EUR 1.395.000

Geniet van zorgeloos wonen aan het water in 'De Swingboei' te Loosdrecht In het hart van nautisch Nederland, aan de prachtige Vuntusplas, ligt het exclusieve project 'De Swingboei'. Deze moderne, geschakelde villa is gerealiseerd in 2018 en biedt ultiem comfort met volop privacy en ruimte. Dankzij energielabel A geniet u van een goed geïsoleerd, energiezuinig huis. Met twee eigen parkeerplaatsen en weinig onderhoud is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil leven aan het water. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, privacy en het bijzondere woongevoel! Locatie 'Het Swingboei'-project bevindt zich op een unieke locatie in het landelijke Oud Loosdrecht, gemeente Wijdemeren. Dit pittoreske dorp staat bekend om zijn vele jachthavens en sfeervolle horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen doet u bij de nabijgelegen Albert Heijn, terwijl de steden Amsterdam, Schiphol en Utrecht binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Hier woont u te midden van rust, natuur en gemakken met directe toegang tot de Loosdrechtse Plassen, de Vuntusplas en de rivier de Vecht – een vaarroute naar zowel Amsterdam als Utrecht. INDELING: Begane grond Bij binnenkomst leidt de ruime hal met garderobe, meterkast, luxe toilet en trapopgang u naar de royale woonkamer. Hier zorgen een gashaard, inbouwspots en openslaande deuren voor een warme sfeer en direct contact met het water. De open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een klimaatkast, Quooker, combi- en (combi)stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, grote koelkast en vriezer. Zowel de woonkamer als de keuken bieden een prachtig uitzicht op het water. De schuifpui vanuit de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een ruim terras met veiligheidsglas en een privé-aanlegsteiger. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de masterbedroom en een kamer aan de voorzijde beide openslaande deuren hebben naar een Frans balkon. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met PVC-vloer en sfeervolle inbouwspots. Tweede verdieping Deze verdieping biedt een vierde en vijfde (slaap)kamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en heeft een en suite badkamer met douche en wastafel. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. Daarnaast is er een praktische ruimte met de C.V.-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Extra bergruimte vindt u op de vliering. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden villa met privacy en ruimte; • Ruim terras op het westen met de hele dag zon; • Privé-aanlegsteiger (10x3 meter); • Tweede havenplek beschikbaar ter overname; • Twee privé-parkeerplaatsen; • Energiezuinig huis met energielabel A; • 13 zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Horren in alle deuren en ramen; • Deels voorzien van screens en een uitvalscherm; • Airconditioning op de tweede verdieping; • Waterontharder; • Op maat gemaakt lichtplan; • Oplevering in overleg. Ervaar het ultieme woongenot aan het water met deze luxe villa in 'De Swingboei' te Loosdrecht! Met uw boot aan huis geniet u elke dag van directe toegang tot de prachtige Loosdrechtse Plassen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de rust, het comfort en de privacy van dit unieke woonhuis. ++++++++ Enjoy Carefree Waterfront Living at 'De Swingboei' in Loosdrecht Nestled in the heart of nautical Netherlands, on the beautiful Vuntusplas, lies the exclusive project 'De Swingboei.' This modern, linked villa, completed in 2018, offers ultimate comfort, privacy, and space. With an A energy label, you’ll enjoy a well-insulated, energy-efficient home. Featuring two private parking spaces and minimal maintenance, this is the perfect residence for those seeking a comfortable waterfront lifestyle. Visit and experience the space, privacy, and unique living atmosphere for yourself! Location The 'De Swingboei' project is uniquely situated in the rural area of Oud Loosdrecht, within the municipality of Wijdemeren. This picturesque village is renowned for its many marinas and charming dining spots. Daily shopping is convenient with a nearby Albert Heijn supermarket, while major cities like Amsterdam, Schiphol, and Utrecht are within a 30-minute drive. Here, you’ll live amidst peace, nature, and convenience, with direct access to the Loosdrechtse Plassen, the Vuntusplas, and the Vecht River – providing a waterway to both Amsterdam and Utrecht. Layout Ground Floor The spacious hall, with a wardrobe, utility closet, luxury toilet, and staircase, welcomes you into the generous living room. A gas fireplace, recessed lighting, and French doors create a warm atmosphere and connect directly to the water. The open-plan kitchen is fitted with high-end appliances, including a wine climate cabinet, Quooker, combi-steam oven, coffee machine, dishwasher, induction hob with built-in extraction, large fridge, and freezer. Both the living room and kitchen offer stunning water views. A sliding door from the kitchen and French doors from the living room open onto a large terrace with safety glass railing and a private mooring dock. First Floor This floor features three bedrooms. The master bedroom and a front-facing room both have French doors opening to a Juliet balcony. The luxurious bathroom boasts a freestanding bathtub, walk-in shower, double sink, underfloor heating, and designer radiator. A separate toilet is also present. The entire floor is finished with a PVC floor and tasteful recessed lighting. Second Floor This level includes a fourth and fifth (bed)room. The rear bedroom is equipped with air conditioning and has an en suite bathroom with a shower and sink. A separate toilet is located on the landing, along with a practical utility space for the heating system and laundry connections. Additional storage is available in the attic. Special Features Immaculately maintained villa offering privacy and space Spacious west-facing terrace with all-day sun Private mooring (10x3 meters) Second harbor berth available for transfer Two private parking spaces Energy-efficient home with energy label A 13 solar panels Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom Insect screens on all doors and windows Partially fitted with sun screens and an awning Air conditioning on the second floor Water softener Custom lighting design Flexible move-in date Experience the ultimate in waterfront living with this luxury villa at 'De Swingboei' in Loosdrecht! Contact us today for a viewing and discover the tranquility, comfort, and privacy of this exceptional home.

6 k

5 slk

171 m²

lot 210 m²

Loosdrecht

EUR 1.375.000

Unieke kans: Unieke, vrijstaande villa (Hofland 22) met voorgelegen kantoor- praktijkruimte (Hofland 20), gelegen in het hart van Mijdrecht ! Wonen en werken combineren? Dat kan in deze bijzondere, vrijstaande woning met het daarvoor gelegen, vrijstaande klassieke pandje dat jaren dienst deed als huisartsenpraktijk. Met een ligging midden in het gezellige, bruisende centrum van Mijdrecht en op een steenworp afstand van de Provincialeweg N201 en de rijkswegen A2 en A4. Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Hilversum en Haarlem zijn daardoor eenvoudig bereikbaar. Terwijl je thuis geniet van een beschutte, rustige locatie in een fijn dorp met stadse allure. Deze vrijstaande logbouwwoning, met zijn karakteristieke houtwerk zowel binnen als buiten en heel, héél veel ruimte, straalt een warme en sfeervolle ambiance uit. De indeling van deze bijzondere woning aan Hofland 22 is als volgt: SOUTERRAIN/GARAGE De inpandige garage beslaat de volledige onderzijde van de woning en biedt ruimte voor meerdere auto’s, opslag en nog veel meer. Aan de voorzijde is zelfs een aparte verblijfsruimte gecreëerd met eigen entree, badkamer, keukenblok en toilet. Ideaal als gastenverblijf of een eigen woonunit voor je inwonende tiener of schoonouders. Aan de achterzijde van de garage is er toegang tot de achtertuin via een verlaagd terras. EERSTE VERDIEPING Via een charmante, beschutte binnenplaats bereik je de houten trap die je naar de veranda rondom de woning leidt. Bij binnenkomst stap je de royale hal binnen, waar een toilet met wastafel te vinden is en waar je toegang hebt tot de woonkamer, de bibliotheek en de bijkeuken. De lichte en ruime woonkamer is een ware oase van sfeer, dankzij de notenhouten visgraatvloer, de glas-in-lood schuifdeuren naar de bibliotheek en de openslaande deuren naar zowel de veranda als de tuin. Veel natuurlijk daglicht wordt in de woonkamer gegeven door de lichtstraat van dakramen die op het zuiden gesitueerd zijn. De bibliotheek is natuurlijk voor veel doeleinden inzetbaar, het is een perfecte ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, een speelkamer voor de kinderen of een TV-kamer en het heeft eveneens openslaande deuren naar de veranda. Extra sfeer wordt gecreëerd door de gezellige houtkachel en de boekenkastenwand. Via de ruime, open eethoek met openslaande deuren naar de aan de voorzijde gelegen veranda, bereik je de grote, open keuken. Deze keuken is een droom voor ware kookliefhebbers, voorzien van een luxe Boretti gasfornuis met dubbele oven, een kookeiland, een Whirlpool vaatwasser, een royaal aanrecht met dubbele wasbak en groentenspoelbak en veel kast- en werkruimte. Koken wordt hier een waar plezier! De keuken is voorzien van twee grote ramen, die een prachtig uitzicht bieden op de veranda en de binnenplaats. Deze veranda is op het westen gelegen, een heerlijke plek om na een lange werkdag met een goed glas wijn van de avondzon te genieten. Vanuit de keuken kom je in de praktische, ruime bijkeuken met een zwart-witte tegelvloer. Hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger onder een mooie werktafel met kastjes voor extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de centrale hal en via een trap naar beneden naar het souterrain. TWEEDE VERDIEPING Via de open houten trap in de centrale hal kom je op de eerste verdieping. De ruime overloop met dakramen maakt deze verdieping heerlijk licht. Hier bevinden zich vier écht royale slaapkamers, allen met toegang tot een buitenruimte. Aan de voorzijde is een speelse loggia aanwezig, de slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een breed balkon. De lichte badkamer met dakraam is uitgerust met luxe ronde, whirlpool-ligbad, ruime inloopdouche en ruimte voor een sauna. Het separate toilet met wastafel en een trapkast zijn vanaf de overloop bereikbaar. DERDE VERDIEPING De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een grote, multifunctionele ruimte, ideaal als hobby- of fitnessruimte, met volop daglicht. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, warmtepomp en aansturing van de zonnepanelen. TUIN De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een perfecte combinatie van ontspanning en luxe. Start je dag met de eerste zonnestralen op het ruime terras, ideaal voor gezellig ontbijten of lange zomeravonden. Het grote zwembad nodigt uit voor een verfrissende duik en zorgt voor eindeloos plezier tijdens zonnige dagen. Hier beleef je ultiem wooncomfort en geniet je van vele zonuren in je eigen privéparadijs met volop privacy! VOORGELEGEN KANTOOR- PRAKTIJKRUIMTE (adres Hofland 20) Uniek is het voorgelegen bijgebouw. De begane grond heeft een entree aan de voorzijde die toegang biedt aan een open ruimte met half-open werkhoek. Een portaal aan de achterzijde heeft een achterdeur en toegang naar een halletje met trap naar de verdieping, toilet en keuken. De eerste verdieping is een open zolder met de opstelling voor de eigen CV-installatie. De brutovloeroppervlakte is 146 m2, gebruiksoppervlakte conform de NEN2580 is 96 m2. Deze praktijkruimte beschikt over airconditioning. Ook deze ruimte is naar eigen inzicht voor veel doeleinden geschikt te maken. KENMERKEN + 32 zonnepanelen + infra-rood plafond- en muurverwarming + bouwjaar 2000 + bruto vloeroppervlakte 723 m² + aparte kantoor/praktijkruimte + zwembad in de achtertuin + uniek huis, unieke plek, unieke mogelijkheden Deze woning biedt eindeloze kansen, als je zoiets zoekt, dan vind je het niet: Wonen, Werken en Ontspannen komen hier naadloos samen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf dit bijzondere object in hartje centrum van Mijdrecht. Jouw droomwoning wacht op jou ! Mijdrecht is de dynamische kern van de gemeente De Ronde Venen en ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart. Een perfecte ligging in Nederland. Er is een winkelboulevard rondom het gemeentehuis, met een perfecte mix van landelijk bekende winkelketens en gezellige lokale winkels. Het Straattheaterfestival en De Culinaire Venen zijn beroemd in de wijde omtrek. Dankzij de Provincialeweg N201 (Zandvoort-Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De ligging ten opzichte van vele voorzieningen is uitstekend te noemen. De woning is op korte afstand gelegen van basisscholen, voortgezet onderwijs, de bibliotheek, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer. Binnen tien minuten staat u op hole 1 van de gerenommeerde Golfclub Veldzijde. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. Het is rustig wonen in deze waterrijke en groene omgeving vlakbij Amsterdam. De bungalow is verder omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden zoals de Vinkeveense Plassen, stiltegebied Botshol en de rivier De Kromme Mijdrecht in De Hoef. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag tot rust te komen. Zo mooi kan het leven zijn met Amsterdam en Utrecht binnen handbereik.

7 k

6 slk

334 m²

lot 584 m²

Mijdrecht

EUR 13.750.000

Een kunstwerk kan vele vormen aannemen. Sommigen zien ultieme schoonheid in een tijdloos schilderij, anderen in de pennenstreken die een sportauto in een klassieker veranderen of in de perfecte samenstelling van druiven die een wijn van uitzonderlijke kwaliteit voortbrengen. Dat een kunstwerk ook in de vorm van een (t)huis kan komen bewijst deze unieke vrijstaande villa. Het is met gepaste trost dat wij deze ultieme vrijstaande villa aan u mogen presenteren. Uniek in ligging dankzij eigen water en maar liefst twee eigen eilanden in de stille plas, woonoppervlakte, afwerkingen en voorzieningen waaronder een binnen- en buitenzwembad, maakt dat deze vrijstaande villa de perfecte woonbeleving aan de Loosdrechtse plassen belichaamt. Discreet verborgen achter volwassen begroeiing en ingetogen toegangshekken ligt uw eigen paradijs. De oprijlaan leidt u, door de prachtig aangelegde tuin en langs de aanwezige tennisbaan, naar de indrukwekkende overdekte entree. Achter de dubbele toegangsdeuren wordt u verwelkomd in de organisch vormgegeven ontvangsthal. Direct bij binnenkomst is duidelijk, hier wonen is goud. Volg de prachtige zichtlijn naar de open haard waarachter zich de eetkamer bevindt en u ziet meteen de memorabele avonden voor u, met familie en vrienden die hier plaats kunnen vinden rondom een prachtig gedekte tafel tegen het panorama over het terras, de tuin, de steiger en de daarachter gelegen Loosdrechtse Plassen. De leefkeuken voldoet aan alle mogelijke wensen. Zelfs de meest kritische chef zal zich hier direct thuis voelen. Het hart van de keuken wordt gevormd door het indrukwekkende eiland voorzien van marmeren werkblad met pit cookers en teppanyaki plaat. Alle inbouwapparatuur is van Miele. Aan de andere zijde van de woning ligt de royale woonkamer. De woonkamer biedt prachtig zicht op de tuinen aan de voor-, zij- en achterkant van de villa. Door de organische vorm van de woonkamer voelt het geheel ruim en tegelijk geborgen aan. Een heerlijke plek om 's avonds bij de open haard te zitten. Terug in de ontvangsthal leidt de natuurstenen trap naar de eerste etage. Vanuit de overloop heeft u, middels dubbele openslaande deuren, toegang tot de hoofdslaapkamer. Hoewel slaapkamer het geheel eigenlijk geen recht doet. Want van slapen is hier geen sprake. Hier komen dromen uit, dankzij het prachtige panorama over het natuurgebied “De Stille Plas” waarmee u elke dag ontwaakt. De aangrenzende badkamer is ontworpen voor ultieme ontspanning. Een waar rustpunt in een druk bestaan. Dankzij de royale afmetingen en gebruikte materialen, doet het geheel niet onder voor de badkamers van de beste hotels ter wereld. En uiteraard ook hier weer een prachtig panorama. Zowel dankzij de raampartijen alsmede de indrukwekkende fresco beschildering. Een uniek detail waardoor wederom blijkt met hoeveel aandacht en liefde deze villa is ver(nieuw)bouwd. Tevens bevinden zich op de eerste etage niet één, maar twee riante kleedkamers met op maat gemaakte inbouwkasten waarvan er vanuit één van de inloopkasten direct toegang is tot de tweede badkamer. Één van de kleedkamers heeft een eigen badkamer. Haute couture waar u in kunt wonen. Daarnaast treft u op de eerste etage één van de twee in de villa aanwezig wasruimtes. De eerste etage is momenteel zo ingedeeld dat er voor de eigenaren een royale eigen etage is ontstaan. De etage biedt mogelijkheid om gemakkelijk meerdere (slaap)kamers met en-suite badkamer (2) te realiseren, mocht dit wenselijk zijn. Wanneer u de trap volgt naar de eerste souterrain etage, ontvouwt zich een wereld van weelde die zich enkel aan u en uw gasten onthult. Deze eerste souterrain etage staat volledig in het tekenen van balans tussen in- en ontspanning in ultieme luxe. Neem een duik in het royale zwembad of maak gebruik van de vele vijfsterren spa faciliteiten waaronder een doucheruimte met hoogtezon, stoomkamer, sauna met infrarood, ijsbad met waterval, cryotherapie kamer, voetenbaden, jacuzzi of ligbedden met zonnehemel. De spa is tevens voorzien van een pantry met koelkast en Quooker. Vanuit de spa heeft u ook uitzicht op en direct toegang tot het werkelijk prachtig vormgegeven infinity zwembad buiten met unieke glazen voorzijde. Doordat het buitenzwembad verlaagd ligt t.o.v. de tuin, biedt ook het buitenzwembad optimale privacy. Middels de spa met binnenzwembad heeft u toegang tot een grote separate berging op de tweede souterrain etage. Verder bevinden zich op de eerste souterrain etage nog een massage ruimte en een kleed- doucheruimte, toiletten en state-of-the-art fitnessruimte die direct zicht biedt op de spa ruimte en de zwembaden. Vanaf de eerste souterrain etage heeft u tevens direct toegang tot de meer dan riante inpandige garage. Hier kan zelfs de meest enthousiaste auto connaisseur zijn grootste dromen werkelijkheid zien worden. Het geheel biedt ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van separaat toilet, hondendouche en autolift die naar de tweede souterrain etage leidt. Over de tweede souterrain etage gesproken, deze verdieping staat in het teken van balans tussen werk en plezier. Vanuit de hal heeft u toegang tot een prachtige, afsluitbare wijnkelder, separaat toilet, bijkeuken/wasruimte, berging met archiefkluis, de technische ruimtes en een “cave”. Hier is momenteel een prachtige bar gerealiseerd met zithoek, een kantoor met plek voor een grote vergadertafel en podium voor uw favoriete auto, toegankelijk middels eerdergenoemde autolift. Absolute verassing op deze etage is de volwaardige cinema die verscholen zit achter een automatische schuifdeur. Hier uw favoriete serie of film kijken is een unieke ervaring, elke keer weer. De villa is uiteraard voorzien van een state-of-the-art beveiligingssysteem, hifi-installaties, luchtbehandelingssysteem, airco en enkel het beste op het gebied van verlichting. Alles is te bedienen via het domotica systeem. Eenmaal terug op de begane grond heeft u via alle kanten van de villa toegang tot de imposante tuin, die volledig op het zuiden georiënteerd is. Direct grenzend aan de leefkeuken bevindt zich een prachtig terras, ideaal voor de eerste cappuccino van de dag in de ochtendzon. Liever een sportievere start van de dag? Dan kunt u in de voortuin uw dag beginnen op de (volledig verlichte) tennisbaan. Borrels kunnen genoten worden op het prachtige terras met uitzicht over het buitenzwembad, of direct aan het water op de panorama steiger met jacuzzi. De villa beschikt over een prachtig nieuw gebouwd en geheel vrijstaand gastenverblijf met woonkamer die middels de schuifpui volledig in verbinding staat met de prachtige tuin, volwaardige keuken, slaapkamer met airconditioning en badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op de eerste etage een slaapvide vanuit waar u een prachtig zicht heeft op het water. Een droomplek voor zomerse logeerpartijen van eventuele (klein)kinderen. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van de villa, direct achter de toegangshekken, een vrijstaand hondenverblijf met berging. Dat er vanuit elk vertrek in de villa en vanuit elk punt in de tuin een betoverend mooi uitzicht is over de Loosdrechtse Plassen zal u niet meer verbazen. Ook als u het van nog dichterbij wilt bewonderen is dat mogelijk vanuit uw eigen botenhuis en de privé steiger vanwaar u met de trap uw eigen Loosdrechtse water inloopt. Niet alleen kunt u varen op de Stille Plas, u vaart ook zo naar de derde plas waar u uw boot kunt aanmeren bij een van de vele horecagelegenheden direct aan het water of u zet koers richting de Vecht. Loosdrecht zelf is een geliefde woonomgeving dankzij haar vele watersportfaciliteiten, divers aanbod aan (special)winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is de bruisende winkelstraat Gijsbrecht van Amstel in Hilversum binnen enkele autominuten te bereiken. Via het prachtige Breukelen bereikt u de rijksweg waardoor zowel Utrecht als Amsterdam en haar internationale luchthaven gemakkelijk per auto te bereiken zijn. Bij serieuze interesse vertellen wij u graag meer tijdens een persoonlijke rondleiding. Uiteraard nodigen wij u van harte uit om samen met uw eigen NVM-aankoopmakelaar te komen. Hiervoor kunt u contact opnemen met Jim Reerink verbonden aan Sotheby’s International Realty of met Marquiette Schaap-Warmink van Art of Living by Marquiette. Graag tot ziens!

15 k

4 slk

1.144 m²

lot 42.261 m²

Loosdrecht

EUR 1.965.000

Ontdek de ultieme combinatie van luxe, comfort en rust in deze vrijstaande woning, omgeven door groen en vrijheid. Via de elektrische poort en de statige, lange oprijlaan, waar u wordt verwelkomd door een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin komt u aan bij deze royale, vrijstaande villa. Hier kunt u elke dag genieten van uw eigen oase van rust, met een idyllische ligging aan vaarwater en een ongeëvenaard vrij uitzicht. Deze prachtige vrijstaande woning biedt niet alleen rust en ruimte, maar ligt ook op een perfecte locatie. Hoewel u geniet van de serene, landelijke omgeving, bevindt u zich op korte afstand van het levendige Breukelen, waar u gebruik kunt maken van het treinstation voor snelle verbindingen naar de vier grote steden en op comfortabele afstand van Schiphol. Met Utrecht en Amsterdam binnen handbereik via de A2, ervaart u het beste van beide werelden: de rust van het buitenleven en het gemak van de stad. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de prachtige groene en sfeervolle entree betreedt u de woning. Wat meteen opvalt is de representatieve hal met een stijlvolle houten trap naar de lichte vide. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot het gastentoilet, de garderobe, de verdieping, de woonkamer en de woonkeuken. De woning zelf ademt sfeer en luxe. In de ruime lichte woonkamer zorgen de houtkachel en de serre met openslaande deuren naar de tuin voor een warme en gezellige ambiance. De moderne, luxe woonkeuken is een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Met een granieten aanrechtblad, een stijlvolle bar, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer is deze keuken van alle gemakken voorzien. De begane grond is volledig voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. Direct vanuit de luxe keuken stapt u in de praktische bijkeuken. Hier vindt u een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast heeft de bijkeuken een buitendeur voor directe toegang tot de tuin én een deur naar het aangrenzende gastenverblijf waardoor deze ruimte ideaal functioneert als verbindingspunt tussen het woonhuis en het gastenverblijf. Het inpandige gastenverblijf met eigen entree kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen. Hier treft u een ruime woonkamer met keuken, openslaande deur naar het terras, een ruime slaapkamer en een badkamer en suite. De badkamer is ingericht met een wastafel, een toilet en een douchecabine. Uw gasten zullen zich hier volledig thuis voelen, met alle privacy die ze zich kunnen wensen. EERSTE VERDIEPING De stijfvolle houten trap in de centrale hal biedt toegang tot de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers en een luxe badkamer op u wachten. De badkamer bij de master bedroom, is een ware ontspanningsruimte met een royale douchecabine met regendouche, dubbele wastafels, verlichte spiegelkasten, een zwevend toilet en veel opbergruimte. De badkamer is ook vanaf de overloop te bereiken. De master bedroom is voorzien van vaste kasten en over de gehele verdieping ligt een eikenhouten vloer. De technische ruimte bevindt zich ook op deze verdieping, hier vindt u de CV installatie. De Warmte-Terug-Win-installatie op de vlizozolder zorgt het gehele jaar voor een aangename temperatuur in de woning. TUIN Achter de woning bevindt zich een zee van ruimte, waar meerdere auto’s moeiteloos geparkeerd kunnen worden. Hier vindt u ook een imposante loods van maar liefst 294 m² en een schitterende kas van 1.093 m², perfect voor liefhebbers van tuinieren en ruimte om te recreëren. De loods is voorzien van een royale overheaddeur aan zowel de voor- als de achterzijde en heeft ook een handige loopdeur. Binnen vindt u een praktische kantoorruimte en een toilet. De loods is niet alleen ruim en functioneel, maar ook duurzaam uitgerust. Dankzij een efficiënte palletkachel blijft de ruimte behaaglijk warm, terwijl een regenwateropslag zorgt voor een milieuvriendelijke waterbron. Het dak is voorzien van maar liefst 68 zonnepanelen waardoor de loods vrijwel zelfvoorzienend is in energie. Deze slimme toevoegingen maken de loods niet alleen ideaal voor opslag of werkruimte, maar ook toekomstbestendig en ecologisch verantwoord. Vanuit de loods loopt u zo de kas in, een paradijs voor iedereen met groene vingers. Hier kunt u naar hartenlust uw eigen groenten en fruit kweken, zoals sappige tomaten of heerlijke druiven. Een unieke kans om uw droom van een eigen kwekerij waar te maken, met alle ruimte en mogelijkheden die u zich kunt wensen. Achter de loods strekt zich een uitgestrekt grasland van ruim 30.000 m² uit, ideaal voor liefhebbers van natuur en ruimte. Het houden van dieren zoals paarden, schapen, geiten of kippen is hier geen enkel probleem. De tuin rondom de woning is een waar meesterwerk van groen en rust. Met prachtig onderhouden (fruit)bomen, struiken, bloeiende planten en een overvloed aan groen biedt deze tuin een idyllisch toevluchtsoord voor ontspanning en natuurbeleving. Naast de dijk ligt bovendien een betoverende natuurtuin, waar u kunt genieten van de wilde bloemen en de schoonheid van de natuur in zijn puurste vorm. Geniet van de rust, ruimte, luxe en volop privacy van dit droomhuis op uw eigen landgoed, waar alles tot in de puntjes is verzorgd. Een unieke kans voor wie op zoek is naar het perfecte toevluchtsoord. BIJZONDERHEDEN + Vrijstaande villa met tweede woonunit + Rustig gelegen nabij Mijdrecht, Breukelen, Woerden, Nieuwkoop en Vinkeveen + Aan vaarwater + Energiezuinig door WTW, warmtepomp (2019) en 68 zonnepanelen + Veel parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime erfverharding + Ruime, perfect onderhouden loods van 294 m2 + Eigen kas van 1.093 m2 + 68 eigenzonnepanelen + Regenwateropslag + Het perceel weiland van ruim 33.000 m2 hoeft niet te worden overgenomen, dan geldt er een lagere, nader overeen te komen koopprijs. Woerdense Verlaat is een charmant en idyllisch dorpje, gelegen in het Groene Hart van Nederland. Omgeven door uitgestrekte polders, kronkelende waterwegen en schilderachtige natuur, ademt het rust en landelijke charme. Het dorp ligt te midden van weidse vergezichten en biedt een oase van stilte, waar de natuur de hoofdrol speelt. Met de vier grote steden binnen handbereik woont u heerlijk vrij maar toch overal dichtbij. Woerdense Verlaat is vooral geliefd bij watersporters en natuurliefhebbers dankzij de nabijheid van de Nieuwkoopse Plassen en het omringende vaarwater. Hier kunt u heerlijk varen, wandelen of fietsen langs de dijkjes en groene weilanden. De mix van historische boerderijen, sfeervolle huizen en de prachtige natuur maken Woerdense Verlaat tot een verborgen parel, waar de tijd lijkt stil te staan en het leven in harmonie met de natuur voortkabbelt.

6 k

4 slk

227 m²

lot 46.341 m²

Kamerik

EUR 1.290.000

Nu te koop! Een unieke kans om eigenaar te worden van deze riante, vrijstaande bungalow. Zo'n huis wordt zelden aangeboden! Deze unieke woning is gelegen in het hart van het oer-Hollandse polderlandschap. Hier woont u in alle rust en ruimte, omringd door weidse velden en schilderachtige vergezichten, terwijl u toch binnen enkele minuten toegang heeft tot alle moderne voorzieningen. Deze bungalow combineert landelijke charme met hedendaags comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een vredig toevluchtsoord zonder in te leveren op rust, ruimte en comfort. De geweldige ligging geeft een prachtig gevoel van vrijheid. Toch bevinden alle benodigde voorzieningen zich op korte afstand, waardoor u het beste van twee werelden ervaart. De bungalow is gerenoveerd in 2000 en biedt alles wat u zoekt: een ruime indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een stijlvolle open keuken, compleet met inbouwapparatuur uit 2020. De gashaard in de woonkamer zorgt voor een warme en gezellige sfeer, terwijl de airconditioning in de hoofdslaapkamer en woonkamer u verkoeling biedt tijdens de warme zomerdagen. Buiten geniet u van een groot terras aangelegd rondom de woning, altijd een plekje in de zon of schaduw. Het voormalige zwembad is nu een sfeervolle vijver wat een uniek en rustig element toevoegt aan de tuin. De grote vrijstaande werkplaats biedt tal van mogelijkheden voor hobby’s of werk aan huis en met parkeergelegenheid op de geheel onderheide oprit heeft u altijd ruimte voor uw voertuigen. De indeling van de bungalow is als volgt: Bij aankomst bereikt u de woning via een elektrisch toegangshek dat toegang biedt tot de ruime parkeergelegenheid. Via de comfortabele carport komt u bij de overdekte entree van de woning. Entree tot de hal met een royale toiletruimte en een handige garderoberuimte. Vanuit deze verstibule bereikt u de representatieve hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal is aangenaam licht door de aanwezigheid van twee dakkoepels. De riante woonkamer in praktische L-vorm biedt een prachtig uitzicht over de tuin rondom en de omliggende weilanden. Vanuit de woonkamer heeft u via twee deuren toegang tot een zijterras en via dubbele deuren tot een achtergelegen terras. De woonkamer is volledig voorzien van zonneschermen inclusief een extra screen bij de ruime eethoek. Daarnaast is er een gashaard en is er airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan het fijne comfort. De open keuken, die in een praktische u-opstelling is geplaatst, is in 2020 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een combi-oven met bordenwarmer, een heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een Quooker. De eetkamer is tevens uitgerust met airconditioning. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand beschikt ook over airconditioning en een eigen en-suite badkamer. Deze fijne badkamer is voorzien van een whirlpool-ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Daarnaast zijn er nog twee naastgelegen slaapkamers, die gebruik kunnen maken van een tweede badkamer met een inloopdouche en wastafel. De bungalow heeft verder twee praktische bijkeukens. De eerste bijkeuken is uitgerust met een boiler en vaste kasten waarin de installatie van de c.v.-ketel en heteluchtverwarming is ondergebracht. Deze bijkeuken geeft toegang tot een tweede bijkeuken die zich in de voormalige garage bevindt en voorzien is van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit deze bijkeuken is ook de tuin bereikbaar. In de woning hebben alle te openenen ramen en deuren (behoudens de voordeur) horren. WERKPLAATS In 2000 is de gehele oprit onderheid en is de vrijstaande werkplaats gebouwd, met een praktische overkapping aan de voorzijde. De werkplaats is voorzien van een praktische roldeur waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de hoge en ruime binnenruimte. De werkplaats is volledig uitgerust met elektriciteit, water, verwarming, krachtstroom en een persluchtleiding waardoor het ideaal is voor diverse werkzaamheden. Daarnaast beschikt de werkplaats over een eigen toiletruimte, een bergvliering voor extra opslagmogelijkheden en een eigen c.v.-ketel voor een zelfstandige verwarmingsvoorziening. Perfect voor zowel ambachtelijke als industriële doeleinden, de grootte is 68 m². De oprit loopt tot aan de werkplaats en dat zorgt voor een gemakkelijke toegang. Vanzelfsprekend is deze werkplaats voor veel doeleinden geschikt. Als garage voor uw auto's, stalling voor boot en/of caravan. Een ideale ruimte! Zowel de woning, als de werkplaats zijn voorzien van een alarminstallatie welke in 2 aparte zones in te schakelen is. TUIN De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt diverse mogelijkheden voor ontspanning en gebruik. Rondom de woning bevindt zich een heerlijk ruim terras, waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Een bijzonder element in de tuin is het voormalige zwembad, dat nu in gebruik is als vijver en een rustgevend waterbeeld toevoegt aan de omgeving. Wellicht wenst u het zwembad weer in ere te herstellen, ook dat behoort tot de mogelijkheden. De tuin is keurig onderhouden en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden wat zorgt voor een serene en natuurlijke sfeer. Ook het terras rondom de zij- en achtergevel van de woning is onderheid. Deze bungalow is meer dan een woning; met een woonoppervlakte van 207 m² is het een plek waar u kunt genieten van het leven, omringd door natuur en vrijheid. Mis deze unieke kans niet, uw droomhuis wacht op u! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning die maar zeer zelden te koop komt! Een warme en sfeervolle woning waar u zich altijd thuis zult voelen en kunt genieten van rust en privacy, uniek in Mijdrecht. Mijdrecht is de dynamische kern van de gemeente De Ronde Venen en ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart. Een perfecte ligging in Nederland. Er is een winkelboulevard rondom het gemeentehuis, met een perfecte mix van landelijk bekende winkelketens en gezellige lokale winkels. Het Straattheaterfestival en De Culinaire Venen zijn beroemd in de wijde omtrek. Dankzij de Provincialeweg N201 (Zandvoort-Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De ligging ten opzichte van vele voorzieningen is uitstekend te noemen. De woning is op korte afstand gelegen van basisscholen, voortgezet onderwijs, de bibliotheek, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer. Binnen tien minuten staat u op hole 1 van de gerenommeerde Golfclub Veldzijde. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. Het is rustig wonen in deze waterrijke en groene omgeving vlakbij Amsterdam. De bungalow is verder omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden zoals de Vinkeveense Plassen, stiltegebied Botshol en de rivier De Kromme Mijdrecht in De Hoef. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag tot rust te komen. Zo mooi kan het leven zijn met Amsterdam en Utrecht binnen handbereik.

4 k

3 slk

207 m²

lot 2.905 m²

Mijdrecht

EUR 848.000

EUR 749.000

Welkom op dit verborgen, paradijselijke schiereiland, rondom aan het water! Deze charmante, vrijstaande villa heeft een unieke, vrije ligging aan het water van de Vinkeveense Plassen. Gelegen aan de rustige oevers van Vinkeveen profiteert u hier van een prachtig uitzicht op het water en biedt de omgeving een sfeer van rust en natuurlijke schoonheid. Voorzien van vier slaapkamers, een aangebouwde serre, een riante tuin rondom het huis, een steiger met zwemtrap en voldoende ruimte voor het aanleggen van uw eigen boot is dit DE plek waar u wilt wonen ! Deze bijzondere locatie is bereikbaar via een pad vanaf de Herenweg. U loopt zo'n 90 meter naar achteren (met recht van overpad) waar u het perceel en de woning ontmoet. De riante groene voortuin geeft u meteen al een gevoel van vrijheid en ruimtelijkheid. Bovendien ligt Amsterdam binnen handbereik. Komt u hier kijken, het is een plek om verliefd op te worden ! De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND U betreedt de woning via de aangebouwde serre. Het is hier heerlijk vertoeven wanneer de zon hier in de avond naar binnen schijnt. Via de voordeur komt u in de hal van de woning die u toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, een slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft enorm veel lichtinval door de grote ramen die tot de nok van de woning reiken. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin die op het noordoosten gelegen is. De aanwezige airconditioning zorgt voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u een slaapkamer vanwaar u zo het water op kijkt. De open keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een combi-magnetronoven, een koel/vries combinatie en een vaatwasser. Deze laatste twee zijn in 2022 nog vernieuwd. Via de keuken komt u weer in de gang bij de tweede slaapkamer die nu als kantoor in gebruik is. De badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een radiator waar de handdoeken fijn aan kunnen drogen. EERSTE VERDIEPING De trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping waar de overloop via een vide in verbinding staat met de woonkamer. De huidige eigenaren hebben hier een fijne zithoek gecreëerd omdat je vanaf hier een prachtig uitzicht over het water en de prachtige wolkenluchten hebt. Op deze verdieping zijn ook twee slaapkamers, de masterbedroom aan de voorzijde van de woning en de tweede slaapkamer aan de zijkant van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste trap naar drie ruime bergkasten. Dit is een heel praktische oplossing, er is geen sprake van ruimteverlies. Van de grote vide is eventueel een derde slaapkamer te realiseren. TUIN De woning heeft een bijzonder ruime tuin voorzien van veel groen, fruitbomen en een zonneterras. In de tuin staan nog een vrijstaande berging van kunststof en een geïsoleerd houten huisje met kunststof kozijnen dat ingericht kan worden als kantoor- of praktijkruimte. Dit huisje is voorzien van een toilet en airconditioning die kan koelen en verwarmen. Een lange steiger aan de zijkant van de tuin geeft genoeg ruimte voor het aanmeren van uw eigen boot. Hoe uniek is het om vanuit de tuin zo in de boot te kunnen stappen en de prachtige plassen op te varen. Achter de woning is nog een aparte steiger met een zwemtrap waardoor u hier ook dagelijks een heerlijk verfrissende (ochtend-)duik kunt nemen. Gelegen in een rustige en besloten omgeving, biedt deze woning een ideaal toevluchtsoord weg van de drukte van het dagelijks leven. Hier vindt u natuur, vruchtbare grond met diverse fruitbomen (pruimen, appels, peren en frambozen). En dat in de Randstad op slechts 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum of Utrecht. Wilt u komen kijken in dit verborgen paradijs, neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten u graag kennismaken met deze fantastisch fijne plek in Vinkeveen. Vinkeveen, gelegen in de provincie Utrecht, staat bekend om zijn prachtige landschap, omringd door meren en plassen. Enkele kenmerken van Vinkeveen zijn: Natuurlijke schoonheid: Het gebied rond Vinkeveen biedt schitterende natuurlijke landschappen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en picknicks. Het is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers en recreanten. Watersportparadijs: Met zijn vele meren en plassen is Vinkeveen een paradijs voor watersportliefhebbers. Of je nu van zeilen, windsurfen, waterskiën of gewoon zwemmen houdt, er is voor elk wat wils. Recreatiemogelijkheden: Naast watersport biedt Vinkeveen tal van andere recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en vogels kijken. Er zijn ook verschillende strandjes waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. Al met al is Vinkeveen een prachtige bestemming voor wie op zoek is naar rust, natuur en waterplezier, alles binnen handbereik van de bruisende steden Amsterdam en Utrecht.

5 k

4 slk

90 m²

lot 950 m²

Vinkeveen

EUR 3.150.000

Een verborgen Parel aan de Vecht. Deze omschrijving is zeker van toepassing is op dit prachtige landhuis genaamd Zonneweelde met adembenemende siertuin direct gelegen aan de rivier “de Vecht”. Deze karakteristieke, vrijstaande villa heeft vanaf de voorzijde geen protserig uiterlijk maar straalt rust, charme en ingetogenheid uit. Kenmerkend voor de geliefde bouwstijl van het begin van de twintigste eeuw. Het landhuis werd in opdracht van de gebroeders Casant in 1924 gebouwd als twee afzonderlijke woningen geheel symmetrisch in stijl ontworpen door architect G. De Heus. In 2002-2003 zijn de twee woningen samengevoegd tot 1 royaal en comfortabel gezinshuis. Dit is onder architectuur gedaan door een restauratiearchitect met zeer veel aandacht voor detail en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De vele verrassingen die dit unieke object te bieden heeft verwacht je niet als je door het smeedijzeren hek het pad oprijdt. De woning (399 m2 NEN woonoppervlakte) is gelegen tussen de geliefde dorpen Breukelen en Maarssen en staat op een geweldig perceel van ruim 3.091 m2 grond met directe ontsluiting/verbinding met de rivier “de Vecht”. De tuin behoort zeker tot een van de vele verrassingen. Dit juweel is door de eigenaren, met de inbreng van een bekende tuinarchitecte, in de loop der jaren zorgvuldig aangelegd en gevormd tot een magistrale siertuin waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen na het verlaten van de hectiek van de grote stad. Heerlijk genieten van een goed boek, een mooi glas en een versnapering, of relaxen met familie en vrienden in de zon dan wel natuurlijke schaduw op een van de meerdere intieme terrassen/zitjes. In deze klassiek-Engelse siertuin treft u mooie boorders op kleur met bloeiende planten die elkaar op verschillende tijden in het jaar in bloei opvolgen. Het voorjaar start met stinzenplanten en een veelheid aan bollen. De aanleg is goed doordacht met vaste planten, heesters en monumentale bomen, werkelijk een groene en kleurige oase midden in de randstad. Vanuit de woning begint de ontdekking van deze fraaie tuin, aan de achterzijde met een riant terras aan de serre welke uitloopt naar het grote gazon, middels fraaie paden, boorders, vijvers en zitjes komt u in verschillende tuinkamers met ieder een eigen stijl en sfeer. Op het ruime perceel is uiteraard voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er bevinden zich nog twee grote bijgebouwen. Een apart guesthouse/garage en een ruime schuur met zolder voor al uw tuinbenodigdheden/berging. We nemen u graag mee voor een tekstuele impressie van het geheel. Wellicht is zien beter dan lezen daar zo'n uniek object lastig met woorden is te omschrijven. Hoofdhuis: Vanaf de Straatweg in deze lommerrijke omgeving, ontwaart u het hoofdhuis tussen de de bomen. Middels een eigen dam met fraai smeedijzeren hekwerk bereikt u het perceel. De voortuin is aangelegd met aan de rechterzijde bossages en parkeerruimte voor auto’s, tevens staat aan de rechterachterzijde het bijgebouw, in de stijl van het hoofdhuis, dat nu dienst doet als gastenverblijf. Aan de linkerzijde rijdt u door naar de parkeerruimte. Fraai detail is dat aan de voorzijde er prachtig vrij zicht is over de landerijen, hier lopen koeien, paarden en soms konijnen/hazen en weidevogels. De hoofdentree van de woning is tijdens de samenvoeging van de twee woonhuizen naar de linkerzijde gebracht. Een statige en imposante entree middels twee brede deuren geven u een warm welkom in deze villa. Een monumentale ontvangsthal met vide geeft meteen de sfeer aan van dit heerlijke familiehuis. Veel licht, mooie materialen en prachtige uitzichten voeren hier de boventoon. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de werkkamer aan de voorzijde. De werkkamer beschikt over ingebouwde boekenkasten en gashaard en een leuke erker met fraai zicht over de voortuin met de doorkijk naar de tegenovergelegen landerijen. Ook bevindt zich hier een ruime toiletruimte en een fraaie iepenhouten trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal bereikt u ook middels twee openslaande deuren de zeer riante woonkamer die eigenlijk centraal en dus deels in het midden van het huis gelegen is. Een heerlijke living voorzien van een open haard, eikenvloer (brede vloerdelen) en wat meteen opvalt: Sfeer en gevoel van ruimte door de hoge plafonds, bijzondere openslaande deuren, de prachtige authentieke details en de mooie lichtinval. Via de hal en de living komt u in de fantastische serre. De Engelse serre is door Vale Garden Houses ontworpen en gebouwd, en vormt nu het kloppend hart van het huis. Een ongelofelijk mooie ruimte waar licht en zicht centraal staan. Vrij, onbelemmerd uitzicht op de prachtige tuin. Ieder moment van de seizoenen is het hier heerlijk verblijven. De huidige eigenaren hebben dan ook een grote eettafel in deze prachtige ruimte staan. Via de serre komt u bij het rechtergedeelte van de woning. De rechterzijde van de woning beschikt nog over de originele hal van de woning van voor de samenvoeging. De hal geeft toegang naar voorkamer met een erker en de klassieke kamer en-suite deuren naar de achterkamer. Deze ruimtes worden nu gebruikt als avond/tv kamer. Via de gang bereikt u de keuken welke ruim en modern is uitgevoerd. Uiteraard voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur. De hal sluit dan weer naadloos aan op de serre welke over de gehele achterzijde is gesitueerd. In de hal is tevens de trap naar de verdieping. Verdieping: Doordat de woningen zijn samengevoegd, kunt u middels de prachtige iepenhouten trap in de ontvangsthal en de trap naast de keuken de bovenverdieping bereiken. In de hal naast de keuken bevindt zich de vaste trap naar de eerste overloop. Deze overloop geeft u toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde met balkon en een (slaap)kamer welke nu dienst doet als logeerkamer dan wel extra kleedruimte. Op de overloop treft u ook de in 2018 vernieuwde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Doorloop naar de “masterbedroom” welke toegang heeft tot de zeer ruime badkamer. Deze spreekwoordelijk balzaal beschikt over een inloopdouche, ligbad met een view (over de schitterende tuin), en een volwaardige sauna. Achter deze badkamer is tevens nog een praktische was-/strijkruimte aanwezig die voldoende plek biedt aan extra berging. Wanneer u via de ontvangsthal de statige bordestrap neemt bereikt u de vide. Hier treft u een extra toiletruimte en een vierde slaapkamer, ook met balkon aan de voorzijde aan. Over de gehele breedte van de woning tussen de slaapkamers aan de voorzijde is een ruim kantoor gerealiseerd. Met enige aanpassingen aan deze bovenverdieping kunnen naar wens extra slaapkamers gerealiseerd worden. Het huis beschikt ook over een kelder en 2 ruime vlieringen, waar de verwarmingsinstallatie is gesitueerd. Bijgebouwen: Op het perceel staan twee bijgebouwen. Rechts van de woning staat een in dezelfde stijl als het hoofdhuis gebouwd bijgebouw welke praktisch is voor extra bergruimte of dienst kan doen als garage. Dit is wellicht ook een ideale werkplek dan wel guesthouse voor een au-pair of eventuele gasten/familie die een apart verblijf prettig vinden. Op de verdieping van dit gebouw bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met doucheruimte en achterin op de begane grond een simpele keuken met een separate combiketel. In de tuin is tevens nog een tuinschuur aanwezig, perfect voor het overwinteren van kuipplanten en meer dan voldoende opslag voor uw tuingereedschap, bootspullen en tuinmeubelen. Rechts naast het huis staat een houten schuur voor de fietsen en andere opslag. Het bestemmingsplan staat de realisatie van een extra bijgebouw of buitenzwembad toe. Tuin: de fraai aangelegde en zeer verzorgde tuin biedt u een ultieme oase van rust/privacy en ontspanning. Meerdere terrassen en intieme zitjes wisselen elkaar af en zorgen ervoor dat u overal wel een aangename plek kunt vinden om te ontspannen. De achterzijde van de tuin grenst aan de rivier de Vecht. Hier beschikt u over een degelijk aanlegsteiger voor een boot. U vaart zo naar de Loosdrechtse Plassen en naar de omliggende dorpen Maarssen, Breukelen, Loenen aan de Vecht, etc. Zelfs de steden Utrecht en Amsterdam zijn bereikbaar per boot. Tuin en beleving: Wij geven hier graag het woord aan de eigenaar welke immers hier ruim 32 jaar hebben gewoond en prachtige herinneringen hebben gemaakt. “ De eigenaar” aan het woord: Buiten wonen, in alle rust en privacy, maar toch de mogelijkheid hebben om binnen 20 minuten op de bloemenmarkt in Utrecht te wandelen of in het Concertgebouw een concert te beluisteren! Dit, in onze optiek, monumentale, huis met de heerlijke tuin heeft ons ons zo veel moois gebracht de afgelopen 32 jaren. Alles was mogelijk: diners voor 30 mensen in de prachtige serre, barbecues voor grote groepen, huisconcerten, zakelijke evenementen, boottochten op de Vecht. En natuurlijk in alle rust tuinieren! Wij hebben hier, samen met onze kinderen, prachtige herinneringen gemaakt en wij hopen dat de volgende eigenaren dit ook gaan doen.

11 k

4 slk

399 m²

lot 3.091 m²

Maarssen

EUR 1.100.000

Welkom in de meest exclusieve villawijk van Wilnis in De Ronde Venen. Hier, verscholen tussen het groen, vindt u een zeer goed onderhouden en ruime villa die perfect harmonieert met de omliggende omgeving. Deze unieke locatie biedt u de ultieme combinatie van rust, privacy en uitstekende bereikbaarheid. De woning is gelegen in een oase van groen, waar u dagelijks kunt genieten van de serene omgeving en de prachtig aangelegde, groene tuin. De grote raampartijen zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor u overal in huis de schoonheid van de natuur ervaart. Kortom, deze woning biedt u niet alleen een thuis, maar ook een unieke levensstijl midden in het groen. Een perfecte plek om te genieten van rust, ruimte en luxe. Toch bent u ook dichtbij het dorp met al zijn voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. De grote steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Haarlem zijn ook snel te bereiken. U heeft de beschikking over een eigen oprit en een garage, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. Bovendien, hier is gelijkvloers wonen mogelijk door de aanwezige royaal uitgevoerde slaapkamer met eigen badkamer en suite op de begane grond. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND U wordt verwelkomd door de keurig onderhouden groene voortuin vanwaar u de representatieve hal van de woning betreedt. De ruimtelijke hal heeft een prachtige, lichte vide. Deze centrale hal geeft toegang naar alle vertrekken op de begane grond. In de hal is een royaal gastentoilet aanwezig. De Z-vormige woonkamer is heerlijk ruim en heeft een warme ambiance. De woonkamer is voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming. Deze living biedt genoeg ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel. De gashaard zorgt voor een gezellige sfeer in de zithoek aan de achterzijde van de woning. De grote glaspartij geeft u een prachtig zicht op de riante en onder architectuur aangelegde achtertuin. De tuin is onder meer via een grote schuifpui makkelijk toegankelijk. De aangrenzende, half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetronoven (2022), een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser (2020). In de vele kasten kunt u al uw kookbenodigdheden en serviezen met gemak kwijt. Het U-vormig aanrechtblad geeft u veel werkruimte terwijl u vanuit de keuken ook een fantastisch zicht hebt op de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken waar u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een extra gootsteen en de toegangsdeur naar de aangebouwde garage vindt. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Aan de andere zijde van de woning vindt u op de begane grond de slaapvleugel. De riante ouderslaapkamer is vanuit de centrale hal te bereiken. De slaapkamer geeft evenals de woonkamer zicht op de weelderige achtertuin en beschikt over een eigen toegang hier naar toe. Perfect voor een frisse start van de dag. De aanwezige airconditioning zorgt voor verkoeling tijdens warme dagen. De luxe badkamer en suite biedt u alle comfort die u wenst en is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een heerlijk ligbad met whirlpool, een ruime douchecabine, een extra wandmeubel voor veel bergruimte, een radiator en elektrische vloerverwarming. Vanzelfsprekend heeft deze ruimte een eigen toilet met bidet en is er rekening gehouden met een uitgebreide garderobe. Er is een inloop-kast gecreëerd met zeer veel kastruimte. Deze ruimte geeft u het gevoel van een hotel-suite. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de centrale hal komt u in de vide op de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een bergruimte met de CV-installatie. De slaapkamer aan de rechterkant is bijzonder ruim en licht door de vele ramen en de later geplaatste dakkapel. De slaapkamer aan de linkerkant heeft ook veel lichtinval en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel. Ideaal voor thuiswonende kinderen en/of logés. TUIN De op het westen gelegen fraaie achtertuin is onder architectuur aangelegd waardoor er ieder seizoen wel iets in bloei is en de tuin altijd gesierd wordt door groen en kleur. Deze groene oase van rust is onderhouden door een tuinman waardoor alles er keurig bijstaat. Op het terras kunt u in alle privacy van de zon en de tuin genieten. Wordt het te warm, dan zorgt het elektrische zonnescherm voor verkoeling. Op de wat koelere avonden kunt u de terras heaters aanzetten zodat u nog heerlijk buiten kunt vertoeven. Het huis is mooi op het perceel gesitueerd waardoor u rondom het huis kunt lopen, écht vrijstaand en ruimtelijk. De aangebouwde garage is via de voorzijde, de achterzijde en binnendoor via de bijkeuken te bereiken. Via de elektrische roldeur kunt u uw auto schoon en droog binnen parkeren en op de oprit aan de voorzijde is er dan nog ruimte te over voor 1 of 2 extra auto's. De garage is voorzien van elektriciteit en over de gehele ruimte is er een bergvliering aanwezig voor extra bergruimte. Naast de garage vindt u nog twee houten tuinbergingen. BIJZONDERHEDEN + De gehele woning is voorzien van rolluiken + De tuin rondom is onder architectuur aangelegd + Ruime garage en oprit voor het parkeren van meerdere auto's + Airconditioning in de slaapkamer op de begane grond + Bruto vloeroppervlakte maar liefst 301 m² + In 1995 door aannemer Gebr. Van Scheppingen aan zij- en achterkant ruim 70 m² uitgebouwd en verbouwd + Gelijkvloers wonen is daardoor mogelijk + Achterzijde aan breed sierwater gelegen Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze perfect onderhouden villa in Wilnis. Uw droomhuis wacht op u! Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.

4 k

3 slk

194 m²

lot 885 m²

Mijdrecht

EUR 875.000

EUR 835.000

KARAKTERISTIEKE WONING MET FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN, TERRAS EN STEIGER DIRECT GRENZEND AAN DE RIVIER DE VECHT. Hierbij bieden wij u aan deze heerlijke gezinswoning gelegen op een mooie locatie midden in het groene hart van Nederland, op 30 min afstand van de grote steden Amsterdam en Utrecht, en als extra "kers op de taart" direct aan de rivier de Vecht gelegen! Wonen kan bijna niet beter. Vanaf diverse plaatsen in het huis heeft u een geweldig uitzicht op de rivier en via een ruime, brede achtertuin met eigen aanlegsteiger heeft u ongehinderd toegang tot het waterleven! Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u zo over de Vecht naar de Loosdrechtse plassen of richting Utrecht. De woning heeft een ruime woonkamer met open haard, heerlijke, ruime woon-eetkeuken, twee mooie slaapkamers, een extra was/slaapkamer en een mooie badkamer met ligbad, wastafel en toilet. In het voorjaar/zomer van 2021 is een uitvoerige renovatie en groot onderhoud is afgerond, waarbij onder andere is verduurzaamd en het gehele interieur en exterieur is geschilderd. Op uw meubels na is deze woning instap klaar. Fraaie, oude details komen goed tot hun recht en geven de woning veel sfeer. De woning dateert uit circa 1900 maar is in de loop der tijd geheel gemoderniseerd, een handgemaakte keuken met veel bergruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en diverse vaste kasten maken het tot een zeer comfortabele woning. De ligging tussen de dorpen Breukelen en Maarssen is ideaal, het gemak van de winkels om de hoek en toch lekker "buiten" wonen met een bootje voor de deur in de Vecht! Om een goede indruk te krijgen van deze woning nodigen wij u graag uit voor een rondleiding! Indeling: Via een afsluitbare poort in de steeg aan de linkerzijde van de woning bereikt u de woning. De entree is ruim met een tochtportaal en een ruime hal. Hier bevindt zich een toilet, trap naar de verdieping, doorgang naar de woonkamer en het keuken-eetgedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een sfeervolle open haard, hoge plafonds en een houten vloer. De zeer fraaie woonkeuken is aan de achterzijde (Vechtzijde) gelegen en heeft toegang tot een kelder en een doorgang naar de achtertuin/terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5 pits gasfornuis met oven, en biedt ruimte voor een gezellige eettafel. Heerlijk ontbijten of dineren met uitzicht over de "Vecht". Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de vechtzijde welke een royale afmeting heeft, deze kamer heeft een grote dakkapel met balkon met uitzicht! Aan de voorzijde twee slaapkamers, de ene is een slaapkamer met inbouwkast en de andere een wasruimte waar de wasmachine en droger aansluitingen zich bevinden. De badkamer is zeer netjes en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Middels een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. Tuin: Heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras aan de achterzijde bereikbaar via de keuken en de steeg/entree. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een irrigatie systeem op de waterleiding (buitenkraan) en beschikt over een mooie brede steiger welke plek biedt voor een grote sloep/boot. Tevens is er een ruime berging aanwezig voor fietsen/tuinspullen etc. De zon ligging is goed en het uitzicht geweldig! Omgeving: Gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 is binnen 5 minuten te bereiken. Luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer in 30 minuten te bereiken. Het NS-station Breukelen ligt op 5 minuten afstand en beschikt over een ruime P+R. Breukelen heeft een prachtige ligging aan de Vecht waar genoten kan worden van de natuur. Sfeervolle dorpjes als Maarssen, Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan restaurants en terrasjes. Er zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, waaronder hockey-, voetbal- en tennisverenigingen en in Loenen aan de Vecht is een 9-holes golfbaan. Ook is er een ruim aanbod van onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs) en hebben zowel kleinere speciaalzaken als grotere winkelketens zich in Breukelen gevestigd. Kortom, een ideale omgeving om te wonen. Per direct beschikbaar. Algemene kenmerken: - Bouwjaar circa 1920 - Tuin is professioneel aangelegd door Degenkamp Hoveniers in 2019. Tevens is toen meteen de gehele beschoeiing en het steigerwerk vernieuwd in duurzaam hard hout. - Dakkapel achterzijde vernieuwd in 2021 - Ramen aan de voorzijde/woonkamerzijde zijn in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in 2-dubbel glas voor extra isolatie. - Buitenschilderwerk geheel gedaan in 2021 - Binnenschilderwerk nagelopen 2023 - CV Ketel uit 2005 Oplevering in overleg, kan doch spoedig.

5 k

2 slk

115 m²

lot 167 m²

Breukelen