BEZIG MET LADEN...

EUR 950.000

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers in de populaire woonwijk 'Schoenmakershoek'? Dan is deze woning zeker iets voor u! De woning is voorzien van een warmtepomp en beschikt over een uitstekend energielabel A++. Met volop leefruimte is dit de ideale gezinswoning. Wilt u een praktijk aan huis beginnen of zoekt u een comfortabele werkruimte voor uzelf? Deze woning biedt die mogelijkheid! In de groene, diepe achtertuin (ca. 16 meter) heeft u rust, privacy en alle ruimte om te ontspannen of te spelen. Op de oprit kunt u eenvoudig uw auto’s parkeren. De ligging is perfect: op loopafstand van het fantastische Schoenmakerspark, scholen, speelvoorzieningen en het gezellige Van Bergenplein met diverse winkels. Zin in natuur? Binnen een paar minuten wandelt u zo het prachtige buitengebied van Etten-Leur-Noord in. Deze woning moet u echt met eigen ogen komen bekijken. Neem snel contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging met u in. Begane grond met veel leefruimte, dichte keuken en praktijkruimte/kantoor Aangekomen bij de woning parkeren we de auto op de oprit. Via de entree lopen we de woning binnen. In de hal bevindt zich de meterkast en de ruime berging met daarin de warmtepomp (Stiebel Eltron, 2018), de boiler, de warmte terugwin installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is vanuit de hal ook de volledig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) bereikbaar en de trapopgang naar de 1e verdieping. We lopen verder naar de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot de dichte keuken. De keuken heeft een kook-/spoeleiland met onderkasten en laden, een vaatwasser, spoelbak en een stenen aanrechtblad. In de hoge wandkast vindt u de koelkast, de vriezer, de combi-oven en voldoende opbergruimte. Via openslaande deuren bereikt u de tuin aan de zijkant van de woning. Vanuit de keuken kunnen we naar de 2e woonkamer aan de achterzijde toe. Ook deze woonkamer is ruim van opzet en prettig licht door de vele ramen. U geniet hier van een fijn zicht op de groene achtertuin. De tuindeuren kunnen op een zonnige dag heerlijk opengezet worden. Op die manier wordt ‘binnen’ met ‘buiten’ verbonden. Heeft u behoefte aan een praktijk aan huis of een eigen kantoorruimte? Ook dat is bij deze woning uitstekend mogelijk. Vanuit de hal is een nette, multifunctionele ruimte bereikbaar, voorzien van een wastafel. Er is een eigen entree aan de oprit én tevens is er toegang tot de achtertuin, ideaal voor werk of hobby. 1e Verdieping met maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers Vanuit de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping, waar u wordt verrast door de ruimte: hier zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers gerealiseerd, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wil. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers. De overige 2 royale slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Diegene die hier slaapt kan ook nog eens extra genieten van het zicht op de mooie achtertuin. In alle kamers zorgt het fijne natuurlijke licht voor een prettige sfeer. De grootste badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad (beide met handdouche en thermostaatkraan), een zwevend toilet en een wastafel met meubel. Ook de 2e badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad (beide met handdouche en thermostaatkraan), een zwevend toilet en een wastafel met meubel. Dankzij de 2 badkamers hoeft u zich 's ochtends nooit te haasten, iedereen heeft zijn eigen plek! Via een vlizotrap is vanaf de overloop de praktische bergzolder bereikbaar. Bergzolder De ruime bergzolder biedt voldoende bergruimte. Dat is prettig voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Groene tuin Deze woning heeft aan zowel de voor-, zij- als achterzijde een verzorgde tuin. De achtertuin ligt op het noorden en is heerlijk diep, circa. 16 meter, zodat u fijn van de zon kunt genieten. De tuin is groen en sfeervol ingericht met borders, diverse bomen en een gazon. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar u op warme dagen heerlijk kunt dineren of borrelen met familie en vrienden. Verderop in de tuin is nog een 2e terras, perfect om na een drukke dag even tot rust te komen met een goed boek en een drankje. In de tuin is een vrijstaande kunststof berging aanwezig. Via een poort aan de zijkant van de woning kunt u naar de voortuin toe. Oprit De oprit biedt plaats aan 2 auto’s. Praktisch en comfortabel, u hoeft zich geen zorgen te maken over parkeren. Algemeen - Het bouwjaar van de woning is 2008. - De woning is volledig geïsoleerd en dus voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas. - Er is een energielabel A++ aanwezig. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton. - De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen. - Op de 1e verdieping ligt vinyl, met uitzondering van de betegelde badkamers. - De hele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling. - De woning wordt verwarmd en gekoeld via een zeer energiezuinige warmtepomp. In de winter is het behaaglijk warm en in de zomer is het heerlijk koel. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Woonwijk Schoenmakershoek Schoenmakershoek ligt ten noordoosten van het centrum van Etten-Leur. Water en natuur spelen er een belangrijke rol, al is het alleen maar vanwege het langgerekte Schoenmakerspark dat dwars door de wijk loopt (uniek natuurlijk, voor een hedendaagse nieuwbouwwijk). Het is een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur. De wijk is rond de eeuwwisseling opgezet en ook vandaag wordt er nog gebouwd. U kunt te voet naar de Leurse Haven “De Turfvaart” en naar de Havenkom waar oud- en nieuwbouw harmonieus samengaan; er is sfeer alom. Het hedendaagse “Turfschip” dat ook in deze buurt ligt, is een modern gebouw met een cultureel centrum en een hotel. Zo heeft u alles bij de hand, zelfs de winkels aan het Van Bergenplein. Op vrijdagmorgen is daar bovendien een weekmarkt. Schoenmakershoek is een bijzondere én een vooruitstrevende wijk. Zo is er geen gas aangelegd en worden de woningen verwarmd met een warmtepompsysteem en wordt er elektrisch gekookt. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij ...

8 k

5 slk

220 m²

lot 505 m²

Etten

BEZIG MET LADEN...

EUR 895.000

Wonen in één van de mooiste en meest karakteristieke straten van Etten-Leur? Dan is deze vrijstaande woning aan de Oude Bredaseweg 96 absoluut een bezichtiging waard! Op loopafstand van het bruisende centrum geniet u hier van rust en ruimte. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een afgesloten keuken en een ruime kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, ideaal voor werken aan huis of om eenvoudig 4 (!) extra slaapkamers te realiseren. Op de verdieping vindt u 2 slaapkamers en een keurige badkamer. We hebben gebruik gemaakt van een aantal impressiefoto's zodat u een indruk krijgt hoe de woning kan worden. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon én privacy. Extra aantrekkelijk is de royale parkeergelegenheid op eigen terrein, een echte luxe! Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op, we laten u deze bijzondere woning met talloze mogelijkheden graag persoonlijk zien! Begane grond Via de oprit die geschikt is om meerdere auto’s te parkeren bereikt u de overdekte entree. De hal geeft toegang tot de garderobenis en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte (met wandcloset en fontein). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelderkast, de kantoor-/praktijkruimte en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer is ca. 47 m² groot. Door de vele ramen geniet u van veel lichtinval en heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin. De living heeft een open haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin waar u omgeven wordt door groen. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze dichte keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling met een inbouwkast. Vanuit de hal is de kantoor-/praktijkruimte te bereiken met 4 kantoorruimten, een wachtruimte (met eigen entree vanuit buiten) en een toiletruimte met toilet en fontein. De kantoor-/praktijkruimte is voor vele doeleinden te gebruiken. Een bedrijf aan huis is hier heel goed mogelijk, maar als u meer slaapkamers nodig heeft dan kunt u hier 4 slaapkamers creëren. 1e Verdieping Op deze verdieping heeft u een overloop met vaste kast en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De zeer royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden en tot de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft een wastafel en een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken, waar zich de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, +15 jaar) bevindt. De ruime, betegelde badkamer is voorzien van een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), een douche (met handdouche en thermostaatkraan), dubbele wastafel met meubel en toilet. Tuin Een van de verrassingen van deze woning is de heerlijke en uitstekend verzorgde achtertuin op het zuiden. De tuin biedt volop privacy en is fraai ingericht met meerdere zitgelegenheden, sierbestrating, groene borders, een gazon en volwassen bomen. Een fijne buitenruimte waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De voortuin is voorzien van bestrating en borders. Garage Bij deze woning horen 2 aangebouwde stenen garages. Deze garages zijn voorzien van verwarming, water en elektrische sectionaalpoorten. Tevens bevindt zich in de grootste garage de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en toegang tot een berging. Berging De aangebouwde stenen berging bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Deze berging is voorzien van water, elektra, een vaste kast en de opstelling van de cv-ketel t.b.v. de kantoor-/praktijkruimte (Intergas, 2020). Algemeen - De woning is gelegen op een toplocatie nabij het centrum. - De woning is grotendeels geïsoleerd en derhalve voorzien van dak- en muurisolatie. - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - De begane grondvloer is van beton m.u.v. de vloer in de woonkamer - De verdiepingsvloer is van hout. - De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De hal, toiletruimte en de keuken hebben een betegelde vloerafwerking. - Op de 1e verdieping zijn de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is betegeld. - De woning heeft aan de achterzijde bij de woonkamer en keuken elektrisch bedienbare zonneschermen. Bij de kantoor-/praktijkruimte is het zonnescherm handbedienbaar. - De woning heeft aan de achterzijde bij de keuken een elektrisch bedienbaar rolluik. - Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig op eigen terrein. Daarnaast is er parkeergelegenheid in de directe omgeving voor vergunninghouders. Er zijn tevens mogelijkheden voor bezoekersparkeervergunningen. - De woning is uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis. - Deze woning is gelegen op een zeer geliefde locatie in het centrum van Etten-Leur met alle voorzieningen op korte loopafstand. - We hebben gebruik gemaakt van een aantal impressiefoto's zodat u een indruk krijgt hoe de woning kan worden. Wonen in het centrum van Etten-Leur Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart met een parkeergarage waar bekende winkelsteden als Amsterdam of Maastricht jaloers op kunnen zijn. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen. Op het Raadhuisplein kunt u iedere woensdagochtend naar de weekmarkt gaan, niet voor niets verkozen tot de beste markt van Nederland. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen en uiteraard vindt u er scholen, banken, een kerk, huisartsen en een apotheek. In dit gedeelte van Etten-Leur ligt het Oderkerkpark en er is een overdekt en een openluchtzwembad. Als u dat wilt kunt u naar het cultuurhuis "De Nobelaer" waar ook de bibliotheek, een muziekschool en de kunstuitleen zijn ondergebracht. Etten-Leur Etten-Leur is een groeigemeente met zo’n 44.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid. Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen. Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kunt u varend de Biesbosch bereiken. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 65 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Eigenaar geen bewoner geweest De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wo...

8 k

6 slk

261 m²

lot 981 m²

Etten

BEZIG MET LADEN...

EUR 950.000

De Moonslaan is een fraaie laan met aan weerszijden prachtige villa’s en volgroeide bomen. Deze villa is gelegen aan het eind van de laan, aan de rand van het dorp. De winkels, scholen, het treinstation en alle voorzieningen ten behoeve van ontspanning, zorg, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich in de directe omgeving. Deze charmante villa is omstreeks 1930 gebouwd als burgemeesterswoning en kenmerkt zich door de charmante uitstraling, royale leefruimtes, fraaie ligging en prachtige buitenruimte. De woning beschikt over een living van 95 m², een eetkamer, een woonkeuken, een manshoge kelder, vijf slaapkamers, twee badkamers, een dubbele garage en een prachtige tuin met verwarmd zwembad (2009). Vooroorlogse kenmerken zoals glas-in-lood, open haarden, een erker, een bordestrap en kozijnen met roedeverdeling zijn bepalend voor het sfeervolle geheel. En dat alles op een prachtig perceel van maar liefst 3165 m². BEGANE GROND Binnenkomst in een royale hal met een marmeren vloer, een betegeld toilet met fonteintje en een elegante trapopgang. De bordestrap, omgeven door glas-in-loodramen, zorgt voor een prachtige lichtinval. De ruime en sfeervolle, tuingerichte living is praktisch ingedeeld met een karakteristieke kamer-en-suite. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zitkamer met erker, open haard en vaste kasten, terwijl aan de achterzijde dubbele tuindeuren toegang geven tot een extra leefruimte met een Franse zandstenen schouw en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Deze prachtige living biedt volop ruimte om wonen, werken en ontspannen moeiteloos te combineren. De eetkamer is voorzien van een travertinvloer, een sfeervolle spiegelwand en biedt toegang tot zowel de woonkeuken als de manshoge kelder. De gezellige keuken, omringd door kleine glas-in-loodramen, heeft eveneens een travertinvloer en twee karakteristieke, gebogen buitendeuren. De complete U-vormige keukenopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Via de buitenzijde is een bergvliering bereikbaar, waar de cv-ketel en boiler (beide uit 1991) zijn opgesteld. EERSTE VERDIEPING De fraaie trappartij met bordestrap biedt toegang tot de verdiepingen. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie mooie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met Frans balkon. De ouderslaapkamer biedt toegang tot de badkamer. De betegelde badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, toilet, vaste kast met wasmachineaansluiting en een extra verbindingsdeur met een van de slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping beschikt over een ruime bovenhal met daglichttoetreding. Twee royale slaapkamers, beiden voorzien een dakkapel, bergruimtes en een badkamer voorzien van ligbad en twee wastafels maken deze verdieping tot een volwaardige slaapverdieping. EXTERIEUR Volledige omheinde, privacybiedende, fraai aangelegde tuin voorzien van volwassen aanplant, gazon, terrassen, buitenverlichting, verwarmd buitenzwembad, royale parkeervoorziening en dubbele garage met elektra en bergvliering. Het zwembad is recent voorzien van een nieuwe binnenzak en stenen buitenrand. Features: - Swimming Pool

9 k

5 slk

305 m²

lot 3.165 m²

Budel

BEZIG MET LADEN...

EUR 2.650.000

Aan de rand van Oisterwijk nabij het bos staat deze prachtige villa, waarvan u vanaf de weg slechts een glimp kunt opvangen. De oprijlaan, de prachtige tuin met haar grote rododendrons en de verfijnde architectuur van de villa laten uw gedachten afdwalen naar Zuid-Frankrijk, de plek waar deze villa ook niet zou misstaan. De lichte kleuren, ramen met raamluiken en het balkon boven de entree zorgen voor een villa met een prachtige uitstraling. Aan de rechterzijde staat een groot bijgebouw met een driedubbele garage en een werkkamer en ook heeft het een gastenverblijf annex poolhouse aan de achterzijde. De Waldemarlaan is een mooie, met bomen omzoomde laan aan de zuidkant van Oisterwijk. In deze villawijk staan stuk voor stuk unieke villa’s op grote percelen met bomen en bosschages, waardoor onderlinge privacy gewaarborgd is. U woont op loopafstand van de bossen en vennen, het sfeervolle centrum, sportaccommodaties en goede onderwijsfaciliteiten. Zowel Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Vught en Brainport Eindhoven bevinden zich allemaal binnen 15 tot 30 minuten met de auto, net als Eindhoven Airport. BEGANE GROND Bewonder de tuin en de prachtige gevel, om vervolgens via het brede pad de entree te bereiken. Een glazen deur verbindt de hal met de ruime woonkamer, deze is gesitueerd aan de zuid- en westkant van de villa met een prachtig zicht op de tuin. Via een tweede zitgedeelte loopt u door naar de eetkamer, die op haar beurt weer grenst aan de keuken en het overdekt terras in de tuin. Grote ramen en een schuifpui zorgen er voor dat de woon- en eetkamer in een optimale verbinding staat met de prachtige tuin. In de keuken staat een volledig op maat gemaakte keukenopstelling in L-vorm en een grote kastenwand. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van zwart graniet en alle benodigde inbouwapparatuur (Miele) is ingebouwd. Verder zijn er op de begane grond het zeer ruime gastentoilet, een ruime werkkamer met op maat gemaakt interieur en een tweede (werk)kamer. Deze kamer heeft een eigen, overdekte entree die grenst aan het gastenverblijf annex poolhouse met de garages. EERSTE VERDIEPING Zacht tapijt, glad stucwerk en boogvormige doorgangen zorgen voor een overloop met een fantastische en ontspannen uitstraling. Op deze verdieping liggen drie slaapkamers, een kledingkamer en twee luxe badkamers. Aan de voorzijde ligt de master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten en een balkon. Deze slaapkamer staat in verbinding met een eigen moderne badkamer, die is ingedeeld met een grote inloopdouche, toilet en een design wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een eigen balkon en in het rechter deel van de villa ligt de derde slaapkamer met eveneens op maat gemaakte inbouwkasten en de tweede, eveneens zeer luxe uitgevoerde badkamer. Deze badkamer heeft onder andere ook de beschikking over een groot ligbad, een infraroodsauna en een douche-/stoomcabine. ZOLDER Boven een deel van de eerste verdieping ligt een bergzolder die te bereiken is via een vlizotrap. BIJGEBOUW Rechts van de villa staat een groot bijgebouw, die qua architectuur perfect aansluit bij de villa. In totaal zijn er drie garages, voorzien van de benodigde infrastructuur om uw elektrische auto te laden. Verder zijn er in het bijgebouw nog een berging, een tweede keuken en een woon-/slaapkamer met badkamer. Perfect voor eigen gebruik, zeker in combinatie met het zwembad, en voor het ontvangen van gasten. EXTERIEUR Rondom de villa ligt een prachtige onder architectuur aangelegde en uitstekend onderhouden tuin met een optimale zonligging. De bomen en de hoge groenblijvende beplanting zorgen voor een optimale privacy. En ook naar het gazon heeft u geen omkijken, dat wordt dagelijks onderhouden door een robotmaaier. Achter in de tuin, onder de bomen, staat nog een fraai tuinhuis dat momenteel als atelier en leesruimte wordt gebruikt. Er zijn veel blikvanger in de tuin maar waar je niet omheen kunt is het verwarmde zwembad met jetstream, waar u oneindig baantjes kunt zwemmen en kinderen volop waterpret kunnen hebben. BIJZONDERHEDEN - De villa is uitstekend geïsoleerd en dus voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hoogwaardige en luxe materialen; - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer boven; - De villa, is oorspronkelijk gebouwd in 1957 vervolgens in 2007 geheel gerenoveerd en in 2022 nog eens gemoderniseerd en uitgebouwd; - Energielabel C. Features: - Alarm - Swimming Pool - Sauna - Balcony

6 k

4 slk

305 m²

lot 4.370 m²

Oisterwijk

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.895.000

Een villa met allure Deze villa met zowel een binnen- als buitenzwembad combineert moeiteloos klassieke charme met moderne architectuur. De gevels zijn strak wit geschilderd, de daken bedekt met keramische pannen en de kozijnen en dakkapellen stijlvol uitgevoerd in een donkere kleurstelling. Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met volwassen bomen, strakke hagen en meerdere zonovergoten terrassen op het zuiden en westen Indeling begane grond Via de statige entree met vide betreedt u het hart van het huis. De hal geeft toegang tot: • een ruim kantoor aan de voorzijde; • een riante living met een gezellige bar met maatwerkinterieur, een zitgedeelte met gashaard, een eetkamer en een study/bibliotheek; • een kelder (ca. 20 m²), praktisch ingericht met wijnopslag en kastruimte • een moderne tuingerichte leefkeuken met kookeiland en een eet- en zitgedeelte. Vanuit de leefkeuken komt u in een praktische bijkeuken en wasruimte met zijentree; Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het indrukwekkende binnenzwembad met aansluitend een jacuzzi en een relaxzone. Openslaande schuifdeuren leiden naar het terras, terwijl een vide toegang biedt tot de wellness-ruimte met een Turks stoombad, sauna, douche en toilet. Eerste verdieping De verdieping biedt plaats aan vijf comfortabele slaapkamers en drie badkamers. De mastersuite is spectaculair, met een verhoogd slaapgedeelte onder de nok, een kleedruimte met maatwerk-inbouwkasten, een zitgedeelte en een luxe badkamer. Tweede verdieping De ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar met het plaatsen van dakramen zijn hier eventueel twee extra slaapkamers te realiseren. Multifunctioneel bijgebouw Achter in de tuin ligt een volledig zelfstandig bijgebouw met: • eigen entree; • doucheruimte en separaat toilet; • multifunctionele ruimte (slaap-/zitkamer met pantry); • berging, technische ruimte en diverse kastruimten; Perfect geschikt als gastenverblijf, mantelzorgunit, fitnessruimte, kantoor of atelier. Buitenleven op niveau Buiten treft u een langgerekt zwembad aan – uitermate geschikt voor het trekken van baantjes – omringd door meerdere terrassen en een overdekte buitenlounge. Een buitenjacuzzi, die zowel op hout als elektrisch verwarmd kan worden. De volwassen begroeiing zorgt voor volledige privacy. Een volautomatisch irrigatiesysteem maakt het geheel compleet. Parkeren & voorzieningen • Ruim voldoende op eigen terrein waaronder een grote carport met plaats voor vier auto’s; • Twee elektrische laadpunten; • Automatische toegangspoort; • Camerabeveiliging en alarmsysteem. Ligging De Smelen ligt in een van de meest gewilde locaties van Valkenswaard. U woont hier rustig, ruim en groen, met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportclubs en de Eindhovensche Golf binnen handbereik. Net als natuurgebieden De Malpie en het Leenderbos en dichtbij de Belgische grens. Eindhoven bereikt u in 15 minuten. Een indrukwekkende combinatie van stijl, comfort en luxe – voor wie wonen als een privilege ervaart. • Ruim voldoende op eigen terrein waaronder een grote carport met plaats voor vier auto’s; • Twee elektrische laadpunten; • Automatische toegangspoort; • Camerabeveiliging en alarmsysteem. Kenmerken • Bouwjaar: 1974, gerenoveerd in 2004; • Binnen- en buitenzwembad; • Wellness-ruimte; • Binnen- en buiten sauna; • Turks stoombad; • Binnen en een buiten jacuzzi die op hout of elektrisch te verwarmen is; • Volledig geïsoleerd, energielabel A; Features: - Alarm - Air Conditioning - Swimming Pool - Sauna

10 k

6 slk

504 m²

lot 1.757 m²

Valkenswaard

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.100.000

Dit weergaloze loftappartement van circa 200 m2 heeft een prachtige ligging in het hart van Eindhoven, schuin tegenover de Blob. De vele ramen, ruwe materialen en de warme kleuren zorgen voor een bijzondere, gelijkvloerse plek om te wonen. Omringd door de stadse dynamiek ervaart u hier een plek om heerlijk tot rust te komen en het uitzicht naar de historische, industriële gebouwen maakt het wonen op deze plek heel bijzonder. INDELING Het loftappartement is gesitueerd op de derde verdieping, direct onder het penthouse. Vanuit de grote ontvangsthal zijn de woonkamer, keuken, gastentoilet, meterkast en de slaapkamer te bereiken. De gestucte muren, de stoere betonvloer en de stalen pui met openslaande deuren zorgen voor een uitnodigende ambiance. Links van de woonkamerdeur is de garderobe waardoor jassen en tassen geen storend element vormen. De keuken en woonkamer vormen samen een prachtige leefruimte met een industriële look dankzij het ruwe beton, betonvloer en de stalen elektrakokers. De grote ramen met schuifdeuren aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en ook aan de achterzijde zijn diverse ramen zichtbaar. Geniet vanaf de bank en de eettafel van het uitzicht naar de Lichttoren, de Admirant en de Blob, drie architectonische iconen van Eindhoven. Aan de achterzijde is de intieme tv-hoek die naar wens getransformeerd kan worden in twee slaap-/werkkamers. Voor kookliefhebbers is de op maat gemaakte eilandkeuken met apparatenwand een lust voor het oog. Het prachtige blad van marmer vormt een stijlvolle combinatie met de brede, witte lades en de hoge, donkere kasten. Alle denkbare apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd en in de woonkamer zijn twee inpandige bergingen ten behoeve van opslag. Vanuit de hal en de tv-kamer is de masterbedroom te bereiken. Hier valt uw oog op de op maat gemaakte, kamerhoge kastenwand en de vele kasten onder het raam. Prettige bijkomstigheid zijn de brede vensterbanken om uw mooiste eigendommen te etaleren. Achter de zwarte, stalen, glazen schuifdeur is de luxe badkamer gesitueerd. De ruimte is ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel. Over ieder detail is nagedacht: de verlichting, het fijne stucwerk, de glans van de mozaïekstenen in de douche en het sanitair van topkwaliteit. Laat u verleiden door de ruimte, lichtinval en de unieke ligging in het centrum van Eindhoven. Met de Blob, de Admirant en de Lichttoren als uitzicht weet u zeker dat u op een bijzondere plek woont. BIJZONDERHEDEN - In de huidige indeling is er één zeer ruime slaapkamer maar op een eenvoudige wijze zijn twee extra slaap-/werkkamers te realiseren; - Bergkast in gemeenschappelijke kelder; - Het complex is voorzien van een lift - Aluminium kozijnen aan de voorzijde (< 2015) en een de achterzijde (2019/2020), voorzien van isolatieglas; - Energielabel A - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2016); - Vloerverwarming in het gehele appartement; - De elektrische installatie is in 2015/2016 geheel vernieuwd; - Mogelijkheid voor het realiseren van twee extra slaap-/werkkamers; - Toplocatie in het centrum van Eindhoven met uitzicht naar de Lichttoren, de Admirant en de Blob; - Servicekosten € 240,- per maand; - Inclusief 1 parkeerplaats in de tegenovergelegen Lichttoren. Features: - Air Conditioning

3 k

1 slk

200 m²

Eindhoven

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.700.000

Instapklaar wonen op toplocatie in Oisterwijk Aan een van de mooiste lanen van Oisterwijk, met zicht op het Eikenven en grenzend aan de Achterste Stroom, ligt deze uitstekend gerenoveerde villa met rieten kap. De  na 2020 op veel fronten geüpdatet en verfijnd. Het resultaat is een comfortabele, energiezuinige en instapklare villa op een unieke locatie. De woning combineert stijlvolle architectuur met een hoogwaardige afwerking en een zeer functionele indeling. Ruimte, rust en privacy komen hier op natuurlijke wijze samen. Indeling Begane grond De representatieve entree biedt toegang tot een ruime hal met vide. Openslaande deuren leiden naar de woonkamer met uitzicht op het ven. De living is verdeeld in meerdere zitgedeeltes, waaronder een sfeervolle tv-ruimte en een eetkamer die in directe verbinding staat met de keuken. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij ramen aan voor- en achterzijde is er zicht op zowel het Eikenven als de tuin langs de Achterste Stroom. Een tweede kamer grenzend aan de keuken is multifunctioneel inzetbaar als eetkamer, speelkamer of werkruimte. Souterrain Het souterrain biedt praktische extra ruimte en biedt ruime mogelijkheden voor diverse toepassingen. De verwarmingsinstallatie is hier eveneens ondergebracht. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een separate kleedkamer. De master bedroom aan de voorzijde biedt fraai uitzicht over het Eikenven. Een van de andere slaapkamers heeft toegang tot het balkon en uitzicht op de tuin. Indien gewenst is uitbreiding naar vijf slaapkamers mogelijk. Buitenruimte De tuin is recent heringericht en biedt diverse terrassen, een veranda, een tuinhuis en volwassen groen. Dankzij de ligging aan de Achterste Stroom en de vrije oriëntatie is het buitenleven hier uitzonderlijk aangenaam – in alle seizoenen. Samengevat: • Ca. 330 m² woonoppervlakte op een ruim perceel • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Toplocatie aan het Eikenven en de Achterste Stroom • 3 (mogelijk 4) slaapkamers en 2 badkamers • Luxe woonkeuken met zicht op het water • Souterrain met vele mogelijkheden • Privacyvolle tuin met meerdere terrassen en tuinhuis • Ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen • Energielabel B Features: - Alarm

6 k

4 slk

321 m²

lot 917 m²

Oisterwijk

BEZIG MET LADEN...

EUR 6.895.000

Gelegen op een absoluut unieke locatie in Oisterwijk, bevindt zich deze indrukwekkende en energiezuinige Villa. Deze villa, die in 2018 werd voltooid, is met oog voor detail gebouwd en perfect georiënteerd op het zuiden, waardoor het licht optimaal benut wordt. Deze adembenemende villa beschikt over alle luxe die je mag verwachten van een woning in dit segment. De volwassen aangelegde tuin en de vele faciliteiten maken deze villa een waar meesterwerk van hedendaagse luxe en comfort. Deze villa vertegenwoordigt het toppunt van exclusief wonen in een van de meest begeerde wijken van Oisterwijk. De unieke combinatie van een moderne architectuur en een volwassen, groenrijke omgeving zorgt voor een oase van rust en luxe. Gegeven de hoge mate van exclusiviteit van deze villa delen we uitgebreide informatie graag met u na een persoonlijke kennismaking. Wij verzoeken u contact op te nemen met ons kantoor. Features: - Alarm - Swimming Pool - Air Conditioning - Sauna

13 k

6 slk

1.197 m²

lot 5.615 m²

Oisterwijk

BEZIG MET LADEN...

"Heusdensebaan 97 – Stijlvol landelijk wonen in Oisterwijk Aan de rand van het geliefde Oisterwijk ligt een uniek ensemble dat rust, privacy en verfijning verenigt: een karaktervolle, rietgedekte langgevelboerderij met vrijstaand gastenverblijf, verwarmd zwembad met wellness en buitenlounge, een veelzijdige schuur en circa 1,5 hectare eigen grond. Hier woont u vrij, maar nooit ver van het dorp. Ingetogen luxe en tijdloos karakter De hoofdwoning ademt de serene, natuurlijke stijl van Axel Vervoordt: warme kalkverftinten, authentieke houten balken, antieke bouwmaterialen en maatwerk kasten zorgen voor een tijdloze uitstraling. De indeling is royaal en sfeervol, met onder andere een uitnodigende woonkamer met zicht op tuin, zwembad en omliggende natuur, een knusse haard en een sfeervolle leeskamer. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis – een plek om samen te komen en te genieten van het uitzicht over het erf. Op de eerste verdieping vindt u vier comfortabele slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, passend bij een woning die tegelijk gastvrij en huiselijk aanvoelt. Vrijstaand gastenverblijf met volledige privacy Aan de achterzijde van het erf, bereikbaar via een eigen poort, ligt een volwaardige tweede woning. Het gastenverblijf beschikt over een woonkamer met haard, keuken, bijkeuken, badkamer, berging en vier slaapkamers. De ligging garandeert volledige privacy en maakt het verblijf geschikt voor gasten, mantelzorg, au pair of verhuurdoeleinden. Veelzijdige schuur met karakter De vrijstaande schuur is royaal van opzet en biedt een grote open ruimte, geschikt als atelier, hobbyruimte, garage of – desgewenst – extra woon- of werkruimte. Daarnaast is er een aparte berging voor fietsen, tuingereedschap en opslag, en een carport met ruimte voor drie auto’s. De uitstraling is in harmonie met het erf en de landelijke omgeving. Er liggen naast dit bijgebouw in het weiland totaal 60 zonnepanelen. Zwembad, wellness en buitenlounge Centraal op het terrein ligt het verwarmde zwembad, omgeven door een royaal zonneterras en weelderig aangelegde borders die zorgen voor een groene omheining en privacy. Aansluitend bevinden zich een sfeervolle buitenlounge en een wellnessruimte met sauna en douche – ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten, in elk seizoen. Een klein landgoed met grootse mogelijkheden Het geheel ligt op een perceel van circa 1,5 hectare, met volwassen bomen, bloeiende borders, open weides en een parkachtige aanleg. De ligging net buiten de bebouwde kom combineert volledige rust met de nabijheid van winkels, horeca en het station van Oisterwijk. Langs de Heusdensebaan loopt een wandel- en fietspad dat in enkele minuten naar de dorpskern leidt. Dit is geen gewoon huis, maar een klein landgoed – authentiek, stijlvol en met een natuurlijke grandeur. Voor wie zoekt naar een plek om te wonen, te ontvangen en te leven in alle vrijheid." Features: - Swimming Pool - Air Conditioning - Alarm

13 k

8 slk

279 m²

lot 13.307 m²

Oisterwijk

BEZIG MET LADEN...

EUR 3.900.000

Voel je welkom in Waalre, aan de rand van villawijk “Duin en Ven”, in deze rietgedekte villa van ongekende schoonheid en met alle denkbare luxe. Dit is een villa met hoofdletter V, die werkelijk aan al je woonwensen voldoet. De tuingerichte leefruimte is het kloppend hart van de villa en het overdekte terras is de perfecte plek voor lange zomeravonden. Het verwarmde buitenzwembad is een geliefde plek bij de bewoners, net als de bar en de gym met sauna. Met een woonoppervlakte van 514 m2 en een perceel van 4153 m2, met optimale privacy, is dit geen villa maar een droomvilla… Het is een voorrecht om te wonen op deze ideale villawijklocatie, met de dorpskern op enkele minuten lopen. De villa bevindt zich te midden van de sportinfrastructuur van Eindhoven met de Eindhovensche Golf, een hockeyclub, diverse voetbalclubs en een tennisclub binnen handbereik. Er zijn diverse, uitstekende scholen in de nabijheid en de situering ten opzichte van de A2/A67, de Genneper Sportparken, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven maakt villawijk “Duin en Ven” tot een fantastisch thuis voor jong en oud. BEGANE GROND Wat een overweldigende entree heeft deze villa! In de royale ontvangsthal valt direct de speciaal ontworpen, handgemaakte stalen trapleuning op – een prachtig designstuk dat perfect samengaat met het strakke stucwerk, de inbouwverlichting, tegelvloer en stijlvolle binnendeuren. Het geheel zorgt voor een indrukwekkend welkom. Links in de hal bevindt zich het gastentoilet en aan de rechterzijde, verscholen achter een deur, leidt een trap naar de wijnkelder. De woon-/eetkamer, met een breedte van maar liefst 13.70 meter, is het kloppend hart van deze villa. Het zitgedeelte is gesitueerd rond de open haard en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Dubbele deuren naar het overdekte terras verbinden binnen en buiten op een fraaie wijze. Voor een kookliefhebber en keukenprins(es) is de recent vernieuwde keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur, een plek voor ongekend kookplezier. Het uitzicht naar de royale voortuin, met een grote variatie aan beplanting, maakt de keuken tot een aangename plek. Naast de keuken is een royale bijkeuken, met een tweede toiletruimte en een eigen entree. In het achterste deel van de villa, rechts van het overdekte terras, is de tv-kamer met een en-suite werk-/studeergedeelte. Deze ruimte, met een speels niveauverschil en hoog plafond, wordt gekenmerkt door fraai lichtinval en een haast intieme sfeer. Aan de andere zijde van de villa, te bereiken via de hal, zijn de functies werk en ontspanning aanwezig. De kantoorruimte aan de voorzijde, met een maatwerk interieur, is de perfecte plek om te werken en de bar, aan de achterzijde, heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het zwembad. Ook bevindt zich hier een badkamer en een sierlijke trap naar de bovengelegen gym met sauna. EERSTE VERDIEPING De overloop met visgraatvloer is een verrassende ruimte, met steile schuine dakvlakken en een vide naar de tweede verdieping. Vanaf hier is er toegang tot vier slaapkamers, een toiletruimte en een fraaie badkamer. De slaapkamers met vide zijn fantastische kinderkamers en de master bedroom, van *****hotelkwaliteit, grenst aan een inloopkast en een eigen badkamer met alle denkbare luxe. Vergeet niet om van het uitzicht te genieten, wat ook dat is van ongekende schoonheid… TWEEDE VERDIEPING Er is een vaste trap naar een royale overloop, met maatwerk kasten en een dubbele lichtstraat in het dak. Hiervoor valt veel licht naar binnen, waar ook de eerste verdieping het profijt van heeft. Tevens bevind zich op deze etage een grote ruimte, voorheen als hobbyruimte gebruikt, waar nog 1 of 2 slaapkamers en een badkamer gecreëerd kunnen worden. Voorzieningen voor een eventuele badkamer zijn al aanwezig. Verder bevind zich hier nog een berging/technische ruimte met trap naar de lichtstraat op het dak. EXTERIEUR EN GARAGE Rondom de villa ontvouwt zich een tuin van royaal formaat, met de uitstraling van een park en optimale privacy. Het grote, deels overdekte terras is een geweldige plek om van al het moois te genieten en aan de andere zijde van het zwembad is een sfeervol terras met buitenhaard gebouwd. Verder zie je groene hagen, hoge bomen, brede borders en een frisgroen gazon. Zoals het bij een villa van dit niveau betaamt, is er aan de voorzijde een dubbele oprijlaan met royale parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande garage, aan de linkerzijde van het perceel, maakt deze droomvilla tot een perfecte match. BIJZONDERHEDEN – Riant perceel van 4.153 m² met volledige privacy en parkachtige tuin; – Woonoppervlakte van 514 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen; – Dubbele oprit met ruime parkeergelegenheid en vrijstaande garage; – Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en duurzame installaties waarvan er diverse recent vernieuwd zijn; Features: - Alarm - Swimming Pool - Air Conditioning - Sauna

10 k

5 slk

514 m²

lot 4.153 m²

Waalre

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.295.000

Ontdek de exclusieve charme van deze imposante villa, onder stijlvolle architectuur van EGM Architecten gerealiseerd in 2000, aan de Mastlanddreef 13 te Prinsenbeek. Gelegen op een royaal en discreet gelegen perceel van maar liefst 3.470 m², biedt deze luxueuze woning met een woonoppervlakte van circa 375 m² een uitzonderlijke combinatie van grandeur, comfort en privacy. De ligging is uitstekend; rustig en groen, nabij exclusieve voorzieningen zoals manege, zwemplas, golfbaan, tennisbanen en het sfeervolle centrum van Prinsenbeek. De villa wordt omringd door een schitterend aangelegde tuin die in perfecte harmonie is met het statige ontwerp van de woning. Diverse terrassen, een royale visvijver met professionele zuiveringsinstallatie en een exclusief gastenverblijf dragen bij aan een unieke woonervaring. Daarnaast beschikt het perceel over vier zorgvuldig onderhouden dierenweides, volledig voorzien van automatische drinkbakken, drainage en schuilmogelijkheden. Indeling: Begane grond: Een majestueuze entree met indrukwekkende vide, stijlvolle garderobe en luxe toiletruimte verwelkomt u in de villa. Vanuit de entree bereikt u de royale living, gekenmerkt door meerdere elegante zithoeken rondom een fraaie gashaard en een prachtige aluminium serre voorzien van automatische zonwering. De luxe, open keuken met centraal kookeiland, granieten werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur van exclusieve merken als Gaggenau en Miele, maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: De verdieping biedt twee riante slaapkamers, elk met eigen luxe badkamer en-suite, uitgerust met onder meer whirlpool hoekbad, stijlvolle glazen douchecabines en fraai maatwerk meubilair. De master bedroom beschikt bovendien over airconditioning. Extra slaapkamers en een badkamer op de begane grond behoren tot de mogelijkheden. Souterrain (130 m²): Het exclusieve souterrain biedt volop luxe en ontspanning, met een uitnodigende bar en biljarttafel, sfeervolle wijnkelder en royale dubbele garage. Tevens zijn hier een praktische wasruimte en een separate toiletruimte aanwezig. De verwarmde oprit garandeert in alle seizoenen probleemloze toegang tot de garage. Gastenverblijf/dubbele bewoning: Achter op het perceel bevindt zich een volledig zelfstandig en smaakvol ingericht gastenverblijf met eigen toegang, luxe keukenvoorzieningen, comfortabele sanitaire ruimtes en een overdekt terras. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of kantoorruimte aan huis. Tuin: De tuin is werkelijk een juweel en biedt naast diverse fruitbomen, sierlijke bestrating en kleurrijke borders, een doordachte buitenverlichting en beregeningsinstallatie. Een verwarmde berging voor tuinmateriaal en laadpaal voor elektrische auto's maken het geheel compleet. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd (HR++ glas). • Nieuwe airconditioning (2023) en stijlvolle markiezen rondom (2023). • Hoogwaardige aluminium en hardhouten kozijnen met draai/kiep ramen en insectenhorren. • Centrale verwarming via moderne Nefit combiketel (2021). • Uitgebreide alarminstallatie en geavanceerd intercomsysteem. • Diverse roerende zaken en dieren beschikbaar ter overname. Deze prestigieuze villa aan de Mastlanddreef biedt een unieke kans om te wonen op het hoogste niveau, met uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning en zakelijke activiteiten. U bent van harte welkom om deze bijzondere villa zelf te komen bewonderen. Verkoopvoorwaarden: Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst! Features: - Air Conditioning - Alarm

6 k

2 slk

375 m²

lot 3.470 m²

Prinsenbeek

BEZIG MET LADEN...

EUR 3.500.000

Op een fantastische locatie in het villapark Asterdse Sluis in Breda, met de Asterdplas letterlijk als achtertuin, ligt deze state-of-the-artvilla. Met organische vormen, een waanzinnig uitzicht en een privéstrand als signatuur. Een plek waar slimme technologie, modern design, duurzame oplossingen en comfort hand in hand gaan. Van domotica, vloerverwarming en het gebruik van hoogwaardige, duurzame en natuurlijke materialen tot maar liefst 52 zonnepanelen en overal verbondenheid met de natuur. Begane grond met ruime living en moderne keuken met fenomenaal uitzicht Wie de Asterdse Sluis inrijdt en strandpaaltjes in het vizier krijgt, nadert Asterdse Sluis 11. Het is alsof de elektrische poort toegang geeft tot een duinpad. Een pad dat leidt naar de overdekte entree. Privacy is hier het absolute sleutelwoord. Wie hier zijn/haar auto plaatst, kan bijna ongezien naar binnen. En van de binnenzijde is buiten geen glimp op te vangen. Toch is de hal bij binnenkomst rijk aan natuurlijk licht. Het is afkomstig van de lichtkoepel, die de entree tegelijkertijd ruimer aan laat voelen. De ronde uitsnede in de muur recht vooruit lijkt een knipoog naar de organische vorm van het perceel. Het is één van de vele ronde contouren die op verschillende plekken binnens- en buitenshuis terugkomen. Via de grote taatsdeur lopen we de living binnen. Een prachtig 180-graden uitzicht over de Asterdplas en de omliggende natuur ontvouwt zich. In deze ruimte zijn meerdere zitgedeeltes gecreëerd. Met in het hart van de ruimte een zitplek met een panoramisch uitzicht dat net een levend schilderij is. Het laat letterlijk de grens tussen binnen en buiten vervagen. De zweefhaard is een bron van warmte en gezelligheid en behoudt het open karakter en het gevoel van ruimtelijkheid. Televisiekijken gebeurt in de tv-kamer. Vanuit hier is er zicht op de binnentuin. Een beschutte en comfortabele plek waar indirect al veel elementen van de natuur te ervaren zijn. Een ruimte puur om te loungen of dienend als fijn verlengstuk van de aangrenzende kantoorruimte (entree via de hal). De organische vormen en de golvende lijnen komen ook in de keuken op meerdere manieren terug. Verschillende delen van de keuken gaan vloeiend in elkaar over. De ledverlichting accentueert de organische elementen en is bovendien aan te passen aan een stemming of gelegenheid. Van een warme, gezellige gloed voor een ontspannen avond tot levendige, energieke kleuren voor een feestelijke sfeer. Een element dat naast de ledverlichting extra sfeer en gezelligheid in de keuken brengt, is de gashaard (met ook weer met een elegante, afgeronde contour). Esthetiek is echter niet ten koste gegaan van de functionaliteit; de keuken is van werkelijk alle gemakken voorzien. Vier treden omhoog komen we bij een soort ‘opkamer’ die momenteel in gebruik is als muziek-/gamekamer. Of ziet u het meer als ruimte om een aperitief of digestief te nuttigen voor en na thuisdiners? Souterrain met vijf grote slaapkamers en twee badkamers In het souterrain bevinden zich vijf ruime slaapkamers, twee elegante badkamers, een toiletruimte en een luxueus binnenzwembad met een complete saunaruimte. Dankzij de hoge plafonds ervaren bewoners op deze verdieping een gevoel van ongekende ruimte en vrijheid. Elke dag wakker worden in de masterbedroom met royale walk-in closet en binnen enkele stappen op een privéstrand staan, is hier geen droom maar werkelijkheid. In de naastgelegen luxe badkamer is het net alsof het elipsvormige vrijstaande bad in een ongerept duingebied is geplaatst. Verbonden met de natuurlijke omgeving is een ontspannen gevoel nog sneller bereikt. Het grote meubel met twee wastafels en de dubbele inloopdouche met regendouche verhogen het gevoel van wellness. Baantjes trekken in het binnenzwembad met jetstream, genieten van de Finse sauna met infraroodfunctie en/of het stoombad maken de wellnessbeleving compleet. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, en een dubbele wastafel met meubel. Voor extra comfort en een soepele ochtend- en avondroutine wat bijdraagt aan het comfort en de luxe van dit bijzondere souterrain. Riante tuin met privéstrand en eigen aanlegsteiger En dan schuiven we de brede schuifpui naar het overdekte terras open. Dit fantastische vrije uitzicht gaat toch nooit vervelen? Het strand was bovendien nooit zo dichtbij. Met je handen door het speelse duingras. Je voeten door het koele zachte zand en de wind door je haren. Vrijheid. Ruimte. Privacy. Rust overheerst en bruisend Breda lijkt ver weg. Deze buitenruimte nodigt uit tot vertragen en schept ruimte voor de zintuigen. Van het observeren van de zonsondergang tot het gadeslaan van bootjes en supboards die over het water glijden. Of stap vanaf de aanlegsteiger zelf dat bootje in of laat het sup board te water. Eindeloos varen of peddelen, één met de natuur. Dat gevoel. Alsof het vakantie is. Maar dan thuis, aan de Asterdse Sluis. Dan is het woord ‘tuin’ eigenlijk te bescheiden voor het veelzijdige karakter van deze buitenruimte. Inpandige garage De royale inpandige garage is te bereiken via het souterrain en via een poort op de oprit. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur (met aparte toegangsdeur), water, elektra en voldoende opbergruimte. In de technische ruimte bevindt zich de meterkast. Hier is te vinden: de opstelling van de cv-combiketels voor de woning en het zwembad (Nefit, 2014), de unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen, de verdeler voor de vloerverwarming, de boiler en de pompen voor het zwembad. Carport en berging De carport met lichtkoepel bij de entree van de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Hier is ook een laadpaal aanwezig. De fietsenberging met elektrische deur bevindt zich ook aan de voorzijde. Algemeen - De woning ligt op een unieke locatie aan de rand van de woonwijk Asterd, grenzend aan een parkachtige, bosachtige omgeving van het Haagse Beemdenbos; - Winkelcentra, het NS-station, scholen, de uitvalswegen, maar ook het bruisende centrum van Breda zijn goed en snel bereikbaar; - De woning is volledig geïsoleerd en dus voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Nagenoeg de hele woning is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming; - De woning heeft glad gestucte muren; - Een aantal slaapkamers is voorzien van airconditioning; - De hele woning is voorzien van domotica (verlichting, deuren, verwarming, camera’s); - Er zijn 52 zonnepanelen aanwezig; - De woning ligt in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Breda In een stad als Breda mag u ervan uit gaan dat voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, alles voor de dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. In welke karaktervolle wijk u ook besluit te wonen. Wonen in Breda staat voor genieten van het bourgondische leven. De sfeervolle historische binnenstad is rijk aan knusse straatjes met gezellige cafés, lunchrooms en goede restaurants. En met het zeer gevarieerde en aantrekkelijke winkelaanbod hoeft u voor een dagje shoppen de stad niet uit. Cultuurliefhebbers komen in Breda helemaal aan hun trekken. De stad heeft interessante musea, zoals het Stedelijk Museum Breda, het historische Begijnhof en leuke festivals. Neem het BredaPhoto-festival, het grootste fotofestival in de Benelux, of het beroemde Jazz Festival. De binnenstad van Breda bruist, maar de stad heeft in de nabije omgeving ook volop groene oases van rust. Bijvoorbeeld het Mastbos. Eén van de oudste cultuurbossen van Nederland (in 1515 aangeplant). Een bos dat zijn naam dankt aan de vele grove dennen/mastbomen. Of ga fietsen of wandelen in het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen of de Teteringse Heide. Breda heeft een centrale ligging en liggend aan de A16, A27 en A58 is de stad goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer. Breda telt namelijk twee treinstations en een uitgebreid busnetwerk. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere idee...

8 k

5 slk

449 m²

lot 2.065 m²

Breda

BEZIG MET LADEN...

Grensverleggend wonen voor de paardenliefhebber Sommige locaties zijn zeldzaam. Sommige huizen uitzonderlijk. Maar het zijn slechts enkelen die beide in zich dragen. Buitendreef 50 in Hoogerheide is zo’n zeldzame combinatie – een imposante woonresidentie op een perceel van meer dan 3.5 hectare, grenzend aan uitgestrekte natuurgebieden met directe uitrijmogelijkheden. Hier vindt u geen compromissen. Hier vindt u ruimte, rust, luxe én ongekende vrijheid voor mens én dier. Voor wie niet wil inleveren op comfort De woning werd in 2013 volledig verbouwd tot een toekomstbestendige villa met een woonoppervlakte van ruim 417 m². Aan werkelijk alles is gedacht: van de maatvoering tot de materialen, van de indeling tot de installatietechniek. Het energielabel A+ is slechts één van de vele kwaliteiten; ook de 25 megawatt aan stroomopwekking via zonnepanelen maken deze villa niet alleen duurzaam, maar ook energiebewust voorbereid op de toekomst. Wonen in vrijheid, leven met allure Binnen treft u een woning met meerdere leefruimtes, een grote woonkeuken, meerdere badkamers, vijf slaapkamers en diverse multifunctionele vertrekken, verdeeld over meerdere verdiepingen. Alles is ontworpen voor comfort, met hoogwaardige afwerking, ruimte en licht als leidraad. Het souterrain biedt praktische opslagruimte, de begane grond beschikt over onder andere een riante woonkamer en slaapvertrekken met eigen badkamer, en de eerste verdieping huisvest extra kamers en berging. De inpandige garagezolder en het bijgebouw maken het plaatje compleet – ideaal voor opslag, hobby of extra werkruimte. Een paradijs voor paarden én ruiters Wat deze locatie écht uniek maakt, is de ongeëvenaarde ligging voor paardenliefhebbers. De woning grenst direct aan natuurgebied, met kilometers aan uitrijmogelijkheden vanaf het eigen terrein. Geen trailers, geen wachttijden, maar vrijheid aan huis. De omvang van het perceel maakt het mogelijk om professionele faciliteiten te realiseren, zoals paddocks, weides of een eigen binnenbak. Buitenleven in optima forma Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin, met als absoluut hoogtepunt het buitenzwembad – een uitnodiging tot ontspanning na een dag buiten. De situatietekening laat zien hoeveel vrijheid u hier werkelijk heeft. Of u nu wilt tuinieren, paardrijden, zwemmen of simpelweg genieten van weidse uitzichten: het kan hier, zonder concessies. Buitendreef 50 is geen woning die zich in lijstjes laat vangen. Het is een levensstijl. Een plek waar natuur, luxe en buitenleven samenkomen. Een kans die zelden voorbij komt voor wie het allerbeste zoekt voor zichzelf en zijn paarden. Wilt u ervaren wat deze locatie met u doet? Neem dan contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging.

8 k

7 slk

417 m²

lot 35.330 m²

Hoogerheide

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.275.000

Laat u verrassen door deze prachtig vormgegeven moderne villa met een sfeervolle, privacyrijke tuin! Bij dit huis aan de Taconietdijk 2 in Roosendaal ervaart u een enorm gevoel van ruimte. Die ruimte zit hem niet alleen in de woning, maar zeker ook in de fraaie tuin. De woning staat op een ruim perceel van 877 m² met een eigen oprit en grote inpandige garage. Er is een royale living aanwezig met aansluitend een heerlijke serre die een fantastisch zicht biedt op de groene achtertuin. In de leefkeuken is het heerlijk kokkerellen. Thuiswerken is hier mogelijk in de werkkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Een heerlijke plek voor een (groot) gezin dus! Verder is de woning gasloos, energiezuinig met een warmtepomp, 38 zonnepanelen en een energielabel A+. De woning ligt een rustige straat aan de rand van de gewilde wijk Kortendijk. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, maar toch met het gevoel van ruimte en vrijheid. Natuurgebied Visdonk en de Rucphense bossen liggen binnen handbereik. Ideaal voor een ochtendwandeling of een ontspannen fietstocht. Het centrum van Roosendaal en het station zijn nabij, net als de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Ziet u zichzelf al wonen op deze locatie? En wilt u de woning een keer van binnen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor; wij plannen graag een bezichtiging met u in. Begane grond met grote living, leefkeuken en kantoorruimte Eenmaal aangekomen bij de woning parkeren we de auto op de royale oprit. We nemen de moderne woning in ons op en lopen richting de entree waar ons oog direct valt op het vele glas. De deur gaat al open. Kom binnen! We zijn direct onder de indruk van de imposante hal met de brede trapopgang en de mooie vide. Het zonlicht schijnt hier heerlijk naar binnen. Het vele licht komt bovendien in elke ruimte van deze woning terug. Vanuit de hal is er toegang tot de vernieuwde meterkast, de volledig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en garderobenis. Wilt u graag thuis werken? Dat is hier zeker mogelijk. Vanuit de hal is de mooie kantoorruimte bereikbaar, deze ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. We lopen vanuit de hal door naar de living. Een royale ruimte met een warme en knusse sfeer. Er zijn fraaie raampartijen aanwezig waardoor we een grandioos uitzicht hebben op de tuin. Via een brede schuifpui aan de zij- en achterkant is de tuin ook te bereiken. De aanwezige open haard (met liftdeur) in de woonkamer zorgt voor extra gezelligheid. Het nodigt hier uit om op de bank een goede film te kijken of een boek te lezen. Een absolute eyecatcher van deze woning is de prachtige serre die vanuit de woonkamer bereikbaar is. Dankzij de gebogen vorm en de grote raampartijen heeft u hier een zee aan daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Deze ruimte vormt een ideale plek om lekker te borrelen met vrienden. De serre is volledig af te sluiten van de rest van de woonkamer waardoor u hier ook kunt genieten van de rust na een drukke dag. In elk seizoen is het hier genieten van de omgeving! Via dubbele openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer komen we in de leefkeuken. Deze ligt aan de achterzijde en heeft ook dat heerlijke zicht op de tuin. De keuken heeft boven-/onderkasten, laden, een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, een 1½ spoelbak en een kunststof aanrechtblad. Ontbijten met de krant gebeurt in deze woonkeuken aan de geïntegreerde eettafel. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasapparatuur, een keukenblok en toegang tot de inpandige garage. 1e Verdieping met 5 slaapkamers en 2 badkamers Terug in de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, een ideale indeling voor een groot gezin. Op de overloop valt het daglicht aangenaam naar binnen via de grote raampartijen in de vide, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Aan de voorzijde van de woning liggen 2 royale slaapkamers. Eén daarvan biedt directe toegang tot een ruim balkon. Aan de achterzijde vinden we nog 3 slaapkamers, waarvan er 2 verrassend groot zijn en eveneens toegang bieden tot het balkon. Alle slaapkamers ademen een rustgevende sfeer uit, de perfecte basis voor een goede nachtrust. Het balkon loopt langs de zij- en achterkant van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin en de omliggende natuur. Hier is het heerlijk ontspannen in alle privacy. De 1e volledig betegelde badkamer is bijzonder compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche (beide voorzien van handdouche en thermostaatkraan), een dubbele wastafel met meubel, een bidet en een designradiator. Daarnaast is er nog een volledig betegelde 2e badkamer. Dit is ideaal voor gebruik door gasten of kinderen. Deze badkamer is voorzien van een douche (met handdouche en thermostaatkraan) en een wastafel met meubel. De separate toiletruimte is volledig betegeld en heeft een zwevend toilet en fonteintje. Tot slot bereikt u via een vlizotrap de bergzolder. Bergzolder Op de ruime zolder kunt u meer dan voldoende spullen opbergen. Ook bevinden zich hier de unit ten behoeve van het centrale ventilatiesysteem en de boiler. Fraaie tuin met volop privacy De tuin is prachtig aangelegd rondom de woning met aan het perceel grenzende hoge bomen en veel groen zodat er veel privacy en rust is. In de achtertuin zijn meerdere terrassen aanwezig. Ziet u zichzelf al zitten met een kopje koffie in de ochtendzon of heerlijk genietend met een wijntje in de avond? De tuin heeft verder een gazon, borders, volwassen bomen en begroeiing, een beregeningsinstallatie en een berging. Het is een aangename tuin om menig uurtje in door te brengen. Via een poort aan weerszijde van de woning kunt u vanuit de tuin naar de voorzijde toe. Berging Er is een stenen berging met elektra aanwezig achter in de tuin. Heel handig om uw (tuin)spullen in op te bergen. Garage De inpandige garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar, maar ook vanuit de zijtuin en oprit. Er is water, elektra, verwarming en een elektrische sectionaalpoort aanwezig. De warmtepomp (Daikin, 2023) is in de garage opgesteld en de omvormer van de zonnepanelen is netjes weggewerkt in een kastenwand. Oprit De oprit aan de voorkant van de woning biedt gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd en dus voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. - De woning heeft aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - De begane grond heeft een betegelde vloerafwerking. - Op de 1e verdieping zijn de overloop en de kleinste slaapkamer afgewerkt met een pvc vloer. De overige slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamers en toiletruimte zijn betegeld. - De bergzolder is afgewerkt met vloerbedekking. - De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. - De woning heeft op de begane grond en 1e verdieping vloerverwarming met in iedere ruimte een afzonderlijk te bedienen thermostaat. - Aan de achterzijde op de begane grond hangt een breed zonnescherm (elektrisch bedienbaar). - De masterbedroom aan de achterzijde van de woning heeft elektrisch bedienbare screens. - De woning is voorzien van 38 zonnepanelen (2022). - Er is buiten een camerasysteem aanwezig (ter overname). - De woning ligt aan de rand van de gewilde wijk Kortendijk. Natuurgebied Visdonk en de Rucphense bossen liggen binnen handbereik. Het centrum van Roosendaal en het station zijn nabij, net als de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Roosendaal Roosendaal is een stad gelegen in het zuidwesten van de provincie Noord-Brabant, tussen Breda en Bergen op Zoom, aan de A58. De stad is ontstaan op 1 januari 1997 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Roosendaal en Nispen en Wouw. Naast de kern Wouw en de stad Roosendaal bestaat de gemeente uit de dorpen Moerstraten, Wouwse Plantage, Heerle en Nispen. Door zijn centrale ligging tussen Rotterdam en Antwerpen vervult de stad een belangrijke internationale logistieke functie. Er is hierdoor volop werkgelegenheid. Daarnaast heeft in u in Roosendaal alle voorzieningen binnen handbereik en bevindt zich hier het bekende Rosada Fashion Outlet. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen aanwezig, waaronder een treinstation. Verkoopvoorwaarden Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaak...

8 k

5 slk

318 m²

lot 877 m²

Roosendaal

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.850.000

Sfeervolle en luxe afgewerkte vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw met kantoorruimte, zwembad met wellness en fitnessruimte en een stalgedeelte met 4 paardenboxen. De aanwezigheid van een buitenpiste, longeercirkel en weiland zorgen voor volop mogelijkheden voor de paardenliefhebber! Gelegen op een prachtige locatie nabij het centrum van Uden, bekend om zijn gezellige en Bourgondische karakter en alle benodigde voorzieningen. WOONHUIS De sfeervolle, vrijstaande woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking zowel binnen als buiten. De woning is ingericht met een ruime entreehal, een royale woonkamer en een fraaie keuken op de begane grond. De 1e verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Kortom deze woning biedt volop leefruimte en comfort! Begane grond: De entree is bereikbaar via een verhoogd hardhouten terras (wat volledig rondom het huis loopt). Het portaal met hier de garderobe biedt toegang tot de keuken. De ruime halfopen keuken met fraaie PVC vloer, voorzien van vloerverwarming is in een wandopstelling geplaatst met een kastenwand. De wandopstelling is uitgerust met een heerlijk ruim bemeten betonlook aanrechtblad, met heel veel werkruimte, een inductie kookplaat met ingebouwde Bora afzuiging en een wasbak. Een grote kastenwand zorgt voor extra bergruimte en is voorzien van de inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, stoomoven, Quooker met spa, grote koelkast. Een ruime proviandkast completeert de keuken. Een raampartij zorgt voor een fraai uitzicht op de prachtige tuin en de parkeerplaats. En-suite deuren zorgen ervoor dat de keuken afgesloten kan worden en bieden toegang tot de woonkamer. In de royale living loopt de PVC vloer door vanuit de keuken, de wanden zijn voorzien van stucwerk wanden en een stucwerk plafond welke is voorzien van inbouwspots. De ruimte is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Diverse raampartijen zorgen voor een zee van daglicht en bieden een zeer fraai uitzicht op de prachtige tuin en bieden een weids uitzicht op de landelijke omgeving. Het eetgedeelte biedt plek voor een grote tafel voor ten minste 10 personen. Het sfeervolle zitgedeelte is een heerlijke plek om te ontspannen. Een moderne gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte in de ruimte. Middels openslaande deuren bereik je het riante terras met het prachtig uitzicht op de grote achtertuin/paardenwei. Vanuit het eetgedeelte bereik je de hal met voordeur, toiletruimte en de vaste trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 4 prachtige ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn gesitueerd onder de kapconstructie wat een gevoel van ruimtelijkheid en hoogte geeft. Diverse raampartijen zorgen voor veel daglicht in de ruimtes. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van airconditioning. In de huidige situatie is in één van de slaapkamers een walk-in-closet gerealiseerd. De (ouder)badkamer is deels betegeld en is verder uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een ruime douche. De 2e badkamer is eveneens deels betegend en verder voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche en een zwevend toilet. Raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. BIJGEBOUW Bijgebouw/Wellness/Paardenstallen: Het multifunctionele bijgebouw is momenteel in gebruik als kantoor/hobbyruimte, zwembad met wellness en fitness ruimte, werkplaats, opslag en een stalgedeelte. Vanuit de woning is aan de linkerzijde de bijkeuken/waskeuken met een toiletruimte en de technische ruimte (warmtepomp/CV) bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van een kastenwand met hierin de aansluitingen voor de wasapparatuur en een aanrecht met gootsteen. De volgende ruimte is het schitterende kantoor van ca. 60 m² wat ligt aan de voorzijde en tevens ook een eigen opgang heeft. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor o.a. werken aan huis, appartement, mantelzorg, hobbyruimte, etc. Vanuit het kantoor zijn er twee doorgangen naar andere delen van het gebouw. Vanuit de entree is er toegang tot de ontspanningsruimtes/chillruimte met loungebar. Vervolgens kom je bij het zwembad/wellness gedeelte, welke in 2020 is gerealiseerd. Deze ruimte is uitgerust met een zwembad, toiletruimte, jacuzzi, sauna en fitnessruimte. Een prachtige plek om te ontspannen met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Mooie grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De ruimtes beschikken over alle nodige privacy. Het achterste deel van het bijgebouw, ca. 1/3 deel van het totaal is in gebruik als stalgedeelte voor de paarden. In 2023 volledig nieuw ingericht met 4 ruime paardenboxen, 2 poetsplaatsen met warm- en koud watervoorziening en een solarium. De luxe afsluitbare zadelkamer is voorzien van vaste kasten, welke veel opbergruimte bieden, een gootsteen, een koelvriescombinatie en de aanslutingen voor de wasapparatuur. Het stalgedeelte is zowel inpandig te bereiken als via een grote overheaddeur. Verder is er nog voldoende ruimte over in het gebouw voor opslag etc. De nokhoogte van het bijgebouw is 4.5 meter hoog en er zijn 2 overheaddeuren met breedtes van ca. 3 en 5 meter. De totale ruimte is goed geïsoleerd en is voorzien van een gevlinderde betonvloer. In 2020/2021 is het dak van het bijgebouw volledig vernieuwd. In juli 2023 zijn er 158 zonnepanelen gemonteerd en in december 2023 twee grote hybride warmtepompen. TUIN & ERF De tuin is prachtig aangelegd en ingericht met een groot gazon. beukenhagen en diverse monumentale bomen aan de voorzijde. Het royale, verhoogde hardhouten terras rondom de woning biedt een sfeervolle plek om te ontspannen en te genieten van het prachtige, vrije uitzicht. Het erf is grotendeels voorzien van (sier)bestrating en is volledig omheind. Het erf wordt afgesloten middels elektrische poorten. Aan de voorzijde is veel parkeermogelijkheid. OVERIGE FACILITEITEN Het perceel is verder ingericht met een buitenpiste, een longeercirkel, weiland en een mestvaalt. De weides zijn allen met hekwerk omheind. De buitenpiste is omheind en voorzien van verlichting. De longeercirkel is voorzien van een houten omheining. Ook hier is verlichting aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Prachtige rietgedekte en sfeervolle woning. - Energielabel A++. - Hoogwaardige afwerking zowel binnen als buiten. - Unieke locatie net buiten de bebouwde kom van Uden gelegen. - Heerlijk buiten wonen in het groen. - Fantastisch familiehuis met wellness. - Woonoppervlakte 507 m² (woning en deel bijgebouw). - Inhoud woning en het bijgebouw: 3290 m³ - Verwarmd binnenzwembad van Zwedak uit 2020. - Zonnepanelen en 2 hybride warmtepompen (2023). - Energielabel B (daarna zonnepanelen en 2 hybride warmtepompen geïnstalleerd) - Binnenzijde van de woning is geschilderd in 2023. - Volop mogelijkheden voor de (semi)professionele of hobbymatige paardenliefhebber! - Royaal verhoogd terras rondom de woning. - Wonen en werken op één locatie - Multifunctioneel bijgebouw met volop mogelijkheden. - Royale diepe en fraai ingerichte tuin. Gelegen op het zuiden - Op nog geen 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Uden. - De steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen liggen op ca. 35 autominuten rijden.

5 k

4 slk

507 m²

lot 10.505 m²

Uden

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.250.000

Unieke vrijstaande woning met 10 paardenboxen, buitenpiste, longeercirkel en weiland, gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht. Dichtbij een bosgebied met uitstekende uitrijmogelijkheden gelegen. Een ideale kans voor de (semi)professionele paardenliefhebber met (eventuele) uitbreidingsplannen! WOONHUIS De vrijstaande woning is op de begane grond o.a. ingericht met een ruime woonkamer, sfeervolle leefkeuken, praktische wasruimte, ruime badkamer en toiletruimte. Op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers gesitueerd. Begane grond: De entreehal is voorzien van een marmeren tegelvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond en biedt toegang tot de woonkamer, meterkast (vernieuwd) en de vaste trap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is uitgerust met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Diverse raampartijen zorgen ervoor dat de ruimte veel natuurlijke lichtinval geniet. Een schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met het terras en naastgelegen zwembad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder. De kelder is afgewerkt met een betonnen vloer en bezette wanden. Een kelderraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en er zijn diverse praktische schappen aanwezig. Middels een schuifdeur is er toegang tot de leefkeuken. De sfeervolle leefkeuken is een heerlijke centrale plek in de woning. De keukeninrichting is in een wandopstelling met een kook/spoeleiland geplaatst. De wandopstelling is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven en een magnetron. Het kook/spoeleiland is uitgerust met een gootsteen en 4-pits gaskookplaat met wokbrander. Diverse kastjes zorgen voor veel opbergruimte. Middels een schuifpui is er direct toegang tot het overdekte terras, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Vanuit de keuken biedt een portaal/hal biedt toegang tot de wasruimte, badkamer, toiletruimte en middels een loopdeur is er toegang tot het overdekte terras. De praktische wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor de vloerverwarming en de opstelling voor de CV-ketel gesitueerd. Vanuit de keuken biedt een portaal/hal biedt toegang tot de wasruimte, badkamer, toiletruimte en middels een loopdeur is er toegang tot het overdekte terras. De praktische wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor de vloerverwarming en de opstelling voor de CV-ketel gesitueerd. De ruime badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De badkamer is verder uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een design radiator. Een fraai detail, de inloopdouche is voorzien van inbouwverlichting. 1e verdieping: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond en biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Middels een luik is er toegang tot de bergzolder. Drie slaapkamers beschikken over dezelfde afwerking. Ze zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Twee raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval. De kamers beschikken tevens over praktische inbouwkasten. De 4e slaapkamer beschikt eveneens over dezelfde afwerking, maar heeft maar één raampartij. In de inbouwkast is de afvoer voor het plaatsen van een eventueel toilet voorbereid. De bergzolder beschikt over een houten verdiepingsvloer. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het dak is voorzien van isolatieplaten. TUIN Aan de voorzijde van de woning is de tuin ingericht met gazon en diverse bomen en omheind met een buxushaag. Het terras grenzend aan de zijgevel van de woning biedt een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten met uitzicht op het zwembad. Perfect voor zomerse dagen en gezellige momenten! PAARDENSTAL De vrijstaande paardenstal is naast de woning gelegen en ingericht met 10 paardenboxen, een zadelkamer en een wasplaats. De paardenstal is opgetrokken uit metselwerk gevels met houten spanten en geïsoleerde golfdakpanelen. De gevels zijn aan de buitenzijde gepotdekseld. Schuifdeuren aan de voor-en achterzijde zorgen voor toegang. De stal is uitgerust met 10 paardenboxen van diverse afmetingen. De boxen zijn voorzien van hardhouten voorwanden met metselwerk tussenwanden en schuifdeuren. De vloeren zijn van beton. De wasplaats is eveneens voorzien van een betonnen vloer, deels bezette wanden en een schuifdeur. Er is een koud-en warmwater voorziening aanwezig. De schuifdeur biedt toegang tot het erf en de parkeerplaats. De parkeerplaats is geschikt voor het parkeren van een vrachtwagen. De zadelkamer is voorzien van een betonnen vloer, metselwerk wanden en een houten balken plafond. VELDSCHUUR De vrijstaande veldschuur met deels open front heeft een afmeting van ca. 15mtr. X 10mtr. en is opgetrokken uit houten gevels met een metselwerk plint, stalen spanten en een golfplaten dak. Op het dak van de schuur zijn 14 zonnepanelen gesitueerd. OVERIGE FACILITEITEN Het erf is verder uitgerust met een buitenpiste, longeercirkel, weiland met schuil/loopstal en een mestvaalt. De buitenpiste heeft een afmeting van ca. 30mtr. x 60mtr. en is voorzien van een Agterberg bodem. Tevens beschikt de buitenpiste over een beregeningsinstallatie en verlichting. De longeercirkel is eveneens voorzien van een Agterberg bodem, een beregeningsinstallatie en verlichting (momenteel niet in werking). Het weiland met schuil/loopstal is voorzien van een houten omheining. De schuil/loopstal heeft een afmeting van ca. 8mtr. x 4mtr. De stal is opgetrokken uit houten gevels met een golfplaten dak. Vanuit de stal is er uitloop mogelijk richting het weiland. De mestvaalt is uitgerust met een betonnen vloer en betonnen wanden. BIJZONDERHEDEN - De woning is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en glasvezel. - Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De begane grond van het woonhuis is voorzien van vloerverwarming. - In 2016 zijn de daken vervangen en geïsoleerd. - Het bouwjaar is 1964, maar in 2011/2012 is de woning geheel gemoderniseerd. - Op het geheel rust een agrarische bestemming. - Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 12 volwassen paarden en 9 jonge paarden/ opfok. - Het geheel is gesitueerd in het buitengebied van Someren. - Het centrum van Someren met alle dagelijkse voorzieningen is nabij gelegen. - Nabij Recreatiegebied "Heihorsten" en "Golfbaan de Swinkelsche" gelegen. - In de directe omgeving van diverse uitrijmogelijkheden gelegen. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.

6 k

4 slk

156 m²

lot 21.724 m²

Someren

BEZIG MET LADEN...

EUR 2.775.000

Te midden van het groen, aan een autoluwe weg in het buitengebied van Schijf, ligt deze exclusieve villa. Ontworpen en gebouwd in 2012, met visie, liefde en aandacht voor elk detail. Wat begon als een leeg kavel en een droom op papier, is uitgegroeid tot een duurzaam, doordacht en levensloopbestendig thuis. Met 75 zonnepanelen, een innovatieve warmtepomp, domotica, een volledig ingerichte stalaccommodatie voor drie paarden, een tuin als een park en een grote natuurvijver. Alles klopt. Tot in de kleinste details. Wie hier woont, kiest bewust. Voor kwaliteit, rust en ruimte. Voor fluitende vogels in de ochtend, uilen in de nacht en een uitzicht dat reikt tot aan de Rucphense Heide. Op 2,5 hectare eigen grond is er plaats voor álles: wonen, werken, ontspannen, tuinieren, dieren houden of een eigen moestuin beginnen. De woning ligt prachtig verscholen in het landschap, met volledige privacy. Waar je ook zit – binnen of buiten – het voelt als een privéparadijs. Wilt u deze prachtige villa een keer komen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. Woonkamer, eetkamer en serre met zicht en toegang tot de tuin De woonkamer is ingetogen en warm, met zicht op de tuin en een open haard die regelmatig brandt. Airconditioning is aanwezig – discreet weggewerkt op het dak, net als elders in de woning. De woonkamer vormt een geheel met de eetkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. Hier is ruimte om samen te komen, aan tafel of juist buiten: via openslaande deuren is er direct toegang tot het terras, waar de bewoners op zonnige dagen het liefst vertoeven. Grenzend aan de woonkamer ligt de serre: een lichte ruimte met openslaande deuren naar een ander terras. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Deze plek wordt regelmatig gebruikt. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, een goed gesprek of gewoon even zitten met uitzicht op de natuurvijver. De horren zorgen ervoor dat de frisse buitenlucht naar binnen kan, zonder dat muggen of vliegen de rust verstoren. Volledig uitgeruste leefkeuken in massief eiken De keuken vormt het kloppend hart van het huis. Centraal in de ruimte staat een groot keukenblok, zodat met gemak drie personen tegelijk kunnen koken zonder elkaar in de weg te lopen. Het werkblad is van robuust arduin (Belgisch hardsteen), de onderkasten zijn voorzien van doorlopende bovenlades en alles is uitgevoerd in massief eiken maatwerk. Qua apparatuur is aan alles gedacht: inductie, gas, teppanyaki, wokbrander, oven, combimagnetron, ingebouwde koffievoorziening, diepvries, koelkast en een Quooker voor direct kokend water. Alles strak geïntegreerd in het geheel, met voldoende werk- en opbergruimte. Ook praktisch: in de keuken is een tv-scherm geplaatst, zodat bewoners tijdens het koken niets hoeven te missen. Twee slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond De villa is zo ontworpen dat alles zich op de begane grond af kán spelen. Zo bevindt zich op de begane grond de ruime masterbedroom met dubbele tuindeuren en uitzicht op het groen, airco, een inloopkast en een luxe badkamer ensuite. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met dubbele inloopdouche, domotica voor muziek en licht, en een apart toilet. De inloopkast op maat loopt in een ronde beweging door vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer, met aparte hang- en leggedeeltes. Alles in dezelfde hoogwaardige afwerking met natuursteen en eikenhout. De tweede slaapkamer op de begane grond – ooit een kantoor – is een fijne, rustige ruimte die nog steeds eenvoudig als werkplek gebruikt kan worden. Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer momenteel in gebruik is als werkkamer. Bijna elke kamer is uitgerust met horren, airconditioning, veel daglicht en zicht op de tuin. Er is een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, speciaal voor de kinderen of logees. De stijl is ook hier consistent doorgetrokken: overal komen het natuursteen en de eikenhouten maatwerk kasten terug. Naast de slaapkamers is er een aparte toiletruimte met maatwerkmeubel. Er is overal slimme bergruimte, weggewerkt achter op maat gemaakte kastenwanden in dezelfde warme stijl als de rest van het huis. Via een vlizotrap is een ruime zolder te bereiken. Deze is beloopbaar en perfect voor opslag – denk aan kerstspullen, archief of sportuitrusting. Volwaardig souterrain met wellness, werk- en ontspanningsruimtes Onder het huis bevindt zich een compleet ingerichte verdieping waar daglicht royaal binnenvalt via slimme lichtroosters. De inrit naar de dubbele garage is voorzien van verwarmingsbanen die automatisch inschakelen bij kou en neerslag. In de garage zorgen twee elektrische deuren voor toegang en is een afwateringssysteem met dubbele pomp geïnstalleerd, zodat zelfs tijdens stortbuien alles droog en netjes blijft. Aansluitend zijn een praktische wasruimte met maatwerkkasten en een aparte douche gerealiseerd; ideaal na een sportieve ochtend. De aangrenzende ruimte doet nu dienst als mancave en is voorzien van daglicht, een bar, fitnessopstelling en tv. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Hier bevindt zich ook de centrale stofzuiginstallatie, de waterontharder en een hydrofoor, zodat gelijktijdig douchen geen enkel probleem is. De wellnessruimte bestaat uit een traditionele sauna, een aparte infraroodcabine en een tweede douche. De sfeer is warm en consistent, met natuurstenen tegels en ook weer de eikenhouten maatwerk kasten die perfect aansluiten bij de rest van het interieur. Buitenleven met paarden, vlinders en fruit Achter de woning strekt zich een landschap uit dat bestaat uit fruitbomen, vlinderstruiken, schaduwrijke weilanden en een paardenaccommodatie die tot de verbeelding spreekt. Er zijn drie ruime stallen, waaronder een merriestal, een buitenbak van 60x20 (gedeeltelijke Meulendijks-bodem), een solarium met douches, een zadelkamer met toilet en keuken, een mestput, hooiopslag en eigen sproei-installaties op zones. Alles is doordacht en in topstaat. De omheining is veilig en het geheel is onderhoudsvriendelijk. Tuin, erf en buitenleven op ruim twee hectare De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en ligt als een groen park rondom de woning. Aan de voorzijde springen de gebakken klinkers, strak gesnoeide wolken en de leilindes meteen in het oog. Overal is sfeerverlichting en alles aangesloten op het domoticasysteem. Bij een alarm springt de buitenverlichting automatisch aan. Links van de woning ligt een omheinde weide van een halve hectare, ingericht voor de paarden. Het terrein is omsloten met houten hekwerk en schrikdraad, en voorzien van een eigen sproei-installatie. Verspreid over de weide staan schaduwrijke bomen die op warme dagen verkoeling bieden. Aan de achterzijde van het huis zijn meerdere terrassen gecreëerd. Er is altijd wel ergens zon, of juist een beschutte plek om te zitten, er is een natuurvijver vol leven, een tuinhuis met meterkast, keukenvoorziening en isolatie die eenvoudig als zelfstandig verblijf gebruikt kan worden. De regeninstallatie wordt aangestuurd door een computer en sproeit alles automatisch, gevoed door een eigen bron van die op meer dan voldoende diepte hangt om alles te besproeien. Er zijn ook fruitbomen en struiken, een echte fruithoek waar altijd wel appels, peren, frambozen of bessen te plukken zijn. Verder naar achter ligt de tweede weide van een hectare met buitenbak, een omheining van hout en schrikdraad, én een sproei-installatie. Het terrein is volledig omheind, ook voor de hond. Ook het pad dat langs het perceel ligt, is privébezit. Wonen in Schijf Schijf is een gezellig dorp in de gemeente Rucphen, ideaal voor wie rustig en landelijk wil wonen met toch alle gemakken binnen handbereik. Het dorp heeft een basisschool, Basisschool De Linde, en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal bij VV Schijf en mooie wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen Rucphense Bossen. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de omliggende dorpen, terwijl Roosendaal en Breda snel bereikbaar zijn voor uitgebreider winkelaanbod. Er is een buurtbusverbinding naar omliggende plaatsen en het treinstation in Roosendaal biedt goede verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen. Kortom, Schijf biedt een perfecte mix van rust, ruimte en bereikbaarheid. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daaro...

7 k

5 slk

391 m²

lot 25.775 m²

Rucphen

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.690.000

Exclusief Wonen in een Unieke Bosvilla aan het Kromven Ervaar het ultieme gevoel van luxe en natuur in deze schitterende bungalow uit 2020. Gelegen op naar Nederlandse begrippen zeldzame locatie. Het riante perceel van maar liefst 47.684 m² ligt midden in het uitgestrekte natuurgebied “Landschotse Heide”, en biedt een woonbeleving die zijn gelijke niet kent.”Het Kromven” is een beschermd natura-2000 gebied. Een locatie als geen ander Stel u voor: elke ochtend ontwaken in een heerlijke rust omringd door bossen, heide en vennen. Deze exclusieve bungalow bevindt zich in het pittoreske ‘Oost-, West-, en Middelbeers’, nabij het charmante dorp Oirschot en op slechts 30 minuten rijden van de bruisende steden Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. Hier geniet u van absolute rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Modern comfort in harmonie met de natuur Deze bungalow is in 2020 onder architectuur volledig nieuw gebouwd met gebruik van de meest exclusieve, hoogwaardige materialen. De royale leefruimtes zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor het natuurlijke licht vrij spel heeft en u voortdurend in verbinding staat met de prachtige omliggende natuur. Luxe en Ruimte De stijlvolle woonkamer biedt een magnifiek uitzicht over de omliggende bossen, heide, vennen en natuur. Aangrenzend vindt u de moderne woonkeuken, die van alle gemakken is voorzien en het hart van de woning vormt. De woning beschikt over twee grote slaapkamers, elk met een eigen moderne en complete badkamer, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn. Daarnaast is er een grote praktische bijkeuken en een inpandige dubbele garage met directe toegang tot de woning. Uw eigen natuurparadijs Direct om de woning ligt een tuin met gazon, terrassen en een ruime parkeerplaats. Daarom heen is het bos. Aan de achterzijde van de woning vindt u een groot overdekt verwarmd terras, waar u in alle rust kunt genieten van de omringende natuur. Het perceel biedt optimale privacy en is ideaal voor liefhebbers van pure natuur, rust en ruimte. Hier kunt u na een hectische dag volledig tot rust komen. Duurzaam en Energiezuinig De woning is voorzien van energielabel A+++ en beschikt over meerdere zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Tevens is de woning geheel gasloos. Centraal en Toegankelijk Ondanks de rustige ligging bent u binnen 30 minuten in Eindhoven, Tilburg of Den Bosch. Het dorpscentrum met zijn bakker, slager en supermarkt bevindt zich op slechts vijf autominuten afstand, waardoor u kunt genieten van het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de faciliteiten van de stad. Veelzijdige Kelderruimte De woning beschikt over een grote ruime kelder, die u naar eigen inzicht kunt benutten. Ervaar het zelf Woorden kunnen de unieke sfeer en beleving van deze uitzonderlijke woning en locatie maar moeilijk omvatten. Wij nodigen u dan ook van harte uit om dit zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Bent u klaar voor een leven van luxe, comfort en natuur in een unieke bosvilla? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Bijzonderheden Bouwjaar: 2020, vrijwel geheel nieuw gebouwd onder architectuur, met gebruikmaking van de meest exclusieve bouwmaterialen Energielabel: A+++ Zonnepanelen: (58 stuks) Slaapkamers: 2 grote slaapkamers, elk met eigen moderne en complete badkamer Leefruimtes: Stijlvolle woonkamer, moderne woonkeuken met praktische bijkeuken, geheel drempelloos en met bredere deuren. Garage: Inpandige dubbele garage Kelderruimte: Aanwezig Alarm: Aanwezig Locatie: Midden in natuurgebied “Landschotse Heide” aan het Kromven, nabij Oirschot en op 30 minuten van Eindhoven, Tilburg en Den Bosch Bereikbaarheid: Slechts 5 minuten van dorpscentrum met voorzieningen Unieke Eigenschappen: Optimale privacy, rust, ideaal om volledig tot rust te komen na een hectische dag. Features: - Alarm

5 k

2 slk

248 m²

lot 47.684 m²

Oirschot

BEZIG MET LADEN...

EUR 3.750.000

Ervaar een groene oase vol luxe en rust Stel je voor: je rijdt over een oprijlaan omzoomd door statige bomen en komt thuis in een wereld waar natuur en comfort naadloos samenkomen. Dat is het gevoel van Hoevensestraat 1 in Vught. Deze bijzondere woning staat klaar om de plek te worden waar jouw verhaal verdergaat. Een plek om écht thuis te komen Met een royaal woonoppervlakte van circa 490 m² en een perceel van 4.655 m², biedt deze woning alle ruimte om het leven te leiden op de manier die bij jou past. De stijlvolle inrichting en hoge kwaliteit van materialen zorgen voor een warme, luxe sfeer. De weelderige tuin, het verfrissende zwembad en de privétennisbaan nodigen uit tot zowel ontspanning als actieve momenten. Wonen in harmonie met de natuur Binnen loopt het groen naadloos door in de ruimtes: grote ramen halen het buitengevoel naar binnen en onderstrepen de bijzondere, hotel-chic uitstraling. Deze woning is met zorg gerenoveerd en vormt een rustgevende cocon, omringd door groen. Overal proef je de balans tussen verfijning en comfort, of je nu een kop koffie drinkt in de woonkeuken of met een goed boek neerstrijkt in de lichte woonkamer. Optimaal genieten en toch dichtbij alles Je woont hier in een betrekkelijk rustige omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, het treinstation en het gezellige centrum van Vught bevinden zich op fietsafstand. Je bent bovendien snel op de dichtstbijzijnde uitvalsweg, zodat je moeiteloos naar andere steden reist. Waar jouw verhaal centraal staat Of je nu een druk gezinsleven hebt, graag thuis werkt of juist rust zoekt na een hectische werkdag: deze woning past zich aan jouw wensen aan. De kindvriendelijke buurt versterkt het gevoel van geborgenheid en veiligheid, terwijl de riante buitenruimte je volop vrijheid biedt. Jouw volgende stap Ben je klaar om een nieuwe fase in te luiden en je thuis te vinden in een groene oase van luxe en comfort? Honders/Alting begeleidt je graag in het ontdekken van alle mogelijkheden. Kom ervaren hoe Hoevensestraat 1 de perfecte basis kan zijn voor jouw verdere toekomst. Features: - Alarm - Swimming Pool - Balcony

11 k

6 slk

480 m²

lot 4.655 m²

Vught

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.995.000

Wonen in een groene oase: Uniek wonen met een parkachtige tuin! Deze parel ligt verborgen in het groen; gesitueerd aan een rustige, doodlopende straat in de directe omgeving van Kasteel Heeswijk en het geheel wordt omringd door een sprookjesachtige tuin. Bij dit multifunctionele object is het volop genieten van rust, ruimte en privacy. De prachtige woonboerderij biedt volop wooncomfort en leefruimte door de inrichting met royaal opgezette vertrekken. De indeling van de boerderij biedt zelfs mogelijkheden voor dubbele (inpandige) bewoning, zoals het inrichten van een mantelzorgwoning of wanneer bijvoorbeeld één van de kinderen al gesteld is op een eigen plek. Op het erf zijn naast de boerderij nog 2 vrijstaande bijgebouwen aanwezig, tot voor kort in gebruik als kantoor en galerie. Door de aanwezige voorzieningen zijn ook deze gebouwen voor meerdere doeleinden geschikt, zoals het vestigen van een praktijk of bedrijf aan huis, maar ook hier kan uitstekend een mantelzorgwoning worden gerealiseerd. Uitsluitend een bezichtiging van deze prachtige plek geeft u de juiste indruk. Wij nodigen u dan ook van harte uit om te komen genieten van de rust, ruimte en het bekijken van de mogelijkheden. WOONHUIS Begane grond: De ruime entreehal is voorzien van een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting en verbindt diverse ruimtes op de begane grond met elkaar zoals de woonkamer, toiletruimte, badkamer, slaapkamer en de tweede hal. De royale woonkamer is afgewerkt met een witte marmeren vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Een gashaard van Boley in het midden van de ruimte zorgt voor extra sfeer en warmte. Diverse raampartijen zorgen dat de woonkamer een heerlijke lichte ruimte is. Openslaande tuindeuren zorgen voor toegang tot de serre. De raampartijen bieden een prachtig zicht op de tuin met de dieren die daarbij horen. De sfeervolle serre haalt de rondom gelegen tuin naar binnen! Er is een fantastisch zicht op de omringende bomen en waterpartijen. Deze ruimte geniet volop licht door de glazen wanden en plafond en is verder afgewerkt met een beklinkerde vloer. Een hout haard zorgt ook hier voor extra sfeer en warmte. De ruim opgezette slaapkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ruimte beschikt verder over twee vaste kastenwanden. De royale badkamer is geheel betegeld met een stucwerk plafond voorzien van inbouwverlichting. De badkamer is verder uitgerust met een hoekbad (bubbelbad), douche, een dubbele, brede wastafel met een groot meubel, een bidet en een afgescheiden) toilet. De ruimte is verder voorzien van twee praktische inbouwkasten. Een tweede hal biedt toegang tot de keuken, wasruimte, twee meterkasten en een kelderkast. De ruime leefkeuken, een prettige lichte ruimte, met aangrenzend eetgedeelte is ingericht met een dubbele wandopstelling waarin alle benodigde hoogwaardige apparatuur (Miele) is opgenomen: twee spoelbakken met kraan en een heet waterkraan (Quoocker), een Amerikaanse koelkast (incl. vriezer) met koudwaterkraan en ijsblokjesmachine, magnetron, vaatwasser, stoomoven, oven en een inductiekookplaat met 5 pitten. Diverse kasten en lades zorgen voor voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een praktische inbouwkast zorgt voor nog meer bergruimte. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Vanuit de keuken biedt een afgesloten trapopgang toegang tot de eerste verdieping. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Naast de leefkeuken is nog een multifunctionele ruimte gelegen, welke voorheen in gebruik was als werkkamer, maar natuurlijk ook uitstekend dienst kan doen als speelkamer of chillruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond en biedt een fantastisch zicht op de bomen. 1e verdieping: Een wenteltrap zorgt vanuit de woonkamer voor toegang tot de 1e verdieping. De overloop is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een panelen plafond. Een overloop biedt toegang tot een royale ruimte, welke nog ruimte biedt voor het realiseren van extra (slaap)kamers, maar door de huidige opzet ook kan worden ingericht als biljartkamer of chillruimte en bij een inpandige verdeling van de woning ook dienst kan doen als woonkamer. De ruimte is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Een vide/balkon biedt een fraai zicht op de serre. De slaapkamer met badkamer en-suite is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Een dakkapel zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De badkamer en-suite is geheel betegeld en het plafond is bedekt met schrootjes. De ruimte is verder uitgerust met een verdiept ligbad, douche, een dubbele wastafel, een bidet en een toilet. De tweede overloop is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond met inbouwverlichting. Een dakkapel zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Een vaste trap zorgt voor toegang tot de zolder. De berging is eveneens voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Slaapkamer II is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Een dakkapel en een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Onder de dakschuinte is bergruimte gecreëerd. Slaapkamer III is eveneens voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ook hier is bergruimte gecreëerd onder de dakschuinte. De zolderruimte is voorzien van een houten vloer. Vijf dakvensters zorgen ervoor dat de ruimte veel natuurlijke lichtinval geniet. Er is tevens een uilenkast gesitueerd. Vanuit de 1e verdieping biedt een tweede trap toegang tot de leefkeuken op de begane grond. BIJGEBOUW Het naast de boerderij gelegen bijgebouw met carport was voorheen in gebruik als kantoor, maar is uiteraard geschikt voor diverse doeleinden. De carport is voorzien van een vloer met gebakken klinkers, metselwerk wanden en een houten balken plafond. Er is een trap naar de zolder gesitueerd. De carport biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Vanuit de carport is er toegang tot de opslagruimte, het gereedschapsberging en de toiletgroep. De toiletgroep bestaat uit een dames- en een herentoilet, deze zijn beiden geheel betegeld en verder is er in het midden een portaal aanwezig met een wastafel. Het kantoorgedeelte bestaat uit diverse kantoorruimtes en een keuken. Een corridor verbindt de ruimtes met elkaar. De kantoorruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een systeemplafond. Er is een alarminstallatie aanwezig en een meterkast. Naast het bijgebouw zijn een hondenren en een kippenhok met buitenren gelegen. Ook is er een voormalige tennisbaan gelegen, welke nu gebruikt kan worden voor diverse doeleinden. Er zijn prima mogelijkheden tot het realiseren van een extra oprit, zodat dit bijgebouw toegankelijk is middels een eigen entree. TUIN De veelzijdige tuin is een ware lust voor het oog met eindeloze mogelijkheden. Wilt u een plek om te ontspannen, een locatie voor exclusieve bijeenkomsten of een weelderige tuin waar u kunstzinnige ambities tot leven kunt brengen? Dit buitengewone stukje natuur maakt het allemaal mogelijk. Een grote centrale vijver met fontein vormt het hart van de tuin – een rustgevend schouwspel dat het hele jaar door indruk maakt. Verken de tuin via diverse paden en ontdek achter elke bocht iets nieuws: van statige hagen tot schaduwrijke bomen, een kruidentuin, een veld met zonnebloemen met ooievaarsnest en helikoptertip en diverse borders. Geniet van het gazon, een prachtig wilgenlaantje, appellaantje, waterpartijen, perenberceau, blauwe regen berceau, en speelse borders die samen een idyllische sfeer creëren. Volwassen bomen, sierlijke hagen en een verzameling fruitbomen brengen dynamiek in elk seizoen. Een tuinkas voor het kweken van je eigen groenten, fruit of bloemen in alle seizoenen. GALERIE De galerie is duurzaam gebouwd, middels houten massief bouw en volledig geïsoleerd. De glazen wanden bieden op iedere hoek een fraai uitzicht op de tuin. Er is specifieke verlichting en een akoestisch plafond aanwezig. De galerie is verder uitgerust met een eenvoudige keuken. Achter de keuken is de technische installatie voor de besturing van de zonnepanelen en de waterpomp met reservoir gesitueerd. De aanwezige toiletgroep bestaat uit 3 toiletten en twee keer een dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op elektra, water, riolering en glasvezel. - De woonboerderij en de galerie zijn voorzien van vloerverwarming. - Er zijn 98 zonnepanelen aanwezig, welke zijn gesitueerd op het dak van de galerie. - De woonboerderij en de galerie zijn aangesloten op een warmtepompinstallatie. - De rieten kap van de woning is in 2023 vernieuwd. - De woonboerderij, het bijgebouw en de galerie zijn allen aangesloten op een alarminstallatie. - Op de 1e verdieping van de woonboerderij zijn de raampartijen voorzien van op maat gemaakte houten binnenluiken welke zijn voorzien van kunstschilderingen. - Het perceel is eveneens toegankelijk via een entree aan de Gouverneursweg. Voorheen werd deze entree gebruikt als toegang voor de beeldentuin en de galerie. - Het perceel met perceelnummer 264 is eigendom en bij de koopsom inbegrepen. Het perceel met perceelnummer 1167 is in gebruik als erfpacht. Hiervoor wordt een jaarlijkse vergoeding betaald van € 5.000,- en dient te worden overgenomen. - ...

8 k

5 slk

530 m²

lot 31.075 m²

Schijndel

BEZIG MET LADEN...

EUR 725.000

In een van de mooiste straten van Bergen op Zoom gelegen bijzonder en historisch Rijksmonument ‘De Eycke’. Het object ademt karakter, allure en biedt voldoende ruimte voor een compleet gezin. Op de begane grond treft u o.a. een royale woonkamer welke en suite afsluitbaar is d.m.v. schuifdeuren en beide ruimtes zijn vv. een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken. Tussen de achterkamer en woonkeuken is een prachtig lichtinval vanuit het hoofddak d.m.v. 4 dakramen. De verdieping is ingedeeld d.m.v. 2 royale slaapkamers waarvan de kamer voor in gebruik is als werkkamer en de kamer achter in gebruik is als hoofdslaapkamer met toegang tot de badkamer en ruime inloopkast. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime overloop met logeermogelijkheden als eveneens 2 ruime slaapkamers met een 2e complete badkamer en wasruimte. Uniek is de gewelvenkelder met waterput, gebouwd omstreeks 1600 en ideaal te gebruiken als hobbyruimte, wijnkelder, diner/borrelen met vrienden, etc. Verder is het object vv. een stadstuin bereikbaar vanuit de woonkeuken en een dakterras bereikbaar via de hoofdslaapkamer. De ligging is prachtig met zicht op de Gevangenepoort en op loopafstand van alle voorzieningen. Parkeren kan in de omgeving met vergunning. Tevens is er een mogelijkheid tot het huren/kopen van een parkeerplaats in de omgeving. Nieuwsgierig en graag een keer ter plaatse kijken? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Hal/vestibule met inbouwkasten en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 14 groepen, krachtstroom, 4 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting; luxe en royaal betegeld toilet met een wandcloset, urinoir en een fonteintje; woonkamer, verdeeld in een voor- en achterkamer met schuifdeur, voorzien van 2-tal schouwpartijen met een open haard, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -opstelplaats Amerikaanse koel/vriescombinatie, -stoomoven, - 2-tal warmhoudlades, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras; bijkeuken met close in boiler en aanrechtblok vv. spoelbak, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; royale kelder (anno ca. 1600), voorzien van verwarming, elektra en een waterput. 1e verdieping: Overloop met een 4-tal bergkasten en een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; royale slaapkamer voor met een inbouwkastenwand, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; hoofdslaapkamer achter, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar dakterras en glazen schuifdeur naar de badkamer; dakterras, voorzien van vlondervloer en elektra; betegelde badkamer en-suite, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, infrarood sauna, badkamermeubel met een wastafel en een deur naar separaat toilet en inloopkast; separaat betegeld toilet, met een wandcloset. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel en een 3-tal dakramen, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk; slaapkamer voorzijde met een dakkapel en een airco-installatie, wandafwerking stucwerk PVC-vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk; slaapkamer achterzijde met een airco-installatie, wandafwerking stucwerk PVC-vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, wandcloset, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam. Tuin: Aangelegde stadstuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een elektra en tuinverlichting. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton/hout, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van volledig isolerende beglazing en voorzetramen in houten kozijnen. Tevens is de woning aan de voor- en achterzijde van de begane grond onlangs vv. vacuumglas. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2009), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Tevens beschikt de woning over een close in boiler welke is geplaatst in de bijkeuken.

6 k

4 slk

269 m²

lot 112 m²

Bergen-op-Zoom

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.895.000

Buitenplaats 't Jachthuis, zoals het in een oude akte staat omschreven, is een fantastisch landhuis omgeven door een oude slotgracht en gelegen in een van de oudste en mooiste bossen van Nederland. De bossen rondom Breda, waaronder het Liesbos, waren in de 19e eeuw eigendom van prins Frederik. Nu is het Liesbos, waarin 't Jachthuis is gelegen, eigendom van Staatsbosbeheer. Op deze bijzondere plek, ten westen van Breda en Prinsenbeek, woon je in alle rust samen met de natuur. Het landhuis met een woonoppervlakte van circa 300 m² is een fantastische plek voor een gezin, voor het ontvangen van familie en gasten of om rustig vanuit huis te werken. Deze klassieke schoonheid met een buitengewoon prachtige tuin biedt optimale privacy en is een eenmalige niet te missen kans. AANKOMST Vanaf de Leursebaan draai je de oprijlaan met de sierlijke poort op, richting 't Jachthuis. Voor het parkeren van de auto kun je kiezen voor de dubbele inpandige garage of een royale carport met plaats voor drie auto's. De entree van het landhuis is een toonbeeld van klassieke elegantie , stijl en flair. Welkom bij 't Jachthuis, waar je direct een gevoel van thuis en toch ook op vakantie zijn ervaart. BEGANE GROND De royale ontvangsthal met trappenhuis, garderobe en gastentoilet heeft een zeer ruime opzet. Klassieke elementen zoals de donkere parketvloer en de bordestrap met traploper herinneren aan vroegere tijden. Ga je links verder de hal in, dan zie je aan het einde de deur naar de dubbele garage. Het woongedeelte, een living bestaande uit een royale zitkamer met haardpartij en een prachtige eetkamer, is volledig georiënteerd op de tuin en het overdekte terras. Door de grote raampartijen valt er altijd ruim voldoende licht naar binnen. Vanuit de eetkamer en hal is de dichte keuken in landelijke stijl te bereiken. Deze massief houten keuken in hoekopstelling is gemaakt voor meerdere generaties, maar is na vele jaren trouwe dienst nu toch wel toe aan vernieuwing. Het voordeel hiervan is dat je nu al je moderne wensen op kookgebied tot uiting kan brengen. Wat ook erg praktisch is, is de directe toegangsdeur vanuit de keuken naar de zijtuin. SOUTERRAIN Achter een van de deuren in de hal is een trap naar het souterrain. Hier bevinden zich een technische ruimte en een wijn-/provisiekelder, waarvan een deel nu als wasruimte in gebruik is. EERSTE VERDIEPING Deze verdieping is te bereiken via de bordestrap in de hal. Bovenaan kom je op een grote overloop met vier slaapkamers en twee badkamers. In verschillende slaapkamers bevinden zich inbouwkasten en vanuit de slaapkamers aan de achterzijde geeft een royaal balkon een panoramisch uitzicht over de tuin. De hoofdbadkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, toilet, vaste kasten en een dubbele wastafel. Voor de (klein)kinderen en logees is er een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Volg je een tweede trap vanuit de hal, dan kom je via een portaal in een grote werk-/slaapkamer boven de dubbele inpandige garage. Door de grote raampartijen is ook dit een fantastische ruimte, die ruimte biedt aan een mooie invulling. Deze kamer heeft een directe verbinding met de naastgelegen master-bedroom; deze opzet doet denken aan een hotelsuite. ZOLDER Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder met een nokhoogte van circa 2 meter. TUIN Als de woning je inmiddels al niet heeft overtuigd, dan doet de tuin dat wel. De tuin is werkelijk uniek. 't Jachthuis wordt omringd door een prachtige tuin met de allure van een privépark. Het frisgroene gazon, de gevarieerde beplanting, het overdekte terras en de grote vijver zorgen voor een buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is. De tuin is omringd door een gracht die aan drie kanten grenst aan het bos, waardoor de kans groot is dat de dieren uit het bos in de ochtend nieuwsgierig een kijkje komen nemen. LEUK OM TE WETEN Het Liesbos diende vroeger voor de jacht, een geliefkoosde bezigheid van de hoge adel zoals de Oranje-Nassaus, en voor de houtproductie. Het was omringd door een wal zodat het wild niet uit het bos kon ontsnappen en omgekeerd het vee van de boeren het bos niet kon beschadigen. De ligging tussen Breda, Prinsenbeek en Etten-Leur staat lokaal bekend als Quatre Bras. Het kruispunt van de Leursebaan en de Zanddreef, waaraan 't Jachthuis ligt, is zo genoemd wegens de slag bij Quatre Bras bij Brussel in 1815, enkele dagen voor de slag bij Waterloo. Nu is het een unieke plek om te wonen, buiten de stad en toch centraal op minder dan een kwartier van de binnenstad van Breda. Steden als Antwerpen, Rotterdam en Tilburg zijn allen goed binnen 45 autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Erfpachtcanon: De ondergrond is door Staatsbosbeheer in erfpacht uitgegeven. Het totale perceel is 4435 m² groot. - De jaarlijkse canon bedraagt voor 2025: circa € 550,- per maand. - Verwarming via een HR-ketel, warm water via een boiler. - Unieke locatie in een van de oudste en mooiste bossen van Nederland. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Fantastische familievilla in prachtige omgeving.

7 k

4 slk

300 m²

lot 4.435 m²

Breda

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.235.000

Deze prachtige en uitstekende onderhouden vrijstaande woning is gelegen aan een zeer rustige weg in de gewilde woonwijk 'Heusdenhout'. De gebruiks mogelijkheden zijn groot, de woning biedt o.a. een woon- en aparte eetkamer, 5 (!) slaapkamers en 3 badkamers. De riante tuin biedt optimale privacy, heeft een heel goede zonligging en is fraai aangelegd met o.a. ruime terrassen, een groot gazon en een heerlijk zwembad. De gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. De nieuwe kozijnen en ramen zijn voorzien van HR+++ glas. De woning is gedeeltelijk voorzien van plafondisolatie. De ligging is zeer goed, op loopafstand van een winkelcentrum, nabij scholen en uitvalswegen en op ca. 10 fietsminuten afstand van het centrum van Breda. INDELING BEGANE GROND HAL/ENTREE U betreedt de woning via de ruime entree, welke is voorzien van een leistenen tegelvloer. In de hal treft u de meterkast (16 groepen + 2 aardlekschakelaars en voorziening tbv een elektrische auto) en de garderobe. Vanuit de hal toegang tot de ruime kelder en de toiletruimte. KELDER Ruime kelder op stahoogte. TOILET Toiletruimte, voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. Vanuit de eerdergenoemde hal toegang tot SLAAPKAMER I Slaapkamer met twee inbouwkasten en toegang tot aangrenzende badkamer. Deze slaapkamer is aan de zijkant van de woning gesitueerd. BADKAMER I Badkamer met toilet, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is betegeld met antraciet vloertegels en lichte wandtegels. SLAAP-/WERKKAMER II Slaap-/werkkamer met inbouwkast. WOONKAMER/ZITKAMER Woonkamer met mooie daglichttoetreding en zicht op de voortuin. De woonkamer is voorzien van een open haard, inbouwkasten en een (massieve) houten vloer. De stalen deuren geven toegang tot de aparte zitkamer, grenzend aan de achtertuin. Twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Vanuit de zitkamer heeft u via glazen deuren eveneens toegang tot de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken. Zowel de woonkamer, zitkamer en de eetkamer zijn voorzien van een parketvloer. KEUKEN Deze ruimte is voorzien van een inrichting in U-opstelling met een groot werkblad met dubbele spoelbak, een koelkast, wandkasten, een apothekerskast en diverse laden. De apparatuur omvat verder onder andere een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN Bijkeuken met (antraciet) plavuizen vloer. Hier treft u onder andere de aansluitpunten voor de wasapparatuur, wandkasten en extra ruimte voor een koelkast of vriezer. Vanuit de keuken bereikt u een aparte gang met toegang tot diverse vertrekken. Voor extra daglichttoetreding is er in deze gang een solatube geplaatst. TOILET Wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BADKAMER II Badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. SLAAPKAMER III Slaapkamer met aangrenzende badkamer. BADKAMER III Badkamer met ligbad, toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een design radiator. SLAAPKAMER IV Slaapkamer, thans in gebruik als garderobe. SLAAPKAMER V Slaapkamer aan het einde van de gang gesitueerd. GANG Voor extra daglichttoetreding is er een Solatube geplaatst. De gehele woning is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer. TUIN De prachtig aangelegd tuin biedt optimale privacy en op alle momenten van de dag zon- en schaduwplekken. De tuinaanleg bestaat oa uit een groot gazon, diverse terrassen (in grote tegels en steigerplanken uitgevoerd), prachtige bomen, heesters en borders met zeer variërende beplanting. Vanuit de tuin bereikbaar; BERGING/TECHNISCHE RUIMTE Berging/technische ruimte waarin de cv-combiketel (combi-ketel uit 2024) geplaatst is. ZWEMBAD Modern, verwarmd zwembad (ca. 6,0 x 9,5 m met een diepte van ca. 1,3 tot 1,75 m) met filterinstallatie, elektrisch roldek. GARAGE Ruime garage, aan de zijkant van de woning gelegen. De garage is voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • De woning is deels voorzien van een sfeervol balkenplafond (waartussen glad stucwerk) met inbouwverlichting. • De garage is voorzien van elektra • De woning is voorzien van plafondisolatie en vloerisolatie • De tuin is voorzien van elektra/verlichting en een beregeningsinstallatie. • Het dak is voorzien van 18 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en warmtecollectoren voor de verwarming van het zwembad. • Er is een grondwaterpomp aanwezig. • Het zwembad is voorzien van een filterinstallatie/zuiveringsinstallatie met een automatisch doseringssysteem.

8 k

5 slk

221 m²

lot 2.236 m²

Breda

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.150.000

Bent u op zoek naar een oase van rust, een plek waar u kunt genieten van de stilte en de natuur? Dan is deze levensloopbestendige woning zeker de moeite waard om te bezoeken! Eenmaal door de poort, bevindt u zich in een weelde van groen. Vanwege de aanwezigheid van een multifunctioneel bijgebouw zijn er ook zeker mogelijkheden voor een gastenverblijf, mantelzorgwoning, bewoning met meerdere familieleden en het inrichten van een werkplek. Bieden is mogelijk vanaf € 1.150.000,- k.k. WOONHUIS De volop ruimte biedende bungalow is o.a. ingericht met een sfeervolle woonkamer, een keuken, fraaie tuinkamer, een praktische bijkeuken, een riante master bedroom met inloopkast en badkamer-en-suite, een tweede slaapkamer/werkruimte en een (wijn)kelder. De ontvangsthal verbindt nagenoeg alle leefruimtes van deze woning met elkaar: de woonkamer, beide slaapkamers, het gastentoilet met douche en de kelder. De hal is voorzien van een sfeervolle houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Een grote kastenwand zorgt voor volop bergruimte. De deels betegelde toilet-/doucheruimte is uitgerust met een douche, een zwevend toilet en een fonteintje met een bergmeubel. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig. Vanuit de ontvangsthal bieden glazen schuifdeuren met een stalen frame toegang tot de woonkamer. Een zee van licht en de knusse sfeer maken dat de woonkamer het hart van de woning vormt, vanwaar de grote raampartijen een prachtig zicht bieden op de rondom gelegen tuin en het bijbehorende bos. Direct zicht op de kippen, de reeën en de vele vogels! De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een pellethaard zorgt in de koudere maanden van het jaar voor warmte in de gehele woon- en zitkamer, maar natuurlijk altijd voor een hele fijne sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een grote eettafel en een ruime zithoek. De keuken verbindt de woonkamer met de achtergelegen tuinkamer. De keuken is voorzien van plavuizen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook hier biedt - net als in alle andere vertrekken van de woning - een grote raampartij zicht op de tuin. De keukeninrichting in wandopstelling is uitgerust met een granieten werkblad, een spoelbak, inductiekookplaat, een vaatwasser, combi-oven/ magnetron en een koelkast. De tuinkamer is een prettige, multifunctionele ruimte, welke mogelijkheden biedt voor het inrichten van een extra zit-/televisiekamer, een werkkamer, speel- of eetkamer. Direct contact met de rondom gelegen natuur staat hier centraal, door de schuifpui en grote raampartijen met veel lichtinval. De tuinkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De praktische bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en vanuit de tuin. In deze bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd, een wastafel met een bergmeubel en een ruime provisiekast met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit, ca. 2021). De riante master bedroom staat eveneens in directe verbinding met de tuin, middels een erker met openslaande deuren. Wakker worden met het prachtige geluid van fluitende vogels en de eerste zonnestralen! De slaapkamer beschikt verder over 3 inbouwkasten, een inloopkast en een badkamer-en-suite. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hoogwaardige airconditioning met luchtverbetering biedt verkoeling in de zomermaanden en verwarming in de winter. De inloopkast is ingericht met vaste kasten en is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De badkamer-en-suite is ingericht met een ligbad, een separate douche, een brede wastafel met een praktisch bergmeubel en een design radiator. De badkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De praktische en droge (wijn)kelder is vanuit de hal toegankelijk middels een houten trap en voorzien van een betonnen vloer en bezette wanden. Vaste schappen zorgen voor volop bergruimte. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig door een koekoek. In de manshoge en ruime kelder bevindt zich ook de waterontharder van de woning. Extra bergruimte is er aanwezig op de bergzolder die toegankelijk is middels een vlizotrap. BIJGEBOUW Op zoek naar een object met mogelijkheden voor het inrichten van een mantelzorgwoning of wellicht een praktijkruimte aan huis? Een zoon of dochter die op zoek is naar meer privacy? Of een prettige kantoorruimte voor op de huiswerkdagen? Dit vrijstaande bijgebouw leent zich voor bovenstaande doeleinden en nog veel meer! Het bijgebouw is opgetrokken uit (geïsoleerde) metselwerk gevels en het dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. Het bijgebouw beschikt verder over een eigen c.v.-ketel. Openslaande deuren in de voorgevel bieden vanaf het erf toegang tot een prettige ruimte die is afgewerkt met een laminaat vloer, metselwerk wanden en een schuurwerk plafond. De achtergelegen ruimte is ingericht met een keukenblok met een spoelbak, een 2-pits kookplaat en bergruimte. Een loopdeur direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt het bijgebouw ook over een eigen badkamer, welke is uitgerust met een douche, toilet en vaste wastafel. De badkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond. Achter het bijgebouw bevindt zich een ruime extra schuur/magazijn. TUIN Deze sfeervolle bungalow wordt omsloten door een weelde van groen. Het rondom gelegen en bijbehorende bos met de grote waterpartij zorgt voor een oase van rust. Zittend op één van de vele bankjes in het bos of op het terras in de tuin ervaar je voornamelijk het geluid van de fluitende vogels en de prettige stilte. Bij het ochtendgloren of in de avondschemering kun je de reeën zien lopen over de rondom gelegen akkers. De tuin is op een hele natuurlijke wijze ingericht, waardoor de woning helemaal op gaat in zijn omgeving. In het bos zijn wandelpaden aangelegd, welke in de donkere uren worden verlicht. De verlichting en de beregeningsinstallatie in de tuin en het bos, worden aangestuurd door een tijdschakelaar. Een praktische tuinberging zorgt voor extra opbergruimte. Het perceel is toegankelijk middels een kronkelende, oprit, welke aan de straatzijde wordt afgesloten met een op afstand bedienbare poort. Daarnaast is het perceel verdeeld in diverse compartimenten, welke van elkaar worden gescheiden middels deugdelijk hekwerk. Dit biedt uitstekende mogelijkheden om huisdieren vrij te laten in de tuin, waarbij ze niet de toegang hebben tot het gehele, omvangrijke perceel. Voor de kippen is er een speciale dierenren met verblijf ingericht dichtbij de woning. CARPORT De dubbele carport voor het stallen van de auto’s is aan het einde van de oprit gesitueerd, ter plaatse van de woning. De carport is opgetrokken uit hout. Aan de achterzijde van de carport is een extra bergruimte gerealiseerd, welke plaats biedt aan twee motoren en is momenteel ingericht als werkplaats. De bergruimte beschikt over zowel 220V als 380V. Een tweede carport biedt ruimte voor het stallen van een extra auto, maar ook voor een aanhanger, caravan of camper. Deze carport is opgetrokken uit staal met een dak van veiligheidsglas. BIJZONDERHEDEN - De woning is aangesloten op water, elektra, riolering en glasvezel. - Voor gasvoorziening is er een gehuurde propaantank op het perceel aanwezig. - Het woonhuis en het bijgebouw zijn beiden aangesloten op een alarminstallatie. - De bitumineuze dakbedekking van het woonhuis is aangebracht in ca. 2010. - De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. - De gevels van het woonhuis zijn opgetrokken in spouw. - De woonkamer is voorzien van vloerisolatie. - Het dak is voorzien van (verouderde) dakisolatie met glaswol. - Het dakbeschot is uitgevoerd in hout. - De ligging in het bos, de aanwezige isolerende voorzieningen en de airconditioning zorgen voor een zeer prettig klimaat in de woning; heerlijk koel in de zomer en lekker warm in de winter! - In de extra schuur/magazijn achter het bijgebouw is de beregeningspomp en de eigen CV-ketel voor het bijgebouw gesitueerd. - De serre is voorzien van een grote luifel (elektrisch bedienbaar). - Op het terrein naast het bijgebouw is een tweede tuinberging/stal gesitueerd. - De oprit is geheel verlicht en heeft een lengte van maar liefst 75 meter. - Zowel de binnen- als de buitenzijde van de woning zijn onlangs geschilderd. - De begane grondvloer is deels uitgevoerd in beton, deels in hout.

3 k

2 slk

209 m²

lot 13.830 m²

Volkel