EUR 1.750.000 Villa Geldermalsen Uw oase van rust en luxe Op een toplocatie in de geliefde woonwijk De Plantage, een unieke woonomgeving aan de zuidzijde van Geldermalsen, wordt een luxe villa gerealiseerd. De villa wordt in het voorjaar van 2025 opgeleverd, heeft een royale maatvoering en een fijne tuin met veel privacy. De villa wordt verhuisklaar opgeleverd inclusief hoogwaardige keuken voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur. Het sanitair en tegelwerk wordt uitgerust met kwaliteitsmerken en de vloeren worden op alle verdiepingen uitgevoerd in slijtvast PVC met een warme huiselijke tint. Een unieke kans om gloednieuw te wonen op zeer korte termijn. Architectuur en karakter Deze luxueuze villa is ontworpen met oog voor detail en comfort. De strak gestukte gevels en de elegante donkere dakpannen creëren een fraaie, moderne uitstraling. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een lichte, ruime woonkamer die naadloos overgaat in een moderne woonkeuken met kookeiland, perfect voor culinaire liefhebbers. Vanuit de woonkamer en woonkeuken heeft u toegang tot het overdekte terras gelegen op de zuidzijde. Een praktische bijkeuken en een werkkamer bieden extra functionaliteit en gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, en biedt toegang tot een ruime inloopkast. De tweede badkamer is uitgerust met een bad, douchehoek en dubbele wastafel, ideaal voor gezinnen. Een aparte toiletruimte maakt het geheel compleet. De tweede verdieping is ontworpen met drie ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, douchehoek en toilet. Deze verdieping biedt volop ruimte voor logees of kan dienen als hobby- of speelkamer. Daarnaast is er een separate berging van 16 vierkante meter met een vliering, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als extra opslagruimte. Er is ruimte om 2 auto’s op uw eigen terrein te parkeren en een aansluiting voor een oplaadpaal is aanwezig. Buitenleven en tuin Geniet optimaal van de rust in deze prachtige omgeving met een zuidelijk gelegen tuin die is voorzien van een overkapping. De heerlijke tuin loopt rondom de villa en deze kunt u inrichten zoals u dat wilt. Hier kunt u heerlijk ontspannen met een loungeset, perfect voor gezellige avonden met vrienden of om rustig een boek te lezen. Duurzaamheid Deze luxe villa wordt gasloos opgeleverd en is uitgerust met een bodemwarmtepomp, waarmee naast het verwarmen ook gekoeld kan worden. De woning voldoet aan de BENG norm en heeft een A+++ label. Maak van deze unieke locatie uw nieuwe thuis Helemaal nieuw is De Plantage in Geldermalsen niet meer. De wijk bruist, kleurt groen en is populair! Stellen, gezinnen, jong en ouderen genieten van wonen in een hoogwaardig opgezette wijk met goede voorzieningen en de prachtige natuur van de Betuwe lekker dichtbij. De wijk bestaat uit verschillende villa’s en deze specifieke villa bevindt zich aan de rand van De Plantage, omringd door natuur en rust. U geniet hier optimaal van een vrij uitzicht. Binnenkort zal er zelfs een archeologisch park worden aangelegd dat het verleden van deze bijzondere plek tot leven brengt. De singels sluiten mooi aan op de omliggende wateren, waardoor het geheel perfect verweven is in het bestaande groen. Voorzieningen Leven in De Plantage betekent dat u alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vindt u het multifunctionele centrum De Pluk met bibliotheek, grandcafé en bioscoop. Ook ligt het gezellige centrum van Geldermalsen dichtbij. Hier is een uitgebreid aanbod aan winkels én op vrijdagochtend is er markt. In het dorp zijn diverse basisscholen, een scholengemeenschap, talloze sportmogelijkheden en zorgvoorzieningen. Alles wat u dagelijks nodig heeft en net een beetje meer. Vanaf de nieuwe wijk fietst u in 10 minuten naar het treinstation in Geldermalsen waar u de trein pakt naar Utrecht of Den Bosch. Een half uurtje en u bent er. En met de auto zit u zo op de A15 en op de A2. Kom sfeerproeven! Wilt u alle mogelijkheden van deze schitterende villa zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via telefoon ... Onze makelaar Ernst heet u van harte welkom en staat graag voor u klaar. De bouw is reeds gestart en de oplevering gepland voor het voorjaar van 2025. Een unieke kans om gloednieuw te wonen op een korte termijn! Kenmerken van de Villa • Bouwjaar: 2024/2025 • Perceeloppervlakte: 890 m² • Woonoppervlakte: circa 350 m² • 6 slaapkamers, 3 badkamers • Sfeervolle leefkeuken aan tuinzijde • Vide tussen begane grond en eerste verdieping • Hoogwaardige afwerking met topmerken • Energielabel A+++, voorzien van zonnepanelen en warmtepomp Met deze villa kiest u voor duurzaam wonen in stijl, midden in het groen van De Betuwe! 8 k 6 slk 350 m² lot 890 m² Geldermalsen
