Dorpsstraat 1-3, Esch Deze tekst gaat over Dorpsstraat 1 en 3 samen. Hoe bijzonder, wonen en werken op een unieke locatie, in de voormalige ambtswoning van de burgemeester en het voormalige gemeentehuis in Esch, plaatselijk bekend Dorpsstraat 1 het witte gedeelte en 3, het voormalige raadhuis. Deze markante entree met een originele leistenen vloer bevindt zich eveneens aan de Dorpsstraat. Een prachtig monumentaal pand. De twee panden tezamen hebben een prominente plek, midden op het Marktplein met een jeu de boules baan en volop parkeergelegenheid voor de deur. De panden zijn omstreeks 1850 gebouwd, er ligt hier zoveel historie en gelukkig zijn de gebouwen goed bewaard gebleven en goed onderhouden zodat de historie nog lang niet hoeft te eindigen. De gebruiksmogelijkheden zijn daarentegen enorm vergroot. Dankzij de “kruimelgevallenregeling” hebben de panden een veelzijdige bestemming. Niet enkel wonen is toegestaan, maar ook het houden van een kantoor, atelier, of een galerie, of praktijkruimte is mogelijk. En wat te denken van een Bed & Breakfast? U kunt er een invulling aan geven die u zelf wenst, kortom panden met talloze gebruiksmogelijkheden. Parterre Dorpsstraat 1 De hoofdentree bevindt zich aan de Dorpsstraat. U treedt binnen in de hal, waar zich een toiletruimte, en de toegangsdeuren tot de keuken, de voorkamer, de opkamer en de winkel bevinden. Het is een ruime parterre verdeeld over meerdere ruimtes welke geschikt zijn voor diverse gebruiksdoeleinden. Momenteel zijn de mooie, sfeervolle ruimtes in gebruik als boutique voor exclusieve damesmode. Maar, zoals gezegd kunt u er zelf de gewenste invulling aan geven. De opkamer is momenteel in gebruik als televisiekamer en hieronder bevindt zich de kelder met fraaie gewelven. Aan het einde van de hal bevindt zich een tweede entree, deze voordeur bevindt zich aan het Marktplein. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht over het Marktplein. Heel gezellig en er valt altijd iets te zien. Verdieping Dorpsstraat 1 Grenzend aan de overloop bevinden zich drie sfeervolle, mooie ruime slaapkamers. Eén van de drie slaapkamers is in gebruik als woonkamer, deze royale ruimte is te splitsen in twee kamers. Dan heeft u het bedrijfsgedeelte inclusief de keuken op de parterre en op de verdieping de overige kamers en een badkamer. Er is tevens een inpandige berging aanwezig, daar hangt de nieuwe CV-ketel. Bergzolder en kelder Dorpsstraat 1 Bij binnenkomst is de kelder vanuit de hal te bereiken, deze bevindt zich onder de opkamer. Het is een ruime kelder met gewelven en heeft een goede stahoogte. Ideaal voor uw mooie wijnen. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. U kunt immers nooit teveel bergruimte hebben. Vanuit Dorpsstraat 1 is het mogelijk om binnendoor Dorpsstraat 3 te bereiken. De panden liggen in elkaars verlengde. Indeling Dorpsstraat 3 Bij een uniek object als dit, hoort natuurlijk geen doorsnee indeling. Het wonen, het leven gebeurt dan ook op de verdieping en het slapen op de parterre wanneer we het hebben over Dorpsstraat 3. Op de parterre bevindt zich dan ook een fraaie slaapkamer met een badkamer en suite, een separate toiletruimte, daarnaast is een ruimte waar de wasapparatuur staat en de keuken. De slaapkamer heeft over de volle breedte een fijne inbouwkastenwand. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een brede wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel. Via de vaste trap is de verdieping te bereiken. Op de verdieping bevindt zich een sfeervolle woonkamer met aansluitend een eetkamer. Deze woonkamer was vroeger de trouwzaal en kent dus ook weer een rijke historie. Middels een vlizotrap op de overloop is de grote bergzolder bereikbaar. Op deze zolder hangt tevens een nieuwe CV-ketel. Zowel Dorpsstraat 1 als 3 hebben beide een nieuwe CV-ketel en hebben hun eigen meters. Bijzonderheden - Monumentaal pand - Goed en netjes onderhouden - Volgens de “kruimelgevallenregeling” niet enkel wonen maar heeft het een zeer brede bestemming. Esch Esch is een gemoedelijk dorp in Noord-Brabant, sinds 1996 onderdeel van gemeente Haaren en vanaf 2021 valt Esch onder de gemeente Boxtel. Voor 1996 was Esch een van de kleinste zelfstandige gemeentes in Noord-Brabant. Het kleine grondgebied van de voormalige gemeente ligt vrijwel geheel in het stroomdal van de Essche Stroom en wordt voornamelijk door landbouwgrond ingenomen. In de onmiddellijke nabijheid liggen landgoederen en natuurgebieden als Sparrenrijk in het oosten, Beukenhorst in het noorden en in het westen het landgoed Jagershagen en het natuurgebied Helvoirts Broek. Het dorp Esch ligt nabij Boxtel, Vught en Oisterwijk en tevens op korte afstand van de A2 richting Den Bosch en Eindhoven. Interesse in dit bijzondere pand Dorpsstraat 1 en 3 tezamen? Is uw interesse gewekt in dit charmante, karakteristieke, monumentale vrijstaande pand? Ontdek de mogelijkheden, kom de sfeer proeven. U bent van harte welkom, ook buiten kantoortijden om. Bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij, zij laat u dit unieke object met veel plezier zien.
