EUR 457.000
EUR 375.000
EUR 499.000
EUR 460.000
EUR 499.000
Everything is well studied in this property, a real entrance, a laundry room, a garage with its DIY workshop, a carport for 2 cars, 2 large suites of more than 30 m2 each, 2 bedrooms on one level!
This house is very well cared for both inside and out.
An intercom and electric gate will allow you to access this fenced property safely. From an entrance hall with cupboard, are served on one side a large living-dining room bathed in light with its insert, a semi-open fitted and equipped kitchen opening directly onto its terrace covered by a bioclimatic pergola. On the other, a bathroom with bath and 2 sinks, a toilet with separate washbasin, 2 bedrooms on the ground floor and a laundry room opening directly to the garage.
Upstairs, 2 large suites of more than 30 m2 each, one with shower room and toilet; the other with shower room-bath and toilet.
Outside, a beautiful outdoor layout with a terrace (27 m2), a relaxation area with its 4x9 swimming pool with its new liner, its living room and its covered area with its chalet. Another chalet on the land allows the storage of everything necessary for the maintenance of the garden and a rainwater collector.
An economical heating classified C (DPE): reversible air conditioning, electric underfloor heating on the ground floor, wood insert.
Living area 175 m2 approx. + garage
Low property tax: 1340 euros
Price 457 000 euros FAI (including 3.90 % TTC of fees included, buyer's charge, i.e. 440 000 euros excluding fees)
Annual energy costs 1300 euros (201!) DPE: 148 kWh/m2/year, i.e. C GHGs: 7 kgCO2/m2/year, or B
To visit and assist you in your project, call me at ... or by email ...
Information on the risks to which this property is exposed is available under the georisques website: ... />This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christèle DESNEUX acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Bergerac n° ... with the SAS Propriétés Privées, national real estate network, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n° ... Siren n° ...
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Professional liability insurance MMA entreprise n° policy n° 120.137.405
Mandate n°361 438
(3.86 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Christèle DESNEUX (EI) Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 524732179 - . Meer bekijken Minder bekijken A 6 min de Sarlat, magnifique maison périgourdine d'architecte située à Carsac, à proximité à pied des nombreux commerces et services médicaux (médecin, gynéco, dermatologue..) de ce village très apprécié, de la rivière et de la piste cyclable, le tout implantée sur un terrain plat très joliment arboré ( 2617 m2) avec sa piscine et son coin détente.
Tout est bien étudiée dans cette propriété, une véritable entrée, une buanderie, un garage avec son atelier bricolage, un carport pour 2 voitures, 2 grandes suites de plus de 30 m2 chacune, 2 chambres de plain pied !
Cette demeure est très soignée aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un interphone et portail électrique vous permettra d'accéder à cette propriété clôturée en toute sécurité. D'une entrée avec placard, sont desservis d'un côté un grand salon- salle à manger baignés de lumière avec son insert, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte et donnant directement sur sa terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. De l'autre, une salle d'eau avec baignoire et 2 vasques, un toilette avec lave main séparé, 2 chambres de plain-pied et une buanderie donnant directement vers le garage.
A l'étage, 2 grandes suites de plus de 30 m2 chacune, l'une avec salle d'eau et toilette; l'autre avec salle d'eau-bain et toilette.
A l'extérieur, un bel aménagement extérieur avec une terrasse (27 m2), un espace détente avec sa piscine de 4x9 avec son liner neuf, son salon et son espace couvert avec son chalet. Un autre chalet sur le terrain permet le rangement de tout le nécessaire à l'entretien du jardin et un récupérateur d'eau de pluie.
Un chauffage économique classé C (DPE) : climatisation reversible, chauffage électrique au sol au Rez de chaussée, insert à bois.
Surface habitable 175 m2 environ + garage
Taxe foncière faible : 1340 euros
Prix 457 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 440 000 euros hors honoraires)
Frais annuel énergie 1300 euros (201!) DPE : 148 kWh/m2/an, soit C GES : 7 kgCO2/m2/an, soit B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au ... ou par mail ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n° ... auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n° ... Siren n° ...
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°361 438
(3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - . 6 minutes from Sarlat, magnificent Périgord architect's house located in Carsac, within walking distance of the many shops and medical services (doctor, gynaecologist, dermatologist..) of this very popular village, the river and the cycle path, all located on a very nicely wooded flat plot (2617 m2) with its swimming pool and relaxation area.
Everything is well studied in this property, a real entrance, a laundry room, a garage with its DIY workshop, a carport for 2 cars, 2 large suites of more than 30 m2 each, 2 bedrooms on one level!
This house is very well cared for both inside and out.
An intercom and electric gate will allow you to access this fenced property safely. From an entrance hall with cupboard, are served on one side a large living-dining room bathed in light with its insert, a semi-open fitted and equipped kitchen opening directly onto its terrace covered by a bioclimatic pergola. On the other, a bathroom with bath and 2 sinks, a toilet with separate washbasin, 2 bedrooms on the ground floor and a laundry room opening directly to the garage.
Upstairs, 2 large suites of more than 30 m2 each, one with shower room and toilet; the other with shower room-bath and toilet.
Outside, a beautiful outdoor layout with a terrace (27 m2), a relaxation area with its 4x9 swimming pool with its new liner, its living room and its covered area with its chalet. Another chalet on the land allows the storage of everything necessary for the maintenance of the garden and a rainwater collector.
An economical heating classified C (DPE): reversible air conditioning, electric underfloor heating on the ground floor, wood insert.
Living area 175 m2 approx. + garage
Low property tax: 1340 euros
Price 457 000 euros FAI (including 3.90 % TTC of fees included, buyer's charge, i.e. 440 000 euros excluding fees)
Annual energy costs 1300 euros (201!) DPE: 148 kWh/m2/year, i.e. C GHGs: 7 kgCO2/m2/year, or B
To visit and assist you in your project, call me at ... or by email ...
Information on the risks to which this property is exposed is available under the georisques website: ... />This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christèle DESNEUX acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Bergerac n° ... with the SAS Propriétés Privées, national real estate network, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n° ... Siren n° ...
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Professional liability insurance MMA entreprise n° policy n° 120.137.405
Mandate n°361 438
(3.86 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Christèle DESNEUX (EI) Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 524732179 - .