Charmant huis gelegen in Sarlat op een zeer rustige plek, zonder overlast, op 2 minuten lopen van het hart van de stad op een mooi bosrijk perceel van 533 m2. Dit huis in Arcachon-stijl is gelijkvloers met een entree, een ingerichte en uitgeruste keuken, een woon/eetkamer, 2 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. We hebben een bijkeuken met toegang naar buiten en een trap die leidt naar de zolder die kan worden omgebouwd. Het hele huis heeft een parketvloer, in sommige kamers bedekt met linoleum en tapijten die kunnen worden verwijderd om de originele parketvloer te vinden, zoals te zien in de hoofdkamer. Onderaan de tuin hebben we een kleine garage met een elektrische poort. De tuin is zeer aangenaam bebost waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven, met zijn barbecue. Onroerende voorheffing: 1323 euro, stadsgas (zuinig), dubbele beglazing en PVC-rolluiken, lichte koeling te verwachten. Prijs € 154.000 FAI (inclusief 5,90 % TTC van makelaarskosten inbegrepen, kosten koper, d.w.z. € 000 exclusief kosten) Geschatte jaarlijkse energiekost voor standaardgebruik tussen 1430 euro en 980 euro op 01/01/2021? DPE: 308 kWh/m2/jaar, d.w.z. E BKG: 68 kgCO2/m2/jaar, d.w.z. E Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, bel me op ... of per e-mail ... Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van georisques: ... />Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christèle DESNEUX handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Bergerac n° ... bij de SAS Propriétés Privées, nationaal vastgoednetwerk, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n° ... Sirene n° ... Galian verzekeringen n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs- Beroepsaansprakelijkheidsverzekering MMA ondernemingsrecht 120.137.405 Mandaat nr. 364281 (5,90 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Christèle DESNEUX (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 524732179 - .