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Zakelijke kans (Te koop)
448 m²
Referentie:
EDEN-T104467569
/ 104467569
Referentie:
EDEN-T104467569
Land:
FR
Stad:
Aurillac
Postcode:
15000
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
448 m²
Parkeerplaatsen:
1
Terras:
Ja
On the ground floor, a 94 m2 commercial space, already rented, guarantees immediate profitability. In addition, there is a practical garage, ideal for storage or for a parking space.
The 1st floor hosts a T4 of 123 m2, to be refreshed, offering great possibilities of customization. You will find bright rooms, including a spacious living room of about 23 m2, perfect for creating a convivial living space.
The 2nd floor, in better condition, hosts a T4 of 133 m2 with a beautiful veranda and a balcony. This level stands out for its bright and well-maintained rooms, including a 25 m2 living room, perfect for enjoying a generous living space, and a 21 m2 bedroom that offers comfort and volume. These advantages make it an immediately usable or inexpensive space to modernize.
Finally, the top floor of 98 m2, to be completely refreshed, can be transformed into an additional apartment, or into studios for rent.
With its large surface areas, bright spaces and multiple design possibilities, this building is a real opportunity for investors. You can consider dividing it into several apartments for increased rental profitability, or renovating the floors to make them high-end apartments.
An ideal address to enjoy life in the city centre while carrying out an ambitious real estate project.Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken En plein cœur de la ville, cet immeuble de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 94 m2, déjà loué, garantit une rentabilité immédiate. À cela s’ajoute un garage pratique, idéal pour un rangement ou pour une place de stationnement.
Le 1er étage accueille un T4 de 123 m2, à rafraîchir, offrant de belles possibilités de personnalisation. Vous y trouverez des pièces lumineuses, dont un séjour spacieux d’environ 23 m2, parfait pour créer un espace de vie convivial.
Le 2e étage, en meilleur état, accueille un T4 de 133 m2 avec une belle véranda et un balcon. Ce niveau se distingue par ses pièces lumineuses et bien entretenues, notamment un séjour de 25 m2, parfait pour profiter d’un espace de vie généreux, et une chambre de 21 m2 qui offre confort et volume. Ces atouts en font un espace immédiatement exploitable ou peu coûteux à moderniser.
Enfin, le dernier étage de 98 m2, à rafraichir totalement, peut être transformé en appartement supplémentaire, ou en studios pour une mise en location.
Avec ses vastes surfaces, ses espaces lumineux et ses possibilités d’aménagement multiples, cet immeuble est une véritable opportunité pour les investisseurs. Vous pourrez envisager une division en plusieurs logements pour une rentabilité locative accrue, ou rénover les étages pour en faire des appartements haut de gamme.
Une adresse idéale pour profiter de la vie en centre-ville tout en réalisant un projet immobilier ambitieux.Features:
- Terrace In the heart of the city, this building of character will seduce you with its generous volumes, its strategic location and its many possibilities for development.
On the ground floor, a 94 m2 commercial space, already rented, guarantees immediate profitability. In addition, there is a practical garage, ideal for storage or for a parking space.
The 1st floor hosts a T4 of 123 m2, to be refreshed, offering great possibilities of customization. You will find bright rooms, including a spacious living room of about 23 m2, perfect for creating a convivial living space.
The 2nd floor, in better condition, hosts a T4 of 133 m2 with a beautiful veranda and a balcony. This level stands out for its bright and well-maintained rooms, including a 25 m2 living room, perfect for enjoying a generous living space, and a 21 m2 bedroom that offers comfort and volume. These advantages make it an immediately usable or inexpensive space to modernize.
Finally, the top floor of 98 m2, to be completely refreshed, can be transformed into an additional apartment, or into studios for rent.
With its large surface areas, bright spaces and multiple design possibilities, this building is a real opportunity for investors. You can consider dividing it into several apartments for increased rental profitability, or renovating the floors to make them high-end apartments.
An ideal address to enjoy life in the city centre while carrying out an ambitious real estate project.Features:
- Terrace