EUR 139.900 In het hart van Martel met alle winkels en activiteiten op loopafstand, biedt deze twee-onder-een-kapwoning aangename volumes. De woonkamer op de begane grond is ruim genoeg om een zit- en eethoek in te richten met gemakkelijke toegang tot de lichte keuken op het zuiden. De volumes op de bovenverdieping kunnen worden ingedeeld volgens uw behoeften: vier slaapkamers en een kantoor kunnen net zo goed worden aangepast aan de volumes van een kleedkamer, bibliotheek of andere speelkamer... Een doucheruimte op elke verdieping. Met een recent dak wordt dit dorpshuis al snel zeer comfortabel na wat landschapswerkzaamheden, voor een gemakkelijk leven in Martelaise. Het kan ook worden aangepast aan een commercieel of verhuurproject. De keuze is aan jou! 6 k 4 slk 119 m² Martel
EUR 367.500 Valérie SCHUHMACHER biedt u in Exclusiviteit in de Lot, in de buurt van MARTEL 46600, een prachtig pand met 5 slaapkamers, volledig afgewerkte kelder, een bijgebouw en een uitgestrekt perceel van bijna 4000 m2 volledig omheind voor de prijs van 367 500 euro makelaarskosten inclusief koperskosten tot 5% TTC. Deze woning uit de jaren 70 is volledig gerenoveerd en biedt u een woonhuis met een woonoppervlakte van 176 m2. Zeer mooie volumes voor dit grote huis: Entree die uitkomt op een mooie woonkamer met houtkachel en een volledig ingerichte keuken, een grote badkamer met echte inloopdouche, 2 lichte en ruime slaapkamers. Boven, 3 andere slaapkamers (waarvan één van 48 m2 met kathedraalplafond) en een toilet met douche. Het heeft ook een grote afgewerkte kelder (garage voor één voertuig - twee mogelijk - met automatische deur, een was-/stookruimte van 21 m2, een slaapkamer met directe toegang tot de tuin (ideaal als u thuis een vrij beroep uitoefent), nog een berging. U zult ook genieten van een bijgebouw van ongeveer 60 m2 in carportstijl met een ingerichte "zomerkeuken" en een ruime kelder van hetzelfde oppervlak in de kelder. Het land is bijna vlak, omheind en bebost. U kunt zich gemakkelijk een zwembad voorstellen. NB: er is een recht om tegen lage kosten water uit de Dordogne te halen. Een echte troef met klimaatverandering. Het geheel is in perfecte staat en gerenoveerd met smaak en hoogwaardige materialen. U zet graag uw koffers neer. Hoofdverwarmingsmodus: 2022 lucht/water-warmtepomp. Waterontharder op zijn plaats. Alle diagnoses zijn beschikbaar: De DPE bevindt zich in klasse C op 175 en de BKG in klasse A op 5- Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van prijzen van 01/2021: tussen 1640 en 2290 euro. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr. Mandaat N°355037 VAS - Makelaarskosten voor 17500 euro inclusief BTW, ten laste van de koper. Netto verkoopprijs 350.000 euro. Voor uw bezoeken en om u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Valérie SCHUHMACHER, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Valérie SCHUHMACHER, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC BRIVE 444 187 025 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis nr ... ,00 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Valérie SCHUHMACHER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BRIVE 444 187 025 - . 8 k 6 slk 176 m² lot 3.880 m² Martel