FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103666076
/ 103666076
Referentie:
EDEN-T103666076
Land:
NL
Stad:
Amsterdam
Postcode:
1054 DD
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
65 m²
Kamers:
3
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Roubaix | - | EUR 3.334 |
| Croix | - | EUR 5.511 |
| Dunkerque | - | EUR 4.041 |
| Villeneuve-d'Ascq | - | EUR 7.572 |
| Lambersart | - | EUR 4.494 |
Aan een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-West bieden wij dit bijzonder luxe appartement van 65 m² met twee slaapkamers aan. Het appartement maakt deel uit van een prestigieus renovatieproject in een schitterend monumentaal pand. Ondanks de monumentenstatus zijn alle appartementen uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Bij de renovatie zijn kosten noch moeite gespaard, waarbij is gekozen voor de mooiste materialen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. Het gebouw is gelegen op eigen grond.Locatie
De locatie van dit project is werkelijk uniek: alles wat bruisend Amsterdam te bieden heeft, is op loopafstand. Toch woont u hier heerlijk rustig. Op loopafstand ligt het geliefde Vondelpark, ideaal voor sport en recreatie. Ook de P.C. Hooftstraat, met een breed aanbod aan exclusieve winkels, en het Museumplein, een must voor kunst- en cultuurliefhebbers, bevinden zich in de directe nabijheid. Aan horeca geen gebrek in de Helmersbuurt: gezellige koffiebarretjes, cafés, terrassen en goede restaurants sieren de buurt. Denk aan The Seafood Bar, Gertrude, Fiko, MOMO en Pastis.De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u de woning via de Ringweg A10 (afslag S106). Er is ruim voldoende openbaar vervoer: diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. Andere stadsdelen, maar ook Schiphol (rechtstreeks), zijn goed te bereiken. Parkeren geschiedt middels een vergunningsstelsel.Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten in de directe omgeving. De gezellige Amsterdamse Ten Kate- en Albert Cuypmarkt, bekend om hun verscheidenheid aan lokale producten, liggen op een paar minuten fietsen. In de buurt vindt u ook een breed aanbod aan cafés, terrassen en restaurants, waar u kunt borrelen of uitgebreid dineren. De diversiteit aan hippe boetieks, stijlvolle winkels, drogisterijen en speciaalzaken maakt het aanbod in de buurt compleet.Indeling
Via het fraai afgewerkte trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping.Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal met gastentoilet en toegang tot alle vertrekken. De fraaie en lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een charmante erker met prachtig zicht over de Eerste Helmersstraat. De woonkamer is prachtig afgewerkt met in het plafond geïntegreerde, dimbare LED-spots en klassieke muurlijsten. De luxe open keuken is voorzien van een fraai kookeiland met inductiekookplaat (Bora) en geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast is de keuken uitgerust met alle denkbare apparatuur en afgewerkt met een prachtig natuurstenen blad (kwartsiet).De twee goed bemeten slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarbij de masterbedroom middels dubbele deuren toegang geeft tot het balkon op het zuiden. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een inloop-rainshower en een fraai wastafelmeubel. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in een praktische kast die bereikbaar is vanuit de hal. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming.Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 65 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- Balkon op het zuiden van ca. 5 m²;
- Charmante erker aan de voorzijde;
- Twee slaapkamers;
- Onderdeel van vernieuwbouwproject Eerste Helmersstraat 81;
- Fundering is vernieuwd in 2024;
- Luxe badkamer;
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A;
- Vloerverwarming door het gehele appartement;
- Eigen grond, dus géén erfpacht;
- Gemeentelijk monument;
- Onder voorbehoud splitsing;
- Vereniging van Eigenaren in oprichting;
- Project notaris: Hartman LMH;
- Oplevering maart 2025; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meer bekijken Minder bekijken Eerste Helmersstraat 81B, 1054 DD Amsterdam
Aan een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-West bieden wij dit bijzonder luxe appartement van 65 m² met twee slaapkamers aan. Het appartement maakt deel uit van een prestigieus renovatieproject in een schitterend monumentaal pand. Ondanks de monumentenstatus zijn alle appartementen uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Bij de renovatie zijn kosten noch moeite gespaard, waarbij is gekozen voor de mooiste materialen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. Het gebouw is gelegen op eigen grond.Locatie
De locatie van dit project is werkelijk uniek: alles wat bruisend Amsterdam te bieden heeft, is op loopafstand. Toch woont u hier heerlijk rustig. Op loopafstand ligt het geliefde Vondelpark, ideaal voor sport en recreatie. Ook de P.C. Hooftstraat, met een breed aanbod aan exclusieve winkels, en het Museumplein, een must voor kunst- en cultuurliefhebbers, bevinden zich in de directe nabijheid. Aan horeca geen gebrek in de Helmersbuurt: gezellige koffiebarretjes, cafés, terrassen en goede restaurants sieren de buurt. Denk aan The Seafood Bar, Gertrude, Fiko, MOMO en Pastis.De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u de woning via de Ringweg A10 (afslag S106). Er is ruim voldoende openbaar vervoer: diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. Andere stadsdelen, maar ook Schiphol (rechtstreeks), zijn goed te bereiken. Parkeren geschiedt middels een vergunningsstelsel.Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten in de directe omgeving. De gezellige Amsterdamse Ten Kate- en Albert Cuypmarkt, bekend om hun verscheidenheid aan lokale producten, liggen op een paar minuten fietsen. In de buurt vindt u ook een breed aanbod aan cafés, terrassen en restaurants, waar u kunt borrelen of uitgebreid dineren. De diversiteit aan hippe boetieks, stijlvolle winkels, drogisterijen en speciaalzaken maakt het aanbod in de buurt compleet.Indeling
Via het fraai afgewerkte trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping.Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal met gastentoilet en toegang tot alle vertrekken. De fraaie en lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een charmante erker met prachtig zicht over de Eerste Helmersstraat. De woonkamer is prachtig afgewerkt met in het plafond geïntegreerde, dimbare LED-spots en klassieke muurlijsten. De luxe open keuken is voorzien van een fraai kookeiland met inductiekookplaat (Bora) en geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast is de keuken uitgerust met alle denkbare apparatuur en afgewerkt met een prachtig natuurstenen blad (kwartsiet).De twee goed bemeten slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarbij de masterbedroom middels dubbele deuren toegang geeft tot het balkon op het zuiden. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een inloop-rainshower en een fraai wastafelmeubel. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in een praktische kast die bereikbaar is vanuit de hal. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming.Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 65 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- Balkon op het zuiden van ca. 5 m²;
- Charmante erker aan de voorzijde;
- Twee slaapkamers;
- Onderdeel van vernieuwbouwproject Eerste Helmersstraat 81;
- Fundering is vernieuwd in 2024;
- Luxe badkamer;
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A;
- Vloerverwarming door het gehele appartement;
- Eigen grond, dus géén erfpacht;
- Gemeentelijk monument;
- Onder voorbehoud splitsing;
- Vereniging van Eigenaren in oprichting;
- Project notaris: Hartman LMH;
- Oplevering maart 2025; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Eerste Helmersstraat 81B, 1054 DD Amsterdam
On one of the most beautiful streets in Amsterdam Oud-West, we proudly offer this exceptionally luxurious 65 m² apartment with two bedrooms. The apartment is part of a prestigious renovation project in a stunning monumental building. Despite the building’s monumental status, all apartments are excellently insulated and boast an energy label A. No expense was spared during the renovation, with the highest quality materials chosen throughout. The apartment features two well-sized bedrooms and a delightful south-facing balcony. The building is situated on freehold land.Location
The location of this project is truly unique: everything vibrant Amsterdam has to offer is within walking distance. Yet, the apartment itself is wonderfully quiet. The beloved Vondelpark, ideal for sports and recreation, is just a short walk away. Additionally, the exclusive P.C. Hooftstraat and the Museumplein, a must for art and culture enthusiasts, are nearby. The Helmersbuurt is rich in hospitality options, featuring charming coffee bars, cafés, terraces, and fine dining establishments such as The Seafood Bar, Gertrude, Fiko, MOMO, and Pastis.Accessibility is excellent. By car, the property is reachable via the A10 ring road (exit S106). Public transportation options abound, with various tram and bus stops in close proximity. Other parts of the city, as well as Schiphol Airport (direct access), are easily accessible. Parking operates through a permit system.For daily shopping, numerous local stores, delicatessens, and supermarkets are nearby. The lively Amsterdam Ten Kate Market and Albert Cuyp Market, known for their variety of local products, are just a few minutes away by bike. The neighborhood also boasts a wide array of trendy boutiques, stylish shops, drugstores, and specialty stores, completing the area's offerings.Layout
Via the beautifully finished staircase, you reach the apartment on the second floor.Upon entering, the hallway leads to a guest toilet and provides access to all rooms. The elegant and bright living room at the front features a charming bay window with a stunning view of Eerste Helmersstraat. The living room is beautifully finished with integrated, dimmable LED spotlights in the ceiling and classic wall moldings. The luxurious open kitchen includes a stylish cooking island with an induction hob (Bora) and integrated extraction system. Additionally, the kitchen is equipped with all conceivable appliances and finished with a gorgeous natural stone countertop (quartzite).The two well-proportioned bedrooms are located at the rear, with the master bedroom offering access to the south-facing balcony through double doors. Centrally located in the apartment is the bathroom, equipped with a walk-in rain shower and a stylish vanity unit. The connections for the washing machine and dryer are in a practical closet accessible from the hallway. The entire apartment features a stunning herringbone wooden floor with underfloor heating.Details
Living area approximately 65 m² (NEN-2580 certificate available);
South-facing balcony of approximately 5 m²;
Charming bay window at the front;
Two bedrooms;
Part of the redevelopment project Eerste Helmersstraat 81;
Foundation renewed in 2024;
Luxurious bathroom;
Excellent insulation, energy label A;
Underfloor heating throughout the apartment;
Freehold property, no leasehold;
Municipal monument;
Subject to subdivision;
Homeowners’ Association (VvE) in formation;
Project notary: Hartman LMH;
Delivery March 2025.This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own research into all matters of importance to them. The real estate agent acts as an advisor to the seller with regard to this property. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise making these known to your purchasing agent in a timely manner and conducting your own investigation. If you do not enlist a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently competent to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply. Eerste Helmersstraat 81B, 1054 DD Άμστερνταμ
Σε έναν από τους πιο όμορφους δρόμους του Amsterdam Oud-West, προσφέρουμε με υπερηφάνεια αυτό το εξαιρετικά πολυτελές διαμέρισμα 65 m² με δύο υπνοδωμάτια. Το διαμέρισμα αποτελεί μέρος ενός διάσημου έργου ανακαίνισης σε ένα εκπληκτικό μνημειακό κτίριο. Παρά τη μνημειακή κατάσταση του κτιρίου, όλα τα διαμερίσματα είναι άριστα μονωμένα και διαθέτουν ενεργειακή ετικέτα Α. Δεν γλίτωσε καμία δαπάνη κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης, με τα υλικά υψηλής ποιότητας να επιλέγονται καθ 'όλη τη διάρκεια. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και ένα υπέροχο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό. Το κτίριο βρίσκεται σε ελεύθερη γη. Τοποθεσία
Η τοποθεσία αυτού του έργου είναι πραγματικά μοναδική: όλα όσα έχει να προσφέρει το ζωντανό Άμστερνταμ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ωστόσο, το ίδιο το διαμέρισμα είναι υπέροχα ήσυχο. Το αγαπημένο Vondelpark, ιδανικό για σπορ και αναψυχή, βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Επιπλέον, η αποκλειστική P.C. Hooftstraat και η Museumplein, ένα must για τους λάτρεις της τέχνης και του πολιτισμού, βρίσκονται κοντά. Το Helmersbuurt είναι πλούσιο σε επιλογές φιλοξενίας, με όμορφα καφέ-μπαρ, καφέ, βεράντες και εκλεκτά εστιατόρια, όπως το The Seafood Bar, το Gertrude, το Fiko, το MOMO και το Pastis. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Με αυτοκίνητο, το κατάλυμα είναι προσβάσιμο μέσω της περιφερειακής οδού Α10 (έξοδος S106). Οι επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών αφθονούν, με διάφορες στάσεις τραμ και λεωφορείων σε κοντινή απόσταση. Άλλα μέρη της πόλης, καθώς και το αεροδρόμιο Schiphol (άμεση πρόσβαση), είναι εύκολα προσβάσιμα. Ο χώρος στάθμευσης λειτουργεί μέσω ενός συστήματος αδειών. Για καθημερινά ψώνια, πολλά τοπικά καταστήματα, ντελικατέσεν και σούπερ μάρκετ βρίσκονται κοντά. Η πολυσύχναστη αγορά Amsterdam Ten Kate Market και η αγορά Albert Cuyp, γνωστές για την ποικιλία τοπικών προϊόντων τους, απέχουν μόλις λίγα λεπτά με το ποδήλατο. Η γειτονιά διαθέτει επίσης μια μεγάλη ποικιλία από μοντέρνες μπουτίκ, κομψά καταστήματα, φαρμακεία και εξειδικευμένα καταστήματα, ολοκληρώνοντας τις προσφορές της περιοχής. Διάταξη
Μέσω της όμορφα τελειωμένης σκάλας, φτάνετε στο διαμέρισμα στον δεύτερο όροφο. Κατά την είσοδο, ο διάδρομος οδηγεί σε τουαλέτα επισκεπτών και παρέχει πρόσβαση σε όλα τα δωμάτια. Το κομψό και φωτεινό σαλόνι στο μπροστινό μέρος διαθέτει ένα όμορφο παράθυρο στον κόλπο με εκπληκτική θέα στην Eerste Helmersstraat. Το σαλόνι είναι όμορφα τελειωμένο με ενσωματωμένους, ρυθμιζόμενους προβολείς LED στην οροφή και κλασικά καλούπια τοίχου. Η πολυτελής ανοιχτή κουζίνα περιλαμβάνει μια κομψή νησίδα μαγειρέματος με επαγωγική εστία (Bora) και ενσωματωμένο σύστημα εξαγωγής. Επιπλέον, η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με όλες τις πιθανές συσκευές και τελειώνει με έναν πανέμορφο πάγκο από φυσική πέτρα (χαλαζίτης). Τα δύο υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες βρίσκονται στο πίσω μέρος, με το κύριο υπνοδωμάτιο να προσφέρει πρόσβαση στο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό μέσω διπλών θυρών. Σε κεντρική τοποθεσία στο διαμέρισμα βρίσκεται το μπάνιο, εξοπλισμένο με καμπίνα ντους ψιλής βροχής και κομψή μονάδα νιπτήρα. Οι συνδέσεις για το πλυντήριο και το στεγνωτήριο βρίσκονται σε μια πρακτική ντουλάπα προσβάσιμη από το διάδρομο. Ολόκληρο το διαμέρισμα διαθέτει εκπληκτικό ξύλινο δάπεδο ψαροκόκαλο με ενδοδαπέδια θέρμανση. Λεπτομέρειες
Καθιστικό περίπου 65 m² (διαθέσιμο πιστοποιητικό NEN-2580).
Μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό περίπου 5 m².
Καλαίσθητο παράθυρο κόλπων μπροστά.
Δύο υπνοδωμάτια;
Μέρος του έργου ανάπλασης Eerste Helmersstraat 81·
Το ίδρυμα ανανεώθηκε το 2024.
Πολυτελές μπάνιο.
Εξαιρετική μόνωση, ενεργειακή ετικέτα Α.
Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το διαμέρισμα.
Ελεύθερη ιδιοκτησία, χωρίς μίσθωση.
Δημοτικό μνημείο.
Υπόκειται σε υποδιαίρεση.
Ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (VvE) σε σχηματισμό.
συμβολαιογράφος έργου: Hartman LMH·
Παράδοση Μάρτιος 2025. Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη μέγιστη προσοχή. Ωστόσο, καμία ευθύνη δεν γίνεται αποδεκτή για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή άλλως, ούτε για τις συνέπειες αυτών. Όλες οι καθορισμένες διαστάσεις και περιοχές είναι ενδεικτικές. Οι αγοραστές είναι υπεύθυνοι για τη διεξαγωγή της δικής τους έρευνας σε όλα τα θέματα που τους ενδιαφέρουν. Ο κτηματομεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή σε σχέση με αυτό το ακίνητο. Σας συνιστούμε να προσλάβετε έναν επαγγελματία κτηματομεσίτη (NVM) για να σας βοηθήσει στη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες επιθυμίες σχετικά με το ακίνητο, σας συμβουλεύουμε να τις γνωστοποιήσετε στον αντιπρόσωπο αγορών σας εγκαίρως και να διεξάγετε τη δική σας έρευνα. Εάν δεν προσλάβετε εγκεκριμένο αντιπρόσωπο, θεωρείστε από τον νόμο επαρκώς ικανός να επιβλέπετε όλα τα σχετικά θέματα. Ισχύουν οι όροι NVM.