EUR 2.650.000
EUR 2.500.000
EUR 2.650.000
EUR 3.000.000
Entree via een fraaie marmeren hal. Via de hal kom je in de ruime woonkeuken met inbouw apparatuur, met directe toegang naar de voorkamer, aan de gracht, nu in gebruik als kantoorruimte, met een eigen entree. De voorkamer en keuken kunnen worden afgesloten door middel van eeuwenoude schuifdeuren.
Aan de achterzijde van het appartement is de zeer ruime woonkamer met stijlplafond op 3.65 m hoogte, eiken visgraat parket en een open gashaard met mooie schouw. Vanuit de woonkamer gaat je via openslaande deuren over een klassieke natuurstenen trap naar de zeer groene tuin. Deze werkelijk prachtig onderhouden tuin is een oase van rust midden in het centrum van Amsterdam.
Souterrain: Via het lichthof met glazen koepel kijk je naar het vorig jaar gerenoveerde souterrain.
Hier bevindt zich aan de achterzijde de master bedroom met een enorme ruime en luxueuze badkamer met o.a. een solitair ligbad en een tweepersoons doucheruimte. In midden van het souterrain is ruimte voor een gym of yogastudio.
Aan de voorzijde is nog een tweede slaapkamer, met badkamer, keuken en een eigen ingang vanaf de gracht. Ideaal voor kinderen, gasten of een au pair.LOCATIE
De woning ligt in de Jordaan op nog geen 10 minuten loopafstand van het Centraal Station en heeft een goede bereikbaarheid met de auto via de Piet Heintunnel en de IJtunnel. In de directe omgeving liggen de Negen Straatjes, de Burght school, de Dam, goede restaurants, cafés en traiteurs.WOONOPPERVLAKTE
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 284,40 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branchebreede meetinstructie (BBMI)KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie G, complexaanduiding 6570-A-10, uitmakende het 32/100e aandeel.VERENIGING
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Rappange. Er is geen MJOP aanwezig. De servicekosten zijn € 490,-- per maand.BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument Unesco Erfgoed
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar omstreeks 1640
- Vijf leden in de VVE
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten € 490,- per maand
- In de achtertuin kan het oorspronkelijke tuinhuis met een oppervlakte van circa 30 m2 weer worden opgebouwd
- Het groot onderhoud aan het gehele pand is recent uitgevoerd (2016+2017)Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meer bekijken Minder bekijken Herengracht 96 A, 1015 BS AmsterdamEen schitterend appartement over twee woonlagen met een oppervlakte van 284 m2 met een heerlijke achtertuin van circa 220 m2 op het Westen. Dit sfeervolle Rijksmonument ligt op eigen grond op een van de oudste en mooiste stukken van de Herengracht tussen de Herenstraat en de Leliegracht.INDELING
Entree via een fraaie marmeren hal. Via de hal kom je in de ruime woonkeuken met inbouw apparatuur, met directe toegang naar de voorkamer, aan de gracht, nu in gebruik als kantoorruimte, met een eigen entree. De voorkamer en keuken kunnen worden afgesloten door middel van eeuwenoude schuifdeuren.
Aan de achterzijde van het appartement is de zeer ruime woonkamer met stijlplafond op 3.65 m hoogte, eiken visgraat parket en een open gashaard met mooie schouw. Vanuit de woonkamer gaat je via openslaande deuren over een klassieke natuurstenen trap naar de zeer groene tuin. Deze werkelijk prachtig onderhouden tuin is een oase van rust midden in het centrum van Amsterdam.
Souterrain: Via het lichthof met glazen koepel kijk je naar het vorig jaar gerenoveerde souterrain.
Hier bevindt zich aan de achterzijde de master bedroom met een enorme ruime en luxueuze badkamer met o.a. een solitair ligbad en een tweepersoons doucheruimte. In midden van het souterrain is ruimte voor een gym of yogastudio.
Aan de voorzijde is nog een tweede slaapkamer, met badkamer, keuken en een eigen ingang vanaf de gracht. Ideaal voor kinderen, gasten of een au pair.LOCATIE
De woning ligt in de Jordaan op nog geen 10 minuten loopafstand van het Centraal Station en heeft een goede bereikbaarheid met de auto via de Piet Heintunnel en de IJtunnel. In de directe omgeving liggen de Negen Straatjes, de Burght school, de Dam, goede restaurants, cafés en traiteurs.WOONOPPERVLAKTE
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 284,40 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branchebreede meetinstructie (BBMI)KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie G, complexaanduiding 6570-A-10, uitmakende het 32/100e aandeel.VERENIGING
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Rappange. Er is geen MJOP aanwezig. De servicekosten zijn € 490,-- per maand.BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument Unesco Erfgoed
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar omstreeks 1640
- Vijf leden in de VVE
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten € 490,- per maand
- In de achtertuin kan het oorspronkelijke tuinhuis met een oppervlakte van circa 30 m2 weer worden opgebouwd
- Het groot onderhoud aan het gehele pand is recent uitgevoerd (2016+2017)Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Herengracht 96 A, 1015 BS Amsterdam A beautiful apartment on two floors with an area of 284 m2 with a lovely backyard of approximately 220 m2 on the West. This attractive national monument is located on private land on one of the oldest and most beautiful parts of the Herengracht between the Herenstraat and the Leliegracht.LAYOUT
Entrance through a beautiful marble hall. Through the hall you enter the spacious kitchen-diner with built-in appliances, with direct access to the front room, on the canal, now used as an office space, with its own entrance. The front room and kitchen can be closed off by means of centuries-old sliding doors.
At the rear of the apartment is the very spacious living room with style ceiling at a height of 3.65 m, oak herringbone parquet and an open gas fireplace with beautiful mantelpiece. From the living room you go through French doors over a classic natural stone staircase to the very green garden. This truly beautifully maintained garden is an oasis of peace in the center of Amsterdam.
Basement: Through the light court with glass dome you can look at the basement, which was renovated last year.
Here at the rear is the master bedroom with a huge, spacious and luxurious bathroom including a solitary bath and a double shower room. In the middle of the basement there is room for a gym or yoga studio.
At the front is a second bedroom, with bathroom, kitchen and a private entrance from the canal. Ideal for children, guests or an au pair.LOCATION
The house is located in the Jordaan, less than a 10-minute walk from Central Station and has good accessibility by car via the Piet Hein Tunnel and the IJ Tunnel. In the immediate vicinity are the Negen Straatjes, the Burght school, Dam Square, good restaurants, cafés and caterers.LIVING AREA
The house has a usable area of 284.40 m2. The measurement report is available for inspection and will be sent to you upon request. The apartment has been measured according to the industry-wide measuring instructions (BBMI)CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section G, complex designation 6570-A-10, comprising the 32/100th share.ASSOCIATION
The Owners Association is professionally managed by Rappange. There is no MJOP available. The service costs are €490 per month.PARTICULARITIES
- National monument UNESCO Heritage
- Located on private land
- Year of construction around 1640
- Five members in the VVE
- Healthy and active VvE
- Service costs € 490,- per month
- In the backyard, the original garden house with an area of approximately 30 m2 can be rebuilt
- Major maintenance of the entire building was recently carried out (2016+2017)This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller in relation to this property. We advise you to engage a professional (NVM) broker to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing broker in a timely manner and conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently competent to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.