EUR 1.650.000
EUR 1.200.000
EUR 1.150.000
EUR 1.248.011
EUR 1.175.000
- Drie goed bemeten slaapkamer
- Twee badkamers
- Riante tuin van ca. 54m² met sfeervolle verlichting
- Recht van erfpacht: AB2016 huidig tijdvak loopt t/m 31 juli 2044, de jaarlijkse canon bedraagt € 1.751,19 met een jaarlijkse indexering.
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB2016), vastgelegd bij notaris op 15-06-2021. Jaarcanon per 1 augustus 2044: €3.823,26 exclusief inflatie
- Gezonde VvE, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: €205,25 per maand
- Rijksmonument
- Woning gelegen in een voormalig Consulaat
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meer bekijken Minder bekijken Dubbel benedenhuis (ca. 142m²) beschikbaar aan de statige De Lairessestraat! De woning is gelegen in een voormalig Consulaat en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime, goed in te delen living met prachtige details. Bovendien vindt u aan de achterzijde van de woning een heerlijke tuin van meer dan 54m²! Locatie & BereikbaarheidHet appartement is gelegen aan de Lairessestraat op de hoek van de Lassusstraat in het sfeervolle Amsterdam Oud-Zuid. In de nabije omgeving zijn talloze winkels en gezellige horeca gelegenheden te vinden. U kunt bijvoorbeeld heerlijk uit eten in de Cornelis Schuytstraat of aan de Willemsparkweg bij één van de vele restaurants en terrassen. Het groene Vondelpark is op loopafstand, ideaal voor ontspanning of een hardloopronde. Het Museumplein, met bekende musea zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, is gemakkelijk te bereiken met de fiets. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u de Albert Heijn slechts 400 meter verderop, de Jumbo vindt u binnen 500 meter. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend dankzij diverse bus- en tramlijnen in de buurt. De Zuidas is vlot bereikbaar per fiets of auto, de Ring van Amsterdam ligt op slechts 5 minuten rijden. Luchthaven Schiphol bereikt u binnen 15 minuten met de auto of eenvoudig met het openbaar vervoer. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel of direct voor de deur tegen betaling.IndelingBegane grondEigen entree met centrale, deels verhoogde gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde van de woning heeft u toegang tot de riante living met schitterende erker, ideaal in te delen als eetkamer, werkplek of leeshoek. U geniet hier van fraaie lichtinval enerzijds en mooi uitzicht anderzijds. De L-vormige open keuken met ontbijtbar en kookeiland is voorzien van een Gaggenau vaatwasser, 5-pits kookplaat inclusief wokbrander en afzuiger, een koel/ vriescombinatie met ijsmachine, een oven en een magnetron. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u een ruim zitgedeelte met aangrenzend de lichte serre. Deze serre kan gebruikt worden voor extra zitruimte maar bijvoorbeeld ook als eetkamer. Stijlvolle glas-in-lood ramen verbinden de woonkamer met de serre. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime tuin, die fraai is aangelegd met zowel tegels als groen en een oppervlak heeft van meer dan 54m². De tuin is tevens ook te bereiken via de master-bedroom die zich aan de linker achterzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet. Aan de voorzijde treft u een tweede slaapkamer en centraal gelegen vanuit de hal bevindt zich nog een separaat toilet met fontein, een berging en de trap naar beneden.SouterrainIn het souterrain bevindt zich de derde riante slaapkamer met daglichttoetreding en met voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Dit niveau is voorzien van een tweede moderne badkamer, uitgerust met een wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tevens is er een dichte ruimte met opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger en een pantry. Onder de trap treft u nog een praktische en ruime bergkast aan en op de overloop is een op maat gemaakte boekenkast vervaardigd.Bijzonderheden:- Appartementsrecht van ca. 141.7m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Drie goed bemeten slaapkamer
- Twee badkamers
- Riante tuin van ca. 54m² met sfeervolle verlichting
- Recht van erfpacht: AB2016 huidig tijdvak loopt t/m 31 juli 2044, de jaarlijkse canon bedraagt € 1.751,19 met een jaarlijkse indexering.
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB2016), vastgelegd bij notaris op 15-06-2021. Jaarcanon per 1 augustus 2044: €3.823,26 exclusief inflatie
- Gezonde VvE, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: €205,25 per maand
- Rijksmonument
- Woning gelegen in een voormalig Consulaat
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Double Ground-Floor Apartment (approx. 142m²) Available on the Prestigious De Lairessestraat! This beautiful property, located in a former consulate, boasts three bedrooms, two bathrooms, and a spacious, well-configured living area with stunning details. At the rear, you’ll find a delightful garden of over 54m².Location & AccessibilityThe apartment is situated on De Lairessestraat at the corner of Lassusstraat in the charming Amsterdam Oud-Zuid neighborhood. The area offers a wide array of shops and cozy dining options. Enjoy fine dining on Cornelis Schuytstraat or Willemsparkweg, where you’ll find numerous restaurants and terraces. The lush Vondelpark is within walking distance, perfect for relaxation or a jog. Museumplein, home to the renowned Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum, is easily accessible by bike.For daily groceries, Albert Heijn is just 400 meters away, and Jumbo is within 500 meters. Public transport connections are excellent, with various bus and tram lines nearby. The Zuidas business district is easily reachable by bike or car, and the Amsterdam Ring Road is just a 5-minute drive. Schiphol Airport is only 15 minutes away by car or conveniently accessible via public transport. Parking is available via a permit system or directly in front of the property for a fee.LayoutGround Floor
The private entrance leads to a central, slightly elevated hallway providing access to all rooms. On the right side, you’ll find the expansive living room featuring a stunning bay window, ideal for use as a dining area, workspace, or reading nook. This space benefits from ample natural light and beautiful views.The L-shaped open kitchen with a breakfast bar and cooking island is equipped with a Gaggenau dishwasher, a 5-burner stove including a wok burner and extractor, a fridge-freezer with ice maker, an oven, and a microwave.At the rear of the living room is a spacious sitting area adjacent to a bright conservatory. The conservatory can serve as additional seating or a dining room. Stylish stained-glass windows connect the living room to the conservatory. French doors open to the large garden, beautifully designed with both tiles and greenery, covering more than 54m².The garden is also accessible from the master bedroom, located at the rear left of the property. This bedroom features an en-suite bathroom with a bathtub, double vanity, walk-in shower, and toilet. At the front of the property is a second bedroom. A separate toilet with a washbasin, a storage area, and stairs to the lower level are centrally located in the hallway.Basement
The basement houses the third generously sized bedroom, which benefits from natural light and has ample space for a large wardrobe. This level includes a second modern bathroom with a washbasin, walk-in shower, and toilet. There is also a closed utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as a pantry. Beneath the stairs, you’ll find a practical, spacious storage closet, and the landing features a custom-built bookcase.Key Features:- Apartment size approx. 141.7m² (NEN 2580 report available)
- Three well-sized bedrooms
- Two bathrooms
- Spacious garden of approx. 54m² with ambient lighting
- Leasehold: AB2016, current term runs until July 31, 2044, with an annual ground rent of €1,751.19 (indexed annually)
- Perpetual leasehold (AB2016) registered with a notary on June 15, 2021. Future annual ground rent (from August 1, 2044): €3,823.26 (excluding inflation)
- Healthy homeowners’ association (VvE) with a maintenance plan in place
- Monthly VvE contribution: €205.25
- Listed national monument
- Property located in a former consulate
- Delivery in consultationThis information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations regarding matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend hiring a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise making these known in a timely manner and conducting an independent investigation. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance according to the law. NVM conditions apply.