EUR 232.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Natuurstenen boederij met zwembad tussen Albi en Rodez
EUR 268.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
TXNV-T16529
/ 12019191289
Charmante fermette van natuursteen, in U-vorm rondom een centraal erf, met een zwembad van 6x12 meter, discreet gelegen en met een adembenemend panoramisch uitzicht op het omliggende platteland. De leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping en bestaan uit een ruime woonkamer van 55,2 vierkante meter, een halfopen keuken van 21,5 vierkante meter met toegang tot een royaal balkon, apart toilet en een en-suite slaapkamer met badkamer. Dit deel van het huis is recentelijk gerenoveerd, waarbij modern comfort succesvol is gecombineerd met de authentieke charme van natuurstenen muren en balken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de wasruimte en de kelder op de begane grond. Op dit niveau vindt u ook verschillende andere ruimtes, waaronder een werkplaats en een ruime garage. De zolder biedt ruimte tot uitbreiding van het woonoppervlak, met een recent gerenoveerde en geïsoleerde vloer, en alle aansluitingen voor water, elektriciteit en afvoer. Met een vloeroppervlakte van ongeveer 68 vierkante meter is er de mogelijkheid om twee extra slaapkamers en een badkamer te creëren. Een onafhankelijk bijgebouw, voorheen een dorpsbakkerij, is omgebouwd tot een gastenkamer met eigen badkamer. Tot slot biedt een stenen schuur twee extra niveaus van elk 55 vierkante meter. Het zwembad is ideaal gelegen aan de achterkant van het huis en biedt een vrij uitzicht op het omliggende platteland. Het perceel, met een oppervlakte van ongeveer 1.872 vierkante meter, is vlak en gedeeltelijk omheind. Het dak is in uitstekende staat met traditionele leistenen dakbedekking. Alle ramen zijn nieuw in PVC en dubbele beglazing. Het huis is uitgerust met een houtkachel, een elektrische boiler en een vloerverwarmingssysteem, waarvoor alleen de verwarmingsketel nog geïnstalleerd moet worden. (naar keuze : warmtepomp, pellet-/houtketel). Dit vrijstaande huis, zonder directe buren en met volledige privacy, bevindt zich in een rustig gehuchtje, op slechts 30 minuten van Albi, waarvan de binnenstad op de werelderfgoedlijst staat, en Rodez, en op slechts 10 minuten van Naucelle en Pampelonne, waar u winkels en scholen vindt.
Meer bekijken
Minder bekijken
Charmante maison en pierre, de style fermette en forme de U, avec une piscine de 6x12 mètres, à l'abri des regards indiscrets, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Les espaces de vie sont situés au premier étage, comprenant un vaste salon de 55,2 mètres carrés, une cuisine semi-ouverte de 21,5 mètres carrés donnant accès à un spacieux balcon, des toilettes séparées et une suite parentale. Cette partie de la maison a été récemment rénovée avec un mariage réussi entre le confort moderne et le charme authentique des pierres apparentes et des poutres. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la buanderie et à la cave, situées au rez-de-chaussée. À ce niveau, vous trouverez également plusieurs autres pièces, dont un atelier et un vaste garage. Les combles sont aménageables, le plancher a été récemment rénové et isolé, et toutes les connexions d'eau, d'électricité et d'évacuation sont en attente. Avec une superficie au sol d'environ 68 mètres carrés, il y a la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une annexe indépendante, autrefois une boulangerie du hameau, a été convertie en une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau. Enfin, une grange en pierre offre deus niveaux supplémentaires de 55 mètres carrés chacun. La piscine est idéalement située à l'arrière de la maison, offrant une vue degagée sur la campagne environnante. Le terrain, d'une superficie d'environ 1 872 mètres carrés, est plat et partiellement clôturé. Les toitures sont en lauzes et en excellent état. Toutes les fenêtres sont neuves en PVC et double vitrage. La maison est équipée d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau électrique, ainsi que d'un système de chauffage au sol déjà installé, en attente de la chaudière de votre choix (PAC, chaudière à granulés/bois). Cette maison individuelle, sans voisins immédiats et offrant une intimité totale, est située dans un paisible hameau, à seulement 30 minutes d'Albi, la cité épiscopale, et de Rodez, ainsi qu'à 10 minutes de Naucelle et Pampelonne, où vous trouverez des commerces et des écoles.
Charmante fermette van natuursteen, in U-vorm rondom een centraal erf, met een zwembad van 6x12 meter, discreet gelegen en met een adembenemend panoramisch uitzicht op het omliggende platteland. De leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping en bestaan uit een ruime woonkamer van 55,2 vierkante meter, een halfopen keuken van 21,5 vierkante meter met toegang tot een royaal balkon, apart toilet en een en-suite slaapkamer met badkamer. Dit deel van het huis is recentelijk gerenoveerd, waarbij modern comfort succesvol is gecombineerd met de authentieke charme van natuurstenen muren en balken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de wasruimte en de kelder op de begane grond. Op dit niveau vindt u ook verschillende andere ruimtes, waaronder een werkplaats en een ruime garage. De zolder biedt ruimte tot uitbreiding van het woonoppervlak, met een recent gerenoveerde en geïsoleerde vloer, en alle aansluitingen voor water, elektriciteit en afvoer. Met een vloeroppervlakte van ongeveer 68 vierkante meter is er de mogelijkheid om twee extra slaapkamers en een badkamer te creëren. Een onafhankelijk bijgebouw, voorheen een dorpsbakkerij, is omgebouwd tot een gastenkamer met eigen badkamer. Tot slot biedt een stenen schuur twee extra niveaus van elk 55 vierkante meter. Het zwembad is ideaal gelegen aan de achterkant van het huis en biedt een vrij uitzicht op het omliggende platteland. Het perceel, met een oppervlakte van ongeveer 1.872 vierkante meter, is vlak en gedeeltelijk omheind. Het dak is in uitstekende staat met traditionele leistenen dakbedekking. Alle ramen zijn nieuw in PVC en dubbele beglazing. Het huis is uitgerust met een houtkachel, een elektrische boiler en een vloerverwarmingssysteem, waarvoor alleen de verwarmingsketel nog geïnstalleerd moet worden. (naar keuze : warmtepomp, pellet-/houtketel). Dit vrijstaande huis, zonder directe buren en met volledige privacy, bevindt zich in een rustig gehuchtje, op slechts 30 minuten van Albi, waarvan de binnenstad op de werelderfgoedlijst staat, en Rodez, en op slechts 10 minuten van Naucelle en Pampelonne, waar u winkels en scholen vindt.
Charming stone farmhouse, designed in a U-shape, featuring a 6x12-meter pool, quiet setting without direct view from neighbours, offering breathtaking panoramic views of the surrounding countryside. The living spaces are located on the first floor, comprising a spacious 55.2 square meter living room, a semi-open kitchen of 21.5 square meters with access to a generous balcony, separate toilet, and an ensuite, double aspect master bedroom. This part of the house has been recently renovated, successfully blending modern comfort with the authentic charm of exposed stone walls and beams. From the living room, you have direct access to the laundry room and the cellar on the ground floor. At this level, you will also find several other rooms, including a workshop and a spacious garage. The attic is convertible, with the floor recently renovated and insulated, and all water, electricity, and drainage connections are ready. With a ground area of approximately 68 square meters, there is potential to create two additional bedrooms and a bathroom. An independent annex, formerly the hamlet's bakery, has been converted into a guest bedroom with its own bathroom. Finally, a stone barn offers two additional levels of 55 square meters each. The pool is ideally situated at the rear of the house, offering unobstructed views of the surrounding countryside. The land, covering approximately 1,872 square meters, is flat and partially fenced. The roofs are in excellent condition with traditional slate tiles. All windows are new in PVC and double glazed. The house is equipped with a wood stove, an electric water heater, and a radiant floor heating system already installed, awaiting the boiler of your choice (heat pump, pellet/wood boiler). This detached house, without immediate neighbours and offering complete privacy, is located in a tranquil hamlet, just 30 minutes from Albi, the episcopal city, and Rodez, as well as 10 minutes from Naucelle and Pampelonne, where you can find shops and schools
Referentie:
TXNV-T16529
Land:
FR
Stad:
PAMPELONNE
Postcode:
81190
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Grondbelasting:
EUR 1.121
Omvang woning:
120 m²
Omvang perceel:
1.862 m²
Kamers:
4
Slaapkamers:
2
Toilet:
1
Aantal verdiepingen:
1
Uitgeruste keuken:
Ja
Staat:
Goed
Verwarming Brandbaar:
Elektrisch
Energieverbruik:
241
Broeikasgasemissies:
7
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
Zwembad:
Ja
Balkon:
Ja
VERGELIJKBARE WONINGVERMELDINGEN
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Carmaux | EUR 1.148 | - |
| Albi | EUR 1.702 | EUR 1.823 |
| Villefranche-de-Rouergue | EUR 1.129 | - |
| Aveyron | EUR 1.339 | EUR 1.576 |
| Rodez | EUR 1.593 | EUR 1.623 |
| Gaillac | EUR 1.597 | EUR 1.371 |
| Graulhet | EUR 1.108 | - |
| Rabastens | EUR 1.704 | - |
| Castres | EUR 1.394 | EUR 1.335 |
| Brassac | EUR 791 | - |
| Saint-Sulpice | EUR 2.010 | - |
| Bessières | EUR 2.011 | - |
| Puylaurens | EUR 1.431 | - |
| Millau | EUR 1.391 | EUR 1.230 |
| Saint-Geniez-d'Olt | EUR 1.128 | - |
| Aussillon | EUR 1.121 | - |
| Cahors | EUR 1.578 | EUR 1.400 |
| Fronton | EUR 1.796 | - |
| Revel | EUR 1.545 | - |
| Caraman | EUR 1.481 | - |