BEZIG MET LADEN... EUR 395.000 Deze goed onderhouden rijtjeswoning in Dortmund-Rahm in een aangename buurt blijkt een waar ruimtewonder te zijn. Op een royale leefruimte van 136 m², verdeeld over 5 kamers, kunt u comfortabel het hele gezin ontvangen. Op de begane grond bevinden zich een mooie lichte woon-eetkamer, de aparte keuken en een gastentoilet. De raampui van vloer tot plafond zorgt voor lichtinval en toegang tot het balkon. Hier zijn, na een recente renovatie, nog steeds werk aan de winkel voor een nieuwe borstwering en vloerbedekking. De keuken is voorzien van een verzorgde inbouwkeuken, die op verzoek overgenomen kan worden. Boven zijn er twee slaapkamers en de grote badkamer met ligbad en aparte douche. Op de zolder vind je twee gezellige kinderkamers en ook een toilet. Het souterrain biedt bruikbare ruimte voor een wasruimte, bijkeuken en veel bergruimte, nog een toilet en last but not least een grote hobbyruimte met toegang tot het overdekte terras en de aangrenzende tuin. Geen enkel tuinfeest valt hier in het water - geniet van uw barbecue-avonden in beschermde privacy. De tuin nodigt uit tot spelen, sporten en hobbytuinieren. Een handig privépad achter het pand maakt tuinieren gemakkelijker. Het tuinhuisje biedt ruimte voor kinderspeelgoed, grasmaaiers + Co. Ook voor uw wagenpark wordt gezorgd: de woning beschikt over een garage op de aangrenzende binnenplaats van de garage en een parkeerplaats. De woning wordt verwarmd met een centrale verwarming op gas (bouwjaar 2004). Het vraaggerichte energiecertificaat vertoont een karakteristieke waarde van 165,2 kWh/(m²*a) in klasse F. Het huis is van zeer goede substantie en in een goed onderhouden staat. Er werden continu renovaties uitgevoerd, gevelschilderwerk, isolatie, deels nieuwe ramen en elektrische rolluiken. Wij informeren u graag over apparatuur en moderniseringen. Of het is het beste om tijdens een bezoek een idee te krijgen van de site. We kijken uit naar uw aanvraag via het portaal. Houd er rekening mee dat we alleen verzoeken kunnen verwerken met uw volledige adres en contactgegevens. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace 5 k 136 m² lot 442 m² Rahm
