BEZIG MET LADEN... EUR 795.000 Uitzonderlijke villa - 1Uur Toulouse. Uitzonderlijke villa Ruimte en lichtinval gegarandeerd Deze prachtige luxe villa, gelegen in een rustige en beschermde omgeving, werd met smaak volledig gerenoveerd en biedt hoogwaardige afwerkingen over een totale oppervlakte van meer dan 450 m², waarvan 339 m² bewoonbaar, verdeeld over drie verdiepingen. Een ruim en licht interieur Deze woning uit de jaren '70 valt op door haar royale volumes, overvloedige natuurlijke lichtinval en de kwaliteit van de gebruikte materialen tijdens de volledige renovatie. Ze beschikt over 12 vertrekken, waaronder 8 slaapkamers, met de mogelijkheid om een zelfstandig appartement in te richten ideaal om familie en vrienden te ontvangen of om inkomsten te genereren via seizoensverhuur. Dit appartement heeft een eigen ingang, binnenplaats en automatische poort, wat absolute privacy garandeert. Een woning ontworpen met oog voor comfort Gelijkvloers: Ruime en uitnodigende inkomhal Nachtgedeelte met 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet Grote L-vormige woon- en eetkamer Keuken van 21 m² om naar eigen wens in te richten Verdieping: Centrale overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een bureau Tweede overloop met een extra slaapkamer en een doucheruimte Luxueuze ouderlijke suite van 28 m² Tuinverdieping: Grote garage met plaats voor 3 voertuigen Werkplaats, stookruimte, technische ruimte (omvormbaar tot zomerse keuken) Zelfstandig appartement met aparte toegang Verzorgde buitenruimte De woning ligt op een volledig omheind en aangelegd perceel en beschikt over twee aparte opritten ideaal om de toegang te organiseren. U geniet tevens van een grote L-vormige terras van 53 m², perfect om te ontspannen of te ontvangen, en een zwembad dat in 2025 werd aangelegd. Troeven van deze woning: Geen renovatiewerken nodig Kwalitatieve materialen Onafhankelijk verhuurpotentieel Grote garage en talrijke bijruimtes Rustige ligging, geen inkijk, in een gegeerde wijk van Labéraudie, aan het einde van een doodlopende straat 12 k 8 slk 340 m² lot 2.754 m² Pradines
BEZIG MET LADEN... EUR 480.000 EUR 450.000 Pradines Prachtige volumes!. Prachtig recent individueel huis van 355 m² inclusief 144 m² woonoppervlak en halfoverdekt terras van 49m2 Een setting van moderniteit en comfort, deze residentie combineert ruimte, comfort en moderniteit. Een verfijnd en functioneel interieur Woonruimtes: 6 kamers: Geniet van royale en lichte volumes, waaronder een master suite met badkamer en twee grote slaapkamers uitgerust met kasten, 1 badkamer, 1 volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer / woonkamer ideaal voor momenten van ontspanning gezelligheid, apart toilet met fonteintje en een wasruimte. Alles op één niveau. De sterke punten: Modern Comfort: Geïntegreerde airconditioning en vloerverwarming voor een ideale temperatuur het hele jaar door. Kwaliteitsbekleding: Grote granieten tegels voor de woonkamers, zwevende parketvloeren in de slaapkamers en travertijn voor het terras. Plafondhoogte 2,82 m: Voor luchtige volumes en een aangenaam ruimtegevoel. Beveiliging: Voorzien van een efficiënt alarmsysteem. Een kelder met meerdere voordelen: Gesloten garage: biedt plaats aan maximaal 4 auto's. Stookruimte: Efficiënt en zorgt voor een optimaal energiebeheer. Zomerkeuken/werkplaats: Perfect om buiten te eten of creatieve activiteiten te ondernemen. Kelder: Ruim en praktisch qua opslag. Een veilige buitenkant dankzij camera's en aangenaam, omdat ze niet over het hoofd worden gezien, terwijl ze zich in een onderverdeling bevinden. Terrein van 724 m²: Volledig omheind met poort en elektrische poort voor optimale veiligheid. Travertijnterras: Ruim, half overdekt en elegant, met bijpassende treden, ideaal om te genieten van zonnige dagen. Energie en autonomie Zonnepanelen worden geïnstalleerd: voor een ecologisch verantwoorde woning en een grotere energie-autonomie. Binnenplaats aan de voorzijde en zwembadtuin aan de achterzijde: Buitenruimtes ontworpen voor plezier en ontspanning zonder vis-à-vis in een dorp met alle voorzieningen dichtbij Cahors. Mis deze unieke kans niet om een huis te verwerven dat modern comfort, veiligheid en royale ruimtes combineert. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en laat u verleiden door dit uitzonderlijke pand. 9 k 3 slk 149 m² lot 724 m² Pradines