BEZIG MET LADEN...

EUR 2.950.000

Op een absolute toplocatie aan de stadsrand van Enschede, tussen de groene villawijk Het Stokhorst en het fraaie buitengebied van 't Hooge Boekel, ligt landgoed “Wienenbleek”. Dit landgoed omvat een volumineuze woonboerderij, royale bijgebouwen en maar liefst 7,24 hectare grond. Het erf op dit landgoed wordt gemarkeerd door monumentale bomen die een krachtig ensemble vormen met de karakteristieke boerderij uit de dertiger jaren van de vorige eeuw. Vanaf het erf valt dagelijks te genieten van het fenomenale uitzicht over de door bos en houtwallen geflankeerde landerijen die tot het landgoed behoren. Laat u verrassen door de vrijheid en de mogelijkheden die dit landgoed aan de groene stadsrand van Enschede te bieden heeft. De woonboerderij, wonen met historie Het hart van het landgoed wordt gevormd door de robuuste woonboerderij, die gebouwd is in 1930. Toen het eind jaren zeventig in bezit kwam van familie van de huidige eigenaren werd de boerderij met zorg en vakmanschap uitgebreid en verbouwd tot woonboerderij waar luxueus kon worden gewoond maar waar ook ruimte was voor het boeren op kleine schaal. Tijden, leef- en woonwensen veranderen. Dit prachtige pand is toe aan een nieuw hoofdstuk, waarvan u de regisseur kunt zijn. Denk daarbij aan uitbreiding van het woongedeelte en wooncomfort, modernisering, verduurzaming, extra wooneenheid met het oog op bijvoorbeeld toekomstige mantelzorg. De indeling is thans als volgt: Een overdekte entree, uitgevoerd in bentheimersteen, leidt naar een lichte hal met tegelvloer. Vanuit de hal, trapopgang, gastentoilet, woonkeuken en royale living in de zogenaamde endskamer. Zowel vanuit de keuken als de endskamer zijn de landerijen in een Twents coulisselandschap het dagelijkse decor, terwijl de open haarden een warme en intieme sfeer creëren. Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers gesitueerd alsmede een ruime badkamer. Het achterhuis is constructief nog in de oorspronkelijke staat met fraai gebintwerk en niendeur. Op de plaats waar vroeger de koeien stonden zijn thans vijf paardenstallen, een zadelkamer en aanvullende voorzieningen zoals een kantoorruimte, een douche en aansluitingen voor witgoed. Zomerhuisje en bijgebouwen Een eindje vanaf de boerderij aan de rand van het bos staat een eenvoudig zomerhuisje. Het is een houten gebouw met bitumen dak dat bijvoorbeeld als gastenverblijf kan dienen. Bijgebouwen Naast de boerderij staat een grote schuur van maar liefst 225 m², gebouwd in Saksische stijl en voorzien van gemetselde muren met houten topgevels en deuren. Dit bouwwerk is ingericht ten behoeve van de paardenhouderij met meerdere stallen. Op het achtererf staat een grote kapschuur. Een uitstekende stallingsruimte voor meerdere auto’s, een camper, machines, gereedschappen, etcetera. Naast het zomerhuisje bevindt zich een oude schaapskooi, die inmiddels door de begroeiing gedeeltelijk is overwoekerd. Karakteristiek voor een klassiek Twents boerenerf zijn het kleine kippenhok en een spieker. Het geeft u de mogelijkheid voor het houden van kippen of andere kleindieren, en drogen en opslaan van bijvoorbeeld haardhout uit eigen bos. Landerijen en bossen en beek Landgoed Wienenbleek beslaat een oppervlakte van circa 7,24 ha en omvat naast het erf circa 4,5 hectare aan weilanden welke geflankeerd worden door circa 2,4 ha aan bos en houtwallen. De weilanden met daarin een rijbak zijn ideaal wanneer u paarden of ander vee wilt houden. Maar uiteraard kunnen deze gronden ook extensief worden gebruikt zodat ze een mooie natuurlijke overgang vormen naar het bos. Het aanwezige bos vormt een mooie afscheiding met de naastgelegen wijk Stokhorst. Er staan veel monumentale bomen met her en der een prachtige ondergroei van diverse planten en struiken. Door het bos loopt een meanderende beek waardoor het gebied een waar eldorado is voor de flora en fauna. Wellicht kunt u hier straks als eigenaar dagelijks van genieten! Centraal gelegen met stad en natuur binnen handbereik Aan de rand van de rustige en groene villawijk Het Stokhorst ligt dit unieke landgoed op een centrale en toch beschutte locatie. Vanuit de woonboerderij wandel je meteen in het buitengebied de Hoge Boekel met een bosrijk landschap. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, waardoor je optimaal kunt genieten van de natuur. Nabijgelegen steden zoals Enschede, Hengelo en Oldenzaal zijn eenvoudig te bereiken waardoor je zowel de rust van het platteland als de voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Het bruisende centrum van Enschede bevindt zich op slechts een steenworp afstand, zodat je optimaal kunt genieten van de levendige stadsomgeving. Voor culinaire liefhebbers zijn er diverse eetgelegenheden, variërend van gezellige cafés tot restaurants met Michelinster. Daarnaast biedt de stad een rijk cultureel aanbod, waaronder musea zoals het Rijksmuseum Twenthe en het Wilminktheater. Meerdere onderwijsinstellingen zoals de universiteit van Twente, de hogescholen Saxion en ArtEZ bieden volop mogelijkheden aan studenten (verschillende niveaus en uiteenlopende studierichtingen). Daarnaast vind je diverse voorzieningen op korte afstand van het landgoed zoals basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en winkelcentra. Dit maakt het landgoed niet alleen een plek van rust en natuur, maar ook een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die het gemak van stedelijke voorzieningen wil combineren met de charme van het platteland. Omgevingsplan/ Bestemming Binnen het omgevingsplan is het bestemmingsplan Buitengebied Zuid Oost van de gemeente Enschede van kracht. Daarin heeft het erf de bestemming wonen met de functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen-agrarische woning'. De weilanden, rijbak en houtwallen vallen onder de bestemming agrarisch. Het bos heeft als bestemming bos. Het gehele landgoed valt onder de stadsrandzone van de gemeente Enschede. Voor nadere uitleg over de bestemming kunt u het omgevingsloket (regels op de kaart) raadplegen of contact opnemen met de gemeente Enschede. NSW / Buitenkans / Subsidie Het landgoed is gerangschikt als (gedeeltelijk) opengesteld NSW-landgoed. Aan een opvolgend eigenaar wordt de verplichting gesteld het landgoed als zodanig in stand te houden en opnieuw te herrangschikken. Hierdoor geniet u diverse fiscale voordelen waaronder een levering vrij van overdrachtsbelasting, een jaarlijks lage onroerend goed belasting en voordelen in het kader van schenken en nalaten. De gids ”Buitenkans” biedt mogelijkheden voor herbestemmingen op een erf met bijgebouwen. Bijvoorbeeld de VAB-regeling (Vrijgekomen Agrarische Bedrijfsgebouwen). Daarnaast zijn er subsidieregelingen beschikbaar voor (agrarisch) natuurbeheer e.d. Wij informeren u graag tijdens een bezichtiging over de vele mogelijkheden van dit unieke landgoed. De vraagprijs is vrij op naam, met uitzondering van de notariskosten. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

5 k

3 slk

195 m²

lot 72.410 m²

Enschede

BEZIG MET LADEN...

EUR 975.000

Landgoed Het Zeldam – Exclusief wonen tussen stad en natuur Tussen de Twentse steden Enschede en Hengelo is in de groene buurtschap Driene een uniek woonproject gerealiseerd: Landgoed Het Zeldam. In een lommerrijke omgeving met statige landhuizen en uitgestrekte natuur en de golfbaan Driene op loopafstand, krijgt dit voormalig historische boerenerf een nieuw leven als exclusief woonlandgoed. Afgelopen jaren zijn de historische boerderij en de karakteristieke schuur omgebouwd tot exclusieve woonparels. Nu is het moment daar om de laatste fase van dit kleinschalige landgoed te verwezenlijken namelijk de mogelijkheid om nog twee royale woningen te realiseren, elk op een ruim bemeten, groene kavel met maximale privacy. Een plek met karakter en ruimte Wonen op Landgoed Het Zeldam betekent thuiskomen in een landelijke omgeving precies tussen de steden Hengelo en Enschede. Te midden van het kenmerkende Twentse parkachtige landschap en op een steenworp afstand van de prachtige natuurgebieden rond het Kristalbad en Driene, geniet u hier dagelijks van het vele groen, ruimte en vrijheid. Tegelijkertijd bent u verzekerd van het gemak van de naastgelegen steden: winkels, gezellige horeca, onderwijs en zorgvoorzieningen liggen op korte afstand. Zelfs de Universiteit Twente en het Business en Science park bevinden zich als het waren om de hoek. En golfen kan zelfs aan de overkant van de Enschedesestraat bij golfclub Driene op één van de mooiste golfbanen van Twente. Of u nu kiest voor ontspanning in de natuur of de levendigheid van het stadsleven – op Het Zeldam hoeft u nooit te kiezen. Hier vindt u de perfecte balans. Historie als fundament voor de toekomst Het historische hart van Landgoed Het Zeldam is een erf met een verhaal. Rond 1900 werd dit boerenerf gesticht en het draagt met trots de naam van de laatste bewoonster, mevrouw Ten Zeldam. Wat ooit agrarische grond was, is nu een plek waar verleden en toekomst op harmonieuze wijze samenkomen. En daar kunt u deel van uitmaken. Exclusieve bouwkavels met maximale privacy, royale woningen Nu is er een unieke kans om uw droomwoning te realiseren in het hart van Twente. Op Het Zeldam zijn ter afronding van deze groene woonoase twee uitzonderlijk fraaie bouwkavels beschikbaar. Op elke kavel is het toegestaan om een royale luxe vrijstaande woning te realiseren van maar liefst 1000 m3 inhoud. Zelfs een uitbreiding behoort tot de mogelijkheden met een aanbouw voor bijvoorbeeld berging of garage van 75 m2. Bij het realiseren van uw woning op Het Zeldam bent u geheel vrij in de keuze van de architect en aannemer. Uiteraard gelden de voorschriften vanuit het bestemmingsplan en de bouwregels waarop de gemeente toetst, maar er is veel vrijheid om een riante en stijlvolle woning met modern wooncomfort te bouwen. De kavels zijn gesitueerd op het achtererf van de voormalige boerderij. De te realiseren woningen staan op royale afstand van elkaar en de bestaande bebouwing zodat uw privacy gewaarborgd is. Het Zeldam II – ca. 13.000 m² Een indrukwekkende kavel van maar liefst 1,3 hectare aan de zuidkant van het landgoed. Deze kavel heeft een licht geaccidenteerd terrein, die door de inrichting van een plasdraszone periodiek onder water staat en als botoop zal dienen voor diverse flora en fauna. Het bouwvlak van circa 1000 m2 ligt centraal aan de noordzijde, voor een optimale bezonning aan de achterzijde van de woning. De ontsluiting van de kavels vindt plaats via De Belderweg een zijstraat van de Enschedesestraat. Van daaruit is er een oprijlaan naar beide kavels waarbij de kavel Het Zeldam I een recht van weg krijgt toebedeeld over de noordzijde van kavel Het Zeldam II. Op de inrichtingsschets is het een en ander globaal weergegeven. Belangrijk om te weten: • Kosten voor notaris, kadaster (inmeten kavel) en overdrachtskosten zijn voor rekening van verkoper; • De aanleg van verplichte groenvoorzieningen vanuit het bestemmingsplan worden bekostigd en gerealiseerd door de verkoper. Het onderhoud en verplichte instandhouding van deze beplanting is vervolgens de verantwoordelijkheid van de koper. • Het tracé voor de toekomstige gezamenlijke oprijlaan vanaf De Belderweg tot aan kavel Het Zeldam I wordt door verkoper voorzien van gebroken puin. Voor dit tracé wordt een erfdienstbaarheid van weg en het aanleggen, hebben en onderhouden van kabels en leidingen t.b.v. nutsvoorzieningen gevestigd. Hierbij is Kavel Het Zeldam 1 het heersende erf en Kavel Het Zeldam II het dienende erf. Wij informeren u op verzoek graag verder over de invulling hiervan. • Kosten en leges die gepaard gaan met het aanvragen van omgevingsvergunningen of eventuele ontheffingen, evenals voor het aanleggen van de benodigde nutsvoorzieningen, oprit en overige voorzieningen op het perceel zijn voor rekening en verantwoording van koper. • De kavels op Landgoed Het Zeldam moeten nog officieel worden ingemeten. De genoemde oppervlaktes zijn dan ook indicatief en kunnen bij definitieve kadastrale inmeting afwijken. Wonen op Landgoed Het Zeldam betekent thuiskomen in het groen, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar privacy, ruimte en exclusiviteit op een historische plek. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.

13.000 m²

Hengelo

BEZIG MET LADEN...

EUR 875.000

Landgoed Het Zeldam – Exclusief wonen tussen stad en natuur Tussen de Twentse steden Enschede en Hengelo is in de groene buurtschap Driene een uniek woonproject gerealiseerd: Landgoed Het Zeldam. In een lommerrijke omgeving met statige landhuizen en uitgestrekte natuur en de golfbaan Driene op loopafstand, krijgt dit voormalig historische boerenerf een nieuw leven als exclusief woonlandgoed. Afgelopen jaren zijn de historische boerderij en de karakteristieke schuur omgebouwd tot exclusieve woonparels. Nu is het moment daar om de laatste fase van dit kleinschalige landgoed te verwezenlijken namelijk de mogelijkheid om nog twee royale woningen te realiseren, elk op een ruim bemeten, groene kavel met maximale privacy. Een plek met karakter en ruimte Wonen op Landgoed Het Zeldam betekent thuiskomen in een landelijke omgeving precies tussen de steden Hengelo en Enschede. Te midden van het kenmerkende Twentse parkachtige landschap en op een steenworp afstand van de prachtige natuurgebieden rond het Kristalbad en Driene, geniet u hier dagelijks van het vele groen, ruimte en vrijheid. Tegelijkertijd bent u verzekerd van het gemak van de naastgelegen steden: winkels, gezellige horeca, onderwijs en zorgvoorzieningen liggen op korte afstand. Zelfs de Universiteit Twente en het Business en Science park bevinden zich als het waren om de hoek. En golfen kan zelfs aan de overkant van de Enschedesestraat bij golfclub Driene op één van de mooiste golfbanen van Twente. Of u nu kiest voor ontspanning in de natuur of de levendigheid van het stadsleven – op Het Zeldam hoeft u nooit te kiezen. Hier vindt u de perfecte balans. Historie als fundament voor de toekomst Het historische hart van Landgoed Het Zeldam is een erf met een verhaal. Rond 1900 werd dit boerenerf gesticht en het draagt met trots de naam van de laatste bewoonster, mevrouw Ten Zeldam. Wat ooit agrarische grond was, is nu een plek waar verleden en toekomst op harmonieuze wijze samenkomen. En daar kunt u deel van uitmaken. Exclusieve bouwkavels met maximale privacy, royale woningen Nu is er een unieke kans om uw droomwoning te realiseren in het hart van Twente. Op Het Zeldam zijn ter afronding van deze groene woonoase twee uitzonderlijk fraaie bouwkavels beschikbaar. Op elke kavel is het toegestaan om een royale luxe vrijstaande woning te realiseren van maar liefst 1000 m3 inhoud. Zelfs een uitbreiding behoort tot de mogelijkheden met een aanbouw voor bijvoorbeeld berging of garage van 75 m2. Bij het realiseren van uw woning op Het Zeldam bent u geheel vrij in de keuze van de architect en aannemer. Uiteraard gelden de voorschriften vanuit het bestemmingsplan en de bouwregels waarop de gemeente toetst, maar er is veel vrijheid om een riante en stijlvolle woning met modern wooncomfort te bouwen. De kavels zijn gesitueerd op het achtererf van de voormalige boerderij. De te realiseren woningen staan op royale afstand van elkaar en de bestaande bebouwing zodat uw privacy gewaarborgd is. Het Zeldam I – ca. 5.500 m² Een royale kavel gelegen aan de oostzijde van het landgoed, omringd door volwassen bomen aan de oostkant en een omzoming van inlandse struiken en bomen. Het bouwvlak van circa 900 m2 ligt in het zuidoostelijk deel van de kavel. Alle ruimte om uw droomhuis fraai te positioneren op de kavel. De ontsluiting van de kavels vindt plaats via De Belderweg een zijstraat van de Enschedesestraat. Van daaruit is er een oprijlaan naar beide kavels waarbij de kavel Het Zeldam I een recht van weg krijgt toebedeeld over de noordzijde van kavel Het Zeldam II. Op de inrichtingsschets is het een en ander globaal weergegeven. Belangrijk om te weten: • Kosten voor notaris, kadaster (inmeten kavel) en overdrachtskosten zijn voor rekening van verkoper; • De aanleg van verplichte groenvoorzieningen vanuit het bestemmingsplan worden bekostigd en gerealiseerd door de verkoper. Het onderhoud en verplichte instandhouding van deze beplanting is vervolgens de verantwoordelijkheid van de koper. • Het tracé voor de toekomstige gezamenlijke oprijlaan vanaf De Belderweg tot aan kavel Het Zeldam I wordt door verkoper voorzien van gebroken puin. Voor dit tracé wordt een erfdienstbaarheid van weg en t.b.v. het aanleggen, hebben en onderhouden van kabels en leidingen t.b.v. nutsvoorzieningen gevestigd. Hierbij is Kavel Het Zeldam 1 het heersende erf en Kavel Het Zeldam II het dienende erf. Wij informeren u op verzoek graag verder over de invulling. • Kosten en leges die gepaard gaan met het aanvragen van omgevingsvergunningen of eventuele ontheffingen, evenals voor het aanleggen van de benodigde nutsvoorzieningen, oprit en overige voorzieningen op het perceel zijn voor rekening en verantwoording van koper. • De kavels op Landgoed Het Zeldam moeten nog officieel worden ingemeten. De genoemde oppervlaktes zijn dan ook indicatief en kunnen bij definitieve kadastrale inmeting afwijken. Wonen op Landgoed Het Zeldam betekent thuiskomen in het groen, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar privacy, ruimte en exclusiviteit op een historische plek. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.

5.500 m²

Hengelo

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.475.000

Unieke (landgoed)kavel met bouwmogelijkheden nabij Haaksbergen Op een werkelijk prachtige locatie midden in het tot verbeelding sprekende Twentse coulisse landschap bieden wij u een bijzonder erf aan op een uitgestrekt perceel van maar liefst bijna 10 hectare. Het omvat een oud boerenerf met restanten van de oorspronkelijke boerderij en enkele vervallen opstallen, waarop een nieuw landhuis mag worden gesticht. Vanwege de aanwezige natuur en omvang behoort het tot de mogelijkheden het te rangschikken als NSW landgoed. Dit bijzondere object is gelegen in de buurtschap Stepelo dat is gelegen tussen Haaksbergen en Hengelo. De directe omgeving bestaat uit een mooie mix van door houtwallen geflankeerde oude essen en fraaie natuurgebieden. Hier kunt u dagelijks genieten van al het natuurschoon, maar zijn voorzieningen nooit ver weg. Op circa 10 autominuten liggen namelijk de grote Twentse steden Hengelo en Enschede, maar ook de opritten naar de N18, A1/A35. Uniek complex Het betreft een oud boerenerf met omliggende gronden die bestaan uit een mooie mix van agrarische gronden en bos- en natuurgronden. De totale oppervlakte bedraagt maar liefst 9.99.15 ha. Het boerenerf is al geruime tijd geleden verlaten. Van de oorspronkelijke boerderij zijn nog delen van de achtergevel en funderingsresten aanwezig. De andere opstallen zijn een schuurtje (circa 30 m2) en grote kapschuur van circa 225 m2 en beide verkeren in een matige staat. Het erf is op de bestemmingsplankaart met een oppervlakte van circa 5300 m2 zeer ruim ingetekend en is bestemd voor wonen. Binnen deze contouren mag een nieuw landhuis worden gerealiseerd. De agrarische gronden hebben op de bestemmingsplankaart een oppervlakte van ongeveer 9 ha en zijn de laatste jaren extensief gebruikt door derden ten behoeve van o.a. de schapenhouderij. Dit gebruik is opgezegd en de gronden worden vrij van huur en/of pacht geleverd. De werkelijke grootte van de cultuurgrond zal kleiner zijn vanwege de aanwezigheid van houtwallen, struweel e.d. De aanwezige houtwallen en boselementen, alsmede de riante oppervlakte bieden potentie om het gehele complex als NSW landgoed te laten rangschikken waardoor er diverse fiscale voordelen mogelijk zijn. Een unieke mogelijkheid om een rustige woonplek te creëren in een natuurlijke omgeving in combinatie met het hobbymatig houden van paarden, runderen of kleinvee. En uiteraard is het mogelijk om alleen deze zeer fraai gelegen bouwkavel te benutten en de agrarische gronden door te verkopen of te verpachten aan agrariërs in de buurt. Ontsluiting Dit object wordt in tegenstelling tot de adressering en plaatselijke verwijzing niet bereikt via de Schoolkaterdijk maar via een onverharde gemeentelijke weg vanaf de hoek Ensinkweg / Hulstweg in de directe nabijheid. Bouwmogelijkheden voor landhuis De bestemming staat op het tot wonen bestemde perceelsdeel een woning toe van 750 m3. Het behoort tot de mogelijkheden om via de rood voor rood regeling uit Regionale spelregels voor ruimtelijke ontwikkelingen in het buitengebied van Zuidwest-Twente extra volume te kunnen realiseren. Voor iedere kuub extra woninginhoud boven de 750 m3 dient 2 m2 aan landschapsontsierende bebouwing te worden gesloopt. Bij de gemeente Haaksbergen kunt u meer informatie verkrijgen betreffende deze regeling en het van kracht zijnde omgevingsplan / bestemmingsplan. Nutsvoorzieningen Het object is thans alleen aangesloten op het elektriciteitsnet. Aansluiting voor water, internet en riolering liggen in de buurt, maar het object is er niet op aangesloten. Een unieke kans in het groene Twente De omgeving staat bekend om zijn landelijke karakter en uitgestrekte natuurgebieden. De nabijheid van natuurgebieden zoals Haaksbergerveen, Buurserzand, Lankheet en het landgoed Twickel biedt volop mogelijkheden voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Het nabij gelegen Haaksbergen heeft een knus centrum en diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Op nagenoeg dezelfde afstand liggen de steden Hengelo en Enschede met grootstedelijke voorzieningen zoals uitgebreide winkelcentra, theaters, zorg- en onderwijscentra (waaronder de Universiteit Twente) en spoorverbindingen. Kortom landelijke rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van natuur, ruimte en privacy? Deze kavel biedt de perfecte mogelijkheid om uw droomproject te realiseren. Wij verwelkomen u graag voor een persoonlijke bezichtiging! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.

4 k

1 m²

lot 99.915 m²

Haaksbergen

BEZIG MET LADEN...

EUR 2.450.000

Op een fantastische, idyllische plek aan de rand van Boekelo ligt dit royale kavel van ruim 20.572 M2. Heeft u altijd al uw eigen droomvilla willen bouwen? Dan is dit de plek om dat te doen. Met een afmeting van 40 bij 40 meter kunt u hier naar hartenlust uw woondroom laten uitkomen. Graag bespreken wij persoonlijk met u de mogelijkheden. Wij kunnen u in contact brengen met de benodigde instanties, architecten en aannemers. Dit riante perceel biedt een unieke kans om een droomvilla te bouwen op één van de aller mooiste plekjes in Twente. De huidige eigenaar heeft samen met de architecten van Fons een prachtige villa ontworpen. Hiervoor is reeds door de Gemeente Enschede een omgevingsvergunning verleend. Maar u mag ook zelf een villa (laten) ontwerpen en uw droom laten uitkomen. Verder leent het ruim 2 Ha. grote perceel zich prima voor een geheel andere invulling. Mocht u hier meer over willen weten dan kunt u vrijblijvend een gesprek met de makelaars van DWE aangaan. Verschillende mogelijkheden: 1. U bouwt de villa conform het huidige plan waarvoor reeds een omgevingsvergunning is verleend. 2. U gaat samen met uw architect uw eigen droomvilla ontwerpen en realiseren. U dient hiervoor wel opnieuw een omgevingsvergunning in te dienen. 3. U koopt het kavel om zelf een nieuw plan op te ontwikkelen. Afhankelijk van uw ideeën en wensen dient u hiervoor in contact te treden met de gemeente Enschede om deze plannen te bespreken. Via DWE Nieuwbouw Makelaars kunnen wij u met de juiste persoon bij de gemeente Enschede in contact brengen. Als DWE Nieuwbouw Makelaars hebben wij een vooroverleg gehad met de Gemeente Enschede. Het huidige bestemmingsplan voorzien in de realisatie van 1 zeer riante villa met de daarbij behorende afmetingen. Mocht u andere ideeën hebben met het kavel, dan zal er mogelijk een wijziging van het bestemmingsplan moeten worden ingediend. Kenmerken: - Aanvaarding: In overleg; - Locatie: Bastinglaan 20 te Boekelo (Gemeente Enschede); - Perceeloppervlak: 20.572 m2; - Geschikt voor de bouw van een vrijstaande villa; - Vraagprijs € 2.450.000,- (exclusief realisatie villa); - De vraagprijs is exclusief het dan geldende tarief overdrachtsbelasting en exclusief de kosten van de leveringsakte; - Kosten eventuele hypotheekakte voor rekening van koper; - Indien gewenst inclusief het huidige bouwplan en vergunning, de hiervoor geldende leges zijn reeds voldaan door de huidige eigenaar; - Vrije keuze aannemer, er is echter reeds een schatting gemaakt van de bouwkosten voor het huidige plan en wij brengen u graag in contact; - Het bouwperceel aan de Bastinglaan 20 te Boekelo is middels een “eigen weg “ (erfdienstbaarheid) bereikbaar welke met de buren van de Bastinglaan 16 wordt gedeeld. Deze “eigen weg” is toegankelijk vanaf Bastinglaan in de bocht. Contact Wenst u aanvullende informatie, heeft u vragen, of wilt u een afspraak voor het bezichtiging van het kavel en het gastenverblijf? Neem dan contact op met onze makelaars Bas Meddeler en Arjan Veelers. Graag bespreken wij persoonlijk met u de mogelijkheden. Op de projectwebsite van ‘droomvilla-boekelo’ vindt u uitgebreide informatie over dit royale perceel.

1 k

20.572 m²

Enschede

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.300.000

Een unieke kans om vrijstaand te wonen in een sfeervol jaren-30 huis met authentieke details, maar liefst 332m² woonoppervlak, zonnepanelen en een parkachtige achtertuin met volop privacy en vrij uitzicht. Deze gave woning is werkelijk van alle gemakken voorzien en nodigen je graag uit om samen met ons de sfeer in deze woning zelf te ervaren. De woning is centraal gelegen in het centrum van Oldenzaal. Binnen enkele minuten sta je in de binnenstad die beschikt over een divers aantal winkels en horeca gelegenheden. Je parkeert op je eigen oprit aan zowel de linker én rechterzijde van de woning. Daarnaast ben je binnen enkele minuten ook buiten de stad, door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en prachtige wandelroutes in de nabij gelegen natuurgebieden. Indeling: Begane grond: entree, royale hal met trappenhuis en toilet met fonteintje. Via deze centrale hal is er toegang tot de eerste woon-/zit-/hobbykamer en ook toegang tot de royale woonkeuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gave AGA kookplaat met ingebouwde ovens, afzuigkap en volop bergruimte in de vele kasten. Via de keuken is er toegang tot de provisiekelder van ca. 10,3m². Door naar de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren waardoor er prachtig uitzicht ontstaat op de tuin, sfeervolle openhaard en nog een separate ruimte welke momenteel is ingericht als tv-kamer maar ook uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld hobbymatig gebruik of een speelkamer. Tal van mogelijkheden door het diverse aanbod aan ruimtes. Via de zij-entree van de woning kom je direct in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine-/droger én is er nog een stenen berging met extra bergruimte. In deze berging zit tevens de trap naar een extra ruimte welke nu als kantoor fungeert. Door de dakkapel en dakramen is deze ruimte ook perfect voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Uniek aan deze woning is toch wel de achtertuin, wonen in het centrum van Oldenzaal maar het gevoel hebben alsof je buitenaf woont wanneer je plaatsneemt in deze heerlijke tuin met vrij en groen uitzicht, volop privacy en gelegen op het oosten. Een royale overkapping zorgt er voor dat je hier een groot gedeelte van het jaar goed kunt vertoeven. Nog niet genoeg bergruimte? Geen probleem, er is ook nog een vrijstaande stenen garage aanwezig aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: grote overloop met vide welke toegang verleend aan 4 slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kast. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafel, ligbad en vaste kast met Cv-ketel. Een separaat toilet met fonteintje op de overloop. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke nu nog uit één grote ruimte bestaat en 2 separate bergingen. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt en er is voldoende lichtinval door de raampartijen rondom. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1934 * Kaveloppervlakte 1006m² * Woonoppervlakte 332m² * Authentieke jaren'30 woning; * 4 slaapkamers in huidige situatie, mogelijkheden voor 6 slaapkamers; * Eigen oprit aan beide zijden van de woning; * Gelegen op een top locatie op loopafstand van het centrum én het buitengebied; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

9 k

4 slk

332 m²

lot 1.006 m²

Oldenzaal

BEZIG MET LADEN...

EUR 850.000

De pure sfeer van modern en landelijk wonen! Riant en sfeervol wonen in het groen, op een landgoed en dicht bij voorzieningen? Dan is dit de uitgelezen kans om uw droom te verwezenlijken. Het prachtige woonerf aan de Ypeloweg in het buitengebied van Wierden, diende tot 10 jaar geleden als boerenerf. Het erf maakt deel uit van NSW Landgoed Haarboer met ca. 70 hectare grond, waar natuur en extensieve landbouw hand in hand gaan. Op de plek waar vroeger de koeien stonden is in 2015 een waanzinnig sfeervol landhuis gebouwd. De bewoners van dit huis hebben via een recht van erfpacht en een daaraan gekoppeld huurrecht in totaal maar liefst 3840 m² grond en een ruim bijgebouw ter beschikking. Vanaf deze plek heeft u een prachtig uitzicht over het omliggende, licht glooiende essenlandschap met solitaire bomen en karakteristieke houtwallen. Mede dankzij de op fietsafstand gelegen 18-holes golfbaan De Koepel als ook het centrum van Wierden en Almelo is het hier aangenaam en zeer comfortabel wonen. Het landhuis – een prachtig samenspel van vakmanschap met natuurlijke elementen. Dit bijzondere landhuis met serre valt direct op door de indrukwekkende houten gebinten die door het gehele huis terugkomen. Van de gevels aan de voor- en achterzijde, tot de trap waar de leuning is bevestigd in een authentiek oud gebint, overal wordt vakmanschap en charme uit het verleden gecombineerd met modern comfort. De indeling en voorzieningen van het landhuis: Begane grond . Entree met hal, meterkast, toilet voorzien van wc, urinoir en fontein. . Via dubbele glazen deuren toegang tot de royale woonkeuken welke via een moderne doorkijkhaard (M-Design) in halfopen verbinding staat met de tv-kamer. De keuken is in modern wit uitgevoerd met een zwart natuurstenen werkblad en o.a. voorzien van een quooker, twee koel-/vriescombinaties, vaatwasser (Siemens 2023), warmhoudlade, oven met pyrolyse (2023) en een Atag inductiekookplaat met flexzones (2023). Aan de achterzijde een schuifpui over de volledige breedte (3 delen, volledig open te schuiven). . Aansluitend een royale tuinkamer/serre van ca. 50 m² met glazen wanden, lichtstraat (ca 7 x 2,5 m), open haard en magnifiek uitzicht over de tuin en landerijen. Deze serre blijft ook in de zomers aangenaam koel. . Sfeervolle tv-/woonkamer in halfopen verbinding met de woonkeuken, voorzien van airco; . Vanuit de tv-kamer toegang tot kantoorruimte, welke desgewenst kan worden ingericht als slaapkamer met sanitair (aansluitingen aanwezig) . Ruime bijkeuken met inbouwkeuken, waterontharder en kastenwand met veel bergruimte. Verdieping . Masterbedroom voorzien van airconditioning en inloopkast; . Luxe badkamer met jacuzzi, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel; . Ruime logeer/slaapkamer voorzien van inloopkast, en tevens aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte kan overigens eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers! Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder. Buitengebeuren en overige voorzieningen Vanaf de Ypeloweg bereikt u het knooperf waar meerdere parkeerplaatsen zijn en zelfs een elektrische laadpaal (load-balancing). Twee spantvakken van de kapschuur staan u ter beschikking en bieden ruimte voor het parkeren van twee auto’s, stalling en opslag van tuingereedschap alsook huisvesting voor bijvoorbeeld kleinvee. Het privé erf is ingericht als een keurig aangelegde tuin met o.a. mooie boomgaard met diverse fruitbomen. Er is een waterbron aanwezig voor beregening. Het terrein biedt volop mogelijkheden voor het houden van kippen, schapen of ander kleinvee. Ideaal voor natuurliefhebbers en het creëren van een duurzame levensstijl. Het landhuis staat op een zogenaamd knooperf. Naast het landhuis staan hier de oorspronkelijke boerderij welke thans uitsluitend particulier wordt bewoond. Verder staat er een gastenverblijf van de landgoedeigenaren dat slechts enkele weken per jaar door de landgoedeigenaren wordt gebruikt. Nutsvoorzieningen De kavel is voorzien van aansluitingen op elektra, gas, water, glasvezel en gemeentelijk riool net. Het landhuis is rondom uitgerust met geïntegreerde screens, beschikt over energielabel A en is voorzien van 30 zonnepanelen, waarmee u niet alleen bijdraagt aan een duurzamer milieu, maar ook profiteert van lagere energiekosten. De gehele benedenverdieping en badkamer is voorzien van vloerverwarming. Bestemmingsplan De bestemming van de kavel wordt in het thans geldende bestemmingsplan aangemerkt als "Wonen”. Erfpacht en huur Het deel van de kavel ter grootte van 1500 m2 met daarop het landhuis wordt in erfpacht uitgegeven voor een periode van 30 jaar. Jaarlijks is hiervoor een canon verschuldigd. De canon is, net zoals bij de hypotheekrente voor woningen thans het geval is, fiscaal aftrekbaar. De woning wordt via een recht van opstal eigendom. Canon: € 9.500,-- per jaar. Een deel van de kapschuur en aangrenzende grond wordt gehuurd van de landgoedeigenaren gedurende het recht van erfpacht. Huur aanliggende grond en kapschuur: € 2555,35 per jaar. Tijdens een bezichtiging geven we u graag nadere informatie. Wierden / Almelo – wonen in een veelzijdige omgeving De dorpskern van Wierden, met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, eetgelegenheden en sport- en onderwijsmogelijkheden, is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Wierden kent een actief verenigingsleven, een subtropisch zwembad, het recreatiegebied Het Lageveld en diverse culturele voorzieningen én een nabijgelegen 18-holes par 70 golfbaan die het hele jaar door vrijwel altijd goed bespeelbaar is. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Wierdense Veld, een 400 hectare groot hoogveengebied met unieke flora en fauna, de Doorbraak en in het karakteristieke Twentse coulisselandschap rond De Grimberg. Deze gebieden zijn ideaal voor wandel- en fietstochten. Grote steden als Almelo, Hengelo en Enschede, evenals onderwijsinstellingen zoals Saxion Hogeschool en de Universiteit Twente, bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A1, A35 en het spoor beschikt Wierden over uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Duitsland. Daarnaast zijn voorzieningen zoals Ziekenhuisgroep Twente (ZGT) binnen 15 minuten per fiets (ca. 5 km) bereikbaar. Het centrum van Almelo ligt op slechts 7,5 km fietsafstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse horecagelegenheden, een bioscoop en andere culturele faciliteiten. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.

4 k

2 slk

209 m²

lot 1.500 m²

Wierden

BEZIG MET LADEN...

EUR 2.450.000

Op een fantastische, idyllische plek aan de rand van Boekelo ligt dit royale kavel van ruim 20.572 M2. Heeft u altijd al uw eigen droomvilla willen bouwen? Dan is dit de plek om dat te doen. Met een afmeting van 40 bij 40 meter kunt u hier naar hartenlust uw woondroom laten uitkomen. Graag bespreken wij persoonlijk met u de mogelijkheden. Wij kunnen u in contact brengen met de benodigde instanties, architecten en aannemers. Dit riante perceel biedt een unieke kans om een droomvilla te bouwen op één van de aller mooiste plekjes in Twente. De huidige eigenaar heeft samen met de architecten van Fons een prachtige villa ontworpen. Hiervoor is reeds door de Gemeente Enschede een omgevingsvergunning verleend. Maar u mag ook zelf een villa (laten) ontwerpen en uw droom laten uitkomen. Verder leent het ruim 2 Ha. grote perceel zich prima voor een geheel andere invulling. Mocht u hier meer over willen weten dan kunt u vrijblijvend een gesprek met de makelaars van DWE aangaan. Verschillende mogelijkheden: 1. U bouwt de villa conform het huidige plan waarvoor reeds een omgevingsvergunning is verleend. 2. U gaat samen met uw architect uw eigen droomvilla ontwerpen en realiseren. U dient hiervoor wel opnieuw een omgevingsvergunning in te dienen. 3. U koopt het kavel om zelf een nieuw plan op te ontwikkelen. Afhankelijk van uw ideeën en wensen dient u hiervoor in contact te treden met de gemeente Enschede om deze plannen te bespreken. Via DWE Nieuwbouw Makelaars kunnen wij u met de juiste persoon bij de gemeente Enschede in contact brengen. Als DWE Nieuwbouw Makelaars hebben wij een vooroverleg gehad met de Gemeente Enschede. Het huidige bestemmingsplan voorzien in de realisatie van 1 zeer riante villa met de daarbij behorende afmetingen. Mocht u andere ideeën hebben met het kavel, dan zal er mogelijk een wijziging van het bestemmingsplan moeten worden ingediend. Kenmerken: - Aanvaarding: In overleg; - Locatie: Bastinglaan 20 te Boekelo (Gemeente Enschede); - Perceeloppervlak: 20.572 m2; - Geschikt voor de bouw van een vrijstaande villa; - Vraagprijs € 2.450.000,- (exclusief realisatie villa); - De vraagprijs is exclusief het dan geldende tarief overdrachtsbelasting en exclusief de kosten van de leveringsakte; - Kosten eventuele hypotheekakte voor rekening van koper; - Indien gewenst inclusief het huidige bouwplan en vergunning, de hiervoor geldende leges zijn reeds voldaan door de huidige eigenaar; - Vrije keuze aannemer, er is echter reeds een schatting gemaakt van de bouwkosten voor het huidige plan en wij brengen u graag in contact; - Het bouwperceel aan de Bastinglaan 20 te Boekelo is middels een “eigen weg “ (erfdienstbaarheid) bereikbaar welke met de buren van de Bastinglaan 16 wordt gedeeld. Deze “eigen weg” is toegankelijk vanaf Bastinglaan in de bocht. Contact Wenst u aanvullende informatie, heeft u vragen, of wilt u een afspraak voor het bezichtiging van het kavel en het gastenverblijf? Neem dan contact op met onze makelaars Bas Meddeler en Arjan Veelers. Graag bespreken wij persoonlijk met u de mogelijkheden. Op de projectwebsite van ‘droomvilla-boekelo’ vindt u uitgebreide informatie over dit royale perceel.

Enschede

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.295.000

Gelegen tussen Enschede, Buurse, Boekelo en Haaksbergen belichaamt deze villa de essentie van Twente. Het is een plek waar het leven zich in een rustiger tempo beweegt, met een rustige landelijke sfeer, maar met de gemakken van de stadsvoorzieningen van Enschede - winkels, restaurants, onderwijs (van basis- tot universitair niveau), gezondheidszorg, sport en cultuur - allemaal binnen handbereik. Natura 2000-gebied De huidige eigenaars, echte natuurliefhebbers, aarzelden niet toen in 2006 een zomerhuis met een groot privéperceel en een permanente verblijfsbenaming beschikbaar kwam aan de Hagmolenbeekweg 58. Gelegen aan de rand van Buurserzand, een uniek Natura 2000-gebied dat door Europees recht wordt beschermd vanwege de kenmerkende flora en fauna, biedt deze plek rust, ruimte en natuur zonder je geïsoleerd te voelen. Het was de perfecte plek voor het stel, dat net aan hun leven samen begon. Ze richtten het bescheiden zomerhuis in eerste instantie in als tijdelijke woning en bouwden er hun droomhuis naast. Architect & Bouwer Samen met een architect ontwierp het echtpaar hun huis met oog voor detail, zodat het aansloot bij de lokale stijl, wat belangrijk was voor deze inheemse Tukkers. Het resultaat is een huis in boerderijstijl met een wolvendak, rode tegels, brede dakranden, verdeelde lichtramen, een grijze plint en zorgvuldig geselecteerde gevelstenen. De bijgebouwen delen dezelfde esthetiek en creëren een harmonieus geheel met het landgoed en de tuin. Kwaliteit & Ambiance Voor de ruwbouw werd een lokale aannemer ingehuurd, die bekend staat om zijn vakmanschap en betrouwbaarheid. Er werd niet bezuinigd op materialen: er werden hoogwaardige hardhouten kozijnen en draaikiepramen gebruikt, samen met eersteklas sanitair, wand- en vloertegels en installaties. Beide verdiepingen van het hoofdgebouw zijn voorzien van vloerverwarming en airconditioning en er is een waterontharder geïnstalleerd. Extra voorzieningen zijn onder meer een aangenaam zwembad, koperen dakgoten en regenpijpen, een ondergrondse regenwateropvangtank en zonnepanelen, wat dit duidelijk markeert als een huis van superieure kwaliteit. HET HUIS Harmony Vloerverwarming dient als het primaire verwarmingssysteem, waardoor radiatoren niet nodig zijn. Alle kamers op de begane grond zijn voorzien van mooie antracietkleurige tegels met Romeins patroon. Plafonds zijn afgewerkt met elegante pleisterlijsten en hoge plinten. De muren zijn glad gestuukt en geschilderd in neutrale tinten. Door het hele huis zijn paneeldeuren te vinden, sommige met imitatie-glas-in-lood, en de helft van elk dubbel stopcontact is dimbaar. Kortom, het interieur straalt harmonie en comfort uit. Ga naar binnen via de achterdeur Laten we een rondleiding krijgen vanaf de achteringang - een gangbare praktijk hier, aangezien de voordeur zelden wordt gebruikt. Via de achterom komt u in een ruime Z-vormige hal die de hoofdwoning verbindt met de uitbouw uit 2014. Deze hal is voorzien van een eigentijds maar tijdloos toilet met antraciet en witte tegels en een zwevend toilet. Verder is er een handige garderobe met op maat gemaakte kasten en een grote bergkast onder de trap. Vervolgens gaan we de keuken in. Keuken De ruime keuken, voorzien van dimbare inbouwverlichting, heeft een modern-landelijke stijl met gebroken witte fronten en een opvallend zwart granieten aanrechtblad. Het kookeiland is voorzien van een brede inductiekookplaat (vijf kookzones) en een bakplaat. De strakke kap is geïntegreerd in de schoorsteen en de gootsteen is langs de achterwand geplaatst en biedt uitzicht op het terras, het zwembad en de weelderige omgeving. Aan de bijpassende bovenkasten zijn inbouwapparatuur van Siemens gemonteerd, waaronder een combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat en een vaatwasser op werkhoogte. Voldoende werk- en opbergruimte maken dit een praktische en plezierige keuken om in te koken en te ontspannen, met ruimte voor een lange eettafel. Gebogen ramen in de zijgevel (een knipoog naar traditionele schuurdeuren) bieden uitzicht op de tuin, het landgoed en het stenen bijgebouw. Dubbele schuifdeuren met imitatie glas-in-lood scheiden de keuken van de aangrenzende woonkamer. Woonkamer De ruime, lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de voorgevel. Een gebogen glaspartij, ontworpen in de vorm van een traditioneel Twents 'ossenoog'-raam, brengt het groen buiten bijna naar binnen. Het uitzicht is verbluffend en verandert voortdurend. "We zien vaak herten grazen in het veld aan de overkant - iets dat nooit oud wordt, zelfs niet na al die jaren!" De robuuste stenen schouw, voorzien van een gashaard achter een glaspaneel, is op afstand te bedienen. "De royale ruimte biedt bijna eindeloze mogelijkheden voor meubelopstellingen." Een paneeldeur ('glas-in-lood') verbindt de woonkamer met de centrale entreehal met zijn stoere hardhouten voordeur, die, zoals gezegd, zelden wordt gebruikt. In deze hal bevinden zich ook het elektrische paneel en een hardhouten trap die naar de bovenverdieping van het hoofdgebouw leidt. Slapen & baden De sfeer op de bovenverdieping weerspiegelt die van de begane grond, met paneeldeuren, glad gepleisterde wanden en draaikiepramen met gedeelde ruiten. Dit niveau is ook voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De overloop, drie slaapkamers en badkamer zijn afgewerkt met dezelfde donkerbruine keramische parketvloer. De ruime hoofdslaapkamer heeft een diepe schuifkast met planken, hanggedeelten en een tv - perfect voor het roteren van seizoenskasten. De twee grote kinderkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en bieden een prachtig uitzicht op de velden. Achter de kniewanden is extra opbergruimte voorzien. De luxe badkamer, voorzien van een dakkapel, is smaakvol ingericht in een tijdloze stijl, voorzien van wit sanitair, wandtegels en inbouwkranen. Er is een grote inloopdouche (met massagestralen en een regendouche), een bubbelbad, twee wastafels met elk een eigen wastafel (donkerbruin) en een zwevend toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en dimbare inbouwverlichting en de dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken. Aan de overloop grenst een technische ruimte/berging, waar een wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Een zolder, bereikbaar via een luik met vlizotrap op de overloop, dient als extra bergruimte en huisvest de cv-ketel. De uitbouw: chill kamer en extra (slaapkamer) Zoals gezegd is de woning in 2014 aan de achterzijde flink uitgebouwd. Ondanks het leeftijdsverschil sluit de aanbouw naadloos aan op de oorspronkelijke woning. Een rondleiding door de aanbouw begint in de achteringang, die toegang biedt tot een ruime chillruimte voor de tieners. De kinderen, nu ver in hun tienerjaren, zijn dol op deze 'privékamer' waar ze comfortabel vrienden kunnen ontvangen. Deze ruimte kan ook dienen als kantoor- of praktijkruimte, speelkamer voor jongere kinderen of studio. Vanuit de hal leidt een hardhouten trap (met antislipstrips) naar de bovenverdieping van de uitbouw. Hier is er een overloop met ingebouwde berging en een grote ruimte die momenteel in gebruik is als was-/droog-/strijkruimte. Een platform biedt plaats aan de wasmachine en droger, maar deze kamer kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een gezellige slaapkamer. De dakkapel (met groen uitzicht) is voorzien van elektrische horren. DE BIJGEBOUWEN Stenen berging Een schuifpoort opent naar de geplaveide tuin, waar zich een grote stenen berging met een zolder en kelder bevindt. Deze berging is gebouwd in dezelfde stijl als de woning en is voorzien van spouwmuur, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De rechterkant doet dienst als garage, met aan de voorzijde een brede, dubbelwandige aluminium roldeur die op afstand bedienbaar is. Er is ook een toilet en een trap die leidt naar het volledig betegelde souterrain, een ruime kamer die geschikt is voor verschillende doeleinden - fitnessruimte, bar, opslag, noem maar op. De linkerkant van de berging is in gebruik als werkplaats. Onder dit gebied bevindt zich het regenwateropvangbassin. In plaats van het water verloren te laten gaan, wordt het gebruikt voor het irrigeren van de tuin. Wanneer de pomp is geactiveerd, doen de sprinklers hun werk. Als het bassin overstroomt, wordt overtollig water naar de sloot geleid. Een vaste trap leidt naar de zolder, die een schat aan bergruimte biedt. De twee afzonderlijke loodsdelen zijn op de begane grond met elkaar verbonden door een doorgang. Kortom, het is een grote schuur die geschikt is voor verschillende doeleinden: thuiskantoor, studio of zelfs een oma-flat. Tuinkamer De familie kan ook genieten van de ruime tuinkamer op het landgoed. Deze structuur is gemaakt van steen, met hout beklede zijwanden. Bij koeler weer kunnen elektrische screens de open voorkant afsluiten. Deze gezellige ruimte biedt plaats aan veel mensen, bijna het hele jaar door. Het rechterdeel van het gebouw doet dienst als fietsenstalling, met aan de voorzijde een dubbelwandige aluminium roldeur. De zijwand is voorzien van een voetgangersdeur en een aparte ingang voor de hond, die hier een eigen binnenruimte heeft. Zwembad Het buitenleven wordt nog versterkt door een verwarmd zwembad van 9,00 x 4,50 meter en 1,50 meter diep. Aangrenzend is een groot terras (met overkapping), een mooie combinatie van XL grijze tegels en rood gebakken klinkers. De privacy is hier uitzonderlijk, beschut door de woning en omgeven door natuurlijk groen. Houten tuinhuis Tot slot is er een houten tuinhuis bij het zwembad, waarin de technische uitrusting van het zwembad is ondergebracht en extra opslagruimte wordt geboden. HET TERREIN Puur genot Het landgoed is geplaveid met gebakken straatstenen afgewisseld met hagen, die een perfecte aanvulling vormen op de algehele esthetiek. Ook de brede strook grof grind rondom het huis en de onderhoudsvriendelijke voortuin – met een groot grasveld afgewisseld met perken met hortensia's – dragen bij aan de charme. Achter het huis kunt u genieten van volledige privacy en ...

4 slk

204 m²

lot 1.625 m²

Enschede

BEZIG MET LADEN...

EUR 435.000

EUR 410.000

Dop Makelaars biedt aan: royale vrijstaande recreatievilla 222 type Rietburg op Waterresort Bodelaeke. LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Deze villa is gelegen op 440m² eigen grond en beschikt over twee betegelde parkeerplaatsen. Villa 222 is ideaal gesitueerd voor een directe aan- en wegvaarroute. Deze zeer hoog afgewerkte villa beschikt over veel luxe en is uitstekend met de auto en per boot te bereiken. Waterresort Bodelaeke ligt in het hart van het prachtige natuurgebied de Weerribben, nabij Giethoorn en is vlak nabij de meren “De Belter” en “De Beulaker” gelegen. Iedere watersporter kan op deze meren zijn geluk niet op! Giethoorn is beter bekend als ‘het Venetië van het Noorden’ en is gelegen tussen natuurpark De Weerribben en Wieden. Tevens op slechts 20 minuten rijden ligt in Havelte een mooie 18 holes golfbaan. Giethoorn heeft een supermarkt, diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, bioscoop en een ziekenhuis in de omgeving. De villa kan verhuurd worden door de gespecialiseerde en ervaren verhuurmaatschappij Waterresort Bodelaeke. Wij kunnen u in overleg de huidige beheer-/verhuurovereenkomst doen toekomen met de exacte voorwaarden. Indeling recreatievilla Waterresort Bodelaeke Begane grond: Entree met aansluitend het toilet, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de vele en grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle elektrische haard. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken. De open leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de aangrenzende berging te bereiken welke ook toegang biedt naar de tuin. Middels de openslaande deuren is de tuin te bereiken. Tevens is de gehele begane grond voorzien van een prachtige PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, separaat toilet en een prachtig afgewerkte badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met handdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Tuin: Middels de woonkamer bereikt u de tuin met overkapping welke gevestigd is aan de woning. De tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een heerlijk terras met aangrenzend een eigen aanlegsteiger en een zwemtrap. Tevens biedt deze plek u fantastische vergezichten over het kalme water. U geniet hier van de zon en het waterrijke gevoel. Aan de zijkant van de woning is de berging. Aan de voorzijde van de woning zijn twee parkeerplaatsen. De woning is geheel instap- en verhuurklaar en prachtig onderhouden! U bent van harte welkom om deze prachtige watervilla te bezichtigen. Interesse in deze royale vrijstaande recreatievilla op Waterresort Bodelaeke? Neem dan gerust contact met ons op. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 86m²; Perceel 440m², eigen grond met aanlegsteiger; Verkoop inclusief compleet interieur/inventaris; Prachtig gelegen nabij de mooiste meren van Giethoorn; Tot in detail afgewerkt en uiterst goed onderhouden woning; Aantrekkelijk voor watersporters, natuurliefhebbers en rustzoekers; Aan diep vaarwater en staande mastroute; Twee volledig bestrate parkeerplaatsen; Professionele beheer- en verhuurorganisatie; Centrale receptie met sfeervol restaurant; BTW van toepassing (voorkeur toepassen van artikel 37D wet ob); Vraagprijs: € 410.000,- k.k. exclusief BTW, inclusief inventaris.

5 k

3 slk

89 m²

lot 440 m²

Giethoorn

BEZIG MET LADEN...

Monumentale villa’s met hedendaagse inrichting zijn ware parels, vaak gezien in tv-programma’s. Deze villa aan de Thorbeckelaan, gebouwd in 1926 als pastorie, is zo’n zeldzaam droomhuis. Ontworpen in Um 1800-stijl door architect Huijgens, biedt het pand een unieke combinatie van nostalgie en modern comfort. De villa is omgeven door groen en biedt veel privacy, met het centrum van Enschede op korte afstand. Het huis straalt exclusiviteit uit en behoudt veel authentieke elementen, zoals het trappenhuis en houtsnijwerk. De ruime, hoge kamers met parketvloeren ademen karakter. Recente verbouwingen hebben moderne, strakke elementen toegevoegd, zoals een uitbreiding met houten panelen, alles in overleg met Monumentenzorg.  Gedurende het ruim 100-jarige bestaan van deze villa is er veel gebeurd. De ‘grande dame’ heeft twee wereldoorlogen doorstaan, waarvan de laatste ternauwernood. Bombardementen verwoestten de lagere school, slechts een eindje verderop, volledig. Om kinderen toch onderwijs te kunnen geven, werd in de pastorie een tijdelijk klaslokaaltje ingericht. Tijdens bombardementen snelden ze zich naar een veilige schuilplek in de kelder. Op dat moment was Nanne Zwiep de dominee die met zijn gezin in de pastorie woonde. In de kerk predikte hij tegen de Jodenvervolging. Dit kwam hem duur te staan. Dominee Zwiep werd opgepakt en getransporteerd naar Dachau waar hij in 1942 overleed. Ter nagedachtenis aan de dappere dominee is er een Stolperstein geplaatst in de vloer voor de voordeur van de villa.  In de pastorie was een schuilplaats voor onderduikers, zichtbaar door een verwijderbare plank in een kast op de tweede verdieping. Achter het muurtje vonden de bewoners een kinderschoentje en oude kranten. Uit respect voor het verleden is de ruimte behouden. De geschiedenis bracht ook mooie momenten: oud-bewoners, vaak kinderen van dominees, lieten briefjes achter of belden aan om hun oude huis nog eens te bezoeken. Tijdens die bezoeken werden hartverwarmende verhalen gedeeld. De positieve sfeer van de pastorie, die altijd voelbaar is, zorgt ervoor dat bezoekers zich direct thuis voelen.  De villa, afgeschermd met een gedistingeerd hekwerk, is op een terp gebouwd. Het bordes met de imposante dubbele voordeur bereik je daarom via een stenen trapje. Erboven prijkt een sierlijk balkonnetje. In het halportaal, met een kleine radiator en een nieuwe meterkast, begint de fraaie granito vloer.  Door een klapdeur met glas kom je in de grote, lichte hal met dezelfde granito vloer. Gelijk word je gepakt door de naadloze samengang van ‘toen en nu’. Zonder meer indrukwekkend zijn hier de omvangrijke deurstijlen met ambachtelijk houtsnijwerk van ‘toen’. Een grote, ronde designlamp aan het plafond—die elders in de villa op herhaling gaat—representeert er het ‘nu’. Wanneer ze branden, wordt het patroon van de lamp weerspiegeld op de muren wat een magisch effect geeft.  Aan de rechterkant vind je de eerste kamer met drie hoge ramen. De voormalige werkkamer dient tegenwoordig als ‘chillkamer’, maar is ook als slaapkamer uitermate geschikt. Naast de twee monumentale inbouwkasten is er een derde kast die plek biedt aan de waterontharder.  Ga je via de gang gelijk rechts de hoek om, dan kom je in een gangetje met twee deuren. De linker deur leidt naar een ruime, ondergrondse kelder met twee ramen. Kasten zijn er aan beide kanten volop. De vloer is recentelijk vervangen en voorzien van tegels in ‘oude stijl’. Achter de tweede deur bevindt zich een toiletruimte, uitgerust met een raampartij, toilet, fonteintje en radiator.  Terug naar de hal loop je schuin rechtdoor de woonkamer en suite in. Meubels zijn er bijna overbodig; de living op zich ademt een en al sfeer. De ruimte is opgedeeld in een voorkamer en een eetkamer. Door de prachtige, glazen suite-schuifdeuren met kastruimte aan weerszijden zijn de kamers te scheiden. Om de symmetrie van het monumentale pand ook in de raampartijen tot uiting te laten komen, is de buitenmuur in de voorkamer voorzien van een extra raam. In diezelfde wand is in het midden een rookkanaal aanwezig waaronder een houtkachel staat als sierlijke aanvulling op de behaaglijke ambiance. Warmte wordt tevens verkregen middels radiatoren onder de vensterbanken. Ook in de eetkamer zijn radiatoren en een houtkachel aanwezig. De schouw boven de kachel is bekleed met Oud-Hollandse witjes en vormt een originele accessoire in de verder serene kamer. Houten schuifdeuren, omlijst met kastruimte achter houten deuren, verschaffen toegang tot de achtertuin.  Vanuit de eetkamer loop je de keuken in. De grote, hoge ramen bieden uitzicht op het terras en de tuin. Ook hier een sobere, prettig rustgevende interieurbasis. De kleine, grijze, antiek ogende vloertegels zijn originele handgemaakte Castelo tegels met vloerverwarming; hoe aangenaam! Ze hebben dezelfde grijstint als de imponerende kastenwand met grote koelkast, vershoudlades, stoomoven, warmhoudlade en keukenkasten tot aan het plafond. Een RVS-nis in het midden van de wand is de plek voor het 6-pits gasfornuis met oven. Het fornuis wordt geflankeerd door ruime, diepe korflades met aan de rechterkant ook nog eens een weggewerkte apothekerskast. Van gebrek aan opbergruimte is in de praktische keuken beslist geen sprake. Wanneer je van koken je hobby hebt gemaakt, is dit het culinaire Walhalla. Er is voldoende ruimte om samen recepten voor de lekkerste gerechten uit te proberen.  Kijk je liever toe? Dat kan op een van de zes krukken aan het riante kookeiland welke het hart vormt van de keuken. Een rail aan het plafond draagt spotjes en hanglampen. Het kookeiland beschikt over een RVS werkblad en -gootsteen met kraan, Quooker en ingebouwd zeeppompje. De vuile vaat parkeer je rechtstreeks in de vaatwasser eronder. Lekker praktisch en je kunt gelijk aanschuiven aan de bar voor een aperitiefje. In de keuken is eveneens een schouw aanwezig. Deze is buiten werking maar kan weer actief worden gemaakt.  Schattig detail in de keuken is het doorgeefluikje in de muur naar de eetkamer. Volgens de overlevering maakten bedienden hiervan vroeger dagelijks en veelvuldig gebruik. Anno nu voedt het luikje vooral je fantasie… Wat is daar allemaal gepasseerd? Het zou een apart hoofdstuk kunnen worden in het geschiedenisboek van deze villa.  Aangrenzend aan de keuken is in 2015 een uitbouw gecreëerd. De doorloop is volledig van glas en komt uit in de tweede eetkamer. Met respect voor het monumentale karakter van het woonhuis, is de ruimte grotendeels hetzelfde ingericht als de rest van de benedenverdieping. Dezelfde tegelvloer als in de keuken, wit gestucte muren en hoge ramen. Het grote verschil zit ‘m in de stijl. Zo zijn de binnenkozijnen van hetzelfde hout als de exterieure houten panelen. De ruimte wordt verlicht middels plafondspots en hanglampen en beschikt over een kastruimte voor een ‘Delftsblauw’ behangen wand die er de toon zet als knipoog naar de historie.  Na de eetkamer het gangetje door is aan de linkerkant buiten van binnen gescheiden middels een schuifdeur naar het terras. In de gang ook schuifdeuren die bij het openen verdwijnen in de wand en toegang verschaffen tot de garderobe met hang- en legmogelijkheden en een deur met glas naar buiten. Naar gelang het seizoen kunnen wollen wanten of zonnehoedjes er eenvoudig worden opgeborgen in de uitgebreide kastenwand over de hele wandbreedte. Voorbij de garderobe bevindt zich de achterdeur naar de oprit en de straatkant van de garage.  In overeenkomstige stijl zijn de schuur annex garage gebouwd. De ruim opgezette garage met openslaande deuren aan de voor- en achterkant biedt ruimte aan een auto en opslag voor allerhande gereedschap en overige spullen. Wie creatief is, maakt er in een ommezien een klushoek.  De majestueuze trap met sierlijke, rondlopende trapleuningen voorzien van oorspronkelijk houtsnijwerk is een monument op zich. Schrijd over de traploper opwaarts en je komt uit op een overloopje met een groot raam en nog een klein trapje. Dit is de opgang naar de eerste verdieping welke wordt verlicht middels een (de tweede) ronde designlamp. In diverse slaapkamers sieren bolvormige lampen de plafonds. Deze zijn eveneens identiek aan elkaar maar kleiner en anders van uiterlijk dan de lampen in de hal en de overloop.  Voor de inrichting van de eerste verdieping is uniformiteit in de slaapvertrekken de sleutel tot sereniteit. Alle slaapkamers beschikken over aansluitingen voor tv en kabel, meerdere laaggeplaatste  Radiatoren, monumentale inbouwkasten en meerdere, grote schuiframen. Tezamen met de hoge plafonds geeft het royale daglicht een vrij en ruimtelijk gevoel. Van de gehele verdieping zijn de vloeren vervangen. De lichtgekleurde, houten plankenvloeren zijn vervaardigd van hetzelfde soort eikenhout als het visgraatparket beneden. Tevens zijn de dimbare wandspots en witte, dubbellaags rolgordijnen overal terug te zien. De wit gestucte wanden zijn in enkele kamers op verschillende wijze verfraaid met een gekleurd patroon.  Aangekomen op de bovenverdieping tref je vijf deuren aan. Met de klok mee is de eerste slaapkamer gesitueerd aan de straatkant. Een tweepersoons bed en een bureau kunnen hier prima staan. Je houdt dan nog voldoende ruimte over.  Achter de tweede deur bevindt zich de badkamer met een raam, ruimtelijk gezien boven de entree beneden. De badkamer—uitgevoerd in een combinatie van witte en bruine tegels—is uitgerust met een hangend toilet, een douchegelegenheid achter glazen wanden, een badmeubel met opberglades, een dubbele wastafel van zwart natuursteen en inbouwkranen. De brede spiegel erboven is omlijst met dezelfde bruine tegels als de wand in de doucheruimte.  De derde slaapkamer is te bereiken via de derde en de vierde deur. Bij helder weer kan de lamp in dit slaapvertrek bijna uitblijven. Met een grote raam...

12 k

7 slk

388 m²

lot 1.184 m²

Enschede

BEZIG MET LADEN...

Ze zochten een woning op het Twentse platteland, met véél binnen- én buitenruimte. Een huis met sfeer, met uitstraling. Ze zochten rust, vrijheid en privacy, maar dan niet in the middle of nowhere. Dit alles vonden ze aan de Bornsestraat, in het groene gebied nét buiten Almelo. Een karakteristiek landhuis op een fraaie locatie, centraal in Twente. En met tegelijkertijd een prima ontsluiting richting Twentse steden (A35) en de autosnelweg (A1) richting randstad en Duitsland. “Ondertussen is dat alweer 35 jaar geleden. Nog altijd zeggen we tegen elkaar: ‘Wat is dit toch een fijn huis!’ Maar we moeten realistisch zijn en vooruit denken. Want net als iedereen worden wij níet jonger… Na lang aarzelen, dat wel, kiezen we nu toch bewust voor een kleiner huis, ook weer in deze omgeving. Lastig, want eigenlijk willen we hier helemaal niet weg.” EEN PLAATJE… Gelegen aan een verkeersarm ventweggetje (uitsluitend bestemmingsverkeer), op flinke afstand van de hoofdrijbaan, is dit landhuis (1942) prachtig ingepast in zijn groene omgeving. Ook binnen ervaar je steeds de verbinding met het typisch Twentse landschap van weilanden en houtopstanden. De witte gevels, vensters met roedeverdeling en Louvre-luiken, het rieten dak met aangekapte dakkapellen, de in stijl aangelegde tuin: met elkaar vormen ze een magnifiek plaatje, met een knipoog naar een Engelse cottage. Stijl, luxe, charme en kwaliteit gaan hier hand in hand met een warme huiselijke sfeer. Want gezelligheid is belangrijk voor de huidige bewoners. Deze markante woning is echt iets voor levensgenieters en buitenmensen. De volgorde is aan u…. RENOVATIES 1989 Vóór de huidige bewoners er in 1989 neerstreken, is het landhuis, met name inpandig, grondig gerenoveerd. Eigentijds leefcomfort is toegevoegd, met respect voor de authentieke uitstraling. Zo is de elektriciteitsinstallatie destijds volledig vernieuwd, net als het waterleiding- en afvoersysteem én alle verdiepingsvloeren. Vloer- en spouwmuurisolatie zijn aangebracht, dubbelglas is geplaatst. Tegelijkertijd is een fraaie tuin aangelegd, met voor het huis een cirkelvormige oprit en aan de achterzijde een tennisbaan.   2000-2002 Een ingrijpende verbouwing heeft zich voltrokken in de periode 2000-2002. Met name de rechtervleugel is toen fors uitgebreid. Dat leverde op de begane grond ruimte op voor een zwembad en wellness-voorziening. Terwijl op de bovenverdieping een royale badkamer, slaapvertrek en fitnessruimte konden worden gerealiseerd. Tegelijkertijd is het dak van de woning volledig vernieuwd: isolerende dakplaten zijn geplaatst en afgewerkt met rieten dakbedekking. Ook een (extra) vrijstaande garage is gebouwd, geheel in de stijl van het landhuis. “Ja, deze verbouwing heeft even geduurd. We hebben ruim de tijd genomen om alles écht naar onze zin te maken. En dat is helemaal gelukt.” Alles klopt  Het is in één oogopslag helder: in dit landhuis komen louter vaklieden over de vloer, toppers met passie voor hun ambacht. Kijk maar eens naar de wandmeubels, de radiatorbekleding met zwarte natuurstenen dekstukken, de lambrisering, de parketvloer: eersteklas maatwerk. Datzelfde geldt voor het magnifieke smeedwerk van de trapbalustrades, de gordijnroeden en de buitenverlichting. Het buitenhoutwerk zit zó strak in de verf. En dan de tuin die ook het landhuis laat ‘bloeien’. Alles klopt. Dankzij de juiste combinaties van kleuren en materialen kenmerkt het interieur zich door harmonie en rust. Verlichting, audio en andere elektronische apparatuur is op afstand bedienbaar. Zo ook de inbouwplafondspots die nagenoeg alle vertrekken in een sfeervol licht zetten. Chapeau voor de huidige bewoners die dit alles zelf hebben bedacht. DE BEGANE GROND  BINNENKOMER MET ALLURE We rijden het terrein op via een (beveiligde) elektrische poort uit siersmeedwerk, geflankeerd door twee robuuste zuilen uit natuursteen. Ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s. En dan lopen we richting voordeur, een stoere paneeldeur in de kleur zwart, voorzien van een deurklopper. Daarachter bevindt zich de vestibule met (vaste) garderobekasten. Achter de dubbele taatsdeuren (roedeverdeling en glas) ontvouwt zich de stijlvolle centrale hal met vide. DE HAL Wat een plaatje deze lichte hal met zijn marmeren vloer, zijn bijzondere wandschildering en vide met statige trapopgang die opvalt door fraai ambachtelijk smeedwerk. Ter plekke krijg je gelijk een thuisgevoel. Verder is de intercomunit geïnstalleerd in de hal. “Je kunt dus zien wie voor de toegangspoort staat en deze desgewenst op afstand openen.” De centrale hal geeft toegang tot verschillende vertrekken: kantoor, eetkamer, woonkeuken, toiletruimte. HET KANTOOR Eerst maar eens naar het riante kantoor, rechts van de entree. Dit glasrijke vertrek, voorzien van vloerverwarming, heeft een mooie lichtinval. Terwijl je hier aan het werk bent, geniet je optimaal van de heerlijke voortuin. Het smaakvol ingerichte kantoor beschikt over een wandmeubel-op-maat. Veel opbergruimte dus. Een openslaande tuindeur komt uit op een breed verhard pad. En dat leidt weer naar het terras dat zich uitstrekt over de gehele voorgevel. DE TOILETRUIMTE Terug naar de hal en vervolgens naar een tussenvertrek waar zich de tijdloze, in lichte tinten uitgevoerde toiletruimte bevindt. Verder is hier vaste kastruimte. Aan deze ‘tussenhal’ grenst de woonkeuken. Maar wij gaan nu eerst naar de stijlvolle eetkamer. Daarvoor openen we de dubbele schuifdeuren (roedeverdeling en glas) in de hiervoor genoemde hal. Overigens is de eetkamer ook bereikbaar vanuit de woonkeuken. Wel zo praktisch! DE EETKAMER Samen aan tafel met familie, vrienden of zakenrelaties: in deze sfeervolle omgeving heb je alle ruimte om een groot gezelschap te ontvangen. Met z’n allen rond de lange eettafel, zo haal je gezelligheid in huis. En daar houden de huidige bewoners van. Ook in de eetkamer is het aangenaam licht. De brede schuifpui in de achtergevel komt uit op een halfrond, grotendeels overdekt terras, gelegen aan de (gelijkvormige) vijverpartij. Het terras biedt een vrij uitzicht op de vijver, de tuin en het Twentse land.  Net als in de aangrenzende woonkamer heeft de ambachtelijk interieurbouwer zijn visitekaartje afgegeven met stijlvolle wandmeubels op maat. In perfecte harmonie wisselen dichte, glazen en open kasten elkaar af. Deze speelse compositie vormt een eenheid met de lambrisering, radiatorbekleding en raambanken. Offwhite en taupe zijn de hoofdkleuren die verrassend combineren met de massieve wengévloer, gelegd in visgraatmotief, mét band.  DE WOONKAMER Woon- en eetkamer zijn gescheiden (of verbonden…) door een stijlvolle, op maat gemaakte wandmeubelconstructie, met aan weerszijden een brede doorgang. De wengévloer loopt naadloos door in de twee afzonderlijke vertrekken. Datzelfde geldt voor de sfeer. Heel mooi bedacht dit! Ook de woonkamer is ronduit royaal. Blikvanger is de imposante schouw uit natuursteen. Het is goed toeven voor de open gassfeerhaard (op afstand bedienbaar), knus en warm.  Niet voor niets een favoriete plek van de huidige bewoners. Via de brede schuifpui in de voorgevel stap je zó het eerder genoemde terras op. Dit terras, met een loungegedeelte en een picknickplek, is voorzien van een breed elektrisch zonnescherm, ook weer op afstand bedienbaar. Het zicht op de voortuin verveelt nooit. Rechtstreeks vanuit de woonkamer is de wellness-accommodatie met onder meer een zwembad bereikbaar. Deze komt verderop in het verhaal uitvoerig aan bod. DE WOONKEUKEN Anders dan de rest van het huis heeft de woonkeuken een strak-moderne stijl. Dankzij een uitgekiende toepassing van materialen en kleuren sluit de keuken toch perfect aan bij de landelijke uitstraling van het huis. De greeploze, massief houten fronten in zwartbruin en het werkblad (composiet) in marmerlook vormen een fraaie combi. Oók met de bestaande marmervloer die destijds is gepolijst en afgewerkt met een eiglans coating. Kloppend hart van de woonkeuken is het flinke kookeiland annex eettafel. Het kookeiland is uitgerust met een FullSurface inductiekookplaat (Miele) met daarboven een in het plafond verzonken afzuigkap (op afstand bedienbaar). Het spoelgedeelte, met een luxe Quooker Fusion (zwart), bevindt zich tegen de achtergevel. Een raampartij gunt je een fantastisch uitzicht op de vijver, achtertuin en Twentse land. Een op maat gemaakt keukenmeubel-in-stijl bevat de inbouwapparatuur: een oven en combimagnetron (beide Miele), een grote vrieskast én een koelkast (beide Liebherr). Aan werk- en opbergruimte is geen gebrek. “Het is een fijne, praktische keuken. Waar je ook nog eens gezellig kunt zitten.” Overigens heb je vanuit de keuken ook zicht op de toegangspoort en oprit. DE BIJKEUKEN & GARAGE De woonkeuken geeft toegang tot de aangrenzende bijkeuken met de achteringang. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak. In een royale vaste kast zijn de wasmachine en de droger ondergebracht. Een tweede inloopkast is in gebruik als voorraadruimte. Aan de bijkeuken grenst de inpandig bereikbare garage. De royale, met plavuizen belegde garage is voorzien van een op afstand bedienbare roldeur (aluminium) en een oplaadpunt voor elektrische auto’s. In een strakke (schuif)kastenwand zijn een boiler en cv-ketels ondergebracht. De uitgebreide meterkast is in 2022 volledig vernieuwd. Via een luik in het plafond is de bergzolder boven de garage toegankelijk. Handiger is echter de toegang vanaf de bovenverdieping van het hoofdgebouw.  DE WELLNESS-VLEUGEL Zwembassin, Finse sauna, Turks...

4 slk

899 m²

lot 16.091 m²

Almelo

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.845.000

EUR 1.675.000

Op een toplocatie net even buiten Haaksbergen, verscholen in het groen met een fenomenaal uitzicht over landerijen naar de dorpsrand, ligt deze prachtig verbouwde volumineuze woonboerderij met enkele bijgebouwen op een perceel van circa 1 hectare. Ligging De woning is gelegen in de buurtschap Honesch, een zeer geliefd en gewild woongebied aan de rand van Haaksbergen. Dichtbij zijn prachtige wandelingen en fietstochten te maken; de Buurserbeek en ’t fantastische landgoed ‘t Lankheet zijn maar enkele voorbeelden van al het moois dat dit gebied te bieden heeft. En dichtbij ligt ook het gezellige centrum van Haaksbergen met een goede middenstand, horeca en tal van voorzieningen op gebied van sport, cultuur en onderwijs. Haaksbergen heeft goede ontsluitingen naar de N18 en A35/A1 waardoor de Twentse steden Enschede, Hengelo en Almelo met grootstedelijke voorzieningen, maar ook andere regio’s vlot te bereiken zijn. De woonboerderij Nadat de agrarische functie van de boerderij is beëindigd heeft de rond 1915 gebouwde boerderij een tijd lang bestaan uit 2 wooneenheden. Door een onder architectuur gepleegde verbouwing is dit samengetrokken tot een juweel van een woning waarbij authentieke elementen fraai geïntegreerd zijn met de moderne indeling en inrichting. Oude gebinten, hoge plafonds, deels originele vloeren in combinatie met o.a. een moderne woonkeuken, een unieke masterbedroom en de nodige duurzaamheidsvoorzieningen zoals zonnepanelen (28 stuks), een hybride warmtepomp en gedeeltelijk vloerverwarming staan garant voor sfeervol en comfortabel woongenot! De boerderij heeft een energielabel A, de woonoppervlakte bedraagt 428 m² en de inhoud 1748 m³. De indeling is als volgt: Entree aan de zijkant van de boerderij met vervolgens een ruime hal met toilet, garderobe, meterkast en toegang tot de technische ruimte. De oorspronkelijke deel is verbouwd tot een verbazingwekkend mooie leefruimte met aangrenzende open keuken. De ruimte is als “meer dan royaal” te betitelen, maar door de uitgekiende indeling voelt de ruimte aan als een warme jas! In de woonkamer ligt nog de oorspronkelijke vloer, de niendeuren zijn voorzien van glas, waardoor binnenshuis van een fenomenaal uitzicht genoten kan worden. De oude gebinten zijn prachtig verwerkt in het moderne interieur, de moderne gashaard is een prachtige eyecatcher en voorziet in de wintermaanden voor behaaglijke warmte en sfeer. De ruimte biedt diverse mogelijkheden om te relaxen of te tafelen. De frontaal geplaatste inbouwkeuken met een modern witte hoogglans uitvoering is het centrum van het eetgedeelte waar meer dan genoeg ruimte is voor een XL eettafel. Dit deel is voorzien van een betongietvloer met vloerverwarming. Verder zijn er op de begane grond nog een opkamer welke dienst doet als logeerkamer, een bibliotheek, de oorspronkelijke woonkamer met bijbehorende originele wand- en vloertegels en een schouw in gebruik als 2e zitkamer, een werkkamer met een geweldige lichtinval door de hoge vensters, een achterhal met gastentoilet en een bijkeuken. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar met enerzijds 2 eenvoudige slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet en anderzijds een volumineuze masterbedroom, waar kledingkasten, kleedruimte en luxe badkamer zijn geïntegreerd. Boven het achterhuis bevindt zich nog een multifunctionele verblijfsruimte waar diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden te bedenken zijn zoals meerdere slaapkamers, werk- of hobbyruimtes. Bijgebouwen Op het perceel staan 3 bijgebouwen • Een half open kapschuur welke voor de woning gesitueerd is met plek voor 2 auto’s en een afgesloten gedeelte voor het bergen van fietsen en dergelijke. (Afmeting ca 13 x 7 meter) • Een half open kapschuur, in matige staat, maar zeer goed bruikbaar is voor stalling van groter materieel of het houden van hobbydieren. (Afmeting circa 16 x 13 meter) • Een klein “kolenhok” naast de woning alwaar tuinstoelen e.d. droog opgeborgen kunnen worden. Erf en tuin Vanuit de Hasseltweg worden bezoekers via de eiken omzoomde oprijlaan begeleid naar dit prachtige woonerf. Hier is voldoende ruimte om meerdere auto’s te stallen. De woning is omgeven door een groene oase van diverse hagen en afscheidingen geheel aangelegd naar een ontwerp van de internationaal vermaarde tuinarchitect Piet Oudolf. Hij heeft van de breed naar achter uitwaaierende kavel omgetoverd tot een waar paradijs. Er zijn meerdere zitjes, allemaal afgescheiden van elkaar met eigen privacy en karakter. Op elk moment van de dag is het hier meer dan optimaal genieten. De tuin wordt doorbroken door een slootje waardoor er een mooie natuurlijke tweedeling is ontstaan; rond de woning prachtig aangelegd, de andere zijde van de sloot een natuurweide met diverse fruitbomen (appel, peer, pruim en een mooie kastanje) en een poel waar verscholen in het hoge gras elk jaar een reeënfamilie de kalfjes groot brengt. Op een afgescheiden gedeelte van het perceel zijn 28 zonnepanelen gesitueerd. De afscheiding aan de achterzijde is geheel natuurlijk gebleven, een enkele solitaire boom of een groenblijvende struik, dit om volop te kunnen genieten van het weidse uitzicht en elke avond een prachtige zonsondergang. Bijzonderheden De boerderij heeft door de grootte van zowel de woning, de bijgebouwen als het perceel diverse gebruiksmogelijkheden wat de veelzijdigheid van het geheel extra aantrekkelijk maakt. Denkt u hierbij aan inwoning, dubbele bewoning, het uitoefenen van diverse ruimtevragende hobby's, het houden van hobbydieren of het voeren van een bedrijf/kantoor aan huis. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.

9 k

4 slk

428 m²

lot 10.000 m²

Haaksbergen

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.350.000

EUR 1.150.000

Zelden komen er zulke unieke plekjes beschikbaar… In het zeer gewilde Driene, het landschappelijk zeer fraaie gebied tussen Enschede en Hengelo ligt door bosschages verborgen de rijksmonumentale villa ’t Kornegoar op een perceel van 12320 m². Het betreft een met kubusvormen ontworpen villa met veel glaspartijen in de achtergevel zodat er volop genoten kan worden van de natuurlijke lichtinval en het prachtige natuurschoon die dit royale perceel te bieden heeft. Een waanzinnige plek voor mensen die houden van bijzonder en vrij wonen!!! Locatie Het perceel is deels gelegen in Enschede en deels in Hengelo, letterlijk op de grens van beide gemeenten. U kunt dus kiezen uit de beste en vele voorzieningen die zowel Enschede als Hengelo te bieden hebben op gebied van onderwijs, sport, cultuur, middenstand en horeca. Alles binnen handbereik vanuit een uitdagende groene en rustige omgeving. Ook voor reizen buiten Twente komt u snel op weg. Binnen 5 minuten is de autosnelweg A1 bereikbaar. Reist u liever met het openbaar vervoer. Zowel Hengelo als Enschede hebben een treinstation met (inter)nationale verbindingen. De villa De woning is in de jaren 30 van de vorige eeuw op verzoek van de fam. Zijlstra ontworpen door architect Van Lochem. De opdracht aan de architect was dat de verbinding met de natuur centraal moest staan en dat de woning daaraan ondergeschikt is. Dat is hier op bijzonder goede wijze gelukt! De villa heeft nog steeds de oorspronkelijke vorm en leuke authentieke details. In het verleden zijn vanwege de ligging in een toenmalige geluidszone door de overheid stalen voorzetramen, geheel passend bij de stijl van de woning, geplaatst. In 2020 zijn er op het platte dak 14 PV-panelen aangebracht, desgewenst behoort een uitbreiding tot de mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en wordt met liefde voor de plek bewoond; er is echter een tijd van komen en van gaan. Daarom zoeken we voor dit juweeltje met een inhoud van 659 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen 128 m² nieuwe eigenaren. Rijksmonumentale status De woning is in 1986 tot Rijksmonument verklaard vanwege de algehele architectonische en technische vormgeving. Met name wat betreft het exterieur en vanwege de vrije op de natuur gerichte ligging. Dit maakt het een representatief voorbeeld van de Nederlandse bijdrage aan het Nieuwe Bouwen uit de periode 1920-1940 (van algemeen belang wegens de betekenis voor de ontwikkeling van de moderne Nederlandse bouwkunst). Eventueel gewenste aanpassingen zijn veelal mogelijk in constructief overleg met het monumentenloket van de Gemeente Enschede. Er is in het verleden een plan ingediend voor uitbreiding van de woning, deze is destijds positief ontvangen door het monumentenloket. De indeling De woning is vanaf de noordzijde van het perceel via de oprit middels 2 trappen van breuksteen bereikbaar. De trap rechts leidt naar de voordeur welke onder het buitenterras zit. De trap links geeft toegang tot de keuken. De hal is de centrale ruimte van de woning en geeft toegang tot alle overige ruimtes. De keuken is smal en voorzien van een inbouwkeuken. Een kleine eetnis bevindt zich voor het raam waar het heerlijk ontbijten is in de ochtendzon. De woonkamer is gelegen aan de zuidzijde van de woning, heeft een goed werkende originele open haard en is geheel voorzien van een grote raampartij welke nagenoeg naadloos doorloopt in beide zijgevels. Hiermee wordt een fenomenaal uitzicht gecreëerd op de ruime tuin en achterliggende landerijen. Verder is er op de begane grond een gastentoilet en is er toegang tot het souterrain met garage, opstelplaats voor witgoed en een tweetal berg- of provisieruimtes. De bovenverdieping staat gedeeltelijk dwars op de woning. Daar bevinden zich aan de zuidzijde de masterbedroom en een kantoorruimte. Beide zijn voorzien van dezelfde vormgegeven glaspartij als op de begane grond, zodat ook hier weer optimaal genoten kan worden van het prachtige landschap. Daarnaast zijn er 2 kleine slaapkamers, een badkamer welke recent vernieuwd is en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Aangrenzend is er een kleedruimte. Zowel via het kantoor als de kleedruimte is een volop privacybiedend balkon met wederom prachtige vergezichten. Wellicht een heerlijke slaapplek in de open lucht voor de warme zomerdagen. Het buitengebeuren Deze kavel is een waar paradijs voor de liefhebber van natuur. Via de Leutinkweg is er een smalle oprijlaan door het bos en langs megagrote rododendrons naar de villa. Hier is ruimte voor het parkeren van enkele auto’s. Via trappen van breuksteen bereikt u de prachtig aangelegde tuin. Er is rondom veel gazon, meerdere perken met prachtige bloemen, verspreid over het groeiseizoen bloeit er wel iets. Aantrekkelijk voor mens en dier. Met regelmaat zijn er bijvoorbeeld reeën te spotten in de eigen tuin. De vele rododendrons geven in het voorjaar de tuin een kleurrijke bloemenpracht en zijn een voorbode van al het moois dat het zomerseizoen te bieden heeft. Achter op het perceel is een fruitboomgaard aangelegd, er is een heideveld en een eigen bos met een diverse houtopstand en drie waterpoelen. Door het bos loopt een privé wandelpad die via een poort eventuele toegang geeft tot de Nieuwe Grensweg. Er staat een blokhut op het perceel voor het benodigde tuingereedschap met daarachter een opslagplaats voor het openhaard hout. Daarnaast is er een “Tuffelhuuske” welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als compostbak. De combinatie van een weelderig groen perceel en de eenvoudige stijl van de woning nabij tal van voorzieningen maakt dit een zeer bijzonder object dat zich beter laat zien dan omschrijven…. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

5 k

4 slk

128 m²

lot 12.320 m²

Enschede