Ontdek dit prachtige architectenhuis dat economie en ecologie combineert, gebouwd in 2010 met hoogwaardige materialen en resoluut modern. U zult verleid worden door de uitzonderlijke ligging. Genesteld in een bosrijke omgeving, in absolute rust zonder overlast van de buren, is dit huis gebouwd op een perceel van ongeveer 2,5 hectare en biedt het een adembenemend uitzicht op de omliggende vallei. Alle voorzieningen en vervoer zijn in slechts 5 minuten te bereiken. De leefruimtes van het hoofdhuis, met een woonoppervlakte van 216 m2, bieden 4 slaapkamers, waaraan een ruime kelder van meer dan 177 m2, een zwembadruimte van 66 m2, een dubbele campergarage van 67 m2 en een houten chalet met 2 slaapkamers, sanitair en een woonkamer zijn toegevoegd. Zodra u aankomt, leidt een toegangspad u naar een geautomatiseerde poort, die een majestueus welkom onthult en een Périgord-architectuur die het pand een kasteelvriendelijke uitstraling geeft. De nette buitenkant en elegante architectuur zijn imposant. Licht en natuur zijn de sleutelwoorden die de plaats beheersen: de woonkamers baden in natuurlijk licht, dankzij grote erkers, vervolgens licht, veranda's, balkons en terrassen waarmee u optimaal kunt profiteren van het vrije uitzicht. De kunst van het binnen- en buitenleven is hier op zijn hoogtepunt. Gelijkvloers wonen: De begane grond biedt gelijkvloers wonen met een woonkamer met een open haard en een panoramisch balkon, een halfopen eetkeuken met houtkachel en veranda, een slaapkamer, een doucheruimte, een kantoor (of slaapkamer), een kleedkamer en een verwarmd zwembad. De toegankelijkheid wordt vergemakkelijkt: een lift biedt gemakkelijke toegang tot de kelder, die een wasruimte, stookruimte en werkplaats, parkeerplaatsen omvat en vele extra mogelijkheden biedt. Onafhankelijk chalet: Het land is ook de thuisbasis van een houten chalet met 2 slaapkamers en een prachtig uitzicht, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, of voor een rentabiliteit van het type gîte. Deze woning biedt hoogwaardige diensten die zeldzaam zijn in de regio, zoals driedubbele beglazing, uitstekende energieprestaties, verwarmd binnenzwembad en meerdere verwarmingsmodi (gasketel, zonneverwarming door thermische panelen, hout), fytozuivering. Mis de kans niet om deze uitzonderlijke residentie te verwerven, een echte moderne en ecologische oase van rust. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021 tussen € 505 en € 683 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betrokken gebieden: ... ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac Tel: ... Mail: ... Sébastien Marchois (EI) Handelsagent - RSAC nummer: 851135574 - Bergerac. Features: - Balcony - Garden - Parking - Terrace - Lift - SwimmingPool - Garage
