EUR 919.422

EUR 895.385

Dit monumentale vrijstaande karaktervolle huisje met drie slaapkamers, daterend uit de 17e eeuw, is een waar juweeltje, dat karaktervolle elegantie combineert met moderne voordelen. De uitgestrekte tuinen, veelzijdige bijgebouwen en de charmante vakantieschuur bieden een geweldige kans voor zowel een mooi huis als een extra inkomstenstroom. De idyllische ligging van het gehucht in de buurt van de kust van Noord-Cornwall zorgt voor een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot enkele van de meest pittoreske plekjes van de regio, waaronder Boscastle, Tintagel, Padstow en Bude. Het hoofdhuisje straalt charme uit met zijn prachtige historische kenmerken, waaronder zichtbare balken, granieten elementen, leistenen plavuizenvloeren (vloerverwarming op de begane grond) en traditionele open haarden. De ruime woonkamer met houtkachel zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, waarbij de houten luiken bijdragen aan het gevoel 'weg van de wereld' te zijn. De keuken in landelijke stijl is uitgerust met moderne apparatuur, die naadloos aansluit bij het karakter van het huisje. Er is een oliegestookte Aga, een echte functie op zich, die wordt gebruikt voor huishoudelijk koken en warmte, een dubbele Belfast-gootsteen in een granieten werkblad en elegante bijpassende eenheden met een integrale vaatwasser en een stand-alone koelkast / vriezer inbegrepen in de verkoop - die allemaal zo goed passen bij de leistenen plavuizenvloer en het balkenplafond om een comfortabele en gezellige hub te creëren - het echte hart van het huis. Bovendien heeft de achteringang (garderobe) de originele put en pomp als interne kenmerken (en is het ook nuttig om de tuinen te besproeien!) waarbij de begane grond wordt gecompleteerd door een prachtige, moderne doucheruimte/toilet met een grote douchecabine, leistenen tegelvloer en een wastafel op een handig badmeubel. De prachtige slaapkamers bieden uitzicht over de mooie tuinen in cottage-stijl aan de voorzijde, hebben veel opbergruimte en hebben zichtbare 'A'-framebalken in hoge plafonds die het gevoel van ruimte en licht toevoegen. Een slaapkamer heeft een en-suite toilet (met de mogelijkheid om indien nodig een douche toe te voegen) en er is een prachtige familiebadkamer met een ruim bad op pootjes, ingebouwde opbergruimte en zichtbare vloerplanken. Onder aanvraagnummer PA21/05751 (Cornwall Council) werd een voorwaardelijke planning goedgekeurd (nu vervallen) voor een zijaanbouw van één verdieping die onze klanten als tuinkamer zouden gaan gebruiken. Plannen hiervoor kunnen op verzoek worden gemaild. Het pand beschikt over prachtige, uitgestrekte tuinen die goed worden onderhouden, met levendige bloembedden, volwassen struiken en vaste planten en grote gazons. Onze klanten hebben de tuin zelf aangelegd en geplant met Azalea's, Rhododendrons, Wisteria's, Clematis, fruitbomen, Lupine's, Dierama, Weigelia's, Buddleia, Rozen, Fuchsia, Magnolia, Salvia, Kaffir Lilys, Turks Cap Lillies, Hostas, Soloman Seals, Roses, Jasmine en nog veel meer. Er zijn zowel kook- als eetappels plus peren, moerbei, frambozen, damast, blauwe bessen, zwarte bessen en een jonge perzikboom. Deze tuinen bieden een schilderachtige omgeving voor buitenactiviteiten, ontspanning en tuinliefhebbers. De kas is perfect voor diegenen die graag het hele jaar door een verscheidenheid aan planten kweken. Het bijgebouw omvat twee ruime garages, die voldoende ruimte bieden voor voertuigopslag of gebruik in de werkplaats, en veelzijdige werkplaatsen die geschikt zijn voor hobby's, doe-het-zelfprojecten of extra opslagbehoeften. De vrijstaande schuur, weggestopt van het hoofdhuisje, is prachtig omgebouwd tot een ruime vakantiewoning met één slaapkamer met een succesvolle staat van dienst gedurende vele jaren, met veel terugkerende gasten. Het vormt een charmante toevoeging aan het pand en biedt een lichte en luchtige leefruimte, een open keuken/eetkamer met kwaliteitseenheden en een schat aan karakterkenmerken. De comfortabele slaapkamer creëert een gastvrije en ontspannende omgeving, met een mooie overloop met galerijen die leidt naar de stijlvolle en-suite badkamer. De schuur heeft een eigen patio en een tuin, zodat gasten kunnen genieten van het buitenleven in een rustige omgeving, met een eigen geasfalteerde oprit. Het zal worden verkocht als een going concern, met alle armaturen, fittingen en meubels, minus een paar persoonlijke spullen, en er is potentieel om een familiebijlage te vormen, onder voorbehoud van een aanvraag voor een wijziging van het gebruik, bij de gemeente. De woning ligt op een landelijke locatie in het hart van Noord-Cornwall. Op korte rijafstand liggen de kustdorpen Boscastle, Crackington Haven en Tintagel. Glorieuze zandstranden zijn te vinden binnen 10 mijl bij Bude en Widemouth Bay. Een korte reis landinwaarts vindt u de wilde uitgestrektheid van Bodmin Moor. Er zijn dorpsfaciliteiten binnen een paar kilometer bij Hallworthy of Marshgate, waaronder een dorpswinkel, een café en een kerk. TRELASH HUIS Inkomhal Keuken / eetkamer 20'4" x 17'3" (6,2 m x 5,26 m). Doucheruimte/WC 8'3" x 8'9" (2.51m x 2.67m). Zitkamer 16'6" x 17'5" (5.03m x 5.3m). Stookruimte 6' x 4'5" (1.83m x 1.35m). Slaapkamer 1 13'2" x 13'8" (4.01m x 4.17m). Slaapkamer 2 13'5" x 14'2" (4,1 m x 4,32 m). En-suite toilet Slaapkamer 3 10' max x 10'2" max (3.05m max x 3.1m max). Badkamer/WC 12'4" x 9'2" (3.76m x 2.8m). DE SCHUUR Keuken / Zit/Eetkamer 23'1" x 15'1" (7.04m x 4.6m). Slaapkamer 12'1" x 15'7" (3.68m x 4.75m). Badkamer/WC BIJGEBOUWEN Garage 13'2" max x 20'2" (4.01m max x 6.15m). Garage 25'7" x 10'4" (7,8 m x 3,15 m). Werkplaats 7'3" x 12'6" (2,2 m x 3,8 m). Opening naar werkplaats 9'2" x 6' (2,8 m x 1,83 m). Tuinwinkel 6'4" x 10' (1.93m x 3.05m). Kas 8'2" x 20'2" (2,5 m x 6,15 m). DIENSTEN Leidingwater en elektriciteit. Particuliere riolering via zuiveringsinstallatie Klargester. GRONDBEZIT. GEMEENTEBELASTING Lokale overheid Cornwall Council. Het Huis van de trelash: Band C. The Barn: Band B of tariefvermindering voor kleine bedrijven als vakantieverhuur. BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN Uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar. Rijd over de A395 richting Hallworthy. Bij Hallworthy neemt u de afslag naar rechts richting Warbstow en vervolgens de afslag naar links richting Trelash. Neem weer de volgende straat rechts, richting Trelash, deze leidt je naar het dorp. Sla bij de kruising linksaf en Trelash House bevindt zich aan de linkerkant. What3words: ///omstander.dressings.praten Features: - Garage - Garden - Parking

4 slk

Launceston

EUR 781.209

EUR 721.116

De accommodatie is goed gepresenteerd en wordt bediend door een gastvrije inkomhal. De formele eetkamer is een dubbel aspect en zo vol licht. De hoofdlounge is ruim met voldoende ruimte voor gezinnen om te socializen. De stenen open haard in de woonkamer heeft een LPG-vuur met echt vlameffect dat ongelooflijk effectief is. Er ligt een houten vloer. Dubbele deuren leiden naar de grote serre met houten frame en tegelvloer. De serre is de perfecte ruimte om te ontspannen en te genieten van een uitzicht over de tuinen die toegankelijk zijn via dubbele deuren, interne dubbele deuren leiden vanaf hier naar de vierde slaapkamer / thuiskantoor die een goede grootte heeft. De keuken is goed uitgerust met een reeks bijpassende wand- en onderkasten en heeft veel opbergruimte, waaronder een grote voorraadkast. Moderne verlichting is aanwezig en er is een tegelvloer. Geïntegreerde apparaten zijn onder meer een dubbele elektrische oven en een elektrische kookplaat met afzuigkap en licht erboven. Een koelkast is ook bij de verkoop inbegrepen. De aangrenzende bijkeuken heeft weer een reeks units en is voorzien van een LPG-kookplaat en een onderbouwkoelkast. Via een deur komt u in de dubbele garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een aanzienlijk scala aan bijpassende slaapkamermeubels, waaronder nachtkastjes, kasten en kasten, een van de kasten komt uit in een grote dakrandberging. Toegang tot de berging is ook te vinden op de overloop en in slaapkamer drie. Slaapkamer twee is ruim en heeft een kledingkast. De volledig betegelde familiebadkamer is prachtig ingericht met een bijpassende suite met een aparte douche boven het bad. Het pand is verbeterd door onze klanten tijdens de periode van hun eigendom, er zijn veel vervangende binnendeuren van hoge kwaliteit, evenals de installatie van een intelligent digitaal kamerthermostaatsysteem dat via Wi-Fi wordt gesynchroniseerd met een applicatie voor mobiele telefoons. Deze functie maakt volledige controle over het verwarmingssysteem en de verlichtingsvoorkeuren in het hele huis mogelijk. Het huis heeft PV-zonnepanelen die eigendom zijn van onze verkoper en deel blijven uitmaken van de verkoop. Extern wordt het pand benaderd door dubbele poorten die het hele perceel volledig omsluiten, dat zich uitstrekt tot ongeveer een hectare en van nature beschut is. Er is een lange geasfalteerde oprijlaan die aan beide zijden wordt geflankeerd door de aangelegde tuinen, evenals enkele gegroefde granieten palen. Er is voldoende off-road parking en afslag voor een groot aantal auto's, caravans, campers, boten etc. De dubbele garage heeft een gemotoriseerde sectionele kanteldeur, stroom en licht en een inspectieput. De tuinen zijn een belangrijk kenmerk van het pand en omarmen het prachtige geologische landschap eromheen. Veel plaatsen zijn geschikt om buiten te zitten en te ontspannen bij mooi weer en door de grootte van het terrein kan de zon de hele dag worden gevolgd. Er zijn grote rotstuinen, grote grasvelden en een beek die het hele jaar door door de tuin loopt en veel dieren in het wild aantrekt en een heerlijke soundtrack speelt die echt bijdraagt aan de rust. Een kenmerkende brug en twee vijvers geven de tuinen prachtig vorm. Voor die productieve tuinders is er een ruime keuze aan fruitbomen en gebieden die kunnen worden gecultiveerd om fijne producten te verbouwen. Buitenverlichting, stroom en water zijn aanwezig. Het pand staat trots in een landelijke omgeving aan de rand van Bodmin Moor in een aangewezen gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid. De omliggende gebieden bestaan uit vergelijkbare grote landgoederen binnen de parochie van North Hill. De parochie wordt bediend door St Torney Church in North Hill. De top van de toren is te zien vanaf het terrein van het pand en is op dezelfde manier vele kilometers rond de parochie te zien. Binnen een paar kilometer zijn de dorpen Rilla Mill, Coads Green, Lewannick, Upton Cross en North Hill te vinden, die allemaal veel dorpsfaciliteiten bieden. North Hill heeft een café, een parochiekerk, een autoreparatiegarage en een levendig dorpshuis met het hele jaar door veel activiteiten, waarbij Coads Green een County Primary School heeft. Upton Cross heeft ook een County Primary School, een postkantoor/winkel, een café en het Sterts Theatre. Lewannick heeft een goed gesorteerde dorpswinkel, een postkantoor en een dokterspraktijk. Het pand heeft toegang tot het ruige terrein van Bodmin Moor en in het bijzonder de voormalige mijnnederzetting Minions in het hart van Twelve Mens Moor, dicht bij Caradon Hill. Verdere uitgebreide winkel-, commerciële en recreatieve voorzieningen bevinden zich in Launceston (7,8 mijl) of Liskeard, dat is ongeveer 8,2 mijl. Een breed scala aan privéscholen St Josephs (Launceston) en Mount House en Kelly College (Tavistock). Uitstekende vervoersverbindingen zijn te vinden in de kathedraalstad Exeter over de weg, per spoor en door de lucht (Exeter International Airport), dat is ongeveer 48 mijl. De vierbaansweg A30 is in circa 20 minuten te bereiken. De continentale veerhaven en stad Plymouth ligt op ongeveer 24 mijl afstand en heeft regelmatige diensten over het kanaal naar Frankrijk en Spanje. Eetkamer 11'5" x 10'11" (3.48m x 3.33m). Keuken 15'3" max x 10'2" max (4.65m max x 3.1m max). Bijkeuken 10'1" x 7'8" (3.07m x 2.34m). Lounge 23'10" (7.26m) max x 12'5" (3.78m) max. Studeerkamer / slaapkamer 4 14' x 11'7" (4.27m x 3.53m). Doucheruimte/WC 7'5" x 6'9" (2.26m x 2.06m). Serre 9'6" max x 18'11" max (2.9m max x 5.77m max). Slaapkamer 1 14'5" max x 11'11" max (4.4m max x 3.63m max). Slaapkamer 2 11'4" x 11'10" (3.45m x 3.6m). Slaapkamer 3 13' max x 9'10" max (3.96m max x 3m max). Badkamer/WC 7' x 8'2" (2.13m x 2.5m). Dubbele garage 16'1" x 21'10" (4.9m x 6.65m). Schuren x 2 6 'x 10' ca. (1,83 m x 3,05 m ongeveer). DIENSTEN Leidingwater en elektriciteit. Eigen afvoer. TENURE Eigen grond. GEMEENTEBELASTING F: Raad van Cornwall. BEZICHTIGINGSREGELINGEN Uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar. Ga vanaf Launceston Town Centre over Western Road richting de rotonde Pennygillam. Neem de derde afslag links, richting South Petherwin in zuidelijke richting langs de B3254. Ga enkele kilometers verder door het dorp South Petherwin, over de rivier de Inny bij Trekelland Bridge tot aan het kruispunt Congdons Shop. Ga rechtdoor richting Liskeard en ga ongeveer anderhalve kilometer door en passeer de rechterhand bij Way Cross naar North Hill, ga de heuvel af tot aan de Berrio-brug. Ga verder over de brug en het pand wordt aan de rechterkant geïdentificeerd. Features: - Garden - Garage

4 slk

Launceston

EUR 751.162

4 slk

Launceston

EUR 561.268

Een uitgelezen collectie van zeven schuren van uitzonderlijk hoge kwaliteit, omgebouwd door een toonaangevende lokale projectontwikkelaar. De woningen bieden ruime accommodatie, behouden een rijkdom aan karakter en hebben het voordeel van dubbele garages met aantrekkelijke tuinen. De woningen zijn gelegen met goede toegang tot het wegennet en op slechts een steenworp afstand van een bekroonde boerderijwinkel. Deze schuren zijn nu klaar voor bewoning, worden te koop aangeboden zonder voorwaartse ketting en worden geleverd met een zesjarig certificaat van professionele adviseur. Ze zijn omgebouwd door Highfield Homes, die lokaal gevestigd zijn en hun eigen aannemers in dienst hebben. De exclusieve privécollectie van huizen waren oorspronkelijk schuren op het naburige landgoed Landue en liggen allemaal op een beschutte locatie. Elk van de schuren is omgebouwd tot woningen van hoge kwaliteit en biedt ruime en zeer flexibele accommodatie. Veel van de ruime schuren zullen grotere tuinen hebben dan gemiddeld en ze zullen allemaal dubbele garages hebben. De panden hebben een schat aan originele kenmerken en waar mogelijk is alles in het werk gesteld om teruggewonnen materialen te gebruiken om de authenticiteit van de gebouwen te behouden. Enkele zichtbare kenmerken zijn gewelfde plafonds, eiken deuren, zichtbaar metselwerk en leistenen lateien. Veel moderne, state-of-the-art gemakken omvatten luxe ingerichte keukens met massieve bladen en een reeks bijpassende eenheden en geïntegreerde apparatuur. Er zijn vloerbedekkingen van hoge kwaliteit, waaronder enkele schuren met bewerkt eikenhout. Warmte wordt opgewekt door centrale verwarming op gas en de schuren worden gelijkvloers voorzien van vloerverwarming. Schuur nummer drie bevindt zich aan het einde van de ontwikkeling en heeft een van de grootste tuinen die is aangelegd met gazon en goed is afgesloten, als een leeg canvas voor een koper om zijn stempel op te drukken. Aan de achterzijde bevindt zich een verhoogd vlonder met daaronder berging. Aan de voorzijde is een open tuin met de garage direct grenzend aan de tuin. Intern is de accommodatie omgekeerd waarbij de leefruimte de gehele eerste verdieping in beslag neemt. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met douche/toilet. De schuren van Penscombe bevinden zich in een particuliere ontwikkeling met een goede toegang tot de A388. Op een steenworp afstand ligt de bekroonde boerderijwinkel en het café Tre-Pol-Pen, gevuld met lokale producten van hoge kwaliteit. Gedurende het hele jaar worden er veel sociale evenementen en voedselfestivals gehouden in het café, dat een echt onderdeel is van de unieke levensstijl van het leven in Penscombe. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A388, de belangrijkste verkeersader die Launceston/Callington verbindt met Plymouth. De oude voormalige marktstad Launceston biedt een scala aan winkels, commerciële, educatieve en recreatieve voorzieningen en grenst aan de A30 die toegang geeft tot Truro en West Cornwall in de ene richting en Exeter en verder in de tegenovergestelde richting. AGENTEN OPMERKING: Er zal een beheermaatschappij worden opgericht waar elke eigenaar verplicht zal zijn zich bij aan te sluiten. Hiermee blijft de private riolering, de gemeenschappelijke verlichting en het private wegdek behouden en beheren. Verwacht wordt dat deze kosten in de buurt van £ 250 per jaar zullen liggen. Woonkamer/keuken/eetkamer 27'9" (8.46m) max x 14'7" (4.45m) max. Slaapkamer 1 9'4" max x 10'6" max (2.84m max x 3.2m max). En-suite 3 'x 6'7" max (0,91 m x 2 m max). Slaapkamer 2 9'2" x 13'3" max (2.8m x 4.04m max). Badkamer/WC 5'6" x 6'7" max (1.68m x 2m max). AGENTEN OPMERKING: Er zal een beheermaatschappij worden opgericht waar elke eigenaar verplicht zal zijn zich bij aan te sluiten. Hiermee blijft de private riolering, de gemeenschappelijke verlichting en het private wegdek behouden en beheren. Verwacht wordt dat deze kosten in de buurt van £ 250 per jaar zullen liggen. DIENSTEN Leidingwater, elektriciteit en gas. Eigen afvoer. EIGENDOMSRECHT Eigendom. BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN Uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar. Ga vanuit Launceston richting Callington op de A388 door het gehucht Tregada. De ingang van Penscombe Barns bevindt zich aan de linkerkant, direct na de afslag naar de boerderijwinkel en het café van Tre-Pol-Pen. Features: - Garage - Parking - Garden

2 slk

Launceston

EUR 661.023

EUR 478.340

2 slk

Launceston