EUR 1.152.969

2 k

5 slk

Barnstaple

EUR 4.096.844

4 k

8 slk

Ottery Saint Mary

EUR 1.346.106

Ulfrid is een prachtig gepresenteerd en zeer individueel vierkamers, vrijstaand gezinshuis op de omgekeerde verdieping, gelegen in het uiterst populaire en gewilde kustdorp Lee. Het huis ligt op een ongelooflijk privé, verhoogde ligging met adembenemend uitzicht op het platteland. Het pand biedt uiterst goed uitgebalanceerde woonruimte over twee verdiepingen, die prachtig zijn ingericht voor gezinsleven en gastvermaak. Deze prachtige woning is overal in perfecte staat, met een ontwerp dat gericht is op praktisch gebruik, duurzaamheid en bovendien profiteert van een enorme hoeveelheid natuurlijk licht, wat het huis niet alleen laat stralen, maar ook bijdraagt aan de gastvrije en huiselijke sfeer. Op de begane grond leidt de voordeur naar een ruime gang die voldoende ruimte biedt om gasten te ontvangen, en met deuren die naar de hoofdkamers leiden. Het centrum van dit prachtige huis is de indrukwekkende open keuken/eetruimte, met voldoende ruimte voor flinke meubels, een multifuel-brander, een aantrekkelijk assortiment keukenkasten met ingebouwde apparaten en fantastisch uitzicht naar de achtergevel. De salon is even indrukwekkend en is een heerlijke plek om gewoon te ontspannen en te ontspannen, maar de grootte en veelzijdigheid maken het ook een perfecte plek om te vermaken. De kamer heeft een uitzicht op het platteland aan de achterkant, een multifuel-brander en toegang tot het balkon. De serre is een grote en lichtgevulde zithoek vlak naast de keuken, met toegang tot de tuin en de garage. Er is ook een moderne doucheruimte en toilet die de accommodatie op deze verdieping compleet maken. De benedenverdieping heeft vier ruim slaapkamers en een familiebadkamer. Slaapkamer één heeft een grote en-suite badkamer en directe toegang tot de achtertuin. Slaapkamer twee en drie zijn vervelende tweepersoonskamers met ingebouwde kasten. Slaapkamer vier is een grote tweepersoonskamer die gemakkelijk als thuiskantoor kan worden gebruikt en directe toegang heeft tot de achtertuin. Aan de achterkant van het terrein ligt een prachtige achtertuin die door de huidige eigenaar uitstekend is onderhouden en bijna een verrukkelijke uitstraling is. Of je nu op zoek bent naar een privéplek, een open ruimte voor recreatief gebruik, een plek om te zonnen, of groene vingers hebt, deze tuin heeft echt alles. Er zijn volwassen struiken, een overvloed aan mooie bloemen en weelderige vegetatie. Aan de voorkant van het terrein is er een privéoprit met voldoende parkeergelegenheid voor maximaal vijf voertuigen, en een grote dubbele garage. De garage heeft een elektrische roldeur en ruimte en sanitaire voorzieningen voor de wasmachine en de droger. Lee is een charmant, klein kustdorp dat direct ten westen van de stad Ilfracombe ligt. Er is een lokaal café waar eten wordt geserveerd, een dorpshuis en een kerk, evenals de Rocky Cove Bay en het strand, en Lee heeft een zeer actieve gemeenschap met diverse clubs en verenigingen. Ilfracombe ligt op slechts 3 kilometer afstand en heeft een verscheidenheid aan winkels en supermarkten, waaronder Tesco, Co-Op en Lidl, evenals scholen voor alle leeftijden, een theater, zwembad, diverse hoogwaardige restaurants, een klein ziekenhuis en gezondheidscentrum, evenals de pittoreske haven en kade waar het standbeeld 'Verity' van Damien Hirst staat. Barnstaple, het belangrijkste handelscentrum van Noord-Devon, ligt ongeveer 24 kilometer verderop en heeft veel van de grote winkels, een spoorverbinding en directe toegang tot de A361 North Devon verbindingsweg die bij knooppunt 27 aansluit op de M5. Het pand is momenteel een comfortabel huis voor het groeiende gezin, maar is ook geschikt voor wie op zoek is naar een groot pand om te verhuizen of als een degelijke vakantieinvestering. Dit werkelijk uitzonderlijke huis verdient een vroege interne inspectie om teleurstelling te voorkomen. EPC: D Gemeentebelasting: F Voorzieningen: Elektriciteit op net. Privé afwatering. Lucht-warmtepomp die warm water en verwarming levert. Het pand heeft zonne-energiepanelen, er hoeven geen betalingen te worden gedaan en ze verlagen de elektriciteitskosten. AGENTEN OPMERKING: Deze verkoop is onderhevig aan erfprocedure en contracten kunnen niet plaatsvinden totdat de erfrechtprocedure is toegekend.

2 k

4 slk

Ilfracombe

EUR 1.299.000

5 slk

185 m²

lot 1.000 m²

Paignton

EUR 2.282.527

1 k

2 slk

Braunton

EUR 930.569

2 k

3 slk

Croyde

EUR 1.463.158

2 k

5 slk

Hartland

EUR 1.047.621

Welkom in dit uitgebreid uitgebreide en grondig gerenoveerde eigentijdse huis, prachtig gepresenteerd en perfect voor modern gezinsleven. Gelegen op een rustige, zonnige locatie met uitzicht op het zuiden, ligt dit prachtige pand boven het felbegeerde kustdorp Woolacombe uit. Vanaf hier kun je genieten van geweldige, wijdverre uitzichten over de vallei, door het dorp en over de gouden zandsurfstranden naar Baggy en Hartland Points, en over Woolacombe Bay naar Lundy Island. Gelegen op een ruim privéperceel van ongeveer 1/3 acre, beschikt dit huis over een ruime oprit met voldoende offroad-parkeergelegenheid voor verschillende voertuigen, leidend naar een grote geïntegreerde garage en een overdekte buitendouche—ideaal om je na een dag op het strand af te spoelen. Het huis is ideaal als permanente woning of als vakantiehuis van hoge kwaliteit. Het verwachte inkomen uit vakantieverhuur voor het jaar bedraagt £67.000 met piekwekelijkse tarieven rond £4.000. Dit fantastische niveau van potentieel inkomen maakt dit echt een zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Het terrein heeft moderne, strakke lijnen en witgepleisterde gevels die worden afgewisseld met grafietkleurige dubbelglasramen bij de deur aan de achtergevel en onderhoudsarme bekleding. Er is overal gasgestookte vloerverwarming met gezoneerde bedieningselementen en een Nest-verlichtingssysteem (aansluiting vereist). Stap binnen om de prachtige, hooggespecificeerde, lichtgevulde accommodatie te bewonderen. In het hart van het huis bevindt zich een 27 voet lange, dubbelzijdige woonkamer en keuken, met meer dan 22 voet glazen vouwdeuren. Deze deuren omlijsten perfect het prachtige kustlandschap en openen op een enorm zonnig terras met uitzicht op het zuiden, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos samenvloeit. De strakke en stijlvolle keukenruimte wordt aangevuld met composiet werkoppervlakken en een reeks geïntegreerde apparaten, waaronder twee ovens, een elektrische kookplaat met afzuigkap, een magnetron en een behuizing voor een Amerikaanse koelkast/vriezer. Een grote ontbijtbar, perfect voor informeel familiediner en ochtendkoffie, bevat een gootsteen met een Quooker-ketelkraan, afvalvermaler, een vaatwasser en een wijnkoeler. Een massieve houten vloer loopt door de kamer naar de woonkamer, wat volop ruimte biedt om te ontspannen en te entertainen. De begane grond heeft twee dubbele slaapkamers, bediend door een goed ingerichte, betegelde doucheruimte met eigentijdse inrichting, wat het ideaal maakt voor ouderen of minder valide bewoners. De gang biedt uitstekende opbergmogelijkheden en is via een personeelsdeur verbonden met de grote geïntegreerde garage. De gehele eerste verdieping is gewijd aan een luxe master bedroom suite, hoewel de ruimte en indeling van de accommodatie kunnen worden aangepast aan de behoeften van de bewoners. De fantastische slaapkamer biedt uitzicht over de vallei naar het strand, de baai en de zee, direct vanaf het bed. Een Juliet-balkon geeft een elegante touch. De grote kleedruimte kon indien nodig worden aangepast om een vierde slaapkamer te creëren, en de weelderige badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een aparte badkamer, twee wastafels en een toilet, allemaal aangevuld met elegante tegels. Buiten, op wegniveau, is er een bezoekersparkeerplaats met plaats voor drie voertuigen. Een geasfalteerde oprit loopt door tot aan de voordeur, waardoor er gemakkelijk toegang is, met extra parkeerplekken. Een verzonken overdekte veranda biedt toegang tot de geïntegreerde garage, die een elektrisch bediende deur heeft en een overdekte, veilige parkeergelegenheid of opslag-/werkplaatsruimte kan bieden. Achter in de garage bevindt zich een bijkeuken met een wastafel en een achterdeur naar een afdakwinkel en toegang tot de tuin. Vergeet ook de handige buitendouche niet. Het prachtige verhoogde omvattende zonneterras is een opvallend kenmerk van dit prachtige huis, perfect voor buitenactiviteiten, dineren, barbecues, zonnebaden en het genieten van adembenemende zonsondergangen het hele jaar door. Terrasvormige gazontuinen met geëgaliseerde gebieden bieden voldoende ruimte voor kinderspelen, waaronder een klimwand. De omheinde grenzen maken de tuinen huisdiervriendelijk, en een afgesloten toegang naar een achtersteeg biedt een kortere route naar de voorzieningen en stranden van het dorp. Dit prachtige voorbeeld van een modern kusthuis mag je niet missen! Woolacombe ligt aan de ruige kust van Noord-Devon en te midden van het omliggende National Trust-gebied, en is een bijzonder populair en bekend dorp in het hele Verenigd Koninkrijk, vooral vanwege het prachtige gouden zandstrand. Veel bezoekers trekken het gebied het hele jaar door, maar vooral in de zomermaanden. Het dorp heeft een scala aan faciliteiten, waaronder kleine onafhankelijke winkels, een selectie cafés, bars en restaurants voor alle wensen en smaak, een medisch centrum, apotheek en een basisschool die een 'uitstekende' beoordeling van Ofsted heeft. Naast de 21/2 mijl gouden zand die zich uitstrekt tot aan Putsborough, zijn er Barricane- en Combesgate-stranden met rotspoelen om te verkennen, en de eerste heeft een strandkiosk waar heerlijke Sri Lankaanse curry's worden verkocht gedurende het zomerseizoen. Er is ook Grunta Beach, een kleinere en rustigere privébaai. Het omliggende National Trust-terrein en het South West Coastal Footpath bieden kilometers en kilometers wandelen om te genieten van het mooiste kustlandschap dat te bieden is. Er zijn diverse recreatievoorzieningen en uitstekende nabijgelegen golfbanen, waarvan de bekendste de twee linksbanen in Saunton zijn, waarvan één kampioenschapsniveau heeft. Het Exmoor National Park ligt ook op slechts een korte rit vandaan. Barnstaple is het belangrijkste handelscentrum van Noord-Devon en ligt ongeveer 12 mijl verderop, met veel van de grotere winkels, een spoorverbinding met Exeter met directe treinen naar Londen, en directe toegang tot de hoofdweg A361 North Devon Link Road die bij afrit 27 aansluit op de M5. Er is een helikopterplatform in Chivenor en de dichtstbijzijnde luchthavens zijn in Exeter en Bristol. Bel ons nu om uw bezichtiging te boeken!

1 k

3 slk

Barnstaple

EUR 643.790

Gelegen in een van de meest gewilde verhoogde omgevingen van Ilfracombe, geniet deze indrukwekkende familiewoning van een uitgestrekt uitzicht over de kustlijn, het omliggende platteland en het stadsbeeld. Royaal, elegant en vol karakter, biedt het pand een prachtige balans tussen tijdsgetrouwe charme en moderne verfijning, met ruime kamers, hoge plafonds, prachtig geüpdatete interieurs en prachtige buitenruimtes om van de omgeving te genieten. De accommodatie is verdeeld over twee verdiepingen en is veel ruimer dan het uiterlijk doet vermoeden. Een afgesloten entreehal opent naar een gastvrije centrale gang, waar aantrekkelijke tegelvloeren en een trap naar de eerste verdieping direct de toon zetten voor het huis. Aan de ene zijkant bevindt zich een ruime lounge, een prachtig geproportioneerde ontvangstruimte met een open haard, erker en een prachtig uitzicht. Aan de overkant van de hal bevindt zich de opvallende keuken/eetkamer, die zich uitstrekt tot ongeveer 7,5 meter en het ware hart van het huis vormt. Zorgvuldig geopend door de huidige eigenaren, biedt deze prachtige ruimte een uitstekende omgeving voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van gasten. De eetruimte biedt comfortabel plaats aan een grote tafel en stoelen, terwijl een charmante ingebouwde vensterbank is geplaatst om optimaal te profiteren van het prachtige uitzicht. De keuken zelf is ongeveer drie jaar geleden opnieuw ingericht en is van uitstekende kwaliteit afgewerkt, met een centraal eiland met zitplaatsen en opbergruimte, ruimte voor een fornuis, een Amerikaanse koelkast, vriezer en wijnkoeler, samen met een geïntegreerde vaatwasser. Vanaf hier is er directe toegang tot de uPVC-serre, waardoor er een extra lichtgevulde ruimte ontstaat met uitzicht op de tuin. Voorbij de hoofdgang leidt een binnenhal naar een goed ingerichte bijkeuken, voorzien van ruime opbergruimte, een geïntegreerde koelkast en vriezer, en ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Een deur vanuit dit gebied biedt gemakkelijke toegang naar de achtertuin. De eerste verdieping blijft indruk maken. Een verbouwde badkamer bevindt zich op de halve overloop, met verdere treden die leiden naar een ruime hoofdverdieping. Vanaf hier zijn alle vier de slaapkamers toegankelijk, elk een echte tweepersoonskamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder aantrekkelijk en profiteert van een reeks ingebouwde kasten, een ensuite doucheruimte en directe toegang tot een privébalkon. Met ruimte voor een paar stoelen is dit een prachtige plek om van de ochtendzon te genieten en van het uitzicht rondom te genieten. Aan de buitenkant is het terrein bereikbaar via de weg, waar toegang is tot een vrijstaande garage. Een hellend pad leidt naar de voorkant van het huis, waar een groot terras met terras een uitstekende plek biedt om buiten te dineren, gasten te ontvangen of gewoon te ontspannen in de open lucht. Aan de achterzijde is de tuin aantrekkelijk geterrasseerd om het perceel optimaal te benutten, met een vlak gazon en een extra terras, waarbij beide genieten van het indrukwekkende uitzicht dat dit huis zo bijzonder maakt. Al met al is dit een aanzienlijk en prachtig gepresenteerd familiehuis op een toplocatie in Ilfracombe, met ruime accommodatie, moderne upgrades, karakterkenmerken en uitzonderlijke uitzichten. Een bezichtiging wordt sterk aanbevolen om de schaal, kwaliteit en omgeving volledig te waarderen. Voorzieningen: Alle hoofdvoorzieningen aangesloten EPC: D Gemeentebelasting: E

2 k

4 slk

Ilfracombe

EUR 1.463.158

2 k

3 slk

Braunton

EUR 813.516

Inleiding Gelegen boven de rivier de Dart met prachtig uitzicht over de vallei en de rivier richting Dartmouth, is Kircum Park een prachtig gerenoveerd Victoriaans huis op een heuvel in een van de meest sfeervolle dorpen aan het water in Zuid-Devon. Het leven hier wordt gevormd door de rivier, de kust en het gemakkelijke ritme van Kingswear. De ochtenden kunnen beginnen met koffie op het dek terwijl boten over de Dart varen. De middagen kunnen worden doorgebracht met wandelen over een stuk van het South West Coast Path, het verkennen van de tuinen van Coleton Fishacre, het nemen van de veerboot naar Dartmouth voor de lunch, naar Greenway en Dittisham, of op weg naar de stranden van de South Hams. Stoomtreinen, zeilen, rivieroversteek, kustwandelingen en het havenleven maken allemaal deel uit van het dagelijks leven. Het huis zelf is doordacht gerenoveerd, waardoor het een stijlvol, gemakkelijk te bewonen huis is met ononderbroken uitzicht op het water, een open grondplan, drie slaapkamers en een terras aan de voorkant die optimaal gebruik maakt van de ligging. Het Interieur Kircum Park is grondig gemoderniseerd, terwijl het de charme en proporties van zijn Victoriaanse oorsprong heeft behouden. De renovatie omvat een nieuw dak, UPVC-ramen, vernieuwde bedrading en leidingen, samen met een slim, eigentijds interieur. De begane grond is ingericht rond een open woon-, eet- en keukenruimte, wat het huis een ontspannen en sociale sfeer geeft. Aan de voorkant geniet de zithoek optimaal van het uitzicht, met vouwdeuren die direct uitkomen op het terras met dekken. Het is een ideale plek voor zomeravonden, weekendontbijten of gewoon het kijken naar het veranderende licht aan de overkant van de rivier. De eetkamer sluit natuurlijk aan bij de keuken, die op hoge standaard is afgewerkt. Een daklantaarn trekt natuurlijk licht binnen en de keuken is uitgerust met een uitgebreid assortiment units en geïntegreerde apparaten, waaronder Bosch-apparaten, een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, wasmachine, koelkast, vriezer en wijnkoeler. Vloerverwarming draagt bij aan het comfort van de ruimte. Er is ook een gastvrije entreehal en een garderobe/WC op de begane grond. Boven zijn er drie goed geproportioneerde tweepersoonsslaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder indrukwekkend, met dubbele deuren die uitkomen op een Juliet-balkon dat het uitzicht over de rivier de Dart richting Dartmouth omlijst. Het heeft ook een eigen eigen badkamer. De overige slaapkamers worden bediend door een stijlvolle familiedouche. De Buitenkant Aan de voorkant van het huis bevindt zich een terras met een terras met tuin, zo dat optimaal profiteert van het verhoogde uitzicht. Het is een onderhoudsarme ruimte, maar die veel toevoegt aan de levensstijl van het huis. Vanaf hier strekt het uitzicht zich uit over de rivier naar Dartmouth, met boten, veerboten en de omliggende heuvel die een steeds wisselend tafereel creëren. Het is makkelijk voor te stellen dat dit het hele jaar door gebruikt kan worden, of het nu is voor een rustige ochtendkoffie, een glas wijn in de avond, of ontspannen gasten met vrienden. Er is zijtoegang naar achteren en parkeervergunningen voor bewoners zijn beschikbaar. De locatie Kingswear is een van de meest karakteristieke dorpen aan het water in Zuid-Devon, gelegen aan de oostelijke oever van de rivier de Dart, recht tegenover Dartmouth. Het biedt het beste van twee werelden: een levendige levensstijl langs de rivier met veerboten, boten en het leven aan de jachthaven in de buurt, samen met een zachter landschap met bos, glooiende heuvels en open velden. Vanaf Kircum Park is het uitzicht niet alleen over de rivier de Dart richting Dartmouth. Ze nemen ook het omliggende platteland in zich op, waardoor het huis een prachtig gevoel van ruimte en groen krijgt, evenals die geliefde verbinding met het water. Het dorp zelf heeft een sterke gemeenschap die het hele jaar door bestaat en een nuttig aanbod aan voorzieningen op loopafstand. Er zijn twee goed aangeschreven pubs, The Ship en The Steam Packet, die lokaal beide bekend staan om hun goede eten, samen met een postkantoor, café, delicatessenwinkel en gemakswinkel. Het betekent dat het dagelijks leven comfortabel binnen het dorp kan worden geleefd, terwijl Dartmouth slechts een korte veerbootovertocht verwijderd is. Dartmouth voegt een extra laag toe aan de levensstijl, met zijn onafhankelijke winkels, galerieën, restaurants, pubs aan het water en een historische haven. Het Britannia Royal Naval College maakt deel uit van het uitzicht en is een van de meest herkenbare bezienswaardigheden van de stad. Voor wie graag op of dicht bij het water is, is dit een uitstekende locatie. Kingswear heeft een sterk maritiem karakter, met zeilen, diepwaterligplaatsen, jachthavenfaciliteiten en de Royal Dart Yacht Club allemaal dichtbij. De passagiersveerboot en autoveerboot bieden regelmatige toegang over de rivier, terwijl riviertochten je naar Greenway kunnen brengen, het voormalige vakantiehuis van Agatha Christie. Ondanks het afgelegene kustgevoel is Kingswear ook een van de beter toegankelijke dorpen in de South Hams. Wegverbindingen richting Torbay zijn eenvoudig, terwijl de stoomspoorlijn Kingswear verbindt met Paignton, waar er verdere hoofdspoorverbindingen zijn, inclusief diensten richting London Paddington. Het geeft het dorp een niveau van connectiviteit dat niet altijd gemakkelijk te vinden is in dit deel van de Zuid-Devon-kust. De omliggende kust en het platteland zijn even indrukwekkend. Het South West Coast Path is dichtbij en biedt spectaculaire wandelingen richting kliffen, baaien en uitzicht op de open zee, terwijl Coleton Fishacre, met zijn beroemde huis en tuinen, in de buurt ligt. Er zijn ook binnen korte autorit een keuze aan stranden, van beschutte baaien tot grotere zandbaaien langs de kustlijn van South Hams. Een van de grote charmes van Kingswear is de stoomspoorlijn zelf, die het dorp een gevoel van karakter en nostalgie geeft die bijdragen aan de woonervaring hier. Veerboten, stoomtreinen, zeilen, kustwandelingen, stranden, goed eten, landschapsuitzichten en toegang tot Dartmouth komen hier samen en creëren een levensstijl die ontspannen, schilderachtig en onmiskenbaar Zuid-Devon is. Nuttige informatie Aanstelling: Vrije eigendom Lokale overheid: South Hams District Council Gemeentebelastingband: C (£2317,52 voor het belastingjaar 2026/27) EPC-classificatie: E, met potentie voor C Voorzieningen: Elektriciteit, water en riolering. Oliegestookte centrale verwarming Parkeren: Parkeervergunningen voor bewoners beschikbaar Mobiel signaal: Goed van buiten naar binnen variabel volgens de OFCOM mobiele signaalcontroleur (EE - 82%, Vodafone - 78%, Drie - 73%, O2 - 69%) Breedband: 54 Mbps beschikbaar via Superfast volgens de OFCOM-breedbandcontrole Overstromingsrisico: Zeer laag langdurig overstromingsrisico volgens de overheidscontrole voor langdurig overstromingsrisico. Beschikbaarheid van eigendommen: Direct beschikbaar en zonder verdere keten. Agent noot: Let op: We hebben digitale stagingen gebruikt op sommige interieurfoto's om de kamers met meubels te tonen. Als je de originele foto's wilt, laat het ons dan weten. Features: - Balcony

4 k

3 slk

Dartmouth

EUR 468.211

Flete House is niet zomaar een woning; het is een prachtig Monument Grade I als Monument beschouwd Stathuis dat grandeur en charme belichaamt. Generaties lang bezat de familie Mildmay dit opmerkelijke eigendom met trots. De familie blijft een deel uitmaken van hun nalatenschap met het naburige Flete Estate. Stap binnen en je zult gefascineerd zijn door het prachtige interieur, met een tongewelfd William Morris-plafond, gepolijste eikenhouten vloeren en elegant decoratieve eiken trappen. De met eikenhout beklede muren en plafonds creëren een sfeer van verfijning, terwijl de indrukwekkende gebeeldhouwde granieten open haarden en marmeren zuilen een vleugje weelde toevoegen. De ingewikkelde Italiaanse stucplafonds en prachtig gevormde granieten ramen versterken de esthetische aantrekkingskracht. Buiten zorgen de unieke gekastelleerde rode kalkstenen muren voor een onconventioneel maar opvallend beeld dat een onvergetelijke indruk achterlaat. De zorgvuldig onderhouden tuinen, die zich uitstrekken over twaalf hectare, vormen een prachtig schouwspel van seizoensbeplantingen en majestueuze parkbomen, waaronder betoverende Nederlandse en Italiaanse tuinen, aangevuld met een tennisbaan en een croquetgazon. Hoog boven de stromende rivier de Erme, die naar de zee bij Mothercombe kronkelt, biedt het huis een serene route van het terrein naar het strand. De gemeenschappelijke ruimtes die beschikbaar zijn voor het plezier van onze gewaardeerde gepensioneerden zijn werkelijk opmerkelijk. Ze beschikken over een prachtige formele eetkamer, een bibliotheek versierd met een adembenemend architectonisch en artistiek ontworpen open haard, een salon compleet met een Baby Grand Piano, een heerlijke snookerruimte en een uitnodigende hal. Af en toe serveren toegewijde medewerkers zondagse lunch en afternoon tea, wat zorgt voor een heerlijke ervaring voor alle bewoners. De reis naar appartement 11 is bereikbaar via de oude hoofdtrap, met houten trappen van eiken en bordeauxrood tapijt. Verderop in de gang is een lift. Stap dit gastvrije en indrukwekkende huis binnen, de deur opent naar een lange galerij met opbergkasten. Rechts vind je een goed ontworpen compacte keuken/ontbijtkamer, volledig uitgerust met een roestvrijstalen gootsteen en afvoerbak, een elektrische kookplaat, verhoogde elektrische oven, vaatwasser en een ingebouwde koelkast/vriezer, er is ruimte voor een kleine tafel en stoelen en deze kamer geniet van een prachtig uitzicht op de westkant van het complex. Er zijn twee grote tweepersoonsslaapkamers (de derde slaapkamer wordt gebruikt als kantoor). De eerste slaapkamer is ingericht met eenpersoonsbedden, en er is een royale muur van hoogwaardige inbouwkasten die van vloer tot plafond reikt. Een groot raam laat de kamer zich vullen met licht terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. Een interne gang leidt naar het kantoor, of slaapkamer 3, die indien nodig omgebouwd kan worden tot een kleine tweepersoons- of grote eenpersoonskamer. Momenteel heeft het een grote plank en ramen met uitzicht op de tuin. Handig gelegen naast beide slaapkamers is een goed uitgeruste doucheruimte, met een verwarmde handdoekenrail, een wastafel en een waswastafel, met een dennenhouten kast eronder en een wandspiegel erboven. Dit maakt deze kamers ideaal om gasten te ontvangen en bieden tegelijkertijd een comfortabele studieruimte. De volgende slaapkamer is prachtig, met een luxe kingsize bed, ontworpen voor ultiem comfort. Het grote raam verhoogt de charme, terwijl de ingebouwde kasten van vloer tot plafond zorgen voor voldoende opbergruimte. Deze kamer heeft een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Een deur leidt direct naar de en-suite badkamer, ruim en zorgvuldig ontworpen in rustgevende tinten wit, lichtblauw en crème. Het beschikt over een stijlvolle waswaswastafel omringd door voldoende kastruimte eronder, een modern toilet, een wandspiegel met een handige scheerpunt, een chromen verwarmde handdoekrail en een uitnodigend bad met een mengkraan en een handdoucheaccessoire. Aan het uiteinde van de galerijgang wacht een handige bijkeuken, compleet met essentiële opslag en brandtraptrappen voor gemoedsrust. Door deuren vanuit de galerijgang kom je binnen in een unieke woonkamer met balken en glazen plafond. Met dubbele ramen heeft deze kamer ook een overvloed aan licht. Door de grootte van het appartement heeft deze woonkamer een kleine kitchenette om drankjes te serveren. Een deur leidt naar een ronde toren-achtige serre/tweede kantoorruimte met gebogen ramen die uitkijken op de gazontuinen. Een tweede deur leidt via steile trappen naar een privédakterras, met ruimte voor een paar stoelen of een ligbed die de algehele uitstraling van dit heerlijke huis versterkt met een rustige oase om zonneschijn en frisse lucht op te nemen. Door het hele appartement voel je ruimte, natuurlijk licht en comfort. Sommige kamers tonen ingelegde tapijten, terwijl alle ramen zijn versierd met prachtig geprofileerd graniet en crittall-constructies. De huidige eigenaar heeft al enkele jaren veel genoten van dit charmante huis en verhuist alleen om dichter bij familie te zijn. De maandelijkse onderhoudskosten omvatten centrale verwarming, elektriciteit, watervoorzieningen, raamwassen, verzekering van eigendommen, gebouwen, volledig onderhoud van tuinen en gebouwen, 24-uurs beveiliging en personeel. Er is zelfs een wasserij- en cateringservice als je ze wilt inhuren. De servicekosten voor appartement 11 bedragen momenteel £1.670,10 per kalendermaand. De enige kosten die je moet vergoeden zijn de gemeentebelasting en je persoonlijke telefoon- of wifi-rekeningen. Bovendien is het huurcontract verlengd voor een indrukwekkende 122 jaar, wat u langdurige continuïteit biedt in een woning die samengesteld en beheerd is. En ervoor zorgen dat de gewaardeerde erfenis van Flete House voortleeft in een gastvrij, modern huis. Het bezitten van appartement 11 in Flete House is meer dan alleen een aankoop van een woning; Het is een kans om te leven binnen een tapijt van geschiedenis en luxe. Dit is een uniek pand met een monumentenstatus van Grade 1 dat door de eeuwen heen onberispelijk is onderhouden. Makelaarsnotitie: Wij kunnen kopers en verkopers introduceren aan ons panel van zorgvuldig geselecteerde diensten voor transportrecht, hypotheken of landmeters. De keuze om hun diensten te gebruiken is volledig aan jou. Als u ervoor kiest om door te gaan, wees er dan rekening mee dat wij een gemiddelde verwijzingsvergoeding van £120-£200 (inclusief btw) van het kantoor ontvangen voor de introductie. Deze bedrijven zijn gekozen op basis van hun sterke lokale reputatie en bewezen staat van dienst op het gebied van uitmuntendheid. Er is geen verplichting om gebruik te maken van onze aanbevolen aanbieders. In overeenstemming met de huidige anti-witwasregels (AML) zijn alle potentiële kopers verplicht om geldige identiteitsdocumenten te overleggen voordat een verkoop kan worden overeengekomen en de advocaten formeel kunnen worden ingeschakeld. Om deze controles te vergemakkelijken, geldt een eenmalige vergoeding van £36 (inclusief btw). Wij verzoeken vriendelijk dat u deze kosten dekt als onderdeel van het aankoopproces. Features: - Garden - Tennis - Terrace

1 k

3 slk

Ivybridge

EUR 760.842

Gelegen op een verhoogde plek aan de rustige rand van Weare Giffard, biedt deze betoverende vrijstaande woning met een monumentale status van Grade II een uitgestrekt uitzicht over het glooiende landschap van Devon en biedt het een zeldzame kans om een huis te verwerven met echte geschiedenis, schoonheid en charme. Het pand dateert uit de 17e eeuw, is liefdevol onderhouden en combineert het karakter van die periode met comfortabel en veelzijdig wonen. Van zichtbare balken en glas-in-lood tot de indrukwekkende inglenook-open haard met houtkachel, elke kamer vertelt een verhaal, terwijl royale woonruimtes, twee prachtig ingerichte slaapkamers met eigen badkamer, een studeerkamer en een traditionele landelijke keuken zorgen voor een warm en gastvrij huis. Bereikbaar via een hek met vijf balken biedt de privéoprit voldoende parkeergelegenheid en leidt naar een vrijstaande dubbele carport van eiken gebouwd. Binnen stroomt de accommodatie prachtig, met uitnodigende ontvangstruimtes waaronder een gezellige eetkamer, studeerkamer en lichtgevulde serre met uitzicht op de tuinen. De keuken zit vol landelijke charme, met een Rangemaster-oven, een butlerspoelbak, een inloopkast en uitstekende opslagruimte, terwijl de hoofdslaapkamer beschikt over zichtbare balken, een kleedkamer en een opmerkelijke historische stenen open haard uit 1616. De tuinen zijn een bijzonder genot, zorgvuldig aangelegd om het beste uit de omgeving te halen. Gazons, patio's, fruit- en sierbomen, een zomerhuis, kas, werkplaats en een pittoreske vijver met brug vormen samen een vredige en privé buitenreservaat, perfect voor gasten, tuinieren of gewoon genieten van de wisselende seizoenen. Prachtig gepresenteerd en klaar om in te trekken, biedt dit uitzonderlijke huis een zeldzame mix van geschiedenis, comfort en het leven op het platteland in een van de meest pittoreske omgevingen van Noord-Devon. Het wordt ten zeerste aanbevolen om het karakter, de rust en de charme volledig te waarderen.

2 k

3 slk

Devon

EUR 994.948

Inleiding Gunstig gelegen tussen Torquay en Paignton, biedt dit kenmerkende U-vormige huis meer dan 3.700 vierkante voet aan flexibele accommodatie, waaronder een volledig zelfstandig tweekamerappartement, een grote garage/werkplaats en een bouwvergunning voor uitbreiding. Gelegen op 1,35 hectare aan privé, vlakke tuinen, combineert het terrein gemakkelijke toegang met een gevoel van terugtocht; zodra je door de poorten en de binnenplaats binnenkomt, ben je in je eigen wereld. Dit is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een meergeneratiewoning of een huis met inkomen. Binnen Het hart van het hoofdgebouw is een open keuken en eetruimte met een leisteen vloer, een gebogen gewelfd plafond, een fornuis in fornuis en geïntegreerde apparaten, allemaal gecentreerd rond een eigentijdse houtkachel in Zweedse stijl. Trappen leiden naar de royale hoofdslaapkamer, compleet met Franse deuren naar de voortuin, een kleedkamer en een eigen badkamer met twee wastafels, een inloopdouche en een vrijstaand bad. Boven beslaat de hoofdontvangstruimte de breedte van het huis, met gewelfde plafonds, blootliggende steenwerk, een gaskachel en een mezzaninebibliotheek/studeerkamer die via een wenteltrap toegankelijk is. Aan het andere uiteinde bevindt zich een tweede bureau. Vanuit deze kamer leidt een trap naar de tweede slaapkamer, die direct uitkomt op de centrale binnenplaats. Een familiebadkamer en een bij- en droogruimte maken het hoofdhuis compleet. Aan de overkant van de glazen Linney-wandelpad bevindt zich een zelfstandig annex, oorspronkelijk de tweede schuur, en is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is een garderobe, ruime open keuken, woon- en eetruimte met deuren naar de tuin. Boven zijn twee dubbele slaapkamers en een badkamer. Dit biedt een geweldige kans voor wie extra ruimte nodig heeft voor meergeneraties wonen of voor wie inkomen wil genereren door verhuur of vakantieverhuur. Eerder is er een bouwvergunning verleend om de begane grond van het aanbouwgebouw uit te breiden, waardoor een nog groter woongebied ontstaat dat prachtig naar de tuin zou uitkomen. Buiten Elektrische poorten leiden vanaf de weg naar een met baksteen geplaveide binnenplaats die voldoende parkeergelegenheid biedt en toegang tot een grote (ongeveer 70 m²) garage/werkplaats. De zuidwaardig gelegen tuin is gazon met omheining en wat volwassen beplanting. Het land loopt vervolgens af naar de verre grens die grenst aan Occombe Woods. In totaal beslaat het hele perceel 1,35 acres. Locatie Gelegen tussen Torquay en Paignton, biedt dit pand uitstekende toegang tot zowel de kustlijn als het nabijgelegen platteland. Slechts enkele momenten verwijderd zijn de bospaden van Occombe Woods en Scadson Woods, ideaal om te wandelen, hardlopen of gewoon van de natuur te genieten. Occombe Farm Café, gelegen aan de rand van het bos, is een geliefde plek voor koffie of lunch. Op korte rit ligt het historische dorp Cockington, met zijn rieten cottages, ambachtelijke studio's en een groot landelijk park, terwijl net beneden de heuvel van het huis Preston Sands ligt, een zanderig, gezinsvriendelijk strand dat populair is om te zwemmen en te paddlen. De weg naar het strand biedt prachtig panoramisch uitzicht over Torbay, van Torquay tot Brixham. Het terrein is ideaal gelegen voor toegang tot beide stadscentra, die elk een breed scala aan winkels, cafés, restaurants en scholen bieden, waaronder twee grammar schools. De stations Torquay en Paignton bieden directe verbindingen met Londen via Newton Abbot, en de South Devon Highway zorgt voor snelle wegverbindingen met Exeter, de M5 en verder. Nuttige informatie Aanstelling: Vrije eigendom Lokale overheid: Torbay Council Gemeentebelasting: Band G – £4.701 per jaar voor 2025/26 Voorzieningen: Gascentrale verwarming; Elektriciteit, water en afvoer Mobiel signaal: Beperkt tot waarschijnlijk binnen en waarschijnlijk buiten volgens OFCOM Mobile Checker Breedband: 17 MBPS downloadsnelheden volgens de OFCOM Broadband Checker Overstromingsrisico: Zeer laag langetermijnrisico door rivieren, zee, oppervlaktewater of grondwater – GOV.UK controleur Makelaarsnotitie: Bouwvergunning P/2022/0820 is verleend voor een woningbouwproject op het aangrenzende veld (zie torbay.gov.uk voor details) Anti-witwasregelgeving: By Design wordt gecontroleerd door HMRC voor naleving van de Anti-Witwasregelgeving. Alle kopers zijn verplicht digitale identificatiecontroles te voltooien tegen een kostprijs van £25 inclusief btw per persoon. Bewijs van fondsen en herkomstcheques zijn ook vereist zodra een aanbod is ontvangen. Features: - Parking - Garage - Garden - Terrace

7 k

4 slk

Paignton

EUR 1.141.264

4 k

5 slk

Tiverton

EUR 585.263

Accommodation Hillside is een prachtig karakteristiek huisje met twee slaapkamers, gelegen in het hart van het geliefde dorp Milton Combe. Het huisje, genoemd naar het aangrenzende veld, wordt aangenomen dat het dateert uit circa 1650 en oorspronkelijk werd gebouwd op de plek van de oude steengroeve waaruit Buckland Abbey werd gebouwd. Het oudste deel van het huisje vormt nu de gezellige knusse ruimte, waar de oorspronkelijke open haard nog steeds een prachtig middelpunt is. Historisch gezien werd dit gebruikt voor zowel koken als verwarming, met een slaapplatform waarschijnlijk erboven geplaatst om te profiteren van de warmte die door het huisje opstijgt. Aan de voorkant van het terrein bevindt zich een serre, waar je geniet van de ochtendzon en een prachtige plek creëert om te zitten en te genieten van het uitzicht over de tuin en het dorp. De hoofdlounge is een royale en gastvrije ruimte, vol charme, met een houtkachel, karakterkenmerken en volop ruimte om te ontspannen of te ontvangen. Er is ook een eetkamer, die net zo goed zou kunnen werken als entreehal of flexibele tweede ontvangstruimte, waarbij externe toegang bijdraagt aan de praktische indeling. De keuken kijkt uit op de binnenplaats en de blootliggende steengroeverots aan de achterzijde, wat een opvallend en memorabelt kenmerk creëert. Dit deel van het huisje werd betwijfeld ooit verbonden met het praktische dagelijkse beheer van vee, met een voormalige put achter de keuken, die nu is overdekt. Op de eerste verdieping zijn twee ruim grote slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht over het omliggende platteland. Een van de slaapkamers heeft een eigen badkamer, terwijl de badkamer prachtig is afgebouwd en zowel een douche als een grote losse badkamer bevat. Buiten biedt Hillside een echte bonus voor een cottage in Milton Combe, met off-road parkeergelegenheid voor ongeveer vier auto's. En ook een externe opslagruimte die, met een paar aanpassingen, gemakkelijk kon worden omgebouwd tot een thuiskantoor/speelkamer. Aan de voorkant ligt een vlakke gazontuin, die geniet van de ochtendzon en een aantrekkelijke en bruikbare buitenruimte biedt. Aan het uiteinde van de tuin ligt het voormalige toilet, dat nu is omgebouwd tot een heerlijk vredige plek om te zitten en het uitzicht over de vallei in zich op te nemen. Naast de voortuin profiteert Hillside ook van een extra tuingebied aan de zijkant, dat apart is aangeschaft en een extra mooie dimensie aan de buitenruimte toevoegt. Naarmate de dag vordert, geniet deze boventuin van de laatste avondzon en biedt het een prachtig uitzicht over Hillside Field en het omliggende platteland. De achtertuin is vol karakter, waarbij de blootliggende steengroeve een dramatisch en zeer individueel decor vormt. De heggen naast de parkeerplaats zijn de thuisbasis van broedvogels en seizoensbramen, wat bijdraagt aan het gevoel van natuur en dorpsleven in het huisje. Lifestyle Hillside is een cottage met een prachtig gevoel voor geschiedenis. Van de oorspronkelijke 17e-eeuwse snug en open haard tot de latere toevoegingen waarvan wordt aangenomen dat ze in 1813 al aanwezig waren. Volgens de verkoper verschijnt Hillside op een schilderij van William Turner uit 1813, dat nu in handen is van de Tate, wat de historische interesse van het huisje en de omgeving verder vergroot. Het terrein profiteert de hele dag van zonlicht, waarbij de serre en het voortuintje de ochtendzon vangen, terwijl de bovenste zijtuinen worden overspoeld met avondlicht. Vanaf hier strekt het uitzicht zich uit over Hillside Field, een wilde bloemenveld en het omliggende platteland. Ondanks deze rustige omgeving maakt Hillside een groot deel uit van het dorp. Paarden passeren regelmatig op weg door Milton Combe, vaak op weg naar de plaatselijke kroeg, en verse eieren zijn verkrijgbaar bij buren in de buurt. Het is het soort plek waar platteland, gemeenschap en geschiedenis prachtig samenkomen. Situatie Milton Combe is een zeer pittoresk dorp in Devon, gelegen binnen het Tamar Valley National Landscape, voorheen bekend als een Area of Outstanding Natural Beauty. Het dorp heeft een hechte en actieve gemeenschap, waarbij traditionele evenementen, dorpsfeesten en de bekende eendenrace deel uitmaken van het lokale leven. In het hart van het dorp ligt The Who'd Have Thought It Inn, een geliefde lokale pub met een sterke reputatie en een gastvrije sfeer, inclusief de populaire Pie & Pint Night op dinsdag. Het dorp ligt dicht bij de rand van Dartmoor, perfect voor wie graag wandelt, ontdekt en optimaal van de natuur geniet. Het is ook slechts een korte rit van de Lopwell Dam, een schilderachtige plek aan de rivier die populair is voor wild zwemmen, paddleboarden en genieten van de natuurlijke omgeving. Tavistock, Yelverton en Plymouth zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor Hillside een uitstekende keuze is voor wie op het platteland wil wonen zonder zich losgekoppeld te voelen. Er rijdt ook een busdienst vanuit het dorp, wat extra gemak in het dagelijks leven biedt. Hillside biedt een zeldzame kans om te genieten van een historisch huisje in een prachtige dorpsomgeving, met parkeergelegenheid, ruime buitenruimte, weids uitzicht en een werkelijk bijzondere verbinding met het omliggende landschap. Diensten Elektriciteit, water en afwatering. Opmerking van de verkoper: Hillside was ons toevluchtsoord uit Londen. Het mooie voor ons was dat je midden op het platteland bent, helemaal alleen, maar ook midden in het hart van een prachtige gemeenschap. De meeste activiteiten vinden plaats rond de pub en het dorpshuis. Je kiest hoeveel van het dorpsleven je meedoet, want je bent volledig onafhankelijk, zonder directe buren en iets boven het dorp; Oh, wat het uitzicht! De lokale eendenrace en beekrace, plus vele andere evenementen, verbinden iedereen in het dorp. Mensen, en veel paarden, begroeten je en praten terwijl ze voorbijlopen. Het is echt een stukje oud Engeland. Het huisje heeft zo'n interessante vorm met de oude en nieuwe delen, en zijn ondergrondse keuken, om nog maar te zwijgen van 'de rots'; We vonden de historische verbanden geweldig. We hadden 14 gelukkige jaren op Hillside, dat regelmatig vol gelach zat. Als je Hillside aanneemt, word jij de volgende conciërge - zorg alsjeblieft goed voor haar! Agent noot: Let op: Sommige beelden zijn digitaal geënsceneerd met behulp van AI om het potentieel van het pand te illustreren. Deze afbeeldingen zijn uitsluitend bedoeld voor visualisatiedoeleinden en geven mogelijk niet het huidige uiterlijk van het eigendom weer. We kunnen kopers en verkopers introduceren aan ons panel van zorgvuldig geselecteerde overdrachts-, hypotheek- of landmetersdiensten. De keuze om hun diensten te gebruiken is volledig aan jou. Als u ervoor kiest om door te gaan, wees er dan rekening mee dat wij een gemiddelde verwijzingsvergoeding van £120-£200 (inclusief btw) van het kantoor ontvangen voor de introductie. Deze bedrijven zijn gekozen op basis van hun sterke lokale reputatie en bewezen staat van dienst op het gebied van uitmuntendheid. Er is geen verplichting om gebruik te maken van onze aanbevolen aanbieders. In overeenstemming met de huidige anti-witwasregels (AML) zijn alle potentiële kopers verplicht om geldige identiteitsdocumenten te overleggen voordat een verkoop kan worden overeengekomen en de advocaten formeel kunnen worden ingeschakeld. Om deze controles te vergemakkelijken, geldt een eenmalige vergoeding van £30 (inclusief btw). Wij verzoeken vriendelijk dat u deze kosten dekt als onderdeel van het aankoopproces. Features: - Garden - Parking

2 k

2 slk

Buckland Monachorum

EUR 1.404.632

3 k

4 slk

Newton Abbot

EUR 877.895

Menagerie House, daterend uit het begin van de 19e eeuw, is een uitzonderlijk Grade II-monumentaal Regency-huis met een fascinerende connectie met het historische Castle Hill Estate in Filleigh, het voorouderlijk huis van de familie Fortescue. Prachtig gerestaureerd, combineert het pand naadloos elegante kenmerken uit die tijd, waaronder het iconische zuilenportiek, originele open haarden, met stijlvolle eigentijdse woonstijl. Met vijf dubbele slaapkamers, een indrukwekkende open woon-, eet- en keukenruimte, en ongeveer een halve hectare aangelegde tuinen met een weids uitzicht op het platteland, geniet dit opmerkelijke huis van een rustige landelijke omgeving en blijft het binnen handbereik van South Molton, Exmoor National Park en de kustlijn van Noord-Devon. Oorspronkelijk bekend als Menagerie Cottage, werd het pand tijdens de Regency-periode gecreëerd als onderdeel van het pittoreske parklandschap van het landgoed, waarvan wordt aangenomen dat de historische naam verwijst naar de sierlijke menagerie die ooit deel uitmaakte van het bredere landgoed. Het huis bleef tot de jaren 1920 binnen het Castle Hill Estate, toen het in particulier bezit kwam. Tegenwoordig is dit uitzonderlijke huis met respect gerestaureerd en prachtig heruitgevonden, waarbij het rijke architecturale erfgoed naadloos wordt gecombineerd met hedendaagse luxe. De opvallende gepleisterde gevel, het elegante klassieke portiek met iconische zuilen en indrukwekkende ramen zorgen voor een imposante eerste indruk, terwijl het zorgvuldig gerenoveerde interieur prachtig ingerichte accommodatie biedt verdeeld over drie verdiepingen. De gastvrije ontvangstzaal op de begane grond heeft een eikenhouten vloer en een elegante centrale eiken trap die oploopt naar de belangrijkste woonruimte op de begane grond. Hier is een indrukwekkende open woon-, eet- en keukenruimte ontworpen met zowel het vermaken van gasten als het dagelijks gezinsleven in gedachten. Een op maat gemaakte keuken is gecentreerd rond een aanzienlijk eiland met een ontbijtbar en wordt aangevuld met een roestvrijstalen kookplaat, terwijl de royale verhoudingen en hoge ramen aan zowel de voor- als achterkant de kamer vullen met natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het omliggende platteland bieden. Twee prachtig ingerichte tweepersoonskamers bevinden zich op de begane grond, waarvan één Jack en Jill toegang geeft tot de stijlvolle familiebadkamer. Beide behouden aantrekkelijke originele open haarden en profiteren van een dubbel aspect, met deuren die direct uitkomen op de tuinen. De tweede verdieping biedt drie extra ruim geproportioneerde dubbele slaapkamers, elk voorzien van een eigen, eigentijdse en suite douche met inloopdouches, wat comfortabele accommodatie biedt voor zowel gezin als gasten. Het terrein beslaat een volwassen terrein dat ongeveer een halve hectare bedraagt, met een verhoogde ligging en een uitgestrekt uitzicht over het glooiende landschap van Noord-Devon. Een privéweg leidt naar een uitgebreide grindoprit waar meerdere voertuigen kunnen parkeren, terwijl de tuinen zorgvuldig zijn aangelegd om optimaal gebruik te maken van hun rustige omgeving. Aan de achterzijde biedt een ruim geplaveid terras een ideale ruimte voor buiten dineren en gasten, met split-level gazons en open landschap erachter, wat zorgt voor een prachtig gevoel van privacy en verbinding met het omliggende landschap.

2 k

5 slk

South Molton

EUR 790.106

4 slk

Exeter

EUR 1.872.843

EUR 1.755.790

INLEIDING Southbrook House is een opvallend gotisch landhuis uit circa 1800, met respect uitgebreid in 2016 en ongeveer twee jaar geleden volledig gerenoveerd om een huis van uitzonderlijke kwaliteit en verfijning te creëren. Niet op de lijst staan en rijk aan karakter, combineert het pand naadloos architectonisch erfgoed met hedendaags design, wat resulteert in elegante, lichtgevulde interieurs en een rustige, samenhangende esthetiek door het hele gebouw. Gelegen op ongeveer 1,3 hectare prachtig aangelegde gronden, ligt het huis op een prachtig privé plek, maar blijft het toch handig dicht bij het stadscentrum. De omgeving biedt het beste van twee werelden – directe toegang tot prachtige wandelingen op het platteland en de rust van een afgezonderde omgeving, gecombineerd met alledaagse voorzieningen binnen handbereik. De recente renovatie is uitgevoerd met nauwgezette aandacht voor detail, met uitstekende inrichting, strakke architectonische lijnen en doordacht ontworpen ruimtes die geschikt zijn voor zowel gezinswonen als gastverhaal. Historische kenmerken zijn zorgvuldig behouden en aangevuld met hoogwaardige moderne afwerkingen, wat zorgt voor een thuis van zeldzame balans en blijvende aantrekkingskracht. SELLERS INSIGHT "Een van de dingen waar we het meest van hielden aan Southbrook House is de verborgen ligging; veel mensen die we kennen en die het grootste deel van hun leven in Bovey Tracey hebben gewoond, wisten niet eens dat het bestond totdat ze ons bezochten. Het biedt volledige privacy binnen het eigen terrein – we kunnen de hele dag in de tuin zitten zonder iemand anders te zien – maar het voelt nooit afgelegen of geïsoleerd aan. Dat je van zo'n mate van afzondering kunt genieten terwijl je toch op loopafstand van het stadje bent, is ongelooflijk zeldzaam. Bovey Tracey is zo'n handige en levendige plek om te wonen. We vinden het geweldig om onafhankelijke winkels, cafés, delicatessenwinkels en dagelijkse voorzieningen dichtbij te hebben, evenals uitstekende toegang tot hoofdwegen, spoorverbindingen en nabijgelegen luchthavens. Het maakt reizen gemakkelijk, of je nu verder weg gaat of gewoon door de lokale omgeving beweegt. Zowel de kust als het landschap van Dartmoor binnen handbereik hebben, is een enorme levensstijlvoordeel voor ons geweest. De tuinen zijn een waar genoegen geweest, vooral voor onze kleinkinderen, die graag ruimte hebben om rond te lopen en te verkennen, en de directe toegang tot Parke is perfect geweest voor dagelijkse wandelingen met onze hond en avonturen met onze kleinkinderen. We hebben veel tijd, zorg en passie in het huis gestoken en een volledige renovatie uitgevoerd om het terug te brengen naar het niveau dat een woning van dit kaliber echt verdient. Het is ongelooflijk bevredigend geweest om het karakter te restaureren en te verbeteren, terwijl moderne luxe voorzieningen en moderne comfort werden geïntegreerd. We vinden het heerlijk om in een historisch gebouw te wonen, maar met alle voordelen van modern wonen – biedt het echt het beste van twee werelden. De omstandigheden hebben ertoe geleid dat we moeten verhuizen, we zullen Southbrook House enorm missen, het is echt een magische plek om te wonen." STAP NAAR BINNEN Het terrein wordt bereikt via een privé, met bomen omzoomde oprit van 120 meter die zachtjes opent en een indrukwekkend uitzicht op het huis onthult. Voor het huis bevindt zich een draaicirkel en trekt de aandacht naar de aantrekkelijke gevel en ingang. Een originele voordeur, omlijst door een stormveranda, zet de toon voor de kwaliteit en het karakter binnenin. Bij binnenkomst is de hoge standaard van renovatie meteen duidelijk. Het interieur is uitzonderlijk licht, met strakke lijnen en een kalme, eigentijdse sfeer. De gastvrije gang/ontvangstruimte heeft een deur die toegang geeft tot het achterterras, wat een sterke visuele verbinding met de tuinen creëert en de ruimte overspoelt met natuurlijk licht. De keuken en eetkamer vormen het hart van het huis, met talrijke ramen uit die tijd die uitzicht bieden over het prachtige terrein. De ruime eetruimte beschikt over geïntegreerde koelkast- en vriesunits van de volledige lengte, samen met uitgebreide opslagruimte. Aantrekkelijk kalkgewassen baksteenwerk voegt subtiel karakter toe aan het contrasterende, strakke interieur, een thema dat doorloopt in de keuken, het toilet en de badkamer. De eetkamer loopt naadloos over in de keuken, waar een aanzienlijk centraal eiland trots staat, met massieve essenkasten, kwartswerkbladen en een Villory & Boch Belfast-gootsteen. Geïntegreerde Bosch-apparaten worden aangevuld met een Neff koffiemachine en een Neff magnetron combinatieoven, samen met een Quooker cube instant kokend water kraan en een topklasse gekoeld bruiswatersysteem. Radiatoren in periodestijl zijn overal in het huis aanwezig en geven karakter en warmte. Er is voldoende werkbladruimte en opbergruimte, en een open haard in de keuken die, indien gewenst, weer geopend kan worden. Aan de voorkant van het pand is de hoofdzitkamer een luxueuze maar comfortabele ruimte, met dubbele ramen en een open haard, ideaal voor zowel dagelijks leven als gastvrijheid. Een extra ontvangstruimte beschikt over een opvallend glazen atriumplafond en een raam met uitzicht op het terrein, waardoor een lichte en opbeurende ruimte ontstaat die geschikt is als familiekamer, studio of leeszaal. De bijkeuken is uitgerust met massieve asunits die passen bij die in de keuken, samen met kwarts werkbladen, die praktische was- en opbergruimte bieden. De begane grond bevat ook een stijlvolle natte ruimte en een aparte garderobe, ideaal voor gasten en dagelijks gemak. Vanaf de eerste verdieping biedt het pand vijf royale tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen karakter en uitstraling, en biedt flexibele accommodatie voor gezin en gasten. De prachtig ingerichte familiebadkamer is uitgerust met een oprolbaar bad en kwalitatief goede sanitaire spullen, waardoor een ontspannen en elegante ruimte ontstaat met ingebouwde plantageluiken. De hoofdslaapkamer is een bijzonder indrukwekkende kamer, met een speciale kleedkamer die uitkomt op een kaptafel met dubbele wastafel en een stijlvolle doucheruimte. Een apart WC maakt deze goed doordachte suite compleet en biedt zowel praktische functionaliteit als privacy. STAP NAAR BUITEN Het gevoel van privacy bij Southbrook House is direct en indrukwekkend. Volwassen bomen omlijsten het zuidgerichte terrein en creëren een prachtig afgezonderde, rustige omgeving, met tuinen die volledig om het huis heen lopen. Aangelegde gazons lopen uit vanaf het huis, afgewisseld met bestaande beplantingen waaronder verschillende Acer-bomen en royale open ruimtes die ideaal zijn voor gezinsleven en gasten. De tuinen genieten de hele dag door van een zonnig uitzicht en bieden een reeks uitnodigende ruimtes om van de omgeving te genieten. Een achterterras biedt een uitstekende zit- en ontspanningsruimte, met een prachtig uitzicht over het terrein, terwijl een voorterras extra zitruimte biedt en de setting vormt voor de goedgekeurde plannen voor een aanzienlijke oranjerie, die de woonruimte verder zou verbeteren en het tuinuitzicht en het zonnige uitzicht zou benutten. (details op aanvraag beschikbaar). Voorbij de draaicirkel, waarin een magnoliaboom in het midden staat, bevindt zich een ruime opslagruimte en een dubbele carport. Hiernaast bevindt zich een extra betonnen platform, die ruimte biedt om parkeergelegenheid of garage uit te breiden indien nodig. Een recreatief onderdeel is een hoogwaardige, in Duitsland gemaakte speeltuin. Binnen het terrein bevindt zich een vrijstaande tuinkamer, is dubbel beglazig, verwarmd en beschikt over een gewelfd plafond en een op maat gemaakte klok. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor gebruik als thuiskantoor, studio, fitnessruimte of speelkamer. Het terrein profiteert van een omheinde toegang tot een fietspad en National Trust Parke, met uitgebreide wandelroutes en café, evenals een gemakkelijk voetgangerspad dat direct naar de stad leidt. NUTTIGE INFORMATIE Aanstelling - Vrije eigendom Niet-genoteerde en buiten de National Trust-grens Bouwvergunning voor een aanzienlijke Orangery - details op verzoek beschikbaar Diensten - Oliecentrale verwarming - ongeveer 2 jaar geleden geïnstalleerd Recent geïnstalleerde laagprofiel olietank Hoofdwater (vaste rekeningen) - ongeveer £250 per jaar Behandelcentrum Netstroom Visrechten op een deel van de Bovey River - gebruiksrechten onder de brug Features: - Garden

2 k

5 slk

Newton Abbot

EUR 269.221

EUR 257.516

Gelegen in het hart van het zeer gewilde dorp Broadclyst, biedt dit fraai gepresenteerde tweekamerhuis een uitstekende kans om een modern pand te verwerven dat praktisch wonen combineert met dorpscharme. Dankzij een onderhoudsarme tuin en toegewezen parkeergelegenheid is het pand ideaal voor starters, professionals, mensen die kleiner willen wonen of voor wie wil investeren in een van de meest gewilde gemeenschappen van East Devon. Het Eigendom Een gastvrije luifelingang leidt naar een entreehal, die nuttige opslagruimte biedt voor jassen en alledaagse benodigdheden voordat het opent naar de hoofdontvangstruimte. De zitkamer is een lichte en comfortabele ruimte, met een groot raam dat uitkijkt op de voorzijde en trappen die naar de begane grond leiden. De keuken is goed ingericht met diverse kasten en ruime werkoppervlakken, aangevuld met geïntegreerde apparaten zoals een elektrische oven, een gaskookplaat met afzuigkap erboven en een AEG-vaatwasser. Er is extra ruimte voor een wasmachine en een hoge koelkast, terwijl een deur en raam uitkijken op en toegang bieden tot de achtertuin, wat een aantrekkelijke verbinding creëert tussen de binnen- en buitenruimtes. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee goed geproportioneerde dubbele slaapkamers en de familiebadkamer. De hoofdslaapkamer heeft een bijzonder aantrekkelijk uitzicht over het dorp richting de Broadclyst Church en een ingebouwde kast biedt praktische opslag. De tweede slaapkamer is een andere comfortabele tweepersoonskamer, met uitzicht op de voorkant van het terrein. De accommodatie wordt compleet gemaakt door een ingerichte familiebadkamer met een witte suite met een gepaneeld bad met douche erover, een wasbak op een voetstuk en een toilet, aangevuld met betegelde wanden en een verwarmde handdoekradiator. Buiten Aan de voorzijde heeft het terrein een grindgedeelte met een pad naar de overdekte entreeportiek. De overdekte achtertuin is ontworpen voor het onderhoud, met een geasfalteerd pad en grindgedeeltes, een bruikbaar tuinhuisje en een afgesloten achtertoegang. De ruimte biedt een privé en beheersbare omgeving om van de warmere maanden te genieten. Een toegewezen parkeerplaats bevindt zich gunstig achter het terrein. Locatie Broadclyst is een van de meest gewilde dorpen van East Devon, bekend om zijn sterke gemeenschapsgevoel, historische parochiekerk, uitstekende lokale voorzieningen en hoog aangeschreven onderwijs. Het dorp geniet van uitstekende verbindingen met Exeter, Exeter Airport en belangrijke vervoersverbindingen, terwijl het zijn kenmerkende landelijke karakter en omliggende landelijke omgeving behoudt. Diensten Hoofdgas, elektriciteit, water en afvoering. Lokale overheid East Devon District Raad Gemeentebelastingband C Features: - Garden - Parking - Terrace

1 k

2 slk

Exeter

EUR 643.790

Welkom bij Redcliffs Verscholen achter een smeedijzeren poort aan het einde van een rustig steegje bij Steep Hill, is Redcliffs een karakteristieke chaletbungalow die zich bevindt in de meest uitzonderlijke privétuin, een liefdeswerk dat over vele jaren is uitgegroeid tot iets echt moois. Van de zee die door de keuken glinstert tot de glooiende groene heuvels die elk uitzicht omlijsten, dit is een huis dat volledig één voelt met zijn omgeving en een enorm niveau van rust, stilte en rust biedt. Het Interieur Je komt aan via de gebogen ingang, en nog voordat je naar binnen stapt, stopt het uitzicht je: glooiende heuvels, de zee, bloeiende rozen en een gevoel van complete rust. De gang is gastvrij en goed geproportioneerd, met een gebogen eiken trap die naar de bovenverdieping leidt. Rechts is de woonkamer, waar een grote erker het beste van het uitzicht haalt. Aan de overkant zijn de keuken en eetkamer een prachtig lichte ruimte, het resultaat van het openen van wat oorspronkelijk een aparte slaapkamer met erker was naar de keuken. Het werkt goed. De keuken zelf is van goede kwaliteit, met veel werkblad- en opbergruimte en ingebouwde apparaten zoals een koeldrankoven, een ventilatoroven, een verwarmingslade, een kookplaat en een vaatwasser. De eetzaal kijkt uit over glooiende groene heuvels en de zee, en Franse deuren openen direct op het dek, waardoor de verbinding tussen binnen en buiten heel natuurlijk aanvoelt. Achter in de keuken leidt een boog naar een nuttige was- en opslagruimte, met een deur naar de zijveranda en tuinruimte, een praktische toevoeging van de huidige eigenaar die flexibiliteit aan de begane grond geeft. Verderop in de gang leidt een goed gemaakte trap naar de zolderkamer. Met een houten vloer, houtbeklede schuine plafonds en een dakkapel aan de voorkant is het een karaktervolle ruimte met uitzicht op zee en over de velden. Er is hier potentie om een formelere slaapkamer te creëren, onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunningen en bouwvoorschriften. Achter in de gang bevinden zich een tweepersoonskamer, een garderobe en een douche-natte ruimte die de ruimte op de begane grond compleet maken. De slaapkamer is van goede grootte met een aangenaam uiterlijk, en alles op één niveau hebben maakt dit een zeer praktische indeling. De natte ruimte is schoon en goed afgewerkt met witte tegels en een kleurrijke mozaïekrand. De garderobe naast is netjes en functioneel. De Buitenkant De tuin bij Redcliffs is, in één woord, prachtig. Aangelegd over aangelegde grond en omgeven door volwassen haagen en gevestigde bomen, is het met oprechte passie en een uitzonderlijk oog voor beplanting gecultiveerd. Grindpaden kronkelen door verschillende delen van de tuin, elk met een andere sfeer en een ander uitzicht. Een olijfboom vormt het anker van de centrale tuin, waarvan het zilveren blad perfect past bij de door de mediterrane beplanting die hem omringt; kamille, lavendel, eryngium, artemisia en een zee van laaggroeiende kruiden die over de randen van het pad tuimelen. Klimrozen klauteren over de hekken en bijgebouwen, terwijl klaprozen, alliums en grassen extra hoogte en beweging toevoegen. Een witte smeedijzeren bank staat ingestopt in een stroom gele kamille, het soort plek waar je niet van weg wilt gaan. Het houten dek loopt langs één zijde van het huis en kijkt uit over de terrastuin naar de heuvels daarachter, met de zee net zichtbaar op heldere dagen. Het is groot genoeg voor een eettafel en stoelen, en de klimrozen die het in de zomer omlijsten, laten het bijna perfect aanvoelen. Luchtfoto's van het terrein laten zien hoe royaal het perceel is, goed afgeschermd aan alle kanten, privé en met een schaal van beplanting die zelden voorkomt bij een perceel van deze omvang. Het terrein heeft parkeergelegenheid voor ongeveer 3 voertuigen en een vrijstaande garage. Locatie Maidencombe is een klein, ongerept gehucht aan de Engelse Rivièra, gelegen tussen Torquay en Teignmouth in een gebied aan de kustlijn van Zuid-Devon dat echt buiten de gebaande paden aanvoelt. Steep Hill leidt naar Maidencombe Cove, een beschut kiezelstrand dat verfrissend weinig commercieel is gebleven, met een gezellig klein strandcafé dat zeker een bezoek waard is. Het South West Coast Path loopt direct door het dorp, en vanaf de voordeur kun je in beide richtingen lopen langs een van de mooiste stukken van de Devon-kust, met Watcombe Beach, Babbacombe en Shaldon allemaal binnen handbereik te voet. Ondanks de rustige sfeer is het dorp goed verbonden. Het centrum van Torquay met zijn jachthaven, restaurants en spoorverbindingen ligt ongeveer drie mijl verderop, en Teignmouth met zijn zandstrand, onafhankelijke winkels en pier ligt ongeveer vier mijl in de andere richting. Newton Abbot, met snelle treinverbindingen naar Exeter en Londen, ligt op ongeveer acht mijl afstand, en het centrum van Exeter ligt ongeveer achttien mijl verderop. Afmetingen van de kamer: Keuken en eetkamer - 7,57 m in travee x 4,50 m Woonkamer - 24'10" in de bay x 14'4" versmalend tot 10'6" (7,57 m in bay x 4,37 m smaller tot 3,20 m) Slaapkamer - 3,9 m x 2,74 m tot de garderobe) Loftkamer - 8,05 m x 5,71 m (19'10" x 18'9" Nuttige informatie Aanstelling: Vrije eigendom Lokale overheid: Torbay Gemeentebelastingband: E (£3002,98 voor het belastingjaar 2026 tot 27) Diensten: Hoofdwater, privéafvoer, elektriciteit en gas, masins Verwarming: Gascentrale verwarming Energieprestatie: C (70) Internet: tot 52 MBPS via supersnel volgens OFCOM Mobiele telefoon: variabel signaal (Vodafone 77%, EE 71%, Three 63%, O2 51%) volgens OFCOM Overstromingsrisico: Zeer laag langetermijnrisico volgens de .gov overstromingsrisicochecker Features: - Parking - Garage - Garden

4 k

1 slk

Torquay

EUR 877.895

** PRACHTIG UITZICHT OP HET PLATTELAND ** Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het zeer gewilde kustdorp Berrynarbor, is Brackenberry House een betoverend vrijstaand huis met prachtig uitgebalanceerde gezinsaccommodatie, karaktervolle interieurs en werkelijk uitzonderlijke tuinen. Door de charme van een traditioneel huis te combineren met de voordelen van doordachte modernisering, biedt dit prachtige pand een zeldzame kans om een levensstijl te omarmen die wordt gekenmerkt door rust, natuur en dorpsleven. Met liefde onderhouden en verbeterd door de huidige eigenaren, is het huis smaakvol ingericht en profiteert het van talrijke verbeteringen, waaronder geüpdatete elektrische voorzieningen en vervangende dakgoten, wat zorgt voor een geruststellende mix van karakter en praktische functionaliteit. Rijk aan charme uit die tijd, behoudt het pand een overvloed aan aantrekkelijke kenmerken die zorgen voor een warme en gastvrije sfeer, terwijl de goed geproportioneerde accommodatie is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van het moderne gezinsleven. De begane grond biedt een uitstekend aanbod aan ontvangstruimtes, waaronder een comfortabele lounge, een ruime keuken, een aparte eetkamer ideaal voor gasten en een veelzijdige studeerkamer die perfect is voor thuiswerken. Een praktische bijkeuken, garderobe en een uitnodigende veranda verbeteren de functionaliteit van het huis verder. Op de begane grond zijn vier slaapkamers, bestaande uit drie ruime tweepersoonskamers en een vierde eenpersoonskamer. De hoofdsuite biedt een luxueus toevluchtsoord, compleet met een eigen en-suite doucheruimte en een inloopgarderobe. De overige slaapkamers worden bediend door een goed ingerichte familiebadkamer. Hoewel het huis zelf ongetwijfeld indrukwekkend is, zijn het de prachtige tuinen die Brackenberry House echt onderscheiden. Het terrein omringt het terrein en geniet van een hoge mate van privacy, en is doordacht aangelegd om een reeks prachtige buitenruimtes te creëren. Een overvloed aan bloeiende planten, volwassen struiken, specimenbomen en weelderige vegetatie zorgen samen voor een tuin van uitzonderlijke schoonheid en het hele jaar door interessant. Als toevluchtsoord voor wilde dieren trekken de tuinen een rijke verscheidenheid aan vogels en inheemse soorten aan, waardoor ze een vredig toevluchtsoord creëren waar de natuur in volledige rust kan worden beleefd. Of je nu ontspant tussen de kleurrijke beplanting, familie en vrienden vermaakt, of gewoon geniet van het geluid van vogelgezang, de buitenomgeving biedt een levensstijl die steeds moeilijker te vinden is. Binnen het tuinterrein zijn vier stenen bijgebouwen, ideaal voor opslag. Het terrein is voorzien van parkeergelegenheid buiten de straat voor meerdere auto's. Brackenberry House is veel meer dan alleen een thuis; het is een kans om een rustiger levenstempo te omarmen in een van de meest gewilde dorpsomgevingen van Noord-Devon. Perfect geschikt voor gezinnen, mensen die op zoek zijn naar een buitenverblijf, of kopers die een echte verandering in hun levensstijl willen maken, is dit een woning die ervaren moet worden om volledig gewaardeerd te worden. Diensten: EPC: Gemeentebelasting:

3 k

4 slk

Ilfracombe

EUR 1.346.106

3 k

5 slk

Torquay