Dit mooie landhuis, bekend als The Old Granary, heeft een schat aan charme en dateert van vele eeuwen geleden. Het is de afgelopen jaren sterk verbeterd en is sinds 2009 in handen van onze klant. Gedurende die tijd is het pand, dat in uitstekende decoratieve orde te koop wordt aangeboden, op sympathieke wijze verder verbeterd. Het huis heeft een schat aan karakter en charme en heeft omgekeerde accommodatie om optimaal te genieten van het verreikende uitzicht over het omliggende platteland. Het is duidelijk te zien hoe de flexibele indeling geschikt is voor een grote verscheidenheid aan kopers en in het bijzonder voor degenen die aandacht voor detail waarderen die wordt benadrukt door de doucheruimtes en keuken. Extern zijn er grote tuinen die omheind en volgroeid zijn, een breed scala aan stallen en een vrijstaande stenen schuur die een schat aan mogelijkheden heeft om te verbouwen, afhankelijk van het verkrijgen van alle relevante toestemmingen. We aarzelen niet om een vroegtijdige interne inspectie aan te bevelen. Achter de aantrekkelijke stenen buitenkant ligt de zeer flexibele en ruime omgekeerde accommodatie die toegankelijk is vanuit de keuken aan de voorzijde of de zij-hoofdingang. De keuken/eetkamer bestaat uit wat het oorspronkelijke ronde huis was en is een prachtige ruimte. Het is de perfecte ruimte voor entertainment, omdat het wordt overspoeld met natuurlijk licht en de mogelijkheid heeft om de juiste sfeer te bieden. De kamer is mooi verdeeld in de twee aparte ruimtes. De keuken is van een traditionele landelijke stijl met massief houten kasten die zowel muur als basis zijn, samen met massief granieten werkbladen. Inbegrepen in de verkoop is een oliegestookte oven in "Heritage"-stijl die het sanitair warm water en de centrale verwarming verwarmt. De keuken heeft een sfeervolle hoge stenen ontbijtbar met leistenen blad. Er is voldoende ruimte voor alle vrijstaande apparaten en de ruimte is voorzien van vloerverwarming op olie. De driepersoonskamer heeft ook een tegelvloer en de eethoek heeft uitzicht op de tuin. De binnenhal heeft toegang tot alle overige vertrekken op de begane grond. De indrukwekkende woonkamer is een heerlijke kamer die weer drievoudig is en openslaande deuren heeft naar de voortuin en aan de achterzijde dubbele deuren die uitkomen op een "Juliet" balkon met een gunstig uitzicht over de achtertuin en het omliggende platteland in de verte. De woonkamer wordt gedomineerd door de mooie open haard met een houten latei en een open haard met een houtkachel. Het gewelfde plafond is een prachtig middelpunt van de kamer dat bijdraagt aan de ruimtelijke sfeer. De vloer is gelegd op massief Frans eiken begrijpen we. De begane grond heeft ook een handige bijkeuken met grote droogkast en een handige werkkamer. De vierde slaapkamer completeert dit niveau en heeft voor het gemak een en-suite badkamer met douche/toilet. Op de benedenverdieping hebben alle slaapkamers toegang tot de achtertuin die op het oosten ligt en daardoor elke kamer overspoelt met het ochtendzonlicht. De hoofdslaapkamer heeft het voordeel van een en-suite badkamer met douche die de bestaande eigenaar heeft aangepast aan een zeer hoge standaard en een reeks spiegelkasten. Slaapkamer twee is een grote tweepersoonskamer en heeft een handige uitsparing met vrijstaande kasten die bij de verkoop zijn inbegrepen. Slaapkamer drie wordt gebruikt als tuinkamer, maar kan ook een royale eenpersoonskamer of een kleine tweepersoonskamer zijn. De familie badkamer met douche/toilet is gerenoveerd tot dezelfde standaard als de en-suite van de hoofdslaapkamer en is goed ingericht. De oude graanschuur heeft grenen vloeren beneden en het pand profiteert van massief houten binnendeuren, oliegestookte verwarming en buitenramen en deuren zijn houten verzegelde eenheid dubbele beglazing. Er zijn veel leistenen vensterbanken en trouw aan de schuurachtige balkenplafonds en zichtbaar intern metselwerk. De charme en het karakter dragen echt bij aan de aantrekkingskracht van dit landhuis. Van buitenaf wordt het pand benaderd en bevindt het zich aan het einde van een privélaan met slechts een paar naaste buren. Als u in huis bent met de ramen open, zult u het vrolijke refrein van het vogelgezang waarderen. Er is een aangewezen parkeerplaats met grind die plaats biedt aan ten minste vier auto's tegelijk. De voortuin is goed omheind en volgroeid en kan 's middags en 's avonds de zon ontvangen. Er zijn veel mooie struiken en struiken en een groot gazon. Een patio is toegankelijk vanuit de keuken en is de perfecte plek om buiten te dineren tijdens de warmere maanden of om 's avonds te genieten van een drankje. De achtertuin is in meer mediterrane hofstijl aangelegd met bestrating en grind en sluit goed aan bij de fraaie gevel van de achtergevel. Het is waarschijnlijk dat de constructie patronen volgde die op het continent te vinden zijn en de gebogen lateien dragen bij aan de aantrekkingskracht. Deze tuin is onderhoudsarm en geschikt voor potplanten en klimplanten, maar door de oriëntatie is het eerder op de dag licht. Het pand heeft veel bijgebouwen, waaronder een zeer groot stalblok met maar liefst vijf looseboxen. Het stalblok is voorzien van een leien dak, stroom en licht. Het heeft een goede betonnen sokkel en is gescheiden van de tuin door middel van een aantrekkelijk latwerk. De huidige verkoper gebruikt deze stal voor algemene opslag, maar ongetwijfeld kunnen ze in één groter gebouw worden gestoten (afhankelijk van het verkrijgen van alle toestemmingen). Een grote vrijstaande stenen schuur wordt ook gebruikt voor nuttige opslag, maar biedt misschien een meer eenvoudige mogelijkheid (onder voorbehoud van het verkrijgen van alle benodigde toestemmingen) om te worden verbouwd en gerenoveerd om een vakantieverhuur of extra accommodatie te bieden door middel van een bijgebouw of gewoon te worden gebruikt als een kantoor aan huis of hobbyruimte. De oude graanschuur is gelegen in het hart van het platteland van West-Devon, ongeveer anderhalve kilometer van het kleine dorpje Broadwoodwidger. Het dorp heeft een parochiekerk. Verdere dorpsvoorzieningen zijn te vinden in het nabijgelegen dorp St. Giles-on-the-Heath met voorzieningen zoals een postkantoor en winkel, een café, een County Primary School en een kerk. Roadford Lake ligt op slechts een paar kilometer van het huis en heeft uitstekende watersportfaciliteiten en de perfecte omgeving om te wandelen en te ontspannen. De oude voormalige marktsteden Launceston (6,2 mijl), Okehampton (13,9 mijl) en Tavistock (12,6 mijl) beschikken allemaal over een scala aan winkels, commerciële, educatieve en recreatieve voorzieningen en liggen naast de A30 hoofdweg die toegang geeft tot Truro en West Cornwall in de ene richting en Exeter en verder in de tegenovergestelde richting. Uitstekende vervoersverbindingen zijn te vinden in de kathedraalstad Exeter over de weg, per spoor en door de lucht (Exeter International Airport), op ongeveer 37 mijl afstand. De Continental Ferryport en City of Plymouth ligt op ongeveer 27 mijl afstand en heeft regelmatige diensten over het Kanaal naar Frankrijk en Spanje. Keuken/eetkamer 21'2" max x 21'4" max (6.45m max x 6.5m max). Bijkeuken 7'8" x 6'11" (2.34m x 2.1m). Lounge 18'1" max x 18'2" max (5.5m max x 5.54m max). Studeer 6' x 6'10" (1.83m x 2.08m). Slaapkamer 4 9'10" max x 8'11" max (3m max x 2.72m max). En-suite 3' x 6'9" (0,91 m x 2,06 m). Slaapkamer 1 13'7" (4.14m) max x 17'7" (5.36m) max. En-suite 6'6" x 6'3" (1.98m x 1.9m). Slaapkamer 2 12'10" max x 17'7" max (3.9m max x 5.36m max). Slaapkamer 3 13'9" x 6'1" (4.2m x 1.85m). Badkamer/WC 9'7" (2.92m) max x 4'8" (1.42m) min. BIJGEBOUWEN Schuur 14'2" x 21'3" (4.32m x 6.48m). Losse doos 1 14'8" x 10'9" (4.47m x 3.28m). Losse doos 2 15'1" x 9'6" (4,6 m x 2,9 m). Losse doos 3 12' x TBC (3.66m x TBC). Losse doos 4 12' x 12' (3.66m x 3.66m). Losse doos 5 12' x 12' (3.66m x 3.66m). DIENSTEN Leidingwater en elektriciteit. Eigen afvoer. TENURE Eigen grond. BEZICHTIGINGSREGELINGEN Uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar. Ga vanuit Launceston noordwaarts langs de A388 door Dutson richting Holsworthy. Vervolg deze weg en ga verder over de rivier de Tamar bij Netherbridge. Neem de derde afslag rechts, richting Thorne Moor en Broadwoodwidger. Ga verder langs deze weg en over twee bruggen voor nog eens twee mijl of zo tot het bereiken van Thorne Moor. Sla hier rechtsaf richting Broadwood en rijd nog anderhalve kilometer door en de rijstrook voor het pand vindt u aan de rechterkant, gemarkeerd met een Fine and Country For Sale Board. Features: - Garden