EUR 2.495.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T97583607
/ 97583607
Uniek monumentaal object met schitterende tuin van ca. 500 m2 op toplocatieHoogst zelden komt een dergelijk uniek en historisch object op de markt in Leiden. Een uitstekend onderhouden woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 445 m2 en een prachtige zonnige tuin op het westen. De Hooglandse Kerkgracht is zondermeer één van de mooiste lanen van Leiden. Sinds de herinrichting in 2004 is deze voormalige gracht autoluw en staat vooral bekend om de vele monumentale gevels en het sfeervolle middenterrein waar twee prachtige bomenrijen ‘s-zomers zorgen voor een haast Mediterrane sfeer. Een mooiere locatie in het centrum van Leiden is nauwelijks denkbaar.Het uiterlijk en de indeling van dit prachtige woonhuis is in essentie nauwelijks veranderd sinds de vroeg 18e eeuw. Wel is rond 1900 de woning ingrijpend verbouwd door de toenmalige bewoner (en architect) Leo van der Laan; van zijn hand is o.a. de unieke stalen overkapping tussen voor- en achterhuis met glas en klinknagels. En in 2013 is het gehele pand grondig gerenoveerd met o.a. als doel het geheel te verduurzamen. Zo is o.a. de gehele kap vernieuwd en geïsoleerd, zijn de verwarmingssystemen van het voor-en achterhuis gespitst van elkaar, zijn de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd, etc. Onlangs zijn ook alle ramen en kozijnen aan de gehele buitenzijde geschilderd. Kortom, het geheel heeft zeer veel van zijn oorspronkelijke karakter behouden én is uitstekend onderhouden. De tuin is wellicht wel het échte ‘unique selling point’ van dit object .... een tuin met meerdere terrassen en zithoekjes voor schaduw en zon; een tuin mét achterom; een tuin met prachtige volwassen bomen, kleurrijke struiken en bloemen en plek voor een eigen groentetuin; én een tuin met prachtige doorkijkjes naar bijv. ‘De Burcht’ en de Hooglandse Kerk. Voor een goed beeld van de indeling en de sfeer van dit unieke object verwijzen wij naar de plattegronden en de prachtige foto’s. Voor het echte ‘gevoel’ is een bezichtiging uiteraard noodzakelijk.
Meer bekijken
Minder bekijken
Uniek monumentaal object met schitterende tuin van ca. 500 m2 op toplocatieHoogst zelden komt een dergelijk uniek en historisch object op de markt in Leiden. Een uitstekend onderhouden woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 445 m2 en een prachtige zonnige tuin op het westen. De Hooglandse Kerkgracht is zondermeer één van de mooiste lanen van Leiden. Sinds de herinrichting in 2004 is deze voormalige gracht autoluw en staat vooral bekend om de vele monumentale gevels en het sfeervolle middenterrein waar twee prachtige bomenrijen ‘s-zomers zorgen voor een haast Mediterrane sfeer. Een mooiere locatie in het centrum van Leiden is nauwelijks denkbaar.Het uiterlijk en de indeling van dit prachtige woonhuis is in essentie nauwelijks veranderd sinds de vroeg 18e eeuw. Wel is rond 1900 de woning ingrijpend verbouwd door de toenmalige bewoner (en architect) Leo van der Laan; van zijn hand is o.a. de unieke stalen overkapping tussen voor- en achterhuis met glas en klinknagels. En in 2013 is het gehele pand grondig gerenoveerd met o.a. als doel het geheel te verduurzamen. Zo is o.a. de gehele kap vernieuwd en geïsoleerd, zijn de verwarmingssystemen van het voor-en achterhuis gespitst van elkaar, zijn de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd, etc. Onlangs zijn ook alle ramen en kozijnen aan de gehele buitenzijde geschilderd. Kortom, het geheel heeft zeer veel van zijn oorspronkelijke karakter behouden én is uitstekend onderhouden. De tuin is wellicht wel het échte ‘unique selling point’ van dit object .... een tuin met meerdere terrassen en zithoekjes voor schaduw en zon; een tuin mét achterom; een tuin met prachtige volwassen bomen, kleurrijke struiken en bloemen en plek voor een eigen groentetuin; én een tuin met prachtige doorkijkjes naar bijv. ‘De Burcht’ en de Hooglandse Kerk. Voor een goed beeld van de indeling en de sfeer van dit unieke object verwijzen wij naar de plattegronden en de prachtige foto’s. Voor het echte ‘gevoel’ is een bezichtiging uiteraard noodzakelijk.
Unique grade-A listed object with beautiful garden of approximately 500 m2 in a prime locationVery rarely does such a unique and historic object come on the market in Leiden. An excellently maintained house with a living area of approximately 445 m2 and a beautiful sunny west-facing garden.The Hooglandse Kerkgracht is without a doubt one of the most beautiful streets in Leiden. Since its redevelopment in 2004, this former canal has almost no car traffic and is best known for the many monumental facades and the attractive central area where two beautiful rows of trees provide an almost Mediterranean atmosphere in the summer. A more beautiful location in the center of Leiden is hardly imaginable.The appearance and layout of this beautiful house has hardly changed since the early 18th century. However, the house was extensively renovated around 1900 by the then resident (and architect) Leo van der Laan; His work includes the unique steel roof between the front and rear house with glass and rivets. And in 2013, the entire building was thoroughly renovated with the aim of making it more sustainable. For example, the entire roof has been renewed and insulated, the heating systems of the front and rear house have been separated, the gutters and drains have been renewed, etc. All windows and frames on the entire outside have recently been painted. In short, the property has retained much of its original character and is very well maintained.The garden is perhaps the real 'unique selling point' of this property... a garden with several terraces and seating areas for shade and sun; a garden with a back entrance; a garden with beautiful mature trees, colourful shrubs and flowers and space for your own vegetable garden; and a garden with beautiful views to, for example, 'De Burcht' and the Hooglandse Kerk.For a good impression of the layout and atmosphere of this unique object, we refer to the floor plans and the beautiful photos. A viewing is of course necessary for the real 'feel'.
Oggetto monumentale unico con bellissimo giardino di circa 500 m2 in una posizione privilegiataMolto raramente un oggetto così unico e storico viene messo sul mercato a Leida. Una casa ottimamente tenuta con una superficie abitabile di circa 445 m2 e un bellissimo giardino soleggiato a ovest. L'Hooglandse Kerkgracht è senza dubbio uno dei viali più belli di Leida. Dalla riqualificazione del 2004, questo ex canale è stato chiuso al traffico ed è noto soprattutto per le sue numerose facciate monumentali e per l'attraente zona centrale dove due belle file di alberi offrono un'atmosfera quasi mediterranea in estate. È difficile immaginare una posizione più bella nel centro di Leida.L'aspetto e la disposizione di questa bella casa non sono cambiati dall'inizio del XVIII secolo. Tuttavia, intorno al 1900 la casa fu radicalmente ristrutturata dall'allora residente (e architetto) Leo van der Laan; Tra le altre cose, ha progettato l'esclusivo baldacchino in acciaio tra la parte anteriore e posteriore della casa con vetro e rivetti. E nel 2013 l'intero edificio è stato completamente ristrutturato con l'obiettivo di renderlo più sostenibile. Ad esempio, l'intero tetto è stato rinnovato e isolato, gli impianti di riscaldamento della casa anteriore e posteriore sono stati puntati l'uno dall'altro, le grondaie e gli scarichi dell'acqua piovana sono stati rinnovati, ecc. Recentemente, tutte le finestre e gli infissi sono stati dipinti anche su tutto l'esterno. In breve, l'insieme ha conservato gran parte del suo carattere originale ed è ben mantenuto. Il giardino è forse il vero 'unique selling point' di questo oggetto.... un giardino con diverse terrazze e posti a sedere per l'ombra e il sole; un giardino con ingresso sul retro; un giardino con bellissimi alberi secolari, arbusti e fiori colorati e spazio per un orto privato; e un giardino con una splendida vista, ad esempio, su "De Burcht" e sulla Hooglandse Kerk. Per avere un'idea della disposizione e dell'atmosfera di questo oggetto unico, vi rimandiamo alle planimetrie e alle bellissime foto. Per la vera "sensazione", è ovviamente necessaria una visione.
Einzigartiges denkmalgeschütztes Objekt mit schönem Garten von ca. 500 m2 in bester LageSehr selten kommt ein so einzigartiges und historisches Objekt in Leiden auf den Markt. Ein hervorragend gepflegtes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 445 m2 und einem schönen, sonnigen, nach Westen ausgerichteten Garten.Die Hooglandse Kerkgracht ist ohne Zweifel eine der schönsten Straßen in Leiden. Seit seiner Sanierung im Jahr 2004 hat dieser ehemalige Kanal fast keinen Autoverkehr mehr und ist vor allem für die vielen monumentalen Fassaden und den attraktiven zentralen Bereich bekannt, in dem zwei schöne Baumreihen im Sommer für eine fast mediterrane Atmosphäre sorgen. Eine schönere Lage im Zentrum von Leiden ist kaum vorstellbar.Das Aussehen und die Aufteilung dieses schönen Hauses hat sich seit dem frühen 18. Jahrhundert kaum verändert. Das Haus wurde jedoch um 1900 von dem damals ansässigen (und Architekten) Leo van der Laan umfassend renoviert; Zu seinen Arbeiten gehört das einzigartige Stahldach zwischen Vorder- und Hinterhaus mit Glas und Nieten. Und 2013 wurde das gesamte Gebäude grundlegend saniert, um es nachhaltiger zu gestalten. So wurde beispielsweise das gesamte Dach erneuert und isoliert, die Heizungsanlagen des Vorder- und Hinterhauses getrennt, die Dachrinnen und Abflüsse erneuert usw. Alle Fenster und Rahmen an der gesamten Außenseite wurden kürzlich gestrichen. Kurzum, das Anwesen hat viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt und ist sehr gepflegt.Der Garten ist vielleicht das eigentliche "Alleinstellungsmerkmal" dieser Immobilie... ein Garten mit mehreren Terrassen und Sitzgelegenheiten für Schatten und Sonne; ein Garten mit Hintereingang; ein Garten mit schönen alten Bäumen, bunten Sträuchern und Blumen und Platz für Ihren eigenen Gemüsegarten; und ein Garten mit herrlichem Blick auf z.B. "De Burcht" und die Hooglandse Kerk.Für einen guten Eindruck von der Aufteilung und Atmosphäre dieses einzigartigen Objekts verweisen wir auf die Grundrisse und die schönen Fotos. Eine Besichtigung ist natürlich für das eigentliche "Gefühl" notwendig.
Objet unique classé Grade A avec un beau jardin d’environ 500 m2 dans un emplacement de choixIl est très rare qu’un objet aussi unique et historique soit mis sur le marché à Leyde. Une maison parfaitement entretenue avec une surface habitable d’environ 445 m2 et un beau jardin ensoleillé orienté ouest.Le Hooglandse Kerkgracht est sans aucun doute l’une des plus belles rues de Leyde. Depuis son réaménagement en 2004, cet ancien canal n’a presque pas de circulation automobile et est surtout connu pour ses nombreuses façades monumentales et sa zone centrale attrayante où deux belles rangées d’arbres offrent une atmosphère presque méditerranéenne en été. Un endroit plus beau dans le centre de Leyde est à peine imaginable.L’apparence et la disposition de cette belle maison n’ont guère changé depuis le début du 18ème siècle. Cependant, la maison a été entièrement rénovée vers 1900 par le résident (et architecte) de l’époque Leo van der Laan ; Son travail comprend le toit en acier unique entre la maison avant et arrière avec du verre et des rivets. Et en 2013, l’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové dans le but de le rendre plus durable. Par exemple, toute la toiture a été renouvelée et isolée, les systèmes de chauffage de la maison avant et arrière ont été séparés, les gouttières et les drains ont été renouvelés, etc. Toutes les fenêtres et les cadres de tout l’extérieur ont été récemment peints. Bref, la propriété a conservé une grande partie de son caractère d’origine et est très bien entretenue.Le jardin est peut-être le véritable « argument de vente unique » de cette propriété... un jardin avec plusieurs terrasses et des coins salon pour l’ombre et le soleil ; un jardin avec une entrée arrière ; un jardin avec de beaux arbres matures, des arbustes et des fleurs colorés et de l’espace pour votre propre potager ; et un jardin avec de belles vues, par exemple, sur 'De Burcht' et la Hooglandse Kerk.Pour une bonne impression de l’agencement et de l’atmosphère de cet objet unique, nous nous référons aux plans d’étage et aux belles photos. Une visite est bien sûr nécessaire pour la véritable « sensation ».
Unikalny obiekt klasy A z pięknym ogrodem o powierzchni około 500 m2 w doskonałej lokalizacjiBardzo rzadko tak wyjątkowy i zabytkowy obiekt pojawia się na rynku w Lejdzie. Doskonale utrzymany dom o powierzchni dziennej około 445 m2 i pięknym słonecznym ogrodzie od strony zachodniej.Hooglandse Kerkgracht to bez wątpienia jedna z najpiękniejszych ulic w Lejdzie. Od czasu przebudowy w 2004 roku, ten dawny kanał prawie nie ma ruchu samochodowego i jest najbardziej znany z wielu monumentalnych fasad i atrakcyjnej centralnej części, gdzie dwa piękne rzędy drzew zapewniają latem niemal śródziemnomorską atmosferę. Trudno wyobrazić sobie piękniejsze miejsce w centrum Lejdy.Wygląd i układ tego pięknego domu prawie się nie zmienił od początku XVIII wieku. Jednak dom został gruntownie odnowiony około 1900 roku przez ówczesnego mieszkańca (i architekta) Leo van der Laana; Jego dzieło obejmuje unikalny stalowy dach między frontem a tylnym domem ze szkłem i nitami. W 2013 roku cały budynek został gruntownie odnowiony w celu uczynienia go bardziej zrównoważonym. Na przykład cały dach został odnowiony i ocieplony, systemy grzewcze frontowego i tylnego domu zostały oddzielone, rynny i odpływy zostały odnowione itp. Wszystkie okna i ościeżnice na całej stronie zewnętrznej zostały niedawno pomalowane. Krótko mówiąc, nieruchomość zachowała wiele ze swojego pierwotnego charakteru i jest bardzo dobrze utrzymana.Ogród jest być może prawdziwym "wyjątkowym punktem sprzedaży" tej nieruchomości... ogród z kilkoma tarasami i miejscami do siedzenia zapewniającymi cień i słońce; ogród z tylnym wejściem; ogród z pięknymi dojrzałymi drzewami, kolorowymi krzewami i kwiatami oraz miejscem na własny ogród warzywny; oraz ogród z pięknymi widokami, na przykład na "De Burcht" i Hooglandse Kerk.Aby uzyskać dobre wrażenie na temat układu i atmosfery tego wyjątkowego obiektu, odsyłamy do planów pięter i pięknych zdjęć. Oglądanie jest oczywiście konieczne, aby poczuć prawdziwe "uczucie".
Unikátny objekt pamiatkovo chránený triedou A s krásnou záhradou s rozlohou približne 500 m2 v prvotriednej lokaliteVeľmi zriedkavo sa takýto jedinečný a historický objekt dostane na trh v Leidene. Výborne udržiavaný dom s obytnou plochou cca 445 m2 a krásnou slnečnou západne orientovanou záhradou.Hooglandse Kerkgracht je bezpochyby jednou z najkrajších ulíc v Leidene. Od svojej prestavby v roku 2004 tento bývalý kanál nemá takmer žiadnu automobilovú dopravu a je známy najmä mnohými monumentálnymi fasádami a atraktívnou centrálnou oblasťou, kde dva krásne rady stromov poskytujú v lete takmer stredomorskú atmosféru. Krajšia lokalita v centre Leidenu je ťažko predstaviteľná.Vzhľad a dispozícia tohto krásneho domu sa od začiatku 18. storočia takmer nezmenila. Dom však bol okolo roku 1900 rozsiahlo zrekonštruovaný vtedajším obyvateľom (a architektom) Leom van der Laanom; Jeho práca zahŕňa jedinečnú oceľovú strechu medzi predným a zadným domom so sklom a nitmi. A v roku 2013 bola celá budova dôkladne zrekonštruovaná s cieľom urobiť ju udržateľnejšou. Napríklad bola obnovená a izolovaná celá strecha, oddelené vykurovacie systémy predného a zadného domu, obnovené odkvapy a odtoky atď. Všetky okná a rámy na celej vonkajšej strane boli nedávno natreté. Stručne povedané, nehnuteľnosť si zachovala veľkú časť svojho pôvodného charakteru a je veľmi dobre udržiavaná.Záhrada je možno skutočným "jedinečným predajným miestom" tejto nehnuteľnosti... záhrada s niekoľkými terasami a posedením pre tieň a slnko; záhrada so zadným vchodom; záhrada s krásnymi vzrastlými stromami, farebnými kríkmi a kvetmi a priestorom pre vlastnú zeleninovú záhradu; a záhrada s krásnym výhľadom napríklad na "De Burcht" a Hooglandse Kerk.Pre dobrý dojem z dispozície a atmosféry tohto jedinečného objektu sa odvolávame na pôdorysy a krásne fotografie. Sledovanie je samozrejme nevyhnutné pre skutočný "pocit".
Referentie:
EDEN-T97583607
Land:
NL
Stad:
Leiden
Postcode:
2312 HS
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
445 m²
Omvang perceel:
657 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2