EUR 420.000
EUR 569.000
EUR 615.000
EUR 620.000
EUR 595.000
Features:
- Garage
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning Meer bekijken Minder bekijken CORDES-SUR-CIEL - Nichée au coeur du charmant village de Les Cabannes, cette superbe propriété au caractère intemporel séduit par son architecture élégante et authentique. Sa façade, ponctuée d'une série d'arcades en pierre - véritables signatures architecturales, abrite une galerie ombragée offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des rives de l'Aurausse et de son atmosphère paisible. Avec ses 667 m2 de surface totale au sol répartis sur 3 niveaux, la propriété comprend 11 pièces, un jardin, une terrasse, une piscine, un puits ainsi qu'une cave. Elle se compose d'une maison principale, de deux studios avec mezzanine et d'un restaurant, avec possibilité de reprise de l'activité actuellement tenue par les propriétaires. A seulement quelques pas de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, l'ensemble offre un cadre exceptionnel. Maison principale Accessible par une terrasse extérieure en bordure de rivière, elle s'ouvre sur un vestibule spacieux d'environ 100 m2. Un escalier en bois massif mène à la partie habitable située au rez-de-jardin, qui comprend : - Une lumineuse salle à manger avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, - Une cuisine aménagée, - Un majestueux salon d'environ 60 m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres en bois à petits carreaux et doté d'une superbe cheminée à foyer ouvert au style médiéval. A l'étage, la partie nuit accueille trois chambres, dont deux suites parentales d'environ 28 et 35 m2. Studios et restaurant Deux studios avec mezzanine de 48 m2 et 92 m2 complètent l'ensemble. Ils sont parfaits pour accueillir des invités ou proposer une activité d'hébergement. Le studio de 92 m2 peut d'ailleurs être loué indépendamment. Envie de vous poser euros ou de vivre des loyers générés par votre investissement - Le restaurant attenant est à votre disposition avec ses deux salles, sa cuisine professionnelle et son propre jardin. Des informations complémentaires sont disponibles pour la reprise de l'activité. Informations techniques: - Chauffage : poêle à granulés hydraulique + convecteurs + pompe à chaleur (studio 1 et restaurant) - Assainissement : collectif - Menuiseries : bois, simple vitrage Commodités : commerces, écoles, collège et services administratifs à moins de 15 min à pied Un bien d'exception, alliant qualité architecturale, situation privilégiée et potentiel commercial, dans un cadre dynamique et apaisant. Coup de coeur assuré ! WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat
Features:
- Garage
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning CORDES-SUR-CIEL - Situada en el corazón del encantador pueblo de Les Cabannes, esta magnífica propiedad de carácter atemporal seduce con su arquitectura elegante y auténtica. Su fachada, salpicada por una serie de arcadas de piedra —verdaderas características arquitectónicas— alberga una galería sombreada que ofrece un entorno ideal para disfrutar plenamente de las orillas del Aurausse y su ambiente tranquilo. Con su superficie total de 667 m2 distribuida en 3 plantas, la propiedad consta de 11 habitaciones, un jardín, una terraza, una piscina, un pozo y un sótano. Consta de una casa principal, dos estudios con entresuelo y un restaurante, con la posibilidad de reanudar la actividad que actualmente ejercen los propietarios. A solo unos pasos de la famosa ciudad medieval de Cordes-sur-Ciel, el complejo ofrece un entorno excepcional. Casa principal Accesible mediante una terraza exterior en la orilla del río, se abre a un amplio vestíbulo de unos 100 m2. Una escalera maciza de madera conduce a la zona de estar situada en el nivel del jardín, que comprende a: - Un comedor luminoso con acceso a la terraza orientada al suroeste, - Una cocina amenada, - Un majestuoso salón de unos 60 m2, bañado por la luz gracias a sus numerosas ventanas de madera de pequeños cristales y con una magnífica chimenea abierta de estilo medieval. En la planta superior, la zona nocturna alberga tres dormitorios, incluyendo dos suites principales de aproximadamente 28 y 35 m2. Estudios y restaurante Dos estudios con entresuelo de 48 m2 y 92 m2 completan el decorado. Son perfectos para recibir invitados o para ofrecer una actividad de alojamiento. El estudio de 92 m2 también puede alquilarse de forma independiente. ¿Quieres hacer un descanso en euros o vivir de los alquileres generados por tu inversión? El restaurante contiguo está a tu disposición con sus dos habitaciones, cocina profesional y propio jardín. Se dispone de información adicional para la reanudación de la actividad. Información técnica: - Calefacción: estufa hidráulica de pellets + convectores + bomba de calor (estudio 1 y restaurante) - Saneamiento: colectivo - Carpintería: madera, acristalamiento individual Servicios: tiendas, colegios, colegios y servicios administrativos a menos de 15 minutos andando Una propiedad excepcional, que combina calidad arquitectónica, ubicación privilegiada y potencial comercial, en un entorno dinámico y relajante. ¡Amor a primera vista garantizado! TAMBIÉN HABLAMOS FRANCÉS - SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER y Frédéric BASTEMEIJER Hamilton Cordes-sur-Ciel Agencia, entre los Pueblos Más Bonitos de Francia Grupo de Selección de Hábitat
Features:
- Garage
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning