FOTO'S WORDEN LADEN ...

Huis en eengezinswoning te koop — Amsterdam

Netherlands > Noord-Holland > Amsterdam

EUR 3.950.000

Deel deze advertentie

Facebook

Huis en eengezinswoning (Te koop)

6 k

3 slk

2 bk

239 m²

lot 90 m²

Referentie: EDEN-T110231411 / 110231411

Blauwburgwal 18, 1015 AT AmsterdamOp een van de mooiste en rustigste plekken in het hart van Amsterdam ligt dit bijzonder stijlvolle grachtenpand van ca. 239m², verdeeld over vijf verdiepingen en met een zeldzame combinatie van charme, comfort en functionaliteit. Met drie ruime slaapkamers, een multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond en een spectaculaire master suite met eigen wellnessbadkamer biedt deze woning een unieke woonbeleving. Hoogwaardige afwerking (volledig verbouwd in 2020), historische details, een Japans minimalistische uitstraling en een doordachte indeling maken dit pand tot een uitzonderlijk geheel – ideaal voor wie centraal wilt wonen zonder concessies te doen aan rust, luxe en leefruimte.Bereikbaarheid Deze prachtige woning bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Amsterdam, tussen de karakteristieke Herengracht en het Singel. Dit gedeelte van de grachtengordel is opvallend rustig en charmant, met relatief weinig kantoorpanden en nauwelijks doorgaand verkeer. Hierdoor ervaart u hier het echte stadse wonen, maar dan met een aangenaam gevoel van rust en ruimte. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke winkels kunt u terecht in de levendige Haarlemmerstraat en op de Haarlemmerdijk – bekend om hun mix van supermarkten, ambachtelijke speciaalzaken, trendy boetieks en unieke conceptstores. Ook foodliefhebbers kunnen hun hart ophalen: in de buurt bevinden zich talloze hoogwaardige restaurants, gezellige cafés, ambachtelijke koffiezaken en uitnodigende terrassen, die bijdragen aan de levendige sfeer van de wijk. Voor ontspanning en recreatie ligt het populaire Westerpark op loopafstand. Dit veelzijdige stadspark biedt ruimte voor hardlopers, wandelaars, picknickers en cultuurliefhebbers, met regelmatig evenementen, markten en culturele activiteiten. Ook aan gezinnen is gedacht: in de nabije omgeving bevinden zich meerdere goed aangeschreven basisscholen, kinderopvanglocaties en speelplekken, waardoor deze buurt ook zeer geschikt is voor jonge gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt aansluiting op het volledige openbaar vervoer-netwerk, met metro’s, trams, treinen, bussen en pontjes naar alle delen van de stad en daarbuiten. Met de auto bereikt u via de Haarlemmerweg eenvoudig de ringweg A10, waardoor ook andere delen van de stad en de regio snel bereikbaar zijn.IndelingDe entree van het pand biedt toegang tot zowel de woning als de multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond. Deze ruimte is met oog voor detail afgewerkt en ademt karakter dankzij de houten elementen, zichtbare plafondbalken en hoogwaardige materialen. Grote openslaande deuren aan de voorzijde maken het mogelijk om de volledige gevel te openen, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling en veel natuurlijk licht. Binnen is de ruimte praktisch en stijlvol ingedeeld. Een compacte maar luxe uitgevoerde kitchenette, een keurig toilet en een aparte was- en technische ruimte maken deze verdieping compleet. Een groot dakraam aan de achterzijde laat overvloedig daglicht binnen en geeft de ruimte een open en lichte sfeer. U heeft aan de achterzijde tevens toegang tot een buitenruimte. Daarnaast is er een tweede toegangsdeur vanaf de straatzijde, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Eerste verdieping Via een nette overloop met ingebouwde opbergruimte bereikt u de beide slaapkamers. Deze verdieping is afgewerkt met een prachtige houten vloer en hoogwaardige materialen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een maatwerk kastenwand die naadloos is geïntegreerd in het ontwerp. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de gracht en de historische gevels van de stad. De tweede ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt eveneens over een ingebouwde kastenwand. Centraal op deze verdieping bevindt zich de modern uitgevoerde badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een stijlvol toilet, allemaal in een luxe en tijdloze afwerking. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, zijn de elegante stalen deuren waarmee beide slaapkamers stijlvol kunnen worden afgesloten – een combinatie van design en functionaliteit die perfect aansluit bij de rest van het interieur.Tweede verdieping De tweede verdieping van het pand is volledig ingericht als royale leefruimte, met een prachtige balans tussen comfort, luxe en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de modern uitgevoerde woonkeuken, waar koken en samenkomen centraal staan. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combi-oven en magnetron, een spoelbak met Quooker-kraan en een strakke inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De vele opbergmogelijkheden zorgen voor een opgeruimde, minimalistische uitstraling. Blikvanger is het centraal geplaatste kookeiland met een gezellig bargedeelte. Aan de voorzijde van de verdieping vindt u het zitgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor een weids uitzicht over de gracht. De overvloed aan daglicht in combinatie met de warme houten vloer en de rustige afwerking creëren een aangename, uitnodigende sfeer. Via openslaande deuren bereikt u de hal waar zich een separaat toilet bevindt. Vanuit deze hal leidt een vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping De bovenste verdieping van het pand is volledig ingericht als exclusieve master bedroom – een stijlvolle oase van rust, ruimte en comfort. Centraal op deze etage bevindt zich een ruime walk-in closet, voorzien van op maat gemaakte kasten die niet alleen praktisch zijn, maar ook bijdragen aan de serene uitstraling van de ruimte. Aan de voorzijde vindt u de sfeervolle slaapkamer, waar authentieke plafondbalken en een indrukwekkende nokhoogte direct in het oog springen. Hoge ramen tot in de nok zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van openheid en ruimte. Ook hier zorgen ingebouwde kastenwanden voor een strak en opgeruimd geheel. Aan de achterzijde ligt de luxueus uitgevoerde badkamer, een ware wellnessruimte in eigen huis. Hier treft u een elegant vrijstaand Agape Spoon Woodline ligbad als eye-catcher, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een bijzonder royale inloopdouche, stoomcabine én een ingebouwd ligbed voor ultieme ontspanning. De ruimte is afgewerkt met warme materialen en doordachte details, waaronder ingebouwde verlichting die een gevoel van hotel-luxe oproept. Prachtige houten schuifpanelen dienen zowel als zonwering als sfeervol designelement en zorgen voor privacy zonder het daglicht buiten te sluiten. Het toilet is separaat gesitueerd. Vierde verdieping De vierde verdieping, gelegen in de nok van het pand, is momenteel in gebruik als gym. Dankzij de vide is er een directe verbinding met de master bedroom op de verdieping eronder, wat een prettig gevoel van openheid en ruimtelijkheid creëert. De kapconstructie met de schuine daklijnen geeft deze ruimte karakter, terwijl het royale plafond en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename sfeer. Dit is een multifunctionele ruimte die eenvoudig aan te passen is naar wens – denk aan een werkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer of ontspanningsruimte. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot een rustig gelegen balkon. Hier geniet u van volledige privacy, een fraai uitzicht en de zon, een ideale plek voor een moment van rust in het hart van de stad.De gehele woning is voorzien van een prachtige eiken houten vloer en massief houten trappen die voor een bijzonder luxe uitstraling zorgen. Bijzonderheden- Gebruiksoppervlakte 239m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Volledig en hoogwaardig verbouwd in 2020
- Rijksmonument
- BAG: 18 H (winkel/bedrijfsruimte) en 18 I (woning)
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Luxe afwerking
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Balkon gelegen op de vierde verdieping
- Energielabel A+++
- Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meer bekijken Minder bekijken Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam In einer der schönsten und ruhigsten Lagen im Herzen von Amsterdam befindet sich dieses außergewöhnlich stilvolle Grachtenhaus von ca. 239 m², das sich über fünf Etagen erstreckt und eine seltene Kombination aus Charme, Komfort und Funktionalität bietet. Mit vier geräumigen Schlafzimmern, einem multifunktionalen Gewerberaum im Erdgeschoss und einer spektakulären Master-Suite mit privatem Wellness-Badezimmer bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Es wurde 2020 nach höchsten Standards renoviert und verfügt über historische Details, eine japanische minimalistische Ästhetik und ein durchdachtes Layout - ideal für diejenigen, die zentral leben möchten, ohne auf Ruhe, Luxus und Platz zu verzichten. Zugänglichkeit Dieses schöne Haus befindet sich in bester Lage im Stadtzentrum von Amsterdam, zwischen der berühmten Herengracht und dem Singel-Kanal. Dieser Teil des Grachtengürtels ist besonders ruhig und charmant, mit relativ wenigen Bürogebäuden und wenig Verkehr. So können Sie das echte Stadtleben mit einer ungewöhnlich ruhigen und geräumigen Atmosphäre genießen. Für den täglichen Einkauf und das Stöbern in Boutiquen sind die lebhafte Haarlemmerstraat und Haarlemmerdijk gleich um die Ecke – bekannt für ihre Mischung aus Supermärkten, handwerklichen Fachgeschäften, trendigen Boutiquen und einzigartigen Concept Stores. Feinschmecker werden von der Fülle an hochwertigen Restaurants, gemütlichen Cafés, handwerklichen Cafés und einladenden Terrassen begeistert sein, die dem Viertel seinen lebendigen Charakter verleihen. Der beliebte Westerpark ist zu Fuß erreichbar und bietet Platz für Jogger, Spaziergänger, Picknicker und Kulturbegeisterte mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und kulturellen Aktivitäten. Auch Familien sind gut bedient, denn in der Nähe befinden sich mehrere hoch bewertete Grundschulen, Kindertagesstätten und Spielplätze, so dass dieses Viertel gut für junge Familien geeignet ist. Die Zugänglichkeit ist ausgezeichnet. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich U-Bahnen, Straßenbahnen, Zügen, Bussen und Fähren in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Mit dem Auto ist die Ringstraße A10 bequem über den Haarlemmerweg zu erreichen, so dass andere Teile der Stadt und der Region schnell erreichbar sind. Aufteilung Erdgeschoss Der Eingang bietet Zugang sowohl zur Residenz als auch zu den multifunktionalen Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Dieser Raum ist mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt und strahlt Charakter durch Holzelemente, freiliegende Deckenbalken und hochwertige Materialien aus. Große Doppeltüren an der Vorderseite lassen sich vollständig öffnen, was eine einladende Optik schafft und viel natürliches Licht hereinlässt. Im Inneren ist der Raum praktisch und dennoch stilvoll eingerichtet. Eine kompakte, aber luxuriös ausgestattete Küchenzeile, eine gepflegte Toilette und ein separater Wasch- und Technikraum vervollständigen diese Etage. Ein großes Oberlicht am Heck sorgt für viel Tageslicht und trägt so zum offenen und luftigen Gefühl bei. Es gibt einen rückwärtigen Zugang zu einem privaten Außenbereich sowie einen zweiten Eingang direkt von der Straße aus – was Flexibilität für die Nutzung als Studio, Homeoffice oder Übungsraum bietet. Erster Stock: Ein aufgeräumter Treppenabsatz mit eingebautem Stauraum führt zu zwei Schlafzimmern. Dieser Boden verfügt über einen schönen Holzboden und hochwertige Oberflächen. An der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Einbauschrank, der sich nahtlos in das Design einfügt. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Kanal und die historischen Fassaden. Das zweite Schlafzimmer im hinteren Bereich verfügt ebenfalls über Einbauschränke. Zentral auf dieser Etage befindet sich das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, elegantem Waschtisch und stilvoller Toilette - alles zu einem hohen und zeitlosen Standard ausgestattet. Elegante Stahlrahmentüren schließen die Schlafzimmer ab und verbinden Funktionalität und Design im Einklang mit der Ästhetik des Hauses. Zweiter Stock Diese Etage ist ganz dem Wohnen und Unterhalten gewidmet. Im hinteren Bereich befindet sich die moderne Küche – das Herzstück des Hauses. Es verfügt über High-End-Einbaugeräte: Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombibackofen und Mikrowelle, Quooker-Wasserhahn und ein elegantes Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Reichlich Stauraum sorgt für einen minimalistischen und aufgeräumten Raum. Die zentral gelegene Insel verfügt über einen Barbereich, in dem Sie informell speisen können. An der Vorderseite befindet sich der Wohnbereich, wo große Fenster einen weiten Blick über den Kanal bieten. Die Kombination aus natürlichem Licht, warmen Holzböden und dezenten Oberflächen schafft ein ruhiges, einladendes Ambiente. Fenstertüren öffnen sich zu einem Flur mit separater Toilette, und eine Treppe führt in den dritten Stock. Dritte Etage Diese obere Etage ist einer luxuriösen Master-Suite gewidmet - ein privates Refugium der Ruhe, des Raumes und des Komforts. Ein zentraler begehbarer Kleiderschrank verfügt über maßgefertigte Schränke, die sowohl funktional als auch stilvoll sind. An der Vorderseite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, in dem originale Deckenbalken und eine beeindruckende Deckenhöhe sofort den Blick auf sich ziehen. Hohe Fenster, die bis in den Giebel reichen, verstärken das Gefühl der Offenheit und lassen wunderbares Tageslicht herein. Einbauschränke tragen zum cleanen, eleganten Look bei. Im hinteren Teil befindet sich das spektakuläre Badezimmer – ein wahrer Wellness-Rückzugsort zu Hause. Hier finden Sie eine auffällige freistehende Agape Spoon Woodline Badewanne, einen Doppelwaschtisch mit stilvollen Schränken, eine geräumige begehbare Dusche, eine Dampfkabine und einen eingebauten Liegestuhl für ultimative Entspannung. Der Raum ist mit warmen Materialien und durchdachten Designelementen ausgestattet, einschließlich integrierter Beleuchtung für eine hotelähnliche Atmosphäre. Schöne Holzschiebepaneele bieten sowohl Schatten als auch Ästhetik und bieten Privatsphäre, ohne das Licht zu blockieren. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt. Vierte Etage Das oberste Stockwerk befindet sich im Dachgeschoss und wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Dank des offenen Zwischengeschosses besteht eine visuelle Verbindung mit dem darunter liegenden Hauptschlafzimmer, was zu einem Gefühl von Raum und Zusammenhalt beiträgt. Die schrägen Dachlinien verleihen Charakter, während eine großzügige Deckenhöhe und große Fenster für ein helles und angenehmes Ambiente sorgen. Dies ist ein flexibler Raum, der leicht in ein Büro, ein Kreativstudio, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Entspannungsbereich umgewandelt werden kann. Französische Türen auf der Rückseite führen zu einem ruhigen und privaten Balkon, einem friedlichen Ort, um sich zu entspannen und die Sonne im Herzen der Stadt zu genießen. Das gesamte Haus verfügt über atemberaubende Eichenböden und Treppen aus Massivholz, die ein luxuriöses und zusammenhängendes Gefühl vermitteln. Details • Wohnfläche ca. 239 m² (gemessen nach NEN2580)
• Nationales Denkmal (Rijksmonument)
• Komplett und luxuriös renoviert im Jahr 2020
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Durchgehend hochwertige Oberflächen
• Voll ausgestattet mit Fußbodenheizung
• Gewerbeflächen im Erdgeschoss
• Balkon im vierten Stock
• Energielabel A+++
• Lieferung in Absprache Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein können. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich für ausreichend sachkundig halten, um alle Angelegenheiten zu überwachen, die wichtig sein könnten. Es gelten die NVM-Bedingungen. Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam Dans l’un des endroits les plus beaux et les plus tranquilles du cœur d’Amsterdam se trouve cette maison de canal exceptionnellement élégante d’environ 239 m², répartie sur cinq étages et offrant une combinaison rare de charme, de confort et de fonctionnalité. Avec quatre chambres spacieuses, un espace commercial multifonctionnel au rez-de-chaussée et une suite parentale spectaculaire avec une salle de bains privative pour le bien-être, cette propriété offre une expérience de vie unique. Rénové selon les normes les plus élevées en 2020, il présente des détails historiques, une esthétique minimaliste japonaise et un aménagement réfléchi - idéal pour ceux qui veulent vivre au centre sans compromettre la paix, le luxe et l’espace. Accessibilité Cette belle maison est située dans un emplacement privilégié dans le centre-ville d’Amsterdam, entre l’emblématique Herengracht et les canaux Singel. Cette partie de la ceinture de canaux est particulièrement calme et charmante, avec relativement peu d’immeubles de bureaux et une circulation minimale. En tant que tel, vous pouvez profiter d’une véritable vie citadine avec une atmosphère exceptionnellement sereine et spacieuse. Pour faire vos achats quotidiens et parcourir vos boutiques, les rues animées de Haarlemmerstraat et Haarlemmerdijk sont juste au coin de la rue, connues pour leur mélange de supermarchés, de magasins spécialisés artisanaux, de boutiques branchées et de concept stores uniques. Les gourmands seront comblés par l’abondance de restaurants de qualité, de cafés chaleureux, de cafés artisanaux et de terrasses accueillantes qui donnent au quartier son caractère vibrant. Le populaire Westerpark est accessible à pied, offrant de l’espace pour les joggeurs, les promeneurs, les pique-niqueurs et les amateurs de culture, avec des événements fréquents, des marchés et des activités culturelles. Les familles sont également bien desservies, avec plusieurs écoles primaires, garderies et terrains de jeux très bien notés à proximité, ce qui rend ce quartier bien adapté aux jeunes familles. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam se trouve à seulement cinq minutes à pied et se connecte à l’ensemble du réseau de transports en commun, y compris les métros, les tramways, les trains, les bus et les ferries vers tous les quartiers de la ville et au-delà. En voiture, le périphérique A10 est facilement accessible via le Haarlemmerweg, ce qui permet d’accéder rapidement à d’autres parties de la ville et de la région. Rez-de-chaussée L’entrée donne accès à la fois à la résidence et à l’espace commercial multifonctionnel du rez-de-chaussée. Cet espace est fini avec une grande attention aux détails, dégageant du caractère à travers des éléments en bois, des poutres de plafond apparentes et des matériaux de haute qualité. Les grandes portes doubles à l’avant peuvent être entièrement ouvertes, créant un look invitant et permettant une lumière naturelle abondante. À l’intérieur, l’espace est à la fois pratique et élégamment aménagé. Une kitchenette compacte mais luxueusement finie, des toilettes soignées et une buanderie et un local technique séparés complètent cet étage. Un grand puits de lumière à l’arrière apporte une lumière du jour abondante, ajoutant à la sensation d’ouverture et d’aération. Un accès arrière à un espace extérieur privé est disponible, ainsi qu’une deuxième entrée directement depuis la rue, ce qui permet une utilisation comme studio, bureau à domicile ou espace de pratique. Premier étage Un palier bien rangé avec rangement intégré mène à deux chambres. Ce sol dispose d’un beau plancher en bois et de finitions haut de gamme. À l’avant se trouve une chambre spacieuse avec une armoire intégrée sur mesure qui s’intègre parfaitement au design. De grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le canal et les façades historiques. La deuxième chambre à l’arrière comprend également des armoires encastrées. La salle de bains moderne est située au centre de cet étage, avec une douche à l’italienne, une coiffeuse élégante et des toilettes élégantes, le tout fini selon des normes élevées et intemporelles. D’élégantes portes à cadre en acier ferment les chambres, alliant fonctionnalité et design en harmonie avec l’esthétique de la maison. Deuxième étage Cet étage est entièrement dédié à la vie et au divertissement. À l’arrière se trouve la cuisine moderne, le cœur de la maison. Il comprend des appareils électroménagers intégrés haut de gamme : réfrigérateur, congélateur, four mixte et micro-ondes, robinet Quooker et une élégante plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée. Un grand espace de rangement permet de garder l’espace minimaliste et bien rangé. L’îlot central comprend un coin bar pour des repas informels. À l’avant se trouve l’espace de vie, où de grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le canal. La combinaison de la lumière naturelle, des planchers de bois chaleureux et des finitions subtiles crée une ambiance calme et accueillante. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur un couloir avec des toilettes séparées, et un escalier mène au troisième étage. Troisième étage Cet étage supérieur est dédié à une luxueuse suite parentale - un sanctuaire privé de paix, d’espace et de confort. Un dressing central présente des armoires personnalisées à la fois fonctionnelles et élégantes. À l’avant se trouve la chambre confortable, où les poutres apparentes d’origine et la hauteur de plafond impressionnante attirent immédiatement le regard. De hautes fenêtres se prolongeant dans le pignon renforcent la sensation d’ouverture et apportent une merveilleuse lumière naturelle. Les armoires encastrées contribuent à l’aspect épuré et élégant. À l’arrière se trouve la salle de bains spectaculaire - une véritable retraite de bien-être à la maison. Vous y trouverez une superbe baignoire autoportante Agape Spoon Woodline, un meuble-lavabo double avec des armoires élégantes, une douche à l’italienne spacieuse, une cabine à vapeur et un fauteuil inclinable intégré pour une détente ultime. L’espace est fini avec des matériaux chaleureux et des éléments de design bien pensés, y compris un éclairage intégré pour une atmosphère de type hôtelier. De beaux panneaux coulissants en bois offrent à la fois de l’ombrage et de l’attrait esthétique, offrant de l’intimité sans bloquer la lumière. Les toilettes sont séparées de la salle de bain. Quatrième étage Situé dans le toit, ce dernier étage est actuellement utilisé comme salle de sport. Grâce à la mezzanine ouverte, il y a une connexion visuelle avec la chambre principale en dessous, contribuant à une sensation d’espace et de cohésion. Les lignes de toit inclinées ajoutent du caractère, tandis que la hauteur sous plafond généreuse et les grandes fenêtres assurent une ambiance lumineuse et agréable. Il s’agit d’un espace flexible, facilement converti en bureau, studio de création, chambre supplémentaire ou espace de détente. Les portes-fenêtres à l’arrière mènent à un balcon calme et privé, un endroit paisible pour se détendre et profiter du soleil au cœur de la ville. L’ensemble de la maison dispose de superbes planchers en chêne et d’escaliers en bois massif, conférant une sensation de luxe et de cohésion partout. Détails • Surface habitable env. 239 m² (mesurée selon NEN2580)
• Monument national (Rijksmonument)
• Entièrement et luxueusement rénové en 2020
• Trois chambres à coucher
• Deux salles de bains
• Finitions haut de gamme partout
• Entièrement équipé avec chauffage au sol
• Espace commercial au rez-de-chaussée
• Balcon au quatrième étage
• Étiquette énergétique A+++
• Livraison en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseil du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le logement, nous vous conseillons de les faire connaître le plus tôt possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas un expert, vous serez réputé vous considérer comme suffisamment expert pour être - pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Blauwburgwal 18, 1015 AT AmsterdamOp een van de mooiste en rustigste plekken in het hart van Amsterdam ligt dit bijzonder stijlvolle grachtenpand van ca. 239m², verdeeld over vijf verdiepingen en met een zeldzame combinatie van charme, comfort en functionaliteit. Met drie ruime slaapkamers, een multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond en een spectaculaire master suite met eigen wellnessbadkamer biedt deze woning een unieke woonbeleving. Hoogwaardige afwerking (volledig verbouwd in 2020), historische details, een Japans minimalistische uitstraling en een doordachte indeling maken dit pand tot een uitzonderlijk geheel – ideaal voor wie centraal wilt wonen zonder concessies te doen aan rust, luxe en leefruimte.Bereikbaarheid Deze prachtige woning bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Amsterdam, tussen de karakteristieke Herengracht en het Singel. Dit gedeelte van de grachtengordel is opvallend rustig en charmant, met relatief weinig kantoorpanden en nauwelijks doorgaand verkeer. Hierdoor ervaart u hier het echte stadse wonen, maar dan met een aangenaam gevoel van rust en ruimte. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke winkels kunt u terecht in de levendige Haarlemmerstraat en op de Haarlemmerdijk – bekend om hun mix van supermarkten, ambachtelijke speciaalzaken, trendy boetieks en unieke conceptstores. Ook foodliefhebbers kunnen hun hart ophalen: in de buurt bevinden zich talloze hoogwaardige restaurants, gezellige cafés, ambachtelijke koffiezaken en uitnodigende terrassen, die bijdragen aan de levendige sfeer van de wijk. Voor ontspanning en recreatie ligt het populaire Westerpark op loopafstand. Dit veelzijdige stadspark biedt ruimte voor hardlopers, wandelaars, picknickers en cultuurliefhebbers, met regelmatig evenementen, markten en culturele activiteiten. Ook aan gezinnen is gedacht: in de nabije omgeving bevinden zich meerdere goed aangeschreven basisscholen, kinderopvanglocaties en speelplekken, waardoor deze buurt ook zeer geschikt is voor jonge gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt aansluiting op het volledige openbaar vervoer-netwerk, met metro’s, trams, treinen, bussen en pontjes naar alle delen van de stad en daarbuiten. Met de auto bereikt u via de Haarlemmerweg eenvoudig de ringweg A10, waardoor ook andere delen van de stad en de regio snel bereikbaar zijn.IndelingDe entree van het pand biedt toegang tot zowel de woning als de multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond. Deze ruimte is met oog voor detail afgewerkt en ademt karakter dankzij de houten elementen, zichtbare plafondbalken en hoogwaardige materialen. Grote openslaande deuren aan de voorzijde maken het mogelijk om de volledige gevel te openen, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling en veel natuurlijk licht. Binnen is de ruimte praktisch en stijlvol ingedeeld. Een compacte maar luxe uitgevoerde kitchenette, een keurig toilet en een aparte was- en technische ruimte maken deze verdieping compleet. Een groot dakraam aan de achterzijde laat overvloedig daglicht binnen en geeft de ruimte een open en lichte sfeer. U heeft aan de achterzijde tevens toegang tot een buitenruimte. Daarnaast is er een tweede toegangsdeur vanaf de straatzijde, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Eerste verdieping Via een nette overloop met ingebouwde opbergruimte bereikt u de beide slaapkamers. Deze verdieping is afgewerkt met een prachtige houten vloer en hoogwaardige materialen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een maatwerk kastenwand die naadloos is geïntegreerd in het ontwerp. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de gracht en de historische gevels van de stad. De tweede ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt eveneens over een ingebouwde kastenwand. Centraal op deze verdieping bevindt zich de modern uitgevoerde badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een stijlvol toilet, allemaal in een luxe en tijdloze afwerking. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, zijn de elegante stalen deuren waarmee beide slaapkamers stijlvol kunnen worden afgesloten – een combinatie van design en functionaliteit die perfect aansluit bij de rest van het interieur.Tweede verdieping De tweede verdieping van het pand is volledig ingericht als royale leefruimte, met een prachtige balans tussen comfort, luxe en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de modern uitgevoerde woonkeuken, waar koken en samenkomen centraal staan. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combi-oven en magnetron, een spoelbak met Quooker-kraan en een strakke inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De vele opbergmogelijkheden zorgen voor een opgeruimde, minimalistische uitstraling. Blikvanger is het centraal geplaatste kookeiland met een gezellig bargedeelte. Aan de voorzijde van de verdieping vindt u het zitgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor een weids uitzicht over de gracht. De overvloed aan daglicht in combinatie met de warme houten vloer en de rustige afwerking creëren een aangename, uitnodigende sfeer. Via openslaande deuren bereikt u de hal waar zich een separaat toilet bevindt. Vanuit deze hal leidt een vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping De bovenste verdieping van het pand is volledig ingericht als exclusieve master bedroom – een stijlvolle oase van rust, ruimte en comfort. Centraal op deze etage bevindt zich een ruime walk-in closet, voorzien van op maat gemaakte kasten die niet alleen praktisch zijn, maar ook bijdragen aan de serene uitstraling van de ruimte. Aan de voorzijde vindt u de sfeervolle slaapkamer, waar authentieke plafondbalken en een indrukwekkende nokhoogte direct in het oog springen. Hoge ramen tot in de nok zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van openheid en ruimte. Ook hier zorgen ingebouwde kastenwanden voor een strak en opgeruimd geheel. Aan de achterzijde ligt de luxueus uitgevoerde badkamer, een ware wellnessruimte in eigen huis. Hier treft u een elegant vrijstaand Agape Spoon Woodline ligbad als eye-catcher, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een bijzonder royale inloopdouche, stoomcabine én een ingebouwd ligbed voor ultieme ontspanning. De ruimte is afgewerkt met warme materialen en doordachte details, waaronder ingebouwde verlichting die een gevoel van hotel-luxe oproept. Prachtige houten schuifpanelen dienen zowel als zonwering als sfeervol designelement en zorgen voor privacy zonder het daglicht buiten te sluiten. Het toilet is separaat gesitueerd. Vierde verdieping De vierde verdieping, gelegen in de nok van het pand, is momenteel in gebruik als gym. Dankzij de vide is er een directe verbinding met de master bedroom op de verdieping eronder, wat een prettig gevoel van openheid en ruimtelijkheid creëert. De kapconstructie met de schuine daklijnen geeft deze ruimte karakter, terwijl het royale plafond en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename sfeer. Dit is een multifunctionele ruimte die eenvoudig aan te passen is naar wens – denk aan een werkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer of ontspanningsruimte. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot een rustig gelegen balkon. Hier geniet u van volledige privacy, een fraai uitzicht en de zon, een ideale plek voor een moment van rust in het hart van de stad.De gehele woning is voorzien van een prachtige eiken houten vloer en massief houten trappen die voor een bijzonder luxe uitstraling zorgen. Bijzonderheden- Gebruiksoppervlakte 239m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Volledig en hoogwaardig verbouwd in 2020
- Rijksmonument
- BAG: 18 H (winkel/bedrijfsruimte) en 18 I (woning)
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Luxe afwerking
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Balkon gelegen op de vierde verdieping
- Energielabel A+++
- Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Blauwburgwal 18, 1015 AT AmsterdamIn one of the most beautiful and tranquil locations in the heart of Amsterdam lies this exceptionally stylish canal house of approx. 239m², spread across five floors and offering a rare combination of charm, comfort, and functionality. With four spacious bedrooms, a multifunctional commercial space on the ground floor, and a spectacular master suite with a private wellness bathroom, this property provides a unique living experience. Renovated to the highest standards in 2020, it features historic details, a Japanese minimalist aesthetic, and a thoughtful layout — ideal for those who want to live centrally without compromising on peace, luxury, and space.AccessibilityThis beautiful home is located in a prime location in the city center of Amsterdam, between the iconic Herengracht and the Singel canals. This part of the canal belt is notably quiet and charming, with relatively few office buildings and minimal traffic. As such, you can enjoy true city living with an unusually serene and spacious atmosphere. For daily shopping and boutique browsing, the lively Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are just around the corner — known for their mix of supermarkets, artisan specialty shops, trendy boutiques, and unique concept stores. Food lovers will be delighted with the abundance of quality restaurants, cozy cafés, artisanal coffee bars, and welcoming terraces that give the neighborhood its vibrant character. The popular Westerpark is within walking distance, offering space for joggers, walkers, picnickers, and culture enthusiasts, with frequent events, markets, and cultural activities. Families are well served, too, with several highly rated primary schools, childcare centers, and playgrounds nearby, making this neighborhood well-suited for young families. Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station is just a five-minute walk away and connects to the entire public transport network, including metros, trams, trains, buses, and ferries to all parts of the city and beyond. By car, the A10 ring road can be easily reached via the Haarlemmerweg, ensuring quick access to other parts of the city and region.LayoutGround floorThe entrance provides access to both the residence and the multifunctional commercial space on the ground floor. This space is finished with great attention to detail, exuding character through wooden elements, exposed ceiling beams, and high-quality materials. Large double doors at the front can be fully opened, creating an inviting look and allowing for ample natural light. Inside, the space is practical yet stylishly arranged. A compact but luxuriously finished kitchenette, a neat toilet, and a separate laundry and technical room complete this floor. A large skylight at the rear brings in abundant daylight, adding to the open and airy feel. Rear access to a private outdoor space is available, as well as a second entrance directly from the street — providing flexibility for use as a studio, home office, or practice space.First floorA tidy landing with built-in storage leads to two bedrooms. This floor features a beautiful wooden floor and premium finishes. At the front is a spacious bedroom with a custom-made built-in wardrobe that seamlessly integrates into the design. Large windows flood the space with natural light and offer a stunning view of the canal and historic facades. The second bedroom at the rear also includes built-in wardrobes. Centrally located on this floor is the modern bathroom, complete with a walk-in shower, sleek vanity, and stylish toilet — all finished to a high and timeless standard. Elegant steel-framed doors close off the bedrooms, combining functionality and design in harmony with the home’s aesthetic.Second floorThis floor is entirely dedicated to living and entertaining. At the rear is the modern kitchen — the heart of the home. It includes high-end built-in appliances: fridge, freezer, combi oven and microwave, Quooker tap, and a sleek induction cooktop with integrated extractor fan. Ample storage keeps the space minimalist and tidy. The centrally placed island includes a bar area for informal dining. At the front is the living area, where large windows offer a sweeping view over the canal. The combination of natural light, warm wooden floors, and subtle finishes create a calm, inviting ambiance. French doors open to a hallway with a separate toilet, and a staircase leads to the third floor.Third floorThis upper floor is dedicated to a luxurious master suite — a private sanctuary of peace, space, and comfort. A central walk-in closet features custom cabinetry that is both functional and stylish. At the front is the cozy bedroom, where original ceiling beams and impressive ceiling height immediately draw the eye. Tall windows extending into the gable enhance the sense of openness and bring in wonderful natural light. Built-in wardrobes contribute to the clean, elegant look. At the rear lies the spectacular bathroom — a true wellness retreat at home. Here you’ll find a striking freestanding Agape Spoon Woodline bathtub, a double vanity with stylish cabinetry, a spacious walk-in shower, a steam cabin, and a built-in recliner for ultimate relaxation. The space is finished with warm materials and thoughtful design elements, including integrated lighting for a hotel-like atmosphere. Beautiful wooden sliding panels provide both shading and aesthetic appeal, offering privacy without blocking light. The toilet is separate from the bathroom.Fourth floorLocated in the roof, this top floor is currently used as a gym. Thanks to the open mezzanine, there’s a visual connection with the master bedroom below, contributing to a feeling of space and cohesion. The sloped rooflines add character, while generous ceiling height and large windows ensure a bright and pleasant ambiance. This is a flexible space, easily converted into an office, creative studio, additional bedroom, or relaxation area. French doors at the rear lead to a quiet and private balcony, a peaceful spot to unwind and enjoy the sun in the heart of the city.The entire home features stunning oak floors and solid wooden staircases, lending a luxurious and cohesive feel throughout.Details • Living space approx. 239 m² (measured according to NEN2580)
• National Monument (Rijksmonument)
• Fully and luxuriously renovated in 2020
• Three bedrooms
• Two bathrooms
• High-end finishes throughout
• Fully equipped with underfloor heating
• Ground-floor commercial space
• Balcony on the fourth floor
• Energy label A+++
• Delivery in consultationWe have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be- to oversee all matters that could be important. The NVM conditions apply. Blauwburgwal 18, 1015 AT Амстердам В едно от най-красивите и спокойни места в сърцето на Амстердам се намира тази изключително стилна канална къща с площ около 239 м², разположена на пет етажа и предлагаща рядка комбинация от чар, комфорт и функционалност. С четири просторни спални, многофункционално търговско пространство на приземния етаж и впечатляваща главна спалня с частна уелнес баня, този имот предлага уникално живо изживяване. Реновирана до най-високи стандарти през 2020 г., тя се отличава с исторически детайли, японски минималистичен стил и обмислено оформление — идеално за тези, които искат да живеят в центъра без компромиси с мир, лукс и пространство. Достъпност Този красив дом се намира на първокласно място в центъра на Амстердам, между емблематичните канали Херенграхт и Сингел. Тази част от пояса на канала е забележително тиха и очарователна, с относително малко офис сгради и минимален трафик. Затова можете да се насладите на истински градски живот с необичайно спокойна и просторна атмосфера. За ежедневно пазаруване и разглеждане в бутици, оживените Haarlemmerstraat и Haarlemmerdijk са точно зад ъгъла — известни със своята комбинация от супермаркети, специализирани магазини за занаятчийски изделия, модерни бутици и уникални концептуални магазини. Любителите на храната ще бъдат очаровани от изобилието от качествени ресторанти, уютни кафенета, занаятчийски кафенета и приветливи тераси, които придават на квартала жив характер. Популярният Уестърпарк е на пешеходно разстояние и предлага пространство за джогъри, пешеходци, пикник и любители на културата, с чести събития, пазари и културни дейности. Семействата също са добре обслужвани, с няколко високо оценени начални училища, детски центрове и детски площадки наблизо, което прави този квартал идеален за млади семейства. Достъпността е отлична. Централната гара Амстердам е само на пет минути пеша и свързва цялата обществена транспортна мрежа, включително метро, трамваи, влакове, автобуси и фериботи до всички части на града и отвъд. С автомобил околовръстният път A10 може лесно да се достигне през Haarlemmerweg, което осигурява бърз достъп до други части на града и региона. Разпределение на приземния етаж Входът осигурява достъп както до жилищата, така и до многофункционалното търговско пространство на приземния етаж. Това пространство е завършено с голямо внимание към детайла, излъчвайки характер чрез дървени елементи, открити таванни греди и висококачествени материали. Големите двойни врати отпред могат да се отворят напълно, създавайки приветлив вид и осигурявайки достатъчно естествена светлина. Вътре пространството е практично, но стилно подредено. Компактен, но луксозно завършен кухненски бокс, спретната тоалетна и отделна перална и техническа стая допълват този етаж. Голям покривен прозорец отзад носи обилна дневна светлина, допринасяйки за открития и просторен вид. Наличен е заден достъп до частно открито пространство, както и втори вход директно от улицата — осигуряващ гъвкавост за използване като студио, домашен офис или тренировъчно пространство. Първи етаж Подредена площадка с вградено място за съхранение води до две спални. Този под има красив дървен под и премиум довършителни покрития. Отпред има просторна спалня с персонализиран вграден гардероб, който безпроблемно се вписва в дизайна. Големите прозорци заливат пространството с естествена светлина и предлагат зашеметяваща гледка към канала и историческите фасади. Втората спалня отзад също включва вградени гардероби. Централно разположена на този етаж е модерната баня, оборудвана с душ кабина, елегантна тоалетка и стилна тоалетна — всичко завършено на високо и вечно ниво. Елегантни стоманени врати затварят спалните, съчетавайки функционалност и дизайн в хармония с естетиката на дома. Втори етаж Този етаж е изцяло посветен на живеене и забавления. Отзад е модерната кухня — сърцето на дома. Включва висококласни вградени уреди: хладилник, фризер, комбинирана фурна и микровълнова печка, кран Quooker и елегантен индукционен котлон с интегриран вентилатор. Достатъчно място за съхранение поддържа пространството минималистично и подредено. Централно разположеният остров включва бар зона за неформално хранене. Отпред е жилищната зона, където големите прозорци предлагат широка гледка към канала. Комбинацията от естествена светлина, топли дървени подове и фини покрития създава спокойна, приветлива атмосфера. Френските врати водят към коридор с отделна тоалетна, а стълбище води към третия етаж. Трети етаж Този горен етаж е посветен на луксозен главен апартамент — лично убежище на спокойствие, пространство и комфорт. Централният гардероб с персонализирани шкафове, които са едновременно функционални и стилни. Отпред е уютната спалня, където оригиналните таванни греди и впечатляващата височина на тавана веднага привличат вниманието. Високите прозорци, които се простират във фронтона, засилват усещането за отвореност и внасят прекрасна естествена светлина. Вградените гардероби допринасят за чистия и елегантен вид. В задната част се намира впечатляващата баня — истински уелнес отдих у дома. Тук ще откриете впечатляваща свободно стояща вана Agape Spoon Woodline, двойна тоалетка с стилни шкафове, просторен душ с вграден вход, парна кабина и вграден релакс за максимална релаксация. Пространството е завършено с топли материали и обмислени дизайнерски елементи, включително интегрирано осветление за хотелска атмосфера. Красивите дървени плъзгащи се панели осигуряват както сенка, та... Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam En uno de los lugares más bellos y tranquilos del corazón de Ámsterdam se encuentra esta casa de canal excepcionalmente elegante de aproximadamente 239 m², distribuida en cinco plantas y que ofrece una rara combinación de encanto, comodidad y funcionalidad. Con cuatro amplios dormitorios, un espacio comercial multifuncional en la planta baja y una espectacular suite principal con baño privado de bienestar, esta propiedad ofrece una experiencia de vida única. Renovado con los más altos estándares en 2020, presenta detalles históricos, una estética minimalista japonesa y un diseño bien pensado, ideal para aquellos que desean vivir en el centro sin comprometer la paz, el lujo y el espacio. Accesibilidad Esta hermosa casa está ubicada en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad de Ámsterdam, entre los icónicos canales Herengracht y Singel. Esta parte del cinturón de canales es notablemente tranquila y encantadora, con relativamente pocos edificios de oficinas y un tráfico mínimo. Como tal, puede disfrutar de la verdadera vida en la ciudad con un ambiente inusualmente sereno y espacioso. Para las compras diarias y la búsqueda de boutiques, las animadas Haarlemmerstraat y Haarlemmerdijk están a la vuelta de la esquina, conocidas por su combinación de supermercados, tiendas especializadas en artesanías, boutiques de moda y tiendas conceptuales únicas. Los amantes de la comida estarán encantados con la abundancia de restaurantes de calidad, acogedores cafés, cafeterías artesanales y acogedoras terrazas que le dan al vecindario su carácter vibrante. El popular Westerpark se encuentra a poca distancia y ofrece espacio para corredores, caminantes, excursionistas y entusiastas de la cultura, con frecuentes eventos, mercados y actividades culturales. Las familias también están bien atendidas, con varias escuelas primarias, guarderías y parques infantiles cercanos, lo que hace que este vecindario sea ideal para familias jóvenes. La accesibilidad es excelente. La estación central de Ámsterdam está a solo cinco minutos a pie y conecta con toda la red de transporte público, incluidos metros, tranvías, trenes, autobuses y transbordadores a todas las partes de la ciudad y más allá. En coche, se puede llegar fácilmente a la carretera de circunvalación A10 a través del Haarlemmerweg, lo que garantiza un acceso rápido a otras partes de la ciudad y la región. Distribución Planta baja La entrada da acceso tanto a la residencia como al espacio comercial multifuncional de la planta baja. Este espacio está terminado con gran atención al detalle, exudando carácter a través de elementos de madera, vigas de techo a la vista y materiales de alta calidad. Las grandes puertas dobles en la parte delantera se pueden abrir por completo, creando una apariencia acogedora y permitiendo una amplia luz natural. En el interior, el espacio es práctico pero elegante. Una cocina compacta pero lujosamente terminada, un aseo limpio y una lavandería separada y una sala técnica completan esta planta. Un gran tragaluz en la parte trasera aporta abundante luz natural, lo que aumenta la sensación de amplitud y amplitud. El acceso trasero a un espacio privado al aire libre está disponible, así como una segunda entrada directamente desde la calle, lo que brinda flexibilidad para su uso como estudio, oficina en casa o espacio de práctica. Primera planta Un rellano ordenado con trastero incorporado conduce a dos dormitorios. Este piso cuenta con un hermoso piso de madera y acabados premium. En la parte delantera hay un amplio dormitorio con un armario empotrado hecho a medida que se integra perfectamente en el diseño. Los grandes ventanales inundan el espacio con luz natural y ofrecen una vista impresionante del canal y las fachadas históricas. El segundo dormitorio en la parte trasera también incluye armarios empotrados. Ubicado en el centro de este piso se encuentra el moderno baño, completo con una ducha a ras de suelo, un tocador elegante y un inodoro elegante, todo terminado con un estándar alto y atemporal. Elegantes puertas con marco de acero cierran los dormitorios, combinando funcionalidad y diseño en armonía con la estética de la casa. Segunda planta Esta planta está totalmente dedicada a la vida y al entretenimiento. En la parte trasera está la cocina moderna, el corazón de la casa. Incluye electrodomésticos empotrados de alta gama: nevera, congelador, horno combinado y microondas, grifo Quooker y una elegante placa de inducción con campana extractora integrada. El amplio almacenamiento mantiene el espacio minimalista y ordenado. La isla ubicada en el centro incluye un área de bar para cenas informales. En la parte delantera se encuentra la sala de estar, donde grandes ventanales ofrecen una vista panorámica sobre el canal. La combinación de luz natural, cálidos pisos de madera y acabados sutiles crean un ambiente tranquilo y acogedor. Las puertas francesas se abren a un pasillo con un baño separado y una escalera conduce al tercer piso. Tercer piso Este piso superior está dedicado a una lujosa suite principal, un santuario privado de paz, espacio y comodidad. Un vestidor central cuenta con gabinetes personalizados que son funcionales y elegantes. En la parte delantera se encuentra el acogedor dormitorio, donde las vigas originales del techo y la impresionante altura del techo atraen inmediatamente la atención. Las ventanas altas que se extienden hacia el hastial mejoran la sensación de apertura y brindan una maravillosa luz natural. Los armarios empotrados contribuyen a un aspecto limpio y elegante. En la parte trasera se encuentra el espectacular baño, un verdadero refugio de bienestar en casa. Aquí encontrará una llamativa bañera independiente Agape Spoon Woodline, un tocador doble con gabinetes elegantes, una amplia ducha a ras de suelo, una cabina de vapor y un sillón reclinable incorporado para la máxima relajación. El espacio está terminado con materiales cálidos y elementos de diseño bien pensados, incluida la iluminación integrada para un ambiente similar al de un hotel. Los hermosos paneles deslizantes de madera brindan sombra y atractivo estético, ofreciendo privacidad sin bloquear la luz. El aseo está separado del baño. Cuarta planta Situada en la azotea, esta planta superior se utiliza actualmente como gimnasio. Gracias al entrepiso abierto, hay una conexión visual con el dormitorio principal de abajo, lo que contribuye a una sensación de espacio y cohesión. Las líneas inclinadas del techo agregan carácter, mientras que la generosa altura del techo y los grandes ventanales aseguran un ambiente luminoso y agradable. Este es un espacio flexible, que se convierte fácilmente en una oficina, estudio creativo, dormitorio adicional o área de relajación. Las puertas francesas en la parte trasera conducen a un balcón tranquilo y privado, un lugar tranquilo para relajarse y disfrutar del sol en el corazón de la ciudad. Toda la casa cuenta con impresionantes pisos de roble y escaleras de madera maciza, lo que brinda una sensación lujosa y cohesiva en todas partes. Detalles • Superficie habitable aprox. 239 m² (medido según NEN2580)
• Monumento Nacional (Rijksmonument)
• Renovado completa y lujosamente en 2020
• Tres dormitorios
• Dos baños
• Acabados de alta gama en todas partes
• Totalmente equipado con calefacción por suelo radiante
• Espacio comercial en la planta baja
• Balcón en el cuarto piso
• Etiqueta energética A+++
• Entrega en consulta Hemos recopilado esta información con el mayor cuidado posible. Sin embargo, no aceptaremos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o cualquier otro asunto ni por las consecuencias de ello. Todas las medidas y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber de investigar cualquier asunto que pueda ser importante para él o ella. El agente inmobiliario es el asesor del vendedor con respecto a esta residencia. Le aconsejamos que contrate a un agente inmobiliario experto (registrado en NVM) que le guiará en el proceso de compra. Si tiene algún deseo específico con respecto a la residencia, le aconsejamos que lo comunique lo antes posible a su agente inmobiliario de compras y que realice una investigación independiente sobre estos asuntos. Si no contrata a un experto, se considerará que se considera lo suficientemente experto como para supervisar todos los asuntos que podrían ser importantes. Se aplican las condiciones de NVM. Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam In una delle location più belle e tranquille del cuore di Amsterdam si trova questa casa sul canale eccezionalmente elegante di circa 239 m², distribuita su cinque piani e che offre una rara combinazione di fascino, comfort e funzionalità. Con quattro ampie camere da letto, uno spazio commerciale multifunzionale al piano terra e una spettacolare suite padronale con bagno benessere privato, questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica. Ristrutturato con i più alti standard nel 2020, presenta dettagli storici, un'estetica minimalista giapponese e una disposizione attenta — ideale per chi vuole vivere in centro senza compromettere pace, lusso e spazio. Accessibilità Questa splendida casa si trova in una posizione privilegiata nel centro di Amsterdam, tra l'iconico Herengracht e i canali Singel. Questa parte della cintura dei canali è particolarmente tranquilla e affascinante, con relativamente pochi edifici per uffici e traffico minimo. In questo modo, puoi goderti la vera vita cittadina con un'atmosfera insolitamente serena e spaziosa. Per lo shopping quotidiano e le visite alle boutique, la vivace Haarlemmerstraat e Haarlemmerdijk sono proprio dietro l'angolo — note per il loro mix di supermercati, negozi specializzati artigianali, boutique alla moda e negozi concept unici. Gli amanti del cibo saranno entusiasti dell'abbondanza di ristoranti di qualità, caffè accoglienti, bar artigianali e terrazze accoglienti che conferiscono al quartiere il suo carattere vibrante. Il popolare Westerpark è raggiungibile a piedi, offrendo spazio per jogger, camminatori, picnic e appassionati di cultura, con frequenti eventi, mercati e attività culturali. Anche le famiglie sono ben servite, con diverse scuole primarie, asili per l'infanzia e aree giochi molto apprezzate nelle vicinanze, rendendo questo quartiere particolarmente adatto alle giovani famiglie. L'accessibilità è eccellente. La Stazione Centrale di Amsterdam dista solo cinque minuti a piedi e si collega all'intera rete di trasporto pubblico, inclusi metropolitane, tram, treni, autobus e traghetti verso tutte le parti della città e oltre. In auto, la tangenziale A10 è facilmente raggiungibile tramite la Haarlemmerweg, garantendo un rapido accesso ad altre parti della città e della regione. Disposizione Piano terra L'ingresso offre accesso sia alla residenza sia allo spazio commerciale multifunzionale al piano terra. Questo spazio è rifinito con grande attenzione ai dettagli, emanando carattere attraverso elementi in legno, travi del soffitto a vista e materiali di alta qualità. Le grandi porte doppie davanti possono essere completamente aperte, creando un aspetto accogliente e permettendo un'abbondante luce naturale. All'interno, lo spazio è pratico ma elegantemente organizzato. Un angolo cottura compatto ma finemente rifinito, un bagno ordinato e una lavanderia separata e una stanza tecnica completano questo piano. Un grande lucernario sul retro offre un'abbondante luce del giorno, contribuendo all'atmosfera aperta e ariosa. È disponibile l'accesso posteriore a uno spazio privato all'aperto, così come un secondo ingresso direttamente dalla strada — offrendo flessibilità per l'uso come studio, ufficio domestico o spazio per esercitarsi. Primo piano Un pianerottolo ordinato con riporto incorporato conduce a due camere da letto. Questo pavimento presenta un bellissimo pavimento in legno e finiture premium. Davanti c'è una spaziosa camera da letto con un armadio integrato su misura che si integra perfettamente nel design. Grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono una vista mozzafiato sul canale e sulle facciate storiche. La seconda camera da letto sul retro include anch'essa armadi a incasso. Al centro di questo piano si trova il bagno moderno, completo di doccia a camminone, elegante toeletta e WC elegante — il tutto rifinito con uno standard elevato e senza tempo. Eleganti porte con telaio in acciaio chiudono le camere da letto, unendo funzionalità e design in armonia con l'estetica della casa. Secondo piano Questo piano è interamente dedicato alla vita e all'intrattenimento. Sul retro c'è la cucina moderna — il cuore della casa. Include elettrodomestici integrati di fascia alta: frigorifero, congelatore, forno combinato e microonde, rubinetto Quooker e un elegante piano cottura a induzione con ventilatore estrattore integrato. Un ampio spazio di archiviazione mantiene lo spazio minimalista e ordinato. L'isola situata al centro include un'area bar per ristorazioni informali. Davanti c'è l'area giorno, dove grandi finestre offrono una vista panoramica sul canale. La combinazione di luce naturale, pavimenti in legno caldi e finiture sottili crea un'atmosfera calma e accogliente. Le porte francesi si aprono su un corridoio con un bagno separato, e una scala conduce al terzo piano. Terzo piano Questo piano superiore è dedicato a una lussuosa suite padronale — un santuario privato di pace, spazio e comfort. Un armadio centrale presenta mobili su misura che sono sia funzionali che eleganti. Davanti c'è la accogliente camera da letto, dove le travi originali del soffitto e l'impressionante altezza del soffitto attirano subito l'attenzione. Le alte finestre che si estendono nel frontone aumentano la sensazione di apertura e portano meravigliosa luce naturale. Gli armadi a incassato contribuiscono a un look pulito ed elegante. Sul retro si trova il bagno spettacolare — un vero rifugio benessere a casa. Qui troverai una sorprendente vasca da bagno indipendente Agape Spoon Woodline, un mobile mobile con mobili eleganti, una spaziosa doccia a casa di bagno, una cabina a vapore e una poltrona reclinabile integrata per il massimo relax. Lo spazio è rifinito con materiali caldi e elementi di design attenti, inclusa un'illuminazione integrata per un'atmosfera da hotel. Bellissimi pannelli scorrevoli in legno offrono sia ombreggiatura che fascino estetico, garantendo privacy senza bloccare la luce. Il water è separato dal bagno. Quarto piano Situato sul tetto, questo piano superiore è attualmente utilizzato come palestra. Grazie al mezzanino aperto, c'è una connessione visiva con la camera da letto principale sottostante, contribuendo a creare una sensazione di spazio e coesione. Le linee inclinate dei tetti aggiungono carattere, mentre l'ampia altezza del soffitto e le grandi finestre garantiscono un'atmosfera luminosa e piacevole. Si tratta di uno spazio flessibile, facilmente trasformabile in ufficio, studio creativo, camera da letto aggiuntiva o area relax. Le porte francesi sul retro conducono a un balcone tranquillo e privato, un luogo tranquillo per rilassarsi e godersi il sole nel cuore della città. L'intera casa presenta splendidi pavimenti in quercia e scale in legno massiccio, conferendo un'atmosfera lussuosa e coesa in tutto il tempo. Dettagli • Superficie abitativa circa 239 m² (misurata secondo NEN2580)
• Monumento Nazionale (Rijksmonument)
• Completamente e lussuosamente ristrutturata nel 2020
• Tre camere da letto
• Due bagni
• Piazzamenti di alto livello in tutto
• Completamente attrezzato con riscaldamento a pavimento
• Spazio commerciale al piano terra
• Balcone al quarto piano
• Etichetta energetica A+++
• Consegna in consultazione: Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non accetteremo alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezza o altro problema, né per le conseguenze di tali aspetti. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere importante per lui o lei. L'agente immobiliare è il consulente del venditore riguardo a questa abitazione. Ti consigliamo di affidarti a un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà durante il processo di acquisto. Se hai dubbi specifici riguardo alla casa, ti consigliamo di comunicarle il prima possibile al tuo agente immobiliare acquirente e di far effettuare un'indagine indipendente su tali questioni. Se non assumi un esperto, sarai considerato come tale esperto sufficiente per supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Si applicano le condizioni NVM. Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam W jednym z najpiękniejszych i najspokojniejszych miejsc w samym sercu Amsterdamu znajduje się ten wyjątkowo stylowy dom nad kanałem o powierzchni ok. 239 m², rozłożony na pięciu piętrach i oferujący rzadkie połączenie uroku, komfortu i funkcjonalności. Dzięki czterem przestronnym sypialniom, wielofunkcyjnej przestrzeni komercyjnej na parterze oraz spektakularnemu apartamentowi głównemu z prywatną łazienką wellness, ta nieruchomość zapewnia wyjątkowe wrażenia z życia. Odnowiony zgodnie z najwyższymi standardami w 2020 roku, charakteryzuje się historycznymi detalami, japońską minimalistyczną estetyką i przemyślanym układem - idealnym dla tych, którzy chcą mieszkać w centrum, nie rezygnując ze spokoju, luksusu i przestrzeni. Dostępność Ten piękny dom znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum Amsterdamu, pomiędzy kultowymi kanałami Herengracht i Singel. Ta część pasa kanałów jest szczególnie spokojna i urokliwa, ze stosunkowo niewielką liczbą budynków biurowych i minimalnym ruchem. Dzięki temu możesz cieszyć się prawdziwym życiem w mieście z niezwykle spokojną i przestronną atmosferą. Tętniące życiem Haarlemmerstraat i Haarlemmerdijk są tuż za rogiem - znane z mieszanki supermarketów, specjalistycznych sklepów rzemieślniczych, modnych butików i wyjątkowych sklepów koncepcyjnych, na które można wybrać się na codzienne zakupy i do przeglądania butików. Miłośnicy jedzenia będą zachwyceni obfitością wysokiej jakości restauracji, przytulnych kawiarni, rzemieślniczych kawiarni i przytulnych tarasów, które nadają okolicy tętniący życiem charakter. Popularny Westerpark znajduje się w odległości spaceru, oferując miejsce dla biegaczy, spacerowiczów, piknikowiczów i entuzjastów kultury, z częstymi imprezami, targami i zajęciami kulturalnymi. Rodziny są również dobrze obsługiwane, z kilkoma wysoko ocenianymi szkołami podstawowymi, ośrodkami opieki nad dziećmi i placami zabaw w pobliżu, dzięki czemu ta okolica jest odpowiednia dla młodych rodzin. Dostępność jest doskonała. Główny dworzec kolejowy w Amsterdamie znajduje się zaledwie pięć minut spacerem od hotelu i łączy się z całą siecią transportu publicznego, w tym metrem, tramwajami, pociągami, autobusami i promami do wszystkich części miasta i nie tylko. Samochodem do obwodnicy A10 można łatwo dojechać przez Haarlemmerweg, co zapewnia szybki dojazd do innych części miasta i regionu. Układ: Parter Wejście zapewnia dostęp zarówno do rezydencji, jak i wielofunkcyjnej przestrzeni komercyjnej na parterze. Przestrzeń ta wykończona jest z dużą dbałością o detale, emanując charakterem poprzez drewniane elementy, wyeksponowane belki stropowe i wysokiej jakości materiały. Duże podwójne drzwi z przodu można całkowicie otworzyć, tworząc zachęcający wygląd i wpuszczając dużo naturalnego światła. Wewnątrz przestrzeń jest praktyczna, a jednocześnie stylowo zaaranżowana. Kompaktowy, ale luksusowo wykończony aneks kuchenny, schludna toaleta oraz oddzielne pomieszczenie pralniczo-techniczne uzupełniają to piętro. Duży świetlik z tyłu zapewnia obfite światło dzienne, co sprawia, że atmosfera jest otwarta i przestronna. Dostępny jest tylny dostęp do prywatnej przestrzeni na zewnątrz, a także drugie wejście bezpośrednio z ulicy - zapewniając elastyczność wykorzystania jako studio, domowe biuro lub przestrzeń do ćwiczeń. Pierwsze piętro Schludne podest z wbudowanym schowkiem prowadzi do dwóch sypialni. Ta podłoga ma piękną drewnianą podłogę i wysokiej jakości wykończenia. Z przodu znajduje się przestronna sypialnia z wykonaną na zamówienie wbudowaną szafą, która płynnie integruje się z projektem. Duże okna zalewają przestrzeń naturalnym światłem i oferują wspaniały widok na kanał i zabytkowe fasady. W drugiej sypialni z tyłu znajdują się również szafy wnękowe. Centralnie na tym piętrze znajduje się nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową, elegancką umywalką i stylową toaletą - wszystko wykończone w wysokim i ponadczasowym standardzie. Eleganckie drzwi ze stalową ramą zamykają sypialnie, łącząc funkcjonalność i design w harmonii z estetyką domu. Drugie piętro To piętro jest w całości przeznaczone do życia i rozrywki. Z tyłu znajduje się nowoczesna kuchnia - serce domu. Obejmuje wysokiej klasy urządzenia do zabudowy: lodówkę, zamrażarkę, piekarnik dwufunkcyjny i kuchenkę mikrofalową, kran Quooker oraz elegancką płytę indukcyjną ze zintegrowanym wentylatorem wyciągowym. Duża ilość miejsca do przechowywania sprawia, że przestrzeń jest minimalistyczna i uporządkowana. Na centralnie umieszczonej wyspie znajduje się bar, w którym można zjeść nieformalne posiłki. Z przodu znajduje się część dzienna, z której z dużych okien roztacza się wspaniały widok na kanał. Połączenie naturalnego światła, ciepłych drewnianych podłóg i subtelnych wykończeń tworzy spokojną, zachęcającą atmosferę. Francuskie drzwi otwierają się na korytarz z osobną toaletą, a schody prowadzą na trzecie piętro. Trzecie piętro To górne piętro przeznaczone jest na luksusowy apartament główny - prywatne sanktuarium spokoju, przestrzeni i komfortu. W centralnej garderobie znajdują się niestandardowe szafki, które są zarówno funkcjonalne, jak i stylowe. Od frontu znajduje się przytulna sypialnia, w której oryginalne belki stropowe i imponująca wysokość sufitu od razu przyciągają wzrok. Wysokie okna wychodzące w szczyt potęgują poczucie otwartości i wprowadzają wspaniałe naturalne światło. Szafy wnękowe przyczyniają się do czystego, eleganckiego wyglądu. Z tyłu znajduje się spektakularna łazienka - prawdziwe odosobnienie wellness w domu. Znajdziesz tu efektowną wolnostojącą wannę Agape Spoon Woodline, podwójną umywalkę ze stylowymi szafkami, przestronną kabinę prysznicową, kabinę parową i wbudowany fotel rozkładany dla maksymalnego relaksu. Przestrzeń jest wykończona ciepłymi materiałami i przemyślanymi elementami wystroju, w tym zintegrowanym oświetleniem, które nadaje hotelowej atmosferze. Piękne drewniane panele przesuwne zapewniają zarówno cień, jak i estetyczny wygląd, oferując prywatność bez blokowania światła. Toaleta jest oddzielona od łazienki. Czwarte piętro Znajduje się w dachu, to najwyższe piętro jest obecnie wykorzystywane jako sala gimnastyczna. Dzięki otwartej antresoli istnieje wizualne połączenie z główną sypialnią poniżej, co przyczynia się do poczucia przestrzeni i spójności. Spadziste linie dachów dodają charakteru, a duży sufit i duże okna zapewniają jasną i przyjemną atmosferę. To elastyczna przestrzeń, którą można łatwo przekształcić w biuro, studio kreatywne, dodatkową sypialnię czy strefę relaksu. Francuskie drzwi z tyłu prowadzą na cichy i prywatny balkon, spokojne miejsce na relaks i cieszenie się słońcem w sercu miasta. W całym domu znajdują się oszałamiające dębowe podłogi i solidne drewniane schody, które nadają luksusowy i spójny charakter w całym domu. Szczegóły • Powierzchnia mieszkalna ok. 239 m² (mierzona według NEN2580)
• Pomnik Narodowy (Rijksmonument)
• Całkowicie i luksusowo odnowiony w 2020 roku
• Trzy sypialnie
• Dwie łazienki
• Wysokiej klasy wykończenia w całym tekście
• W pełni wyposażony w ogrzewanie podłogowe
• Lokal usługowy na parterze
• Balkon na czwartym piętrze
• Etykieta energetyczna A+++
• Dostawa w porozumieniu Zebraliśmy te informacje z największą możliwą starannością. Nie ponosimy jednak żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek niekompletności, nieścisłości lub jakiekolwiek inne kwestie, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący ma obowiązek zbadania każdej sprawy, która może być dla niego ważna. Pośrednik w obrocie nieruchomościami jest doradcą sprzedającego w odniesieniu do tej rezydencji. Radzimy zaangażować eksperta (zarejestrowanego w NVM) agenta nieruchomości, który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz jakieś konkretne życzenia dotyczące rezydencji, radzimy jak najszybciej poinformować o nich swojego agenta ds. zakupu nieruchomości i zlecić przeprowadzenie niezależnego dochodzenia w takich sprawach. Jeśli nie zaangażujesz eksperta, zostaniesz uznany za wystarczająco eksperta, aby nadzorować wszystkie sprawy, które mogą być ważne. Obowiązują warunki NVM. Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam В одном из самых красивых и спокойных мест в самом сердце Амстердама находится этот исключительно стильный дом у канала площадью около 239 м², расположенный на пяти этажах и предлагающий редкое сочетание шарма, комфорта и функциональности. С четырьмя просторными спальнями, многофункциональным коммерческим помещением на первом этаже и впечатляющей главной спальней с собственной оздоровительной ванной комнатой, эта недвижимость обеспечивает уникальный жизненный опыт. Отремонтированный по самым высоким стандартам в 2020 году, он отличается историческими деталями, японской минималистской эстетикой и продуманной планировкой — идеально подходит для тех, кто хочет жить в центре без ущерба для спокойствия, роскоши и пространства. Доступность Этот красивый дом расположен в отличном месте в центре Амстердама, между знаменитыми каналами Херенграхт и Сингел. Эта часть полосы канала отличается особой тишиной и очарованием, с относительно небольшим количеством офисных зданий и минимальным трафиком. Таким образом, вы можете наслаждаться настоящей городской жизнью с необычайно безмятежной и просторной атмосферой. Для ежедневного шопинга и посещения бутиков прямо за углом находятся оживленные улицы Харлеммерстраат и Харлеммердейк, известные своим сочетанием супермаркетов, специализированных магазинов ремесленников, модных бутиков и уникальных концептуальных магазинов. Гурманы будут в восторге от обилия качественных ресторанов, уютных кафе, кустарных кофе-баров и гостеприимных террас, которые придают району его яркий характер. Популярный Вестерпарк находится в нескольких минутах ходьбы, предлагая пространство для бегунов, пешеходов, любителей пикников и любителей культуры, с частыми мероприятиями, рынками и культурными мероприятиями. Семьи также хорошо обслуживаются, так как поблизости есть несколько начальных школ с высоким рейтингом, детские сады и игровые площадки, что делает этот район хорошо подходящим для молодых семей. Доступность отличная. Центральный вокзал Амстердама находится всего в пяти минутах ходьбы от отеля и соединяет всю сеть общественного транспорта, включая метро, трамваи, поезда, автобусы и паромы во все районы города и за его пределы. На автомобиле можно легко добраться до кольцевой дороги A10 через Haarlemmerweg, что обеспечивает быстрый доступ к другим частям города и региона. Планировка: Первый этаж: Вход обеспечивает доступ как к резиденции, так и к многофункциональному коммерческому пространству на первом этаже. Это пространство отделано с большим вниманием к деталям, источая характер благодаря деревянным элементам, открытым потолочным балкам и высококачественным материалам. Большие двойные двери спереди могут быть полностью открыты, создавая привлекательный вид и пропуская достаточное количество естественного света. Внутри пространство практично, но стильно обустроено. Компактная, но роскошно отделанная мини-кухня, аккуратный туалет, отдельная прачечная и техническое помещение завершают этот этаж. Большой потолочный люк в задней части пропускает обильный дневной свет, добавляя ощущение открытости и простора. Имеется задний доступ к частному открытому пространству, а также второй вход прямо с улицы, что обеспечивает гибкость для использования в качестве студии, домашнего офиса или места для занятий. Второй этаж Аккуратная площадка со встроенным хранилищем ведет к двум спальням. Этот пол отличается красивым деревянным полом и отделкой премиум-класса. В передней части находится просторная спальня со встроенным шкафом, изготовленным на заказ, который органично вписывается в дизайн. Большие окна наполняют пространство естественным светом и открывают потрясающий вид на канал и исторические фасады. Вторая спальня в задней части также включает в себя встроенные шкафы. В центре этого этажа находится современная ванная комната с душевой кабиной, элегантным туалетным столиком и стильным туалетом — все это отделано по высоким и неподвластным времени стандартам. Элегантные двери со стальными рамами закрывают спальни, сочетая в себе функциональность и дизайн в гармонии с эстетикой дома. Второй этаж Этот этаж полностью посвящен жизни и развлечениям. В задней части находится современная кухня — сердце дома. Он включает в себя высококлассную встроенную бытовую технику: холодильник, морозильную камеру, пароконвектомат и микроволновую печь, кран Quooker и элегантную индукционную варочную панель со встроенным вытяжным вентилятором. Вместительное хранилище делает пространство минималистичным и аккуратным. Расположенный в центре острова включает в себя барную зону для неформального ужина. В передней части находится гостиная, из больших окон которой открывается потрясающий вид на канал. Сочетание естественного света, теплых деревянных полов и тонкой отделки создает спокойную и привлекательную атмосферу. Французские двери открываются в коридор с отдельным туалетом, а лестница ведет на третий этаж. Третий этаж Этот верхний этаж отведен под роскошную главную спальню — частное святилище спокойствия, пространства и комфорта. Центральная гардеробная оснащена изготовленными на заказ шкафами, которые являются одновременно функциональными и стильными. В передней части находится уютная спальня, где сразу бросаются в глаза оригинальные потолочные балки и внушительная высота потолков. Высокие окна, уходящие во фронтон, усиливают ощущение открытости и пропускают прекрасный естественный свет. Встроенные шкафы способст... Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam Na jednom z najkrajších a najpokojnejších miest v srdci Amsterdamu leží tento výnimočne štýlový dom pri kanáli s rozlohou približne 239 m², ktorý sa rozprestiera na piatich poschodiach a ponúka vzácnu kombináciu šarmu, pohodlia a funkčnosti. So štyrmi priestrannými spálňami, multifunkčným komerčným priestorom na prízemí a veľkolepým hlavným apartmánom s vlastnou wellness kúpeľňou poskytuje táto nehnuteľnosť jedinečný zážitok z bývania. V roku 2020 bol zrekonštruovaný podľa najvyšších štandardov a vyznačuje sa historickými detailmi, japonskou minimalistickou estetikou a premysleným usporiadaním – ideálne pre tých, ktorí chcú žiť v centre bez kompromisov v oblasti pokoja, luxusu a priestoru. Dostupnosť Tento krásny dom sa nachádza na vynikajúcom mieste v centre Amsterdamu, medzi ikonickými kanálmi Herengracht a Singel. Táto časť kanálového pásu je pozoruhodne tichá a očarujúca, s relatívne malým počtom kancelárskych budov a minimálnou premávkou. Môžete si tak vychutnať skutočný mestský život s nezvyčajne pokojnou a priestrannou atmosférou. Na každodenné nakupovanie a prehliadanie butikov sú hneď za rohom živé Haarlemmerstraat a Haarlemmerdijk – známe svojou zmesou supermarketov, remeselných špecializovaných obchodov, módnych butikov a jedinečných koncepčných obchodov. Milovníkov jedla poteší množstvo kvalitných reštaurácií, útulných kaviarní, remeselných kaviarní a príjemných terás, ktoré dodávajú štvrti živý charakter. Obľúbený Westerpark je v pešej vzdialenosti a ponúka priestor pre bežcov, chodcov, piknikov a nadšencov kultúry s častými podujatiami, trhmi a kultúrnymi aktivitami. Rodiny sú tiež dobre obsluhované, v blízkosti je niekoľko vysoko hodnotených základných škôl, centier starostlivosti o deti a detských ihrísk, vďaka čomu je táto štvrť vhodná pre mladé rodiny. Dostupnosť je vynikajúca. Hlavná stanica v Amsterdame je vzdialená len päť minút chôdze a spája sa s celou sieťou verejnej dopravy vrátane metra, električiek, vlakov, autobusov a trajektov do všetkých častí mesta aj mimo neho. Autom sa ľahko dostanete na obchvat A10 po Haarlemmerweg, ktorý zabezpečuje rýchly prístup do ďalších častí mesta a regiónu. Dispozícia Prízemie Vstup umožňuje prístup do rezidencie aj do polyfunkčných obchodných priestorov na prízemí. Tento priestor je dokončený s veľkým dôrazom na detail, vyžaruje charakter prostredníctvom drevených prvkov, odhalených stropných trámov a kvalitných materiálov. Veľké dvojité dvere vpredu sa dajú úplne otvoriť, čím sa vytvorí príjemný vzhľad a dostatok prirodzeného svetla. Vo vnútri je priestor praktický, ale štýlovo usporiadaný. Toto poschodie dopĺňa kompaktný, ale luxusne dokončený kuchynský kút, úhľadná toaleta a samostatná práčovňa a technická miestnosť. Veľké strešné okno vzadu prináša dostatok denného svetla, čo prispieva k pocitu otvorenosti a vzduchu. K dispozícii je zadný prístup do súkromného vonkajšieho priestoru, ako aj druhý vchod priamo z ulice, čo poskytuje flexibilitu na použitie ako štúdio, domáca kancelária alebo priestor na cvičenie. Prvé poschodie Uprataná podesta so vstavaným úložným priestorom vedie do dvoch spální. Táto podlaha má krásnu drevenú podlahu a prémiové povrchové úpravy. V prednej časti je priestranná spálňa so vstavanou skriňou na mieru, ktorá plynule zapadá do dizajnu. Veľké okná zaplavujú priestor prirodzeným svetlom a ponúkajú úžasný výhľad na kanál a historické fasády. Druhá spálňa v zadnej časti obsahuje aj vstavané skrine. Centrálne na tomto poschodí sa nachádza moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, elegantným umývadlom a štýlovou toaletou - všetko dokončené vo vysokom a nadčasovom štandarde. Elegantné dvere s oceľovým rámom uzatvárajú spálne a kombinujú funkčnosť a dizajn v súlade s estetikou domova. Druhé poschodie Toto poschodie je celé venované bývaniu a zábave. V zadnej časti je moderná kuchyňa - srdce domova. Zahŕňa špičkové vstavané spotrebiče: chladničku, mrazničku, konvektomat a mikrovlnnú rúru, kohútik Quooker a elegantnú indukčnú varnú dosku s integrovaným odsávačom. Dostatok úložného priestoru udržuje priestor minimalistický a uprataný. Centrálne umiestnený ostrov zahŕňa bar na neformálne stolovanie. V prednej časti je obývacia časť, kde veľké okná ponúkajú široký výhľad na kanál. Kombinácia prirodzeného svetla, teplých drevených podláh a jemných povrchových úprav vytvára pokojnú a príjemnú atmosféru. Francúzske dvere sa otvárajú do chodby so samostatnou toaletou a schodisko vedie do tretieho poschodia. Tretie poschodie Toto horné poschodie je venované luxusnému hlavnému apartmánu - súkromnej svätyni pokoja, priestoru a pohodlia. Centrálna šatník obsahuje skrinky na mieru, ktoré sú funkčné a štýlové. V prednej časti je útulná spálňa, kde originálne stropné trámy a pôsobivá výška stropu okamžite upútajú pozornosť. Vysoké okná zasahujúce do štítu zvyšujú pocit otvorenosti a prinášajú nádherné prirodzené svetlo. Vstavané skrine prispievajú k čistému a elegantnému vzhľadu. V zadnej časti sa nachádza veľkolepá kúpeľňa - skutočné wellness útočisko doma. Nájdete tu nápadnú voľne stojacu vaňu Agape Spoon Woodline, dvojité umývadlo so štýlovými skrinkami, priestranný sprchovací kút, parnú kabínu a vstavané kreslo pre dokonalú relaxáciu. Priestor je zakončený teplými materiálmi a premyslenými dizajnovými prvkami vrátane integrovaného osvetlenia pre atmosféru hotela. Krásne drevené posuvné panely poskytujú tienenie aj estetický vzhľad a ponúkajú súkromie bez blokovania svetla. Toaleta je oddelená od kúpeľne. Štvrté poschodie Toto najvyššie poschodie sa nachádza v streche a v súčasnosti sa využíva ako telocvičňa. Vďaka otvorenému medziposchodiu je vizuálne prepojenie s hlavnou spálňou pod ním, čo prispieva k pocitu priestoru a súdržnosti. Šikmé línie striech dodávajú charakter, zatiaľ čo veľkorysá výška stropu a veľké okná zaisťujú svetlú a príjemnú atmosféru. Ide o flexibilný priestor, ktorý sa dá ľahko premeniť na kanceláriu, kreatívne štúdio, ďalšiu spálňu alebo relaxačnú zónu. Francúzske dvere v zadnej časti vedú na tichý a súkromný balkón, pokojné miesto na oddych a vychutnanie si slnka v srdci mesta. Celý dom má úžasné dubové podlahy a schodiská z masívneho dreva, ktoré mu prepožičiavajú luxusný a súdržný pocit. Podrobnosti • Obytná plocha cca 239 m² (merané podľa NEN2580)
• Národná pamiatka (Rijksmonument)
• Kompletne a luxusne zrekonštruovaný v roku 2020
• Tri spálne
• Dve kúpeľne
• Špičkové povrchové úpravy
• Plne vybavené podlahovým kúrením
• Obchodné priestory na prízemí
• Balkón na štvrtom poschodí
• Energetický štítok A+++
• Doručenie po konzultácii Tieto informácie sme zhromaždili s maximálnou možnou starostlivosťou. Nenesieme však žiadnu zodpovednosť za akúkoľvek neúplnosť, nepresnosť alebo akúkoľvek inú záležitosť, ani za následky takýchto. Všetky uvedené rozmery a povrchy sú orientačné. Kupujúci má povinnosť prešetriť akúkoľvek záležitosť, ktorá môže byť pre neho dôležitá. Realitný maklér je poradcom predávajúceho v súvislosti s týmto bydliskom. Odporúčame vám zapojiť odborného realitného makléra (registrovaného v NVM), ktorý vás prevedie procesom kúpy. Ak máte nejaké konkrétne želania týkajúce sa bydliska, odporúčame vám, aby ste ich čo najskôr oznámili svojmu kupujúcemu realitnému maklérovi a nechali si tieto záležitosti nezávisle vyšetriť. Ak nevyužijete odborníka, budete považovaní za dostatočného odborníka na to, aby ste dohliadali na všetky záležitosti, ktoré by mohli byť dôležité. Platia podmienky NVM. Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam V jednom z nejkrásnějších a nejklidnějších míst v srdci Amsterdamu leží tento výjimečně stylový dům u kanálu o rozloze přibližně 239 m², rozprostřený na pěti patrech a nabízející vzácnou kombinaci kouzla, pohodlí a funkčnosti. Se čtyřmi prostornými ložnicemi, multifunkčním komerčním prostorem v přízemí a úchvatnou hlavní ložnicí s vlastní wellness koupelnou nabízí tato nemovitost jedinečný životní zážitek. V roce 2020 byla zrekonstruována podle nejvyšších standardů, nabízí historické detaily, japonský minimalistický styl a promyšlené uspořádání — ideální pro ty, kteří chtějí žít centrálně, aniž by obětovali klid, luxus a prostor. Dostupnost Tento krásný dům se nachází na prestižní lokalitě v centru Amsterdamu, mezi ikonickými kanály Herengracht a Singel. Tato část pásu kanálů je pozoruhodně klidná a půvabná, s relativně málo kancelářskými budovami a minimální dopravou. Díky tomu si můžete užít opravdový městský život s neobvykle klidnou a prostornou atmosférou. Pro každodenní nakupování a prohlížení butiků jsou živé Haarlemmerstraat a Haarlemmerdijk hned za rohem — známé směsí supermarketů, specializovaných řemeslných obchodů, trendových butiků a jedinečných konceptových obchodů. Milovníci jídla budou nadšeni množstvím kvalitních restaurací, útulných kaváren, řemeslných kaváren a přívětivých teras, které dodávají čtvrti její živý charakter. Oblíbený Westerpark je v docházkové vzdálenosti a nabízí prostor pro běžce, turisty, piknikáře a milovníky kultury, s častými akcemi, trhy a kulturními aktivitami. Rodiny jsou také dobře obsluzené, protože v blízkosti je několik vysoce hodnocených základních škol, dětských center a hřišť, což činí tuto čtvrť vhodnou pro mladé rodiny. Přístupnost je vynikající. Amsterdam Central Station je vzdálený jen pět minut chůze a napojuje se na celou síť veřejné dopravy, včetně metra, tramvají, vlaků, autobusů a trajektů do všech částí města a dál. Autom lze snadno dosáhnout okružní silnice A10 po Haarlemmerweg, což zajišťuje rychlý přístup do dalších částí města a regionu. Dispozice přízemí Vstup poskytuje přístup jak do rezidence, tak do multifunkčních komerčních prostor v přízemí. Tento prostor je dokončen s velkou pozorností k detailu, vyzařuje charakter skrze dřevěné prvky, odkryté stropní trámy a vysoce kvalitní materiály. Velké dvojité dveře vpředu lze plně otevřít, což vytváří příjemný vzhled a umožňuje dostatek přirozeného světla. Uvnitř je prostor praktický, ale stylově uspořádaný. Kompaktní, ale luxusně zařízená kuchyňka, upravená toaleta a samostatná prádelna a technická místnost doplňují toto patro. Velké střešní okno vzadu přináší dostatek denního světla, což přispívá k otevřenému a vzdušnému dojmu. Je zde zadní přístup do soukromého venkovního prostoru a druhý vchod přímo ze silnice — což poskytuje flexibilitu pro využití jako ateliér, domácí kancelář nebo cvičební prostor. První patro Uklizené podesta s vestavěným úložným prostorem vede do dvou ložnic. Tato podlaha má krásnou dřevěnou podlahu a prémiové povrchy. Vepředu je prostorná ložnice s vestavěnou skříní na míru, která se bezproblémově začlení do designu. Velká okna zalévají prostor přirozeným světlem a nabízejí úchvatný výhled na kanál a historické fasády. Druhá ložnice vzadu má také vestavěné skříně. Centrálně na tomto patře se nachází moderní koupelna s kabinou se sprchou, elegantním umyvadlem a stylovou toaletou — vše je dokončeno na vysoké a nadčasové úrovni. Elegantní dveře s ocelovým rámem uzavírají ložnice a kombinují funkčnost a design v souladu s estetikou domu. Druhé patro Toto patro je zcela věnováno bydlení a zábavě. Vzadu je moderní kuchyně — srdce domova. Zahrnuje špičkové vestavěné spotřebiče: lednici, mrazák, kombi troubu a mikrovlnku, kohoutek Quooker a elegantní indukční varnou desku s integrovaným odsávacím ventilátorem. Dostatek úložného prostoru udržuje prostor minimalistický a uklizený. Centrálně umístěný ostrov zahrnuje bar pro neformální stravování. Na přední straně je obytná část, odkud velká okna nabízejí široký výhled na kanál. Kombinace přirozeného světla, teplých dřevěných podlah a jemných povrchových úprav vytváří klidnou, příjemnou atmosféru. Francouzské dveře vedou do chodby s oddělenou toaletou a schodiště vede do třetího patra. Třetí patro Toto horní patro je věnováno luxusní hlavní ložnici — soukromému útočišti klidu, prostoru a pohodlí. Centrální šatní skříň nabízí zakázkové skříňky, které jsou zároveň funkční i stylové. Vpředu je útulná ložnice, kde původní stropní trámy a impozantní výška stropu okamžitě upoutají pozornost. Vysoká okna zasahující do štítu zvyšují pocit otevřenosti a přinášejí nádherné přirozené světlo. Vestavěné skříně přispívají k čistému a elegantnímu vzhledu. Vzadu se nachází úchvatná koupelna — opravdové wellness útočiště doma. Najdete zde výraznou volně stojící vanu Agape Spoon Woodline, dvojitý umyvadlový stolek se stylovými skříňkami, prostornou sprchu s možností vstupu, parní kabinu a vestavěné polohovací křeslo pro maximální relaxaci. Prostor je dokončen teplými materiály a promyšlenými designovými prvky, včetně integrovaného osvětlení pro atmosféru připomínající hotel. Krásné dřevěné posuvné panely poskytují jak stínění, tak estetický vzhled, nabízejí soukromí bez blokování světla. Toaleta je oddělená od koupelny. Čtvrté patro Nachází se ve střeše a v současné době slouží jako posilovna. Díky otevřenému mezipatru je vizuální spojení s hlavní ložnicí dole, což přispívá k pocitu prostoru a soudržnosti. Šikmé střechy dodávají charakter, zatímco velkorysá výška stropu a velká okna zajišťují světlou a příjemnou atmosféru. Jedná se o flexibilní prostor, který lze snadno přeměnit na kancelář, kreativní studio, další ložnici nebo odpočinkový prostor. Francouzské dveře vzadu vedou na tichý a soukromý balkon, klidné místo k odpočinku a užívání si slunce v srdci města. Celý dům má úchvatné dubové podlahy a masivní dřevěná schodiště, která dodávají luxusní a soudržnou atmosféru po celé době. Podrobnosti • Obytná plocha přibližně 239 m² (měřeno podle NEN2580)
• Národní památka (Rijksmonument)
• Kompletně a luxusně zrekonstruována v roce 2020
• Tři ložnice
• Dvě koupelny
• Špičkové zakončení po celém obvodu
• Plně vybavený podlahovým vytápěním
• Komerční prostory v přízemí
• Balkon ve čtvrtém patře
• Energetická značka A+++
• Doručení v konzultaci Tyto informace jsme shromáždili s maximální možnou péčí. Nicméně nepřijmeme žádnou odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnost nebo jiný zámek ani za následky takové. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou indikační. Kupující má povinnost prošetřit jakoukoli záležitost, která by pro něj mohla být důležitá. Realitní makléř je poradcem prodávajícího ohledně tohoto bydliště. Doporučujeme vám využít odborného (registrovaného v NVM) realitního makléře, který vás provede celým procesem nákupu. Pokud máte jakékoli konkrétní požadavky ohledně nemovitosti, doporučujeme vám je co nejdříve sdělit svému kupujícímu realitnímu makléři a nechat si provést nezávislé šetření těchto záležitostí. Pokud si nenajmete odborníka, budete považováni za dostatečně odborného, abyste dohlížel na všechny záležitosti, které mohou být důležité. Platí podmínky NVM.

Referentie: EDEN-T110231411

Land: NL

Stad: Amsterdam

Postcode: 1015 AT

Categorie: Residentieel

Type vermelding: Te koop

Type woning: Huis en eengezinswoning

Omvang woning: 239 m²

Omvang perceel: 90 m²

Kamers: 6

Slaapkamers: 3

Badkamers: 2

VERGELIJKBARE WONINGVERMELDINGEN

EUR 3.600.000

12 k 7 slk 298 m²

EUR 3.950.000

7 k 4 slk 287 m²

VERKOOPPRIJS PER M² IN AMSTERDAM

Gemiddelde verkoopprijs per m²

Jun 2023

3 maanden

1 jaar

Huis

Appartement

EUR 10.080

Alle woningen te koop »

VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN

Stad	Gem. Prijs per m² woning	Gem. Prijs per m² appartement
Roubaix	-	EUR 3.334
Croix	-	EUR 5.511
Dunkerque	-	EUR 4.041
Villeneuve-d'Ascq	-	EUR 7.572
Lambersart	-	EUR 4.494

Meer informatie ontvangen

Gepubliceerd door

Professioneel makelaar

Accepteren privacybeleid en
gebruiksvoorwaarden

Laat agenten met vergelijkbare woningen contact met mij opnemen

Contacteren

Bericht succesvol verzonden

Contacteren

Deel deze advertentie

Facebook

Deel deze advertentie

Facebook

Andere valuta

Residentieel

Commercieel

Woningtype

Woningtype

Woningtype

Woningtype

Woningtype

Woning subtype

Woning subtype

Woning subtype

Woning subtype

Bewoond?

Kamers

Slaapkamers

Gasten

Prijs

Omvang woning

Omvang perceel

Bebouwbaar?

Verkoopprijs

Forfaitaire som

Maandelijkse huur

Pensioen

Geavanceerde zoekcriteria

Woningtype

Woning subtype

Woning subtype

Leeftijd eigenaar

Nieuw/wederverkoop

Kamers

Slaapkamers

Omvang woning

Omvang perceel

Badkamers

Verdieping

Bouwjaar

Gebouwd in het jaar

Voorwaarden

Verwarmingssysteem

Brandstoffen Verwarming

Ligging

Aantal keer bekeken:

Energieverbruik

Broeikasgasemissies

Prijs / m²

Huur / m² / Jaar

Omzet

Netto inkomen

Huurprijs

Huis en eengezinswoning te koop — Amsterdam

Huis en eengezinswoning (Te koop)

VERGELIJKBARE WONINGVERMELDINGEN

VERKOOPPRIJS PER M² IN AMSTERDAM

VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN

Andere valuta