FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Talloires
EUR 138.750
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103272163
/ 103272163
Referentie:
EDEN-T103272163
Land:
FR
Stad:
Talloires Montmin
Postcode:
74290
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
90 m²
Omvang perceel:
200 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toilet:
1
Verdieping:
1
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Annecy-le-Vieux | - | EUR 5.165 |
| Faverges | EUR 2.318 | EUR 2.550 |
| Ugine | EUR 2.455 | - |
| Le Grand-Bornand | - | EUR 5.310 |
| Rumilly | - | EUR 2.957 |
| La Roche-sur-Foron | EUR 3.462 | EUR 3.390 |
| Bonneville | - | EUR 3.039 |
| Megève | EUR 11.366 | EUR 9.212 |
| Savoie | EUR 2.533 | EUR 2.837 |
| Combloux | EUR 6.932 | EUR 5.145 |
| Saint-Julien-en-Genevois | EUR 4.285 | EUR 4.611 |
| Vétraz-Monthoux | EUR 4.353 | EUR 4.654 |
| Cluses | - | EUR 2.518 |
| Magland | - | EUR 4.772 |
| Passy | EUR 3.094 | EUR 2.767 |
| Cranves-Sales | EUR 3.939 | - |
| Saint-Gervais-les-Bains | EUR 4.180 | EUR 4.547 |
| Annemasse | EUR 3.656 | EUR 3.655 |
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Meer bekijken Minder bekijken VIAGER OCCUPE Au dessus de Talloires-Montmin dans le paisible hameau de VEREL DESSUS, cette charmante maison de village, mitoyenne, de 90 m2 se compose de la sorte : - Au premier étage : Un salon-salle à manger de 25 m2 avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes, une cuisine indépendante de 13 m2, trois chambres de 10.50 m2 chacune, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez de chaussée : Un garage de 33 m2 donnant accès au jardin (70 m2), un atelier et une pièce chaufferie. La maison dispose dispose d'une chaudière au fuel, contrôlée chaque année. Ce bien est à vendre sous la forme d'un viager occupé, dont voici l'analyse financière : Age : Femme de 76 ans Décote de 49.3 % correspondant au Droit d'Usage et d'Habitation Au comptant, vous versez un bouquet de 138 750 euros (incluant les frais d'agence d'un montant de 18 750 euros) Rente mensuelle : 402 euros Prix d'achat : 190 125 euros Valeur vénale du bien : 375 000 euros FAI (prix de vente si cette maison était vendue hors vente en viager) En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DHU). C'est un excellent moyen d'investissement offrant l'avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Oberhalb von Talloires-Montmin im ruhigen Weiler VEREL DESSUS setzt sich dieses charmante Dorfhaus mit einer Doppelhaushälfte von 90 m2 wie folgt zusammen: - Im ersten Stock: Ein Wohn-Esszimmer von 25 m2 mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge, eine separate Küche von 13 m2, drei Schlafzimmer von je 10,50 m2, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss: Eine Garage von 33 m2 mit Zugang zum Garten (70 m2), eine Werkstatt und ein Heizraum. Das Haus verfügt über einen Ölkessel, der jedes Jahr überprüft wird. Diese Immobilie steht zum Verkauf in Form einer bewohnten Leibrente, von der im Folgenden die Finanzanalyse aufgeführt ist: Alter: Frau von 76 Jahren Rabatt von 49,3% entsprechend dem Nutzungs- und Wohnrecht In bar zahlen Sie einen Blumenstrauß von 138.750 Euro (einschließlich Maklergebühren von 18.750 Euro) Monatliche Rente: 402 Euro Kaufpreis: 190.125 Euro Marktwert der Immobilie: 375.000 Euro FAI (Verkaufspreis, wenn dieses Haus ohne Verkauf als Leibrente verkauft wurde) Bei einer bewohnten Leibrente lebt der Verkäufer weiter in seinem Haus, ohne seine Gewohnheiten zu ändern, bis er in ein Altersheim zieht oder stirbt. Für den Anleger ist der Erwerb einer bewohnten Leibrente vergleichbar mit einer gesicherten Mietinvestition, bei der nur ein Nutzer (der Verkäufer) vorhanden ist und für die er alle Mieten zum Zeitpunkt des Erwerbs in Form eines Belegungsrabatts (DHU) erhält. Es handelt sich um eine ausgezeichnete Anlagemethode, die dank des Belegungsrabatts den Vorteil bietet, ein Immobilienportfolio zu Notargebühren und reduzierten Preisen aufzubauen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... (5,00 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Boven Talloires-Montmin in het rustige gehucht VEREL DESSUS, is dit charmante dorpshuis, halfvrijstaand, van 90 m2 als volgt samengesteld: - Op de eerste verdieping: Een woon-eetkamer van 25 m2 met een prachtig uitzicht op de omliggende bergen, een aparte keuken van 13 m2, drie slaapkamers van elk 10,50 m2, een badkamer en een apart toilet. Op de begane grond: Een garage van 33 m2 die toegang geeft tot de tuin (70 m2), een werkplaats en een stookruimte. Het huis heeft een olieketel, die elk jaar wordt gecontroleerd. Deze woning staat te koop in de vorm van een bewoonde lijfrente, waarvan het volgende de financiële analyse is: Leeftijd: Vrouw van 76 jaar Korting van 49,3% overeenkomend met het recht van gebruik en bewoning Contant betaalt u een boeket van 138.750 euro (inclusief makelaarskosten van 18.750 euro) Maandelijkse lijfrente: 402 euro Aankoopprijs: 190.125 euro Marktwaarde van het onroerend goed: 375.000 euro FAI (verkoopprijs als dit huis zonder verkoop als lijfrente werd verkocht) Bij een bewoonde lijfrente blijft de verkoper in zijn huis wonen zonder zijn gewoonten te veranderen totdat hij naar een bejaardentehuis vertrekt of overlijdt. Voor de belegger is de verwerving van een bewoonde lijfrente vergelijkbaar met een veilige huurinvestering, met één bewoner (de verkoper), en waarvoor hij op het moment van verwerving alle huur ontvangt in de vorm van een bezettingskorting (DHU). Het is een uitstekende investeringsmethode die het voordeel biedt van het opbouwen van een vastgoedportefeuille tegen notariskosten en verlaagde prijzen, dankzij de bezettingskorting. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... (5,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Над Таллуар-Монмин, в тихой деревушке VEREL DESSUS, этот очаровательный двухквартирный деревенский дом площадью 90 м2 состоит из следующих частей: - На втором этаже: гостиная-столовая площадью 25 м2 с великолепным видом на окружающие горы, отдельная кухня 13 м2, три спальни по 10,50 м2 каждая, ванная комната и отдельный туалет. На первом этаже: Гараж площадью 33 м2 с выходом в сад (70 м2), мастерская и котельная. В доме установлен масляный котел, проверяется каждый год. Эта недвижимость продается в виде занимаемой пожизненной ренты, финансовым анализом которой является следующее: Возраст: Женщина 76 лет Скидка в размере 49,3% соответствует праву пользования и проживания Наличными вы оплачиваете букет в размере 138 750 евро (включая агентское вознаграждение в размере 18 750 евро) Ежемесячная рента: 402 евро Цена покупки: 190 125 евро Рыночная стоимость недвижимости: 375 000 евро FAI (цена продажи, если этот дом был продан без продажи в качестве пожизненной ренты) При занятой пожизненной ренте продавец продолжает жить в своем доме, не меняя своих привычек, пока не уедет в дом престарелых или не умрет. Для инвестора приобретение пожизненной ренты похоже на безопасную инвестицию в аренду с одним жильцом (продавцом), за которую он получает всю арендную плату на момент приобретения в виде скидки на проживание (DHU). Это отличный метод инвестирования, предлагающий преимущество создания портфеля недвижимости за нотариальные сборы и по сниженным ценам благодаря скидке на аренду. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: ... (5,00 % сборов, включая НДС, должен быть оплачен покупателем.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Ovanför Talloires-Montmin i den fridfulla byn VEREL DESSUS, består detta charmiga byhus, parhus, på 90 m2 enligt följande: - På första våningen: Ett vardagsrum/matsal på 25 m2 med en magnifik utsikt över de omgivande bergen, ett oberoende kök på 13 m2, tre sovrum på 10,50 m2 vardera, ett badrum och en separat toalett. På bottenvåningen: Ett garage på 33 m2 som ger tillgång till trädgården (70 m2), en verkstad och ett pannrum. Huset har en oljepanna som kontrolleras varje år. Denna fastighet är till salu i form av en upptagen livränta, varav följande är den ekonomiska analysen: Ålder: Kvinna på 76 år Rabatt på 49,3 % motsvarande rätten till användning och boende I kontanter betalar du en bukett på 138 750 euro (inklusive förmedlingsavgifter på 18 750 euro) Månatlig livränta: 402 euro Köpeskilling: 190 125 euro Fastighetens marknadsvärde: 375 000 euro FAI (försäljningspris om detta hus såldes utan försäljning som en livränta) I en upptagen livränta fortsätter säljaren att bo i sitt hem utan att ändra sina vanor tills han lämnar för ett ålderdomshem eller dör. För investeraren liknar förvärvet av en upptagen livränta en säker hyresinvestering, med en enda innehavare (säljaren), och för vilken han får alla hyror vid förvärvstillfället i form av en beläggningsrabatt (DHU). Det är en utmärkt investeringsmetod som erbjuder fördelen att bygga upp en fastighetsportfölj till notarieavgifter och reducerade priser, tack vare dess beläggningsrabatt. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... (5,00 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Above Talloires-Montmin in the peaceful hamlet of VEREL DESSUS, this charming village house, semi-detached, of 90 m2 is composed as follows: - On the first floor: A living-dining room of 25 m2 with a magnificent view of the surrounding mountains, an independent kitchen of 13 m2, three bedrooms of 10.50 m2 each, a bathroom and a separate toilet. On the ground floor: A garage of 33 m2 giving access to the garden (70 m2), a workshop and a boiler room. The house has an oil boiler, checked every year. This property is for sale in the form of an occupied life annuity, of which the following is the financial analysis: Age: Woman of 76 years old Discount of 49.3% corresponding to the Right of Use and Habitation In cash, you pay a bouquet of 138,750 euros (including agency fees of 18,750 euros) Monthly annuity: 402 euros Purchase price: 190,125 euros Market value of the property: 375,000 euros FAI (sale price if this house was sold without sale as a life annuity) In an occupied life annuity, the seller continues to live in his home without changing his habits until he leaves for a retirement home or dies. For the investor, the acquisition of an occupied life annuity is similar to a secure rental investment, with a single occupant (the seller), and for which he receives all the rents at the time of acquisition in the form of an occupancy discount (DHU). It is an excellent investment method offering the advantage of building up a real estate portfolio at notary fees and reduced prices, thanks to its occupancy discount. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... (5.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking