EUR 695.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103208685
/ 103208685
Referentie:
EDEN-T103208685
Land:
FR
Stad:
Payrac
Postcode:
46350
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
548 m²
Omvang perceel:
9.012 m²
Kamers:
18
Slaapkamers:
10
Badkamers:
2
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VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
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| Dordogne | EUR 1.497 | EUR 1.643 |
Das Interieur wurde gerade komplett saniert, alles wurde überprüft, durchdacht, isoliert, mit großer Sorgfalt und Geschmack bis ins kleinste Detail fertiggestellt.
Die Materialien, Verkleidungen und Rahmen sind neu und effizient. (Hotelstandards).
Alle Anforderungen wurden erfüllt, damit dieses Haus die Mieter mit höchstem Komfort in Gästezimmern (4 Schlafzimmer) oder in unabhängigen Ferienhäusern (3 Schlafzimmer) unterbringen kann, während die Privatsphäre der Eigentümer in einem "Apartment"-Teil mit 3 Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer gewahrt bleibt.
Im Erdgeschoss: Eine 19m² große, helle und prächtig gestaltete Einbauküche grenzt an das 25m² große Esszimmer, das sich wiederum zu einem großen Wohnzimmer von 48m² öffnet.
Ein Holzeinsatz leitet eine sanfte Wärme ab, die dann durch ein Lüftungssystem in den Schlafzimmern im ersten Stock verteilt wird.
Die Zimmer sind alle sehr hell dank der vielen Erkerfenster (Doppelverglasung der neuesten Generation), die gerade eingebaut wurden.
Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Fitnessraum mit einem kleinen Duschbereich und einer Waschküche.
Im ersten Stock verleiht Kastanienparkett den großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad oder (und) Bad, seinen Charakter.
Auf dieser Etage befindet sich auch der Teil "Privatwohnung", bestehend aus 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Duschbad und einem Maleratelier.
Eines der Schlafzimmer ist ein Maisonette-Schlafzimmer und führt in die obere Etage, wo sich ein Büro und ein Lesezimmer befinden.
Die zweite Etage verfügt über eine Fußbodenheizung.
Schließlich gelangen wir durch die Schleuse eines Abstellraums, der seine Unabhängigkeit und Schalldämmung gewährleistet, in den "Gîte"-Teil, der über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche und ein zusätzliches Duschbad verfügt.
Der Gîte-Teil verfügt über einen eigenen unabhängigen Zugang, zwei Terrassen, einen eingezäunten Garten und Zugang zum Pool.
Das Ferienhaus bietet die Möglichkeit, 8 Personen unterzubringen.
Das Haus ist auf einem Keller mit Garage und Kellerteil sowie auf einem Kriechkeller gebaut.
Sonnenkollektoren erzeugen die Energie, die für die Warmwasserbereitung benötigt wird.
Das etwas mehr als 9000 m² große Grundstück erstreckt sich nach Süden vor den teilweise überdachten Terrassen und bietet einen Horizont aus bewaldeten Hügeln, ohne Nachbarn.
Von diesen Terrassen steigt man zu einem großen Swimmingpool von 11m50 x 5m50 mit einer maximalen Tiefe von 2 Metern hinab, in den man durch drei breite Decks allmählich hinabsteigt.
Der Pool ist von einer niedrigen Mauer umgeben, die Salzmaschine befindet sich unter dem Pool, in einem geschützten Raum.
Ruhe, Raum, Schönheit und Komfort sind die Worte, die einem sofort in den Sinn kommen, um diese Immobilie zu beschreiben, sobald Sie sie betreten.
Wenn Sie vorhaben, gut zu leben, mit viel Platz für Ihre Familie und Freunde, oder wenn Sie Ihr Wohlbefinden durch eine saisonale Vermietungsaktivität teilen möchten, dann sollten Sie diese Immobilie auf jeden Fall besuchen.
Kontakt!
Kaufpreis: 695 000 Euro, Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt
DPE: B- GES: A
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2015: 1197 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Eliette BATAILLE unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Eliette BATAILLE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC CAHORS 910409200 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandatsnummer: 386586 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Eliette BATAILLE (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: CAHORS 910409200 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken Auf einem Hügel mit Blick auf die Haine, in der schönen Landschaft des Lot, befindet sich hier eine prächtige Residenz von ca. 548 m² Wohnfläche (insgesamt 655 m²).
Das Interieur wurde gerade komplett saniert, alles wurde überprüft, durchdacht, isoliert, mit großer Sorgfalt und Geschmack bis ins kleinste Detail fertiggestellt.
Die Materialien, Verkleidungen und Rahmen sind neu und effizient. (Hotelstandards).
Alle Anforderungen wurden erfüllt, damit dieses Haus die Mieter mit höchstem Komfort in Gästezimmern (4 Schlafzimmer) oder in unabhängigen Ferienhäusern (3 Schlafzimmer) unterbringen kann, während die Privatsphäre der Eigentümer in einem "Apartment"-Teil mit 3 Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer gewahrt bleibt.
Im Erdgeschoss: Eine 19m² große, helle und prächtig gestaltete Einbauküche grenzt an das 25m² große Esszimmer, das sich wiederum zu einem großen Wohnzimmer von 48m² öffnet.
Ein Holzeinsatz leitet eine sanfte Wärme ab, die dann durch ein Lüftungssystem in den Schlafzimmern im ersten Stock verteilt wird.
Die Zimmer sind alle sehr hell dank der vielen Erkerfenster (Doppelverglasung der neuesten Generation), die gerade eingebaut wurden.
Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Fitnessraum mit einem kleinen Duschbereich und einer Waschküche.
Im ersten Stock verleiht Kastanienparkett den großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad oder (und) Bad, seinen Charakter.
Auf dieser Etage befindet sich auch der Teil "Privatwohnung", bestehend aus 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Duschbad und einem Maleratelier.
Eines der Schlafzimmer ist ein Maisonette-Schlafzimmer und führt in die obere Etage, wo sich ein Büro und ein Lesezimmer befinden.
Die zweite Etage verfügt über eine Fußbodenheizung.
Schließlich gelangen wir durch die Schleuse eines Abstellraums, der seine Unabhängigkeit und Schalldämmung gewährleistet, in den "Gîte"-Teil, der über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche und ein zusätzliches Duschbad verfügt.
Der Gîte-Teil verfügt über einen eigenen unabhängigen Zugang, zwei Terrassen, einen eingezäunten Garten und Zugang zum Pool.
Das Ferienhaus bietet die Möglichkeit, 8 Personen unterzubringen.
Das Haus ist auf einem Keller mit Garage und Kellerteil sowie auf einem Kriechkeller gebaut.
Sonnenkollektoren erzeugen die Energie, die für die Warmwasserbereitung benötigt wird.
Das etwas mehr als 9000 m² große Grundstück erstreckt sich nach Süden vor den teilweise überdachten Terrassen und bietet einen Horizont aus bewaldeten Hügeln, ohne Nachbarn.
Von diesen Terrassen steigt man zu einem großen Swimmingpool von 11m50 x 5m50 mit einer maximalen Tiefe von 2 Metern hinab, in den man durch drei breite Decks allmählich hinabsteigt.
Der Pool ist von einer niedrigen Mauer umgeben, die Salzmaschine befindet sich unter dem Pool, in einem geschützten Raum.
Ruhe, Raum, Schönheit und Komfort sind die Worte, die einem sofort in den Sinn kommen, um diese Immobilie zu beschreiben, sobald Sie sie betreten.
Wenn Sie vorhaben, gut zu leben, mit viel Platz für Ihre Familie und Freunde, oder wenn Sie Ihr Wohlbefinden durch eine saisonale Vermietungsaktivität teilen möchten, dann sollten Sie diese Immobilie auf jeden Fall besuchen.
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Kaufpreis: 695 000 Euro, Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt
DPE: B- GES: A
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2015: 1197 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Eliette BATAILLE unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Eliette BATAILLE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC CAHORS 910409200 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandatsnummer: 386586 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Eliette BATAILLE (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: CAHORS 910409200 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Sur une hauteur, dominant les bosquets, dans la belle campagne lotoise, voici une magnifique demeure d'environ 548m² habitables (655 m² en tout).
L'intérieur vient juste d'être totalement réhabilité, tout y a été revu, pensé, isolé, fini avec un grand soin et beaucoup de goût, dans le moindre détail.
Les matériaux, les revêtements, les huisseries sont neufs et efficients. (Normes hôtellerie).
Toutes les exigences ont été respectées pour permettre à cette demeure d'accueillir des locataires dans le plus grand confort en chambres d'hôtes (4 chambres) ou en gîte indépendant (3 chambres), tout en préservant l'intimité des propriétaires dans une partie ''appartement'' possédant elle-même 3 chambres, une cuisine et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée de 19m², lumineuse et magnifiquement agencée, jouxte la salle-à-manger de 25m², s'ouvrant elle-même sur une vaste pièce de vie (salon) de 48m².
Un insert à bois y diffuse une douce chaleur qui sera ensuite propagée par un système de ventilation dans les chambres du premier étage.
Les pièces sont toutes très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées (double vitrage de dernière génération) qui viennent tout juste d'être posées.
Au même étage, on trouve également une salle de sport avec son petit espace salle d'eau et une buanderie.
Au premier étage, le parquet de châtaignier donne sa touche de caractère aux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou (et) de bain.
La partie ''appartement privé'' se trouve également à cet étage, composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un atelier de peintre.
L'une des chambres est en duplex et mène à l'étage supérieur à un bureau et à un salon de lecture.
Le second étage est doté d'un chauffage au sol.
Enfin, par le sas d'une pièce de rangement qui lui assure son indépendance et son isolation phonique, on accède à la partie ''gîte'' qui compte trois chambres, une salle d'eau et de bain, une salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau supplémentaire.
La partie gîte possède son propre accès indépendant, deux terrasses, un jardin clôturé et son accès à la piscine.
Le gîte offre la possibilité d'accueillir 8 personnes.
La maison est construite sur un sous-sol avec garage et partie cave ainsi que sur un vide-sanitaire.
Des panneaux solaires produisent l'énergie nécessaire à la production de l'eau chaude.
Le terrain d'un peu plus de 9000 m² s'étend au sud devant les terrasses en partie couvertes et offre un horizon de vallonnements boisés, sans voisinage.
De ces terrasses, on descend vers une grande piscine de 11m50 x 5m50, avec une profondeur maximale de 2 mètres dans laquelle on descend progressivement par trois larges plages .
La piscine est enceinte par un muret, la machinerie au sel se trouve sous la piscine, dans un local protégé.
Calme, espace, beauté et confort sont les mots qui viennent tout de suite à l'esprit pour qualifier cette propriété dès qu'on y pénètre.
Si vous avez le projet de vivre bien, avec beaucoup d'espace pour votre famille et vos amis, ou si vous désirez faire partager votre bien-être par une activité de location saisonnière, alors il vous faut absolument venir visiter cette propriété.
Contactez-moi!
Prix de vente: 695 000 euros , honoraires charge vendeur
DPE: B- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1197 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 386586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr