EUR 270.000
3 k
60 m²
Features:
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Ab sofort wird diese 2 Zimmer-Wohnung im Espan zum Kauf angeboten! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnfläche von ca. 55,7 qm erstreckt sich über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, begehbarer Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das besondere Highlight ist der Balkon mit Süd-Ausrichtung, welcher von Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen einlädt. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den neuwertigen Zustand, sowie die lichtdurchfluteten Räume. Die Wohnung wurde in den Zustand eines Rohbaus zurückversetzt und kernsaniert. Das heißt, dass die Elektrik, sämtliche Wasserleitungen, die Türen und die Wandbelege erneuert wurden. Der Flur, die Küche und das Badezimmer wurden gefliest und im Wohn- und Schlafzimmer wurde Holzboden verlegt. Die Fenster wurden bereits 2015 zuvor ausgetauscht und sind mit Rollläden versehen. Außerdem wurde 2015 eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Kernsanierung. Das Hausgeld beträgt 210 und die Erhaltungsrücklage hat zum 31.12.2022 für das Gebäude 119.736,38 und für die Garage 5.847,98 betragen. Das Angebot wird abgerundet durch einen Gemeinschaftsgarten, einen Abstellraum im Keller, sowie durch einen Trockenraum. Ein Stellplatz ist in der Garage verfügbar und kostet zusätzlich 15.000. Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an die U-Bahn, wodurch Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in der Stadt erreichen können. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Schulen und Restaurants. Vor der Sanierung wurde diese Wohnung bereits für 1.100 kalt vermietet, was das enorme Potenzial dieses Angebots unterstreicht. Sichern Sie sich dieses attraktive Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweis: Energiekennwert: 193 kWh (m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Heizung: 1990.
Features:
- Balcony Désormais, cet appartement de 2 pièces à Espan est disponible à la vente ! L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’appartements avec un total de 8 appartements. La surface habitable d’environ 55,7 m² s’étend sur un dégagement, une cuisine, une salle de bain avec toilettes, douche à l’italienne et connexion machine à laver, une chambre, ainsi qu’un salon et une salle à manger. Le point culminant est le balcon orienté au sud, qui est accessible depuis le salon et vous invite à vous attarder. La propriété convainc surtout par son état neuf, ainsi que par les pièces inondées de lumière. L’appartement a été restauré à l’état de coquille et entièrement rénové. Cela signifie que l’électricité, toutes les conduites d’eau, les portes et les revêtements muraux ont été renouvelés. Le couloir, la cuisine et la salle de bain ont été carrelés et des planchers en bois ont été posés dans le salon et la chambre. Les fenêtres ont déjà été remplacées en 2015 et sont équipées de volets roulants. De plus, un nouveau système de chauffage au gaz a été installé en 2015. Il s’agit de la première occupation après la rénovation du noyau. Au 31.12.2022, les frais de maison s’élèvent à 210 et la réserve d’entretien était de 119 736,38 pour le bâtiment et de 5 847,98 pour le garage. L’offre est complétée par un jardin commun, un débarras au sous-sol et une salle de séchage. Une place de parking est disponible dans le garage et coûte 15 000 euros. L’emplacement de cet appartement est extrêmement attrayant et vous offre des connexions de première classe avec le métro, ce qui vous permet de rejoindre facilement et rapidement toutes les principales destinations de la ville. De plus, vous trouverez toutes les commodités de la vie quotidienne à proximité immédiate, y compris les supermarchés, les écoles et les restaurants. Avant la rénovation, cet appartement était déjà loué pour 1 100 froids, ce qui souligne l’énorme potentiel de cette offre. Sécurisez cette propriété attrayante dans un endroit recherché ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Certificat énergétique : Valeur énergétique : 193 kWh (m²a), classe : F, type de bâtiment : immeuble d’appartements, type de certificat : certificat de demande, source d’énergie principale : gaz, année de construction chauffage : 1990.
Features:
- Balcony A partir de agora, este apartamento de 2 quartos em Espan está disponível para venda! O apartamento está localizado no rés-do-chão de um prédio de apartamentos com um total de 8 apartamentos. A área útil de aprox. 55,7 m² estende-se por um corredor, uma cozinha, uma casa de banho com WC, chuveiro e uma ligação à máquina de lavar roupa, um quarto, bem como uma sala de estar e jantar. O destaque especial é a varanda virada a sul, que é acessível a partir da sala de estar e convida a ficar. A propriedade convence acima de tudo com o seu estado de hortelã, bem como com os quartos inundados de luz. O apartamento foi restaurado à condição de concha e completamente renovado. Isso significa que a parte elétrica, todos os canos de água, as portas e os revestimentos das paredes foram renovados. O corredor, a cozinha e o banheiro foram revestidos de azulejos e pisos de madeira foram colocados na sala e no quarto. As janelas já foram substituídas em 2015 e estão equipadas com persianas. Além disso, um novo sistema de aquecimento a gás foi instalado em 2015. Esta é a primeira ocupação após a reforma do núcleo. A taxa da casa é de 210 e a reserva de manutenção era de 119.736,38 para o prédio e 5.847,98 para a garagem em 31.12.2022. A oferta é completada por um jardim comum, uma arrecadação na cave e uma sala de secagem. Uma vaga de estacionamento está disponível na garagem e custa mais 15.000. A localização deste apartamento é extremamente atraente e oferece conexões de primeira classe com o metrô, o que permite chegar de maneira fácil e rápida a todos os principais destinos da cidade. Além disso, você encontrará todas as comodidades da vida cotidiana nas imediações, incluindo supermercados, escolas e restaurantes. Antes da reforma, este apartamento já estava alugado por 1.100 frios, o que destaca o enorme potencial desta oferta. Garanta esta propriedade atraente em um local procurado! Estou ansioso para ouvir de você. Certificado energético: Valor energético: 193 kWh (m²a), classe: F, tipo de edifício: prédio de apartamentos, tipo de certificado: certificado de procura, principal fonte de energia: gás, ano de construção aquecimento: 1990.
Features:
- Balcony From now on, this 2 room apartment in Espan is available for sale! The apartment is located on the ground floor of an apartment building with a total of 8 apartments. The living space of approx. 55.7 sqm extends over a hallway, a kitchen, a bathroom with toilet, walk-in shower and a washing machine connection, a bedroom, as well as a living and dining room. The special highlight is the south-facing balcony, which is accessible from the living room and invites you to linger. The property convinces above all with its mint condition, as well as the light-flooded rooms. The apartment was restored to the condition of a shell and completely renovated. This means that the electrics, all water pipes, the doors and the wall coverings have been renewed. The hallway, kitchen and bathroom were tiled and wooden floors were laid in the living room and bedroom. The windows were already replaced in 2015 and are equipped with roller shutters. In addition, a new gas heating system was installed in 2015. This is the first occupation after the core renovation. The house fee is 210 and the maintenance reserve was 119,736.38 for the building and 5,847.98 for the garage as of 31.12.2022. The offer is rounded off by a communal garden, a storage room in the basement, and a drying room. A parking space is available in the garage and costs an additional 15,000. The location of this apartment is extremely attractive and gives you first-class connections to the metro, which allows you to easily and quickly reach all major destinations in the city. Furthermore, you will find all amenities of daily life in the immediate vicinity, including supermarkets, schools and restaurants. Before the renovation, this apartment was already rented for 1,100 cold, which underlines the enormous potential of this offer. Secure this attractive property in a sought-after location! I look forward to hearing from you. Energy certificate: Energy value: 193 kWh (m²a), class: F, type of building: apartment building, type of certificate: demand certificate, main energy source: gas, year of construction heating: 1990.
Features:
- Balcony Από τώρα και στο εξής, αυτό το διαμέρισμα 2 δωματίων στο Espan είναι διαθέσιμο προς πώληση! Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο πολυκατοικίας με συνολικά 8 διαμερίσματα. Ο χώρος διαβίωσης περίπου 55,7 τ.μ. εκτείνεται σε διάδρομο, κουζίνα, μπάνιο με τουαλέτα, καμπίνα ντους και σύνδεση πλυντηρίου, υπνοδωμάτιο, καθώς και σαλόνι και τραπεζαρία. Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό, το οποίο είναι προσβάσιμο από το σαλόνι και σας προσκαλεί να παραμείνετε. Το ακίνητο πείθει πάνω απ 'όλα με την κατάσταση μέντας, καθώς και τα φωτεινά δωμάτια. Το διαμέρισμα αποκαταστάθηκε στην κατάσταση ενός κελύφους και ανακαινίστηκε πλήρως. Αυτό σημαίνει ότι τα ηλεκτρικά, όλοι οι σωλήνες νερού, οι πόρτες και οι επενδύσεις τοίχων έχουν ανανεωθεί. Ο διάδρομος, η κουζίνα και το μπάνιο ήταν πλακάκια και ξύλινα πατώματα τοποθετήθηκαν στο σαλόνι και το υπνοδωμάτιο. Τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν ήδη το 2015 και είναι εξοπλισμένα με ρολά. Επιπλέον, ένα νέο σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου εγκαταστάθηκε το 2015. Πρόκειται για την πρώτη κατοικία μετά την ανακαίνιση του πυρήνα. Το τέλος κατοικίας είναι 210 και το αποθεματικό συντήρησης ήταν 119.736,38 για το κτίριο και 5.847,98 για το γκαράζ στις 31.12.2022. Η προσφορά ολοκληρώνεται με κοινόχρηστο κήπο, αποθήκη στο υπόγειο και στεγνωτήριο. Ένας χώρος στάθμευσης είναι διαθέσιμος στο γκαράζ και κοστίζει επιπλέον 15.000. Η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος είναι εξαιρετικά ελκυστική και σας δίνει συνδέσεις πρώτης κατηγορίας με το μετρό, γεγονός που σας επιτρέπει να φτάσετε εύκολα και γρήγορα σε όλους τους σημαντικούς προορισμούς της πόλης. Επιπλέον, θα βρείτε όλες τις ανέσεις της καθημερινής ζωής σε άμεση γειτνίαση, όπως σούπερ μάρκετ, σχολεία και εστιατόρια. Πριν από την ανακαίνιση, αυτό το διαμέρισμα είχε ήδη ενοικιαστεί για 1.100 κρύο, γεγονός που υπογραμμίζει τις τεράστιες δυνατότητες αυτής της προσφοράς. Εξασφαλίστε αυτό το ελκυστικό ακίνητο σε μια περιζήτητη τοποθεσία! Ανυπομονώ να ακούσω από εσάς. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Ενεργειακή αξία: 193 kWh (m²a), τάξη: F, τύπος κτιρίου: πολυκατοικία, τύπος πιστοποιητικού: πιστοποιητικό ζήτησης, κύρια πηγή ενέργειας: φυσικό αέριο, έτος κατασκευής θέρμανσης: 1990.
Features:
- Balcony