Te koop staan twee ruime twee-onder-een-kapwoningen met in totaal vier wooneenheden en een oma-flat op een ruim perceel. Het pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met solide huurinkomsten en potentieel voor verder gebruik of eigen bewoning. Huis 1 (twee-onder-een-kap): Deze helft van de woning bestaat uit twee aparte wooneenheden die zowel als eengezinswoning als voor gedeeltelijke verhuur gebruikt kunnen worden. Voorzijde wooneenheid (bouwjaar 1930, volledig gerenoveerd in 2007):** Woonoppervlakte: ca. 115 m² + 30 m² bruikbare ruimte op zolder Begane grond: Ruime woonkamer, keuken, gastentoilet met ligbad 1e verdieping: Twee grote slaapkamers, een kinderkamer, een moderne badkamer met douche Zolder: Kamer met grote raampartijen die uitgebouwd kunnen worden, extra bruikbare ruimte mogelijk Huurinkomsten: **1.470 netto/maand** Wooneenheid achterzijde (bouwjaar 1960, uitgebouwd): Woonoppervlakte: ca. 220 m² Begane grond: Grote woonkamer, eethoek, keuken, gastentoilet met douche, toegang tot de ruime tuin Bovenverdieping: Vier slaapkamers, gastentoilet, grote badkamer met ligbad en douche Momenteel bewoond door de eigenaar, huurinkomsten van **2.300-2.500 netto/maand** mogelijk Oma flat (tussen de huizen): Woonoppervlakte: ca. 28 m² Indeling: woonkamer en slaapkamer, keuken, badkamer met douche Huurinkomsten: **450 netto/maand** Huis 2 (twee-onder-een-kap): Deze tweede twee-onder-een-kapwoning omvat nog twee wooneenheden, die beide worden verhuurd of door de eigenaar kunnen worden gebruikt. De units bieden ook veel potentieel voor investeerders of grote gezinnen. Voorzijde wooneenheid (bouwjaar 1930, volledig gerenoveerd in 2007):** Woonoppervlakte: ca. 115 m² + 30 m² bruikbare ruimte op zolder Begane grond: Ruime woonkamer, keuken, gastentoilet met ligbad 1e verdieping: Twee grote slaapkamers, een kinderkamer, een moderne badkamer met douche Zolder: Kamer met grote raampartijen die uitgebouwd kunnen worden, extra bruikbare ruimte mogelijk Wooneenheid achterzijde (bouwjaar 1960, uitgebouwd): Woonruimte: ca. 110 m² Huurinkomsten uit beide units; **3200 netto/maand** (installateur appartement) Renovatie en uitrusting: De wooneenheid aan de voorzijde is in 2007 ingrijpend gerenoveerd. Denk hierbij aan nieuwe ramen, deuren, leidingen, stroomvoorziening, riolering, gevelisolatie en een nieuw dak. De gehele woning verkeert in een goed onderhouden staat en biedt een hoog wooncomfort. Deze woning biedt een uitstekende kans voor beleggers en eigenaar-bewoners. Geïnteresseerd? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging en mis deze investering niet! Het energiecertificaat is beschikbaar op het moment van bezichtiging! Features: - Balcony - Terrace
