24590 PAULIN. Karakteristiek landgoed: gerenoveerde boerderij, restaurant, appartementen, schuren, 2 broodovens, zwembad, tennisbaan, vijver, bron, land van ca. 15 hectare. Verkoopprijs: 1.247.900 euro (Makelaarskosten: 3,99% TTC inclusief koperskosten, d.w.z. 1.200.000 euro exclusief kosten). Gelegen in het hart van de Périgord Noir, op 3 km van Salignac met scholen en winkels, op 18 km van Sarlat en op 20 km van Montignac Lascaux, bestaat dit prachtige landgoed/oude boerderij in lokale steen gerenoveerd met smaak en hoogwaardige materialen, uit een oud gerenommeerd restaurant dat kan worden omgebouwd tot een woonhuis (begane grond: Grote kamer van 85 m² met adobe vloer en open haard/cantou, ontvangstruimte, professionele keuken, woonkamer met insert/hout, een prachtig overdekt buitenterras) een privé gedeelte/appartement van 21 m² en een appartement van 80 m² boven (3 slaapkamers). Op tuinniveau het technische deel van het landgoed met garages, koelcel, wasruimte, wijnkelder, garderobe, stookruimte en bergingen. Talrijke stenen bijgebouwen zijn gepositioneerd rond een prachtige binnenplaats en bestaan uit een schuur/broodoven van 30 m², een boerderij van 120 m² op 2 niveaus, te renoveren, een prachtige duiventil/aangrenzende broodoven en een schuur van 64 m² op de grond. Het bloemrijke en bosrijke park is verfraaid met een beveiligd zwembad van 13x5 m met strand en een tennisbaan. De bebouwing is gelegen op een perceel van ca. 14,9 hectare bestaande uit weiden, eiken- en kastanjebossen, waarvan 2 hectare is geclassificeerd als bouwzone (ZCA). In een groene omgeving, zonder overlast en niet over het hoofd gezien, is deze woning verfraaid met een grote boomgaard, een visvijver en een eigen bron. Dicht bij de belangrijkste toeristische trekpleisters van de Périgord Noir, heeft dit complex een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. DPE: Klasse C BKG: klasse C. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1357 euro en 1837 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Marie Noëlle DEBET op ... of per e-mail op ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie Noëlle DEBET, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 398 015 420 Mandaat ref: 375550MND. De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES ... ,99 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 398015420 - .
