EUR 399.000 Aantrekkelijk appartementengebouw met opbrengstpotentie of eigen gebruik op een centrale locatie van Gelsenkirchen Rotthausen Dit charmante appartementengebouw werd gebouwd in 1967 en is verdeeld over 3 verdiepingen plus een in te richten zolder die momenteel wordt gebruikt als droogruimte. De woning bestaat uit in totaal 3 wooneenheden, waarbij de zolder nog uitgebouwd kan worden. De totale woonoppervlakte is een royale 201 vierkante meter, terwijl het perceel een oppervlakte van ongeveer 289 vierkante meter beslaat. Elk van de drie appartementen biedt ongeveer 67 vierkante meter ruimte en heeft 3,5 kamers, bestaande uit een slaapkamer, een woonkamer, een kinderkamer, een keuken, een badkamer met toilet en een hal. Elk appartement heeft ook een eigen kelder. Daarnaast heeft de woning de beschikking over twee garages. Huurinkomsten: Momenteel bedragen de kale huurprijzen voor de drie appartementen 1260,- EUR / koude maand, plus 2 garages, waarvan er één wordt verhuurd voor 40,- EUR / koude maand. Dit komt overeen met een jaarlijkse werkelijke huuropbrengst van 15.600 euro en een richthuur van 16.080 euro. Er is potentieel voor huurverhogingen. De appartementen zijn in goede staat en kunnen worden gehuurd of gebruikt door de eigenaar, met uitzondering van het appartement op de 1e verdieping, dat al meer dan 30 jaar wordt verhuurd en bescherming geniet tegen ontslag. Een gemeenschappelijke tuin is beschikbaar voor alle bewoners. Het huis is regelmatig onderhouden en onderhouden, dus er zijn geen grote gebreken of reparaties. In 2021 is de buitengevel geïsoleerd en zijn er nieuwe goten geplaatst. De centrale verwarming op gas is slechts 3 maanden oud. Energiewaarde: De energetische waarde is 184,5 kWh/(m².a), de energie-efficiëntiewaarde is F. Het is een appartementengebouw met gas als energiebron. Maak van de gelegenheid gebruik en maak nu een afspraak voor een bezichtiging. We kijken uit naar uw telefoontje! Features: - Satellite TV 10 k 201 m² lot 289 m² Rotthausen
