BESCHRIJVING WONING Genesteld in het hart van de groene heuvels van Eugubine, met uitzicht op het historische dorp Colpalombo, het enige gehucht van Gubbio met een eigen historisch centrum, ligt deze exclusieve, recent gebouwde stenen boerderij met tijdloze charme. INTERNE INDELING De boerderij is verdeeld over twee niveaus met een totale oppervlakte van 170 m2 en biedt goed verdeelde en harmonieuze ruimtes. De ingang van het pand is via een uitnodigende veranda die leidt naar een woonkamer met open haard, het gezellige middelpunt van het huis. Vanaf hier heeft u gemakkelijke toegang tot alle andere delen van het pand. Aan de rechterkant van de ingang vinden we een ruime, rustieke keuken-woonkamer, perfect om momenten en gezellige avonden met vrienden te delen. Grenzend aan de laatste is een lichte eetkamer, versterkt door grote ramen met uitzicht op het omliggende park, die zorgen voor natuurlijk licht en een betoverend uitzicht. Aan de linkerkant van de ingang is een tweede woonkamer, elegant en ontspannend, met directe toegang tot het buitenpark. De verdieping wordt gecompleteerd door een servicebadkamer, een technische ruimte en een praktische wasruimte. De elegante houten interne trap leidt naar de eerste verdieping waar zich twee grote tweepersoonsslaapkamers bevinden, waarvan één met een en-suite badkamer, een grote en lichte studeerkamer en een tweede badkamer die wordt gekenmerkt door een prachtige inloopdouche, een dubbele wastafel en thermisch meubilair. Een ander juweel van het pand, op een paar meter van de boerderij, is het houten chalet van 25 m², een veelzijdige ruimte die ideaal is voor het ontvangen van gasten of voor onvergetelijke gezellige momenten. STAAT EN AFWERKINGEN De boerderij is voltooid in 2011 en is een perfecte combinatie van traditie en moderniteit. Het interieur heeft het authentieke Umbrische karakter behouden met stenen muren, edele houten raamkozijnen, eenvoudig gebrande vloeren en prachtige houten balken op de begane grond. Op de eerste verdieping voegen elegante parketvloeren warmte en elegantie toe aan de kamers. De woning is uitgerust met een stenen put die zorgt voor de watervoorziening. Naast zijn functionaliteit presenteert de fontein zich als een elegant decoratief element dat harmonieus opgaat in de natuurlijke context van de tuin, waardoor het een rustieke en authentieke charme krijgt. BUITENRUIMTES Het pand strekt zich uit over een privépark van ongeveer een hectare, dat toegankelijk is via een hoofdpoort op ongeveer 150 meter van de boerderij. Een buitenbarbecue en een grote overdekte veranda van 27 m² maken deze kamer tot de perfecte plek voor aangename zomeravonden in de buitenlucht, allemaal in het teken van gezelligheid. Het is ook mogelijk om een zwembad te bouwen, met een gebied dat er al voor is voorbereid. Het pand omvat ook privé beboste gebieden, rijk aan paddenstoelen en truffels, ideaal voor diegenen die graag natuurlijke producten of brandhout verzamelen. Omdat er geen hekken zijn, kunt u de lokale fauna bewonderen, zoals damherten en reeën, die vaak in de buurt van de boerderij verblijven en zo een authentieke ervaring van contact met de natuur bieden. TOEPASSINGEN EN POTENTIEEL Deze boerderij vertegenwoordigt een oase van rust voor diegenen die midden in de natuur willen wonen en willen genieten van absolute rust zonder in te boeten aan modern comfort en de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen. Met de nabijheid van de rivier de Chiascio, een belangrijke zijrivier van de Tiber, is het de perfecte woning voor wie op zoek is naar echt contact met de natuur, zowel door de mogelijkheid van sportvissen in de rivier als door lange wandelingen of excursies in de groene heuvels van Umbrië. AFSTANDEN EN POSITIES Stad · G Features: - Parking - Furnished - Garden
