BESCHRIJVING Op de grens tussen Umbrië en Toscane, in een plechtige heuvelachtige en panoramische positie met uitzicht op het meer van Trasimeno, bieden wij te koop dit majestueuze middeleeuwse kasteel, onlangs en vakkundig gerenoveerd. HET KASTEEL Het complex ziet eruit als een indrukwekkend fort van grote historische waarde, waarvan de bouw volgens de legende een zeer oude oorsprong zou hebben: in feite dateert het uit 608. Het pand heeft een oppervlakte van ruim 3.500 m2. en bestaat uit het kasteel, een aangrenzende villa en ruim 4,5 hectare grond. Dankzij zijn dominante positie was het een belangrijke verdedigingspost tegen vijanden en werd het door de eeuwen heen onderworpen aan talloze aanvallen, waarvan sommige leidden tot gedeeltelijke of totale vernietiging. Het kasteel behoorde ook tot de Byzantijnse Corridor, een deel van het grondgebied dat door de Byzantijnen werd beheerd en de enige verbinding tussen Rome en Ravenna in de periode dat Goten en Longobarden zich op het schiereiland vestigden. In 1400 diende het fort als een buitenpost voor de verdediging van het Umbrische grondgebied en vervolgens werd het kleine dorp dat bestaat en vandaag wordt bewoond eromheen geboren. DE VILLA De 19e-eeuwse villa is verdeeld over vier verdiepingen naast de twee niveaus van het karakteristieke torentje met getoogde ramen. De rehabilitatie beperkte zich tot het conservatief restaureren van de muren en het leggen van de balken die de vloeren ondersteunen. Ook de originele vloeren zijn gerestaureerd en bewaard gebleven. Het renovatieproject, dat vandaag nog steeds aan de gang is, omvat de installatie van systemen, de bouw van 6 appartementen, elk met een eigen woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers, en gemeenschappelijke en serviceruimtes in de kelder. CONDITIE EN AFWERKINGEN Het kasteel, dat bestaat uit twee aangrenzende blokken verbonden door interne trappen en externe ingangen, is onlangs zorgvuldig bewaard gebleven en structureel geconsolideerd. Onder de verschillende ingrepen zijn: de conservatieve restauratie van de muurschilderingen en fresco's, de volledige renovatie van het dak, de installatie van houten kozijnen, de vloer van de begane grond en de kelder met originele terracotta tegels, de installatie van nieuwe elektrische systemen, water en verwarming. BUITENRUIMTES De structuur is omgeven door grote tuinen en binnenplaatsen, zorgvuldig ontworpen en uitgerust met een verlichtingssysteem, met een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland met het meer van Trasimeno op de achtergrond. Het kasteel heeft ook 4,7 hectare grond, verdeeld in olijfgaarden met 350 bomen (3,3 hectare), weilanden (1,1 hectare) en tuinen (0,3 hectare). Het complex heeft twee toegangswegen die aftakken van de weg die de heuvel op leidt, evenals een prachtig met bomen omzoomd voetpad. Onder sommige delen van het kasteel is er een tunnel uitgehouwen in de rots, die aantoonbaar buiten de vestingmuren leidde. Er wordt aangenomen dat het in het verleden een ontsnappingsroute was voor de heren in het geval van een belegering. VOORDELEN EN MOGELIJKHEDEN Dit karakteristieke en bijzondere pand is, dankzij zijn grootte en prachtige locatie, ideaal voor het creëren van een eersteklas accommodatiebedrijf. Het is namelijk mogelijk om een luxe Relais of een hotel te creëren met meer dan 40 kamers en grote zalen. LOCATIE EN CONTEXT Het kasteel ligt op een strategische positie die talloze mogelijkheden biedt voor gasten en ligt dicht bij de meest interessante plaatsen in Midden-Italië. De nabijheid van de snelweg E45 biedt ook een aanzienlijke zichtbaarheid en aantrekkelijkheid van het pand. Op zeer korte afstand (3,7 km) ligt een van de belangrijkste badplaatsen Features: - Garage - Parking - Terrace - Garden - Balcony
