EUR 1.495.000 OMSCHRIJVING: __________ Deze prestigieuze residentie, ondergedompeld in het betoverende Umbrische platteland in de buurt van Passignano, biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op het meer van Trasimeno. Het is verdeeld over twee niveaus en wordt gekenmerkt door twee onafhankelijke vastgoedeenheden, beide ontwikkeld op twee niveaus, begane grond en eerste verdieping. De hoofdeenheid bestaat uit vier slaapkamers, vier badkamers, een gastronomische keuken en een dubbele woonkamer, waarvan één met een open haard die helpt bij het creëren van een warme en harmonieuze sfeer, evenals een kleine studeerkamer. De grote ramen bieden een adembenemend uitzicht, een ansichtkaart die het meer en de omgeving in veranderende kleuren schildert. De tweede accommodatie, intiemer en intiemer en perfect voor het ontvangen van familie of vrienden, biedt twee slaapkamers, twee badkamers, een goed uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer. STAAT EN AFWERKINGEN De renovatie van het pand, voltooid in 2017, is zorgvuldig uitgevoerd. Elk detail is met veel vakmanschap verzorgd, van de materiaalkeuze tot de fijne afwerkingen die de villa een tijdloos karakter geven. Milieubewustzijn en energie-efficiëntie zijn een concrete verbintenis die wordt benadrukt door de twee warmtepompen, 8 kW fotovoltaïsche panelen met 6 kW opslag en de drie zonnepanelen voor waterverwarming. Dit huis maakt gebruik van hernieuwbare energie als kunstvorm, waardoor de natuurlijke schoonheid van de plek behouden blijft en wordt bijgedragen aan een duurzame toekomst. Een vleugje innovatie maakt plaats voor het opladen van elektrische auto's van het merk Volbox. Ten slotte wordt de veiligheid gewaarborgd door het videobewakingssysteem met drie camera's, die deze luxe oase discreet bewaken en de veiligheid en beveiliging garanderen. BUITENRUIMTES Buiten gaat de magie verder met een panoramisch zwembad van 72 m² dat lijkt te versmelten met het meer beneden. In de omheinde tuin van 7.000 m² is er een aangename barbecueplaats waar het kan worden geserveerd. Het pand heeft ook omringend land dat zich uitstrekt over ongeveer 1,5 hectare. 150 olijfbomen geven de omgeving een vleugje authentiek Umbrië. PANORAMISCH ZWEMBAD MET UITZICHT OP HET MEER Het zwembad ligt op een panoramische locatie dankzij de verhoogde ligging en biedt een prachtig uitzicht op het meer van Trasimeno en de hele omliggende vallei. Bovendien is het omgeven door een prachtige Italiaanse tuin met bomen en planten die het hele pand enorm verfraaien. VOORDELEN EN MOGELIJKHEDEN Trakteer uzelf op het voorrecht om dit paradijs te bezitten en laat de tijdloze schoonheid van deze villa uw hart veroveren. Deze prachtige luxe residentie is een waar architectonisch gedicht, een verhaal van stijl en verfijning in het suggestieve hart van Midden-Italië. Het pand is perfect voor diegenen die willen wonen in een exclusieve omgeving midden in de natuur, voor diegenen die hun vakantie willen doorbrengen in het gezelschap van vrienden en familie of voor diegenen die een hotelbedrijf op hoog niveau willen starten. AFSTANDEN EN LOCATIES Stad - Tuoro sul Trasimeno 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Perugia 28 km - Luchthaven Assisi 51 km - Rome 195 km Zee en meren - Meer van Trasimeno 4 km - Tyrrheense Zee 175 km - Adriatische Zee 147 km Luchthavens - Luchthaven Perugia 9 km - Luchthaven van Florence 124 km - Luchthaven Rome Fiumicino 146 km Snelwegen -Snelweg DIENSTEN Verwarming, warmtepompen, vloeibaar petroleumgas AUTOMATISCHE buitenverlichting AUTOMATISCHE irrigatie Bewakingssysteem met 3 camera's Internet glasvezel Irrigatie van 2 putten met een diepte van 35 en 110 m Elektriciteit wordt opgewekt door fotovoltaïsche Features: - Garden - SwimmingPool - Intercom - Air Conditioning - Terrace - Balcony 18 k 6 slk 350 m² lot 15.000 m² Passignano sul Trasimeno