EUR 487.600

Op de hoogten van een charmant dorpje, op slechts 6 km van Bergerac, ontdekt u een uniek eigendom, exclusief met uw GUERIN BRUNO IMMOBILIER-agentschap. Deze villa van 160 m2 ligt in een idyllische omgeving en biedt een onvergelijkbare levensstijl die rust en nabijheid van voorzieningen combineert. Belangrijkste kenmerken: Kwaliteitslocatie: Gelegen op 6 km van Bergerac en op slechts 3 km van alle voorzieningen. Prachtig uitzicht: Geniet vanaf uw eigen terras en het zwembad van 11x5 meter van een schitterend uitzicht over de vallei. Onberispelijke staat: Deze woning wordt met de grootste zorg onderhouden, klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen zonder dat er werkzaamheden moeten worden gepland. Elegant interieur: Op de begane grond, 140 m2 woonoppervlak waaronder een ruime woonkamer van 50 m2 met open haard, een lichte keuken met toegang tot het terras, een bijkeuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een toilet en een kleedkamer. Boven, een slaapkamer met balkon met een adembenemend uitzicht, een doucheruimte en een toilet. Functionele kelder: Grote garage van 60 m2 met kelder, met praktische opslagruimte. Comfort en moderniteit: Warmtepomp uit 2021 voor optimale energie-efficiëntie. Open haard voor warme avonden. Dubbele beglazing zorgt voor thermische en geluidsisolatie. Riolering, glasvezel voor snelle connectiviteit. Vloer, wanden en plafonds in perfecte staat. Betoverde buitenkant: Prachtig perceel van 5583 m2, rijkelijk bebost met majestueuze parasoldennen. Zwembad van 11x5 meter met uitzicht op de vallei. Elektrische poort voor veilige toegang. Deze woning is een echte turnkey, klaar om u te verwelkomen in een uitzonderlijke woonomgeving. Mis de kans niet om uw koffers neer te zetten in deze villa met eersteklas diensten. Prijs: 487.600€ Oppervlakte: 160 m2 Extra elementen: zwembad, garage, parkeerplaats. Neem nu contact op met GUERIN BRUNO IMMOBILIER om een bezoek te regelen en de unieke charme van deze uitzonderlijke villa te ontdekken. Agentschappen in Frankrijk – SIRENE: 899413603 – Houder van de T-kaart: ... niet gemachtigd om geld in te zamelen Features: - SwimmingPool - Garage

6 k

3 slk

160 m²

lot 5.583 m²

Mouleydier

EUR 339.000

10 k

6 slk

257 m²

Mouleydier

EUR 45.000

Gelegen in de stedelijke eenheid van Bergerac op de rechteroever van de rivier de Dordogne, is de gemeente Mouleydier groen en zwaar bebost met het Liorac-bos aan de ene kant en het Maine National Forest aan de andere kant. De geografische ligging van het dorp is ook ideaal: dicht bij de departementale wegen (RD) 660, RD 21, RD 36 en dicht bij Bergerac (9 km) en Lalinde (11 km). Dit perceel heeft een oppervlakte van 2240 m2 met een mogelijkheid tot uitbreiding van 1300 m2 als u het bouwoppervlak wilt uitbreiden. Het is een begrensd, bebost en semi-onderhouden perceel (er moet nog een EDF-aansluiting worden gemaakt). De bouwvergunning is in behandeling met alle aansluitingen langs de weg: water / EDF / gas / Telecom. Het grote voordeel van deze woning: u heeft de mogelijkheid om een perceel grond van 1300 m2 te kopen voor 11000 euro in de buurt om uw bouwgrond uit te breiden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie...

2.240 m²

Mouleydier

EUR 799.000

EUR 570.000

A21780CGI24 - Prachtig burgerlijk huis uit 1902 dat momenteel wordt gebruikt als vakantieverhuur. Het is van alle gemakken voorzien en ingericht, zodat u direct kunt beginnen met verhuren. De vele voordelen zullen uw klanten bekoren: rust, uitzicht en toegang tot de Dordogne, nabijheid van winkels en Bergerac (luchthaven op 10 km afstand), en niet te vergeten het verwarmde overloopzwembad en de prachtige terrassen. De woning heeft een heerlijke eigen oprit met poort. Kortom, een ideale plek om een restaurant, chambres/tables d'hôtes op een prachtige locatie in te richten, of gewoon het project dat u het meest na aan het hart ligt. Een must-see ! Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ...

19 k

8 slk

338 m²

lot 6.500 m²

Mouleydier

EUR 249.000

EUR 238.500

7 k

3 slk

132 m²

lot 1.200 m²

Mouleydier