EUR 900.000

Deze ruime villa ligt op een royaal perceel grenzend aan een groen natuur en wandelgebied de "Caumerbron". Hier bevindt u zich in het hart van de Euregio, vlak bij het bourgondische Maastricht en het historische Aken. De villa is een ontwerp van "van de Berg Architecten buro” uit Hoensbroek en is gebouwd in het jaar 2001. De villa is gesitueerd op een royaal perceel met een oppervlakte van 1104 m². De villa is gelegen in een autoluwe woonwijk "Parc Caumerbron" in het zuidelijk deel van Heerlen. Deze woonwijk is grotendeels in de eerste jaren van 2000 gerealiseerd en bestaat uit een grote variatie aan bebouwing op royale percelen met veel openbaar groen. Voorzieningen zoals scholen voor zowel basis als middelbaar onderwijs zijn op nabije afstand gelegen. Het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen zoals het fraaie Theater, het vernieuwde stadhuis, het "Maankwartier" met NS station en het gezellige Pancratiusplein met diverse horecagelegenheden liggen op ca. 10 minuten fietsen. Uitstekende aansluiting op verbindingswegen zoals de Euregioweg die de Parkstad gemeentes met elkaar verbindt. Indeling: Parterre: Betegelde oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Overdekte entree met dubbele deuren naar de ruime ontvangsthal. Garderobe, meterkast, bergkast alwaar verdeler vloerverwarming en trap naar de verdieping. Toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein. Studeerkamer/slaapkamer. Ruime rechthoekige woonkamer met optimaal tuincontact door de grote glaspui aan terraszijde; de woonkamer is voorzien van een airconditioning en aan de achterzijde is de tv-kamer/study gelegen die eveneens tuincontact heeft. Vanuit de woonkamer gaat er een toegang naar de semi-open keuken. Vanuit de keuken is er uitzicht naar de straatzijde en een schuifpui naar de tuin. De L-vormige kunststof keuken-installatie is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: hetelucht oven, combi-magnetron, koelkast, inductie kookplaat, vlakschermafzuigkap en vaatwasser. Granieten werkbladen. Verdeelhal met toegang tot de bijkeuken voorzien van een aanrechtcombinatie en aansluitpunten voor witgoed. Inpandig bereikbare garage met een breed model sectionaal poort geschikt voor het stallen van twee voertuigen naast elkaar. In de garage is ook een loopdeur naar de tuin en het luik om de kruipruimte te bereiken. De royale tuin met overdekt terras is voorzien van een zonnig terras, deels overdekt en sluit direct aan aan de woning. Tevens zijn er meerdere terrassen los in de tuin. De tuin is absoluut een aanrader voor de echte tuinliefhebber, deze is geheel omsloten met hoge hagen en aan de achterzijde grenst de bebossing van het wandelgebied. Naast de linker gevel is ook een toegang met plek voor stalling. Eerste verdieping: De verdieping waar de slaapkamers zijn gelegen is bijzonder ruim van opzet en gescheiden door een gangpartij in twee aparte vleugels. De linker zijde is voorzien van nu twee slaapkamers (dit waren origineel 3 slaapkamers) en zijn op eenvoudige wijze ook weer zo in te richten dat er drie kamers van kunnen worden gemaakt. Een brede verkeersruimte met royale berging en verdeler voor de vloerverwarming van de beide badkamers en omvormer voor de zonnepanelen. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Aangrenzend de riante slaapkamer met balkon/loggia. Deze is bereikbaar middels dubbele schuifpui, tuinzijde en voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkasten wand, airconditioning en de badkamer is zowel bereikbaar vanuit deze slaapkamer als vanaf de overloop. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbaar de ruime bergzolder. Bijzonderheden: Nagenoeg de gehele parterre is voorzien van vloerverwarming en plavuizen afwerking. Ook is er een centraal stof zuiger systeem, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, EPDM dakbedekking en energielabel A.

7 k

4 slk

279 m²

lot 1.104 m²

Heerlen

EUR 1.165.000

Een geweldige locatie, op steenworp afstand van het centrum met (middelbare) scholen en natuur op loopafstand in Heerlen Zuid bieden wij aan onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, naar een ontwerp van architect Frans de Leij. De villa is gerealiseerd in 2000 en afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen. De voorgevel van de woning is voorzien van 15 centimeter dikke mergelsteen. Indeling: Souterrain: De villa is volledig voorzien van een souterrain. De beklinkerde oprit biedt toegang tot de riante garage. Deze is voorzien van een brede elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De constructie is aan de buitenzijde geheel in beton gestort en daarmee waterdicht. Een witte plavuizenvloer afwerking in het hele souterrain. Technische ruimte met HR Nefit CV installatie en verdeler voor de vloerverwarming. Een grijs water circuit met opslagstank van 3500 liter tank voor het spoelen van de toiletten, wasapparatuur en water voor de tuin. Provisiekelder, wasruimte met daglicht toetreding en aansluitpunt voor witgoed. Het imposante trappenhuis is in een ronde vorm gebouwd en loopt vanuit het souterrain tot de overloop op de eerste verdieping. De stalen koker centraal dient als waskoker en voor de bevestiging van de hardglazen traptreden. Parterre: Natuurstenen trap naar de overdekte entree. De royale ontvangsthal met veel lichtinval biedt toegang tot het souterrain en de verdieping. Links van de hal gelegen is de meterkast en ruim toilet. Het toilet is voorzien van zwevend toilet en natuurstenen wastafel. De ruime toiletruimte is voorbereid met een inloopdouche en kan als badkamer dienen als de kantoorruimte als slaapkamer wordt gebruikt. Direct grenzend aan de hal ligt aan voorzijde van de villa de kantoorruimte met een prachtige erker die uitzicht geeft op de Caumerdalschestraat. Een imposante hardglazen taatsdeur tot plafondhoogte biedt toegang tot de fraaie woonkamer. De ruim drie meter hoge plafonds en royale glaspuien aan achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van een tweetal schuifelementen. De semi open keuken is voorzien van een fraaie keukeninstallatie in ronde opstelling langs de wand en een centraal geplaatst kookeiland. Voorzien van zwarte granieten werkblad en van de navolgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, keramische kookplaat met geïntegreerde dubbele afzuigkap, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De keuken is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting in het plafond. De prachtig aangelegde tuin met zij-ingang en afsluitbaar stalen poort, royale terrassen, een vijver en volledig omsloten voor optimaal tuinplezier. Eerste verdieping: Royale overloop met optimale lichtinval door de centrale lichtkoepel. Vanuit de overloop toegang tot de drie zeer royale slaapkamers en fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van een daglichtkoepel. De vloer- en wandafwerkingen zijn uitgevoerd in een lichte kleur van Portugese leisteen. De hoofdslaapkamer, met grote aluminium schuifpui naar het zonnig gelegen terras, biedt veel ruimte voor zowel garderobe als slaapruimte. Direct grenzend aan deze kamer bevindt zich de hoofdbadkamer. Bereikbaar via hardglazen deur met jacuzzi hoekbad, douche-/ stoomcabine, zwevend toilet en badkamermeubel met twee wastafels. Bijzonderheden: De parterre en sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met een fraaie 'Portugese leisteen' vloerafwerking. Aluminium kozijnen, hoofdslaapkamer en woonkamer zijn voorzien van airconditioning. Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamers. De eerste verdieping is voorzien van bamboeparket. Het dak is bedekt met EPDM versterkte kunststof en voorzien van twintig zonnepanelen. Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas.

10 k

4 slk

320 m²

lot 968 m²

Heerlen

EUR 1.150.000

Buitengewoon wonen in Ysselsteyn! In het prachtige Ysselsteyn, omringd door de weelderige natuur, verwelkomt deze buitengewone villa u met serene rust en adembenemende landschappen. Deze woning is een toevluchtsoord van 160 vierkante meter waar u zich kunt terugtrekken en genieten van uw eigen stukje paradijs. Op een indrukwekkend landgoed gelegen, bied deze villa u niet alleen een buitengewone woonervaring, maar ook privacy en ruimte in overvloed. De villa bevindt zich in Ysselsteyn, een dorp met een warme, hechte gemeenschap. Alle dagelijkse voorzieningen als scholen en winkels bevinden zich op korte afstand, waaronder een supermarkt en de dorpskern. Hiermee combineert de woning de rust en privacy van het landleven met het gemak van stedelijke voorzieningen. Het geheel is zeer goed bereikbaar. Het is gelegen nabij verschillende grote uitvalswegen waaronder de A73 en A67, waardoor steden zoals Venray, Venlo en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere buslijnen waar Ysselsteyn over beschikt. WOONHUIS Begane grond: U betreedt de woning via de centrale hal, welke toegang biedt tot de woonkamer, keuken, serre, toilet, badkamer, en slaapkamers. De centrale hal is een grote ruimte waar nu de eettafel staat. Door de grote raampartijen is er in de gehele woning een overvloed aan natuurlijk licht. De chique keuken is uitgerust met een hetelucht oven, koelkast, vaatwasser en een hardstenen aanrechtblad. Door het grote raam, heeft u tijdens het koken uitzicht op de prachtige tuin. De badkamer met inloopdouche, enkele wastafel met meubel en een toilet bevinden zich op de begane grond. De drie slaapkamers op de begane grond bieden ruimte en comfort voor het hele gezin. Souterrain: Hier bevindt zich een zeer ruime garage, die tevens dienst kan doen als bergruimte. De kelder is erg multifunctioneel waar je makkelijk een woongedeelte, werkkamer, hobbyruimte kunt creëren of als wijnkelder kunt gebruiken. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt door de gehele lengte van de woning extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling van de woning. Tuin: Dit landgoed is meer dan uniek. Rondom de woning staan de prachtigste bomen, planten en grasvlaktes waardoor rust en privacy centraal staan. Er liggen twee vijvers, een tennisbaan en een schuur op dit enorme perceel. Maar er is nog meer dan voldoende ruimte over om uw eigen idee te geven aan de mooiste tuin van de Peel! Het ruime perceel biedt tevens een gezellige overdekte buitenruimte, waar u al vroeg in het jaar kunt genieten van de pracht van uw tuin. BIJZONDERHEDEN - U heeft uw eigen park aan huis met de mooiste tuin van de Peel, vol groen, ruimte en privacy. - U woont midden in de natuur op een bosrijk perceel van 24.000 vierkante meter. - U kunt sporten op uw eigen tennisbaan. - De oprijlaan van ca. 100 meter en de garage onder de woning geven voldoende parkeergelegenheid. - De woning is volledig onderkelderd en er is een bereikbare zolderverdieping middels een vlizotrap. - Het huis is goed onderhouden en alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond. - Het geheel is goed bereikbaar, verschillende grote uitvalswegen waaronder de A73 en A67 zijn nabij gelegen, waardoor steden zoals Venray, Venlo en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.

8 k

3 slk

160 m²

lot 24.008 m²

Griendtsveen

EUR 1.495.000

EUR 1.375.000

"MODERNE VILLA MET ZWEMBAD" Onder ontwerp van "iNeX Architecten"' is deze ruime en moderne villa ontworpen, gelegen op een zeer geliefde woonlocatie in Heerlen Zuid/Douve Weien, aan de Parmentierstraat 25. Het perceel is licht glooiend waardoor de villa ruim boven het straatniveau is gelegen. Men heeft daardoor een fraai uitzicht over de woonwijk en privacy vanaf de straatzijde is gegarandeerd. Voorzieningen zoals scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Heerlen met een breed aanbod zoals het fraaie Theater, het vernieuwde stadhuis, het "Maankwartier" met NS station en het gezellige Pancratiusplein met diverse horecagelegenheden, is op een kleine 10 minuten fietsafstand gesitueerd. Indeling: Parterre op straat-niveau: Via de ruime oprit is de toegang tot de inpandig bereikbare garage en de overdekte entree. De oprit is beklinkerd en biedt plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Video-intercom en brievenbus. De ontvangsthal met inbouw garderobekastenwand, meterkast en toegang tot de inpandig bereikbare garage. Centraal in de hal is de statige trappenpartij naar de woongedeeltes en verdieping geplaatst. Het is een betonnen trap met natuurstenen afgewerkte treden. Vanuit de hal is de wasruimte bereikbaar; deze is voorzien van een aanrechtcombinatie met aansluitpunten voor witgoed. Deze ruimte is voorzien van een grote glazen schuifpui, welke toegang biedt tot de patio en waardoor veel daglicht de ruimte binnentreedt. Naastgelegen is de atelierruimte en ook deze geeft toegang tot de patio middels de grote glazen pui. De rust van de patio en de prachtige lichtinval zorgen voor een fijne werkplek om te verblijven. Achter deze ruimte is een ruime provisieruimte gelegen. De garage is geschikt voor het stallen van meerdere auto's en heeft een extra brede sectionaal poort met naastgelegen separate toegangsdeur. Ruimte voor wijnopslag, technische kamer met aansluitpunten voor HR combi CV-installatie (eigendom) en opvangreservoir voor het stofzuigersysteem. Berging met plaats voor de afval-/ papiercontainers en omvormer voor de zonnepanelen. Parterre op tuin-niveau: Royale verdeelhal naar de verschillende woonruimtes en toegangsdeur naar de zijkant van de woning. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en design fontein. Stortkoker voor was naar de wasruimte beneden. Via de dubbele glazen taatsdeuren toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer is ingedeeld in verschillende met elkaar in verbinding staande open ruimtes. Aan voorzijde een groot panoramaraam met uitzicht over de "Douve Weien", tot in de verte de lijnen van het Heuvelland. Centraal in de woonkamer is de schouw met gashaard geplaatst en vanuit de riante eetkamer is het zonneterras aan voorzijde bereikbaar. Aan voorzijde gelegen, met toegang tot de woonkamer, is de kantoorruimte gesitueerd. Aan de tuinzijde is een gezellige zithoek gelegen waardoor via de royale glaspartijen de tuin bereikbaar is. Volledig op de tuin georiënteerd is de fraaie leefkeuken gelegen, ook hier kan binnen en buiten samensmelten door het openen van de royale glaspartijen. De hoogwaardige keukeninstallatie in wand- en eilandopstelling is voorzien van granieten werkbladen en de navolgende "Miele" inbouwapparatuur: magnetron, stoomoven, heteluchtoven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, RVS afzuigschouw en inductie kookvelden (Smeg) met gas wokbrander (Smeg). De gehele woonlaag is voorzien van natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming. Tuin: Bij het betreden van de tuin valt meteen het harmonieus geïntegreerde zwembad op, dat het centrale element vormt van deze prachtig ontworpen buitenruimte. Het zwembad, met kristalhelder water, is omgeven door een terras van natuursteen, solardek en via de trappenpartij "Romeinse stijl " toegankelijk. De techniek voor het zwembad, zoals filterinstallatie en warmtepomp, zijn geplaatst in de gemetselde technische ruimte/ berging. Rondom het zwembad zijn diverse fraai vormgegeven bomen geplant, die niet alleen een esthetische meerwaarde bieden, maar ook voor schaduw en privacy zorgen. De bomen zijn zorgvuldig gepositioneerd om maximale privacy te bieden zonder het gevoel van openheid en ruimte te verliezen. Het dichte bladerdek vormt een natuurlijk scherm, waardoor u volledig kunt ontspannen zonder inkijk van buitenaf. De tuin is ontworpen onder architectuur, met een uitgekiend oog voor detail en balans. Het verlichtingsplan zorgt voor een fraaie sfeer. Verdieping: Royale overloop met vide en optimale lichtinval door de glaspartijen. Toiletruimte met zwevend toilet. Betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel voorzien van "Terrazzo" blad met wastafel en was-stortkoker naar wasruimte. De vier slaapkamers zijn allemaal voorzien van "Kerowing" opgeschuurd parket, airconditioning en respectievelijk groot: Slaapkamer 1: 6.17 m x 4.44 m. Slaapkamer 2: 5.21 m x 3.55 m. Slaapkamer 3: 5.21/ 4.90 m x 3.57 m. Slaapkamer 4: 4.11 m x 3.29 m. In de hoofdslaapkamer is de walk-in closet met inbouwkastensysteem gelegen en aangrenzend een luxe badkamer, welke is voorzien van een groot wandmeubel met dubbele design waskommen en berglades, inloopdouche, duo ligbad en zwevend toilet. Bijzonderheden: De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen, zo zijn de buitenkozijnen van aluminium en plafondhoge binnendeuren met hardhouten kozijnen. Comfortabel is het centrale stofzuigsysteem en voor de elektriciteitsvoorziening zijn er 38 zonnepanelen op het dak geplaatst met een opbrengst van 305 Wp per paneel. MODERN VILLA WITH SWIMMING POOL Designed by "iNeX Architecten", this spacious and modern villa is located in a highly sought-after residential area in Heerlen South/Douve Weien, at Parmentierstraat 25. The plot is slightly sloping, which places the villa well above street level, providing a beautiful view of the neighborhood and ensuring privacy from the street side. Amenities such as primary and secondary schools are within walking distance. Heerlen city center, with its wide range of facilities including the beautiful theater, the newly renovated town hall, the "Maankwartier" with the NS station, and the cozy Pancratiusplein with various dining options, is about a 10-minute bike ride away. Layout: Ground Floor at Street Level: Via the spacious driveway, access is provided to the garage and covered entrance. The driveway is paved and offers space for parking multiple vehicles. Video intercom and mailbox. The entrance hall features built-in wardrobe cabinets, a utility meter cupboard, and access to the garage. Centrally located in the hall is a stately staircase leading to the living areas and the upper floor. The staircase is concrete with natural stone-finished steps. From the hall, the laundry room is accessible; it is equipped with a counter combination and connections for laundry machine. This room has a large glass sliding door, providing access to the patio and allowing ample daylight to enter. Adjacent is the studio space, which also offers access to the patio through a large glass door. The tranquility of the patio and the beautiful light make it a pleasant workspace. Behind this area is a spacious storage room. The garage accommodates multiple cars and has an extra-wide sectional door with an adjacent separate access door. Space for wine storage, a technical room with connections for the HR combi boiler (owned) and a reservoir for the central vacuum system. Storage space for waste/paper containers and an inverter for the solar panels. Ground Floor at Garden Level: Generous distribution hall to the various living areas and access door to the side of the house. Fully tiled toilet room with free-hanging toilet, urinal, and design fountain. Laundry chute to the laundry room below. Via the double glass pivot doors, access to the living room. The playfully arranged living room is divided into various interconnected open spaces. At the front, a large panoramic window offers a view over "Douve Weien," with the lines of the Heuvelland visible in the distance. Centrally located in the living room is the fireplace with a gas fire, and from the spacious dining room, the sun terrace at the front is accessible. At the front, with access to the living room, the office space is situated. At the garden side, there is a cozy sitting area with access to the garden through large glass sections. Fully oriented towards the garden, the beautiful living kitchen is located, where indoor and outdoor spaces can merge by opening the large glass sections. The high-quality kitchen installation in wall and island configuration features granite worktops and the following "Miele" built-in appliances: microwave, steam oven, convection oven, refrigerator, freezer, dishwasher, stainless steel extractor hood, and induction cooktops (Smeg) with gas wok burner (Smeg). The entire living floor is finished with natural stone flooring with underfloor heating. Garden: Upon entering the garden, the harmoniously integrated swimming pool immediately stands out as the central element of this beautifully designed outdoor space. The pool, with crystal-clear water, is surrounded by a natural stone terrace, solar deck, and accessible via the "Roman-style" steps. The pool’s technical equipment, such as the filtration system and heat pump, is housed in a brick-built technical room/storage area. Various beautifully designed trees around the pool not only provide aesthetic value but also offer shade and privacy. The trees are carefully positioned to maximize privacy without losing the sense of openness and space. The dense foliage forms a natural screen, allowing for complete relaxation without outside intrusion. Th...

9 k

4 slk

353 m²

lot 885 m²

Heerlen

EUR 2.195.000

In het hippisch hart van Nederland, op ca. 10 minuten rijden van Equestrian Centre De Peelbergen, gelegen grotendeels gerenoveerde hippische accommodatie bestaande uit een vrijstaande woonboerderij met een vrijstaande rijhal en 2 stalunits (28 boxen), een vrijstaande paardenstal (17 boxen), een veldschuur, een bijgebouw met werkplaats en garage, een stapmolen en weiland. Daarnaast is er een voormalige varkensstal op het perceel gesitueerd, waarvoor er mogelijkheden zijn tot het realiseren van verblijfsruimtes. Het geheel is gesitueerd op een perceel van ca. 2,5 hectare en is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij diverse uitvalswegen, zoals de snelweg A67 Eindhoven-Venlo. WOONHUIS De vrijstaande woonboerderij bestaat uit een woongedeelte en een gedeelte wat in gebruik is als opslagruimte en werkplaats. Het woongedeelte is op de begane grond ingericht met een leefkeuken, een woonkamer, 2 multifunctionele ruimtes (thans in gebruik als slaapkamers), een kelder, doucheruimte, bijkeuken en kantoorruimte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een gaskachel zorgt voor extra warmte. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd. RIJHAL MET STALUNITS De vrijstaande rijhal is gebouwd in 2019 en uitgerust met een binnenpiste, een longeer-/losrijpiste, 2 stalunits met in totaal 28 ruime boxen en een kantine met toilet-, douche- en wasruimte. De stalunits beschikken elk over een zadelkamer, een was- en een poetsplaats. De binnenpiste (ca. 30x50 mtr.) is voorzien van een professionele bodem, een hardhouten bakrond en veel natuurlijke lichtinval middels raampartijen in de zijgevel en een lichtstraat in de nok van het dak. VRIJSTAANDE PAARDENSTAL De vrijstaande paardenstal is ingericht met 17 paardenboxen (Corton), waarvan 14 boxen met een afmeting van ca. 3x3 meter en 3 boxen zijn ca. 3x5 meter groot. De stal is opgetrokken uit metselwerk en het dak is geïsoleerd. VRIJSTAAND BIJGEBOUW Het derde bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten en het dak is geïsoleerd. Dit bijgebouw is momenteel in gebruik voor opslag en stalling, alsmede zijn er 2 garageboxen aanwezig. Een entresol zorgt voor extra bergruimte en een roldeur en een loopdeur bieden toegang tot het erf. De garageboxen zijn eveneens vanaf het erf toegankelijk middels een roldeur. VELDSCHUUR De vrijstaande veldschuur is afgesloten met 2 grote roldeuren en voornamelijk in gebruik voor de stalling van machines en werktuigen. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en stalen spanten. Het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt. Daarnaast is een gedeelte van de schuur in gebruik als werkplaats en als een koelcel. VOORMALIGE VARKENSSTAL Op het perceel is tevens een grote, voormalige varkensstal (ca. 45x25 meter) met vrije overspanning gesitueerd. Er zijn mogelijkheden tot het realiseren van verblijfsruimtes. OVERIGE FACILITEITEN Op het erf is een verouderde buitenstal met 4 eenvoudige stallen gesitueerd. De stal is opgetrokken uit metselwerk en het dak is met asbesthoudende golfplaten. De stapmolen is geschikt voor 6 paarden is omheind met gegalvaniseerd hekwerk. De bodem bestaat uit klinkers, welke bedekt zijn met zand. De weilanden zijn omheind met hekwerk en uitgerust met telescoopberegening. BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. - Er is een grondwaterput aanwezig op het perceel voor de beregening van de weilanden. - Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 72 volwassen paarden. - Er is een vergunning Wet Natuurbescherming aanwezig voor het houden van 72 volwassen paarden. - Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 20.000 m². - Op het object rust de bestemming "Agrarisch - Intensieve veehouderij". - De voormalige varkenshouderij is beëindigd door middel van deelname aan de stoppersregeling. - De locatie is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de snelweg A67 Eindhoven-Venlo. - Het centrum van Panningen, met alle dagelijkse voorzieningen, is op fietsafstand (ca. 3 km) gelegen. - De steden Venlo (20 minuten), Weert (30 minuten) en Roermond (30 minuten) zijn uitstekend bereikbaar. - In het hippisch hart van Zuid Nederland: Equestrian Centre de Peelbergen in Sevenum is op 10 minuten rijden gesitueerd. Tops International Arena in Valkenswaard is op 45 minuten rijden gelegen. - Eindhoven Airport is met 45 minuten te bereiken en Dusseldorf Airport (D) met 55 minuten.

8 k

6 slk

160 m²

lot 24.633 m²

Panningen

EUR 1.585.000

EUR 1.400.000

"STATIGE VILLA AAN EEN NATUURGEBIED" Deze uiterst imposante en ruime villa ligt op een unieke plaats met een prachtig uitzicht over het dal van de Caumerbeek, een groen en weelderig natuurgebied. Hier bevindt u zich in het hart van de Euregio, vlak bij het bourgondische Maastricht en het historische Aken. De villa is een ontwerp van "Meijsen architecten” uit Den Haag en is gebouwd in het jaar 1971. De villa is gesitueerd op een dubbele bouwkavel (huisnummer 38 en 40) met een oppervlakte van 1976 m². Het perceel is licht glooiend waardoor de villa ruim boven het straatniveau is gelegen en daardoor een panoramisch uitzicht heeft over het natuurgebied van de Caumerbeek. De villa is gelegen in de zeer geliefde en autoluwe woonwijk "De Erk" in het zuidelijk deel van Heerlen. Deze woonwijk is grotendeels in de jaren zestig en zeventig gerealiseerd en bestaat uit een grote variatie aan bebouwing op royale percelen met veel openbaar groen. Voorzieningen zoals scholen voor zowel basis als middelbaar onderwijs zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen zoals het fraaie Theater, het vernieuwde stadhuis, het "Maankwartier" met NS station en het gezellige Pancratiusplein met diverse horecagelegenheden liggen op een kleine 10 minuten fietsen. Indeling: Parterre: Via een riante oprit is er parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De toegang tot de villa is gelegen aan de voorzijde. Via een vestibule met openslaande deuren bereik je de imposante ontvangsthal. Ondanks dat deze ruimte inpandig gelegen is, valt vanuit meerdere richtingen daglicht binnen. Deze ruimte straalt grandeur uit: op de vloer Carrara marmer, het hooggestoken plafond (335cm) is voorzien van fraaie stuc ornamenten. Vanuit deze centraal gelegen hal zijn de diverse woonvertrekken bereikbaar. Links van de hal bevindt zich de salon. Deze heeft grote raampartijen zowel aan voor- als aan de zijgevel met prachtig uitzicht op het natuurgebied van de Caumerbeek. De salon is voorzien van een openhaard met schouwpartij en een op maat gemaakt wandmeubel, beide in dezelfde klassieke stijl. Deze ruimte is voorzien van airco. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin met een apart terras. Aan de rechterzijde van de hal betreed je via openslaande glazen deuren de eetkamer. Deze riante kamer heeft drie grote raampartijen met een prachtig uitzicht over het natuurgebied aan de voorzijde van de villa. De vloer is voorzien van eikenparket in blokvorm. Er is een grijs marmeren antieke schouwpartij aanwezig. Plafond met stuc ornamenten. De keuken ligt aan de achterzijde en kan zowel via de centrale ontvangsthal als direct via de eetkamer worden bereikt. Van hieruit heb je zicht op de achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit een kastenwand met inbouwapparatuur in een U-vormige opstelling, een kunststoffen aanrechtblad met roestvrijstalen dubbele spoelbak en zowel boven als onder keukenkastjes. Deze inrichting is gedateerd. De kastenwand scheidt de keuken van de naastgelegen tuinkamer. Het verwijderen van deze kastenwand maakt samenvoegen van beide vertrekken tot een royale woonkeuken eenvoudig mogelijk. De tuinkamer, die ook te bereiken is vanuit de centrale hal, is voorzien van twee openslaande deuren met toegang tot de tuin gelegen op het zuidwesten. Er liggen handgebakken Italiaanse tegels op de vloer. Naast de tuinkamer ligt de studeerkamer. Deze kamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. Ook deze kamer heeft openslaande deuren naar een besloten deel van de tuin. Er is hier een klein terras met een vijvertje omgeven door een taxushaag. Het brede trapportaal zorgt voor daglicht in de centrale hal en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin aan zijkant van de villa op het zuidoosten. Grenzend aan de hal is er nog een garderobe en een toiletruimte. Alle openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van houten luiken aan de buitenzijde. Alle ramen, gelegen op het zuidoosten en zuidwesten, (parterre en eerste verdieping) zijn voorzien van zonwering door middel van uitvalschermen aan de buitenzijde. Deze kunnen van binnenuit bediend worden. In gesloten toestand valt deze zonwering volledig weg in de gevel. Bijbouw: Bijkeuken: aansluiting witgoed, kasten voor opslag, tweede garderobe, apart tweede toilet (beneden verdieping), ruime sauna, inloopdouche, voetenbaden, omsloten buitenplaats ter afkoeling, lichtkoepel in het plafond. Brede vaste trap geeft toegang tot souterrain. Ruime raampartij met uitzicht op de tuin en toegangsdeur tot de tuin. Tuin: De rondom gelegen tuin biedt veel privacy en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen perceel. Op meerdere plaatsen en niveaus zijn verschillende terrassen gerealiseerd. Verder is de tuin ingericht met verlichting en een fraaie vlaggenmast. Het oorspronkelijke tuinontwerp inclusief beplantingsschema van de bekende tuinarchitecte Mien Ruys is beschikbaar. Garage: Verwarmbare garage, ruimte voor 2 auto's, aparte toegang voor fietsen, spoelbak met warm en koud water. Toegang tot achtertuin en tot de oprit. Dubbele elektrisch bedienbare kanteldeur met afstandsbediening. Souterrain: Het souterrain gelegen onder het gehele hoofdgebouw is bereikbaar via de hal in het bijgebouw. Er zijn 2 grote multifunctionele ruimten waarvan er één is voorzien van daglicht toetreding. De centrale ruimte geeft via afsluitbare deuren toegang tot 4 separate kamers die ingericht kunnen worden als voorraadkamer, bibliotheek en hobbykamer. Twee van deze ruimten hebben daglicht toetreding. Het volledige souterrain is voorzien van een plavuizenvloer. In de aparte technische ruimte die ook daglicht toetreding heeft, is een opstel plaats voor HR CV installatie en de recent geplaatste warmtepomp boiler. Het warm water in de gehele woning is aangesloten op een ringleiding waardoor er op ieder tappunt direct warm water is. Het souterrain is mechanisch geventileerd. Eerste Verdieping: Statige bordestrap met fraaie trapleuning voorzien van houten klassiek gevormde spijlen naar de royale centrale hal op eerste verdieping. Separate toiletruimte met zwevend toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van travertin vloerafwerking met plinten in dezelfde natuursteen. Indeling: 3 grote slaapkamers en 4 kleinere slaapkamers. Ouderslaapkamer met aparte voorhal voorzien van inbouwkasten, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en zwevend toilet, aparte walk-in closet met daglicht. Frans balkon, raampartij aan 2 zijden, airconditioning. De overige slaapkamers zijn voorzien van inbouw kastenwand en betegelde wastafel nis. Eén slaapkamer is voorzien van een loggia. Tweede badkamer met ligbad. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is volledig in te delen naar eigen wens. Door de stalen spanten constructie is het geheel als één open ruimte ingedeeld en wordt het gebruikt voor hobby doeleinden. De raampartijen in voor- en achtergevel en de vier ruime dakramen zorgen voor voldoende daglicht toetreding. De gehele kapconstructie is aan buitenzijde bekleed met natuur leien. De dakgoten zijn binnen de gevelmuur gelegen en worden aan het zicht onttrokken door een natuurstenen dakrand. Details van de villa aan de buitenzijde: - Boven de voordeur een ovaal raam horizontaal geplaatst, dit komt terug op de tweede verdieping ook hier een ovaal raam maar dan verticaal geplaatst. - Natuurstenen vensterbanken rondom. - Dakgoten zijn binnen de gevelmuur gelegen en worden aan het zicht onttrokken door een natuurstenen dakrand. Deze detailvorming komt terug rondom de top van beide schoorstenen. - De gevels zijn gemetseld met gebruik van bakstenen in 3 verschillende kleuren.

18 k

7 slk

404 m²

lot 1.976 m²

Heerlen

EUR 1.150.000

EUR 1.111.111

Prachtige, onder architectuur gebouwde, stadsvilla op super locatie waar u rust, privacy en huiselijkheid ervaart en tevens op steenworpafstand van het gezellige en dynamische centrum van Venlo met o.a. diverse restaurants, theater en leuke winkels. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 347m² en bevindt zich op een perceel van 680m². Deze jaren 30 woning is voorzien van een eigen oprit en een zeer groene en volledig omheinde achtertuin. Hier zijn een luxe aluminium overkapping met verlichting, zonnescherm en screen aanwezig en een tweede houten overkapping met verwarmde buitendouche en jacuzzi. De dubbele garage is voorzien van elektra en een vliering. Daarnaast beschikt de woning over een zeer groot, deels verwarmd, souterrain met meerdere ruimtes, 2 badkamers met elektrische vloerverwarming, 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en een ruime vliering/zolder van ca. 32m². Ten slotte is de woning voorzien van 30 zonnepanelen. Souterrain De volledige woning is onderkelderd. Hier zijn diverse, verwarmde leefruimtes aanwezig. Alle ruimtes zijn daarnaast voorzien daglichttoetreding. De hal van het souterrain is voorzien van de meterkast, een bergkast en loopdeur richting de tuin. Vanuit hier zijn de 4 kelderruimtes (ca. 11m², 16m², 19m² en 32m²) bereikbaar. Door de eigen opgang is één van de ruimtes zeer geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis. Begane grond Voor de hal bevindt zich een kleine vestibule. Vanuit de hal biedt de lange bordestrap toegang tot de verdiepingen. In de hal zijn tevens een vaste schuifkast en het toilet met fonteintje, raam en elektrische vloerverwarming aanwezig. De keuken (ca. 14,5m²) is van 2019 en voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een Quooker met heet en bruisend water, een magnetron, een stoomoven, een koelkast en een diepvries. Onder het keukenblok is verlichting aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot het terras in de achtertuin. De zeer ruime woonkamer (ca. 64,5m² in totaal) is opgesplitst in een zitkamer en eetkamer oftewel een voor- en achterkamer. Deze ruimtes worden gescheiden door middel van porte brisee deuren. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer. Er zijn een erker en gashaard aanwezig. De openslaande deuren bieden toegang tot de grote overkapping op het terras in de achtertuin. Naast de deur naar het terras zit een diepe inbouwkast die momenteel wordt gebruikt als klein kantoor. De gehele woonkamer is voorzien van shutters. 1ste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers (+ en-suite badkamer), de tweede badkamer en de loggia. - Slaapkamer 1 (ca. 14,5m²) is voorzien van vloerbedekking, rolluiken en spotjes. - Slaapkamer 2 (ca. 20m²) is voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast en spotjes. - De hoofdslaapkamer (ca. 29,5m²) bevindt zich over de volle diepte van de woning (incl. badkamer) en is voorzien van openslaande deuren naar een frans balkon, een muurkast, een grote vaste kast en spotjes. Deze slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer (ca. 10,5m²). De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verlichte en verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De tweede badkamer (ca. 5,5m²) is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool douche (met stoom), wastafel met meubel, toilet, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. De loggia (ca. 4m²) is bereikbaar vanuit het bordes. Het is een dichte loggia die momenteel wordt gebruikt als was-/strijkkamer. 2de verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en een tussenkamer. - Slaapkamer 1 (ca. 19m² stahoogte) is voorzien van vloerbedekking, een grote dakkapel en spotjes. Vanuit hier is tevens de ruime zolder/vliering bereikbaar. - De tussenkamer (ca. 10m² stahoogte) is voorzien van een kleine dakkapel met houten kozijnen met nog enkel glas en een vaste kast. Dit kan een mogelijke 6de slaapkamer zijn. - Slaapkamer 2 (ca. 10m² stahoogte) is voorzien van vloerbedekking, een kleine dakkapel met een hor en een vaste kast. Op het bordes zijn 2 bergkasten aanwezig. Tuin De achtertuin is heerlijk ruim en groen. Doordat deze volledig omheind is geniet je hier van veel privacy. Aan de westzijde is er toegang tot de woning via recht van overpad. Via de dubbele schuttingdeur zijn de achtertuin en de dubbele garage te bereiken. Voor de schuttingdeuren is eigen terrein, daar is ook nog plaats voor een (kleine) auto. . De garage (ca. 40m²) is voorzien van 2 kantelpoorten, elektra, een vliering en een betonnen vloer. Achterin de tuin is een houten overkapping (ca. 21m²) met jacuzzi en warm water boiler aanwezig. Daarnaast zit de buitendouche, waar je dus ook geniet van warm water! Aan de woning ligt de zeer ruime aluminium overkapping (ca. 24m²) met glazen dak. Deze is in 2022 geplaatst en voorzien van verlichting, een zonnescherm en screen. Aan de zijkant ligt nog een extra betegeld terras dat vanuit de keuken toegankelijk is. Hieronder bevindt zich tevens de ingang naar de kelder. De dubbele oprit naast de nette, aangelegde voortuin zorgt voor altijd ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - De woning is voorzien van 30 zonnepanelen. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. - Er is een zeer ruime vliering/zolder aanwezig. - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen. - Er zijn op enkele plekken rolluiken aanwezig. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (waaronder ook HR++ glas). - De woning is voorzien van 2 badkamers, waarvan er een en-suite bereikbaar is vanuit de hoofdslaapkamer. Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. - Het toilet op de begane grond en de keuken zijn tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. - Onder de pvc-vloer in de hal is nog de originele terrazzovloer aanwezig.

12 k

5 slk

347 m²

lot 680 m²

Venlo

EUR 1.250.000

In het buitengebied van het Midden-Limburgse Kessel ligt aan de Maas deze vrijstaande, levensloopbestendige villa. Door het fenomenale uitzicht waan je je in Zuid-Limburg! Deze royale vrijstaande villa is omringd door veel groen; een oase van rust en vrijheid. Je geniet van een prachtig uitzicht op weilanden en de Maas. De woning biedt een ultieme combinatie van privacy en een heerlijk buitenleven op een perceel van 8832m². Op loopafstand bevindt zich een kleine haven. De hoofdslaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. De overige 4 slaapkamers, de extra badkamer, de ruime woonkamer met open keuken, de aparte bijkeuken en de royale garage met vliering en eigen bar maken het geheel af. De woning valt direct op door de fantastische uitstraling. De charmante luiken in combinatie met de unieke kleur zorgen voor veel karakter. Een echte eyecatcher in Kessel, gelegen op een terp, die al vanaf de andere kant van de Maas zichtbaar is! Begane grond De zeer ruime hal is voorzien van de meterkast, een garderobe en het toilet met urinoir en fonteintje. Vanuit hier zijn de slaapkamer met de en-suite badkamer en de woonkamer met open keuken bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en vaste kasten. Vanuit hier is de badkamer en-suite bereikbaar door middel van een glazen schuifdeur. De badkamer is later geheel gerenoveerd en voorzien van een beton ciré vloer. Er zijn een inloopdouche met inbouwkranen, een whirlpool, een toilet en een wastafel + meubel aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Doordat de woning op een terp ligt is er vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht aan de voorzijde. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Openslaande deuren vanuit de woonkamer én vanuit de keuken bieden toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, friteuse, Quooker, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kast met de witgoedaansluiting en de unit voor de vloerverwarming. Daarnaast is er een wastafel met koud en warm water aanwezig en een loopdeur richting de tuin. De woonkamer met open keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een doorlopende keramische tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn er overal houten shutters aanwezig. De ruimtes zijn hoog en voorzien van spotjes. 1ste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte/berging. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van 2 dakkappellen, horren en raambekleding. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel + meubel, radiator en elektrische vloerverwarming. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De technische ruimte/berging is voorzien van de cv-ketel, de balansventilatie en een warmwatervat. Tuin De woning ligt op en zeer groot perceel (8832m²) en de tuin loopt dan ook rondom de woning. Veel gras, (fruit)bomen en planten zorgen voor een zeer groene tuin. Aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over weilanden en vaarwater. Een grote oprit, met elektrische stalen poort, biedt toegang tot de woning en grote garage. Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is volledig omheind met een groene haag en voorzien van een sproei installatie en grondwaterput. De garage is zeer groot en biedt plek voor meerdere auto's. Deze is volledig geisoleerd en voorzien van een aparte boiler, elektrische poort, loopdeur, toilet en een vide met raampje. De garage is zeer hoog en biedt diverse mogelijkheden. Aan de achterzijde is een gedeelte ingericht met een eigen bar. Hier zijn een houten vloer en airco aanwezig. Openslaande deuren bieden vanuit hier toegang tot de tuin. Vliering De vliering is bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping. Bijzonderheden - De woning is voorzien van rolluiken. Beneden zijn ze elektrisch bedienbaar. - Overal zijn houten kozijnen met HR++ glas aanwezig. - De woonkamer met open keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

6 k

5 slk

261 m²

lot 8.832 m²

Reuver

EUR 1.975.000

*INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR* Deze rustig gelegen unieke karakteristieke grotendeels gerenoveerde hoeve wordt omringd door een prachtige parktuin met onder meer een eigen natuurvijver en zicht op de ‘Venkoelen’. Kortom een stijlvol object waar het aan niets ontbreekt. Op 10 minuten rijafstand van het centrum van Venlo, dicht bij uitvalswegen, sportparken, supermarkten, scholen, openbaar vervoer, en natuurpark de grote heide. Een lange oprijlaan geeft toegang tot het perceel en leidt u tot deze hoeve. Het perceel beschikt over een verlichte ingang aan de wegkant en een verlichte zij inrit, bereikbaar middels een natuurlijke rondweg. Het geheel omvat naast het woonhuis een in oude stijl hoogwaardig gerestaureerde multifunctionele ruimte met hondendouche en wc, daarboven een professionele thuisbioscoop, aanpalend een volledig in eveneens oude stijl gerestaureerde hoogwaardige salon met aparte ingang (allen van airco voorzien) (mogelijkheid tot het realiseren van een extra appartement/mantelzorgwoning met eigen zij-ingang), een groot verwarmd binnenzwembad en een carport voor 2 auto's. Het geheel ligt op een perceel van ruim 2 hectare! WONEN IN HOEVE ‘KOELDERHOF’ OMRINGD DOOR EEN UNIEK STUK NATUUR! Neem een kijkje in de hoeve middels onderstaande virtuele tour! https://my.matterport.com/show/?m=6GnpN6gkaV8 De Hoeve heeft de volgende indeling: Begane grond: Een gastvrije ruime entree van ca. 35m² met aparte garderobe, wc, en een inbouwhaard. De benedenverdieping, uitgezonderd de woonkamer, is voorzien van antieke, Franse kerkdallen. Links van deze gastvrije entree is een extra zij ingang met halletje naar de keuken. Een grote leefkeuken van ca. 30m² met een uitgebreide luxe Bulthaup inbouwkeuken met 2 inductiekookplaten - 10 pits (2022), grote verlichte afzuigkap, vaatwasser (2021), nieuwe magnetron-oven (2022), een nieuwe stoom/hetelucht oven (2022), koelkast (2020) en een natuursteen aanrechtblad met Quooker. Bezijdens de keuken biedt een tweede hal toegang tot de bijkeuken van ca. 7m² met nieuwe opbergkasten, witgoedgoedaansluitingen, spoelbak en een trap naar de recent geïsoleerde zolder met cv/boiler (2015) en bergruimte. Kelder: Wijnkelder en ketelruimte van ca. 12m² met een hybride systeem, 2 nieuwe Brink hete/-koudelucht CV-ketels (bouwjaar augustus 2022) gekoppeld met 2 warmtepompen (bouwjaar augustus 2022). Opkamer: Via enkele traptreden vanuit de entree rechts is een knusse “opkamer” van ca. 15m² bereikbaar, die is ingericht als tv-kamer met een unieke en sfeervolle view op het prieeltje aan het water en de tuin. Woonkamer: De imposante, sfeervolle woonkamer is voorzien van een grote schouw met inbouwhaard, prachtige vloer en markante eikenhouten balkenplafonds en heeft een oppervlak van maar liefst ca. 70m². Via de bijkeuken en het overdekt terras zijn bereikbaar: De multifunctionele ruimte met airco, met daarboven de thuisbioscoop, de salon voorzien van airco en zeer fraai, onder architectuur in 1998 gebouwd, zwempaviljoen met groot verwarmd binnenbad van ca. 200m² dat via de te openen grote glazen schuifpuien een fantastisch zicht biedt op het prieeltje, de vijver en de tuin. Het zwembad is voorzien van luchtbehandelingstechniek, vloerverwarming, een keuken, een toilet- en doucheruimte en beschikt over een geluid- en tv-aansluiting. Dit gedeelte is onderkelderd en hier zijn de installaties voor het zwembad, de aparte Nefit CV-ketel / boiler (2012) en een nieuwe luchtbehandelingsinstallatie (bouwjaar augustus 2022) geplaatst. 1e Verdieping: Overloop met met grote gang die toegang biedt tot links de masterbedroom van ca. 40m² die is voorzien van nieuwe airco, een grote kleedruimte met uitgebreide kasten en een eigen badkamer met bubbelbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Naast de masterbedroom zijn er op deze verdieping nog 3 ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van een nieuwe airco en een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel aanwezig. 2e Verdieping: Een grote onlangs geheel geïsoleerde vliering en opbergruimte. Tuin: Uniek perceel met eigen “Venkoel” van ca. 4000m² en een rondweg en brug die samen zorgen voor een unieke flora en fauna op het terrein. Op het gehele perceel is een volledig nieuw (augustus 2022) aangelegd computer gestuurd beregeningssysteem aanwezig. Onder het tuinpaviljoen, voorzien van wifi, kunt u aan het water rustig genieten van een zomerse avond en onder het overdekte terras met de behaaglijke warmte van de Barbas inbouwhaard (2023) is het in elk seizoen goed toeven. De oprijlaan met historische poort wordt gedeeld met de naburige monumentale woning. Op het terrein bevinden zich nog 2 garageboxen, diverse stallingruimtes en een groot tuinhuis. Dit perceel geeft elke dag een bijzondere beleving! Algemeen: - Het gehele object bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud. - Oorspronkelijk bouwjaar: 1821, herbouwd in 1975. - Grotendeels gerenoveerd en voorzien van de hoogste kwaliteit aluminium kozijnen + horren in april 2021. - Perceeloppervlakte: ca. 20.849m². - Inhoud: woonhuis ca. 1133m³ (excl. bijgebouwen en zwembad). - Woonoppervlakte: ca. 522m² (inclusief bijgebouw met zwembad van ca. 200m²). - Alarminstallatie en videobewakingssysteem zijn aanwezig. - Een volledig nieuw (augustus 2022) aangelegd computer gestuurd beregeningssysteem op het gehele perceel. Het landgoed bestaat uit vijvers, brug, grasvelden met tuinlandschap, laan, bomen rond de vijver en ingangspartij. Rustige ligging in buurtschap ’t Ven maar uitstekend bereikbaar en met goede aansluitingen op zowel Nederlandse als Duitse snelwegen en 3 vliegvelden. Een unieke woonbeleving in een uniek stuk natuur!

9 k

5 slk

522 m²

lot 20.849 m²

Venlo

EUR 825.000

Deze fraai afgewerkte en uitgebouwde vrijstaande luxe bungalow ligt, samen met nog een apart gelegen 2de woning met alle faciliteiten, op een ruim perceel in Tegelen. Door de tweede woning is dubbele bewoning op eigen terrein mogelijk! De bungalow is onder andere voorzien van een prachtige serre, twee ruime garages, een grote carport voor 3 auto's, een zwembad en een royale geheel aangelegde tuin. Beide woningen zijn voorzien van een zeer hoog afwerkingsniveau en inclusief alle hedendaagse gemakken. Ze hebben een eigen cv-installatie en beiden een aparte bel bij de toegangspoort met aparte toegangscamera. In totaal zijn er 52 zonnepanelen aanwezig. Indeling hoofdgebouw Begane grond Entree/hal met modern toilet en toegang tot de ruime woonkamer en één van de slaapkamers. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een fraaie haard, een siergrindvloer en geeft toegang tot de serre. De woonkamer geeft daarnaast middels openslaande deuren toegang tot het overdekte terras en het portaal. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. In deze ruime leefkeuken staat een moderne combinatie in een hoekopstelling met uitgebreide luxe inbouwapparatuur waaronder een luxe gasfornuis met 3 ovens. Vanuit het portaal zijn de overige 2 slaapkamers, de wasruimte met aansluitingen voor het witgoed, de badkamer en de werkkamer bereikbaar. De luxe badkamer is voorzien van een regendouche met sunshower, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en een 2e toilet. Tweede woning Entree met toegang tot het toilet, de badkamer en de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer met natuurstenen vloer geeft toegang tot de patiotuin. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met aparte kastenwand en alle apparatuur zoals onder andere een vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine. De badkamer heeft een douche en ruim dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. De spiegel is verwarmd en heeft extra verlichting. Tuin De tuin is zeer groot en volledig omheind en aangelegd. Het zwembad is van 2019. De aangelegde voortuin is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. Bijzonderheden - De bungalow is nagenoeg geheel voorzien van airco. - Ook de tweede woning is voorzien van airco. - De badkamer en eethoek in de bungalow zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - De woningen zijn volledig geïsoleerd. - De bungalow is voorzien van zonwerende schermen en elektrisch bedienbare screens. De slaapkamer is tevens voorzien van elektrische screens. - Er zijn 2 garages waarvan één voorzien is van een zeer ruime carport. - Rondom is de woning voorzien van camerabewaking en er is een alarminstallatie met doormelding naar de meldkamer. - Zwembadfilter is vernieuwd. - In totaal zijn er 52 zonnepanelen aanwezig. Gebruiksoppervlakte en inhoud Totaal Gebruiksoppervlak wonen 156m² Gebouwgebonden buitenruimte 19m² Bijgebouw 134m² Totaal Bruto Bijgebouw 446m³ Totaal Bruto inhoud woning 504m³ Al met al een hele mooie afgewerkte bungalow met mogelijkheden om een kantoor aan huis te hebben of dubbele bewoning mogelijk te maken.

9 k

4 slk

290 m²

lot 2.075 m²

Tegelen