EUR 800.000

Centraal gelegen in Zuid Limburg ligt de gemeente Beekdaelen met uitstekende verbindingen naar grote steden in de regio, zoals Maastricht, Valkenburg en Aken (in Duitsland). In de plaats Nuth, gelegen in Beekdaelen bieden wij aan in de Pelikaanstraat 9, vrijstaande villa met garage en fraaie tuin. De villa gelegen met zicht op de groene omgeving en grenzend aan het park met vijverpartij. Op enkele minuten loopafstand is de kern met voorzieningen en het NS station gelegen. De villa is recentelijk geheel verbouwd, gemoderniseerd en zeer recent van binnen en buiten voorzien van nieuw schilderwerk. Het gebruik van duurzame en luxe materialen zorgen voor een hoge mate van woon- en leefcomfort. Daarnaast is de villa zeer duurzaam gezien de energetische voorzieningen en energielabel A. Indeling: Souterrain: Het souterrain is bereikbaar vanuit de centrale ontvangsthal en wordt gebruikt als wijnkelder, opstelplaats voor waterontharder en omvormer voor de zonnepanelen (36 stuks). Parterre: De voortuin met royale betegelde oprit is geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen en zij-ingang naar de achterzijde van het perceel. Overdekte entree naar de royale ontvangsthal, deze is voorzien van een designgarderobe, meterkast, trap naar souterrain en verdieping. De toiletruimte met strak gestucte wanden is voorzien van een zwevend toilet en fontein. Hardglazen taatsdeur met toegang tot de living, deze is verrassend en royaal van indeling. In de woonkamer is het heerlijk en aangenaam om te verblijven, de verschillende zithoeken zijn gesitueerd nabij tv en inbouw gas-haard of grenzend bij de glaspartij met uitzicht naar buiten. Aangrenzend is de multifunctionele ruimte die door een grote glazen schuifwand gesloten kan worden. De aluminium schuifpui biedt toegang tot de tuin en de kamer is gekoeld door een separate airconditioning. De eetkamer met keuken is aan de tuinzijde geplaatst en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken installatie is ontworpen en geplaatst als wand en eiland opstelling. Hoogglans witte kasten in een houten omkadering vormen het meubel met veel bergruimte met "Miele" inbouw apparatuur zoals brede inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koffiemachine, koelkast, vaatwasser, Quooker voor kokend, gekoeld en bruisend water en een warmtelade voor servies. De schuifpui zorgt voor een direct tuincontact. Direct aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met de aansluitpunten voor witgoed. Inpandig bereikbare garage met sectionaalpoort, in de garage is de opstelplaats voor de warmtepomp (16 KW) voor verwarming en warm water levering. De warmtepomp kan ook gebruikt worden voor koeling in de zomer. Vooral voor tuinliefhebbers is het genieten in de fraai onder architectuur aangelegde tuin met grote terrassen de fraaie waterpartij en gevarieerde beplanting. Houten tuinhuis met overkapping voorzien van infrarood terrasverwarming. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en berging. De vier slaapvertrekken zijn gerealiseerd in de schuinte van de dakhellingen, een van de kamers heeft een schuifkastenwand en vanuit een kamer is de toegang tot de zolder middels vlizotrap. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning. Recent is de volledige badkamer op fraaie wijze vernieuwd, een houten badkamermeubel met twee waszones voorzien van wand-ingebouwde mengkranen. Het ligbad is geheel vrijstaand en de inloopdouche met hardglazen spatdeur is voorzien van een zitgedeelte. Zwevend toilet, strak gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vanuit een van de slaapkamers is middels de vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: De villa is voorzien van een uitgebreid beveiligingssysteem met onder andere bewakingscamera's en een bewegingsalarm. Climarad ventilatie systeem in woonkamer, automatische mechanische ventilatie in toiletruimte en badkamer. De parterre is voorzien van natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming die ook kan koelen in de zomer. Op diverse plaatsen zijn er horren, screens en zonwering aanwezig. In 2024 is nagenoeg de gehele woning binnen en buiten opnieuw geverfd.

11 k

4 slk

234 m²

lot 705 m²

Nuth

EUR 1.195.000

Op een prachtig perceel van ca. 13.000 m² ligt villa Terra Nova, een karakteristieke woning uit de jaren veertig, gelegen aan de Houthemerweg met een adembenemend uitzicht over het Geuldal. Deze imposante villa combineert traditionele architectuur met moderne elegantie, gekenmerkt door royale raampartijen die de woning vullen met natuurlijk licht en panoramische vergezichten bieden. Villa Terra Nova is in alle opzichten uniek. Middels elektrisch aangestuurde poort bereikt men via de oprit de charmant entree, welke is verscholen aan de rechterzijde, terwijl de gevels deels zijn opgebouwd uit de authentieke Kunradersteen. Met een imposante gevelbreedte van meer dan 13 meter biedt deze villa een riante en praktische indeling. Er zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een royale living met een sfeervolle erker, een lichte serre verbonden aan de leefkeuken die het hart van het huis vormt. Achter de villa ligt een prachtige tuin, grenzend aan een groot weiland waar momenteel zes schapen grazen. De tuin is ontworpen door Studio Siebers en deels gerenoveerd. Fase twee van de renovatie is niet uitgevoerd maar wel ontworpen. INDELING Souterrain: Het souterrain van villa Terra Nova biedt ongekende mogelijkheden en is praktisch ingedeeld voor optimaal gebruik. Via een royale, afgesloten oprit bereik je de openslaande poort die toegang geeft tot de inpandige garage (ca. 32m²), waar meerdere voertuigen veilig geparkeerd kunnen worden. Het souterrain is verdeeld in diverse functionele ruimtes, waaronder een ruime garage, een eigen sportruimte (ca. 19m²) of multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen, toilet twee bergruimtes en een grote stookruimte. Dit veelzijdige souterrain voegt extra comfort en flexibiliteit toe aan het woongenot van deze unieke villa. Het gehele souterrain is voorzien van nieuw stucwerk en schilderwerk. Daarbij is de inpandige riolering eveneens vervangen, samen met het elektrawerk. De meterkast is geheel vernieuwd en voorzien van krachtstroom. Begane grond: Bij binnenkomst in de entreehal valt direct de stijlvolle imposante trap op. Na de trapopgang zorgen de zwarte tegelvloer samen met het prachtige glas-in-loodraam voor een authentiek gevoel. De ruime woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel, biedt een panoramisch uitzicht over het Geuldal, wat een gevoel van rust en ruimte creëert. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een royaal kantoor met een gezellige erker en een fantastisch uitzicht, ideaal voor werken in een inspirerende omgeving. De moderne leefkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser en oven. De gezellige bar aan het keukeneiland nodigt uit tot ontspannen samenzijn, terwijl de aangrenzende serre, voorzien van aluminium schuifpuien en een lichte beige natuursteenvloer, een perfecte plek is om van de buitenruimte te genieten, ongeacht het seizoen. De slaapkamer op deze verdieping ademt comfort en sfeer, mede door de sfeervolle pelletkachel, een ruime erker en het prachtige uitzicht op de achtertuin. De en-suite badkamer biedt luxe met een dubbele inloopdouche, een wandcloset, een handdoekradiator en een fraai omgebouwde werktafel tot dubbele wastafel. Bovendien is de begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. logeerkamer), wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat. Alle kozijnen zijn van hardhout en grotendeels HR++ beglazing. Enkele raampartijen (glas-in-lood, erker) is van enkel glas maar voorzien van voorzetramen. Eerste verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier lichte slaapkamers, een luxe badkamer en de stookruimte. Aan alle zijden van de woning bevinden zich royale dakkapellen met ieder vier ramen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht. Elke kamer op deze verdieping is met zorg ingedeeld en voorzien van sfeervolle details, zoals de zichtbare houten draagbalken en speelse vide’s in de kinderkamers, die voor extra charme en karakter zorgen. De masterbedroom beschikt over een ruime inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte en comfort. De luxe badkamer is een oase van ontspanning, uitgerust met een vrijstaand bad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en een handdoekradiator. De afwerking met grote grijze tegels zorgt voor een moderne, stijlvolle uitstraling en maakt deze badkamer tot een echte eyecatcher van de verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een fraaie eikenhouten vloer. Tuin: De uitgestrekte tuin van circa 12.700 m² biedt eindeloze mogelijkheden voor zowel ontspanning als recreatie. Siebers Groep, een deskundig bedrijf gespecialiseerd in het ontwerpen, realiseren en onderhouden van exclusieve buitenruimtes, heeft een schitterend tuinontwerp gecreëerd voor deze villa. Een deel van dit plan is al prachtig gerealiseerd en tot in de puntjes afgewerkt, waardoor de tuin een adembenemende uitstraling heeft gekregen. Achter de woning ligt een ruime weide, waar momenteel zes schapen vrij rondlopen en een levendig element toevoegen aan het landgoed. Tevens zijn er verschillende fruitbomen op het land te vinden (appels, peren, pruimen en kersen). Deze indrukwekkende buitenruimte, welke is voorzien van een beregeningssysteem, biedt volop mogelijkheden voor verdere aanpassingen en persoonlijke invulling, waardoor het landgoed zich onderscheidt als een oase van rust en luxe. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde villa uit 1942; - Gelegen op een perceel van circa 13.000m², met een prachtig uitzicht over het Geuldal; - Karakteristieke villa, gebouwd in de jaren veertig met traditionele architectuur en moderne elegantie; - Een overvloed aan natuurlijk licht en panoramische uitzichten; - Unieke gevels, deels opgetrokken uit Kunradersteen en een imposante gevelbreedte van meer dan 13 meter; - Vijf slaapkamers, twee badkamers (mogelijk drie), sportruimte, ruime leefkeuken en sfeervolle woonkamer; - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel C; - Twee Cv-ketels (eigendom, Remeha 2021&2022); - Voorzien van vloerverwarming aan de begane grond en eerste verdieping; - Professioneel tuinontwerp door Studio Siebers Groep; - Buitenverlichting plan aanwezig; - Alarmsysteem aanwezig; - Op het perceel is een zakelijk recht gevestigd ten behoeve van hoogspanningsleidingen van Essent; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Villa Terra Nova is gelegen aan de rand van het gezellige Meerssen, een woonplaats waar het leven bijzonder aangenaam is. Het bruisende centrum biedt een breed scala aan winkels, sfeervolle horecagelegenheden en uitstekende onderwijsvoorzieningen, waaronder meerdere basisscholen en het Stella Maris College. De bereikbaarheid is uitstekend: Meerssen beschikt over een eigen treinstation en de snelwegen A2 en A76 zijn in slechts enkele minuten bereikbaar. De omliggende natuur, zoals het Roekenbos, het Maasdal en het Geuldal, nodigen uit tot lange wandelingen. Dankzij de nieuwe infrastructuur rondom Maastricht (Prins Willem Alexandertunnel) ben je in vijf minuten in het centrum van Maastricht en in tien minuten bij het MUMC/AZM. Villa Terra Nova biedt het ultieme woongenot: ruimte, rust en comfort op een unieke locatie.

7 k

5 slk

393 m²

lot 12.862 m²

Meerssen

EUR 2.350.000

In de bosrijke villawijk Vlakwater in Venray bevindt zich deze vrijstaande villa die in opdracht van haar huidige eigenaren concessieloos is ontworpen en uitgevoerd. Het object heeft op de begane grond een grote L-vormige living met optimaal tuincontact, een van alle gemakken voorziene woonkeuken met eetgedeelte, een biljartkamer en kantoor, en een luxe slaapkamer met aanliggende dressing, badkamer en wasruimte. Voor de afwerking van het interieur is gebruik gemaakt van diverse hoogwaardige marmersoorten voor zowel de vloeren, de trappartij als de inrichting van de hoofdbadkamer. Op de eerste verdieping is deze kwaliteitsnorm onverminderd voortgezet. Hier telt zij drie slaapkamers, een comfortabele badkamer en een grote fitnessruimte met twee separate sauna’s. Het souterrain, dat ook per lift bereikbaar is, huisvest naast een grote wijnkelder tevens een parkeerkelder met stallingsmogelijkheid voor meerdere auto’s. De omliggende tuin is onder architectuur aangelegd en kent op elke locatie een hoge mate van privacy – zonder ongewenste inkijk. Het bouwjaar is 2008, de inhoud bedraagt 3.403 m³ en het perceeloppervlak meet 4.077 m². BEGANE GROND Ontvangsthal Aan de voorzijde is met een tweevleugelige deur overdekt toegang tot de ontvangsthal. Bij de entree zien we meteen al het perfectionisme, dat de gehele villa uitstraalt. De grepen op de voordeur en de buitenverlichting zijn speciaal voor deze villa ontworpen in stijl van de architectuur. Achter deze entree treffen we een majestueuze en imponerende hal (35,7 m2) aan, welke tot in het laatste detail harmonieus gestyld is. Deze heeft een vloerafwerking van Italiaans Palissandromarmer en loopt drempelloos door in de woonruimten op de begane grond waar zij geheel voorzien is van vloerverwarming. Aan de linker- en rechterzijde van de entree bevinden zich twee kastruimten met aansluitingen van de nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding (tot aan de voordeur). In het halfronde maatwerkvloerkleed in de hal komen de lijnen van de balustrade bij de trapopgang in geometrische vertaling terug. Boogdoorgang naar verbindingshal In de ontvangsthal is aan de linkerzijde via een boogdoorgang toegang tot een verbindingshal (2,1 m2) die naar de hoofdslaapkamer en -badkamer leidt. Aan de linkerzijde in de verbindingshal bevindt zich het gastentoilet waar marmeren vloer drempelloos in doorloopt. De inrichting bestaat uit een wastafelmeubel met marmeren blad en een vrijhangend toilet en urinoir van Villeroy & Boch. Karakteristiek detail in deze ruimte zijn twee verlichte symbolische ‘ramen’ aangebracht die de suggestie opwekken van binnenvallend daglicht. L-vormige living Vanuit de ontvangsthal is met twee geëtste, hardglazen deuren toegang tot de living (110,3 m2). Ondanks de riante grootte van 110 m2 blijft deze living door zijn doordachte indeling intiem en gezellig. De L-vormig living heeft een functionele indeling met aan de voorzijde rechts een TV hoek. Aan de achterzijde rechts een eetgedeelte, welke gemarkeerd wordt met een door gemarmerde zuilen gedragen verlaagd plafond. Aan de linkerzijde is een haardhoek met als pronkstuk een designhaard ontworpen door fabrikant Boley, met een vuurplaats en bronzen omranding, geflankeerd door twee open nissen ten behoeve van bijvoorbeeld kunstwerken. Openslaande tuindeuren, in een brede wand met verdiepingshoge raampartijen, leiden aan de achterzijde naar een overdekt terras met uitzicht over de tuinpartijen. Woonkeuken met eetgedeelte De living staat in verbinding met de gesloten woonkeuken (38,8 m2), bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde een inloop-provisiekast (2,0 m2) die aan de achterzijde aansluit op een koelcel (2,0 m2). De keuken, welke speciaal voor deze villa ontworpen werd, biedt een zee aan werkruimte en is voorzien van alle mogelijke luxe apparatuur van het merk Gaggenau. De inrichting van de keuken bestaat uit een dubbeldeurs koelkast met ijsmachine, koffiemachine, separate magnetron, oven en stoomoven met een aparte warmhoudlade. Aan de overzijde is een vierpits inductiekookplaat met separate teppanyakiplaat. De keuken is verder voorzien van een dubbele spoelbak met Quooker kraan. Centraal, en vrijstaand in het midden, bevindt zich een werkeiland met gemêleerd granieten bovenblad en onderkasten rondom. Aan de zijde van de achtertuin gaat de keuken (met airconditioning) over in het eetgedeelte. Het eetgedeelte in de halfronde erker heeft een prachtig uitzicht op de tuin en wordt gemarkeerd door een ovale in het plafond aangebrachte gestucte koepel en een kunstzinnig ingelegd patroon in de marmeren vloer. Bijkeuken en toegang tot lift Naast voornoemde inloop-provisiekast in de keuken leidt een deur naar een portaal (3,3 m2). Hier bevindt zich een toiletruimte met vrijhangend sanitair en is toegang tot de bijkeuken (totaal 17,1 m2) met een spoelgedeelte met granieten werkblad en onderkasten bij een raampartij. Aan de overzijde ervan is bergruimte achter vier schuif(paneel)deuren die niet direct benodigde zaken aan direct zicht onttrekken. Ernaast is toegang tot de liftpartij en trappartij die naar het souterrain voeren en bevindt zich een ruime berging (3,8m2) waar in aansluitingen voor een eventueel gewenste, extra badkamer reeds is voorzien. Biljartkamer/herenkamer De verbindingshal leidt aan de voorzijde naar een biljartkamer (37,1 m2) met uitzicht op de voor- en rechterzijtuin. De biljartkamer heeft een mahoniehouten lambrisering rondom en de vloer is gestoffeerd afgewerkt. Deze ruimte kan multifunctioneel worden ingezet, bijvoorbeeld als praktijk of kantoor aan huis, mede dankzij de separate ingang in de rechterzijgevel. Kantoorruimte In de ontvangsthal bevindt zich aan de linkerzijde een op de voorzijde georiënteerde kantoorruimte (19,4 m2). Deze is gestoffeerd, voorzien van airconditioning (Panasonic), ingebouwde halogeen plafondspots en heeft aan de achterzijde toegang tot een archiefruimte (4,3 m2). Het kersenhouten meubilair is op maat vervaardigd voor deze kantoorruimte. Hoofdslaapkamer & dressingroom De hoofdslaapkamer (28,5 m2) is georiënteerd op de voorzijde, heeft raampartijen in de voor- en linkerzijgevel en is ruimtelijk van opzet. De slaapkamer is gestoffeerd met een tweekleurige vloerbekleding waarbij het contrasterende middendeel als een soort ‘eiland’ het slaapgedeelte omringt en beschikt eveneens over airconditioning. Vóór de hoofdslaapkamer bevindt zich een dressingroom (19,0 m2) met maatwerk kastenwanden rondom en een vrijstaand afleggedeelte in het midden. Hoofdbadkamer Aan de andere zijde van de garderobekamer is via geëtste hardglazen deuren toegang tot de hoofdbadkamer (22,6 m2) met in marmer afgewerkte vloeren en wanden. Let ook op het aangelichte ingelegde mozaïek kader, hetgeen de badkamer extra allure geeft. De marmerspecialist heeft speciaal voor deze ruimte een massief blok marmer in Italië aangekocht en de marmeren wandbekleding vaktechnisch als een ‘open boek’ uitgevoerd opdat het geaderde motief in de panelen visueel doorloopt. De inrichting bestaat uit een met marmer omkleed ligbad met indirecte ledverlichting op vloerniveau waardoor het bad als het ware ‘zweeft’ boven de vloer, een ruime inloopdouche met verzonken afvoer en een separaat toiletgedeelte (inrichting van Villeroy & Boch) met vrijhangend toilet en urinoir waar de geaderde marmerafwerking van de wand eveneens in doorloopt. De badkamer heeft tevens twee royale ovale badkamermeubels, speciaal voor deze badkamer ontworpen en completeren het geheel. Wasruimte De hoofdbadkamer staat aan de achterzijde in verbinding met een wasruimte/bijkeuken (13,4 m2) waar de marmervloer eveneens in doorloopt en de wasmachine en -droger op een verhoging zijn geplaatst. Rechts ernaast bevindt zich een spoelgedeelte met onderkasten en een gemêleerd granieten werkblad. Vanuit deze ruimte is rechtstreeks toegang tot de volledige tuin die de villa omringt. VERDIEPING 3 Slaapkamers Vanuit de ontvangsthal leidt een marmeren trap naar een eveneens met een marmeren vloer afgewerkte overloop. Deze biedt toegang tot drie gestoffeerde slaapkamers (van 21,9 m2, 21,9 m2 en 11,0 m2) waarvan de beide grootste zich respectievelijk in de linker- en rechterzijgevel, c.q. voorgevel bevinden. Zij hebben een L-vormig grondplan, zijn voorzien van bergruimten onder de dakhelling en beschikken over eigen wasgelegenheid in een maatwerkkastenwand. In de rechtervoorgevel is deze slaapkamer gesitueerd waar in een muurkast de techniek van het audiosysteem van Bang & Olufsen met Beolink in huis is ondergebracht. BERGZOLDER Vanuit de berging (2,6 m2) op de overloop is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich drie eenheden van de WtW-installatie (WarmteterugWin-installatie). Fitnessruimte In het midden van de overloop bevindt zich een fitnessruimte (50,2 m2) met toegang tot een breed balkon (9,0 m2) waar uitzicht is op de achtertuin. De vloer van de fitnessruimte is afgewerkt met exclusief bamboe-parket en er bevinden zich eveneens twee separate sauna’s waarvan er een is uitgevoerd als tweepersoons infrarood-sauna en de andere in traditionele, Finse uitvoering. Gastenbadkamer De gastenbadkamer (13,9 m2) bevindt zich achter de slaapkamer in de linkervleugel en heeft een inrichting met een inloopdouche met designdouchekop en een wandafwerking van terra mozaïektegeltjes, een separaat toilet en een wastafelmeubel met ovalen waskom in een blad van exclusief terra kleurig geaderd marmer. De badkamer is tevens voorzien van een waskoker naar de begane grond. SOUTERRAIN Wijnkelder Tegenover de lift, die op de begane grond naar het souterrain leidt, is toegang tot een marmeren trappartij die eveneens naar deze kelderverdieping voert. Het voorportaal (16,3 m2) biedt aan de ene zijde toegang tot een berging en aan de overzijde tot een wijnkelder (16,5 m2) met keramische tegelvloer en een klimaatbeheersingssysteem. In rustieke nissen is ruimte voor wijnopslag gecreëerd en het plafond van deze wijnkelder is ...

12 k

4 slk

589 m²

lot 4.087 m²

Venray

EUR 900.000

EUR 875.000

Deze ruime villa ligt op een royaal perceel grenzend aan een groen natuur en wandelgebied de "Caumerbron". Hier bevindt u zich in het hart van de Euregio, vlak bij het bourgondische Maastricht en het historische Aken. De villa is een ontwerp van "van de Berg Architecten buro” uit Hoensbroek en is gebouwd in het jaar 2001. De villa is gesitueerd op een royaal perceel met een oppervlakte van 1104 m². De villa is gelegen in een autoluwe woonwijk "Parc Caumerbron" in het zuidelijk deel van Heerlen. Deze woonwijk is grotendeels in de eerste jaren van 2000 gerealiseerd en bestaat uit een grote variatie aan bebouwing op royale percelen met veel openbaar groen. Voorzieningen zoals scholen voor zowel basis als middelbaar onderwijs zijn op nabije afstand gelegen. Het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen zoals het fraaie Theater, het vernieuwde stadhuis, het "Maankwartier" met NS station en het gezellige Pancratiusplein met diverse horecagelegenheden liggen op ca. 10 minuten fietsen. Uitstekende aansluiting op verbindingswegen zoals de Euregioweg die de Parkstad gemeentes met elkaar verbindt. Indeling: Parterre: Betegelde oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Overdekte entree met dubbele deuren naar de ruime ontvangsthal. Garderobe, meterkast, bergkast alwaar verdeler vloerverwarming en trap naar de verdieping. Toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein. Studeerkamer/slaapkamer. Ruime rechthoekige woonkamer met optimaal tuincontact door de grote glaspui aan terraszijde; de woonkamer is voorzien van een airconditioning en aan de achterzijde is de tv-kamer/study gelegen die eveneens tuincontact heeft. Vanuit de woonkamer gaat er een toegang naar de semi-open keuken. Vanuit de keuken is er uitzicht naar de straatzijde en een schuifpui naar de tuin. De L-vormige kunststof keuken-installatie is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: hetelucht oven, combi-magnetron, koelkast, inductie kookplaat, vlakschermafzuigkap en vaatwasser. Granieten werkbladen. Verdeelhal met toegang tot de bijkeuken voorzien van een aanrechtcombinatie en aansluitpunten voor witgoed. Inpandig bereikbare garage met een breed model sectionaal poort geschikt voor het stallen van twee voertuigen naast elkaar. In de garage is ook een loopdeur naar de tuin en het luik om de kruipruimte te bereiken. De royale tuin met overdekt terras is voorzien van een zonnig terras, deels overdekt en sluit direct aan aan de woning. Tevens zijn er meerdere terrassen los in de tuin. De tuin is absoluut een aanrader voor de echte tuinliefhebber, deze is geheel omsloten met hoge hagen en aan de achterzijde grenst de bebossing van het wandelgebied. Naast de linker gevel is ook een toegang met plek voor stalling. Eerste verdieping: De verdieping waar de slaapkamers zijn gelegen is bijzonder ruim van opzet en gescheiden door een gangpartij in twee aparte vleugels. De linker zijde is voorzien van nu twee slaapkamers (dit waren origineel 3 slaapkamers) en zijn op eenvoudige wijze ook weer zo in te richten dat er drie kamers van kunnen worden gemaakt. Een brede verkeersruimte met royale berging en verdeler voor de vloerverwarming van de beide badkamers en omvormer voor de zonnepanelen. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Aangrenzend de riante slaapkamer met balkon/loggia. Deze is bereikbaar middels dubbele schuifpui, tuinzijde en voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkasten wand, airconditioning en de badkamer is zowel bereikbaar vanuit deze slaapkamer als vanaf de overloop. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbaar de ruime bergzolder. Bijzonderheden: Nagenoeg de gehele parterre is voorzien van vloerverwarming en plavuizen afwerking. Ook is er een centraal stof zuiger systeem, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, EPDM dakbedekking en energielabel A.

7 k

4 slk

279 m²

lot 1.104 m²

Heerlen

EUR 1.495.000

EUR 1.375.000

"MODERNE VILLA MET ZWEMBAD" Onder ontwerp van "iNeX Architecten"' is deze ruime en moderne villa ontworpen, gelegen op een zeer geliefde woonlocatie in Heerlen Zuid/Douve Weien, aan de Parmentierstraat 25. Het perceel is licht glooiend waardoor de villa ruim boven het straatniveau is gelegen. Men heeft daardoor een fraai uitzicht over de woonwijk en privacy vanaf de straatzijde is gegarandeerd. Voorzieningen zoals scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Heerlen met een breed aanbod zoals het fraaie Theater, het vernieuwde stadhuis, het "Maankwartier" met NS station en het gezellige Pancratiusplein met diverse horecagelegenheden, is op een kleine 10 minuten fietsafstand gesitueerd. Indeling: Parterre op straat-niveau: Via de ruime oprit is de toegang tot de inpandig bereikbare garage en de overdekte entree. De oprit is beklinkerd en biedt plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Video-intercom en brievenbus. De ontvangsthal met inbouw garderobekastenwand, meterkast en toegang tot de inpandig bereikbare garage. Centraal in de hal is de statige trappenpartij naar de woongedeeltes en verdieping geplaatst. Het is een betonnen trap met natuurstenen afgewerkte treden. Vanuit de hal is de wasruimte bereikbaar; deze is voorzien van een aanrechtcombinatie met aansluitpunten voor witgoed. Deze ruimte is voorzien van een grote glazen schuifpui, welke toegang biedt tot de patio en waardoor veel daglicht de ruimte binnentreedt. Naastgelegen is de atelierruimte en ook deze geeft toegang tot de patio middels de grote glazen pui. De rust van de patio en de prachtige lichtinval zorgen voor een fijne werkplek om te verblijven. Achter deze ruimte is een ruime provisieruimte gelegen. De garage is geschikt voor het stallen van meerdere auto's en heeft een extra brede sectionaal poort met naastgelegen separate toegangsdeur. Ruimte voor wijnopslag, technische kamer met aansluitpunten voor HR combi CV-installatie (eigendom) en opvangreservoir voor het stofzuigersysteem. Berging met plaats voor de afval-/ papiercontainers en omvormer voor de zonnepanelen. Parterre op tuin-niveau: Royale verdeelhal naar de verschillende woonruimtes en toegangsdeur naar de zijkant van de woning. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en design fontein. Stortkoker voor was naar de wasruimte beneden. Via de dubbele glazen taatsdeuren toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer is ingedeeld in verschillende met elkaar in verbinding staande open ruimtes. Aan voorzijde een groot panoramaraam met uitzicht over de "Douve Weien", tot in de verte de lijnen van het Heuvelland. Centraal in de woonkamer is de schouw met gashaard geplaatst en vanuit de riante eetkamer is het zonneterras aan voorzijde bereikbaar. Aan voorzijde gelegen, met toegang tot de woonkamer, is de kantoorruimte gesitueerd. Aan de tuinzijde is een gezellige zithoek gelegen waardoor via de royale glaspartijen de tuin bereikbaar is. Volledig op de tuin georiënteerd is de fraaie leefkeuken gelegen, ook hier kan binnen en buiten samensmelten door het openen van de royale glaspartijen. De hoogwaardige keukeninstallatie in wand- en eilandopstelling is voorzien van granieten werkbladen en de navolgende "Miele" inbouwapparatuur: magnetron, stoomoven, heteluchtoven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, RVS afzuigschouw en inductie kookvelden (Smeg) met gas wokbrander (Smeg). De gehele woonlaag is voorzien van natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming. Tuin: Bij het betreden van de tuin valt meteen het harmonieus geïntegreerde zwembad op, dat het centrale element vormt van deze prachtig ontworpen buitenruimte. Het zwembad, met kristalhelder water, is omgeven door een terras van natuursteen, solardek en via de trappenpartij "Romeinse stijl " toegankelijk. De techniek voor het zwembad, zoals filterinstallatie en warmtepomp, zijn geplaatst in de gemetselde technische ruimte/ berging. Rondom het zwembad zijn diverse fraai vormgegeven bomen geplant, die niet alleen een esthetische meerwaarde bieden, maar ook voor schaduw en privacy zorgen. De bomen zijn zorgvuldig gepositioneerd om maximale privacy te bieden zonder het gevoel van openheid en ruimte te verliezen. Het dichte bladerdek vormt een natuurlijk scherm, waardoor u volledig kunt ontspannen zonder inkijk van buitenaf. De tuin is ontworpen onder architectuur, met een uitgekiend oog voor detail en balans. Het verlichtingsplan zorgt voor een fraaie sfeer. Verdieping: Royale overloop met vide en optimale lichtinval door de glaspartijen. Toiletruimte met zwevend toilet. Betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel voorzien van "Terrazzo" blad met wastafel en was-stortkoker naar wasruimte. De vier slaapkamers zijn allemaal voorzien van "Kerowing" opgeschuurd parket, airconditioning en respectievelijk groot: Slaapkamer 1: 6.17 m x 4.44 m. Slaapkamer 2: 5.21 m x 3.55 m. Slaapkamer 3: 5.21/ 4.90 m x 3.57 m. Slaapkamer 4: 4.11 m x 3.29 m. In de hoofdslaapkamer is de walk-in closet met inbouwkastensysteem gelegen en aangrenzend een luxe badkamer, welke is voorzien van een groot wandmeubel met dubbele design waskommen en berglades, inloopdouche, duo ligbad en zwevend toilet. Bijzonderheden: De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen, zo zijn de buitenkozijnen van aluminium en plafondhoge binnendeuren met hardhouten kozijnen. Comfortabel is het centrale stofzuigsysteem en voor de elektriciteitsvoorziening zijn er 38 zonnepanelen op het dak geplaatst met een opbrengst van 305 Wp per paneel. MODERN VILLA WITH SWIMMING POOL Designed by "iNeX Architecten", this spacious and modern villa is located in a highly sought-after residential area in Heerlen South/Douve Weien, at Parmentierstraat 25. The plot is slightly sloping, which places the villa well above street level, providing a beautiful view of the neighborhood and ensuring privacy from the street side. Amenities such as primary and secondary schools are within walking distance. Heerlen city center, with its wide range of facilities including the beautiful theater, the newly renovated town hall, the "Maankwartier" with the NS station, and the cozy Pancratiusplein with various dining options, is about a 10-minute bike ride away. Layout: Ground Floor at Street Level: Via the spacious driveway, access is provided to the garage and covered entrance. The driveway is paved and offers space for parking multiple vehicles. Video intercom and mailbox. The entrance hall features built-in wardrobe cabinets, a utility meter cupboard, and access to the garage. Centrally located in the hall is a stately staircase leading to the living areas and the upper floor. The staircase is concrete with natural stone-finished steps. From the hall, the laundry room is accessible; it is equipped with a counter combination and connections for laundry machine. This room has a large glass sliding door, providing access to the patio and allowing ample daylight to enter. Adjacent is the studio space, which also offers access to the patio through a large glass door. The tranquility of the patio and the beautiful light make it a pleasant workspace. Behind this area is a spacious storage room. The garage accommodates multiple cars and has an extra-wide sectional door with an adjacent separate access door. Space for wine storage, a technical room with connections for the HR combi boiler (owned) and a reservoir for the central vacuum system. Storage space for waste/paper containers and an inverter for the solar panels. Ground Floor at Garden Level: Generous distribution hall to the various living areas and access door to the side of the house. Fully tiled toilet room with free-hanging toilet, urinal, and design fountain. Laundry chute to the laundry room below. Via the double glass pivot doors, access to the living room. The playfully arranged living room is divided into various interconnected open spaces. At the front, a large panoramic window offers a view over "Douve Weien," with the lines of the Heuvelland visible in the distance. Centrally located in the living room is the fireplace with a gas fire, and from the spacious dining room, the sun terrace at the front is accessible. At the front, with access to the living room, the office space is situated. At the garden side, there is a cozy sitting area with access to the garden through large glass sections. Fully oriented towards the garden, the beautiful living kitchen is located, where indoor and outdoor spaces can merge by opening the large glass sections. The high-quality kitchen installation in wall and island configuration features granite worktops and the following "Miele" built-in appliances: microwave, steam oven, convection oven, refrigerator, freezer, dishwasher, stainless steel extractor hood, and induction cooktops (Smeg) with gas wok burner (Smeg). The entire living floor is finished with natural stone flooring with underfloor heating. Garden: Upon entering the garden, the harmoniously integrated swimming pool immediately stands out as the central element of this beautifully designed outdoor space. The pool, with crystal-clear water, is surrounded by a natural stone terrace, solar deck, and accessible via the "Roman-style" steps. The pool’s technical equipment, such as the filtration system and heat pump, is housed in a brick-built technical room/storage area. Various beautifully designed trees around the pool not only provide aesthetic value but also offer shade and privacy. The trees are carefully positioned to maximize privacy without losing the sense of openness and space. The dense foliage forms a natural screen, allowing for complete relaxation without outside intrusion. Th...

9 k

4 slk

353 m²

lot 885 m²

Heerlen

EUR 2.195.000

In het hippisch hart van Nederland, op ca. 10 minuten rijden van Equestrian Centre De Peelbergen, gelegen grotendeels gerenoveerde hippische accommodatie bestaande uit een vrijstaande woonboerderij met een vrijstaande rijhal en 2 stalunits (28 boxen), een vrijstaande paardenstal (17 boxen), een veldschuur, een bijgebouw met werkplaats en garage, een stapmolen en weiland. Daarnaast is er een voormalige varkensstal op het perceel gesitueerd, waarvoor er mogelijkheden zijn tot het realiseren van verblijfsruimtes. Het geheel is gesitueerd op een perceel van ca. 2,5 hectare en is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij diverse uitvalswegen, zoals de snelweg A67 Eindhoven-Venlo. WOONHUIS De vrijstaande woonboerderij bestaat uit een woongedeelte en een gedeelte wat in gebruik is als opslagruimte en werkplaats. Het woongedeelte is op de begane grond ingericht met een leefkeuken, een woonkamer, 2 multifunctionele ruimtes (thans in gebruik als slaapkamers), een kelder, doucheruimte, bijkeuken en kantoorruimte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een gaskachel zorgt voor extra warmte. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd. RIJHAL MET STALUNITS De vrijstaande rijhal is gebouwd in 2019 en uitgerust met een binnenpiste, een longeer-/losrijpiste, 2 stalunits met in totaal 28 ruime boxen en een kantine met toilet-, douche- en wasruimte. De stalunits beschikken elk over een zadelkamer, een was- en een poetsplaats. De binnenpiste (ca. 30x50 mtr.) is voorzien van een professionele bodem, een hardhouten bakrond en veel natuurlijke lichtinval middels raampartijen in de zijgevel en een lichtstraat in de nok van het dak. VRIJSTAANDE PAARDENSTAL De vrijstaande paardenstal is ingericht met 17 paardenboxen (Corton), waarvan 14 boxen met een afmeting van ca. 3x3 meter en 3 boxen zijn ca. 3x5 meter groot. De stal is opgetrokken uit metselwerk en het dak is geïsoleerd. VRIJSTAAND BIJGEBOUW Het derde bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten en het dak is geïsoleerd. Dit bijgebouw is momenteel in gebruik voor opslag en stalling, alsmede zijn er 2 garageboxen aanwezig. Een entresol zorgt voor extra bergruimte en een roldeur en een loopdeur bieden toegang tot het erf. De garageboxen zijn eveneens vanaf het erf toegankelijk middels een roldeur. VELDSCHUUR De vrijstaande veldschuur is afgesloten met 2 grote roldeuren en voornamelijk in gebruik voor de stalling van machines en werktuigen. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en stalen spanten. Het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt. Daarnaast is een gedeelte van de schuur in gebruik als werkplaats en als een koelcel. VOORMALIGE VARKENSSTAL Op het perceel is tevens een grote, voormalige varkensstal (ca. 45x25 meter) met vrije overspanning gesitueerd. Er zijn mogelijkheden tot het realiseren van verblijfsruimtes. OVERIGE FACILITEITEN Op het erf is een verouderde buitenstal met 4 eenvoudige stallen gesitueerd. De stal is opgetrokken uit metselwerk en het dak is met asbesthoudende golfplaten. De stapmolen is geschikt voor 6 paarden is omheind met gegalvaniseerd hekwerk. De bodem bestaat uit klinkers, welke bedekt zijn met zand. De weilanden zijn omheind met hekwerk en uitgerust met telescoopberegening. BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. - Er is een grondwaterput aanwezig op het perceel voor de beregening van de weilanden. - Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 72 volwassen paarden. - Er is een vergunning Wet Natuurbescherming aanwezig voor het houden van 72 volwassen paarden. - Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 20.000 m². - Op het object rust de bestemming "Agrarisch - Intensieve veehouderij". - De voormalige varkenshouderij is beëindigd door middel van deelname aan de stoppersregeling. - De locatie is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de snelweg A67 Eindhoven-Venlo. - Het centrum van Panningen, met alle dagelijkse voorzieningen, is op fietsafstand (ca. 3 km) gelegen. - De steden Venlo (20 minuten), Weert (30 minuten) en Roermond (30 minuten) zijn uitstekend bereikbaar. - In het hippisch hart van Zuid Nederland: Equestrian Centre de Peelbergen in Sevenum is op 10 minuten rijden gesitueerd. Tops International Arena in Valkenswaard is op 45 minuten rijden gelegen. - Eindhoven Airport is met 45 minuten te bereiken en Dusseldorf Airport (D) met 55 minuten.

8 k

6 slk

160 m²

lot 24.633 m²

Panningen

EUR 1.250.000

In het buitengebied van het Midden-Limburgse Kessel ligt aan de Maas deze vrijstaande, levensloopbestendige villa. Door het fenomenale uitzicht waan je je in Zuid-Limburg! Deze royale vrijstaande villa is omringd door veel groen; een oase van rust en vrijheid. Je geniet van een prachtig uitzicht op weilanden en de Maas. De woning biedt een ultieme combinatie van privacy en een heerlijk buitenleven op een perceel van 8832m². Op loopafstand bevindt zich een kleine haven. De hoofdslaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. De overige 4 slaapkamers, de extra badkamer, de ruime woonkamer met open keuken, de aparte bijkeuken en de royale garage met vliering en eigen bar maken het geheel af. De woning valt direct op door de fantastische uitstraling. De charmante luiken in combinatie met de unieke kleur zorgen voor veel karakter. Een echte eyecatcher in Kessel, gelegen op een terp, die al vanaf de andere kant van de Maas zichtbaar is! Begane grond De zeer ruime hal is voorzien van de meterkast, een garderobe en het toilet met urinoir en fonteintje. Vanuit hier zijn de slaapkamer met de en-suite badkamer en de woonkamer met open keuken bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en vaste kasten. Vanuit hier is de badkamer en-suite bereikbaar door middel van een glazen schuifdeur. De badkamer is later geheel gerenoveerd en voorzien van een beton ciré vloer. Er zijn een inloopdouche met inbouwkranen, een whirlpool, een toilet en een wastafel + meubel aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Doordat de woning op een terp ligt is er vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht aan de voorzijde. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Openslaande deuren vanuit de woonkamer én vanuit de keuken bieden toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, friteuse, Quooker, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kast met de witgoedaansluiting en de unit voor de vloerverwarming. Daarnaast is er een wastafel met koud en warm water aanwezig en een loopdeur richting de tuin. De woonkamer met open keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een doorlopende keramische tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn er overal houten shutters aanwezig. De ruimtes zijn hoog en voorzien van spotjes. 1ste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte/berging. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van 2 dakkappellen, horren en raambekleding. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel + meubel, radiator en elektrische vloerverwarming. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De technische ruimte/berging is voorzien van de cv-ketel, de balansventilatie en een warmwatervat. Tuin De woning ligt op en zeer groot perceel (8832m²) en de tuin loopt dan ook rondom de woning. Veel gras, (fruit)bomen en planten zorgen voor een zeer groene tuin. Aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over weilanden en vaarwater. Een grote oprit, met elektrische stalen poort, biedt toegang tot de woning en grote garage. Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is volledig omheind met een groene haag en voorzien van een sproei installatie en grondwaterput. De garage is zeer groot en biedt plek voor meerdere auto's. Deze is volledig geisoleerd en voorzien van een aparte boiler, elektrische poort, loopdeur, toilet en een vide met raampje. De garage is zeer hoog en biedt diverse mogelijkheden. Aan de achterzijde is een gedeelte ingericht met een eigen bar. Hier zijn een houten vloer en airco aanwezig. Openslaande deuren bieden vanuit hier toegang tot de tuin. Vliering De vliering is bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping. Bijzonderheden - De woning is voorzien van rolluiken. Beneden zijn ze elektrisch bedienbaar. - Overal zijn houten kozijnen met HR++ glas aanwezig. - De woonkamer met open keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

6 k

5 slk

261 m²

lot 8.832 m²

Reuver

EUR 1.975.000

*INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR* Deze rustig gelegen unieke karakteristieke grotendeels gerenoveerde hoeve wordt omringd door een prachtige parktuin met onder meer een eigen natuurvijver en zicht op de ‘Venkoelen’. Kortom een stijlvol object waar het aan niets ontbreekt. Op 10 minuten rijafstand van het centrum van Venlo, dicht bij uitvalswegen, sportparken, supermarkten, scholen, openbaar vervoer, en natuurpark de grote heide. Een lange oprijlaan geeft toegang tot het perceel en leidt u tot deze hoeve. Het perceel beschikt over een verlichte ingang aan de wegkant en een verlichte zij inrit, bereikbaar middels een natuurlijke rondweg. Het geheel omvat naast het woonhuis een in oude stijl hoogwaardig gerestaureerde multifunctionele ruimte met hondendouche en wc, daarboven een professionele thuisbioscoop, aanpalend een volledig in eveneens oude stijl gerestaureerde hoogwaardige salon met aparte ingang (allen van airco voorzien) (mogelijkheid tot het realiseren van een extra appartement/mantelzorgwoning met eigen zij-ingang), een groot verwarmd binnenzwembad en een carport voor 2 auto's. Het geheel ligt op een perceel van ruim 2 hectare! WONEN IN HOEVE ‘KOELDERHOF’ OMRINGD DOOR EEN UNIEK STUK NATUUR! Neem een kijkje in de hoeve middels onderstaande virtuele tour! https://my.matterport.com/show/?m=6GnpN6gkaV8 De Hoeve heeft de volgende indeling: Begane grond: Een gastvrije ruime entree van ca. 35m² met aparte garderobe, wc, en een inbouwhaard. De benedenverdieping, uitgezonderd de woonkamer, is voorzien van antieke, Franse kerkdallen. Links van deze gastvrije entree is een extra zij ingang met halletje naar de keuken. Een grote leefkeuken van ca. 30m² met een uitgebreide luxe Bulthaup inbouwkeuken met 2 inductiekookplaten - 10 pits (2022), grote verlichte afzuigkap, vaatwasser (2021), nieuwe magnetron-oven (2022), een nieuwe stoom/hetelucht oven (2022), koelkast (2020) en een natuursteen aanrechtblad met Quooker. Bezijdens de keuken biedt een tweede hal toegang tot de bijkeuken van ca. 7m² met nieuwe opbergkasten, witgoedgoedaansluitingen, spoelbak en een trap naar de recent geïsoleerde zolder met cv/boiler (2015) en bergruimte. Kelder: Wijnkelder en ketelruimte van ca. 12m² met een hybride systeem, 2 nieuwe Brink hete/-koudelucht CV-ketels (bouwjaar augustus 2022) gekoppeld met 2 warmtepompen (bouwjaar augustus 2022). Opkamer: Via enkele traptreden vanuit de entree rechts is een knusse “opkamer” van ca. 15m² bereikbaar, die is ingericht als tv-kamer met een unieke en sfeervolle view op het prieeltje aan het water en de tuin. Woonkamer: De imposante, sfeervolle woonkamer is voorzien van een grote schouw met inbouwhaard, prachtige vloer en markante eikenhouten balkenplafonds en heeft een oppervlak van maar liefst ca. 70m². Via de bijkeuken en het overdekt terras zijn bereikbaar: De multifunctionele ruimte met airco, met daarboven de thuisbioscoop, de salon voorzien van airco en zeer fraai, onder architectuur in 1998 gebouwd, zwempaviljoen met groot verwarmd binnenbad van ca. 200m² dat via de te openen grote glazen schuifpuien een fantastisch zicht biedt op het prieeltje, de vijver en de tuin. Het zwembad is voorzien van luchtbehandelingstechniek, vloerverwarming, een keuken, een toilet- en doucheruimte en beschikt over een geluid- en tv-aansluiting. Dit gedeelte is onderkelderd en hier zijn de installaties voor het zwembad, de aparte Nefit CV-ketel / boiler (2012) en een nieuwe luchtbehandelingsinstallatie (bouwjaar augustus 2022) geplaatst. 1e Verdieping: Overloop met met grote gang die toegang biedt tot links de masterbedroom van ca. 40m² die is voorzien van nieuwe airco, een grote kleedruimte met uitgebreide kasten en een eigen badkamer met bubbelbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Naast de masterbedroom zijn er op deze verdieping nog 3 ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van een nieuwe airco en een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel aanwezig. 2e Verdieping: Een grote onlangs geheel geïsoleerde vliering en opbergruimte. Tuin: Uniek perceel met eigen “Venkoel” van ca. 4000m² en een rondweg en brug die samen zorgen voor een unieke flora en fauna op het terrein. Op het gehele perceel is een volledig nieuw (augustus 2022) aangelegd computer gestuurd beregeningssysteem aanwezig. Onder het tuinpaviljoen, voorzien van wifi, kunt u aan het water rustig genieten van een zomerse avond en onder het overdekte terras met de behaaglijke warmte van de Barbas inbouwhaard (2023) is het in elk seizoen goed toeven. De oprijlaan met historische poort wordt gedeeld met de naburige monumentale woning. Op het terrein bevinden zich nog 2 garageboxen, diverse stallingruimtes en een groot tuinhuis. Dit perceel geeft elke dag een bijzondere beleving! Algemeen: - Het gehele object bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud. - Oorspronkelijk bouwjaar: 1821, herbouwd in 1975. - Grotendeels gerenoveerd en voorzien van de hoogste kwaliteit aluminium kozijnen + horren in april 2021. - Perceeloppervlakte: ca. 20.849m². - Inhoud: woonhuis ca. 1133m³ (excl. bijgebouwen en zwembad). - Woonoppervlakte: ca. 522m² (inclusief bijgebouw met zwembad van ca. 200m²). - Alarminstallatie en videobewakingssysteem zijn aanwezig. - Een volledig nieuw (augustus 2022) aangelegd computer gestuurd beregeningssysteem op het gehele perceel. Het landgoed bestaat uit vijvers, brug, grasvelden met tuinlandschap, laan, bomen rond de vijver en ingangspartij. Rustige ligging in buurtschap ’t Ven maar uitstekend bereikbaar en met goede aansluitingen op zowel Nederlandse als Duitse snelwegen en 3 vliegvelden. Een unieke woonbeleving in een uniek stuk natuur!

9 k

5 slk

522 m²

lot 20.849 m²

Venlo

EUR 825.000

Deze fraai afgewerkte en uitgebouwde vrijstaande luxe bungalow ligt, samen met nog een apart gelegen 2de woning met alle faciliteiten, op een ruim perceel in Tegelen. Door de tweede woning is dubbele bewoning op eigen terrein mogelijk! De bungalow is onder andere voorzien van een prachtige serre, twee ruime garages, een grote carport voor 3 auto's, een zwembad en een royale geheel aangelegde tuin. Beide woningen zijn voorzien van een zeer hoog afwerkingsniveau en inclusief alle hedendaagse gemakken. Ze hebben een eigen cv-installatie en beiden een aparte bel bij de toegangspoort met aparte toegangscamera. In totaal zijn er 52 zonnepanelen aanwezig. Indeling hoofdgebouw Begane grond Entree/hal met modern toilet en toegang tot de ruime woonkamer en één van de slaapkamers. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een fraaie haard, een siergrindvloer en geeft toegang tot de serre. De woonkamer geeft daarnaast middels openslaande deuren toegang tot het overdekte terras en het portaal. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. In deze ruime leefkeuken staat een moderne combinatie in een hoekopstelling met uitgebreide luxe inbouwapparatuur waaronder een luxe gasfornuis met 3 ovens. Vanuit het portaal zijn de overige 2 slaapkamers, de wasruimte met aansluitingen voor het witgoed, de badkamer en de werkkamer bereikbaar. De luxe badkamer is voorzien van een regendouche met sunshower, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en een 2e toilet. Tweede woning Entree met toegang tot het toilet, de badkamer en de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer met natuurstenen vloer geeft toegang tot de patiotuin. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met aparte kastenwand en alle apparatuur zoals onder andere een vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine. De badkamer heeft een douche en ruim dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. De spiegel is verwarmd en heeft extra verlichting. Tuin De tuin is zeer groot en volledig omheind en aangelegd. Het zwembad is van 2019. De aangelegde voortuin is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. Bijzonderheden - De bungalow is nagenoeg geheel voorzien van airco. - Ook de tweede woning is voorzien van airco. - De badkamer en eethoek in de bungalow zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - De woningen zijn volledig geïsoleerd. - De bungalow is voorzien van zonwerende schermen en elektrisch bedienbare screens. De slaapkamer is tevens voorzien van elektrische screens. - Er zijn 2 garages waarvan één voorzien is van een zeer ruime carport. - Rondom is de woning voorzien van camerabewaking en er is een alarminstallatie met doormelding naar de meldkamer. - Zwembadfilter is vernieuwd. - In totaal zijn er 52 zonnepanelen aanwezig. Gebruiksoppervlakte en inhoud Totaal Gebruiksoppervlak wonen 156m² Gebouwgebonden buitenruimte 19m² Bijgebouw 134m² Totaal Bruto Bijgebouw 446m³ Totaal Bruto inhoud woning 504m³ Al met al een hele mooie afgewerkte bungalow met mogelijkheden om een kantoor aan huis te hebben of dubbele bewoning mogelijk te maken.

9 k

4 slk

290 m²

lot 2.075 m²

Tegelen