EUR 424.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)!+++ Uw nieuwe huis op de absoluut beste locatie van Keulen laat niets te wensen over! In de charmante wijk Niehl vindt u dit lichtovergoten 3-kamerappartement, dat ideaal is voor kleine gezinnen. Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m² is het appartement gelegen op de eerste verdieping van een appartementengebouw gebouwd in 1975 en overtuigt door zijn lichte en vriendelijke sfeer. Het hoogtepunt van het appartement is de ruime woonkamer, van waaruit u direct toegang heeft tot een zonnig balkon. Hier kunt u ontspannende uren in de buitenlucht doorbrengen en genieten van de zon. Het appartement biedt ook een gezellige slaapkamer en een grote kinderkamer, die voldoende ruimte biedt om te spelen en te ontspannen. De keuken is niet alleen licht en goed ontworpen, maar nodigt ook uit om te koken en te vertoeven. De ruime badkamer is voorzien van een raam en heeft voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. De hoogwaardige keuken en andere meubels kunnen optioneel worden overgenomen, zodat u er direct in kunt trekken en u zich op uw gemak voelt. De kindvriendelijke omgeving van het appartement is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Er is een gemeenschappelijke tuin voor gezamenlijk gebruik en er is een veilige plek voor de kleintjes om te spelen. Het appartement beschikt verder over een keldercompartiment, een ruimte voor het drogen van wasgoed in de kelder en een fietsenkelder. Optioneel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen voor 12.000 euro. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Overtuig uzelf van uw nieuwe, uitnodigende huis in Keulen-Niehl. Energetische waarde: 129 kWh/(m²a), klasse D, woningbouw, energieverbruikcertificaat, aardgas Features: - Balcony

3 k

83 m²

verdieping 1

Köln

EUR 129.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! ++ Wij stellen u graag voor aan een charmant 2-kamerappartement in Keulen-Neuehrenfeld. Dit appartement maakt indruk met zijn optimale kamerindeling van 43 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden huis. Een lift zorgt voor een barrièrevrije toegang, wat het appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor alle leeftijdsgroepen. Het appartement is momenteel verhuurd. De huidige huurders hebben echter aangegeven uiterlijk volgend jaar te willen uitbreiden en dus te verhuizen. Deze situatie biedt een uitgelezen kans voor zowel beleggers als eigenaar-bewoners. Aangezien het appartement aan renovatie toe is, kunt u het naar eigen inzicht renoveren en moderniseren. Na renovatie kan het pand opnieuw worden verhuurd tegen aantrekkelijke huurvoorwaarden, waardoor het een lucratieve investering is, of worden gebruikt als een gezellige, moderne woning. Hebben we je interesse gewekt? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken. Energiewaarde: 185 kWh/(m²a), klasse F, woongebouw, energieverbruikcertificaat, stadsverwarming Features: - Lift

2 k

43 m²

verdieping 1

Köln

EUR 269.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! ++ Welkom in uw nieuwe huis met adembenemend uitzicht, veel privacy en lichtinval! Dit direct leegstaande 3-kamer appartement biedt u de mogelijkheid om uw eigen woondromen te realiseren. Het huis, gebouwd in 1965, is gelegen in de gewilde Keulse wijk Nippes. Het appartement met een oppervlakte van 74 m² is gelegen op de 7e verdieping van een woongebouw van zeven verdiepingen en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Het appartement maakt indruk met zijn zeer goede indeling en de doordachte indeling. Het heeft twee slaapkamers en een ruime woonkamer. De serre, die u via een balkondeur vanuit de woonkamer betreedt, biedt extra ruimte en een prachtig uitzicht. Er zijn ook mogelijkheden om de keuken uit te breiden en een kleine eethoek op te nemen voor extra comfort. Dit appartement is bijzonder interessant voor investeerders, omdat het door de indeling ideaal is voor een gedeeld appartement. Aangezien het appartement momenteel leeg staat, zijn er veel ontwerpopties open. Het appartement moet echter worden gerenoveerd, zodat u de vloer, deuren, muren en de badkamer opnieuw kunt inrichten volgens uw eigen ideeën. Het huis zelf is in zeer goede staat. De buitengevel werd duurzaam en energiebesparend opgewaardeerd. De PVC-ramen zijn voorzien van dubbel glas en drie jaar geleden is een zonne-installatie geïnstalleerd, die warm water en verwarming levert via een modern olie-hybride systeem. Een ruime kelderruimte is uiteraard ook beschikbaar. Een parkeerplaats direct voor de deur kan worden gekocht voor 15.000 euro, en optioneel is ook een garage te koop. Heeft u interesse, neem dan gerust contact met ons op. Een ander hoogtepunt van dit gebouw is het grote perceel met een goed onderhouden, omheinde tuin en een kinderspeelplaats die beschikbaar is voor de bewoners. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak met ons om dit geweldige appartement te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Energiewaarde: 164 kWh/(m²a), klasse F, woongebouw, energieverbruikcertificaat, olie Features: - Lift - Balcony

3 k

74 m²

verdieping 7

Köln

EUR 1.400.000

11 k

400 m²

lot 758 m²

verdieping 3

Köln

EUR 189.000

1 k

30 m²

verdieping 1

Köln

EUR 141.000

1 k

20 m²

verdieping 7

Köln

EUR 175.000

+++Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ In onzekere economische tijden is het cruciaal om ons vermogen veilig en winstgevend te beleggen. Dit is precies wat wij u in staat stellen te doen met deze eersteklas investering in de wijk Meschenich in Keulen. Het appartement wordt momenteel verhuurd en is gelegen in een stabiel wooncomplex. De doordachte plattegrond en de lichtovergoten, uitnodigende kamers maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. Een ruim balkon biedt een idyllisch uitzicht op het platteland en is perfect om te ontbijten in de ochtendzon. De aankoop van woningen in deze regio blijft aantrekkelijk en kostenefficiënt. Het appartement beschikt ook over een parkeerplaats, die apart wordt verhuurd voor 50 per maand. Een aanstaande raamrenovatie is gepland om het wooncomfort verder te verhogen. Sinds ongeveer een jaar wordt het appartement verhuurd aan een aangenaam gezin, wat garant staat voor stabiele huurinkomsten van zo'n 10.200 per jaar. Dit komt overeen met een aantrekkelijk rendement van 5,8%, met een terugverdientijd van 17 jaar, op voorwaarde dat de huurprijs constant blijft. Wij nodigen u van harte uit om deze belegging objectief te onderzoeken. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze investering biedt u de zekerheid en het rendement waar u naar op zoek bent Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 169 kWh/(m²a), Klasse: F, Type gebouw Features: - Balcony

4 k

76 m²

verdieping 3

Köln

EUR 649.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat vanwege de exclusiviteit van deze woning, we alleen vragen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Bent u op zoek naar iets speciaals, het buitengewone, het exclusief? Een huis dat u zal overtuigen van de hoge standaard? Een huis voor het grote gezin of als een huis voor meerdere generaties waar iedereen zijn favoriete plekje vindt? Een huis dat door jou veroverd en gevuld wil worden met leven? Lees dan nu verder en laat u overtuigen van de vele voordelen: Deze woning, gebouwd in 1999, is verdeeld in 2 aparte appartementen en is daarom bij uitstek geschikt als meergeneratiewoning, voor het grote gezin of als kapitaalinvestering. WHG 1: Bovenverdieping: 5 kamers, keuken, 2 badkamers beschikbaar,120m² Vloer bedekt met tegels en laminaat. Appartement 2: begane grond 3 kamers, keuken, badkamer, 80m² Vloeren bedekt met tegels en laminaat. * 200m² totale woonoppervlakte en 561m² grondoppervlakte, gebruiksoppervlakte: 80 m² * Geil op 2 appartementen * Hoogwaardige constructie en uitrusting * Grote en open woon- en eetkamer in beide appartementen * 3 x badkamers * 1 groot terras * Grote en verzorgde tuin * 2 garages * 4 parkeerplaatsen buiten *Sauna * Gasverwarming uit 2021 * enz. enz. enz. Laat u overtuigen van de woning en de talloze ontwerpmogelijkheden tijdens een individuele bezichtiging! Om de privacy te beschermen, worden er van sommige kamers geen foto's gepubliceerd. Gegevens over de EnEV: Energiebronnen: Gas ; Energetische waarde: 121 kWh; Jaar van bouwinstallatietechnologie: 2021; Energieklasse: D, Certificaat energieverbruik Features: - Balcony - Terrace

8 k

200 m²

lot 561 m²

Hückelhoven-Ratheim

EUR 285.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat vanwege de exclusiviteit van deze woning, we alleen vragen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Te koop is een charmant rijtjeshuis gebouwd in 1934. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een woonoppervlakte van 137 vierkante meter op een ruim perceel van 750 vierkante meter. Kerngegevens Type woning: Rijtjeshuis Woonruimte: 137 vierkante meter Perceeloppervlakte: 750 vierkante meter Bouwjaar: 1934 Verdiepingen: 3 Verwarming: Verwarming op gas (bouwjaar 2017) Parkeren: Garage en een buitenparkeerplaats Kelder: Beschikbaar Buiten: buitenzwembad en terras Uitrusting Deze liefdevol onderhouden woning beschikt over een modern gasverwarmingssysteem, dat in 2017 is vernieuwd, en biedt daarmee hedendaags wooncomfort. De drie verdiepingen bieden voldoende ruimte voor een gezin of stellen die op zoek zijn naar een ruime woning. Voorplein Het perceel is ruim bemeten en biedt een prachtige tuin met een buitenzwembad en terras, ideaal om buiten te ontspannen. Er is ook een garage en nog een buitenparkeerplaats. Kelder Een ruime kelder biedt extra bergruimte en kan op verschillende manieren worden gebruikt. Laag Het huis is gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving die gemakkelijke toegang biedt tot het openbaar vervoer en nabijgelegen winkels, scholen en recreatieve voorzieningen. Ander Het huis maakt indruk met zijn historische charme en de zorgvuldig bewaarde details die het een speciaal tintje geven. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Gegevens over de EnEV: Energiebronnen: Gas ; Energetische waarde: 159 kWh; Bouwjaar installatietechniek: 2017; Energieklasse: E, Vraagcertificaat Features: - Terrace

5 k

137 m²

lot 750 m²

Hückelhoven-Ratheim

EUR 485.000

+++Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)!+++ Dompel jezelf onder in de wereld van dit unieke familiehuis! Een huis dat niet alleen ruimtes biedt, maar ook een thuis creëert voor generaties, staat te koop en wacht om gevuld te worden met leven. De kelder onthult royale bergruimte, perfect voor het opbergen van alle schatten van het leven. Een verwarmings-/wasruimte draagt bij aan het comfort van deze veelzijdige ruimte. De begane grond presenteert zich met een ruime keuken, een uitnodigende woon- en eetkamer, een gezellige slaapkamer en een liefdevol gerenoveerde doucheruimte. Hier versmelten hedendaags comfort en familiale gezelligheid. Op de 1e verdieping wachten u een uitnodigende badkamer met ligbad en drie charmante kamers. Een van deze kamers heeft de potentie om een extra keuken te worden, compleet met nog een berging. De gang leidt naar het balkon en naar een bijzondere ruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden, waaronder een mezzanine. De 2e verdieping betovert met nog drie comfortabele kamers en een extra kamer die ideaal kan worden ingericht als keuken. Een kamer wacht om gerenoveerd en geïsoleerd te worden door uw persoonlijke touch om meer leefruimte te creëren. Op de binnenplaats bevindt zich een dubbele garage met een volledige kelder en een charmante schuur. Hierdoor heeft u toegang tot de kelder, die zich uitstrekt onder de dubbele garage, een andere ruimte voor creatieve ideeën. Dit huis creëert niet alleen ruimtes, maar ontvouwt ook een emotionele sfeer die een gevoel van thuis uitstraalt. Dompel jezelf onder in de mogelijkheden van deze unieke woning, regel vandaag nog een bezichtiging en ervaar de magie van dit droomhuis! Energiebehoeftecertificaat: Klasse "C" 99,7 kWh/(m2.a), aardgas. Features: - Balcony

9 k

224 m²

lot 460 m²

Bornheim

EUR 169.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat alleen vragen met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (naam, adres, telefoonnummer, e-mail) kunnen worden verwerkt!+++ Dit aantrekkelijke condominium overtuigt met royale ruimte en een uitstekende indeling. Ontdek dit ruime 4-kamer appartement met een ideale inrichting en een oppervlakte van ca. 100 vierkante meter, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden 4-partijenwoning uit 1974. Het appartement biedt een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een keuken, een hal, een badkamer, een berging en een balkon op het zuiden met prachtig uitzicht op de tuin. Zowel het appartement als het gehele pand verkeren in een uiterst goed onderhouden staat. Deze woning biedt gezinnen, koppels en senioren een comfortabele woning met een zonnig balkon op een rustige maar goed verbonden locatie in de nabijheid van tal van winkelvoorzieningen. Als onderdeel van uitgebreide moderniseringswerkzaamheden zijn alle ramen inclusief rolluiken en alle deuren in het appartement volledig vernieuwd, wat de kwaliteit van wonen aanzienlijk verbetert. Het appartement wordt momenteel verhuurd en genereert een jaarlijkse koude huur van ongeveer 10.800 . De maandelijkse huisvergoeding van 410 dekt alle kosten voor de schoonmaak, conciërgeservice, onderhoudsreserves en administratiekosten. Deze woning biedt de perfecte combinatie van wooncomfort en een rendabele investering. Of het nu als investering is of voor eigen gebruik, beide opties staan voor u open. Hebben we je interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie! Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 143,9 kWh/(m²a), Klasse: E , Bouwtype: Meergezinswoning Type certificaat: op basis van verbruik, energiebron: stookolie, elektriciteit

4 k

100 m²

Bergheim

EUR 195.000

+++Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)!++ Uw nieuwe 2-kamer appartement in Frechen biedt een toplocatie in een rustige omgeving, omgeven door veel natuur en groen. Het is gevestigd in een goed onderhouden 10-partijenhuis, dat in 1991 werd gebouwd. Het appartement maakt indruk met een doordachte indeling. Het heeft een grote badkamer en een open woonconcept met een open keuken en een ruime woonkamer die toegang geeft tot een prachtig balkon. De slaapkamer wordt overspoeld met licht en biedt een aangename sfeer. Praktische buitenluiken zorgen voor extra comfort. Een ondergrondse parkeerplaats is ook beschikbaar en kan worden gekocht voor 10.000 euro. Daarnaast biedt de woning een aparte kelderruimte voor extra opslag en een wasruimte waar u uw eigen wasmachine kunt opstellen. Het appartement wordt sinds 2023 verhuurd en genereert een kale huuropbrengst van 540 euro per maand. Dit maakt ze niet alleen zeer aantrekkelijk voor eigenaar-bewoners, maar ook voor investeerders. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak met ons om dit eersteklas appartement persoonlijk te bezichtigen. Gegevens op het energielabel: Energiebron: Aardgas, Energiewaarde 109 kWh, Klasse: D, Energiebehoefte

2 k

56 m²

Frechen

EUR 499.000

+++Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Welkom in deze betoverende familieresidentie, genesteld in een rustige en ideale omgeving! Het charmante huis, gebouwd in 1955, maakt indruk met uitnodigende kamers die een gezellige sfeer creëren. De ruime leefruimte van ca. 90 m² strekt zich uit over twee verdiepingen, verdeeld over in totaal 4 kamers. Daarnaast biedt de zolder nog eens 30 m², die u naar wens kunt omtoveren tot een andere kamer. De ruime woning van 450 m² geeft u de ruimte om uw woondromen en creatieve ideeën te realiseren. De liefdevol aangelegde tuin nodigt uit tot ontspannen op warme zomerdagen, terwijl de open haard zorgt voor behaaglijke warmte en een gezellige sfeer op koelere winteravonden. De woning is volledig onderkelderd en biedt diverse ruimtes, waaronder een sportruimte, een wasruimte en een berging. Een ander hoogtepunt zijn de voldoende parkeerplaatsen, die u het gedoe van het zoeken naar een parkeerplaats besparen. Ben je benieuwd? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op! Hoogtepunten: Ruime tuin Voldoende parkeergelegenheid Gezellige open haard Volledig kelder Gegevens over de EnEV: Energetische waarde: 100 kWh/m²; Energieklasse: C; belangrijkste energiebron: verwarming op gas, verbruikscertificaat.

4 k

90 m²

lot 450 m²

Köln

EUR 399.000

Bent u op zoek naar een bijzonder condominium in een goede woonwijk van Hürth? Zijn een goed doordachte indeling en een goed onderhouden omgeving belangrijk voor u? Dan moet u dit condominium met eigen parkeerplaats eens van dichtbij bekijken! Te koop is een lichtovergoten, tijdloos ontworpen 4-kamer condominium op de begane grond in een goed onderhouden woon- en bedrijfspand op een toplocatie in Hürth. Het appartement is ongeveer 120 m² groot en heeft 4 kamers. U komt het appartement binnen via een hal in de ingerichte keuken, grenzend aan de woon- en eetkamer, met aansluitend de prachtige grote slaapkamers. Uw nieuwe woning heeft 2 badkamers van hoge kwaliteit en een gastentoilet. Het prachtige terras en de grote tuin maken het aanbod voor dit sfeervolle appartement compleet. Bij het appartement hoort ook een eigen kelderruimte, u kunt uw auto parkeren op een parkeerplaats die bij het appartement hoort, direct naast het huis. De woning wordt verhuurd tot het einde van het jaar. De huurinkomsten bedragen 1500 koude Bij de woning hoort ook een vaste parkeerplaats ter waarde van 15.000 euro, die niet in de koopsom is inbegrepen. Dit betekent dat uw droomhuis tot uiterlijk januari 2025 leeg staat. Voel je je aangesproken door dit aanbod? Mis dan deze unieke aanbieding niet. Uitrusting: Dit appartement is een goed ontworpen tuinappartement op een bevoorrechte locatie en enkele extra's: + Tuin + Terras + Gasten toilet + Vloerverwarming + Elektrische rolgordijnen + Overige kamers: Keldergedeelte Gegevens over de EnEV: Energiebron: gas; Energetische waarde: 87 kWh; BJ Anlagentechnik: 2011; Energieklasse: C, certificaat voor energieverbruik.

4 k

120 m²

Hürth

EUR 595.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Welkom in deze charmante woning die u een comfortabel huis biedt in een gevestigd wooncomplex. Deze ruime, volledig gemeubileerde unit beslaat een indrukwekkende 94 vierkante meter en heeft twee uitnodigende terrassen en een gemeenschappelijke tuin die een groene oase creëert midden in de stad. Het acht verdiepingen tellende gebouw, gebouwd in 1982, herbergt het appartement op de begane grond en biedt zo een moeiteloze toegang en een barrièrevrije woonsituatie. Het appartement bestaat uit drie ruime kamers: een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een goed uitgeruste keuken, een badkamer en een gastentoilet. De twee terrassen nodigen u uit om te genieten van de zonuren en bieden voldoende ruimte voor buitenactiviteiten zoals barbecues of ontspannende momenten in de buitenlucht. De gemeenschappelijke tuin biedt een rustgevende groene ruimte die door alle bewoners kan worden gedeeld. Een ander hoogtepunt van dit appartement is de beschikbare ondergrondse parkeerplaats, die gemakkelijk parkeren mogelijk maakt. Extra opslagruimte voor persoonlijke bezittingen wordt geboden door de aangrenzende kelderruimte. Het appartement kan volledig gemeubileerd worden gekocht, waarbij de goed uitgeruste keuken al bij de prijs is inbegrepen. De maandelijkse kosten van de woning bedragen 411 euro en dekken alle kosten voor de schoonmaak, huismeesterservice en onderhoudsreserves. Of u dit appartement nu wilt gebruiken als investering of voor zelfrealisatie, beide zijn hier mogelijk. Als u nieuwsgierig bent en geïnteresseerd bent in dit aantrekkelijke aanbod, aarzel dan niet om vandaag nog contact met ons op te nemen! Wij staan tot uw beschikking. Energetische waarde: 67,7 kWh/(m²a), klasse B, woongebouw, verbruikscertificaat, stadsverwarming.

3 k

96 m²

Köln

EUR 238.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! ++ Dit aantrekkelijke 2-kamerappartement in de gewilde wijk Weidenpech van Keulen biedt u een unieke kans om uw nieuwe woning te vinden of te investeren in een veelbelovende kapitaalinvestering. Dit 2-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden 14-partijenwoning en belooft een hoge levenskwaliteit en aantrekkelijke rendementen. Het appartement is zeer rustig en schittert in een lichte en uitnodigende sfeer. Maar het echte hoogtepunt van deze woning is het ruime balkon op het zuiden, vanwaar u kunt genieten van een idyllisch uitzicht op de landerijen. Hier kunt u met volle teugen genieten van de zon en achterover leunen en ontspannen. Met een royale indeling van 49 m² oogt het appartement verrassend ruim. Door de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte maximaal benut. Als extra hoogtepunt hoort er een garage bij het appartement, die zowel voor u als voor de huurder van grote waarde is. Natuurlijk is er ook een kelder en een wasruimte om aan de behoeften van de bewoners te voldoen. Momenteel wordt dit appartement verhuurd, en de maandelijkse huur is 505 euro + 100 euro voor de garage, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor investeerders. Er is ook een parkeerplaats in de garage beschikbaar en deze kan worden gekocht voor 15.000 euro. Maak vandaag nog een afspraak met ons, bekijk samen met ons de woning en dien vervolgens uw prijsofferte in. Energetische waarde: 174,3 kWh/(m²a), klasse F, woningbouw, eisencertificaat, aardgas Features: - Balcony

2 k

49 m²

verdieping 2

Köln

EUR 90.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Welkom in Gummersbach-Dümmlinghausen! Hier wacht u een bouwkavel van ca. 700 m² op een rustige locatie op een heuvel, de perfecte basis voor uw droomhuis. Het pand strekt zich uit over ongeveer 43 meter in lengte en ongeveer 24 meter in breedte, zodat er voldoende ruimte is voor uw individuele bouwideeën. Genesteld in de idyllische wijk Dümmlinghausen in Gummersbach, biedt het een harmonieuze combinatie van natuur en stadsleven. De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers die willen genieten van wandelpaden en het charmante landschap. De ligging op een heuvel opent tal van mogelijkheden voor creatieve bouwconcepten die optimaal in het landschap integreren en tegelijkertijd een indrukwekkend uitzicht bieden. Een bestaand ontwikkelingsplan geeft u extra planningszekerheid en maakt het gemakkelijker om uw droomhuis te realiseren. Het pand is al ontwikkeld, dus u kunt zonder vertraging beginnen met het plannen van de bouw. Profiteer van deze bijzondere kans om uw persoonlijke woonproject in Gummersbach-Dümmlinghausen te realiseren! Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen.

700 m²

Gummersbach

EUR 3.500.000

+++Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Dit is waar beleggers waar voor hun geld krijgen. Multiplier = 24 en een rendement van 4,13%, deze woningen zijn beschikbaar als pakketprijs van slechts 3.500.000 EUR Het hier aangeboden woon- en bedrijfsgebouw, gebouwd rond 1960, met een volledige kelder, volledig verhuurd en centraal gelegen, telt 30 wooneenheden, die zich uitstrekken over de eerste tot en met de vierde verdieping. De individuele appartementen zijn 20-70 m2 groot en verkeren in een goed onderhouden staat. Het commerciële gedeelte op de begane grond bestaat uit drie winkels met grote etalagefronten. De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt 1893 m² De volgende inkomsten WERKELIJK : 144.600EUR huur p.a. (factor 24) Huurinkomsten DOEL: 180.600EUR huur p.a (factor 19) Het woon- en bedrijfsgebouw is goed onderhouden en wordt regelmatig onderhouden. ! Meer informatie is beschikbaar op aanvraag ! Gegevens over de EnEV: Energieverbruikscertificaat: Energiewaarde: 112,3 kWh/m²; Energieklasse: D; belangrijkste energiebron: gas

34 k

1.893 m²

lot 1.500 m²

Leverkusen

EUR 269.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Welkom in uw nieuwe huis in het levendige Ehrenfeld! Dit charmante 3-kamerappartement op de vijfde verdieping van een gebouw uit 1967, goed bereikbaar met de lift, biedt een eersteklas woonervaring. Met een royale leefruimte van 74 m² overtuigt het appartement met een slim ontworpen plattegrond. Het omvat drie goed ingerichte kamers, een keuken, een hal, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Het zonnige balkon op het zuidoosten nodigt uit tot ontspanning, terwijl de grote ramen de kamers overspoelen met veel natuurlijk licht en een aangename sfeer creëren. In 2021 zijn de badkamer en het toilet gedeeltelijk gerenoveerd, inclusief een volledig nieuwe vloerbedekking, wat zorgt voor moderne en hoogwaardige apparatuur. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen momenteel ongeveer 14.400, inclusief bijkomende kosten van ongeveer 2.040 . De maandelijkse huisvergoeding van 430 dekt alle operationele en administratieve kosten, inclusief conciërgediensten, schoonmaakdiensten en onderhoudsreserves. Dit appartement biedt u een comfortabele en stijlvolle woonoptie in het hart van Ehrenfeld. Ben je benieuwd? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen van deze charmante woning! Features: - Lift - Balcony

3 k

74 m²

verdieping 5

Ehrenfeld

EUR 320.000

+++Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Appartement op de begane grond… Dit fantastisch mooie en perfect ontworpen appartement op de begane grond is gelegen in de populaire stad Keulen/Porz. De realisatie van een moderne, verfijnde en individuele architectuur is hier een uitstekend succes geweest. Een overzichtelijke ruimte-indeling met praktische plattegronden biedt grote individuele vormgevingsmogelijkheden en creëert tegelijkertijd persoonlijke retraites. Dankzij de doordachte plattegrond heeft de woon-eetkamer een duidelijk ingedeelde maar toch zeer communicatieve component. Over het algemeen is de inrichting zeer goed onderhouden: grote, deels kamerhoge ramen overspoelen het appartement met veel natuurlijk licht en creëren zo een licht en vriendelijk woongevoel. Tevens is dit appartement voorzien van voldoende bergruimte. Naast de eigen kelderruimte is er ook een berging van ca. 5m² in het appartement. Verhuizen of verhuren? Het kan allebei. Dit is een geweldige investering. Het lichte trappenhuis biedt gemakkelijke toegang tot de begane grond van het goed onderhouden appartementengebouw. Kom binnen, de hal en gang bieden je voldoende ruimte voor je kledingkast en schoenen. De badkamer is in het wit gehouden, we lopen door naar de slaapkamer met een groot raam en veel ruimte. De ingerichte keuken maakt indruk met zijn geweldige indeling en het uitzicht op uw nieuwe balkon op het zuiden. Het is een bijzonder gevoel als de zon je gezicht streelt, je kunt in alle rust tot rust komen en ontspannen. In uw nieuwe woning is dit absoluut mogelijk! De woning is gemoderniseerd en geïsoleerd. Er is geen onderhoudsachterstand en de logboeken tonen geen acties die in behandeling zijn. Al met al kunt u met een gerust hart zelf kopen, huren of verhuizen. Heb ik je interesse gewekt? Bel me dan vandaag nog en maak een individuele bezichtigingsafspraak, ik kijk uit naar je telefoontje. Het energieverbruikscertificaat geeft de waarde 136kWh/(m²?a) aan, energieklasse: E, de belangrijkste energiebron is stookolie. De huiskosten bedragen 472 EUR. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

4 k

116 m²

Köln

EUR 750.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Dit sfeervolle appartementengebouw uit 1995 staat op een ruim perceel van 2.850 m² en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Met een totale gebruiksoppervlakte van 538,8 m² en een woonoppervlakte van 446 m², verdeeld over vier wooneenheden, is het pand volledig verhuurd en een uitstekende kans voor beleggers. Elke wooneenheid is op zichzelf staand en heeft een eigen gasverwarmingssysteem, dat zowel zorgt voor individueel wooncomfort als efficiënt energiegebruik. Een praktische bijkeuken op dezelfde verdieping biedt extra bergruimte voor elk appartement. Bovendien profiteren drie van de vier units van aparte kelderruimtes, die extra opslagfaciliteiten creëren. Een bijzonder pluspunt: elk appartement heeft twee parkeerplaatsen, wat de huurders een comfortabele parkeersituatie garandeert. Het uitgestrekte perceel van 2.850 m² biedt ook potentieel voor tuin- of vrijetijdsgebruik, wat de aantrekkelijkheid van het pand voor huurders verder vergroot. Door de volledige bezetting op een ruim perceel biedt dit appartementsgebouw een ideale investeringsmogelijkheid voor investeerders. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en laat ons u overtuigen van de voordelen van dit charmante appartementencomplex! Energetische waarde: 99, kWh/(m²a), klasse C, woningbouw, verbruikscertificaat, aardgas LL.

13 k

446 m²

lot 2.850 m²

Denklingen

EUR 349.000

3 k

79 m²

verdieping 2

Köln

EUR 299.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen accepteren met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Welkom in uw nieuwe tweekamerappartement, dat indruk maakt met zijn centrale ligging en veel natuurlijk licht. De lichtovergoten woonkamer biedt voldoende ruimte voor gezellige uurtjes en gezellige avonden. Grote ramen zorgen voor een gemoedelijke sfeer. De slaapkamer is rustig gelegen en ideaal voor ontspannende nachten. Hier vindt u voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De aparte keuken is praktisch opgezet en biedt ruimte voor creatieve kookmomenten. Hier kunt u culinaire hoogstandjes toveren en genieten van dagelijkse maaltijden. Het ruime balkon is een hoogtepunt van het appartement. Het nodigt u uit om te ontspannen en te blijven hangen, perfect voor een ontbijt in de buitenlucht of ontspannende avonden met vrienden. Naast de ingebouwde kledingkast in de gang biedt een eigen kelderruimte extra opslagruimte voor uw persoonlijke bezittingen en zorgt voor orde in het appartement. Een eigen parkeerplaats hoort bij het appartement en maakt parkeren in de stad veel gemakkelijker. Het belangrijkste op een rij: - Helder door veel daglicht - moderne woning met lift - Eigen kelderruimte - Parkeerplaats ( voor 15.000 niet meegelev. ) - Groot overdekt balkon -Ingebouwde keuken Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 64 KWh/(m'-a) , Klasse: B , Type gebouw: Appartement Type certificaat: op basis van verbruik, energiebron: stadsverwarming Features: - Lift - Balcony

2 k

53 m²

verdieping 1

Much

EUR 99.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Te koop is een sfeervol 3-kamer appartement, dat overtuigt door zijn uitstekende indeling. Dit appartement van 72 m² bevindt zich op de 12e verdieping van een gebouw van 26 verdiepingen en is gemakkelijk bereikbaar via twee liften. Het appartement heeft een ruime woonkamer met directe toegang tot een balkon. Hier kunt u genieten van ontspannende uren met een prachtig uitzicht over de stad. Naast de woonkamer staat er een gezellige slaapkamer en een kinderkamer tot uw beschikking, die een verscheidenheid aan toepassingen bieden. De keuken is functioneel vormgegeven en biedt voldoende ruimte voor uw individuele ontwerpideeën. Een badkamer met ligbad en een apart toilet maken de ruimte compleet. Hoewel het appartement aan renovatie toe is, biedt het enorme ontwerpmogelijkheden. Of het nu gaat om een kapitaalinvestering of voor eigen gebruik, hier kunt u uw droomhuis realiseren en het pand naar uw individuele ideeën inrichten. Als wij uw interesse hebben gewekt, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging te regelen. Maak van deze gelegenheid gebruik om een indruk te krijgen van de vele mogelijkheden van deze woning ter plaatse. Energiewaarde: 205 kWh/(m²a), klasse G, woongebouw, verbruikscertificaat, stadsverwarming Features: - Lift - Balcony

3 k

72 m²

verdieping 12

Köln