BEZIG MET LADEN... EUR 395.000 Deze goed onderhouden rijtjeswoning in Dortmund-Rahm in een aangename buurt blijkt een waar ruimtewonder te zijn. Op een royale leefruimte van 136 m², verdeeld over 5 kamers, kunt u comfortabel het hele gezin ontvangen. Op de begane grond bevinden zich een mooie lichte woon-eetkamer, de aparte keuken en een gastentoilet. De raampui van vloer tot plafond zorgt voor lichtinval en toegang tot het balkon. Hier zijn, na een recente renovatie, nog steeds werk aan de winkel voor een nieuwe borstwering en vloerbedekking. De keuken is voorzien van een verzorgde inbouwkeuken, die op verzoek overgenomen kan worden. Boven zijn er twee slaapkamers en de grote badkamer met ligbad en aparte douche. Op de zolder vind je twee gezellige kinderkamers en ook een toilet. Het souterrain biedt bruikbare ruimte voor een wasruimte, bijkeuken en veel bergruimte, nog een toilet en last but not least een grote hobbyruimte met toegang tot het overdekte terras en de aangrenzende tuin. Geen enkel tuinfeest valt hier in het water - geniet van uw barbecue-avonden in beschermde privacy. De tuin nodigt uit tot spelen, sporten en hobbytuinieren. Een handig privépad achter het pand maakt tuinieren gemakkelijker. Het tuinhuisje biedt ruimte voor kinderspeelgoed, grasmaaiers + Co. Ook voor uw wagenpark wordt gezorgd: de woning beschikt over een garage op de aangrenzende binnenplaats van de garage en een parkeerplaats. De woning wordt verwarmd met een centrale verwarming op gas (bouwjaar 2004). Het vraaggerichte energiecertificaat vertoont een karakteristieke waarde van 165,2 kWh/(m²*a) in klasse F. Het huis is van zeer goede substantie en in een goed onderhouden staat. Er werden continu renovaties uitgevoerd, gevelschilderwerk, isolatie, deels nieuwe ramen en elektrische rolluiken. Wij informeren u graag over apparatuur en moderniseringen. Of het is het beste om tijdens een bezoek een idee te krijgen van de site. We kijken uit naar uw aanvraag via het portaal. Houd er rekening mee dat we alleen verzoeken kunnen verwerken met uw volledige adres en contactgegevens. Features: - Terrace - Satellite TV - Balcony 5 k 136 m² lot 442 m² Rahm
BEZIG MET LADEN... EUR 335.000 Dit ruime appartement op een centrale locatie in het centrum van de stad in het westen van Dortmund is buitengewoon. Dit goed onderhouden, gerenoveerde oude gebouw combineert de charme van vervlogen tijden met modern wooncomfort - zelfs het trappenhuis straalt een huiselijke sfeer en een thuisgevoel uit. In het appartement op de 3e verdieping wordt u ontvangen in een ruime foyer. Vanaf hier openen alle andere kamers: de lichte, ruime woon-eetkamer, de keuken op twee niveaus, de twee badkamers, de slaapkamer en een kleedkamer. Bijzonder aan deze woning is de meer dan ruime daglichtbadkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Hier kunt u uw eigen privé wellness-oase inrichten: Of het nu gaat om een sauna of een fitnessruimte, er is genoeg ruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alle woonkamers zijn voorzien van een uniforme parketvloer, de keuken is voorzien van een hoogwaardige granito vloer, de badkamers zijn wit betegeld. De goed onderhouden, op maat gemaakte inbouwkeuken is voorzien van merkapparatuur en is bij de prijs inbegrepen. Verwarming en warm water worden opgewekt via een vloerverwarmingssysteem op gas (bouwjaar 2023). Het energiecertificaat op basis van verbruik specificeert een karakteristieke waarde van 133,3 kWh/(m²*a) in klasse D. Vloerverwarming is geïnstalleerd in alle kamers behalve de keuken - geen storende radiatoren staan uw inrichtingswensen in de weg. Op het ruime balkon met toegang vanuit de keuken en de slaapkamer kijk je uit over de daken van Dortmund. Hier kunt u genieten van het zondagse ontbijt of het feest in een stedelijke omgeving. Een "wasruimte" halverwege de trap is ook praktisch. Hier kunt u een wasmachine, droger + Co opbergen. Extra bergruimte wordt geboden door een keldercompartiment. Onbetaalbaar op een binnenstedelijke locatie: De woning beschikt over een garage, met sectionaalpoort en elektriciteitsaansluiting op de aangrenzende binnenplaats van de garage, die is beveiligd door een poort. Vaarwel parkeerzorgen - elektrische auto's praktisch. Deze woning is geschikt voor alleenstaanden of stellen die van het stadsleven houden en hun eigen woonplaats boven de daken van het stadscentrum van Dortmund waarderen. Technisch gezien is het appartement up-to-date, alleen wand- en vloerbedekkingen hebben een verf- / schuurlaag nodig. U bent van harte welkom om tijdens een bezichtigingsafspraak een eigen indruk te krijgen van de sfeer en uitrusting van deze woning. We kijken uit naar uw aanvraag via het portaal, met uw volledige adres en contactgegevens. Features: - Satellite TV - Balcony 3 k 126 m² lot 598 m² verdieping 3 Dortmund
BEZIG MET LADEN... EUR 390.000 Hier is een condominium te koop waarin u kunt wonen zoals in uw eigen huis. De ruimtelijke opzet van deze woning, twee-onder-een-kapwoning met omaflat, biedt voldoende privacy. De twee wooneenheden in het gebouw delen slechts één foyer naar de twee ingangen van de appartementen, zodat je hier kunt wonen alsof je in je eigen huis bent. De splitsingsverklaring is nog niet definitief, zodat de specificatie van het onroerend goed een indicatie bij benadering is. Het hoofdhuis herbergt de centrale woonkamer voor het gezinsleven op de begane grond: de open woon-eetkamer biedt een aangenaam gevoel van ruimte. De moderne vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte, de open haard voor comfort op koude winteravonden. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen in deze open, lichte woonkamer en bieden direct toegang tot het prachtig aangelegde terras en de goed onderhouden tuin. Hier kunt u heerlijk ontspannen van het dagelijkse leven en genieten van de zomeravonden in de buitenlucht. Een ruime aparte keuken, evenals een bijkeuken en gastentoilet zijn uiteraard ook beschikbaar op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin. Bijzonder opmerkelijk is de zeer ruime hoofdslaapkamer, die veel ruimte laat voor individuele ontwerpmogelijkheden. De twee andere slaapkamers zijn ideaal als kinder-, logeerkamer of werkkamer. Op dezelfde verdieping bevindt zich de ruime hoofdbadkamer, voorzien van een comfortabele douche, apart ligbad en twee wastafels. Naast de leefruimte biedt de zolder met een vloeroppervlak van ca. 25 m² een breed scala aan mogelijkheden voor individuele ontwerp. De grote dakramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer, zodat deze ruimte kan worden gebruikt als een gezellig kantoor aan huis, fitnessruimte, hobbyruimte of logeerkamer. Een parkeerplaats voor uw auto voor het huis maakt dit aanbod compleet. Een deel van de garage kan gebruikt worden voor fietsen of tuingereedschap. Energetische waarde: 76,4 kWh/p.a.; Energiebron: elektriciteit; BJ_ EneV: 1980; Energieklasse:C Deze woning is ideaal voor gezinnen die een ruime leefruimte en een rustige ligging op prijs stellen. Met een eigen tuin, de fraai aangelegde terrassen, de royale hoeveelheid ruimte biedt dit "appartement" het gevoel van wonen en de privacy van uw eigen huis. Precies wat je zoekt? We kijken uit naar uw aanvraag via het portaal, met uw volledige adres en contactgegevens. Wij informeren u graag telefonisch. 5 k 118 m² lot 300 m² verdieping 2 Dortmund
BEZIG MET LADEN... Wij bieden u een unieke kans om een ruime bouwgrond te verwerven op een toplocatie. De woning biedt niet alleen voldoende ruimte voor de bouw van een sfeervolle tweegezinswoning, maar beschikt ook al over een geldige bouwvergunning. De centrale ligging aan een berijdbare doorgaande weg biedt een onovertroffen combinatie van comfort en bereikbaarheid. 917 m² Dortmund