EUR 355.000

3 k

126 m²

lot 598 m²

verdieping 3

Dortmund

EUR 390.000

Hier is een condominium te koop waarin u kunt wonen zoals in uw eigen huis. De ruimtelijke opzet van deze woning, twee-onder-een-kapwoning met omaflat, biedt voldoende privacy. De twee wooneenheden in het gebouw delen slechts één foyer naar de twee ingangen van de appartementen, zodat je hier kunt wonen alsof je in je eigen huis bent. De splitsingsverklaring is nog niet definitief, zodat de specificatie van het onroerend goed een indicatie bij benadering is. Het hoofdhuis herbergt de centrale woonkamer voor het gezinsleven op de begane grond: de open woon-eetkamer biedt een aangenaam gevoel van ruimte. De moderne vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte, de open haard voor comfort op koude winteravonden. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen in deze open, lichte woonkamer en bieden direct toegang tot het prachtig aangelegde terras en de goed onderhouden tuin. Hier kunt u heerlijk ontspannen van het dagelijkse leven en genieten van de zomeravonden in de buitenlucht. Een ruime aparte keuken, evenals een bijkeuken en gastentoilet zijn uiteraard ook beschikbaar op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin. Bijzonder opmerkelijk is de zeer ruime hoofdslaapkamer, die veel ruimte laat voor individuele ontwerpmogelijkheden. De twee andere slaapkamers zijn ideaal als kinder-, logeerkamer of werkkamer. Op dezelfde verdieping bevindt zich de ruime hoofdbadkamer, voorzien van een comfortabele douche, apart ligbad en twee wastafels. Naast de leefruimte biedt de zolder met een vloeroppervlak van ca. 25 m² een breed scala aan mogelijkheden voor individuele ontwerp. De grote dakramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer, zodat deze ruimte kan worden gebruikt als een gezellig kantoor aan huis, fitnessruimte, hobbyruimte of logeerkamer. Een parkeerplaats voor uw auto voor het huis maakt dit aanbod compleet. Een deel van de garage kan gebruikt worden voor fietsen of tuingereedschap. Deze woning is ideaal voor gezinnen die een ruime leefruimte en een rustige ligging op prijs stellen. Met een eigen tuin, de fraai aangelegde terrassen, de royale hoeveelheid ruimte biedt dit "appartement" het gevoel van wonen en de privacy van uw eigen huis. Precies wat je zoekt? We kijken uit naar uw aanvraag via het portaal, met uw volledige adres en contactgegevens. Wij informeren u graag telefonisch.

5 k

118 m²

lot 300 m²

verdieping 2

Dortmund

Beschrijving: Met een woonoppervlak van ca. 65 m² biedt dit exclusieve condominium een moderne en comfortabele woonsfeer in de directe omgeving van het Schwerterwald. Het appartement is gelegen in een zeer goed onderhouden en nieuw appartementengebouw, dat is gebouwd in 2013 en bestaat uit in totaal zes wooneenheden. Uitrusting: - Ruime woon-eetkamer met directe toegang tot het zonnige balkon - Open keuken-woonkamer, perfect voor gezellig koken en entertainen - Uitnodigende slaapkamer met voldoende ruimte voor een goede nachtrust - Berging in het appartement voor extra bergruimte - Hoogwaardige parketvloer met vloerverwarming voor aangename warmte - Onbebouwde zolder boven het appartement, die potentie biedt voor extra ruimte Bijzonderheden: Dit appartement maakt niet alleen indruk met zijn hoogwaardige inrichting, maar ook met zijn praktische indeling en veelzijdige toepassingen. De zolder boven het appartement biedt mogelijkheden voor een individuele uitbreiding van de leefruimte volgens uw wensen en behoeften. Parkeergelegenheid: Een directe, toegewezen parkeerplaats voor het huis geeft u te allen tijde gemakkelijk toegang tot uw voertuig. Samenvatting: Dit condominium combineert modern comfort met een aantrekkelijke locatie en veelzijdig gebruik. Ideaal voor alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar een huis van hoge kwaliteit in Dortmund. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak en laat u overtuigen van dit unieke woningaanbod! Energielabel: Centrale verwarming op gas incl. warmwaterbereiding, energieklasse: B, energiewaarde: 69,1 kWh Wij staan tot uw beschikking voor verdere informatie en bezichtigingsverzoeken. Features: - Lift - Balcony

2 k

65 m²

verdieping 2

Dortmund

Dit volledig verhuurde appartementencomplex in het noorden van Dortmund, biedt u in totaal 9 wooneenheden en 1 commerciële eenheid op de begane grond en is gebouwd in 1956 met een volledige kelder op een perceel van 280 m2. Alle appartementen worden op lange termijn verhuurd en bieden 2,5 - 3,5 kamers elk op ca. 60-77 m2 woonoppervlak. De commerciële unit (kiosk) op de begane grond wordt verhuurd en heeft een commerciële ruimte van ongeveer 62 m2. modernisering; -6 badkamers volledig gerenoveerd -8 appartementen, Gerenoveerd (pleisteren muren, schuren, schilderen en leggen van nieuw laminaat, alle kamers toegangsdeuren vernieuwd) -4 appartementen, nieuwe instantane boilers geïnstalleerd en in 5 appartementen nieuwe ketels geïnstalleerd. -Trap nieuwe raampleister en geschilderd. -Hoogspanningslijn Gedeeltelijk vernieuwd. -8 appartementen alle stroomverdelers vernieuwd en alle zekeringen en FI vernieuwd. -Alle appartementen nieuwe internetkabels gelegd. -Intercomkabel gelegd, Het intercomsysteem wordt geïnstalleerd en vervolgens geïnstalleerd. -Begane grond, winkel volledig gerenoveerd en de deuren nieuw geïnstalleerd. De jaloezieën van de raamkraam zijn besteld en worden binnenkort geplaatst. De toegangsdeur is ook besteld en zal worden geïnstalleerd. 17 ramen zijn al vernieuwd. Elk appartement heeft een eigen kelderruimte. De appartementen worden verwarmd door de centrale verwarming op gas in de kelder. De volgende gegevens: - Appartementsgebouwen met 9 appartementen - 1 commerciële eenheid - Perceel: 280 m2 - Totale woonoppervlakte: 603,38 m2 - Totale industriële oppervlakte: 62,13 m2 - Verwarming: Centrale verwarming op gas bouwjaar 2008 - Ramen: kunststof/dubbel isolerende beglazing - Centrale woonwijk, in de buurt van Borsigplatz Gegevens over de energetische waarde: Energie karakteristiek: 149 kWh / (m².a), Klasse E, Type gebouw: Meergezinswoning, Type ID-kaart: Vraaggestuurd, Energiebron: Gas Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

23 k

665 m²

lot 280 m²

Dortmund

Wij bieden u een unieke kans om een ruime bouwgrond te verwerven op een toplocatie. De woning biedt niet alleen voldoende ruimte voor de bouw van een sfeervolle tweegezinswoning, maar beschikt ook al over een geldige bouwvergunning. De centrale ligging aan een berijdbare doorgaande weg biedt een onovertroffen combinatie van comfort en bereikbaarheid.

980 m²

Dortmund

Is het mogelijk om beveiliging te kopen? Nou, goed parkeren voor geld is tegenwoordig bijna net zo zeldzaam als die voor auto's in het centrum van de stad. U kunt echter ook gratis parkeren achter het wooncomplex in Dortmund Mitte. Eerst en vooral voelt u zich aangesproken als belegger. Hier is veilig gehuurde woonruimte op zoek naar een nieuwe eigenaar. Direct boven een winkel, die momenteel wordt gebruikt door een internetcafé, bevinden zich de twee appartementen. De appartementen bevinden zich op dezelfde verdieping. Beide appartementen worden verhuurd, beide toegangsdeuren zijn nieuw. Ook zijn enkele ramen vernieuwd. De eigenaar is sinds 1999 in het bezit van dit pand, dus we kunnen veel vragen over de geschiedenis beantwoorden. De ingerichte keukens maken deel uit van de inventaris en worden gebruikt door de huurders. De appartementen hebben ook een kelderkamer, die droog is. De gang is licht en schoon, de brievenbussen bevinden zich in de gang. Type certificaat: Energieverbruikscertificaat, Energiewaarde: 75,6 kWh (m²a), Klasse: C, Energiebron: Gas

5 k

96 m²

verdieping 1

Dortmund

Een prachtig dubbel huis met ruimte voor het hele gezin, tuin, terras en garage in het nieuwe gebouw. Deze halfvrijstaande woning, die een complete kelder heeft, is in aanbouw op een perceel van ca. 400m2 en zal volgens uw wensen worden uitgerust met een zeer hoge standaard in het interieur. Het huis wordt gebouwd volgens KFW 40 en zal later externe isolatie, driedubbele beglazing en een fotovoltaïsche installatie hebben. Op de begane grond van de ca. 178m2 woning bevindt zich de ruime keuken, een badkamer en de heerlijke woon- en eetkamer met directe toegang tot de tuin welke u via een grote glazen schuifpui kunt betreden. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder biedt u voldoende ruimte voor een andere kamer. Help nu bij het ontwerpen van uw droomhuis en regel een bezichtigingsafspraak. Het huis wordt turnkey toegekend! Het huis wordt verwarmd door een warmtepomp. Vloerverwarming is al inbegrepen op de begane grond en een open haard in de woonkamer. Het is ook mogelijk om het huis in de huidige schil te kopen. Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Gegevens over de energetische waarde: Voedingswaarde: kWh / (m².a), klasse A, bouwtype: eengezinswoning, voorlopig energiecertificaat, energiebron: warmtepomp Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging***

5 k

178 m²

lot 400 m²

Dortmund

Dit ruime en lichtovergoten 3,5-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw in Dortmund Neuasseln. Het appartement biedt ca. 93 m² woonoppervlak en maakt indruk met een ruime plattegrond en moderne apparatuur. Het hart van het appartement is de grote woon- en eetkamer, die indruk maakt met zijn helderheid en hoogwaardige parketvloer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het prachtige balkon op het zuidwesten, dat u uitzicht biedt op het groen en ideaal is voor ontspannende uren in de buitenlucht. De dimbare LED-spots in het stijlvolle stucwerk, die ook nog eens voorzien zijn van RGB-verlichting, zorgen voor een bijzondere sfeer. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor uw inrichting, terwijl de kinderkamer flexibel gebruikt kan worden. Indien nodig is er de mogelijkheid om de kinderkamer op te splitsen in twee aparte kamers, zodat het appartement kan worden uitgebreid naar 4,5 kamers. Dit opent extra woonmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een studeerkamer of een andere kinderkamer. De keuken is voorzien van een modern ingerichte keuken, deze is al inbegrepen in de aankoopprijs. Hier vind je alles wat je nodig hebt om te koken, inclusief veel opbergruimte en werkblad. De badkamer en het gastentoilet zijn in 2017 volledig gerenoveerd en presenteren zich in een modern design. De badkamer heeft een ligbad dat u ontspanning zal geven na een lange dag. Naast de leefruimte is er een berging binnen het appartement, die zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast is er een eigen kelderruimte en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenkelder en een droogruimte. Buiten het appartement is nog een berging beschikbaar. Bijzonder opmerkelijk zijn de elektrisch bedienbare rolluiken in alle kamers, die met de afstandsbediening kunnen worden bediend, en de hoogwaardige echt houten deuren, die het appartement een elegant tintje geven, evenals de airconditioning in de woonkamer, die ook al bij de aankoopprijs is inbegrepen. Momenteel wordt er een garage verhuurd voor 60 per maand, die bij interesse overgenomen kan worden. De gemeenschap van eigenaren is zeer goed onderhouden en de buurt kenmerkt zich door een goede samenwerking. De huurprijs bedraagt momenteel 366,- per maand en is inclusief o.a. stookkosten, gangschoonmaak en tuinonderhoud. Features: - Balcony

3 k

93 m²

verdieping 2

Dortmund