EUR 315.000

ISTRIË, POREČ - Modern huis in de buitenwijken.

ISTRIË, POREČ - Modern huis in de buitenwijken Badend in een aangenaam mediterraan klimaat, gelegen in het hart van de westelijke kust van Istrië, ligt de oude stad Poreč en zijn kustlijn met bewaard gebleven natuurlijke schoonheid, aangelegde parken, dennen- en eikenbossen die tot aan de zee zelf reiken, waarlangs de heldere zee, stranden, baaien en eilanden zijn verspreid over een oppervlakte van 139 km² en bestaan uit 58 nederzettingen. Met de identiteit van een stedelijke kuststad is Poreč een stad van cultuur, sport, entertainment, toerisme en echte gastvrijheid. Een van de meest aantrekkelijke steden van het Kroatische toerisme die op unieke wijze de natuurlijke schoonheid van Istrië, een rijk cultureel en historisch erfgoed en de modernste voorzieningen van een toeristische topbestemming combineert. De harmonie van de oude stadskern, die een cultureel monument is, met een van de beroemdste culturele monumenten van Istrië, de Euphrasiusbasiliek, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en de meest georganiseerde en best uitgeruste toeristische resorts aan de Adriatische Zee een mozaïek van onvergetelijke ervaringen. Poreč is ook een stad die veel meer is dan een zomerbestemming vol zon en zee. Poreč is een stad op maat van de mens. Een stad waar een constante impuls is voor betere levensomstandigheden en grotere vooruitgang op verschillende terreinen. Een stad die prettig, veilig en overzichtelijk is om te wonen waar iedereen zijn plek kan vinden, een stad zonder toeslagen met een hoge maatschappelijke gevoeligheid voor alle generaties. In een rustige wijk in de buitenwijken van Poreč staat een modern huis te koop. Met zijn architectuur past het huis qua vorm en kleur in de nederzetting en het landschap en creëert het een synergie van de natuurlijke omgeving, modern design en traditionele Istrische architectuur, en de kwaliteit van de constructie garandeert tevredenheid en levenskwaliteit op de lange termijn . Het wordt gedefinieerd als één wooneenheid waarvan de oppervlakte over twee verdiepingen is verdeeld. De begane grond bestaat uit een open conceptruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken verenigt met een uitgang naar de tuin, een toilet en een inkomhal met garderobe. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers. Het erf is volledig omheind. Dit perfect geïntegreerde pand is een uitzonderlijke kans voor een comfortabel gezinsleven en een investeringsinvestering in de toeristische verhuursector. De opgegeven prijs van de woning heeft betrekking op het uiteindelijke uitvoeringsniveau zonder meubilair, waardoor een uiteindelijke inrichting naar eigen wensen en voorkeuren mogelijk is. De verkoper van het betreffende onroerend goed is een rechtspersoon. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36244 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

81 m²

lot 50 m²

Porec

EUR 260.000

MATULJI, RUKAVAC - huis, nieuwbouw in renovatiefase. Te koop is een nieuwbouwwoning, gelegen op een perceel van 254 m², welke een uitstekende mogelijkheid biedt om naar eigen wens in te richten. De woning bevindt zich in de roh bau-fase, wat betekent dat het ideaal is voor kopers die de inrichting naar eigen smaak willen aanpassen. Het huis bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping, met een totale woonoppervlakte van 95 m², met een extra taverne van 15 m² en een terras van 12 m². Het perceel biedt voldoende ruimte voor parkeren en de aanleg van een tuin waar het mogelijk is een zwembad, een zomerkeuken met barbecue en een ruimte voor ontspanning en gezelligheid op te zetten, wat tal van mogelijkheden biedt voor een aangenaam verblijf in de open lucht . De eerste verdieping biedt gedeeltelijk uitzicht op zee, wat de aantrekkelijkheid van dit pand nog verder vergroot. De ligging is rustig, ideaal voor een gezinswoning of een cottage, en dankzij de uitstekende staat kan de koper de woning naar eigen wens en behoefte afwerken. Deze woning biedt een groot potentieel om uw droomhuis te creëren, of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieplek, dicht bij alle essentiële voorzieningen. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36216 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

104 m²

lot 254 m²

Opatija

EUR 235.000

VIŠKOVO, MLADENIĆI - Uitstekend appartement in een nieuw gebouw.

VIŠKOVO, MLADENIĆI - Uitstekend appartement in een nieuw gebouw Te koop een appartement op de eerste verdieping in een nieuw gebouw met twee slaapkamers, een keuken aansluitend aan de woonkamer, een balkon, een badkamer en een woonkamer. De afwerkingswerkzaamheden zijn aan de gang en de verhuizing is mogelijk over ongeveer 2 maanden. Vloerverwarming en een buitenparkeerplaats. Het gebouw is gelegen op een uitstekende locatie in Mladenići, dichtbij alle voorzieningen, 1 minuut naar de ringweg en 4 minuten met de auto van het centrum van Viškov. Het onroerend goed valt in het BTW-stelsel en de koper betaalt geen omzetbelasting. Voor meer gedetailleerde informatie en een bezichtiging van de woning kunt u rechtstreeks contact opnemen met de makelaar. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36307 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

70 m²

verdieping 1

Rijeka

EUR 239.500

ZADAR, KOLOVARE - Twee wooneenheden op een exclusieve locatie! - 200 meter van de zee!.

ZADAR, KOLOVARE - Twee wooneenheden op een exclusieve locatie! - 200 meter van de zee! Te koop betreft een verdieping in een appartementencomplex, verdeeld in twee wooneenheden. - Studio-appartement (eerste wooneenheid): Dit moderne studio-appartement bestaat uit een woonkamer, keuken, eetkamer en badkamer. Het is in 2024 volledig gerenoveerd en ingericht. -Tweekamerappartement (tweede wooneenheid): Dit ruime tweekamerappartement beschikt over een woonkamer, keuken, eetkamer, slaapkamer en badkamer. -Locatie: Slechts 200 meter van het strand. Het appartement is gelegen op een unieke locatie: praktisch op een schiereiland, en tegelijkertijd op steenworp afstand van het stadscentrum. Het appartement is verdeeld in twee afzonderlijke eenheden, wat talloze gebruiksmogelijkheden biedt. Flexibiliteit maakt deze woning tot een ideale keuze, het kan worden gebruikt als 2 appartementen voor toeristische verhuur of voor persoonlijk verblijf - dit is een kans die niet zal worden herhaald! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36282 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

60 m²

verdieping 2

Zadar

EUR 777.000

8 k

6 slk

220 m²

lot 800 m²

Lovran

EUR 750.000

5 k

217 m²

lot 580 m²

Brac

EUR 335.000

4 k

230 m²

lot 884 m²

Stari Grad

EUR 270.000

2 k

lot 90 m²

Pula

EUR 60.000

15.282 m²

Pazin

EUR 135.000

525 m²

Omis

EUR 320.000

2 k

lot 80 m²

Pula

EUR 237.024

3 k

lot 74 m²

Zagreb

EUR 237.024

3 k

lot 74 m²

Zagreb

EUR 124.000

4 k

3 slk

88 m²

lot 508 m²

Starigrad

EUR 290.000

7 k

5 slk

240 m²

lot 47 m²

Senj

EUR 250.000

3 k

2 slk

84 m²

verdieping 2

Krk

EUR 144.000

Pula, centrum, verkoop van een gerenoveerd appartement in een kleiner gebouw.

Te koop: Gerenoveerd appartement in het centrum van Pula Beschrijving: Te koop een gerenoveerd appartement op de eerste verdieping van een oud gebouw, gelegen in een rustige wijk in het centrum van Pula. Dit appartement biedt alles wat nodig is voor een veilig en rustig leven, evenals een veilige terugverdientijd van de investering via toeristische verhuur. Het appartement is gelegen in een klein gebouw met vier appartementen, met een aparte ingang en terras. Oppervlakte: 48 m² Indeling van het appartement: Entreehal, badkamer, woonkamer met eetkamer en keuken, ruime slaapkamer, kleinere slaapkamer en terras met badkamer. Gedetailleerde indeling: Entreehal die alle kamers in het appartement verbindt Woonkamer met eetkamer en volledig uitgeruste keuken Slaapkamer 1: Volledig uitgeruste slaapkamer Slaapkamer 2: Volledig uitgeruste slaapkamer met aparte ingang Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douchecabine Terras: Terras ideaal voor ontspanning in de buitenlucht, met een extra badkamer op het terras Belangrijkste kenmerken: Locatie: Eerste verdieping van een klein gebouw, dicht bij winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Stranden: Slechts 5 minuten rijden van de zee en de stranden. Verwarming/Koeling: Het appartement is uitgerust met een inverter airconditioning, en in een van de slaapkamers is er een draagbare airconditioner. Voordelen van de locatie: Pula is het culturele centrum van Istrië, bekend om zijn Romeinse amfitheater, een van de best bewaarde ter wereld. De stad is goed verbonden met alle vormen van vervoer en wordt omringd door prachtige stranden en natuur. Aansluitingen: Het appartement is aangesloten op de gemeentelijke riolering, water en elektriciteit, en verwarming en koeling worden verzorgd door de airconditioning. Uitrusting: Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de nieuwe eigenaar meteen kan intrekken zonder verdere investeringen. Conclusie: Dit appartement is een uitstekende kans om te wonen of als investering voor toeristische verhuur, dankzij de aantrekkelijke locatie en de hoge kwaliteit van de uitrusting. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: Neem gerust contact met ons op. ID CODE: 1477 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

48 m²

verdieping 1

Pula

EUR 599.999

Eengezinswoning op de begane grond, 3 slaapkamers, ruime tuin.

Wij presenteren te koop een familiewoning van 172 m² met een ruime tuin van 907 m², gelegen in een rustige buurt van het dorp Galižane. Het huis is gebouwd in 2020 en de laatste renovatie vond plaats in 2024. BESCHRIJVING VAN HET OBJECT: Vrijstaande bungalow van 172 m² woonruimte en een ruime tuin van 907 m². Het huis heeft een ruime hal die de woning in twee delen verdeelt: een gedeelte met drie ruime slaapkamers, elk van 16 m², terwijl het woongedeelte een open ruimte is met een keuken en een ruime woonkamer met eetkamer. Het object heeft een gebruiksvergunning en een energiecertificaat B, wat de bouwkwaliteit verder bevestigt. Dit huis kan een uitstekende investeringsmogelijkheid zijn, zowel als gezinswoning of als onroerend goed voor toeristische verhuur. Gedetailleerde indeling van het huis: • Inkomhal: Ruime hal die leidt naar alle kamers van het huis. • Keuken, woonkamer met eetkamer: Biedt originele ruimte voor alle nodige activiteiten voor een comfortabel verblijf in het huis. • Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche en wasmachine. • Slaapkamer 1: Comfortabele en ruime slaapkamer, uitgerust met een tweepersoonsbed en een kast. • Slaapkamer 2: Comfortabele en ruime slaapkamer, uitgerust met een tweepersoonsbed en een kast. • Slaapkamer 3: Comfortabele en ruime slaapkamer, uitgerust met een tweepersoonsbed en een kast. • Terras: Prachtig ruim terras, ideaal voor ontspanning in de open lucht. Belangrijke kenmerken: • Stranden: De afstand tot de zee en de prachtige stranden voor zwemmen is slechts 10 minuten rijden met de auto. • Faciliteiten: Het huis heeft een eigen parkeerplaats voor 4 auto's. • Apparatuur: Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder extra investeringen. • Extra voorzieningen: Het huis is uitgerust met airconditioning voor verwarming en koeling, evenals twee functionele schoorstenen met een houtkachel. Documentatie: • Energieklasse: B • Bouwvergunning • Eigendomstitel • Gebruiksvergunning • Verwarmingssysteem: Airconditioners en twee functionele schoorstenen met een houtkachel. • Aansluitingen: Het huis heeft een eigen septische tank, gescheiden meters voor elektriciteit en water. Voordelen van de locatie: De locatie van het huis is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar rust en privacy, evenals voor degenen die de drukte willen vermijden, maar toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven willen zijn. De gemeente Galižane staat bekend om zijn prachtige stranden die voldoen aan de uiteenlopende smaken van bezoekers. De omgeving is geschikt voor paardrijden, wandelen en mountainbiken. Conclusie: Het onroerend goed dat wij u aanbieden is de aandacht waard en biedt de toekomstige eigenaren tal van mogelijkheden. Contact: Voor verdere vragen, informatie of om een bezichtiging van het huis en de locatie te regelen, kunt u ons op elk gewenst moment vertrouwen contacteren. ID CODE: 1471 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

172 m²

lot 907 m²

Vodnjan

EUR 135.000

Fažana, studio met balkon en parkeerplaats.

Fažana, Volledig gemeubileerd studio-appartement met balkon en parkeerplaats Er wordt een prachtig ingericht en volledig gemeubileerd studio-appartement van 36 m² te koop aangeboden, gelegen in een rustig en goed onderhouden woongebied van de gemeente Fažana, op slechts 500 meter van de zee. Belangrijkste kenmerken: Oppervlakte: 36 m² Verdieping: 1e verdieping Indeling: Hal, badkamer, keuken gecombineerd met woonkamer in één ruimte, balkon Parkeerplaats: Privéparkeerplaats inbegrepen in de prijs Aanvullende kenmerken: Airconditioning Intercom Balkon met uitzicht op de rustige omgeving Het appartement wordt volledig uitgerust en instapklaar verkocht Locatie: Het appartement bevindt zich in een uitstekende locatie in de gemeente Fažana, dicht bij alle benodigde voorzieningen, prachtige stranden en het Brijuni National Park. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 1473 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 k

36 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 245.000

2 k

1 slk

49 m²

verdieping 1

Pag

EUR 335.500

3 k

2 slk

75 m²

Pag

EUR 350.315

3 k

2 slk

100 m²

Vinkovci

EUR 550.000

3 k

2 slk

106 m²

verdieping 2

Pag

EUR 1.700.000

6 slk

356 m²

lot 20.135 m²

Sibenik