Op een rustige en groene locatie van de provincie Krapina-Zagorje in Tuhelj, interveniëren we in de verkoop van een modern ontworpen huis. De locatie bij de ingang van de stad Tuhelj, waar het huis zich bevindt, is uiterst aantrekkelijk en biedt een prachtig uitzicht op de nabije en verre omgeving. Het huis is gebouwd in 2011 en beslaat 674 m2 bruto oppervlakte. Het behoort tot haar land van ca. 40.000 m2, grotendeels een bebouwd perceel. Extra grond is mogelijk. Het gebouw is verdeeld in drie eenheden: residentieel werk, een studio voor de vervaardiging en verkoop van kunstwerken en een kelderwerk voor de productie van zoetwaren en chocolade. Het huis geeft iemand met een goed idee een geweldige kans om te herschikken - Restaurant, Boutique Hotel ... Het gebouw is gebouwd in een modern en hoogwaardig ontwerp met behulp van de hoogste kwaliteit materialen. Belangrijkste kenmerken van het huis: - Gevel 20 cm - Verwarming stadsgas - Zonnepanelen- voldoende om sanitair water te verwarmen -Sump -Klimaat - Vloerverwarming - Open haard - gas - Centraal inlaatsysteem - Voordeurinbraak - Terras vereist voltooiing - Zwembad in de laatste fase van de bouw Externe regelingen: · Greens met sierbomen en hagen en twee prachtig onderhouden stromingsvijvers · Hoge kwaliteit AB steun- en steunwanden · Betonnen vloeren op toegangen en parkeerplaatsen Indeling van het pand: De studio is verdeeld in twee delen met een scheidingswand. De kamer kan worden gewijd aan een winkel, tentoonstellingsruimte of magazijn, de kamer heeft een toilet en douche Het levende deel bestaat uit: - Begane grond: ruime hal, keuken met eethoek en uitgang naar het terras, bijkeuken, ruime woonkamer met uitgang naar het terras, logeerkamer, kleedkamer, gesloten balkon, woontoilet, badkamer, bijkeuken - wasmachine en droger. - Verdieping: galerij, slaapkamer, slaapkamer met uitgang naar ruim terras en kleine kinderkamer, 2x badkamer, kleedkamer. - Kelder: grote garage, waar u gemakkelijk twee grotere auto's kunt parkeren, verwarmingsruimte, badkamer. In de kelder is er een bedrijfsruimte voor chocoladeproductie: magazijn, 2 toiletten en badkamer, werkplaats, verpakkingsruimte, chocolade maakruimte, koelcel, berging. In de omgeving is er alle belangrijke en noodzakelijke infrastructuur om een comfortabel verblijf te garanderen. Tuhelj ligt op 60 km van de luchthaven van Zagreb, 29 km van Brezh do in Slovenië, terme Olimja 20 km, dus het ligt echt op een uitstekende startpositie. De aankoop van het pand is een uitstekend startpunt en biedt veel zakelijke kansen, omdat het niet ver van de grootste Kroatische thermale baden - Terme Tuhelj - ligt. De grootte en positie van het perceel maakt de installatie van glamping-huizen, de aanleg van tennisbanen, enz. Mogelijk. Eigenaren houden zich bezig met de productie van zoetwaren en chocoladeproducten, naast het huis is het mogelijk om dit bedrijf te kopen, wat de kansen voor mensen met goede zakelijke ideeën verder vergroot. Voorwaarde van de verkoper is dat de koper een deel van de courtage service van 2% + BTW op zich neemt. Voor meer informatie en een deal om te bekijken, bied ik u graag aan Features: - Terrace - Furnished