EUR 319.700 EUR 298.000 Uitzonderlijke kans voor toeristische ontwikkeling in een magisch historisch herenhuis in Podčetrtek! We bieden u een buitengewone kans om een uniek historisch herenhuis te kopen in het hart van Podčetrtek, een combinatie van rijke geschiedenis, comfort en onbeperkte mogelijkheden voor toeristische ontwikkeling. Deze luxe woning met een bruto vloeroppervlak van 620,2 m2 verdeeld over 4 verdiepingen, gebouwd in 1893, met een gerenoveerde gevel in 2002 en een vernieuwd dak in 1990, is een waar juweeltje dat een ongelooflijke kans biedt voor het creëren van toeristische capaciteiten. Het huis heeft tal van ruimtes die kunnen worden aangepast en gebruikt voor verschillende toeristische doeleinden: Benedenverdieping: Twee appartementen met toegang tot de tuin en een stookruimte (warmtepomp), die comfortabele accommodatie bieden voor de gasten en de nodige verwarmingsinfrastructuur. Begane grond: Het biedt een ruime hal, keuken, eetkamer en woonkamer, die ideaal zijn voor horecaactiviteiten zoals een restaurant of café. De hal en woonkamer hebben toegang tot een ruim terras (gelegen op het zuidoosten). Eerste verdieping: Het biedt twee slaapkamers met en-suite badkamers, waardoor privacy en comfort voor de gasten wordt gegarandeerd. Deze verdieping heeft ook een terras (gelegen op het zuidoosten) van dezelfde grootte als de verdieping eronder. Onafgewerkte zolder: Het vertegenwoordigt een enorme kans voor extra aanpassing van de ruimte en omvat plannen voor twee slaapkamers met badkamers. Naast het indrukwekkende interieur is deze woning gelegen in de aantrekkelijke toeristische omgeving van Podčetrtek. Dit pittoreske stadje staat bekend om zijn thermale complexen, zoals de populaire Terme Olimia, die veel bezoekers trekken die op zoek zijn naar ontspanning en wellness-ervaringen. De omgeving biedt ook tal van andere toeristische attracties, zoals schilderachtige wijnroutes, kastelen, kloosters en natuurparken. Dit alles creëert een aantrekkelijke omgeving voor toeristische ontwikkeling en stelt gasten in staat om een unieke combinatie van cultureel erfgoed, natuurlijke schoonheid en ontspanning te ervaren. Dit historische herenhuis heeft een onbeperkt potentieel voor het ontwikkelen van toeristische capaciteiten, zoals een boetiekhotel, pension, appartementencomplex of herberg. Met zijn uitzonderlijke locatie, ruime ruimtes en historische charme zal dit pand talloze bezoekers aantrekken die op zoek zijn naar een authentieke ervaring van Podčetrtek. Mis deze uitzonderlijke kans niet om te investeren in de toeristische sector en deel uit te maken van een succesvol toeristisch verhaal in Podčetrtek. Voorwaarde van de verkoper voor het sluiten van de deal: De koper is verantwoordelijk voor het betalen van de overdrachtsbelasting (2%). Voor meer informatie en bezichtiging van onroerend goed ben ik u graag van dienst! Tijdens de bezichtiging krijgt u ook de gelegenheid om het conceptuele plan van architect Matjaž Accetto te bekijken. Features: - Furnished 7 k 6 slk 620 m² lot 291 m² Sentjur