FOTO'S WORDEN LADEN ...
ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE - Investering in gezondheidstoerisme, vlakbij waterpark Aquae Vivae
EUR 180.000
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
IOUL-T25217
/ 660366
Referentie:
IOUL-T25217
Land:
HR
Stad:
Krapinske Toplice
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
189 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2
Verdieping:
1
Hoofdriool:
Ja
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Meer bekijken Minder bekijken ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE - Investice do zdravotní turistiky, v blízkosti aquaparku Aquae VivaeNa prodej je investiční nemovitost k rekonstrukci, která zahrnuje dva byty v kondominiu prodávané jako celek, nacházející se v klidné a zelené lokalitě na ulici Jakoba Badla v Krapinských Toplicích. Krapinské Toplice jsou jedním z nejznámějších center zdravotní turistiky v Chorvatsku s tradicí využívání termálních pramenů, která sahá více než dvě století do minulosti. Místo je známé svými termálními prameny s teplotou kolem 40 °C a rozvinutou zdravotní a wellness turistikou.Nemovitost se nachází v domě postaveném v 80. letech 20. století, ve kterém se nacházejí celkem čtyři byty v kondominiu. Byty, které jsou předmětem prodeje, se nacházejí v prvním patře a v podkroví a vyznačují se velkým potenciálem pro rekonstrukci, turistický pronájem nebo rodinný život v klidném přírodním prostředí.Vzhledem ke své poloze na vyvýšeném místě mají byty otevřený panoramatický výhled na zeleň a okolní kopce Zagorja s výrazným pocitem soukromí a ticha.Větší byt označený S-04 je dvoupodlažní bytová jednotka s celkovou užitnou plochou cca 153,44 m². Hlavní patro zahrnuje chodbu, předsíň, kuchyň, koupelnu, toaletu a jeden pokoj. K bytu dále patří několik balkonů s celkovou plochou cca 15 m², velký sklad v suterénu o rozloze cca 24,92 m², prostorná terasa nad skladem o rozloze cca 32 m² a půdní prostor sestávající z několika funkčních jednotek o celkové rozloze cca 87 m², který nabízí četné možnosti rekonstrukce a uspořádání prostoru.Menší byt označený S-03 se nachází v prvním patře domu a skládá se z kuchyně, dvou ložnic a koupelny. Čistá užitná plocha bytu je cca 36,24 m², zatímco balkon o rozloze cca 7,5 m² poskytuje dodatečnou hodnotu.Apartmány jsou v současné době v nedokončeném stavu, což umožňuje budoucímu majiteli naprostou volnost v uspořádání prostoru dle vlastního přání - ať už pro bydlení nebo turistické účely.Velkou výhodou nemovitosti je prostorná skladovací místnost umístěná hned u silnice, kterou lze jednoduchou stavební úpravou přestavět na dvě garážová stání.K bytu náleží také prostorná terasa s výhledem do přírody, ideální pro venkovní bydlení, grilování nebo relaxaci. Za domem se nachází zahrada, která se táhne směrem k lesu, což dále zdůrazňuje pocit soukromí a spojení s přírodou.Klidná lokalita, zeleň a panoramatické výhledy činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro každého, kdo hledá klidnější životní styl nebo turistickou investici do přírodního prostředí.V bezprostřední blízkosti se nacházejí známá zdravotnická zařízení, jako je Speciální nemocnice pro léčebnou rehabilitaci Krapinske Toplice, Speciální nemocnice Magdalena a Speciální nemocnice Akromion, které po celý rok přitahují velké množství pacientů a návštěvníků.Další turistickou atrakcí je oblíbený aquapark Aquae Vivae, stejně jako četné restaurace, wellness centra, cyklistické a turistické stezky malebnou krajinou Zagorje.Vzhledem k neustálému příchodu pacientů, turistů a návštěvníků je poptávka po krátkodobém ubytování v této oblasti stabilní, což z nemovitosti dělá velmi zajímavou investici pro turistický pronájem.Díky uspořádání prostoru a možnosti přestavby je nemovitost vhodná pro:turistické apartmányubytování pro zdravotní turistikukombinaci bydlení a pronájmurodinný dům s doplňkovým příjmemKvalitní úpravou je možné dosáhnout několika menších apartmánů a výrazné návratnosti investice prostřednictvím turistického pronájmu.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslováníID CODE: 46054Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Krapinsko-zagorska županija, Krapinske Toplice, Krapinske Toplice.ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE – Investition in Gesundheitstourismus, nahe dem Wasserpark Aquae VivaeZum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Anlageimmobilie mit zwei Eigentumswohnungen, die zusammen in ruhiger, grüner Lage in der Jakoba-Badla-Straße in Krapinske Toplice angeboten werden. Krapinske Toplice zählt zu den bekanntesten Zentren für Gesundheitstourismus in Kroatien und blickt auf eine über zweihundertjährige Tradition der Nutzung von Thermalquellen zurück. Der Ort ist berühmt für seine Thermalquellen mit einer Temperatur von ca. 40 °C und seinen gut entwickelten Gesundheits- und Wellnesstourismus.Die Immobilie befindet sich in einem Haus aus den 1980er-Jahren, in dem insgesamt vier Eigentumswohnungen untergebracht sind. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss und bieten großes Potenzial für Renovierung, touristische Vermietung oder Familienleben in ruhiger, naturnaher Umgebung.Dank ihrer erhöhten Lage bieten die Wohnungen einen weiten Panoramablick auf die grüne Landschaft und die umliegenden Hügel von Zagorje und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.Die größere Wohnung S-04 erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 153,44 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem mehrere Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 15 m², ein großer Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 24,92 m², eine geräumige Terrasse über dem Abstellraum mit ca. 32 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit mehreren Funktionseinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 87 m², das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung bietet.Die kleinere Wohnung S-03 befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und besteht aus einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 36,24 m², der ca. 7,5 m² große Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum.Die Wohnungen sind derzeit noch im Rohbauzustand, sodass der zukünftige Eigentümer die Räumlichkeiten ganz nach seinen Wünschen gestalten kann – ob zum Wohnen oder für touristische Zwecke.Ein großer Vorteil der Immobilie ist der geräumige Abstellraum direkt an der Straße, der mit einfachen baulichen Anpassungen in zwei Garagenplätze umgewandelt werden kann.Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Garten bis zum Waldrand, der das Gefühl von Privatsphäre und Naturverbundenheit verstärkt.Die ruhige Lage, die grüne Umgebung und der Panoramablick machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die einen ruhigen Lebensstil suchen oder in eine touristische Anlage inmitten der Natur investieren möchten.In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Gesundheitseinrichtungen wie das Spezialkrankenhaus für medizinische Rehabilitation Krapinske Toplice, das Spezialkrankenhaus Magdalena und das Spezialkrankenhaus Akromion, die ganzjährig zahlreiche Patienten und Besucher anziehen.Eine weitere touristische Attraktion ist der beliebte Wasserpark Aquae Vivae sowie zahlreiche Restaurants, Wellnesszentren und Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft von Zagorje.Aufgrund der stetigen Ankunft von Patienten, Touristen und Besuchern ist die Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in dieser Gegend stabil, was die Immobilie zu einer sehr interessanten Investition für die touristische Vermietung macht.Dank der Raumaufteilung und der Umbaumöglichkeiten eignet sich die Immobilie für:FerienwohnungenUnterkünfte für MedizintouristenKombination aus Wohnen und VermietenFamilienhaus mit ZusatzeinkommenMit einer hochwertigen Ausstattung lassen sich mehrere kleinere Apartments schaffen und durch die touristische Vermietung eine attraktive Rendite erzielen.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46054Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Krapinsko-zagorska županija, Krapinske Toplice, Krapinske Toplice.ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE - Investicija u zdravstvenom turizmu, blizina Aquae Vivae Water ParkNa prodaju je investicijska nekretnina za adaptaciju koja obuhvaća dva etažirana stana koji se prodaju kao cjelina, smještena na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u ulici Jakoba Badla u mjestu Krapinske Toplice. Krapinske Toplice jedno su od najpoznatijih središta zdravstvenog turizma u Hrvatskoj, s tradicijom korištenja termalnih izvora dugom više od dva stoljeća. Mjesto je poznato po termalnim izvorima temperature oko 40 °C te razvijenom zdravstvenom i wellness turizmu.Nekretnina se nalazi u kući izgrađenoj 1980-ih godina u kojoj su smještena ukupno četiri etažirana stana. Stanovi koji su predmet prodaje nalaze se na prvom katu te u potkrovlju, a karakterizira ih veliki potencijal za uređenje, turistički najam ili obiteljski život u mirnom okruženju prirode.Zbog svoje pozicije na uzvišenoj lokaciji, stanovi imaju otvoren panoramski pogled na zelenilo i okolne brežuljke Zagorja, uz izražen osjećaj privatnosti i tišine.Veći stan oznake S-04 predstavlja dvoetažnu stambenu jedinicu ukupne korisne površine približno 153,44 m². Na osnovnoj etaži nalaze se predsoblje, hodnik, kuhinja, kupaonica, WC i jedna soba. Stan dodatno obuhvaća više balkona ukupne površine približno 15 m², veliko spremište u suterenu površine oko 24,92 m², prostranu terasu iznad spremišta površine približno 32 m², te potkrovni prostor koji se sastoji od više funkcionalnih cjelina ukupne površine oko 87 m², što pruža brojne mogućnosti preuređenja i organizacije prostora.Manji stan oznake S-03 nalazi se na prvom katu kuće te se sastoji od kuhinje, dvije sobe i kupaonice. Neto korisna površina stana iznosi približno 36,24 m², dok dodatnu vrijednost daje balkon površine oko 7,5 m².Stanovi su trenutno u roh-bau stanju, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu uređenja prostora prema vlastitim željama – bilo za stanovanje, bilo za turističku namjenu.Velika prednost nekretnine je prostrano spremište smješteno uz samu cestu, koje se uz jednostavnu građevinsku prilagodbu može prenamijeniti u dva garažna mjesta.Uz stan pripada i prostrana terasa s pogledom na prirodu, idealna za boravak na otvorenom, roštilj ili opuštanje. Iza kuće nalazi se i vrt koji se proteže prema šumi, što dodatno naglašava osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom.Mirna lokacija, zelenilo i panoramski pogled čine ovu nekretninu posebno atraktivnom za sve koji traže mirniji način života ili turističku investiciju u prirodnom okruženju.U neposrednoj blizini nalaze se poznate zdravstvene ustanove poput Specijalna bolnica za medicinsku rehabilitaciju Krapinske Toplice, Specijalna bolnica Magdalena te Specijalna bolnica Akromion, koje tijekom cijele godine privlače velik broj pacijenata i posjetitelja.Dodatnu turističku atrakciju predstavlja i popularni vodeni park Aquae Vivae Water Park, kao i brojni restorani, wellness centri, biciklističke i pješačke staze kroz slikovito zagorsko krajolik.Zbog kontinuiranog dolaska pacijenata, turista i posjetitelja, potražnja za kratkoročnim smještajem u ovom području je stabilna, što nekretninu čini vrlo zanimljivom investicijom za turistički najam.Zahvaljujući rasporedu prostora i mogućnosti prenamjene, nekretnina je pogodna za:turističke apartmanesmještaj za medicinski turizamkombinaciju stanovanja i najmaobiteljsku kuću s dodatnim prihodimaUz kvalitetno uređenje moguće je ostvariti više manjih apartmana i značajan povrat investicije kroz turistički najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 46054Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE - Befektetés az egészségturizmusba, az Aquae Vivae Vízipark közelébenEladó egy felújításra váró befektetési ingatlan, amely két társasházi apartmant foglal magában, melyek egyben kerülnek értékesítésre. A település csendes és zöld környezetben, a Jakoba Badla utcában, Krapinske Toplicében található. Krapinske Toplice Horvátország egyik leghíresebb egészségturizmus központja, ahol a termálforrások hasznosításának hagyománya több mint két évszázadra nyúlik vissza. A hely a körülbelül 40 °C-os hőmérsékletű termálforrásairól és a fejlett egészség- és wellnessturizmusáról ismert.Az ingatlan egy 1980-as években épült házban található, amelyben összesen négy társasházi apartman található. Az eladás tárgyát képező apartmanok az első emeleten és a tetőtérben helyezkednek el, és nagyszerű lehetőségeket kínálnak felújításra, turisztikai bérbeadásra vagy családi életre egy békés természeti környezetben.A magaslati fekvésüknek köszönhetően a lakásokból nyílt panoráma nyílik Zagorje zöld vidékére és a környező dombokra, kifejezett magánélettel és csenddel.Az S-04 jelzésű nagyobb lakás egy kétszintes lakóegység, amelynek teljes hasznos alapterülete körülbelül 153,44 m². A fő szinten előszoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, WC és egy szoba található. A lakáshoz több, összesen körülbelül 15 m²-es erkély, egy nagyméretű, körülbelül 24,92 m²-es pincehelyiség, a tároló feletti tágas, körülbelül 32 m²-es terasz, valamint egy több funkcionális egységből álló, összesen körülbelül 87 m²-es tetőtér tartozik, amely számos lehetőséget kínál a tér felújítására és rendszerezésére.Az S-03 jelzésű kisebb lakás a ház első emeletén található, és egy konyhából, két hálószobából és egy fürdőszobából áll. A lakás nettó hasznos alapterülete körülbelül 36,24 m², míg a körülbelül 7,5 m²-es erkély további értéket képvisel.A lakáshoz tartozik még több erkély, amelynek alapterülete körülbelül 7,5 m². A lakások jelenleg befejezetlen állapotban vannak, ami teljes szabadságot biztosít a leendő tulajdonosnak, hogy saját igényei szerint rendezze be a teret - akár lakhatási, akár turisztikai célra.Az ingatlan nagy előnye a közvetlenül az út mellett található tágas tárolóhelyiség, amely egyszerű építési átalakítással két garázshellyé alakítható.A lakáshoz egy tágas, természetre néző terasz is tartozik, amely ideális szabadtéri élethez, grillezéshez vagy pihenéshez. A ház mögött egy erdő felé nyúló kert található, amely tovább hangsúlyozza a magánélet és a természettel való kapcsolat érzését.A csendes elhelyezkedés, a zöldövezet és a panorámás kilátás különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant mindazok számára, akik nyugodtabb életmódra vagy természeti környezetben fekvő turisztikai befektetésre vágynak.A közvetlen közelben olyan ismert egészségügyi intézmények találhatók, mint a Krapinske Toplice-i Orvosi Rehabilitációs Speciális Kórház, a Magdalena Speciális Kórház és az Akromion Speciális Kórház, amelyek egész évben számos beteget és látogatót vonzanak.További turisztikai látványosság a népszerű Aquae Vivae Vízipark, valamint számos étterem, wellness központ, kerékpáros és túraútvonal a festői Zagorje táján.A betegek, turisták és látogatók folyamatos érkezése miatt a rövid távú szállás iránti kereslet ezen a területen stabil, ami az ingatlant nagyon érdekes befektetéssé teszi a turisztikai bérbeadás szempontjából.A tér elrendezésének és az átalakítás lehetőségének köszönhetően az ingatlan alkalmas:turisztikai apartmanokgyógyturizmushoz kapcsolódó szálláslakás és bérlés kombinációjacsaládi ház kiegészítő jövedelemszerzésselMinőségi berendezéssel több kisebb apartman és jelentős megtérülés érhető el a turisztikai bérbeadás révén.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46054Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Krapinsko-zagorska županija, Krapinske Toplice, Krapinske Toplice.ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE - Investimento nel turismo termale, vicino al parco acquatico Aquae VivaeIn vendita un immobile da ristrutturare, composto da due appartamenti condominiali venduti insieme, situato in una zona tranquilla e verde in via Jakoba Badla a Krapinske Toplice. Krapinske Toplice è uno dei centri di turismo termale più famosi della Croazia, con una tradizione di utilizzo delle sorgenti termali che risale a oltre due secoli fa. La località è nota per le sue sorgenti termali con una temperatura di circa 40 °C e per il suo sviluppato turismo termale e del benessere.L'immobile si trova in un edificio costruito negli anni '80, che ospita un totale di quattro appartamenti condominiali. Gli appartamenti in vendita si trovano al primo piano e nella mansarda e si caratterizzano per un grande potenziale di ristrutturazione, affitto turistico o vita familiare in un ambiente naturale e tranquillo.Grazie alla loro posizione sopraelevata, gli appartamenti godono di una vista panoramica aperta sul verde e sulle colline circostanti dello Zagorje, con una spiccata sensazione di privacy e tranquillità.L'appartamento più grande, contrassegnato con S-04, è un'unità abitativa su due livelli con una superficie utile totale di circa 153,44 m². Il piano principale comprende un ingresso, un disimpegno, una cucina, un bagno, una toilette e una camera da letto. L'appartamento include anche diversi balconi per una superficie totale di circa 15 m², un ampio ripostiglio al piano interrato di circa 24,92 m², una spaziosa terrazza sopra il ripostiglio di circa 32 m² e una mansarda composta da diversi vani funzionali per una superficie totale di circa 87 m², che offre numerose possibilità di ristrutturazione e organizzazione dello spazio.L'appartamento più piccolo, contrassegnato con S-03, si trova al primo piano dell'edificio ed è composto da una cucina, due camere da letto e un bagno. La superficie netta utilizzabile dell'appartamento è di circa 36,24 m², mentre il balcone di circa 7,5 m² ne aumenta ulteriormente il valore.Gli appartamenti sono attualmente allo stato grezzo, il che offre al futuro proprietario completa libertà di arredare gli spazi secondo i propri desideri, sia per uso residenziale che turistico.Un grande vantaggio dell'immobile è l'ampio ripostiglio situato proprio accanto alla strada, che può essere convertito in due posti auto con una semplice modifica strutturale.L'appartamento dispone anche di una spaziosa terrazza con vista sulla natura, ideale per vivere all'aperto, organizzare barbecue o semplicemente rilassarsi. Sul retro dell'abitazione si estende un giardino che si protende verso il bosco, accentuando ulteriormente la sensazione di privacy e di connessione con la natura.La posizione tranquilla, il verde e la vista panoramica rendono questo immobile particolarmente attraente per chi cerca uno stile di vita più sereno o un investimento turistico in un ambiente naturale.Nelle immediate vicinanze si trovano rinomate strutture sanitarie come l'Ospedale Specializzato per la Riabilitazione Medica Krapinske Toplice, l'Ospedale Specializzato Magdalena e l'Ospedale Specializzato Akromion, che attraggono un gran numero di pazienti e visitatori durante tutto l'anno.Un'ulteriore attrazione turistica è il popolare parco acquatico Aquae Vivae, così come i numerosi ristoranti, centri benessere e percorsi ciclabili ed escursionistici che si snodano nel pittoresco paesaggio dello Zagorje.Grazie al continuo afflusso di pazienti, turisti e visitatori, la domanda di alloggi a breve termine in questa zona è stabile, il che rende l'immobile un investimento molto interessante per la locazione turistica.Grazie alla disposizione degli spazi e alla possibilità di conversione, l'immobile si presta a:appartamenti turisticistrutture ricettive per il turismo medicocombinazione di abitazione e affittocasa unifamiliare con reddito aggiuntivoCon un arredamento di qualità, è possibile ricavare diversi appartamenti più piccoli e ottenere un significativo ritorno sull'investimento tramite la locazione turistica.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46054Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE - Investering in gezondheidstoerisme, nabij waterpark Aquae VivaeTe koop aangeboden: een investeringsobject voor renovatie, bestaande uit twee appartementen die als geheel worden verkocht, gelegen op een rustige en groene locatie aan de Jakoba Badla-straat in Krapinske Toplice. Krapinske Toplice is een van de bekendste centra voor gezondheidstoerisme in Kroatië, met een traditie van meer dan twee eeuwen in het gebruik van thermale bronnen. De plaats staat bekend om zijn thermale bronnen met een temperatuur van circa 40 °C en de ontwikkelde gezondheids- en wellnesssector.Het pand is gevestigd in een huis uit de jaren 80, waarin in totaal vier appartementen zijn ondergebracht. De appartementen bevinden zich op de begane grond en op de zolderverdieping en bieden veel potentieel voor renovatie, toeristische verhuur of gezinsbewoning in een rustige, natuurlijke omgeving.Door hun ligging op een verhoogde locatie bieden de appartementen een open panoramisch uitzicht op het groen en de omliggende heuvels van Zagorje, met een uitgesproken gevoel van privacy en rust.Het grotere appartement, aangeduid met S-04, is een wooneenheid met twee verdiepingen en een totale bruikbare oppervlakte van circa 153,44 m². De begane grond omvat een hal, een gang, een keuken, een badkamer, een toilet en een slaapkamer. Het appartement beschikt tevens over diverse balkons met een totale oppervlakte van circa 15 m², een grote berging in de kelder van circa 24,92 m², een ruim terras boven de berging van circa 32 m² en een zolderruimte bestaande uit diverse functionele units met een totale oppervlakte van circa 87 m², die talloze mogelijkheden biedt voor renovatie en inrichting.Het kleinere appartement, aangeduid met S-03, bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De netto bruikbare oppervlakte van het appartement bedraagt circa 36,24 m², terwijl het balkon van circa 7,5 m² extra waarde biedt.De appartementen zijn momenteel nog niet afgewerkt, waardoor de toekomstige eigenaar volledige vrijheid heeft om de ruimte naar eigen wens in te richten – zowel voor bewoning als voor toeristische doeleinden.Een groot voordeel van de woning is de ruime berging direct aan de weg, die met een eenvoudige bouwkundige aanpassing kan worden omgebouwd tot twee garageplaatsen.Het appartement beschikt tevens over een ruim terras met uitzicht op de natuur, ideaal voor buitenleven, barbecues of ontspanning. Achter het huis bevindt zich een tuin die doorloopt tot aan het bos, wat het gevoel van privacy en verbondenheid met de natuur verder versterkt.De rustige ligging, het groen en het panoramische uitzicht maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar een vrediger leven of een toeristische investering in een natuurlijke omgeving.In de directe omgeving bevinden zich bekende zorginstellingen zoals het Speciaal Ziekenhuis voor Medische Revalidatie Krapinske Toplice, het Speciaal Ziekenhuis Magdalena en het Speciaal Ziekenhuis Akromion, die het hele jaar door een groot aantal patiënten en bezoekers trekken.Een andere toeristische trekpleister is het populaire waterpark Aquae Vivae, evenals talrijke restaurants, wellnesscentra en fiets- en wandelroutes door het pittoreske landschap van Zagorje.Door de continue toestroom van patiënten, toeristen en bezoekers is de vraag naar kortdurende accommodatie in dit gebied stabiel, waardoor het pand een zeer interessante investering is voor toeristische verhuur.Dankzij de indeling van de ruimte en de mogelijkheid tot verbouwing is het pand geschikt voor:toeristische appartementenaccommodatie voor medisch toerismecombinatie van wonen en verhurengezinswoning met extra inkomstenMet een hoogwaardige afwerking is het mogelijk om meerdere kleinere appartementen te creëren en een aanzienlijk rendement op de investering te behalen via toeristische verhuur.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46054Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE – Inwestycja w turystykę zdrowotną, w pobliżu parku wodnego Aquae VivaeNa sprzedaż nieruchomość inwestycyjna do remontu, obejmująca dwa apartamenty typu condominium, sprzedawane w całości, położona w spokojnej i zielonej okolicy przy ulicy Jakoba Badla w Krapinske Toplice. Krapinske Toplice to jeden z najsłynniejszych ośrodków turystyki zdrowotnej w Chorwacji, z ponad dwuwiekową tradycją korzystania z wód termalnych. Miejsce to słynie z wód termalnych o temperaturze około 40°C oraz rozwiniętej turystyki zdrowotnej i wellness.Nieruchomość znajduje się w domu wybudowanym w latach 80. XX wieku, w którym znajdują się łącznie cztery apartamenty typu condominium. Oferowane apartamenty znajdują się na pierwszym piętrze oraz na poddaszu i charakteryzują się dużym potencjałem remontowym, wynajmu turystycznego lub zamieszkania z rodziną w spokojnym otoczeniu przyrody.Dzięki położeniu na wzniesieniu, apartamenty oferują otwarty, panoramiczny widok na zieleń i okoliczne wzgórza Zagorja, zapewniając jednocześnie poczucie prywatności i ciszy.Większy apartament oznaczony numerem S-04 to dwukondygnacyjny lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej około 153,44 m². Na parterze znajduje się hol, przedpokój, kuchnia, łazienka, toaleta i jeden pokój. Do apartamentu przynależy również kilka balkonów o łącznej powierzchni około 15 m², duża komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni około 24,92 m², przestronny taras nad komórką lokatorską o powierzchni około 32 m² oraz poddasze składające się z kilku funkcjonalnych jednostek o łącznej powierzchni około 87 m², co daje liczne możliwości adaptacji i zagospodarowania przestrzeni.Mniejszy apartament oznaczony symbolem S-03 znajduje się na pierwszym piętrze domu i składa się z kuchni, dwóch sypialni oraz łazienki. Powierzchnia użytkowa netto apartamentu wynosi około 36,24 m², a balkon o powierzchni około 7,5 m² stanowi dodatkową wartość.Apartamenty są obecnie w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji przestrzeni według własnych upodobań – zarówno na cele mieszkalne, jak i turystyczne.Wielkim atutem nieruchomości jest przestronna komórka lokatorska położona tuż przy drodze, którą można łatwo przekształcić w dwa miejsca garażowe.Apartament posiada również przestronny taras z widokiem na naturę, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu, grillowania lub relaksu. Za domem znajduje się ogród schodzący w stronę lasu, co dodatkowo podkreśla poczucie prywatności i bliskości z naturą.Spokojna lokalizacja, zieleń i panoramiczne widoki sprawiają, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących spokojnego stylu życia lub inwestycji turystycznej w otoczeniu natury.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się znane placówki medyczne, takie jak Szpital Specjalistyczny Rehabilitacji Medycznej Krapinske Toplice, Szpital Specjalistyczny Magdalena i Szpital Specjalistyczny Akromion, które przyciągają dużą liczbę pacjentów i turystów przez cały rok.Dodatkową atrakcją turystyczną jest popularny park wodny Aquae Vivae, a także liczne restauracje, centra odnowy biologicznej, ścieżki rowerowe i szlaki turystyczne prowadzące przez malowniczy krajobraz Zagorja.Z uwagi na ciągły napływ pacjentów, turystów i gości, popyt na krótkoterminowe zakwaterowanie w tym regionie jest stabilny, co czyni nieruchomość bardzo interesującą inwestycją pod wynajem turystyczny.Dzięki układowi przestrzeni i możliwości adaptacji, nieruchomość nadaje się na:apartamenty turystycznezakwaterowanie dla turystyki medycznejpołączenie mieszkania z wynajmemdom rodzinny z dodatkowym źródłem dochoduDzięki wysokiej jakości wykończeniu możliwe jest stworzenie kilku mniejszych apartamentów i uzyskanie znacznego zwrotu z inwestycji poprzez wynajem turystyczny.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46054Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ЗАГОРЬЕ, КРАПИНСКЕ ТОПЛИТЕ - Инвестиции в оздоровительный туризм, рядом с аквапарком Aquae VivaeПродается инвестиционная недвижимость, требующая ремонта, включающая две квартиры, которые продаются целиком, расположенные в тихом и зеленом районе на улице Якоба Бадла в Крапинске Топлице. Крапинске Топлице — один из самых известных центров оздоровительного туризма в Хорватии, с традицией использования термальных источников, насчитывающей более двух столетий. Это место известно своими термальными источниками с температурой около 40 °C и развитым оздоровительным туризмом.Недвижимость расположена в доме, построенном в 1980-х годах, в котором находятся четыре квартиры. Квартиры, являющиеся предметом продажи, расположены на первом этаже и на мансарде и обладают большим потенциалом для ремонта, сдачи в аренду туристам или семейной жизни в спокойной природной обстановке.Благодаря своему расположению на возвышенности, из апартаментов открывается панорамный вид на зелень и окружающие холмы Загорья, создавая ощущение уединения и тишины.Более просторная квартира, обозначенная как S-04, представляет собой двухэтажный жилой блок общей полезной площадью около 153,44 м². На первом этаже расположены прихожая, коридор, кухня, ванная комната, туалет и одна комната. Квартира также включает в себя несколько балконов общей площадью около 15 м², большую кладовую в подвале площадью около 24,92 м², просторную террасу над кладовой площадью около 32 м² и мансардное помещение, состоящее из нескольких функциональных блоков общей площадью около 87 м², что предоставляет многочисленные возможности для ремонта и организации пространства.Меньшая по размеру квартира, обозначенная S-03, расположена на первом этаже дома и состоит из кухни, двух спален и ванной комнаты. Полезная площадь квартиры составляет приблизительно 36,24 м², а балкон площадью около 7,5 м² добавляет ей ценности.Квартиры в настоящее время находятся в незавершенном состоянии, что дает будущему владельцу полную свободу в обустройстве пространства по своему усмотрению – как для жилых, так и для туристических целей.Большим преимуществом объекта является просторная кладовая, расположенная прямо у дороги, которую можно с помощью простых строительных работ переоборудовать в два гаражных места.Квартира также имеет просторную террасу с видом на природу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе, барбекю или релаксации. За домом находится сад, простирающийся в сторону леса, что еще больше подчеркивает ощущение уединения и единения с природой.Тихое местоположение, зелень и панорамные виды делают эту недвижимость особенно привлекательной для тех, кто ищет более спокойный образ жизни или туристическую инвестицию в природную среду.В непосредственной близости находятся известные медицинские учреждения, такие как Специализированная больница медицинской реабилитации «Крапинске Топлице», Специализированная больница «Магдалена» и Специализированная больница «Акромион», которые привлекают большое количество пациентов и посетителей в течение всего года.Дополнительным туристическим преимуществом является популярный аквапарк Aquae Vivae, а также многочисленные рестораны, оздоровительные центры, велосипедные и пешеходные маршруты по живописным окрестностям Загорья.Благодаря постоянному притоку пациентов, туристов и посетителей, спрос на краткосрочное размещение в этом районе стабилен, что делает эту недвижимость очень привлекательной инвестицией для сдачи в аренду туристам.Благодаря планировке и возможности перепланировки, недвижимость подходит для:туристических апартаментовразмещения для медицинского туризмасочетания проживания и сдачи в арендусемейного дома с дополнительным доходомПри качественном оформлении можно создать несколько небольших квартир и получить значительную прибыль от инвестиций за счет сдачи в аренду туристам.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46054Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE - Investícia do zdravotnej turistiky, v blízkosti aquaparku Aquae VivaeNa predaj je investičná nehnuteľnosť na rekonštrukciu, ktorá zahŕňa dva byty v súkromí, ktoré sa predávajú ako celok, nachádza sa v tichej a zelenej lokalite na ulici Jakoba Badlu v Krapinských Topliciach. Krapinské Toplice sú jedným z najznámejších centier zdravotnej turistiky v Chorvátsku s tradíciou využívania termálnych prameňov, ktorá siaha viac ako dve storočia dozadu. Miesto je známe svojimi termálnymi prameňmi s teplotou okolo 40 °C a rozvinutou zdravotnou a wellness turistikou.Nehnuteľnosť sa nachádza v dome postavenom v 80. rokoch 20. storočia, v ktorom sa nachádzajú celkovo štyri byty v súkromí. Byty, ktoré sú predmetom predaja, sa nachádzajú na prvom poschodí a v podkroví a vyznačujú sa veľkým potenciálom pre rekonštrukciu, turistický prenájom alebo rodinný život v pokojnom prírodnom prostredí.Vďaka svojej polohe na vyvýšenom mieste majú byty otvorený panoramatický výhľad na zeleň a okolité kopce Zagorja s výrazným pocitom súkromia a ticha.Väčší byt s označením S-04 je dvojpodlažná bytová jednotka s celkovou úžitkovou plochou približne 153,44 m². Hlavné poschodie zahŕňa chodbu, predsieň, kuchyňu, kúpeľňu, toaletu a jednu izbu. K bytu patrí aj niekoľko balkónov s celkovou plochou približne 15 m², veľká skladovacia miestnosť v suteréne s rozlohou približne 24,92 m², priestranná terasa nad skladovacou miestnosťou s rozlohou približne 32 m² a podkrovný priestor pozostávajúci z niekoľkých funkčných jednotiek s celkovou rozlohou približne 87 m², ktorý ponúka množstvo možností rekonštrukcie a organizácie priestoru.Menší byt s označením S-03 sa nachádza na prvom poschodí domu a pozostáva z kuchyne, dvoch spální a kúpeľne. Čistá úžitková plocha bytu je približne 36,24 m², pričom balkón s rozlohou približne 7,5 m² poskytuje dodatočnú hodnotu.Apartmány sú momentálne v nedokončenom stave, čo umožňuje budúcemu majiteľovi úplnú slobodu usporiadať si priestor podľa vlastných predstáv - či už na bývanie alebo turistické účely.Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranná skladovacia miestnosť nachádzajúca sa hneď pri ceste, ktorú je možné jednoduchou stavebnou úpravou prerobiť na dve garážové miesta.K bytu patrí aj priestranná terasa s výhľadom na prírodu, ideálna na vonkajšie bývanie, grilovanie alebo relax. Za domom sa nachádza záhrada, ktorá sa tiahne smerom k lesu, čo ešte viac zdôrazňuje pocit súkromia a spojenia s prírodou.Tichá lokalita, zeleň a panoramatické výhľady robia túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre každého, kto hľadá pokojnejší životný štýl alebo turistickú investíciu v prírodnom prostredí.V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú známe zdravotnícke zariadenia, ako napríklad Špeciálna nemocnica pre lekársku rehabilitáciu Krapinske Toplice, Špeciálna nemocnica Magdalena a Špeciálna nemocnica Akromion, ktoré počas celého roka priťahujú veľké množstvo pacientov a návštevníkov.Ďalšou turistickou atrakciou je obľúbený aquapark Aquae Vivae, ako aj početné reštaurácie, wellness centrá, cyklistické a turistické chodníky malebnou zagorskou krajinou.Vzhľadom na neustály príchod pacientov, turistov a návštevníkov je dopyt po krátkodobom ubytovaní v tejto oblasti stabilný, čo robí z nehnuteľnosti veľmi zaujímavú investíciu na turistický prenájom.Vďaka dispozičnému riešeniu priestoru a možnosti prestavby je nehnuteľnosť vhodná na:turistické apartmányubytovanie pre zdravotnú turistikukombináciu bývania a prenájmurodinný dom s doplnkovým príjmomKvalitnou úpravou je možné dosiahnuť niekoľko menších apartmánov a výraznú návratnosť investície prostredníctvom turistického prenájmu.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46054Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Krapinsko-zagorska županija, Krapinske Toplice, Krapinske Toplice.ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE - Investment in health tourism, near Aquae Vivae Water ParkFor sale is an investment property for renovation, which includes two condominium apartments that are sold as a whole, located in a quiet and green location on Jakoba Badla Street in Krapinske Toplice. Krapinske Toplice is one of the most famous centers of health tourism in Croatia, with a tradition of using thermal springs that dates back more than two centuries. The place is known for its thermal springs with a temperature of around 40 °C and developed health and wellness tourism.The property is located in a house built in the 1980s, which houses a total of four condominium apartments. The apartments that are the subject of sale are located on the first floor and in the attic, and are characterized by great potential for renovation, tourist rental or family life in a peaceful natural environment.Due to their position on an elevated location, the apartments have an open panoramic view of the greenery and surrounding hills of Zagorje, with a pronounced sense of privacy and silence.The larger apartment marked S-04 is a two-story residential unit with a total usable area of approximately 153.44 m². The main floor includes a hallway, a hallway, a kitchen, a bathroom, a toilet and one room. The apartment also includes several balconies with a total area of approximately 15 m², a large storage room in the basement with an area of approximately 24.92 m², a spacious terrace above the storage room with an area of approximately 32 m², and an attic space consisting of several functional units with a total area of approximately 87 m², which offers numerous possibilities for renovating and organizing the space.The smaller apartment marked S-03 is located on the first floor of the house and consists of a kitchen, two bedrooms and a bathroom. The net usable area of the apartment is approximately 36.24 m², while the balcony with an area of approximately 7.5 m² provides additional value.The apartments are currently in a unfinished state, which allows the future owner complete freedom to arrange the space according to their own wishes - whether for residential or tourist purposes.A great advantage of the property is the spacious storage room located right next to the road, which can be converted into two garage spaces with a simple construction adjustment.The apartment also has a spacious terrace overlooking nature, ideal for outdoor living, barbecues or relaxation. Behind the house there is a garden that extends towards the forest, which further emphasizes the feeling of privacy and connection with nature.The quiet location, greenery and panoramic views make this property particularly attractive for anyone looking for a more peaceful lifestyle or a tourist investment in a natural environment.In the immediate vicinity are well-known health institutions such as the Special Hospital for Medical Rehabilitation Krapinske Toplice, the Special Hospital Magdalena and the Special Hospital Akromion, which attract a large number of patients and visitors throughout the year.An additional tourist attraction is the popular Aquae Vivae Water Park, as well as numerous restaurants, wellness centers, cycling and hiking trails through the picturesque Zagorje landscape.Due to the continuous arrival of patients, tourists and visitors, the demand for short-term accommodation in this area is stable, which makes the property a very interesting investment for tourist rental.Thanks to the layout of the space and the possibility of conversion, the property is suitable for:tourist apartmentsaccommodation for medical tourismcombination of living and rentingfamily house with additional incomeWith quality decoration, it is possible to achieve several smaller apartments and a significant return on investment through tourist rental.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46054Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr