EUR 1.500.000

OGULIN, BJELOLASICA - een uitstekende investeringsmogelijkheid!.

OGULIN, BJELOLASICA - een uitstekende investeringskans! Het makelaarskantoor biedt een zeer aantrekkelijk investeringsobject aan, gelegen op de hellingen van de Bjelolasica-berg, in de directe omgeving van het dorp Ogulin, binnen het gebied dat is aangewezen voor toeristische ontwikkeling. Het betreft een perceel van 15.000 m², een zeldzaamheid op de markt vanwege de omvang, de ligging en het uitzonderlijke ontwikkelingspotentieel. Op het perceel staat een voormalig berghotel, bekend als Hotel Tito, met een vloeroppervlakte van circa 1.000 m², waarvan circa 750 m² bruikbaar is, plus extra zolderruimte. Het pand behoeft een complete renovatie en een aanzienlijke investering, maar de solide constructie en de bestaande afmetingen bieden een uitstekende basis voor herbouw en transformatie tot een luxe hotel, boetiekresort, wellnesscentrum of ander toeristisch project, in overeenstemming met de bestemmingsplannen. De locatie maakt de ontwikkeling van toerisme het hele jaar door mogelijk, gezien de natuurlijke omstandigheden voor zowel winter- als zomeractiviteiten. In de directe omgeving bevindt zich het voormalige Kroatische Olympische Centrum Bjelolasica, wat het sportieve en recreatieve karakter van het gebied en het potentieel voor de ontwikkeling van gespecialiseerde toeristische en sportprogramma's verder bevestigt. De omgeving is rijk aan bospaden die geschikt zijn voor fietsen, recreatieve en adrenalineverhogende activiteiten, terwijl de natuurlijke omgeving rust, privacy en een authentieke bergervaring garandeert. Het terrein is verbonden met maar liefst zeven toegangswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en flexibiliteit bij de planning van een toekomstig project. Een extra pluspunt is de afstand tot de zee van slechts 45 minuten met de auto, waardoor het project zich kan positioneren als een bestemming die berg- en kusttoerisme combineert. Dit object biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar grotere ontwikkelingsprojecten in een toeristisch gebied, met een duidelijke ruimtelijke planning en een langetermijnpotentieel voor waardegroei. Documentatie en aanvullende informatie zijn op aanvraag beschikbaar voor serieuze investeerders. Neem voor meer informatie gerust contact met ons op. Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 45588 DUX Rijeka Mob: +385 91 330 0596 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

15.000 m²

Ogulin

GEEN FOTO

Huis in het centrum van Ogulin vlakbij het ziekenhuis, met een ruime tuin. Een huis voor renovatie wordt tegen een gunstige prijs verkocht in het cent...

EUR 85.000

Huis in het centrum van Ogulin vlakbij het ziekenhuis, met een ruime tuin. Een huis voor renovatie wordt tegen een gunstige prijs verkocht in het centrum van Ogulin. Het pand vereist aanpassing, maar de locatie is uitzonderlijk zeldzaam en gewaardeerd. Het huis is een oudere constructie, een eenlaags gebouw met zolder. Naast het huis is een werkplaats, die momenteel functioneert als een lokaal ambachtsbedrijf. De grote tuin biedt talloze mogelijkheden; Gezien de gewilde locatie is het mogelijk om het bestaande gebouw te renoveren en in te richten of vanaf nul te bouwen en optimaal gebruik te maken van het potentieel van de locatie. De bijgevoegde foto's tonen zowel de locatie van het gebouw als het land. De prijs is gunstig – slechts 85.000 euro. De stad Ogulin zelf is het centrum van een zeer interessant economisch en toeristisch gebied met talrijke accommodatiemogelijkheden die verband houden met de prachtige natuur in de directe omgeving. De locatie in het stadscentrum, naast woongebouwen en het ziekenhuis, biedt diverse opties, of het nu zakelijk, toeristisch, privé of van andere aard is. Het eigendom is duidelijk, en bezit en eigendomsoverdracht kunnen onmiddellijk plaatsvinden. Ons bureau verzorgt alle noodzakelijke details en regelingen voor de klant. Voor meer informatie, neem contact op Dalibor Šeatović Erkend makelaar Century 21 Agentschap Tel ... Features: - Parking

3 k

2 slk

85 m²

lot 477 m²

Ogulin

EUR 360.000

4 slk

200 m²

lot 985 m²

Ogulin

EUR 40.000

LIKA, DUBRAVE - antiek huis met een grote tuin.

LIKA, DUBRAVE - antiek huis met een grote tuin In het hart van Lika, in een prachtig stadje, verkopen wij een antiek huis dat volledig gerenoveerd moet worden. Het huis is gelijkvloers, bestaande uit twee kamers en een toilet, met een ongebruikte ruimte op de zolder. Er staat ook een klein bijgebouw op het perceel dat eveneens gerenoveerd moet worden. Het huis is voorzien van elektriciteit. Het perceel van 3800 m² bevindt zich naast het huis, terwijl er op korte afstand een perceel van 1500 m² ligt. Dit is een ideale woning voor alle natuurliefhebbers. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41027 Sanja Peruč Agent s licencom Mob: +385 91 170 4654 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sanja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 k

1 slk

50 m²

lot 3.800 m²

Ogulin

EUR 365.000

OGULIN, DUJMIĆ SELO - huis met een grote tuin en uitzicht op het Sabljacimeer!.

OGULIN, DUJMIĆ SELO - huis met een grote tuin en uitzicht op het Sabljacimeer! Te koop is een ruim huis van 155 m² met een tuin van 1532 m², gelegen in een rustig deel van het dorp, en tegelijkertijd zeer dicht bij het centrum van Ogulin. Het huis bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer met toilet, een ruime woonkamer met eetkamer, een extra kamer die momenteel is ingericht als studeerkamer, maar de mogelijkheid biedt om deze naar eigen wens om te bouwen tot een ander type ruimte. Er is ook een extra toilet voor extra gemak. De woonkamer komt uit op een terras met een prachtig uitzicht op het Sabljacimeer, wat het huis een bijzondere charme en verbinding met de natuur geeft. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een eigen balkon. Bij het huis hoort ook een garage en de tuin is ruim en prachtig aangelegd, ideaal voor buitenactiviteiten. Het huis ligt in een rustige omgeving, maar met een uitstekende verbinding naar het centrum van Ogulin - op slechts een paar minuten van de snelweg en alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en andere diensten. Deze woning biedt de ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37762 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 k

4 slk

155 m²

lot 1.532 m²

Ogulin

EUR 750.000

OGULIN, SVETI ROK - woon- en bedrijfspand met voorbereiding voor 7 appartementen!.

OGULIN, SVETI ROK - woon- en bedrijfspand met voorbereiding voor 7 appartementen! Dit woon- en bedrijfsgebouw met een totale oppervlakte van 480 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor zakendoen en wonen. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte van 240 m² bestaande uit een grote ruimte, twee toiletten en een berging. Deze ruimte is perfect voor verschillende zakelijke doeleinden, zoals een winkel, kantoorruimte, haar- of schoonheidssalon, sportschool, opleidingscentrum of een andere dienstverlenende onderneming. De ruimte is flexibel en kan worden aangepast aan verschillende behoeften. Op de eerste verdieping van het huis is de voorbereiding voor de keuken en ruimte voor 7 appartementen, elk met een eigen badkamer, hal en gangen. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor de ontwikkeling van horeca- of toeristische voorzieningen, ideaal voor appartementen, kamerverhuur of een minihotel. Elk appartement biedt privacy en comfort, terwijl de keukeninrichting ruimte biedt voor verdere aanpassingen en inrichting naar eigen wens. Het huis ligt op een toplocatie, op slechts enkele minuten van de snelweg en het centrum van Ogulin, waardoor het uitstekend bereikbaar en bereikbaar is. Momenteel wordt er in de buurt een nieuw winkelcentrum gebouwd, wat de aantrekkelijkheid van dit pand voor bedrijven en investeringen nog verder vergroot. Bij de woning hoort een tuin van 941 m², die vele gebruiksmogelijkheden biedt. Er zijn 7 parkeerplaatsen voor het huis, terwijl er achter het huis nog extra parkeergelegenheid is, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. Deze ruimte biedt flexibiliteit bij het inrichten van parkeerplaatsen, wat een extra voordeel is voor elk type bedrijf. Door de combinatie van woon- en bedrijfsruimte is dit huis een perfecte keuze voor investeerders of een gezin dat op dezelfde locatie wil wonen en werken. Dankzij de beveiligde parkeerplaatsen en de uitstekende vervoersverbindingen is dit pand zeer praktisch en waardevol. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37727 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

8 k

7 slk

480 m²

lot 941 m²

Ogulin

EUR 83.000

EUR 73.000

OGULIN, JOSIPDOL - Idyllisch vastgoed voor investeringen.

OGULIN, JOSIPDOL - Idyllisch vastgoed voor investeringen Een prachtig pand van 3200 m² te koop, dat de perfecte omgeving biedt voor een gezin of een weekendje weg aan de drukte van de stad. Op het terrein bevindt zich een woonhuis met een oppervlakte van 126 m², gebouwd in 1976 en voor het laatst gerenoveerd in 2001. De woning heeft een functionele indeling en bestaat uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer. Deze faciliteit straalt de warmte van een huis uit en de ruimtes zijn vol natuurlijk licht, waardoor u het hele jaar door aangenaam kunt verblijven. Extra voorzieningen op het terrein zijn onder meer een bijgebouw van 120 m² dat volop mogelijkheden biedt. Naast de ruime garage voor de auto is deze ideaal voor diverse doeleinden zoals opslag of agrarische werkzaamheden. Er is ook een mooie zomerkeuken van 15 m², perfect voor het bereiden van maaltijden tijdens de warmere maanden, evenals een tuinhuis van 10 m² dat gebruikt kan worden als opslagruimte of ontspanningsruimte. Het gehele pand straalt harmonie uit en het centrale deel is omgeven door een aangelegd gazon met veel ruimte voor tuinieren, recreatie of gezelligheid. De bijzondere charme van dit pand wordt gegeven door het pittoreske beekje dat langs de rand van het pand loopt, wat een natuurlijke sfeer en een gevoel van privacy toevoegt. De beek zorgt voor een ontspannen sfeer en het geluid in combinatie met de weelderige natuur maakt dit pand tot een echt toevluchtsoord voor alle natuurliefhebbers. Gezien de omvang en verscheidenheid aan faciliteiten biedt dit pand ongelooflijke mogelijkheden, van gezinswoning tot het starten van een klein bedrijf. Gelegen in een rustige en groene omgeving, ligt de woning dichtbij alle benodigde voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. De locatie biedt snelle toegang tot de hoofdwegen en zorgt tegelijkertijd voor privacy en een ontsnapping naar de natuur. Dit is een kans om een woning te kopen die comfort, functionaliteit en natuurlijke schoonheid combineert - ideaal voor mensen die op zoek zijn naar de harmonie van het plattelandsleven. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36217 DUX Rijeka Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

126 m²

lot 3.200 m²

Ogulin

EUR 249.000

EUR 230.000

5 k

4 slk

160 m²

lot 867 m²

Ogulin

EUR 600.000

4 k

250 m²

lot 505 m²

Ogulin

EUR 571.000

5 k

3 slk

120 m²

lot 900 m²

Ogulin

EUR 65.000

EUR 58.000

2 k

63 m²

Ogulin