ISTRIË, PULA - Moderne familievilla, gelegen op een toplocatie nabij de stranden en de stad.
ISTRIË, PULA - Een moderne familievilla gelegen in een klein dorpje in de buurt van Pula en Pješčana Uvala. Dit is een ideale locatie voor een gezin, maar ook voor een veilige en rustige vakantie tijdens het zomerseizoen. De locatie van de villa staat bekend om de rust en privacy die het biedt, terwijl het toch in de directe omgeving van de stad Pula en zijn talrijke voorzieningen ligt. We mogen niet vergeten te vermelden dat de villa dichtbij de bekende en bijna onvermijdelijke nederzetting Pješčana Uvala ligt, die is versierd met prachtig aangelegde stranden en voltooide promenades door het Soline Forest Park. Profiteer van deze kans en word eigenaar van deze perfecte villa, waarvan we zeker weten dat deze u zal bekoren zodra u aankomt. BESCHRIJVING VAN DE VILLA: Het is een villa met een totale woonoppervlakte van 210m2, waarvan 180m2 uitsluitend voor woonruimte is, terwijl de rest behoort tot een groter en gedeeltelijk overdekt zomerterras. De ruimte in de villa heeft een interessante indeling en strekt zich uit over drie verdiepingen. Door de villa binnen te gaan, vanaf de aangewezen parkeerplaats recht tegenover de villa, hebben we dus toegang tot de lobby, die in totaal 3 ruime en comfortabele slaapkamers met elkaar verbindt. Er is een extra badkamer en een extra toilet op dezelfde verdieping. Wat interessant is, is hoe de hoofd- of ‘master’-slaapkamer zich op de verdieping erboven bevindt, die toegankelijk is via een interne trap. Deze hoofd- of “master” slaapkamer is volledig geïsoleerd van alle andere kamers van de villa, en beschikt over een eigen badkamer. Afhankelijk van de wensen of behoeften van de toekomstige eigenaren kan deze zelfde slaapkamer omgebouwd worden tot een privékantoor, fitnessruimte of iets dergelijks. Nu gaan we richting de onderste verdieping van de villa, wat eigenlijk de begane grond is gezien de vorm van het terrein waarop de villa staat. Hier kunt u uw tijd doorbrengen in een grotere ruimte die is ontworpen volgens het "open space" ruimtesysteem, zonder scheidingswanden. En er is een grotere en luchtige woonkamer, een eetkamer die perfect is voor het hele gezin en vrienden, en een moderne en uitgeruste keuken. Naast dit gedeelte van de villa bevindt zich een extra gastenbadkamer. Wat zeker alle kamers van de villa’s, en vooral de woonruimte op de begane grond, siert, is de hoeveelheid daglicht die met behulp van grotere glaswanden de ruimte binnendringt en de slimme oriëntatie van de villa op de zon. Naast de woonkamer bevindt zich het reeds genoemde terrasgedeelte met toegang tot de aangelegde omgeving. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: De villa ligt dus op een perceel met een totale oppervlakte van 598m2, als we de ruimte ingenomen door de villa en het zwembad ervan aftrekken, heeft u een comfortabele tuin van 462m2 tot uw beschikking. De gehele tuin van de villa is omgeven door een muur, wat voor privacy en veiligheid zorgt. Het terrein van de villa is eenvoudig ingericht om het onderhoud eenvoudiger en eenvoudiger te maken, en het automatische irrigatiesysteem van het groen helpt hier zeker bij. Het middelpunt van de tuin is het eerder genoemde gedeeltelijk overdekte terras, met een gebruiksoppervlakte van 20m2. Dit terras is perfect voor het ontvangen van vrienden en familie, en je hebt ook de mogelijkheid om een prachtige zomerkeuken op te zetten om de hele ervaring compleet te maken. Vanaf het terras is er directe toegang tot de aangelegde tuin en het 33m2 grote zwembad met een strand om te zonnebaden. En wat tijdens uw verblijf in de tuin voor een extra bijzondere sfeer zorgt, is het bijna panoramische uitzicht op de olijfvelden en het groen van het plaatselijke bos. De tuin leent zich bovendien perfect voor het onbezorgde spelen van je jongste gezinsleden en huisdieren, en je hebt bovendien voldoende vrije ruimte om content toe te voegen zoals een kinderspeeltuin, een ontspanningszone in de schaduw en dergelijke. AANVULLENDE INFORMATIE: Deze villa is een uitstekende gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een eigen hoekje van een klein paradijs. De ligging maakt het verblijf in de villa nog aangenamer. U bevindt zich dus op slechts 3 minuten rijden van prachtige stranden en talloze winkels, restaurants, cafés, scholen, jachthavens en dergelijke. Naast alles wat wij hebben vermeld willen wij u er ook op wijzen dat: * De eigendom van de woning volledig ordentelijk is, de eigenaar 1/1 is, zonder lasten, en over alle benodigde documentatie beschikt. * Er werd een superieure thermische isolatie van 10 cm geïnstalleerd. * Op alle ramen en deuren is PVC-schrijnwerk geplaatst. * In elk van de kamers is er een airconditioner met mogelijkheid tot verwarming en koeling, tevens beschikt de villa over een schoorsteen met de mogelijkheid tot het plaatsen van een pellet- of houtkachel. * De villa is voorzien van een alarmsysteem en sensoren. * In de tuin is een automatisch irrigatiesysteem geïnstalleerd. Kortom, het is een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar zijn paradijsje in een rustige en veilige omgeving, maar ook voor iedereen die op zoek is naar zeldzaam onroerend goed op toplocaties als geheel als investering in de richting van toerisme of een ander soort bedrijf. Voor aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een rondleiding door de villa wilt organiseren, kunt u altijd contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35358 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com
