ISTRIË, PJEŠČANA UVALA - Prachtig appartementencomplex op een steenworp afstand van het strand!.
ISTRIË, PJEŠČANA UVALA - Prachtig privé-appartement op een exclusieve locatie, op slechts een steenworp afstand van het strand! Wij presenteren met trots deze hoogwaardige en perfect onderhouden familievilla, gelegen op slechts 1 minuut lopen van de stranden. Dit is een villa van hoge kwaliteit en met een fantastische indeling. Wat deze villa zeker onderscheidt van de andere is de comfortabele en goed onderhouden tuin, evenals de interessante indeling van de kamers, waardoor een verblijf in de villa eenvoudig en functioneel is. Elke wooneenheid is afzonderlijk en heeft een eigen toegang. Grijp deze kans en word de trotse eigenaar van deze eersteklas villa, die u ongetwijfeld zal betoveren met zijn charme en exclusieve ligging. BESCHRIJVING VAN DE VILLA: Deze prachtige villa heeft een totale woonoppervlakte van 530m2. Het complex bestaat uit in totaal vijf wooneenheden, waarvan er vier bestemd zijn voor toeristische verhuur. Eén wooneenheid op de begane grond is de privéwoning van de eigenaar. Elke wooneenheid in de villa beschikt over een eigen terras, balkon of loggia, afhankelijk van de verdieping van de villa waarop ze zich bevinden. Drie van de wooneenheden zijn appartementen met twee slaapkamers, twee badkamers, een keuken met eetkamer, een woonkamer en een terras. De overige twee wooneenheden zijn een appartement met één slaapkamer en een studio-appartement. Appartement 1: Dit is het hoofdappartement van de eigenaar, gelegen op de begane grond van de villa. Bij binnenkomst in het appartement bevinden we ons in een hal met een aparte ruimte voor een garderobe. Deze ruimte gaat over in een gang die alle kamers van het appartement met elkaar verbindt. Hier heeft u de mogelijkheid om uw tijd door te brengen in een moderne en uitgeruste keuken met een eettafel die groot genoeg is voor het hele gezin. Vanuit dezelfde keuken is er toegang tot een aangelegde tuin met een zwembad en een zomerterras, ideaal om te ontspannen tijdens de warmere maanden van het jaar. De hoofdslaapkamer van de eigenaar bevindt zich naast de keuken. De woonkamer is gescheiden van de keuken en de eetkamer en vormt een aparte ruimte. Wat hem bijzonder maakt, is de oppervlakte. Het is een grote ruimte, ideaal om te socializen en te entertainen met het hele gezin en vrienden. Er is ook een extra slaapkamer, bedoeld voor gasten, en een privégarage die door de eigenaren van de villa wordt gebruikt. In de reeds genoemde hal van het appartement bevindt zich een ruimere badkamer en een gastentoilet. APPARTEMENT 2: Dit is een appartement met één slaapkamer op de begane grond, met een eigen overdekt terras met directe toegang tot de aangelegde tuinen en het zwembad. Het bestaat uit een woonkamer, keuken en eetkamer, evenals een slaapkamer en badkamer. APPARTEMENT 3: Dit is een appartement met twee verdiepingen, van de begane grond tot de eerste verdieping van de villa. Het bijzondere aan dit appartement is dat het volledig gescheiden is van de andere wooneenheden en op de begane grond een groter en comfortabel overdekt terras heeft met directe toegang tot de aangelegde tuin. Bij binnenkomst in het appartement is er op de begane grond een comfortabele "open ruimte" met daarin de keuken, eetkamer en kleine woonkamer. De badkamer is hier verborgen. Vervolgens leidt een interne trap naar de bovenverdieping van het appartement, waar zich twee slaapkamers bevinden. APPARTEMENT 4: Dit is een studio-appartement, toegankelijk via de hoofdingang van de villa, en bevindt zich op de tussenverdieping van de villa. Dit is een comfortabel appartement dat zijn gasten alles biedt wat ze nodig hebben, waaronder een kleine keuken met een eethoek, een slaapgedeelte, een comfortabele badkamer en toegang tot een eigen balkon met uitzicht op het aangelegde dorp. APPARTEMENT 5: Dit is een appartement op de 1e verdieping van de villa, bestaande uit een ruime en comfortabele woonkamer met toegang tot het balkon, een ingerichte keuken met eetkamer, twee slaapkamers en een ruime badkamer, evenals een gastentoilet. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: De villa ligt op een perceel van in totaal 763m2, het perceel van de villa is volledig omheind en aan het zicht onttrokken. Het biedt de toekomstige eigenaren maximale privacy en rust, en bovendien de perfecte plek om tijd buiten door te brengen. In de tuin bevindt zich een comfortabel zwembad met een verwarmd watersysteem en een waterval. Dit zorgt voor een bijzondere sfeer wanneer u gebruik maakt van het zwembad of gewoon tijd doorbrengt in de tuin. Naast het zwembad ligt het eerder genoemde zomerterras, ideaal om te ontspannen tijdens de warmere maanden van het jaar. De gehele tuin is voorzien van mediterrane planten, die worden verzorgd door een automatisch irrigatiesysteem. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid voor 5 auto's, die indien nodig overdekt kan worden door toekomstige eigenaren. Er is ook één garageplaats. EXTRA INFORMATIE: Het interessante aan deze villa is dat deze kan worden omgebouwd van een villa met vijf wooneenheden naar een gewone villa met twee extra wooneenheden. Hetzelfde is mogelijk omdat de hoofdwooneenheid van de eigenaar (APPARTEMENT 1) verbinding heeft met APPARTEMENT 4 en APPARTEMENT 5. In geval van verbouwing zou het dan kunnen gaan om een villa verdeeld in twee verdiepingen, begane grond en eerste verdieping, met in totaal 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond en 3 op de eerste verdieping, met in totaal 3 badkamers en één gastentoilet. En die dan nog 2 extra wooneenheden bezit met mogelijkheid tot lijfrente. * De villa is uitgerust met 9 airconditioners en de hoofdwooneenheid heeft ook centrale verwarming op gas. * De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, exclusief de persoonlijke bezittingen van de eigenaar. * Alle ramen en deuren zijn voorzien van hoogwaardig PVC-schrijnwerk. * Het zwembad beschikt over een verwarmd watersysteem. * Eigenaren investeren regelmatig in het onroerend goed. * De parkeerplaats kan overdekt worden, afhankelijk van de wensen van toekomstige eigenaren. * De villa beschikt over 5 parkeerplaatsen + 1 parkeerplaats in de garage. * Het eigendom van de villa is in orde, vrij van bezwaren en beschikt over alle benodigde documentatie. De villa wordt tijdens het toeristenseizoen uitstekend verhuurd en krijgt hoge beoordelingen van gasten. Dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om een reeds goed gevestigde onderneming over te nemen en daardoor veel sneller rendement op de investering te behalen. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37399 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com
