EUR 76.775

1.361 m²

Labin

EUR 290.000

22.040 m²

Labin

EUR 550.000

4 k

3 slk

152 m²

lot 515 m²

Porec

EUR 95.000

770 m²

Porec

EUR 220.000

4.659 m²

Labin

EUR 94.000

1.117 m²

Rijeka

EUR 169.000

1.251 m²

Porec

EUR 133.000

774 m²

Pula

EUR 183.000

7.737 m²

Kanfanar

EUR 1.490.000

4 k

250 m²

lot 530 m²

Trogir

EUR 124.000

EUR 119.000

ISTRIË, PULA - Studio-appartement op een geweldige locatie nabij de Arena, 31 m2.

ISTRIË, PULA - Studio-appartement op een geweldige locatie nabij de Arena, 31 m2 Een appartement te koop op een uitstekende rustige locatie vlakbij de Arena. Ideaal voor toeristische verhuur, dagverhuur, studentenverhuur etc. Het appartement bestaat uit één kamer, badkamer, hal en loggia met een totale woonoppervlakte van 31 m2. Het appartement beschikt over een afgesloten balkon met aluminium schrijnwerk, een gasboiler en een schuur. Het gebouw beschikt over een exploitatievergunning en een eigen ruime afgesloten parkeerplaats die alleen beschikbaar is voor de huurders van het gebouw. Het appartement verkeert in uitstekende staat, instapklaar. Dicht bij alle voorzieningen voor het leven van een moderne man: bakker, restaurant, school, kleuterschool, apotheek, postkantoor, bank en openbaar vervoer naar de prachtige en wilde stranden van Verudela en Lungo Mare of in Štinjan, op slechts 10 minuten gemakkelijke wandeling naar het stadscentrum Korza en de markten, amfitheater 2 minuten lopen, bushalte 2 minuten lopen. Nette woning, één eigenaar, geen lasten. MOGELIJKHEID!! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33443 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 k

31 m²

verdieping 1

Pula

EUR 717.000

EUR 686.000

ISTRIË, POREČ - Luxe villa op een rustige locatie!.

ISTRIË, POREČ - Luxe villa op een rustige locatie! Wij bieden een luxe woning aan. Deze luxe villa ligt op slechts een paar minuten rijden van het centrum van Poreč. Het heeft een oppervlakte van 265 m2 en is gebouwd op een perceel grond van 800 m2. Het strekt zich uit over drie verdiepingen en bestaat uit een inkomhal, een keuken met eetkamer en een woonkamer met een open ruimteconcept. Vanuit de woonkamer is er via grote schuifwanden communicatie met de tuin, waar zich een verwarmd zwembad van 26 m2 bevindt met massagepompen en een waterval. Er is ook een sauna en een jacuzzi. Voor de allerkleinsten hebben de eigenaren een kinderspeeltuin en trampoline verzorgd. Op de begane grond bevindt zich tevens één slaapkamer met eigen badkamer, gastentoilet en berging. We beklimmen de interne trap naar de eerste verdieping waar zich 4 slaapkamers, twee badkamers, twee terrassen bevinden, terwijl er op de tweede verdieping twee grote terrassen zijn met uitzicht op de zee in de verte, één slaapkamer met eigen badkamer. Er is centrale vloerverwarming door het hele huis, terwijl koeling plaatsvindt via warmtepompen en ventilatorconvectoren. In de woonkamer bevindt zich als extra verwarmingsbron ook een houtkachel. In de tuin bevindt zich een stookruimte met berging en voldoende parkeergelegenheid voor 6 auto's. De woning is volledig gemeubileerd en gecategoriseerd en is ideaal als belegging voor toeristische doeleinden. Voor meer informatie en voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u bellen met de makelaar. Geachte klanten, let op: bezichtiging van de woning en verdere handelingen rondom de aan- en verkoop zijn uitsluitend mogelijk op basis van een getekende bemiddelingsovereenkomst met ons makelaarskantoor, op basis waarvan wij bij verkoop een bemiddelingsprovisie in rekening brengen, en alles is in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/algemene-voorwaarden-of-business ID CODE: 33702 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 k

6 slk

265 m²

lot 800 m²

Porec

EUR 590.000

KRK ISLAND, MALINSKA - Moderne duplex met privézwembad.

KRK ISLAND, MALINSKA - Moderne duplex met privézwembad Een uitzonderlijke nieuwe halfvrijstaande woning met zwembad, ideaal gelegen op een rustige locatie nabij Malinska op het eiland Krk, met 117 m² ruim, modern ontworpen interieur verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, zorgvuldig ontworpen voor een ontspannen leven door de zee. Op de begane grond is er een open ruimte met een keuken, eetkamer en woonkamer met toegang tot een overdekt terras, dat leidt naar het zwembad en de ligweide. Tevens bevindt zich op de begane grond een badkamer en een berging. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, twee badkamers en toegang tot een onoverdekt terras met een betoverend uitzicht op de zee. In de prachtig aangelegde tuin bevinden zich twee parkeerplaatsen, een tuin en een ruim zwembad. Met materialen en apparatuur van topkwaliteit, waaronder vloerverwarming en airconditioning, garandeert deze woning het hele jaar door topcomfort. Specificaties: Type woning: geschakelde voordelen: zwembad, twee terrassen, tuin, twee parkeerplaatsen, uitzicht op zee Locatie: rustig, dichtbij alle voorzieningen en de zee Uitrusting en infrastructuur: stadswatervoorziening, elektriciteit, vloerverwarming, lucht airconditioning, PVC-schrijnwerk Ideaal voor liefhebbers van een luxueus en rustig leven vlakbij de zee, deze woning op het eiland Krk biedt alles wat u nodig heeft voor een perfecte woning- of vakantie-investering. Het onroerend goed valt in het BTW-stelsel, de koper betaalt geen omzetbelasting. Nieuwbouw, kwaliteit gebouwd door een bewezen investeerder! *** Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34623 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 k

3 slk

117 m²

lot 200 m²

Krk

EUR 250.000

ISTRIË, VIŠNJAN - Vrijstaand stenen huis voor aanpassing.

ISTRIË, VIŠNJAN - Vrijstaand stenen huis voor aanpassing Višnjan is een pittoresk stadje en gemeente in het westelijke deel van Istrië, tussen de rivier de Mirna in het noorden en het Lim-kanaal in het zuiden, en slechts 14 kilometer van de stad Poreč. De laatste tijd heeft het toerisme zich ontwikkeld dankzij de rijke culturele en muzikale evenementen, het kleurrijke gastronomische aanbod en de ongerepte natuur en de nabijheid van de westkust van Istrië. Višnjan staat bekend om het Višnjan Observatorium en om het karstfenomeen van deze regio: de Baredine-grot, die geschikt is voor bezoeken en zeer aantrekkelijk is voor toeristen. De ideale manier om de omgeving van Višnjan en zijn natuurlijke schoonheden te ontdekken zijn fietspaden, waarvan de bekendste de 29 kilometer lange Star Trail is, die door Višnjan loopt. Te koop is een vrijstaand stenen huis in een rustig dorpje in de buurt van Višnjan. De woning heeft een totale oppervlakte van 225 m2, en bestaat uit 3 verdiepingen die zijn verdeeld in 2 aparte wooneenheden met ieder een eigen entree en een eigen erf. De toekomstige eigenaar kan de ruimte naar eigen wens indelen. Het gebouw heeft elektriciteit en water, en de stadsriolering loopt door het gebouw en moet worden aangesloten. Het gebouw behoeft een volledige renovatie, waarbij de buitenmuren volledig behouden kunnen blijven en de authentieke uitstraling van het Istrische huis behouden kunnen blijven. De woning ligt op een perceel van 780 m2 en is groot genoeg om een zwembad te bouwen. De nabijheid van de westkust en het toeristische aantrekkelijke Poreč geven dit vastgoedpotentieel en een investeringsmogelijkheid. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34616 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 k

225 m²

lot 780 m²

Baderna

EUR 499.000

PULA, MEDULIN - luxe appartement 78m2 in een nieuw gebouw op 100 meter van de zee, panoramisch uitzicht op zee.

PULA, MEDULIN - luxe appartement 78m2 in een nieuw gebouw op 100 meter van de zee, panoramisch uitzicht op zee In het kwaliteitsaanbod van DUX benadrukken we een appartement in een nieuw gebouw op slechts 100 meter van het strand in Medulin. Het betreft een exclusief gebouw met 8 appartementen voorzien van een lift en een tuin. Appartement 8 op de 2e verdieping, afmeting 78m2, bestaat uit een hal, twee ruime slaapkamers, twee badkamers, balkon bij de slaapkamer 8m2, open woonkamer met keuken en eetkamer en uitgang naar het terras 18m2. Het nieuwe gebouw is gelegen in een rustige straat vlakbij de zee en biedt een prachtig uitzicht op de zee. Begin 2024 zal deze fantastische hoogwaardige nieuwbouw klaar zijn voor bewoning en vallen de volgende details en voordelen op: - Moderne constructie met eigen parkeerplaats - Vloerverwarming - DAIKIN airconditioning - Merksanitair - Hoogwaardig aluminium timmerwerk met elektrische zonwering - Keramiek 60 x 60 op de vloer en 120 x 60 op de muren - Hoogwaardig parket in de slaapkamers - Veiligheidsdeuren - LIFT! - Er is opslagruimte in de kelder voorzien. GEWELDIGE KANS VOOR NIEUWBOUW IN ISTRIË DICHT BIJ DE ZEE! Prachtige tuin gepland! Dit gebouw ligt op 10-15 minuten rijden van de stad Pula. Andere bekende steden van Istrië zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto, evenals de luchthaven. Een perfecte locatie voor een bezoek aan de natuurlijke schoonheden van Istrië en het strand. De winkel is lopend binnen twee minuten te bereiken. EEN PAAR STAPPEN NAAR DE ZEE! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34714 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

78 m²

verdieping 2

Pula

EUR 330.000

UGLJAN, KALI - Huis met uitzicht op zee en een ruime tuin.

UGLJAN, KALI - Huis met uitzicht op zee en een ruime tuin Een huis te koop in de stad Kali op het eiland Ugljan, op slechts 100 meter van de zee, met een tuin van 1383 m². Gelegen op een rustige locatie, biedt dit pand van 145 m² een functionele indeling en een aangename ruimte voor het dagelijks leven of vakantie. De woning beschikt over drie slaapkamers (twee grotere en één voor kinderen), een ruime woonkamer met toegang tot het terras, een keuken met eetkamer en een badkamer met toilet. Het terras met uitzicht op de zee is ideaal om buiten te ontspannen en te socialiseren. Extra voorzieningen zijn onder andere een tuin, kelder en berging. Volledig gemeubileerd, de woning is tevens voorzien van airconditioning. Het ligt op slechts 1 km afstand van alle benodigde voorzieningen. Met een ruime tuin en een praktische indeling biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor een gezinswoning, cottage of toeristische verhuur. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34681 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

145 m²

lot 1.383 m²

Preko

EUR 465.000

OPATIJA, MATULJI - Uitstekend nieuw gebouw in de wijde omgeving van het centrum van Matulji.

OPATIJA, MATULJI - Uitstekend nieuw gebouw in de wijde omgeving van het centrum van Matulji Dux presenteert een aantrekkelijk nieuw gebouw met een panoramisch uitzicht op de Kvarner-baai, gelegen in Matulji. Het gebouw telt drie wooneenheden, elk op een eigen verdieping. Het appartement op de tweede verdieping omvat een inkomhal, een ruime open keuken met eetkamer en een woonkamer, en een terras van 60 m² op het zuidoosten van het gebouw. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, twee badkamers en een berging, evenals twee parkeerplaatsen. Het gebouw is voorzien van een gevel van 10 cm dik, en de appartementen zijn voorzien van PVC-timmerwerk in de kleur antraciet, elektrische zonwering, veiligheidsdeuren, tegels van 120 x 120 cm en kwalitatief eiken parket in de slaapkamers. Verwarming en koeling worden verzorgd door een combinatie van vloerverwarming en een fan-coilsysteem op een warmtepomp, wat zorgt voor een hoge energie-efficiëntie en comfort. De woning is opgenomen in het BTW-stelsel, de koper betaalt dus geen omzetbelasting en wordt ‘turn-key’ verkocht. OPATIJA: Opatija, een prachtige kustplaats gelegen aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad is omgeven door prachtige natuur, aan de voet van de Učka-berg. Vastgoed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante kleine stadjes met oude huizen gelegen in smalle straatjes met een rijke geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit panden die opvallen door hun specifieke architectuur en villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een grote keuze aan stranden, een kristalheldere zee en diverse toeristische diensten zijn de belangrijkste factoren die van Opatija een perfecte toeristische bestemming maken die door de buurlanden wordt erkend als een uitstekende investeringskeuze. De vastgoedprijzen in dit gebied stijgen, de huurbezetting is uitstekend, wat heeft geresulteerd in een investeringsrendement van 5% tot 10% en het aantrekken van buitenlandse investeerders. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34680 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

133 m²

verdieping 2

Opatija

EUR 260.000

OPATIJA, OMGEVING - onlangs gerenoveerd huis van 90 m2 met uitzicht op zee.

OPATIJA, OMGEVING - onlangs gerenoveerd huis van 90 m2 met uitzicht op zee Slechts 6 kilometer van Opatija, een elitaire kustplaats die bekend staat om zijn elegante villa's, prachtige parken en boulevard aan zee - een ideale plek voor vakantie en leven - bieden wij u een prachtig, onlangs gerenoveerd familiehuis met een betoverend uitzicht op de zee. De unit van een halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige woonwijk, op slechts 10 minuten rijden van de zee. De totale oppervlakte van de woning bedraagt 90 m² en is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal en een ruime en lichte open ruimte die de keuken, woonkamer en eetkamer met elkaar verbindt. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het buitenterras met een panoramisch uitzicht op de zee, Opatija en Kvarner. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk met toegang tot het terras. Naast de slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping ook een moderne badkamer. Deze onlangs gerenoveerde woning is een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige locatie met prachtig uitzicht, en tegelijkertijd dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen wil zitten. Beste potentiële kopers, Wij zijn blij dat u interesse toont in onroerend goed uit ons aanbod. Voor alle aanvullende vragen en afspraken rondom het bezichtigen van de woning kunt u gerust contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34661 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 k

2 slk

100 m²

Opatija

EUR 150.000

ISTRIË, PULA - Uitstekend ruim perceel met uitzicht op de stad!.

ISTRIË, PULA - Uitstekend ruim perceel met uitzicht op de stad! In het aanbod van DUX vastgoed bieden wij u een ruim landbouwperceel aan, ideaal voor een olijfgaard! Het gaat om een perceel grond met een oppervlakte van 6.807 m2, en de configuratie van het terrein is zodanig dat er aan één deel een lichte verhoging is, waardoor er zicht is op de stad. Elektriciteit is in de directe omgeving en wat water betreft, er is waarschijnlijk een waterput op het perceel, maar deze wordt ook getest! Het eigendom is ordentelijk, evenals de toegang tot het perceel via het publieke domein. Vanaf de hoofdweg rijdt u in 2 minuten naar het perceel. Het centrum van Pula ligt op slechts 7 minuten rijden met de auto vanaf het perceel. Voor alle overige details kunt u gerust contact met ons opnemen! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34778 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6.807 m²

Pula

EUR 460.000

ZADAR, BIBINJE - Exclusieve locatie 1e rij aan zee!.

BIBINJE, ZADAR - Exclusieve locatie 1e rij aan zee! Midden in het centrum verkopen wij een bijzonder tweekamerappartement met groot terras! Het appartement aan de kust bestaat uit een inkomhal, twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime keuken met eetkamer en een woonkamer, een groot terras van 20 m2, een berging en één parkeerplaats. Het appartement bevindt zich op de begane grond en de afstand tot het strand bedraagt slechts enkele meters. Het terras biedt een vrij uitzicht op de zee en de zonsondergang. De verwachting is dat de bouw in de tweede helft van 2025 voltooid zal zijn. De appartementen worden hoogwaardig gebouwd, het gebouw wordt voorzien van een lift, hoogwaardige thermische isolatie en hoogwaardig PVC-timmerwerk. Een geweldige kans die u niet mag missen! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34779 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 k

2 slk

99 m²

Zadar

EUR 231.000

Appartement.

2 k

2 slk

78 m²

verdieping 1

Pula

EUR 299.000

Appartement.

Appartement te koop, 80 m2 met zeezicht en gedeeld zwembad in Novigrad. Het bevindt zich op de 3e verdieping van een gebouw op de 3e verdieping. Het appartement heeft een benedenverdieping: woonkamer, slaapkamer, badkamer. Bovenverdieping: slaapkamer, badkamer, terras. Het appartement beschikt over een parkeerplaats en een berging. Gedeeld zwembad. Wij staan ​​tot uw beschikking voor meer informatie en om een ​​bezichtiging van de woning te regelen. Info: Azra Valjevac ... ... E-mail: ...

2 k

2 slk

80 m²

verdieping 3

Novigrad

EUR 847.800

Huis.

Info: Azra ... ... ...

3 k

3 slk

194 m²

lot 77 m²

Umag

EUR 387.000

Appartement.

Mooi en modern appartement te koop, 90 m2, met verwarmd zwembad, Pula. Het appartement is gelegen in een kleiner nieuwbouwgebouw met in totaal slechts 4 appartementen (waarvan één kantoorruimte). Het appartement is ontworpen met bijzondere aandacht voor comfort, functionaliteit en levenskwaliteit. Gelegen in een rustige buurt. Begane grond: Ruime badkamer, moderne keuken, woonkamer, eetkamer en groot terras met directe toegang tot het verwarmde zwembad en de tuin, ideaal om het hele jaar door te ontspannen. Tevens beschikt het appartement over een buitenkast van 10 m2 voor het opbergen van spullen, fietsen, motoren of boodschappen. Verdieping: Hoofdslaapkamer, twee kleinere kinderkamers, extra badkamer en gang. Het appartement is flexibel ontworpen zodat het als twee afzonderlijke eenheden kan functioneren, met aparte ingangen, wat extra mogelijkheden biedt voor wonen of huren. Totale oppervlakte met alle accessoires: 108 m² Bijkomende voordelen: 2 overdekte parkeerplaatsen Extra externe berging (10 m²) Een kleine berging met machinekamer voor het zwembad Buitenhaard en zomerkeuken, ideaal voor bijeenkomsten Een pergola met 4 druivensoorten en een gemeenschappelijke tuin met fruitbomen voor alle huurders Beveiligingsdeur en video-intercom voor beveiliging Eersteklas tegels en inloopdouche. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is instapklaar. Elke kamer beschikt over airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door. Door de zwembadverwarming en uitstekende ligging is het appartement het hele jaar door ideaal om te huren. Je kunt het verhuren aan toeristen, studenten, zakenmensen of langetermijnhuurders, waardoor het een geweldige investering is. Het appartement is gelegen nabij winkelcentra, het bos en alle belangrijke voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en privacy van de buurtomgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Azra Valjevac ... ... ...

3 k

3 slk

90 m²

verdieping 1

Pula