BEZIG MET LADEN...

EUR 190.000

ISTRIA, ROVINJ - 1BR+LR gerenoveerd appartement, gelegen op 50m van de waterkant en de beroemdste straat van de stad.

ISTRIË, ROVINJ - 1 slaapkamer+appartement, volledig gerenoveerd appartement, gelegen in een rustige straat in het hart van de stad, op slechts een steenworp afstand van talloze restaurants en de beroemde waterkant van Rovinj. Wij presenteren met trots dit volledig gerenoveerde appartement in het centrum van Rovinj. Dit appartement ligt op slechts een steenworp afstand (50 meter) van de beroemdste straat van de stad, de Carrera-straat. Grijp deze kans en word eigenaar van dit uitstekende appartement op een aantrekkelijke locatie! BESCHRIJVING APPARTEMENT: Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 37m2. Bij binnenkomst in het appartement bevinden we ons in een kleine hal die ons naar een "open space" leidt, bestaande uit een comfortabele woonkamer, ingerichte keuken en eetkamer. Wat deze ruimte zeker opvalt zijn de houten balken die zichtbaar zijn aan het plafond van het appartement. Deze zorgen voor een bijzondere sfeer tijdens uw verblijf in het appartement. Hoge plafonds zorgen voor meer luchtigheid in elke kamer en zorgen ervoor dat er meer natuurlijk licht de ruimte binnenkomt. Gescheiden door een gang bevinden zich een comfortabele slaapkamer en een badkamer. EXTRA INFORMATIE: * Het appartement bevindt zich in een traditioneel oud gebouw in het centrum van Rovinj. De houten trap in het gebouw is gerenoveerd. * Het appartement vereist geen extra investeringen, aangezien het onlangs volledig is gerenoveerd en er een BETONNEN PLAAT is geplaatst. * Het appartement wordt gemeubileerd verkocht, inclusief alle elektrische apparaten. * Het is uitgerust met twee airconditioners die de kamers kunnen verwarmen en koelen. * Het is eveneens voorzien van nieuw PVC-schrijnwerk. * Er zijn keramische vloeren en laminaatvloeren geïnstalleerd. Het appartement wordt al geruime tijd verhuurd tijdens het toeristenseizoen en elk jaar verrast het de eigenaren met zijn bezetting. Bovendien is dit object een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar een eigen droomhuis, gelegen op een van de meest romantische locaties aan de Adriatische kust. Voor aanvullende vragen, benodigde informatie of als u een bezichtiging wilt inplannen, kunt u te allen tijde contact met ons opnemen. Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37381 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 k

1 slk

37 m²

verdieping 3

Rovinj

BEZIG MET LADEN...

EUR 600.000

OPATIJA, VOLOSKO - vrijstaande woning met veel potentieel vlakbij de zee en Opatija.

OPATIJA, VOLOSKO - vrijstaande woning met veel potentieel vlakbij de zee en Opatija Op een prestigieuze locatie in Volosko, dicht bij de zee en de boulevard, staat dit vrijstaande huis in aanbouw, ideaal als investering of om een luxe gezinswoning van te maken. Momenteel bestaat het uit een begane grond en twee verdiepingen, waarvan één verdieping nog niet is voltooid. Met in totaal vijf kamers en twee balkons biedt dit pand talloze aanpassingsmogelijkheden. Een van de grootste voordelen van dit gebouw is de mogelijkheid om het om te bouwen tot twee aparte wooneenheden, waarbij elk appartement 100 m² groot is en is ontworpen als een appartement met twee slaapkamers en een ruime woonkamer. De tuin biedt voldoende ruimte voor extra voorzieningen, zoals een zwembad, barbecue en ontspanningsruimte, wat de aantrekkelijkheid van de woning nog verder vergroot. De ligging is uitstekend: de zee en het strand liggen op slechts een paar minuten loopafstand, terwijl het centrum van Volosko, met beroemde restaurants, cafés en winkels, op slechts 5 minuten loopafstand ligt. Opatija kunt u te voet in 10 minuten bereiken, of met de auto in slechts 3 minuten. Het pand beschikt over de juiste documentatie, alle benodigde vergunningen en nutsvoorzieningen, wat het een veilige en kwalitatieve investering maakt. Voor het regelen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met een betrouwbare makelaar. Advies in het Duits is mogelijk. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37376 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

6 k

5 slk

200 m²

lot 669 m²

Opatija

BEZIG MET LADEN...

EUR 250.000

ISTRIË, PULA, VALDEBEK - 2BR+1BA appartement gelegen in een nieuw gebouw op een rustige locatie.

ISTRIË, PULA, VALDEBEK - 2 slaapkamers + woonkamer, hoogwaardig familieappartement, gelegen in een nieuw gebouw op een rustige locatie, perfect voor het gezinsleven Met trots presenteren wij dit kwalitatieve en zonnige appartement, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig woongebouw. Dit is een appartement dat perfect is voor het gezinsleven of een appartement dat tal van andere opties biedt, zoals langetermijnverhuur of verhuur tijdens de zomermaanden met een veilig rendement op uw investering. BESCHRIJVING APPARTEMENT: Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 59,14 m2 en wat u zeker zal verrassen, is de functionele indeling, waardoor het verblijf in het appartement aanzienlijk comfortabeler en kwalitatief beter is. Zo is er bij de ingang van het appartement een hal met een ruimte bestemd voor een garderobe, die het appartement ook in twee gedeelten verdeelt: het gedeelte bestemd voor het dagelijks leven en entertainment, en het gedeelte van het appartement met slaapkamers. De leefruimte is ontworpen als een "open ruimte" zonder scheidingswanden, bedoeld als comfortabele woon- en eetkamer die groot genoeg is voor het hele gezin. Naast het woongedeelte van het appartement bevindt zich een licht afgesloten keuken, gescheiden door glazen schuifdeuren. Naast de woonkamer is er toegang tot een overdekt balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of een glas van uw favoriete wijn in de late avond. Het balkon is ruim genoeg om een tafel met meerdere stoelen te plaatsen. Naast al het bovenstaande beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche. Bij het appartement hoort tevens een berging aan de buitenkant van het gebouw, evenals 2 eigen parkeerplaatsen. EXTRA INFORMATIE: * De woning wordt ongemeubileerd verkocht, zoals u op de foto's kunt zien, en is ontdaan van alle persoonlijke bezittingen van de eigenaar. * Het appartement is voorzien van een inverter airconditioning, Noorse radiatoren en vloerverwarming in de hal en de badkamer. * Alle ramen en deuren zijn voorzien van PVC-timmerwerk. * Het eigendom van het appartement is in orde, de eigenaar is 1/1, zonder lasten, de appartementen zijn condominiums en volledig onafhankelijk van elkaar. Gezien de ligging is het appartement ideaal voor een rustig en veilig gezinsleven. Het ligt dicht bij alle benodigde voorzieningen en op slechts een paar minuten rijden van het stadscentrum en de goed onderhouden stranden. Voor aanvullende vragen, benodigde informatie of als u een bezichtiging wilt inplannen, kunt u te allen tijde contact met ons opnemen. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37347 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

59 m²

verdieping 2

Pula

BEZIG MET LADEN...

EUR 415.000

ISTRIË, MEDULIN - Huis met moderne architectuur met drie wooneenheden.

ISTRIË, MEDULIN - Huis met moderne architectuur en drie wooneenheden Op het meest zuidelijke punt van het schiereiland Istrië ligt een pareltje aan de kust: de stad Medulin, een van de bekendste vertegenwoordigers van het toerisme in Istrië. Het is het centrum van de populaire Medulin Riviera, gebouwd op de overblijfselen van prehistorische nederzettingen, waartoe ook de omliggende, zeer aantrekkelijke plaatsen behoren; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša en Banjole. In dit gebied ligt ook de Medulin-archipel met 11 onbewoonde eilanden en eilandjes. Het gehele idyllische gebied vertegenwoordigt een uitzonderlijke, grotendeels behouden ecologische waarde. Deze ideale combinatie van natuur en geschiedenis heeft al eeuwenlang niets aan glans verloren. De reden hiervoor is het milde mediterrane klimaat, een indrukwekkend natuurpark, archeologische vindplaatsen, magische vergezichten, zand- en kiezelstranden in blauwgroene baaien, dennenbossen en moderne vissersdorpjes vol Istrische traditie, culturele evenementen en een breed scala aan dynamische activiteiten. In een rustige wijk in Medulin staat een huis met moderne architectuur en drie wooneenheden te koop. Naast de ligging kenmerkt het object zich ook door de bouwkwaliteit, die garant staat voor langdurig woongenot en woonkwaliteit. Het huis verstoort met zijn eigentijdse architectuur de omgeving niet, maar creëert een synergie tussen de natuurlijke omgeving en het moderne design. Het is ontworpen als woongebouw met drie wooneenheden, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit twee wooneenheden met elk een oppervlakte van 58,11 m², elk bestaande uit een open ruimte die een keuken, eetkamer en woonkamer verenigt, twee slaapkamers, een badkamer en een gastentoilet, terwijl zich op de eerste verdieping een wooneenheid bevindt met een oppervlakte van 84,70 m², bestaande uit een open ruimte die een keuken, eetkamer en woonkamer verenigt met toegang tot een ruim terras, twee slaapkamers en twee badkamers. De vermelde prijs geldt voor de ruwbouwfase van het woongebouw, zodat u het geheel naar eigen wens en voorkeur kunt inrichten. Mogelijkheid tot aankoop van een woning in de laatste fase van oplevering, zonder meubilair en met aangelegde tuin, tegen een aangepaste prijs. De uitstekende ligging en de ruimtelijke indeling van het interieur en exterieur van dit pand bieden mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven of een investering in een toeristische verhuuronderneming. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37402 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

9 k

6 slk

201 m²

lot 618 m²

Pula

BEZIG MET LADEN...

EUR 145.000

ISTRIË, BUZET - Stenen huis in renovatiefase.

ISTRIË, BUZET - Stenen huis in renovatiefase In het noorden van Istrië, boven de vallei van de rivier de Mirna, op een kegelvormige heuvel op 277 meter boven de zeespiegel, ligt het beroemdste en meest aantrekkelijke middeleeuwse stadje van Istrië: Motovun, dat tot op de dag van vandaag zijn middeleeuwse uiterlijk heeft behouden. De stad zelf bestaat uit drie delen en het bijzondere aan deze stad zijn de twee rijen stadsmuren. De langste trap van Kroatië leidt met 1052 treden naar de stad. Naast de vele culturele en historische bezienswaardigheden, kunnen Motovun en omgeving bogen op talloze wijngaarden en beroemde wijnmakers. Ook zijn er recreatiemogelijkheden die actieve vakanties mogelijk maken, zoals druiven plukken, asperges plukken, truffels verzamelen, vissen, paragliden, klimmen, kanoën en bij mooi weer is het mogelijk om een ballonvaart boven Motovun te maken. Het bekendste evenement dat eind juli in deze stad plaatsvindt, is het Motovun Filmfestival. In de wijde omgeving van Motovun staat een nog niet afgebouwd stenen huis te koop. Het huis bestaat uit 2 verdiepingen met een totale oppervlakte van 180 m2. Op de begane grond bevinden zich een taverne en een garage, terwijl op de eerste verdieping 3 slaapkamers, een badkamer, een keuken en een woonkamer zijn gevestigd. In dit stadium zijn wijzigingen in de inrichting van de ruimte mogelijk, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. Het gebouw is gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij speciale aandacht is besteed aan details om de karakteristieke uitstraling van een Istrisch huis te behouden. Het dak is in goede staat, de muren zijn volledig gevoegd, het gebouw is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen en er is een septictank gebouwd. De vermelde prijs heeft betrekking op de huidige staat van het onroerend goed. Als de koper dat wenst, kan de eigenaar doorgaan met de werkzaamheden en zal de prijs evenredig stijgen met de mate van renovatie. Een ideale woning voor liefhebbers van stenen huizen en typisch Istrische dorpjes. De accommodatie ligt op een rustige locatie, dicht bij Motovun en aantrekkelijke toeristische attracties. Er zijn veel wijnhuizen en er is agrotoerisme in de omgeving, waardoor deze accommodatie een toeristisch potentieel heeft. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37435 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

96 m²

lot 210 m²

Motovun

BEZIG MET LADEN...

EUR 334.000

CRIKVENICA, CENTRUM - een woning in het centrum met twee kantoorruimtes! MOGELIJKHEID!.

CRIKVENICA, CENTRUM - een woning in het centrum met twee kantoorruimtes! KANS! De woning bestaat uit twee bedrijfsruimtes op de begane grond, elk met een oppervlakte van 15 m2, en een drielaags appartement op de begane grond, op de eerste verdieping en op de zolder, bestaande uit een hal met een trap, twee kamers en een badkamer op de begane grond, vervolgens een trap, hal, badkamer, keuken, twee slaapkamers en een woonkamer op de eerste verdieping, en vanaf de trap de studeerkamer en de kamer op de zolder, de totale gebruiksoppervlakte van het appartement bedraagt 182,78 m2, waarbij het appartement als zijdelen behoort tot het terras op de eerste verdieping met een oppervlakte van 5,74 m2 m2, een balkon van 2,13 m2 en een deel van de tuinoppervlakte van 48,50 m2 op het zuidwesten. WONING OP EEN GEWELDIGE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL! Absoluut een woning voor een gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van toerisme. Wees een stap voor en profiteer van deze zeldzame kans! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37490 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 k

6 slk

250 m²

lot 48 m²

Crikvenica

BEZIG MET LADEN...

EUR 179.000

EUR 175.000

RIJEKA, KRNJEVO - 3 slaapkamers + woonkamer, loggia, panoramisch uitzicht.

RIJEKA, KRNJEVO - 3 slaapkamers + woonkamer, loggia, panoramisch uitzicht In het aanbod van DUX kregen we een appartement in een kleiner gebouw op een van de meest gewilde locaties, ideaal voor een gezin of als investering. Dankzij de zuid-noordoriëntatie is het appartement de hele dag door licht en warm, waardoor er in elke hoek een aangename sfeer heerst. Vrijwel alle kamers bieden een spectaculair panoramisch uitzicht op de zee en de Kvarnerbaai. Een waar paradijs voor liefhebbers van de natuur en rust. Het appartement bestaat uit twee grotere kamers, een kleinere kamer, een open woonkamer met keuken en eetkamer, een hal en een badkamer. Een van de mooiste plekken van het appartement is de loggia, die een onvergetelijk uitzicht biedt. Ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of om te ontspannen bij zonsondergang. In het hele appartement is nieuw PVC-schrijnwerk toegepast, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De ligging van het appartement biedt de nabijheid van alle benodigde voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer, wat deze woning uitermate praktisch maakt voor het dagelijks leven. Dankzij de functionaliteit en esthetiek is het appartement de perfecte oplossing voor een comfortabel gezinsleven of een veilige instap op de vastgoedmarkt. Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36874 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

61 m²

Rijeka

BEZIG MET LADEN...

EUR 195.000

2 k

1 slk

49 m²

verdieping 2

Rovinj

BEZIG MET LADEN...

EUR 450.000

3 k

2 slk

110 m²

lot 120 m²

Porec

BEZIG MET LADEN...

EUR 850.000

16 k

7 slk

254 m²

lot 689 m²

Labin

BEZIG MET LADEN...

EUR 530.000

3 k

2 slk

113 m²

Porec

BEZIG MET LADEN...

EUR 289.000

2 k

1 slk

65 m²

verdieping 2

Umag

BEZIG MET LADEN...

EUR 260.000

EUR 250.000

DUGO SELO, ANDRILOVEC - modern huis in de natuur: een huis voor een vredig leven Dit moderne huis ligt midden in de natuur, in een rustige buurt, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust en comfort. Op het souterrain bevindt zich een trap, garage, berging en wasruimte, waardoor er voldoende opbergruimte en gemak is. De begane grond bestaat uit een functionele hal, toilet, keuken en ruime woonkamer, de perfecte plek voor familiebijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich een inkomhal, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor privacy en comfort voor alle gezinsleden wordt gegarandeerd. De woning met een totale gesloten oppervlakte van 170 m² biedt een perfecte balans tussen ruimte en comfort. Met een tuin van 750 m² geniet u van de natuur en de rust, terwijl het ruime terras en de tuin u de mogelijkheid bieden om te ontspannen in de frisse lucht. De perfecte woning voor iedereen die de natuur en een moderne levensstijl wil combineren! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36466 DUX Rijeka Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 k

3 slk

170 m²

lot 750 m²

Dugo Selo

BEZIG MET LADEN...

EUR 340.000

ISTRIË, PREMANTURA - Charmant huis in het centrum van de stad.

ISTRIË, PREMANTURA! Charmant huis in het centrum van de stad Premantura ligt op het meest zuidelijke punt van het schiereiland en duikt in de blauwgroene zee, wat een schitterend tafereel oplevert. De 30 kilometer lange kustlijn, ongerepte baaien en stranden, onbewoonde eilandjes, unieke flora en adembenemende landschappen maken het uniek. Bovendien is de zee een van de schoonste van de Middellandse Zee. Op deze plek, omgeven door natuur waar maar weinig andere plekken over kunnen beschikken, staat een prachtig huis te koop op slechts 800 meter van goed onderhouden stranden. OMSCHRIJVING VAN DE WONING: Dit is een charmant huis gelegen in het centrum van Premantura. Bij de ingang is er een binnenplaats van 15 m2 die ons naar het huis leidt. Op de begane grond bevindt zich een taverne met een in antieke stijl ingerichte open haard, een extra ruimte met een keuken en eetkamer en een badkamer. De woonkamer en de badkamer van de taverne zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woonkamer, keuken, eetkamer en een grote badkamer. Verwarming vindt plaats middels een kachel of airconditioning. Op de tweede en laatste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van airconditioning en een gedeelde badkamer. Het huis wordt gemeubileerd verkocht! Voor alle aanvullende informatie over het pand en om een bezichtigingsafspraak te maken, kunt u contact opnemen met uw makelaar! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37300 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 k

3 slk

150 m²

lot 15 m²

Pula

BEZIG MET LADEN...

EUR 155.000

LOVRAN - Appartement, uitzicht, 150 meter van het centrum en het strand!!.

LOVRAN - Appartement met uitzicht op zee! Wij bemiddelen bij de verkoop van te renoveren appartementen in Lovran. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een klein woongebouw, op slechts 250 meter van de zee. Zeer aantrekkelijke locatie dichtbij het centrum. Het appartement bestaat uit een slaapkamer, een woonkamer met keuken, een badkamer en twee loggia's met een totale oppervlakte van 42 m2. De zuidelijke loggia biedt een prachtig uitzicht op zee. Bij het appartement hoort tevens een berging van 12,72 m2 volgens de eigendomsakte. Er is voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw. Uitstekend object voor toerisme! Lovran is een stad met een lang en rijk verleden en een eeuwenoude traditie in toerisme. De naam is afkomstig van de laurier (laurus nobilis) die overvloedig groeit in de altijd groene bosjes in de stad en omgeving. Van de steden die zich op de steile oostelijke hellingen van de Učka ontwikkelden, is Lovran de oudste nederzetting die direct langs de kust van Liburnia ontstond. Lovran heeft zijn historische kern van het middeleeuwse stedelijke concept behouden. De oude stad werd omringd door een verdedigingsmuur en bastions. Op de fundamenten en muren daarvan werden in de loop der tijd huizen gebouwd. De prijs is onderhandelbaar! Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37360 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 k

1 slk

53 m²

verdieping 1

Lovran

BEZIG MET LADEN...

EUR 162.000

ISTRIË, MEDULIN - Appartement op slechts 200m van de zee!.

ISTRIË, MEDULIN - Appartement op slechts 200m van de zee! De Medulin Riviera strekt zich uit over 80 kilometer kustlijn, vol met talloze baaien omgeven door kristalhelder water. Kiezel-, zand- en rotsstranden wachten op u... Zelfs Lonely Planet, de beroemdste gids ter wereld, heeft de stranden van de Medulin Riviera tot de mooiste ter wereld gerekend. LOCATIEBESCHRIJVING: Het betreffende appartement ligt op slechts 200 meter van de zee, in een woongebouw. Het ligt op 200 meter van de kust en op 800 meter van het stadscentrum en alle evenementen. De rustige ligging, een niet te drukke weg en het uitzicht op zee zijn allemaal kenmerken die deze woning interessant maken. OMSCHRIJVING VAN HET PAND: Het betreffende appartement bevindt zich op de begane grond van een woongebouw en heeft een totale woonoppervlakte van 54m2. De woning bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken met eetkamer, twee slaapkamers, badkamer en terras. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras met uitzicht op zee. Het huidige verwarmings- en koelsysteem bestaat uit airconditioning. Het pand behoeft renovatie van vloer- en wandbekleding en timmerwerk, maar na de renovatie krijgen de nieuwe eigenaren een superfunctioneel appartement, op een gewilde locatie en in de directe nabijheid van de zee. Het onroerend goed is zuiver eigendom, 1/1! Voor alle aanvullende informatie over het pand en het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met uw makelaar! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37324 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

54 m²

Pula

BEZIG MET LADEN...

EUR 428.000

ISTRIË, MEDULIN - Twee appartementen op de begane grond met tuin.

ISTRIË, MEDULIN - Twee appartementen op de begane grond met tuin Medulin is een stad en gemeente in het zuidelijke deel van het schiereiland Istrië, op slechts 10 km van het centrum van Pula, de grootste stad in Istrië, die ook bekend is om zijn Romeinse ruïnes en het Arena-amfitheater. Medulin is een populaire toeristische bestemming die bezoekers een combinatie van natuurlijke schoonheid, cultureel erfgoed en recreatieve activiteiten biedt. Het staat bekend om zijn prachtige stranden, heldere zee en historische bezienswaardigheden. Op slechts 100 meter van de zee staat een appartement van 104 m2 te koop, ontworpen als twee wooneenheden met aparte ingangen. Elk appartement bestaat uit een keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer. De woonkamer heeft toegang tot de tuin. Eén van de appartementen beschikt over een woonkamer die, met kleine aanpassingen, omgebouwd kan worden tot een extra slaapkamer. Er is verwarming via airconditioning. Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht. Er zijn 2 parkeerplaatsen in de garage van het gebouw, deze zijn bij de prijs inbegrepen. Gezien de ligging op een toeristisch aantrekkelijke locatie, de nabijheid van alle benodigde voorzieningen en de nabijheid van de zee, biedt dit appartement al het comfort dat nodig is voor een vakantie, verhuur voor toeristische doeleinden of om het hele jaar door te wonen. Omdat het pand is ontworpen als twee afzonderlijke appartementen, heeft de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om één appartement te gebruiken voor het dagelijks leven, terwijl het andere appartement inkomsten kan genereren uit langetermijn- of toeristische verhuur. De verkoper van het appartement is een rechtspersoon en de koper betaalt geen overdrachtsbelasting. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37307 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

104 m²

lot 128 m²

Pula

BEZIG MET LADEN...

EUR 375.000

EILAND KRK, BAŠKA - Huis met 2 appartementen op 80 m van de zee en parkeerplaats.

EILAND KRK, BAŠKA - Huis met 2 appartementen op 80 m van de zee en parkeerplaats Het stenen rijtjeshuis ligt in het centrum van Baška. Het bestaat uit twee appartementen met aparte ingangen. Op de begane grond bevindt zich een terras (16 m2) en een studio-appartement (26 m2). Het tweede duplex appartement heeft een netto bruikbare oppervlakte van 53 m2 en een terras van 11 m2. Het bestaat uit een keuken met eethoek, een woonkamer en een badkamer op de eerste verdieping. Een interne trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een slaapkamer met terras bevindt en een extra slaapgedeelte op de galerij met uitzicht op zee. Het huis is in 2018 gerenoveerd, waarbij betonnen vloerconstructies, een gevel met thermische isolatie en een dak zijn geplaatst en alle elektrische installaties en waterleidingen zijn vervangen. Het schrijnwerk is van PVC, met driedubbel glas en aluminium luiken. Alle kamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming en voor de koeling worden drie hoogwaardige Toshiba inverter airconditioners gebruikt. De appartementen zijn volledig gemeubileerd en uitgerust. Elk appartement beschikt over een eigen wasmachine, vaatwasser, televisie, diverse elektrische keukenapparatuur, evenals beddengoed, handdoeken en kleine artikelen. Het pand wordt verkocht met alle benodigde apparatuur en is klaar voor gebruik en/of toeristische verhuur. Dankzij de ligging en de uitrusting wordt het pand tot nu toe maar liefst 150 dagen per jaar verhuurd met een viersterrenclassificatie. Het grootste probleem in Baška, namelijk de parkeerruimte, wordt door de huidige eigenaar op ongeveer 200 m van het huis gerealiseerd. De eigenaar bezit meerdere parkeerplaatsen en is bereid om maximaal drie parkeerplaatsen te verhuren aan de koper van dit pand. De huurprijs ligt € 50,- lager dan de prijs van een voorkeursparkeerkaart van de gemeente Baška, namelijk € 450,-/jaar. In tegenstelling tot een voorkeursparkeerkaart krijgt u in dit geval echter een gemarkeerde en omheinde parkeerplaats die altijd beschikbaar is. *** Geachte klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36144 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 k

3 slk

85 m²

lot 16 m²

Baska

BEZIG MET LADEN...

EUR 160.000

RIJEKA, TRSAT - vrijstaande woning voor renovatie in het centrum van Trsat + tuin! MOGELIJKHEID!.

RIJEKA, TRSAT - vrijstaande woning voor renovatie in het centrum van Trsat + tuin! MOGELIJKHEID! Vrijstaande woning van circa 250 m2 voor renovatie + tuin van 54 m2 in het centrum van Trsat. Er bestaat de mogelijkheid om een bouwkavel van 3.788 m2 te kopen, met een aangrenzend perceel in het sport- en recreatiegebied, sport R1. WONING OP EEN UITSTEKENDE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL! Wees een stap voor en profiteer van deze unieke kans. Zeker een object voor het gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van toerisme. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37424 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

3 slk

250 m²

lot 54 m²

Rijeka

BEZIG MET LADEN...

EUR 519.000

ISTRIË, MEDULIN - Huis met moderne architectuur met twee wooneenheden.

ISTRIË, MEDULIN - Huis met moderne architectuur en twee wooneenheden Op het meest zuidelijke punt van het schiereiland Istrië ligt een pareltje aan de kust: de stad Medulin, een van de bekendste vertegenwoordigers van het toerisme in Istrië. Het is het centrum van de populaire Medulin Riviera, gebouwd op de overblijfselen van prehistorische nederzettingen, waartoe ook de omliggende, zeer aantrekkelijke plaatsen behoren; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša en Banjole. In dit gebied ligt ook de Medulin-archipel met 11 onbewoonde eilanden en eilandjes. Het gehele idyllische gebied vertegenwoordigt een uitzonderlijke, grotendeels behouden ecologische waarde. Deze ideale combinatie van natuur en geschiedenis heeft al eeuwenlang niets aan glans verloren. De reden hiervoor is het milde mediterrane klimaat, een indrukwekkend natuurpark, archeologische vindplaatsen, magische vergezichten, zand- en kiezelstranden in blauwgroene baaien, dennenbossen en moderne vissersdorpjes vol Istrische traditie, culturele evenementen en een breed scala aan dynamische activiteiten. In een rustige wijk in Medulin staat een huis met moderne architectuur en twee wooneenheden te koop. Naast de ligging kenmerkt het object zich ook door de bouwkwaliteit, die garant staat voor langdurig woongenot en woonkwaliteit. Het huis verstoort met zijn eigentijdse architectuur de omgeving niet, maar creëert een synergie tussen de natuurlijke omgeving en het moderne design. Het is ontworpen als woongebouw met twee wooneenheden, verdeeld over twee verdiepingen. De wooneenheden hebben een oppervlakte van 88,3 m² en 87,98 m² en beschikken elk over twee parkeerplaatsen en een tuin. De begane grond van elke wooneenheid bestaat uit een open ruimte met een keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer en berging, terwijl de eerste verdieping van elke wooneenheid bestaat uit twee slaapkamers met eigen badkamers. De vermelde prijs geldt voor de ruwbouwfase van het woongebouw, zodat u het geheel naar eigen wens en voorkeur kunt inrichten. Mogelijkheid tot aankoop van een woning in de laatste fase van oplevering, zonder meubilair en met aangelegde tuin, tegen een aangepaste prijs. De uitstekende ligging en de ruimtelijke indeling van het interieur en exterieur van dit pand bieden mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven of een investering in een toeristische verhuuronderneming. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37400 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 k

4 slk

176 m²

lot 451 m²

Pula

BEZIG MET LADEN...

EUR 450.000

KASTAV, SRDOČI, REŠETARI - penthouse appartement, nieuwbouw, 120m2, woonkamer + 3 slaapkamers, zeezicht en garage.

KASTAV, SRDOČI, REŠETARI - penthouse appartement, nieuwbouw, 120m2, woonkamer + 3 slaapkamers met uitzicht op zee en garage Appartement op de tweede verdieping van het gebouw, bestaande uit: - keuken met eetkamer en woonkamer, - bijkeuken - drie slaapkamers - drie badkamers met een totale bruikbare oppervlakte van 106,50 m2 - balkon aan de zijkant met een oppervlakte van 10,80 m2 Het appartement omvat ook: - berging gemarkeerd E3.10 met een oppervlakte van 2,70 m2 - garage gemarkeerd E3.11 met een oppervlakte van 16,50 m2 - twee buitenparkeerplaatsen gemarkeerd E3.12 en E3.13, elke parkeerplaats met een oppervlakte van 15,00 m2 Het appartement bevindt zich in een gebouw met in totaal 3 wooneenheden. Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, is degelijk gebouwd en luxueus uitgerust. Alle geïnstalleerde materialen, vloer- en wandbekleding voldoen aan de hoogste normen. - 10 cm dikke gevelsteenwol - vloerverwarming - warmtepompen - aluminium schrijnwerk van topkwaliteit. Het wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht (inbouwkasten, badkamermeubels en een compleet nieuwe keuken met eersteklas meubilair en apparatuur). Zeker een prachtig object voor luxe gezinsbewoning, maar ook geschikt als investering in de vorm van toerisme. UNIEKE WONING DIE ZEKER UW AANDACHT WAARD IS OP EEN GEWELDIGE LOCATIE!!! SRDOČI: Srdoči is een woonwijk aan de westkant van de stad Rijeka, op slechts een paar minuten van het stadscentrum. De ontwikkelde infrastructuur garandeert uitstekende verkeersverbindingen met andere delen van Rijeka, maar ook met andere delen van Kvarner en Kroatië. De aanwezigheid van gezondheidszorg, scholen, kleuterscholen, winkels, banken, postkantoren, parkeerplaatsen en culturele, entertainment-, sport- en recreatiemogelijkheden maken deze wijk tot een zeer gewilde plek om te wonen. De relatief nieuwe wijk Rijeka kan worden omschreven als een woonwijk die er door de jaren heen in is geslaagd om de traditionele geschiedenis van onderwijs en sport te behouden. De basisschool "Srdoči" werd in 1986 geopend en sindsdien worden er elk jaar meer kinderen ingeschreven vanwege de vele faciliteiten die de school biedt. Naast de schoolsporthal is de buitenspeelplaats van de school een onmisbare ruimte voor diverse sportactiviteiten. Deze is voorzien van nieuw kunstgras. Vanwege zijn prestaties en projecten is hij de trots van alle studenten, ouders, werknemers en burgers van het lokale bestuur en de bredere gemeenschap. Er zijn 32 straten in de wijk Srdoč, waarvan de meeste vernoemd zijn naar schrijvers: Ante Modrušan, Antun Branko Šimić, Antun Gustav Matoš, Dobriša Cesrić, Dragutin Tadijanović, Gustav Krklec, Mate Lovrak, Miroslav Krleža, Tin Ujević en vele anderen. KASTAV De stad Kastav en de regio Kastav staan synoniem voor een rijke geschiedenis, geografische diversiteit, interessante architectuur en een uniek toeristisch aanbod! Gelegen "boven de zee, als een valk", zoals de dichter zegt, vergelijkbaar met alle kustplaatsen, maar toch anders; met een ziel in een stenen nest, breed genoeg voor iedereen die het volledig wil ervaren. Zoals veel steden op het kruispunt van Centraal-Europa en het Middellandse Zeegebied, heeft Kastav een rijke traditie en een herkenbare identiteit. Kastav was gedurende haar geschiedenis het bestuurlijke, economische en culturele centrum van Istrië en de kuststreek; Het was en is nog steeds een broeinest van nationaal bewustzijn. Zelfs toen er in de omgeving steden ontstonden die nu veel groter zijn dan het land zelf, wist het zijn autonomie, taal en gebruiken te behouden. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37383 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 k

3 slk

120 m²

verdieping 2

Opatija

BEZIG MET LADEN...

EUR 230.000

ZAGREB, PARUŽEVINA - huis van 196 m² en 2282 m² tuin met gelegaliseerde gebouwen!.

ZAGREB, PARUŽEVINA - huis van 196 m² en 2282 m² tuin met gelegaliseerde gebouwen! Deze ruime woning van 196 m² biedt talrijke mogelijkheden voor personalisatie en aanpassing naar de wensen van de toekomstige eigenaar. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal met aan de linkerzijde een grote, lege ruimte die naar eigen wens en idee van de koper kan worden ingericht. Aan de rechterkant van de gang bevinden zich de keuken, de badkamer en de berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een gang die links en rechts toegang geeft tot twee grote kamers. Vanuit hier komt u in een kleinere kamer die kan worden omgebouwd tot inloopkast of toilet. Het huis heeft een grote tuin en op het perceel staan meerdere gelegaliseerde gebouwen. De woning biedt veel mogelijkheden voor uitbreiding of extra projecten. Gezien de uitstekende ligging en de grote ruimte is dit een kans die u niet mag missen! Profiteer van deze unieke kans en word eigenaar van een huis met veel potentieel, dat alleen nog maar wacht tot u het omtovert tot uw ideale plek. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37370 DUX Rijeka Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

196 m²

lot 2.282 m²

Velika Gorica

BEZIG MET LADEN...

EUR 146.000

CRIKVENICA - studio-appartement van 37 m2 met uitzicht op zee.

CRIKVENICA - Studio-appartement van 37 m2 met uitzicht op zee. Wij verkopen een appartement in Crikvenica, 37 m² groot, gelegen op slechts 500 meter van de zee. Dit studio-appartement beschikt over twee comfortabele tweepersoonsbedden, een uitgeruste keuken, een badkamer, airconditioning, PVC-ramen en massieve parket- en keramische vloeren. Het balkon is op het oosten gericht en biedt gedeeltelijk uitzicht op zee. Ideaal om te ontspannen met een kopje koffie in de ochtend of om te genieten van een avondmaaltijd. Het gebouw beschikt over gratis parkeergelegenheid die uitsluitend is gereserveerd voor huurders. Bij het appartement hoort ook een berging in de kelder. Het beschikt over een A-energielabel en is schoon eigendom. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met mij opnemen. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37349 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 k

37 m²

verdieping 1

Crikvenica

BEZIG MET LADEN...

EUR 210.000

4 k

2 slk

100 m²

lot 967 m²

Porec