BEZIG MET LADEN...

EUR 980.000

ISTRIA, POREČ - Luxe nieuwbouwwoning met dakterras en zwembad.

ISTRIA, POREČ - Luxe nieuwbouwwoning met dakterras en zwembad Poreč is bovendien een stad die veel meer is dan alleen een zomerbestemming met zon en zee. Poreč is een stad op maat van de mens. Een stad waar voortdurend de drang bestaat om de levensomstandigheden te verbeteren en vooruitgang op diverse vlakken te boeken. Een stad die prettig, veilig en goed onderhouden is om te wonen, waar iedereen zijn plek kan vinden. Een stad zonder extra belastingen, maar met een hoge sociale gevoeligheid voor alle generaties. Te koop: moderne, luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning op slechts 1,8 km van de zee en Poreč. Dit elegante gebouw van 169 m² met twee verdiepingen biedt de perfecte combinatie van hedendaagse architectuur en comfort. Op de begane grond bevindt zich een ruime open ruimte met een keuken en eetkamer, een woonkamer met toegang tot de tuin, een badkamer en een berging. Grote glazen wanden zorgen voor veel natuurlijk licht en warmte in huis. Via een binnentrap bereikt u de eerste verdieping van het huis, waar zich drie comfortabele slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl de overige twee kamers een tweede badkamer delen. Een bijzondere indruk maakt het ruime dakterras van 66,71 m2 met jacuzzi, zomerkeuken en eettafel. Hier kunt u genieten van zonsondergangen en volledige privacy. Het huis is omgeven door een tuin van ongeveer 380 m², met daarin een privézwembad waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rustige omgeving. Er is ook een barbecue om buiten te eten. Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. De prijs geldt voor een "turnkey"-basis. De ligging is rustig en toch dichtbij de zee en alle voorzieningen, waardoor het huis een uitstekende mogelijkheid is voor zowel privégebruik als toeristische investering. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38821 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

169 m²

lot 380 m²

Porec

BEZIG MET LADEN...

EUR 170.000

ZADAR, PRIVLAKA - Modern appartement met tuin! Nieuwbouw! S1.

ZADAR, PRIVLAKA - Modern appartement met tuin! Nieuwbouw! S1. Te koop: een modern ontworpen nieuwbouwgebouw met in totaal vier appartementen, gelegen in een rustig deel van Privlaka, op slechts 830 meter van de zee. Elk appartement biedt uitzicht op zee. U kunt op loopafstand van het strand verblijven, dat op slechts 15 minuten loopafstand ligt. Met de auto bent u er in minder dan twee minuten. Het gebouw is zorgvuldig ontworpen, zodat alle appartementen maximaal comfort en functionaliteit bieden. Ze bestaan uit twee slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer, een keuken met eethoek en een overdekt terras. Elk appartement krijgt meerwaarde door een eigen wasruimte en garderobekast. Deze details maken het dagelijks leven eenvoudiger en netter. De appartementen op de begane grond beschikken bovendien over een eigen, omheinde tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen en tijd buiten kunt doorbrengen. De penthouses beschikken bovendien over een eigen dakterras met een panoramisch uitzicht. Ideaal voor zomerse bijeenkomsten, zonnebaden of 's avonds genieten onder de sterrenhemel. De begane grondappartementen hebben een woonoppervlakte van 65,64 m2 (exclusief tuin en parkeerplaatsen), terwijl de penthouses een ruime woonoppervlakte van 84,4 m2 hebben (exclusief parkeerplaatsen). Daarmee zijn ze ideaal voor wie meer ruimte en luxe wenst. Bij elk appartement zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen. De hoogwaardige uitrusting omvat vloerverwarming in het hele appartement, airconditioning in alle kamers en de woonkamer, elektrische rolluiken en horren - alles voor maximaal comfort gedurende het hele jaar. De bouw zal naar verwachting in de zomer van 2026 afgerond zijn. U heeft dus ruim de tijd om uw verhuizing of investering te plannen. Privlaka is een charmant Dalmatisch stadje dat bekend staat om zijn zandstranden, kristalheldere zee en familiaire sfeer. Het ligt in de directe omgeving van de stad Zadar, een historisch juweeltje met een rijk cultureel erfgoed, uitstekende gastronomie en een luchthaven die u verbindt met heel Europa. Bent u op zoek naar een huis aan zee, een perfect vakantiehuis of een slimme investering in een aantrekkelijk deel van Dalmatië? Neem dan contact met ons op. Dit is een kans die u niet wilt missen. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38850 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 k

2 slk

66 m²

Vinkovci

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.900.000

Huis Poreč, 169m2.

ISTRIA, POREČ - Luxe huis met twee wooneenheden, 2 km van de zee Poreč is bovendien een stad die veel meer is dan alleen een zomerbestemming met zon en zee. Poreč is een stad die is afgestemd op de behoeften van mensen. Een stad waar voortdurend de drang bestaat om de levensomstandigheden te verbeteren en vooruitgang op diverse vlakken te boeken. Een stad die prettig, veilig en goed onderhouden is om te wonen, waar iedereen zijn plek kan vinden. Een stad zonder extra belastingen, maar met een hoge sociale gevoeligheid voor alle generaties. Te koop: modern huis met luxe design, gelegen op slechts 1,8 km van de zee en Poreč. Dit elegante gebouw met twee verdiepingen bestaat uit twee wooneenheden of twee twee-onder-een-kapwoningen, elk met een eigen oppervlakte van 169 m². Op de begane grond van elk huis bevindt zich een ruime open ruimte met de keuken en eetkamer, een woonkamer met toegang tot de tuin, een badkamer en een berging. Grote glazen wanden zorgen voor veel natuurlijk licht en warmte in de woningen. Via een binnentrap bereikt u de eerste verdieping van ieder huis. Daar vindt u drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl de overige twee kamers een tweede badkamer delen. Een bijzondere indruk van de woningen wordt achtergelaten door de ruime dakterrassen, elk 66,71 m2 groot en voorzien van een jacuzzi, zomerkeuken en eettafel. Hier kunt u genieten van de zonsondergang en volledige privacy. De huizen worden omringd door een tuin van 760 m² met eigen privézwembaden waar u in een rustige omgeving kunt ontspannen en genieten. Ook zijn er barbecuefaciliteiten om buiten te eten. De tuinen en de zwembaden zijn fysiek van elkaar gescheiden, waardoor elk huis voldoende privacy in de buitenlucht heeft. Per woning zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar. De prijs geldt op basis van ‘turnkey’. De ligging is rustig en toch dichtbij de zee en alle voorzieningen, waardoor het huis een uitstekende mogelijkheid is voor zowel privégebruik als toeristische investering. Er bestaat een mogelijkheid om slechts één huis te kopen. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38823 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 k

6 slk

338 m²

lot 760 m²

Porec

BEZIG MET LADEN...

EUR 220.000

RIJEKA, CENTRUM - Investeringskans, appartement van 85 m2!.

RIJEKA, CENTRUM - Investeringskans, appartement van 85 m2! Wij bemiddelen bij de verkoop van uitstekende investeringsmogelijkheden in het centrum van Rijeka! Op een zeer goede locatie staat een appartement van 85 m2 te koop met 3 slaapkamers, keuken, grote badkamer, extra toilet, lange hal en balkon. Het appartement is beschikbaar voor langetermijnverhuur met uitstekende maandopbrengsten. Netjes en onderhouden. Centrale verwarming op gas. Koelen met airconditioners. Kans en aanbeveling van de makelaar! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38845 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

3 slk

85 m²

verdieping 3

Rijeka

BEZIG MET LADEN...

EUR 345.000

Appartement Crikvenica, 100m2.

ID CODE: 38864 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

100 m²

Crikvenica

BEZIG MET LADEN...

EUR 370.000

ZADAR, PRIVLAKA - Nieuwbouw van topkwaliteit op 70 meter van de zee met een privéweg naar het strand! S2.

ZADAR, PRIVLAKA - Nieuwbouw van topkwaliteit op 70 meter van de zee met een privéweg naar het strand! S2. Te koop is een modern appartement gemarkeerd S2, met een netto oppervlakte van 104,49 m2, bestaande uit een ruime woonkamer met een keuken en eetkamer in een open ruimte concept, twee slaapkamers, waarvan één met een eigen garderobekast, badkamers, wasruimte, hal en twee overdekte terrassen. Daarnaast beschikt het over een berging op de begane grond van 1,93 m2, een eigen tuin van 98 m2, een onoverdekt betegeld terras van 46,50 m2 en een eigen parkeerplaats op de binnenplaats van het gebouw. Dit nieuwe gebouw ligt in een rustig deel van Privlaka, op slechts 70 meter van de zee en het strand, met beveiligde privétoegang. Het gebouw is voorzien van een lift en gebouwd met materialen van topkwaliteit, zoals vloerverwarming in de woonkamer met keuken en eetkamer, airconditioning in alle kamers en elegante, hoogwaardige keramische tegels. Grote glazen wanden en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een luchtige, lichte en uiterst aangename omgeving om in te wonen of te ontspannen. Privlaka is een charmant Dalmatisch stadje dat een rustige, familiaire sfeer combineert met natuurlijke schoonheid: prachtige zandstranden, een kristalheldere zee, kustpromenades en een uitstekend gastronomisch aanbod in talloze restaurants. In de buurt liggen het historische stadje Nin, het populaire eiland Vir en Zadar, een van de mooiste steden aan de Adriatische Zee met een rijk cultureel en entertainmentaanbod. Deze accommodatie biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en een toplocatie. Voor meer informatie en een rondleiding kunt u gerust contact met ons opnemen. Dit is een kans die u niet wilt missen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38780 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 k

2 slk

104 m²

Vinkovci

BEZIG MET LADEN...

EUR 280.000

ISTRIA, ROVINJ - Luxe en gemeubileerd appartement, eerste rij aan zee.

ISTRIA, ROVINJ - Appartement met 1 slaapkamer en 2 badkamers op een unieke locatie met open uitzicht op zee en een privéstrand Wij zijn er trots op deze fantastische kans te bieden aan iedereen die op zoek is naar een uniek pand. Het betreft een appartement gelegen op een van de meest exclusieve locaties in het onmisbare stadje Rovinj. Wat dit appartement onderscheidt van alle andere is de exclusieve ligging. Het biedt toekomstige bezoekers een bijna privéstrand midden in het centrum en een prachtig gemeubileerd terras onder de mediterrane zon. Grijp deze kans, maak uw droom waar en word de trotse eigenaar van een van de zelden beschikbare panden op onze markt. BESCHRIJVING VAN HET APPARTEMENT: Het appartement heeft een woonoppervlakte van 47 m2 en bevindt zich in een volledig gerenoveerd stenen gebouw. Bij binnenkomst in het gebouw wordt u begroet door een ruime lobby en een goed onderhouden trap die leidt naar het appartement, dat zich op de 2e verdieping bevindt. De brede en goed onderhouden trap is versierd met stenen details en er zijn ook gemeenschappelijke ruimtes die gebruikt worden als opslagruimte voor fietsen en scooters. Bij binnenkomst in het appartement komen we terecht in een kleine hal die ons meteen toegang geeft tot het woongedeelte van het appartement, ontworpen volgens het "open space"-systeem zonder scheidingswanden. In dezelfde ruimte kunt u heerlijk vertoeven in de comfortabele woonkamer, waar zich ook een modernere keuken en eetkamer bevinden. Wat dit gedeelte van het appartement bijzonder maakt, zijn de dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht in het appartement. U kunt hier bovendien uw ochtendkoffie of een glaasje wijn drinken in de avond, met uitzicht op de zee en het landschap. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en een aparte, ruimere slaapkamer. Dankzij een groter dakraam wordt de sfeer van de woonkamer overgebracht naar de slaapkamer. wat ook de perfecte plek is om te ontspannen met hetzelfde ongelooflijke uitzicht op zee. Zoals we aan het begin van de advertentie al aangaven, heeft dit appartement het recht om het gemeenschappelijke terras van het gebouw te gebruiken. Omdat het appartement op de eerste rij aan zee ligt, beschikt het gebouw over een gemeenschappelijk gemeubileerd terras met eigen toegang tot de zee. Dit is de ideale plek om te ontspannen en plezier te hebben met uw dierbaren. Hier heeft u de mogelijkheid om, naast het zwemmen in de Adriatische Zee, heerlijk te ontspannen op een ligstoel met een koud cocktailtje en uw favoriete boek. EXTRA INFORMATIE: Het gehele object/gebouw is door de eigenaar gerenoveerd, inclusief het appartement zelf. Tijdens de renovatie werden de gevel van het gebouw, het dak, alle installaties in het gebouw en het appartement, de trap in het gebouw met een brede trede, de verdiepingsvloerstructuur, die nu van beton is, en de isolatie tussen de appartementen vernieuwd. * Het appartement wordt gemeubileerd verkocht, zoals u op de foto's kunt zien. * Het appartement beschikt over twee airconditioners, één in de woonkamer en één in de slaapkamer. * Het gehele gebouw en het appartement zijn gerenoveerd. * Tussen de appartementen is hoogwaardige geluidsisolatie aangebracht. * Er is gebruik gemaakt van hoogwaardig PVC- en houten schrijnwerk. * Er is een mogelijkheid om twee extra appartementen van elk 63m2 in hetzelfde gebouw op dezelfde verdieping te kopen. Voor eventuele aanvullende vragen, benodigde informatie of voor het maken van een afspraak om het appartement en de ligging te bezichtigen, kunt u te allen tijde contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38506 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 k

1 slk

47 m²

Rovinj

BEZIG MET LADEN...

EUR 256.560

EILAND PAG, ŠIMUNI - moderne appartementen in een nieuw gebouw van topkwaliteit, uitzicht op zee.

EILAND PAG, ŠIMUNI - moderne appartementen in een nieuw, hoogwaardig gebouw, met uitzicht op zee Het eiland Pag is een van de grootste eilanden in de Adriatische Zee: met 285 km2 is het het vijfde grootste eiland en met 270 km aan grillige kustlijn is het het eiland met de langste kustlijn in de Adriatische Zee, vol baaien, inhammen, kapen en stranden. De grootste, de baai van Pag, wordt omgeven door 20 km aan kiezelstranden. Šimuni is een klein vissersdorpje aan de zuidwestkant van het eiland Pag, halverwege Novalja (11 km) en de stad Pag (12 km), op 15 minuten rijden van de veerhaven van Žigljen. Bestuurlijk behoren ze tot de stad Pag. Šimuni ligt in drie natuurlijke baaien. In de noordelijke baai ligt de ACI Marina Šimuni, die met 150 ligplaatsen op zee en 30 droge ligplaatsen een veilige haven en ankerplaats biedt voor schepen. De centrale baai is bestemd voor vissersboten, die dienen als haven, maar ook als verkoopplaats voor vers gevangen vis. In de derde, zuidelijke baai ligt een kiezelstrand. Niet ver van het stadje ligt de op één na grootste camping van het eiland Pag, camping Šimuni. Er is een klein sportcentrum (beachvolleybal, tennis, minigolf), een winkel, een grillrestaurant, een pizzeria en een duikcentrum. Op slechts 300 m van de zee, op een zeer unieke locatie, niet ver van het stadscentrum, verkopen wij een appartement met 2 slaapkamers en uitzicht op zee. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw gebouw met in totaal zes appartementen. Het bestaat uit een keuken met eetkamer, een woonkamer met toegang tot een terras (20 m2), twee slaapkamers, twee badkamers, met een totale oppervlakte van 85,52 m2. Het appartement beschikt tevens over een berging van circa 5 m2. Alle appartementen zijn volledig voorzien van airconditioning en vloerverwarming in de badkamers. Parkeerplaats voor één auto. Zeer hoogwaardige constructie. De koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting. Een zeer interessant object, dat zomaar van u kan worden. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38783 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

86 m²

verdieping 1

Pag

BEZIG MET LADEN...

EUR 260.790

EILAND PAG, ŠIMUNI - modern penthouse in een nieuwbouwproject van topkwaliteit, zeezicht, dakterras.

EILAND PAG, ŠIMUNI - modern penthouse in een hoogwaardig nieuw gebouw, uitzicht op zee, dakterras Het eiland Pag is een van de grootste eilanden in de Adriatische Zee: met 285 km2 is het het vijfde grootste eiland en met 270 km aan grillige kustlijn is het het eiland met de langste kustlijn in de Adriatische Zee, vol baaien, inhammen, kapen en stranden. De grootste, de baai van Pag, wordt omgeven door 20 km aan kiezelstranden. Šimuni is een klein vissersdorpje aan de zuidwestkant van het eiland Pag, halverwege Novalja (11 km) en de stad Pag (12 km), op 15 minuten rijden van de veerhaven van Žigljen. Bestuurlijk behoren ze tot de stad Pag. Šimuni ligt in drie natuurlijke baaien. In de noordelijke baai ligt de ACI Marina Šimuni, die met 150 ligplaatsen op zee en 30 droge ligplaatsen een veilige haven en ankerplaats biedt voor schepen. De centrale baai is bestemd voor vissersboten, die dienen als haven, maar ook als verkoopplaats voor vers gevangen vis. In de derde, zuidelijke baai ligt een kiezelstrand. Niet ver van het stadje ligt de op één na grootste camping van het eiland Pag, camping Šimuni. Er is een klein sportcentrum (beachvolleybal, tennis, minigolf), een winkel, een grillrestaurant, een pizzeria en een duikcentrum. Op slechts 300 m van de zee, op een zeer unieke locatie, niet ver van het stadscentrum, verkopen wij een penthouse met een betoverend uitzicht op de zee en de stad. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuw gebouw met in totaal zes appartementen. Het bestaat uit een keuken met eetkamer, een woonkamer met toegang tot een terras (20 m2), twee slaapkamers, twee badkamers, met een totale oppervlakte van 86,93 m2. Het appartement beschikt tevens over een berging van circa 8 m2 en een dakterras. Alle appartementen zijn volledig voorzien van airconditioning en vloerverwarming in de badkamers. Parkeerplaats voor één auto. De bouw van het complex bevindt zich in de laatste fase. Zeer hoogwaardige constructie. De koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting. Een zeer interessant object, dat zomaar van u kan worden. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38720 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

87 m²

Pag

BEZIG MET LADEN...

EUR 196.595

ZADAR, BILI BRIG - Nieuw gebouw! Modern appartement op de eerste verdieping met uitzicht op zee! S4.

ZADAR, BILI BRIG - Nieuw gebouw! Modern appartement op de eerste verdieping met uitzicht op zee! S4. Te koop is een modern appartement op de 1e verdieping van een nieuw stadsgebouw met in totaal 9 appartementen, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de nederzetting Bili brig in Zadar. Dit hoogwaardige nieuwe gebouw biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en luxe. Elk appartement biedt uitzicht op de zee, de eilanden en heel Zadar. Appartement S4 op de 1e verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime woonkamer met keuken en eethoek en een overdekt terras. Bij het appartement horen twee privéparkeerplaatsen en een berging in de kelder. De constructie is uitgevoerd met een combinatie van thermische bakstenen blokken en betonnen muren, terwijl de gevel is geïsoleerd met 10 cm dik polystyreen, wat zorgt voor een hoge energie-efficiëntie (verwacht energielabel A). Aluminium ramen met dubbel glas, elektrische rolluiken en horren zorgen voor een uitstekende geluids- en warmte-isolatie. Voor maximaal comfort is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. In de slaapkamers en de woonkamer zijn bovendien airconditioners aanwezig voor extra airconditioning. De vloeren zijn bedekt met keramische tegels en in overleg met de investeerder is het mogelijk om voor parket te kiezen. De toegangsdeuren zijn inbraakwerend en brandwerend, wat de veiligheid extra verhoogt. De ligging van het gebouw biedt snelle en gemakkelijke toegang tot alle delen van Zadar: het stadscentrum, winkelcentra, scholen, kleuterscholen, apotheken, stranden en andere dagelijkse behoeften liggen op slechts een paar minuten rijden. De bouw zal naar verwachting in het voorjaar van 2026 worden afgerond. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Uw nieuwe woning in Zadar wacht op u! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38733 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 k

2 slk

56 m²

verdieping 1

Zadar

BEZIG MET LADEN...

EUR 275.000

ISTRIA, POREČ - Appartement in een nieuw gebouw, instapklaar, 60 m2.

ISTRIA, POREČ - Appartement in een nieuw gebouw, instapklaar, 60 m2 Niet ver van het stadscentrum van Poreč is een woongebouw verrezen dat de begane grond en twee verdiepingen beslaat en in totaal zes wooneenheden bevat. De architectonische stijl van het gebouw is modern, met strakke lijnen en een minimalistisch design. Bij de bouw worden duurzame en betrouwbare materialen gebruikt, die een langdurig woongenot en een veilige leefomgeving garanderen. De ruimtelijke planning van elke verdieping is tot in detail doorgevoerd, wat heeft geresulteerd in een hoogwaardige indeling van de ruimtes, waardoor een optimale benutting van de ruimte is gegarandeerd. Het onderwerp van de verkoop betreft een appartement van 60 m² gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Het bestaat uit 1 slaapkamer, 1 badkamer, berging, hal en een open ruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken verbindt met toegang tot het balkon. Bij het appartement hoort één parkeerplaats. Het eeuwenoude stadje Poreč, gelegen in het hart van de westelijke kust van Istrië en omgeven door een aangenaam mediterraan klimaat, heeft een kustlijn met ongerepte natuur, aangelegde parken, pijnboom- en eikenbossen die helemaal tot aan de zee reiken, waar de heldere zee, stranden, baaien en eilanden elkaar afwisselen. Het beslaat een oppervlakte van 139 km² en bestaat uit 58 nederzettingen. Poreč heeft de identiteit van een stedelijke kuststad, maar is een stad van cultuur, sport, entertainment, toerisme en echte gastvrijheid. Één van de aantrekkelijkste steden voor het Kroatische toerisme. De stad combineert op unieke wijze de natuurlijke schoonheid van Istrië met het rijke culturele en historische erfgoed en de modernste voorzieningen van een topbestemming voor toeristen. De harmonie van de oude stadskern, die een cultureel monument is met een van de beroemdste Istrische culturele monumenten, de Eufrasiusbasiliek die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en de best onderhouden en best uitgeruste toeristische resorts aan de Adriatische Zee, vormen een mozaïek van onvergetelijke ervaringen. Poreč is bovendien een stad die veel meer is dan alleen een zomerbestemming met zon en zee. Poreč is een stad die is afgestemd op de behoeften van mensen. Een stad waar voortdurend de drang bestaat om de levensomstandigheden te verbeteren en vooruitgang op diverse vlakken te boeken. Een stad die prettig, veilig en goed onderhouden is om te wonen, waar iedereen zijn plek kan vinden. Een stad zonder extra belastingen, maar met een hoge sociale gevoeligheid voor alle generaties. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38730 DUX Rijeka Mob: +385 91 201 4888 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 k

1 slk

60 m²

verdieping 1

Porec

BEZIG MET LADEN...

EUR 145.000

Huis Červari, Kanfanar, 500m2.

ISTRIË, KRINGA (omgeving) – Bouwgrond met definitieve vergunning voor een luxe gezinswoning met zwembad In een rustig Istrisch dorpje, omgeven door groen, bieden wij een bouwperceel van 982 m² aan met een geldige bouwvergunning voor de bouw van een luxe rustieke villa, die een authentieke mediterrane sfeer combineert met modern comfort. Volgens het project zal het toekomstige gebouw een totale netto woonoppervlakte hebben van 216,68 m², verdeeld over drie verdiepingen, en een zwembad van 38 m² - ideaal voor het gezinsleven of als investering in toeristische verhuur. De plattegrond van de woning is als volgt: Souterrain (23 m²) – technische ruimte/berging. Begane grond (134 m²) - overdekte entree en inkomhal, slaapkamer met eigen badkamer, toilet/wasruimte, open woonkamer met eetgedeelte en keuken, extra slaapkamer met badkamer en overdekt terras met buitenkeuken. Eerste verdieping (59,68 m²) – twee comfortabele slaapkamers, beide met eigen badkamer en uitzicht op de natuur. Het project is ontworpen met de nadruk op energie-efficiëntie en de ligging van het terrein zorgt voor een rustig leven in de buurt van alle essentiële voorzieningen - de zee, winkels, scholen en vervoersverbindingen. De toegang tot het terrein is beveiligd en het terrein is privébezit. Dit perceel beschikt over complete documentatie en een kant-en-klaar project, waardoor er snel met de bouw kan worden begonnen, zonder extra wachttijd. Een perfecte kans voor wie zijn droomhuis wil bouwen of wil investeren in een luxe woning op een bijzondere locatie in Istrië. Voor meer informatie en projectdetails kunt u contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38752 Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: mladen@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 k

982 m²

Sveti Petar u Sumi

BEZIG MET LADEN...

EUR 395.000

Appartement Poreč, 121m2.

ID CODE: 38833 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

121 m²

Porec

BEZIG MET LADEN...

EUR 550.000

ZADAR, PRIVLAKA - Nieuwbouw van topkwaliteit op 70 meter van de zee met een privéweg naar het strand! S6.

ZADAR, PRIVLAKA - Nieuwbouw van topkwaliteit op 70 meter van de zee met een privéweg naar het strand! S6. Te koop: een modern appartement met het nummer S6, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met een prachtig uitzicht op zee. Het appartement heeft een netto oppervlakte van 104,49 m2 en bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken en eetkamer, drie slaapkamers met elk een eigen badkamer, een extra gastentoilet, een aparte wasruimte, bergruimte in het appartement en een extra bergruimte direct naast het appartement op dezelfde verdieping. Het appartement beschikt tevens over twee overdekte terrassen, die voldoende ruimte bieden om buiten te genieten, en een eigen parkeerplaats op de binnenplaats van het gebouw. Dit nieuwe gebouw ligt in een rustig deel van Privlaka, op slechts 70 meter van de zee en het strand, met beveiligde privétoegang. Het gebouw is voorzien van een lift en gebouwd met materialen van topkwaliteit, zoals vloerverwarming in de woonkamer met keuken en eetkamer, airconditioning in alle kamers en elegante, hoogwaardige keramische tegels. Grote glazen wanden en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een luchtige, lichte en uiterst aangename omgeving om in te wonen of te ontspannen. Privlaka is een charmant Dalmatisch stadje dat een rustige, familiaire sfeer combineert met natuurlijke schoonheid: prachtige zandstranden, een kristalheldere zee, kustpromenades en een uitstekend gastronomisch aanbod in talloze restaurants. In de buurt liggen het historische stadje Nin, het populaire eiland Vir en Zadar, een van de mooiste steden aan de Adriatische Zee met een rijk cultureel en entertainmentaanbod. Deze accommodatie biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en een toplocatie. Voor meer informatie en een rondleiding kunt u gerust contact met ons opnemen. Dit is een kans die u niet wilt missen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38788 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 k

3 slk

139 m²

verdieping 1

Vinkovci

BEZIG MET LADEN...

EUR 625.000

ISTRIË, SVETVINČENAT - Huis met zwembad.

ISTRIA, SVETVINČENAT - Huis met zwembad Alsof het uit een sprookje komt, ligt op een ruig plateau, omgeven door bossen, weilanden en wijngaarden, het prachtige renaissancestadje Svetvinčenat. Svetvinčenat ligt op 310 meter boven de zeespiegel in het zuiden van centraal Istrië en wordt gedomineerd door een van de mooiste renaissancepleinen van het land en het oudste en best bewaarde middeleeuwse kasteel van Istrië. De gemeente Svetvinčenat, die wordt gekenmerkt door natuurlijke schoonheid, een rijk historisch en cultureel erfgoed, artistieke manifestaties en wijn- en gastronomisch toerisme, bestaat uit 22 nederzettingen. In één van de nederzettingen van de gemeente Svetvinčenat staat een huis met zwembad te koop. De microlocatie biedt de authentieke beleving van een klein Istrisch stadje, intimiteit, rust van alle hectiek en een pauze van het lawaai, maar ligt ook dicht genoeg bij de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen. Naast de gunstige ligging onderscheidt het object zich ook door de kwaliteit van de bouw, wat garant staat voor langdurig woongenot en woonkwaliteit. De volledig gemeubileerde en goed uitgeruste begane grondwoning met een netto oppervlakte van 153 m² bestaat uit een open concept waarin de woonkamer, eetkamer en keuken in verbinding staan met toegang tot een overdekt terras, drie slaapkamers met eigen badkamers, een ruime berging en een badkamer. Elke kamer is licht, luchtig en zonnig. Elke kamer heeft directe toegang tot de tuin. In de tuin bevinden zich een verwarmd zwembad van 33 m² met hydromassagesysteem, een ligweide, een tuinhuis, twee overdekte parkeerplaatsen en nog enkele onoverdekte parkeerplaatsen. Een omheinde en aangelegde tuin met irrigatiesysteem garandeert privacy en rust. De uitstekende ligging en de ruimtelijke indeling van het interieur en exterieur van dit pand bieden mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven of een investering in een toeristische verhuuronderneming. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38773 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

181 m²

lot 948 m²

Kanfanar

BEZIG MET LADEN...

EUR 600.000

ISTRIË, SVETVINČENAT - Huis met zwembad.

ISTRIA, SVETVINČENAT - Huis met zwembad De renaissancestad Svetvinčenat is een van de juweeltjes van Istrië met een rijk toeristisch aanbod en talrijke evenementen die plaatsvinden op de buitengewoon aantrekkelijke historische locaties van deze stad. Het symbool van de stad zelf is het renaissanceplein Placa met het kasteel Morosini-Grimani. Deze bijzondere stad kent een rijke traditie en interessante en gevarieerde programma's. De bekendste hiervan zijn het Middeleeuwse Festival, het Kaasfestival, het Dansfestival en het Non-Verbale Theaterfestival. In deze omgeving wordt dit huis met zwembad gebouwd. Een woning die u zeker zal bekoren door zijn elegantie, traditie en comfort. De toegang, voor zowel voertuigen als voetgangers, is vanaf de straat. Op de begane grond bevinden zich een overdekte entree, een slaapkamer, een badkamer, een trap, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en toegang tot een overdekt terras van 24,6m2. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers met badkamers en een gang, met een totale oppervlakte van 160 m2. Het huis is ontworpen als een stenen constructie, een systeem van dragende muren. De metselwerkmuren vormen samen met de gewapende betonnen ringen, kolommen en balken één geheel. Delen van de gevel en de pijlers van de luifel zijn opgetrokken uit steen, de ramen hebben stenen lateien en de thermische isolatie bedraagt 10 cm. Het timmerwerk is van PVC met ALU-luiken. Het warm tapwater wordt bereid in twee voorraadvaten van 100 liter, die worden verwarmd door een in het vat geïntegreerde elektrische verwarming. De temperatuur wordt geregeld via een geïntegreerde thermostaat. Elke kamer is voorzien van airconditioning. De badkamers, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Op een aangelegd perceel van 600 m2 bevindt zich een zwembad van 40 m2 en een overdekt terras van 24,6 m2. De woning wordt sleutelklaar verkocht, en de inrichting is een extra optie die u kunt selecteren. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38757 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 k

3 slk

160 m²

lot 612 m²

Kanfanar

BEZIG MET LADEN...

EUR 259.110

EILAND PAG, ŠIMUNI - moderne appartementen in een nieuw gebouw van topkwaliteit, uitzicht op zee.

EILAND PAG, ŠIMUNI - moderne appartementen in een nieuw, hoogwaardig gebouw, met uitzicht op zee Het eiland Pag is een van de grootste eilanden in de Adriatische Zee: met 285 km2 is het het vijfde grootste eiland en met 270 km aan grillige kustlijn is het het eiland met de langste kustlijn in de Adriatische Zee, vol baaien, inhammen, kapen en stranden. De grootste, de baai van Pag, wordt omgeven door 20 km aan kiezelstranden. Šimuni is een klein vissersdorpje aan de zuidwestkant van het eiland Pag, halverwege Novalja (11 km) en de stad Pag (12 km), op 15 minuten rijden van de veerhaven van Žigljen. Bestuurlijk behoren ze tot de stad Pag. Šimuni ligt in drie natuurlijke baaien. In de noordelijke baai ligt de ACI Marina Šimuni, die met 150 ligplaatsen op zee en 30 droge ligplaatsen een veilige haven en ankerplaats biedt voor schepen. De centrale baai is bestemd voor vissersboten, die dienen als haven, maar ook als verkoopplaats voor vers gevangen vis. In de derde, zuidelijke baai ligt een kiezelstrand. Niet ver van het stadje ligt de op één na grootste camping van het eiland Pag, camping Šimuni. Er is een klein sportcentrum (beachvolleybal, tennis, minigolf), een winkel, een grillrestaurant, een pizzeria en een duikcentrum. Op slechts 300 m van de zee, op een zeer unieke locatie, niet ver van het stadscentrum, verkopen wij een appartement met 2 slaapkamers en uitzicht op zee. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw gebouw met in totaal zes appartementen. Het bestaat uit een keuken met eetkamer, een woonkamer met toegang tot een terras (20 m2), twee slaapkamers, twee badkamers, met een totale oppervlakte van 86,37 m2. Het appartement beschikt tevens over een berging van circa 4 m2. Alle appartementen zijn volledig voorzien van airconditioning en vloerverwarming in de badkamers. Parkeerplaats voor één auto. De bouw van het complex bevindt zich in de laatste fase. Zeer hoogwaardige constructie. De koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting. Een zeer interessant object, dat zomaar van u kan worden. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38728 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

86 m²

verdieping 1

Pag

BEZIG MET LADEN...

EUR 440.000

ISTRIA, ROVINJ - Luxe en gemeubileerd appartement, eerste rij aan zee.

ISTRIA, ROVINJ - Appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers op een unieke locatie met open uitzicht op zee en een privéstrand. Wij zijn er trots op deze fantastische kans te bieden aan iedereen die op zoek is naar een uniek pand. Het betreft een appartement gelegen op een van de meest exclusieve locaties in het onmisbare stadje Rovinj. Wat dit appartement onderscheidt van alle andere is de exclusieve ligging. Het biedt toekomstige bezoekers een bijna privéstrand midden in het centrum en een prachtig gemeubileerd terras onder de mediterrane zon. Grijp deze kans, maak uw droom waar en word de trotse eigenaar van een van de zelden beschikbare panden op onze markt. BESCHRIJVING APPARTEMENT: Het appartement heeft een woonoppervlakte van 63 m2 en bevindt zich in een volledig gerenoveerd stenen gebouw. Bij binnenkomst in het gebouw wordt u begroet door een ruime lobby en een goed onderhouden trap die leidt naar het appartement, dat zich op de 2e verdieping bevindt. De brede en goed onderhouden trap is versierd met stenen details en er zijn ook gemeenschappelijke ruimtes die gebruikt worden als opslagruimte voor fietsen en scooters. Bij binnenkomst in het appartement komen we in een hal terecht met een aparte ruimte voor een garderobe. Van daaruit komen we in het woongedeelte van het appartement, dat is ontworpen volgens het "open space"-systeem zonder scheidingswanden. In dezelfde ruimte heeft u de mogelijkheid om uw tijd door te brengen in een comfortabele woonkamer, waar zich ook een moderne keuken en een comfortabele eetkamer bevinden. Wat dit gedeelte van het appartement bijzonder maakt, zijn de dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht in het appartement. U kunt hier bovendien uw ochtendkoffie of een glaasje wijn drinken in de avond, met uitzicht op de zee en het landschap. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche, een gastentoilet en twee aparte ruime slaapkamers. Dankzij grotere ramen wordt de sfeer van de woonkamer overgebracht naar de slaapkamers. wat ook de perfecte plek is om te ontspannen met hetzelfde ongelooflijke uitzicht op zee. Zoals we aan het begin van de advertentie al aangaven, heeft dit appartement het recht om het gemeenschappelijke terras van het gebouw te gebruiken. Omdat het appartement op de eerste rij aan zee ligt, beschikt het gebouw over een gemeenschappelijk gemeubileerd terras met eigen toegang tot de zee. Dit is de ideale plek om te ontspannen en plezier te hebben met uw dierbaren. Hier heeft u de mogelijkheid om, naast het zwemmen in de Adriatische Zee, heerlijk te ontspannen op een ligstoel met een koud cocktailtje en uw favoriete boek. EXTRA INFORMATIE: Het gehele object/gebouw is door de eigenaar gerenoveerd, inclusief het appartement zelf. Tijdens de renovatie werden de gevel van het gebouw, het dak, alle installaties in het gebouw en het appartement, de trap in het gebouw met een brede trede, de verdiepingsvloerstructuur, die nu van beton is, en de isolatie tussen de appartementen vernieuwd. * Het appartement wordt gemeubileerd verkocht, zoals u op de foto's kunt zien. * Het appartement beschikt over twee airconditioners, één in de woonkamer en één in de slaapkamer. * Het gehele gebouw en het appartement zijn gerenoveerd. * Tussen de appartementen is hoogwaardige geluidsisolatie aangebracht. * Er is gebruik gemaakt van hoogwaardig PVC- en houten schrijnwerk. * Er is een mogelijkheid om twee extra appartementen van elk 63m2 in hetzelfde gebouw op dezelfde verdieping te kopen. Voor eventuele aanvullende vragen, benodigde informatie of voor het maken van een afspraak om het appartement en de ligging te bezichtigen, kunt u te allen tijde contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38526 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

63 m²

Rovinj

BEZIG MET LADEN...

EUR 465.000

KOSTRENA, GLAVANI - Twee appartementen met een groot terras en parkeerplaatsen.

KOSTRENA, GLAVANI - twee appartementen met een groot terras en parkeerplaatsen Wij verkopen twee prachtige appartementen als investering in Kostrena. Ze bevinden zich op de begane grond. De eerste is ontworpen als een appartement met twee slaapkamers en een woonkamer, terwijl de tweede is ontworpen als een appartement met één slaapkamer en een woonkamer. De eerste bestaat uit een entree, twee slaapkamers, een woonkamer met keuken en een eetgedeelte, terwijl de tweede één slaapkamer minder heeft. Beide appartementen hebben toegang tot een prachtig groot terras met uitzicht op zee. Bij de appartementen zijn vier parkeerplaatsen inbegrepen. Dit pand is een ideale investeringsmogelijkheid, namelijk voor toeristische of klassieke verhuur, maar ook als vakantiewoning. De appartementen worden volledig gemeubileerd verkocht, maar alleen als één geheel. De prijs geldt voor beide appartementen. Het is niet mogelijk om een appartement afzonderlijk te kopen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38841 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

128 m²

lot 120 m²

Rijeka

BEZIG MET LADEN...

EUR 830.000

ISTRIË, RABAC - Huis met zwembad en zeezicht.

ISTRIË, RABAC - Huis met zwembad en uitzicht op zee Aan de zuidoostkust van Istrië, waar groene heuvels de zee ontmoeten, waar natuur en erfgoed samenkomen, liggen op slechts vier kilometer afstand twee steden van gelijke grootte, maar met verschillende maar complementaire karakters: Labin en Rabac. Rabac wordt vanwege de witte kiezelstranden, de weelderige mediterrane vegetatie en de kristalheldere zee ook wel de parel van Kvarner genoemd. Rabac was ooit een klein vissersdorpje, maar is tegenwoordig een aantrekkelijke toeristische bestemming met een overvloed aan culturele evenementen in het netwerk van pittoreske straatjes. De groene omgeving van Rabac en het pittoreske achterland nodigen het hele jaar door uit tot avontuur, ontdekking en recreatie. Vlakbij Rabac en Labin staat een huis met zwembad en zeezicht te koop. Het ligt aan de rand van een vredige nederzetting en biedt op deze locatie de authentieke beleving van een klein Istrisch stadje, intimiteit en rust, ver weg van alle hectiek en lawaai, maar ook dicht bij de zee en stedelijke voorzieningen. Naast de locatie die volledig comfort biedt, onderscheidt het pand zich ook door de kwaliteit van de bouw, die langdurig woongenot en kwaliteit garandeert. Een huis met een tijdloos design onthult alle schoonheid van de eenvoudige buitenarchitectuur. Het wordt gedefinieerd als een smaakvol ingerichte wooneenheid die een harmonieuze leefomgeving biedt, badend in natuurlijk licht, verfijning en comfort uitstraalt en doorloopt tot de kelder en de begane grond. De kelder van het huis bestaat uit een ruime gemeenschappelijke ruimte - een taverne, een badkamer met wasruimte en een berging. De begane grond bestaat uit een open ruimte die de woonkamer, keuken en eetkamer verbindt met toegang tot een overdekt terras, twee slaapkamers met en-suite badkamers en een gastentoilet. De tuin is omheind en aangelegd met tuingereedschap. Het zwembad en de ligweide zorgen voor perfecte harmonie. De ligging, het comfort en de structuur maken dit harmonieuze pand met uitzicht op zee tot een ideale gelegenheid voor een rustig gezinsleven, maar ook een investering voor toeristische verhuurdoeleinden. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38799 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

2 slk

173 m²

lot 505 m²

Labin

BEZIG MET LADEN...

EUR 340.000

RIJEKA, CENTRUM - Investeringskans, ruim appartement van 175 m2!.

RIJEKA, CENTRUM - Investeringskans, ruim appartement van 175 m2! Wij bemiddelen bij de verkoop van uitstekende investeringsmogelijkheden in het centrum van Rijeka! Op een zeer goede locatie staat een appartement van 175 m2 te koop met 6 kamers, een keuken, een grote badkamer, een extra toilet, een lange gang en twee balkons. Het appartement is beschikbaar voor langetermijnverhuur met uitstekende maandopbrengsten. Netjes en onderhouden. Centrale verwarming op gas. Koelen met airconditioners. Kans en aanbeveling van de makelaar! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38846 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 k

5 slk

175 m²

verdieping 3

Rijeka

BEZIG MET LADEN...

EUR 330.000

EUR 319.000

3 k

2 slk

80 m²

Zagreb

BEZIG MET LADEN...

EUR 230.000

ZADAR, PRIVLAKA - Modern penthouse met uitzicht op zee! Nieuwbouw! S4.

ZADAR, PRIVLAKA - Modern penthouse met uitzicht op zee! Nieuwbouw! S4. Te koop is een modern ontworpen nieuwbouwgebouw met in totaal vier appartementen, gelegen in een rustig deel van Privlaka, op slechts 830 meter van de zee. Elk appartement biedt uitzicht op zee. U kunt op loopafstand van het strand verblijven, dat op slechts 15 minuten loopafstand ligt. Met de auto bent u er in minder dan twee minuten. Het gebouw is zorgvuldig ontworpen, zodat alle appartementen maximaal comfort en functionaliteit bieden. Ze bestaan uit twee slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer, een keuken met eethoek en een overdekt terras. Elk appartement krijgt meerwaarde door een eigen wasruimte en garderobekast. Deze details maken het dagelijks leven eenvoudiger en netter. De appartementen op de begane grond beschikken bovendien over een eigen, omheinde tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen en tijd buiten kunt doorbrengen. De penthouses beschikken bovendien over een eigen dakterras met een panoramisch uitzicht. Ideaal voor zomerse bijeenkomsten, zonnebaden of 's avonds genieten onder de sterrenhemel. De begane grondappartementen hebben een woonoppervlakte van 65,64 m2 (exclusief tuin en parkeerplaatsen), terwijl de penthouses een ruime woonoppervlakte van 84,4 m2 hebben (exclusief parkeerplaatsen). Daarmee zijn ze ideaal voor wie meer ruimte en luxe wenst. Bij elk appartement zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen. De hoogwaardige uitrusting omvat vloerverwarming in het hele appartement, airconditioning in alle kamers en de woonkamer, elektrische rolluiken en horren - alles voor maximaal comfort gedurende het hele jaar. De bouw zal naar verwachting in de zomer van 2026 afgerond zijn. U heeft dus ruim de tijd om uw verhuizing of investering te plannen. Privlaka is een charmant Dalmatisch stadje dat bekend staat om zijn zandstranden, kristalheldere zee en familiaire sfeer. Het ligt in de directe omgeving van de stad Zadar, een historisch juweeltje met een rijk cultureel erfgoed, uitstekende gastronomie en een luchthaven die u verbindt met heel Europa. Bent u op zoek naar een huis aan zee, een perfect vakantiehuis of een slimme investering in een aantrekkelijk deel van Dalmatië? Neem dan contact met ons op. Dit is een kans die u niet wilt missen. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38854 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 k

2 slk

84 m²

Vinkovci

BEZIG MET LADEN...

EUR 256.380

EILAND PAG, ŠIMUNI - moderne appartementen in een nieuw gebouw van topkwaliteit, uitzicht op zee.

EILAND PAG, ŠIMUNI - moderne appartementen in een nieuw, hoogwaardig gebouw, met uitzicht op zee Het eiland Pag is een van de grootste eilanden in de Adriatische Zee: met 285 km2 is het het vijfde grootste eiland en met 270 km aan grillige kustlijn is het het eiland met de langste kustlijn in de Adriatische Zee, vol baaien, inhammen, kapen en stranden. De grootste, de baai van Pag, wordt omgeven door 20 km aan kiezelstranden. Šimuni is een klein vissersdorpje aan de zuidwestkant van het eiland Pag, halverwege Novalja (11 km) en de stad Pag (12 km), op 15 minuten rijden van de veerhaven van Žigljen. Bestuurlijk behoren ze tot de stad Pag. Šimuni ligt in drie natuurlijke baaien. In de noordelijke baai ligt de ACI Marina Šimuni, die met 150 ligplaatsen op zee en 30 droge ligplaatsen een veilige haven en ankerplaats biedt voor schepen. De centrale baai is bestemd voor vissersboten, die dienen als haven, maar ook als verkoopplaats voor vers gevangen vis. In de derde, zuidelijke baai ligt een kiezelstrand. Niet ver van het stadje ligt de op één na grootste camping van het eiland Pag, camping Šimuni. Er is een klein sportcentrum (beachvolleybal, tennis, minigolf), een winkel, een grillrestaurant, een pizzeria en een duikcentrum. Op slechts 300 m van de zee, op een zeer unieke locatie, niet ver van het stadscentrum, verkopen wij een appartement met 2 slaapkamers en uitzicht op zee. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw gebouw met in totaal zes appartementen. Het bestaat uit een keuken met eetkamer, een woonkamer met toegang tot een terras (20 m2), twee slaapkamers, twee badkamers, met een totale oppervlakte van 85,46 m2. Het appartement beschikt tevens over een berging van circa 5 m2. Alle appartementen zijn volledig voorzien van airconditioning en vloerverwarming in de badkamers. Parkeerplaats voor één auto. De bouw van het complex bevindt zich in de laatste fase. Zeer hoogwaardige constructie. De koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting. Een zeer interessant object, dat zomaar van u kan worden. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38725 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

85 m²

verdieping 1

Pag