EUR 238.000

Novigrad, appartement van 52 m², twee slaapkamers, parkeren.

Te koop is een twee-slaapkamer appartement in Novigrad van 52 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw dat in 2004 is gebouwd. Het appartement ligt op 5 minuten lopen (500 m) van de zee en een prachtig onderhouden strand, en 900 m van het centrum van Novigrad. Het appartement bestaat uit een hal, keuken/eetkamer, woonkamer in open concept, 2 slaapkamers, badkamer en terras. Het wordt verwarmd en gekoeld door een airconditioningunit, en er is ook een schoorsteen voor vaste brandstofkachels. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht. Het appartement heeft ook een parkeerplaats voor het gebouw. Zeer rustige micro-locatie van het appartement dicht bij het stadscentrum. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1223 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

52 m²

verdieping 1

Novigrad

EUR 550.000

Luxe Twee-onder-een-kap Villa 127 m², Karigador.

Luxe Twee-onder-een-kap Villa Dichtbij het mooie stadje Novigrad, in een klein plaatsje dichtbij de zee, ligt deze mooie twee-onder-een-kap villa. De villa heeft een oppervlakte van 127,31 m², met een tuin van 200 m². Het strekt zich uit over drie verdiepingen: kelder, begane grond en eerste verdieping. Bij binnenkomst in het pand komen we in de hal, waar zich een badkamer, een modern uitgeruste keuken met eetruimte en een woonkamer met toegang tot het terras bevinden. Interne trappen leiden naar de kelder, waar een kamer is die kan dienen als speelkamer voor kinderen of als slaapkamer, evenals een extra kamer waar het elektrische verwarmingssysteem van de hele villa is geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met toegang tot een terras, en nog een badkamer. De eigenaren hebben de villa ingericht met hoogwaardige meubels en apparatuur, en de tuin is zeer goed onderhouden. Voordelen van het pand: Rustige mikrolocatie Loopafstand naar het strand (280 m) Airconditioning en elektrische centrale verwarming Parkeerplaats binnen de tuin Afstand naar Novigrad en Umag slechts enkele minuten met de auto Dit pand vertegenwoordigt een zeer interessante gelegenheid en is zeker het bekijken waard. ID CODE: 1195 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

127 m²

lot 200 m²

Brtonigla

EUR 118.000

Červar Porat, appartement op de 2e verdieping van 34 m².

Appartement in Červar Porat Een appartement op de tweede verdieping van een woongebouw, 34 m² in Červar Porat, is te koop, op slechts 50 m van de zee. Het appartement bestaat uit een badkamer, keuken, eetkamer, een slaapkamer en een woonkamer met toegang tot een terras met uitzicht op het park. Het voordeel van dit appartement is de ligging in het stadscentrum, waar restaurants, winkels, een postkantoor en dicht bij de jachthaven te vinden zijn. De stranden liggen op slechts 300 m van het appartement. Verwarming en koeling worden verzorgd door een airconditioner. De buitenste PVC-ramen zijn vervangen. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Een ideale woning voor gebruik tijdens het toeristenseizoen of voor permanent verblijf. ID CODE: 1196 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 k

1 slk

34 m²

verdieping 2

Porec

EUR 260.000

Medulin, Luxe Appartement 62m2 op de 2e Verdieping van een Nieuwbouw, Parkeerplaats.

Medulin, Hoogwaardige en Luxe Ingerichte Appartement in een Nieuwbouw Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een klein appartementencomplex in een aantrekkelijke wijk van Medulin. De totale netto bruikbare oppervlakte met bijbehorende ruimtes bedraagt 63 m² en bestaat uit een inkomhal, een badkamer, twee slaapkamers en een open woonruimte met een keuken en eetkamer, met toegang tot een ruim balkon. Bij het appartement hoort een buitenparkeerplaats en een berging op de begane grond van het gebouw, waardoor extra opbergruimte wordt geboden. Het is modern ingericht met een stijlvolle keuken van echt hout, een inductiekookplaat, een hoogwaardige oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een wasmachine en een droger. De verwarming in alle kamers wordt geregeld met infraroodpanelen en designerverwarmers in de vorm van schilderijen met een laag energieverbruik, en er is ook een airconditioner geïnstalleerd die het hele appartement koelt en verwarmt. Gedetailleerde Indeling: Ingang: Een gang die naar alle ruimtes in het appartement leidt. Keuken met Eetkamer en Woonkamer: Moderne keuken met eetkamer en woonkamer in een "open space"-concept met toegang tot het terras via PVC-deuren. Slaapkamer 1: Comfortabele en ruime master bedroom. Slaapkamer 2: Comfortabele slaapkamer geschikt voor kinderen of gasten. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche, wasmachine en droger. Terras: Ruim terras, ideaal om buiten te ontspannen. Belangrijkste Kenmerken: Locatie: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex, dicht bij alle essentiële voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Stranden: Slechts 800 m van de zee en prachtige stranden. Voorzieningen: Het appartement heeft een eigen parkeerplaats voor het gebouw en een berging in het gebouw. Verwarming/Koeling: Alle ruimtes zijn uitgerust met infraroodpanelen, designerverwarmers en een airconditioner. Aansluitingen: Het appartement is aangesloten op de gemeentelijke riolering, elektriciteit en water. Videobewaking: Het appartement is uitgerust met een videosysteem voor het bewaken van de bewegingen in het appartement. Energiecertificaat: A Uitrusting: De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan intrekken zonder extra investeringen. Voordelen van de Locatie: Medulin is een charmante plaats in het zuiden van Istrië, bekend om zijn rustige sfeer, natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. Deze pittoreske plek biedt talloze prachtige stranden, kristalhelder water en kustpromenades die ideaal zijn voor ontspanning en recreatie. Medulin heeft een levendige boulevard met veel restaurants, cafés en winkels waar je kunt genieten van de lokale gastronomie en een ontspannen sfeer. Het historische centrum van Medulin straalt charme uit met zijn smalle straatjes en oude stenen huizen die verhalen vertellen uit het verleden. In de buurt zijn er ook talloze toeristische attracties, sportvelden, fietspaden en mogelijkheden voor watersport. Medulin is ook een ideale uitvalsbasis om de rest van Istrië te verkennen, met veel historische steden zoals Pula, Rovinj en Poreč in de buurt. Documentatie: Het appartement heeft ordelijke documentatie, waaronder een schoon eigendom 1/1 en de mogelijkheid om met een lening te kopen. Conclusie: Deze eigendom biedt een uitstekende kans voor wonen of als investering voor toeristische verhuur, dankzij de aantrekkelijke locatie en de hoge kwaliteit van de uitrusting. De nabijheid van stranden, het dorpscentrum en alle belangrijke voorzieningen maken dit appartement een ideale keuze voor gezinsleven of winstgevende verhuur. ID CODE: 1191 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

62 m²

lot 534 m²

verdieping 2

Pula

EUR 179.000

Omgeving Poreč, Appartement nr. 2 van 46,27 m² op de Begane Grond, Nieuwbouw.

Omgeving Poreč, Appartement nr. 1 van 46,27 m² op de Begane Grond, Nieuwbouw Er is een appartement te koop op de begane grond met een oppervlakte van 46,27 m². Het bestaat uit een keuken met eetgedeelte, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer, een tuin en een parkeerplaats. Het appartement wordt verwarmd door vloerverwarming via een warmtepomp en wordt ook gekoeld en verwarmd door een airconditioningunit. De appartementen zijn uitgerust met inbraak- en brandwerende deuren. Een zeer rustige wijk, op slechts 6 km van het centrum van Pula en de zee. Het plan is dat de appartementen klaar zijn voor bewoning tegen 12/2024. Neem voor alle details gerust contact met ons op! ID CODE: 1187 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

2 slk

46 m²

lot 40 m²

Porec

EUR 260.000

Pula, Veli Vrh, tweekamerappartement met garage op een rustige locatie.

Te koop is een ruim en volledig gemeubileerd appartement met garage, gelegen op de eerste verdieping van een klein woongebouw in de aantrekkelijke wijk Veli Vrh in Pula. Deze eigenschap vormt een perfecte kans voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte of een investering in toeristische verhuur. Veli Vrh staat bekend om zijn rustige sfeer, de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen en diverse mogelijkheden voor recreatie in de buitenlucht. Het appartement biedt rust en privacy, terwijl het dicht bij alle noodzakelijke faciliteiten ligt. Gedetailleerde indeling: Entreehal: Een ruime hal met een inbouwkast die naar alle kamers in het appartement leidt. Keuken met eetkamer en woonkamer: Moderne keuken met eetkamer en woonkamer in een open ruimteconcept met toegang tot het terras. Slaapkamer 1: Comfortabele en ruime hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2: Extra slaapkamer geschikt voor kinderen of gasten. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche. Terrassen: Twee ruime terrassen die ideaal zijn voor ontspanning in de buitenlucht. Belangrijkste kenmerken: Locatie: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift, in de directe nabijheid van alle essentiële voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Stranden: De afstand tot de zee en mooie stranden is slechts 5 minuten rijden. Faciliteiten: Het appartement heeft een eigen garage en een parkeerplaats voor het gebouw, evenals een fietsenberging onder de trap. Uitrusting: De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan intrekken zonder verdere investeringen. Voordelen van de locatie: Een van de belangrijkste voordelen van Veli Vrh is de rustige sfeer en de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Slechts een paar minuten rijden van het appartement zijn prachtige stranden, en het centrum van Pula ligt op slechts een paar minuten rijden, wat snelle toegang biedt tot alle stedelijke faciliteiten. Extra informatie: Garage: De privé garage zorgt voor veilige parkeermogelijkheden voor voertuigen. Documentatie: Het appartement heeft een nette documentatie, inclusief duidelijke eigendom 1/1 en de mogelijkheid om met een lening te kopen. Aansluitingen: Het appartement is aangesloten op het gemeentelijke riolering, elektriciteit en water, en de verwarming en koeling worden verzorgd door een airconditioning unit. Conclusie: Deze eigenschap vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wonen of als investering voor toeristische verhuur, dankzij de aantrekkelijke locatie en hoge kwaliteit van de uitrusting. De nabijheid van stranden, het stadscentrum en alle belangrijke voorzieningen maken dit appartement een ideale keuze voor gezinsleven of winstgevende verhuur. ID CODE: 1164 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

3 k

2 slk

79 m²

verdieping 1

Pula

EUR 495.000

Gezinswoning op een uitstekende locatie - voor gezinsleven en investering.

Poreč, gezinswoning op een uitstekende locatie - voor gezinsleven en investering Beschrijving: Te koop is een ruime gezinswoning van 220 m², gelegen op een perceel van 820 m², op slechts 2 km van het stadscentrum. Het huis strekt zich uit over drie verdiepingen: kelder, begane grond en eerste verdieping. Indeling: Kelder: Verwarmingsruimte met een 1500 l olie tank Begane grond: Twee eenkamerappartementen met toegang tot het terras Eerste verdieping: Ruim appartement met woonkamer, groot terras, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers Extra gebouw: Garage en een kleine studio Uitrusting: Centrale verwarming door het hele huis PVC ramen met aluminium rolluiken Voorzieningen: Meerdere parkeerplaatsen voor auto's Mogelijkheid om een groter zwembad te plaatsen met maximale privacy Kenmerken: Uitstekende micro-locatie in een rustige buurt Nabijheid van Špadići met mooie stranden, restaurants en winkels Ideaal voor rustig gezinsleven Drie wooneenheden geschikt voor verhuur tijdens het toeristische seizoen Locatie: Een rustige locatie, op slechts enkele minuten lopen van Špadići, biedt alle voorzieningen voor comfortabel wonen en ontspannen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1161 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

6 k

5 slk

220 m²

lot 820 m²

verdieping 1

Porec

EUR 468.000

Pula Šijana, penthouse, 2e verdieping, nieuwbouw, 2 garages.

Pula Šijana, penthouse van 160,64 m², 2e verdieping, nieuwbouw, 2 garages In de aanbieding is een nieuw woonproject gelegen in Šijana op een rustige, groene locatie. Het bestaat uit twee woongebouwen, elk met 4 appartementen. De appartementen zijn verdeeld over de begane grond, de eerste en de tweede verdieping. Het appartement wordt verkocht in "sleutel-op-de-deur" staat met geïnstalleerde antraciet PVC ramen met elektrische rolluiken en insectenhorren, inbraakveilige toegangsdeuren, vloerverwarming in de badkamers en een airconditioning in de woonkamer, met gelegd laminaat, keramiek en sanitaire voorzieningen. Het appartement A4 is gelegen op de tweede verdieping van gebouw A. Het heeft een totale oppervlakte van 160,64 m², inclusief een opslagruimte, en bestaat uit een entreehal met een garderobe, een badkamer, drie slaapkamers en een open woonruimte met een keuken en eetkamer, met toegang tot een overdekt en onoverdekt terras. Bij het appartement horen twee garages, elk met een oppervlakte van 17,28 m². De geplande oplevering van de bouw is in december 2024. Betaling geschiedt in fasen van de bouw. De toekomstige koper betaalt geen overdrachtsbelasting. Voor meer gedetailleerde informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1159 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

161 m²

verdieping 2

Pula

EUR 171.500

Fažana Valbandon - gemeubileerd eenkamerappartement 45m2.

Fažana Valbandon - gemeubileerd eenkamerappartement In een rustige omgeving in Valbandon, in de gemeente Fažana, wordt een eenkamerappartement te koop aangeboden, gelegen op de begane grond van een goed onderhouden moderne gebouw. De zee en de prachtige stranden liggen op 1300 m afstand. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 45 m² en bestaat uit een entreehal, een badkamer, een slaapkamer en een woonruimte met een keuken en eetruimte met toegang tot een overdekt terras. Het appartement is uitgerust met externe PVC ramen met rolluiken, een airconditioning unit in de woonkamer en de vloeren zijn betegeld, behalve in de slaapkamer waar laminaat is gelegd. Het is volledig gemeubileerd en wordt als zodanig verkocht. Bij het appartement hoort ook een parkeerplaats in de achtertuin van het gebouw. Duidelijk eigendom, zonder lasten. Gezien de locatie, de nabijheid van de zee en stranden en alle bijbehorende voorzieningen, is deze woning ideaal voor verhuur voor toeristische doeleinden, maar ook voor een rustige vakantie met het gezin. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! ID CODE: 1052 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 k

1 slk

45 m²

Fazana

EUR 176.700

Appartement Premantura, Medulin, 53,06m2.

Appartement te koop in Premantura, gelegen op een rustige locatie, slechts 450 meter van het centrum en het strand. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een ouder appartementencomplex. Het heeft een functionele indeling en een totale woonoppervlakte van 53,06 m². Het bestaat uit een entreehal, een woonkamer met eetgedeelte en keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een onoverdekt terras. Het is uitgerust met een airconditioning en er behoort een eigen parkeerplaats tot de eigendom op het terrein. Bovendien hebben alle appartementen in het gebouw recht op gebruik van 1.000 m² gemeenschappelijke tuin, waar voldoende ruimte is voor extra parkeren en vrije activiteiten in de tuin. Het appartement vormt een ideale kans voor investeringen voor toeristische doeleinden of een rustig leven buiten de drukte van de stad, gezien de nabijheid van prachtige natuur en stranden, en dicht bij alle essentiële voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. ID CODE: 1077 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

53 m²

verdieping 1

Pula

EUR 260.000

Vodnjan, gerenoveerd familiehuis met 3 slaapkamers.

Istrië, Vodnjan, gerenoveerd familiehuis met 3 slaapkamers Te koop gerenoveerd stenen rijtjeshuis, gelegen in Vodnjan. De totale bruto bouwoppervlakte bedraagt 152 m² en beslaat de begane grond en de eerste verdieping. Het huis is gebouwd in de jaren 1900 en werd 10 jaar geleden volledig gerenoveerd, terwijl de badkamer in 2024 werd vernieuwd. Het dak werd vervangen, een nieuwe gevel werd geïnstalleerd en nieuwe PVC-ramen werden geplaatst. De begane grond bestaat uit een entreehal, badkamer, berging, woonkamer en keuken met eetkamer. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een open terras bevinden. Verwarming wordt verzorgd door een houtkachel en twee airconditioning units. Het huis heeft eigen elektriciteits- en watermeters en is aangesloten op het rioleringssysteem. Er is geen eigen parkeerplaats, maar gratis openbaar parkeren is beschikbaar in de buurt van het huis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op: ID CODE: 1088 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

6 k

3 slk

152 m²

Vodnjan

EUR 471.120

Pula centrum, SMART HOME appartement met parkeren.

Pula, strikt centrum, SMART HOME 4-kamer appartement met parkeerplaats Te koop is een luxe appartement van 130,32 m², gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex op een aantrekkelijke locatie in het hart van Pula, nabij alle culturele en historische bezienswaardigheden, toeristische en sociale voorzieningen. Basiskenmerken: Appartement oppervlakte: 130,32 m² Verdieping: Eerste verdieping Appartement oriëntatie: Oost – Zuid – West Indeling van de ruimtes: 2 hallen Ruime keuken met eetkamer en woonkamer 3 slaapkamers Berging 2 badkamers Toilet Loggia Parkeerplaats: Op de begane grond van het gebouw bevinden zich parkeerplaatsen, waarvan één externe parkeerplaats toebehoort aan dit appartement. Een geïnstalleerde lift verbindt alle verdiepingen van het gebouw voor een gemakkelijker toegang tot de appartementen. Gevel en timmerwerk: Geventileerde gevel met afwerking van keramische tegels van klasse I en demit gevel Aluminium buitentimmerwerk met IZO 3-laags LOW-e glas gevuld met argon 4,45 cm Elektrische rolluiken met ingebouwde horren, afstandsbediening via de BeeHive SG-app Ingangs- en binnendeuren: Inbraakwerende ingangdeur met extra geluidsisolatie en dubbele afdichtingen Glad binnendeuren met vulmateriaal van kartonnen honingraat, verborgen scharnieren, aluminium deurpost gelakt met PU-lak Dak: Plat, niet-bereikbaar dak met dampbarrière, laag van 10 cm thermische isolatie, UV-bestendige TPO-folie en een eindbeschermlaag van grind Energieklasse: Het gebouw is ontworpen voor energieklasse A+. Garantie: 2 jaar voor ambachtelijke werken 10 jaar voor het dak en de constructie van het gebouw Garantiebepalingen en termijnen voor de geïnstalleerde apparatuur volgens de specificaties van de fabrikant Vloeren: Eiken parket van klasse I in de kamers, woonkamer en eetkamer Keramische tegels van klasse I in de keuken, WC, badkamer en entreehal Antislip keramische tegels op de loggia Sanitaire uitrusting: Hoogwaardige sanitaire uitrusting van een gerenommeerde fabrikant Inloopdouche met grotere keramische tegels en onderbouwkranen Wastafel met onderbouwkraan Inbouwtoilet van een gerenommeerd merk Individuele gasvloerverwarming met designknop Airconditioning: Inverter airconditioning units met afstandsbediening en "WIFI" bediening in elke kamer Geïntegreerd centraal stofzuigsysteem (Systeem Air) Smart Home systeem: Centrale multifunctionele tablet met video-intercominstallatie met camera en spraakbesturing van de app-functies in het Kroatisch Lichtcontrole: creëer je eigen sfeer door verschillende lichtkleuren te kiezen via je slimme apparaat (telefoon/tablet). Slimme wekker systeem: mogelijkheid om je telefoon en slimme huis te synchroniseren (vooraf geprogrammeerd omhoog halen van jaloezieën en het aansteken van lichten in geselecteerde kamers). Programmeren van airconditioning en verwarmingssystemen: stel de gewenste temperatuur in op elk moment van de dag of nacht. CO en rookdetector: een apparaat dat je waarschuwt als het CO-niveau in je huis boven het aanbevolen niveau is en je aanraadt om de ruimte zo snel mogelijk te ventileren om het gevaar te verminderen. Beveiligingssensoren voor inbraakbeveiliging: in geval van ongeoorloofd binnendringen in je appartement ontvang je een melding via onze app op je slimme apparaat. Video-intercom: op elk moment kun je via de geïnstalleerde tablet of slimme apparaat controleren wie aanbelt en de deur ontgrendelen voor toegang; als je niet thuis bent, informeert de app op je slimme apparaat je als iemand aan de deur belt. Sensoren voor energieverbruik enz. Opmerking: Visualisaties met apparatuur en meubels zijn symbolisch en vertegenwoordigen niet de werkelijke staat van de onroerende zaak. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Voor vragen en informatie of om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken, staan we tot je beschikking. ID CODE: 1136 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

130 m²

verdieping 1

Pula

EUR 300.000

Pula, stadscentrum, ruime appartement 87m², groot terras, 3 slaapkamers.

Pula, stadscentrum, ruime driekamerappartement met grote terras op een rustige locatie Omschrijving: Te koop een driekamerappartement in de buurt van het centrum van Pula. Het heeft een totale woonoppervlakte van 97 m² en een terras van 18 m². Het appartement bestaat uit een hal, ruime badkamer, keuken met open ruimte naar de woonkamer, drie slaapkamers en een berging. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een gebouw op een uitstekende locatie, dicht bij alle benodigde voorzieningen, openbaar vervoer, winkels, apotheken en de groene markt. Het is gerenoveerd in 2004. De verwarming van het appartement gebeurt via stadsgas, met radiatoren die in elke kamer zijn geïnstalleerd, en in de eetkamer is een ventilator (fan-coil) geïnstalleerd. De gasboiler bevindt zich in de badkamer. Indeling: Hal Ruime badkamer Keuken met open ruimte naar de woonkamer Drie slaapkamers Berging Uitrusting: Meubilair Airconditioning Radiatoren PVC kozijnen Ventilator (fan-coil) in de eetkamer Gasboiler in de badkamer Voor meer informatie staan wij tot uw beschikking. ID CODE: 1128 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

87 m²

verdieping 1

Pula

EUR 300.000

Authentiek Istriaans Huis Dichtbij Višnjan, Grote Tuin.

Te Koop: Authentiek Huis in de Buurt van Višnjan - Grote Tuin Beschrijving van de Eigendom: In de nabijheid van het historische stadje Višnjan bevindt zich dit prachtige authentieke vrijstaande stenen huis met een oppervlakte van ongeveer 250 m², omgeven door een bouwperceel van 2.000 m². Het huis strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping. Toekomstige eigenaren krijgen de mogelijkheid om de interieurs naar eigen wens in te richten, aangezien het pand een volledige renovatie vereist. Een voordeel is dat water en elektriciteit al in het huis aanwezig zijn. De micro-locatie is uitstekend en biedt maximale privacy en rust, evenals uitzicht op prachtige natuur. Gezien de grote tuin is er ook de mogelijkheid om een groter zwembad te bouwen of de eigendom zelf uit te breiden. Toegang tot het huis is via een geasfalteerde weg. In slechts een paar minuten rijden bent u in het centrum van Poreč, waar alle noodzakelijke voorzieningen en prachtige stranden te vinden zijn. Deze eigendom is zeer interessant voor het leven in een rustige omgeving of als een eigendom die na renovatie kan worden verhuurd als vakantiehuis. Indeling van de Ruimtes: Het huis bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Buitenruimtes: De tuin van 2.000 m² biedt talloze mogelijkheden voor tuinindelingen, zwembadbouw of extra faciliteiten. De ruime tuin biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van een rustige omgeving. Extra Informatie: Het huis heeft toegang tot een geasfalteerde weg, en water en elektriciteit zijn al aangesloten. Kenmerken: Vrijstaand huis Oppervlakte van het huis: ongeveer 250 m² Oppervlakte van het perceel: 2.000 m² Aansluitingen: water, elektriciteit Toegang: geasfalteerde weg Mogelijkheid om een zwembad te bouwen Over Višnjan: Višnjan is een historisch stadje in Istrië, bekend om zijn rijke culturele erfgoed, prachtige natuurlijke landschappen en de nabijheid van Poreč, een van de populairste toeristische bestemmingen in Kroatië. Višnjan ligt op slechts 10 km van Poreč, waar prachtige stranden te vinden zijn. Bovendien ligt Višnjan op 30 km van Rovinj en 40 km van Pula, waardoor het een ideale locatie is voor een rustig leven met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen en attracties. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! ID CODE: 1099 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

250 m²

lot 2.000 m²

verdieping 1

Baderna

EUR 2.055.000

Huis Motovun, 200m2.

Te koop: een villa gelegen op een unieke locatie nabij het pittoreske stadje Motovun. Het heeft een totale oppervlakte van 200 m² en is gebouwd in 2022 op een perceel van 3385 m². De villa ligt op een heuvel, met een open, sensationeel panoramisch uitzicht op het landschap en de prachtige natuur. Het strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond zijn er een woonkamer, eetkamer en keuken in een open ruimteconcept, een badkamer, een slaapkamer en een fitnessruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en terras. In de mooi aangelegde tuin bevindt zich een groot zwembad van 55 m² met een zonneterras, een zomerkeuken, een jacuzzi en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Technische uitrusting van de villa: Vloerverwarming via een warmtepomp Videobewaking Airconditioning in alle kamers Alarmsysteem Geheel verwarmd zwembad De eigenaar heeft bij de bouw veel aandacht besteed aan de inrichting van zowel het interieur als het exterieur, zodat het verblijf in dit prachtige onroerend goed echt speciaal is. De micro-locatie garandeert maximale privacy en een aangenaam verblijf. De stad Buzet ligt op slechts 15 minuten rijden, waar alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven te vinden zijn. De villa wordt momenteel verhuurd voor toeristische doeleinden en biedt de mogelijkheid om de succesvolle verhuur en de terugkeer van de investering voort te zetten. Voor details, bel alstublieft. ID CODE: 1060 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

200 m²

verdieping 1

Motovun

EUR 264.900

Appartement Šijana, Pula, 94,58m2.

Te koop: een prachtig, ruim appartement in een nieuwbouw met een eigen parkeerplaats en tuin. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een klein appartementencomplex dat in totaal drie appartementen heeft, één op elke verdieping. Dit modern gebouwde appartement heeft een nuttige verlaagde oppervlakte van 94,58 m² en bestaat uit een hal, een ruime woonkamer, een keuken met eethoek, een wc, twee loggia's en twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een parkeerplaats en een tuin. De werkelijke oppervlakte van het appartement met loggia's bedraagt 96,90 m², de parkeerplaats 12,50 m² en de tuin 23,60 m². Alle ruimtes in het appartement zijn uitgerust met elektrische vloerverwarming. De ingebouwde schoorsteen maakt ook verwarming met een hout- of pelletkachel mogelijk, en de hoogwaardige Bosch airconditioners met splitsysteem kunnen ook worden gebruikt voor zowel verwarming als koeling. Ze zijn geïnstalleerd in beide slaapkamers en in de woonkamer. Het gebouw is gebouwd op basis van een geldig bouwvergunning, bevindt zich in de laatste fase van de bouw, en de procedure voor het verkrijgen van een gebruiksvergunning en het opstellen van een eigendomsrapport is aan de gang. De locatie van het appartement is uitstekend, omgeven door natuur, in een rustige zone, niet ver van winkelcentra. Ideaal voor degenen die een kwaliteitsvol en comfortabel woonruimte zoeken in de nabijheid van alle voorzieningen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en om het appartement te bezichtigen. Pula is de grootste stad van het Istrische gewest, gelegen in het zuidwesten van het Istrische schiereiland in een goed beschermde baai, waar zich het beroemde Romeinse amfitheater bevindt. Pula is sinds de Romeinse tijd het culturele centrum van Istrië, met talrijke historische attracties die toeristen van over de hele wereld aantrekken. Pula is uitstekend bereikbaar met alle vervoersmiddelen: snelwegen, spoorwegen, een luchthaven en jachthavens. Het is omgeven door prachtige mediterrane natuur, talrijke stranden en de beroemde Brijuni-archipel. ID CODE: 1017 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

95 m²

verdieping 1

Pula

EUR 166.500

Kroatië, Istrië, centrum Pula, appartement 57m2 (2 slaapkamers) voor renovatie, dicht bij de markt.

Kroatië, Istrië, Pula centrum, appartement 57m2 (2 slaapkamers) voor renovatie, dicht bij de markt. In een uitstekende locatie in het centrum van Pula, vlakbij de groene markt en alle nodige voorzieningen voor een comfortabel leven, is er een twee-slaapkamer appartement te koop dat gerenoveerd moet worden en 57 m2 groot is. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een woongebouw dat in 1966 is gebouwd. Het appartement heeft een functionele indeling en bestaat uit een hal, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken met eetkamer, een woonkamer met toegang tot een klein balkon en een berging. Vanwege de ligging nabij alle voorzieningen en de functionele indeling is dit onroerend goed ideaal voor gezinsleven. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. ID CODE: 983 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

57 m²

verdieping 1

Pula

EUR 149.900

Appartement Novigrad, 44m2.

Te koop: een appartement van 44 m² gelegen op de tweede verdieping van een woongebouw in een rustige buurt aan de ingang van de stad Novigrad. Het appartement bestaat uit een keuken, eetkamer en woonkamer in een open ruimteconcept met toegang tot een groot overdekt balkon, een slaapkamer en een badkamer. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en wordt gemeubileerd verkocht. Er is ook een parkeerplaats in de tuin van het gebouw. Het centrum van Novigrad en de stranden liggen op slechts 2 km afstand, oftewel een paar minuten rijden met de auto. Een zeer interessante microlocatie die dichtbij het centrum ligt, maar ver weg van de stadsdrukte. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 977 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

44 m²

verdieping 2

Novigrad

EUR 280.000

Appartement Poreč, 68m2.

Te Koop: Appartement in het Centrum van Poreč Op loopafstand van de markt. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 68 m² en bevindt zich op de begane grond van een klein woongebouw. Het bestaat uit een hal, twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken met eetkamer en een badkamer. Bij het appartement hoort ook een tuin van ongeveer 70 m² en een parkeerplaats. Het is voorzien van airconditioning, heeft PVC-ramen en wordt gemeubileerd verkocht. Deze woning is zeer aantrekkelijk vanwege de micro-locatie. Alle noodzakelijke voorzieningen, zoals een ziekenhuis, winkelcentrum en markt, zijn op loopafstand. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. ID CODE: 943 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

68 m²

lot 70 m²

Porec

EUR 60.000

Huis Barban, 120m2.

In centraal Istrië, nabij Barban, staat een oude steenhuis in een rij te koop, dat gerenoveerd moet worden. Het heeft ongeveer 120 m² woonruimte, 92 m² tuin en twee bijgebouwen met een totale oppervlakte van 27 m². Alle gebouwen hebben een geldig gebruiksvergunning. Het huis bestaat uit een begane grond met een keuken, badkamer en een aparte kelder, een eerste verdieping met twee kamers en een zolder met nog een ruimte. Vanuit de kamer op de eerste verdieping komt men op een groot terras. In de tuin bevindt zich ook een put met een klein terras en een kleine kelder met een open haard. Voor het huis is er een kleine parkeerplaats voor meerdere auto's. Afstanden: 40 km naar Pula, 18 km naar Pazin, 30 km naar Rovinj en slechts 10 km naar de snelweg. Een interessante eigendom voor renovatie met veel potentieel voor iedereen die een rustig leven op het platteland wil met alle noodzakelijke voorzieningen. Voor meer informatie en bezichtigingen, neem gerust contact met ons op. ID CODE: 921 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

120 m²

lot 92 m²

verdieping 1

Labin

EUR 190.000

Appartement Poreč, 62m2.

Te koop: Twee-slaapkamer appartement gelegen op 2 km van het centrum van Poreč en 900 meter van het strand. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 62 m² en omvat een parkeerplaats en een kleine tuin op het terrein. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleiner woongebouw en bestaat uit een gang, twee slaapkamers, een badkamer, een woonkamer met eetgedeelte, een keuken en een ruim terras met uitzicht op zee. Verwarming wordt verzorgd door een houtkachel en een airconditioningunit. Het wordt gemeubileerd verkocht. Voor meer informatie en bezichtigingen, neem gerust contact met ons op. ID CODE: 891 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

62 m²

verdieping 1

Porec

EUR 145.000

Huis Motovun, 70m2.

Niet ver van het pittoreske Motovun is een authentiek Istrisch huis te koop. Het heeft een totale oppervlakte van 70 m² en strekt zich uit over drie verdiepingen, op een perceel van 292 m². Het huis is gelegen op een heuvel en biedt een open uitzicht op de prachtige stad Motovun. Het centrum van Motovun ligt op slechts enkele kilometers afstand met de auto. Het huis heeft aansluitingen voor water, elektriciteit en telefoon, en er is een conceptueel project ontwikkeld voor een huis van 90 m² met een zwembad. De tuin is groot genoeg om drie parkeerplaatsen en een zwembad te huisvesten. Een zeer interessante locatie die privacy en rust biedt, terwijl het dicht bij verschillende charmante Istrische stadjes ligt. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 876 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

70 m²

lot 292 m²

verdieping 1

Motovun

EUR 447.000

Huis Rabac, Labin, 137m2.

In de omgeving van Labin en 6 km van het mooie Rabac, bevindt zich dit moderne, nieuw gebouwde gelijkvloerse huis van 137 m2. Het ligt in een rustige woonwijk, omgeven door natuur en is gebouwd op een ruim perceel van 1000 m2. Het heeft een functionele indeling en bestaat uit een ruime open space woonkamer die een woonkamer met keuken en eetruimte omvat, met toegang tot een overdekt terras van 30 m2, drie slaapkamers en twee badkamers. Eén slaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl de andere twee een gemeenschappelijke badkamer delen. Het huis is van zeer hoge kwaliteit gebouwd, uitgerust met vloerverwarming en vijf airconditioning units, evenals hoogwaardige PVC ramen. Ook zal er LED-verlichting worden geïnstalleerd. De prijs van het huis omvat alle apparatuur en meubels. Deze woning biedt een uitstekende kans voor een rustig leven in het prachtige Istrië of voor toeristische verhuur. Voor meer informatie en bezichtigingen, neem gerust contact met ons op. ID CODE: 875 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

137 m²

lot 1.000 m²

Labin

EUR 148.700

Appartement Štinjan, Pula, 42,47m2.

Appartementen te koop in een gebouw in aanbouw met 17 appartementen, gelegen in Štinjan. Het gebouw bestaat uit een begane grond, een eerste en een tweede verdieping. De appartementen worden uitgerust met hoogwaardige tegels en afwerkingsmaterialen, vloerverwarming, elektrische rolluikliften, horren, en het gebouw zal ook een lift hebben. Ze zijn gelegen op een uitstekende locatie, op slechts 600 m van de zee en de aangelegde stranden. Het betreffende appartement AD bevindt zich op de begane grond van de nieuwbouw en bestaat uit een badkamer, een slaapkamer, een woonkamer met keuken en eetkamer, en een balkon. Het appartement beschikt ook over een parkeerplaats. De totale verlaagde oppervlakte van het appartement met de parkeerplaats is 42,47 m2. De koper betaalt geen 3% overdrachtsbelasting. WE NEMEN RESERVERINGEN AAN! Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. ID CODE: 860 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

42 m²

Pula