EUR 499.000

8 k

3 slk

155 m²

lot 497 m²

Kanfanar

EUR 152.000

2 k

1 slk

73 m²

verdieping 2

Kraljevica

EUR 197.000

2 k

1 slk

37 m²

verdieping 1

Novigrad

EUR 225.000

3 k

2 slk

83 m²

verdieping 1

Labin

EUR 880.000

12 k

6 slk

250 m²

lot 1.000 m²

Labin

EUR 920.000

5 k

4 slk

202 m²

verdieping 1

Rovinj

EUR 1.047.000

5 k

4 slk

210 m²

verdieping 1

Rovinj

EUR 1.350.000

8 slk

430 m²

Crikvenica

EUR 4.300.000

EUR 3.900.000

10 k

800 m²

lot 3.000 m²

Zagreb

EUR 208.000

PULA, VLADEBEK, APPARTEMENT OP DE HOGE BEGANE GROND MET EEN PRACHTIGE TUIN VAN 85M2 Een appartement van 59,40 m2 is te koop, gelegen op de hoge begane grond van een gebouw van drie verdiepingen in een aantrekkelijk deel van Pula, Valdebek. Dit 1,5-kamer appartement (1S+DB), gebouwd in 2007, biedt een perfecte combinatie van comfort en bruikbaarheid voor toekomstige eigenaren. Valdebek staat bekend om de nabijheid van de natuur, waardoor het ideaal is voor liefhebbers van het buitenleven en mensen die op zoek zijn naar een rustig stadsleven. Alle essentiële voorzieningen, waaronder winkels, artsen, scholen, kleuterscholen en openbaar vervoer, bevinden zich in de nabijheid, wat het gemak van deze locatie verder vergroot. Centrale verwarming Airco Horren Berging in de onderbouw Parkeerplaats Een van de belangrijkste voordelen van dit appartement is het terras dat leidt naar een omheinde tuin met een oppervlakte van 85 m2, die beschikt over een prachtig aangelegde tuin. Extra voorzieningen zijn onder meer een zwembad, waardoor deze woning zeer aantrekkelijk is voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar ontspanning in hun eigen huis. Parkeren is ook gegarandeerd, samen met een berging, wat extra gemak en ruimte voor opslag biedt. Wij nodigen geïnteresseerde kopers uit om een bezichtiging van dit aantrekkelijke appartement in te plannen om de potentie en schoonheid ervan persoonlijk te ervaren. Voor meer informatie en het maken van een afspraak, neem gerust contact met ons op. Features: - Balcony - Garden - Parking - SwimmingPool - Air Conditioning

1 k

1 slk

59 m²

Pula

EUR 336.000

3 k

95 m²

verdieping 2

Pula

EUR 1.050.000

8 k

320 m²

lot 650 m²

Crikvenica

EUR 587.000

TE KOOP: Volledig gerenoveerd appartementenhuis met zeezicht in Crikvenica Prijs: €587,000 Slaapkamers: 4 Badkamers: 4 M² Bebouwd: 160 m² Bouwjaar: 2022 Dit nieuw gebouwde, moderne appartementenhuis in Crikvenica wacht op zijn nieuwe eigenaar. Met een adembenemend uitzicht op zee en een hoogwaardige constructie biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor zowel persoonlijk gebruik als investering. Het gebouw is gebouwd in 2022 en bestaat uit vier appartementen met één slaapkamer, elk gelegen op een aparte verdieping. Hoogtepunten van de woning: Top locatie: Het gebouw ligt op een uitzonderlijke locatie met een prachtig uitzicht op zee vanuit elke hoek. De omgeving kenmerkt zich door hoogwaardige, exclusieve gebouwen. Indeling van het appartement: Elk appartement is ontworpen met een ruime slaapkamer, woonkamer, keuken/eetkamer, badkamer en balkon. De balkons bieden een fantastisch uitzicht op de zee en het Velebit-gebergte. Volledig gemeubileerd: De appartementen worden volledig gemeubileerd verkocht en bieden een kant-en-klare oplossing voor onmiddellijke bewoning of verhuur. Elke accommodatie is uitgerust met modern meubilair en is volledig voorzien van airconditioning. Utilities: Het gebouw is uitgerust met water-, riolerings- en individuele elektriciteitsmeters voor elk appartement. De buitenkant is goed geïsoleerd en de plafondstructuur is gemaakt van beton. Extra voorzieningen: Parkeergelegenheid: De woning wordt geleverd met twee eigen parkeerplaatsen en het recht om twee extra parkeerplaatsen te gebruiken. Toegang tot het zwembad: Volledige toegang tot het zwembad is beschikbaar voor de eigenaar en hun gasten, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Vastgoedbeheer: Het gebouw wordt beheerd door een bedrijf in het kader van een uitgebreide overeenkomst voor toerisme en vastgoedbeheer. Dit omvat gastenontvangst, reclame, facturering, onderhoud, zwembadonderhoud, schoonmaak, 24/7 service, financieel beheer en voorraadbeheer. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar ontspannen terwijl het pand vakkundig wordt beheerd. Investeringsmogelijkheid: Met zijn toplocatie, moderne voorzieningen en grote vraag naar vakantiewoningen in Crikvenica, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor het genereren van huurinkomsten. Of u er nu van wilt genieten als een persoonlijk toevluchtsoord of wilt profiteren van de bloeiende toeristenmarkt, dit appartementenhuis biedt de perfecte balans tussen luxe en bruikbaarheid. Bijkomende kosten in Kroatië: Juridische kosten: Ongeveer 1-1,5% van de aankoopprijs (afhankelijk van de advocaatkosten) Vastgoedcommissie: 3% + BTW Overdrachtsbelasting: 3% Flexibele weergave: De woning is beschikbaar voor flexibele bezichtigingen en ons team zal u gedurende het hele proces bijstaan. Voor meer informatie over het betalingsschema en meer informatie kunt u elke dag van de week contact opnemen met ons team. Mis deze ongelooflijke investeringsmogelijkheid op een van de meest gewilde locaties van Kroatië niet!

8 k

4 slk

160 m²

lot 400 m²

Crikvenica

EUR 850.000

9 k

750 m²

lot 24.500 m²

Cazma

EUR 295.000

Parkeerplaats: 1 Dit charmante stenen huis ligt op slechts 4 km van het centrum van Poreč, in een klein Istrische dorpje op slechts 5-10 minuten afstand van de stad. Gelegen aan de rand van het dorp, biedt het huis een rustige sfeer met een prachtig uitzicht op weilanden en bossen. Indeling van het interieur Benedenverdieping: De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een open haard, een keuken, een trap en een toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde en een kleine tuin, die is aangelegd met mediterrane planten, omdat er geen ruimte is voor een zwembad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, die uitkomt op een balkon met uitzicht op de omliggende natuur, evenals een badkamer. Zolder: De zolder omvat nog een grote slaapkamer, die veel ruimte en natuurlijk licht biedt. Extra functies Verwarming & Koeling: De woning is voorzien van airconditioning units in elke kamer, die zowel zorgen voor verwarming als koeling. Daarnaast zijn er elektrische kachels en een mooie stenen open haard in de woonkamer. Rustieke stijl: Het huis is ontworpen in een klassieke rustieke stijl, met traditionele vloerafwerking, houten balken aan de plafonds en groene luiken voor de ramen. Afzonderlijke eenheden: Het is belangrijk op te merken dat dit het eerste huis in de rij is en dat de andere huizen in de rij hetzelfde uiterlijk hebben. Elke woning wordt apart ingeschreven in het kadaster. Buitenruimte Het huis beschikt over een klein terras aan de voorzijde en een tuin met mediterrane planten, perfect om te genieten van de rustige omgeving. Voorzieningen in de buurt Winkels: Er is een winkel in de buurt. Strand: Openbare stranden liggen op korte afstand. Dorpscentrum: Het centrum van het dorp is gemakkelijk bereikbaar en biedt alle essentiële diensten en voorzieningen. Documentatie Bouwvergunning Vergunning voor gebruik Dit huis combineert rustieke charme met modern comfort en is een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord op korte afstand van de levendige stad Poreč. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!  

2 slk

90 m²

Porec

EUR 498.000

Deze prachtige villa in mediterrane stijl ligt op slechts 8 km van de eerste stranden en de drukte van de stad. Het is gelegen in een rustige en goed onderhouden buurt, omringd door de serene geur van nabijgelegen olijfgaarden en de natuur. De villa is gebouwd op een perceel van 662 m² en biedt een ruime woonoppervlakte van 138 m², verdeeld over twee verdiepingen. Benedenverdieping: Entree, hal Ruime woonkamer Keuken en eethoek Extra kamer (momenteel in gebruik als kantoor, kan een slaapkamer zijn) WC Slaapkamer met en-suite badkamer Overdekt terras met een buitenkeuken Eerste verdieping: Gang Twee slaapkamers met en-suite badkamers Een van de slaapkamers heeft een glazen terras met een jacuzzi Buitenkant: Privé zwembad van 27 m² Tuinhuisje Mediterrane planten en groen rondom het pand Kenmerken en voorzieningen: Verwarming: Vloerverwarming (elektrisch, warmtepomp), open haard (hout), airconditioning Parkeergelegenheid: Twee onoverdekte parkeerplaatsen en één overdekte parkeerplaats Utilities: Water, elektriciteit, riolering en DSL/internet Conditie: Goed onderhouden villa, uitsluitend gebruikt voor incidentele bewoning (niet voor toeristische verhuur), waardoor hoge kwaliteit en duurzaamheid worden gegarandeerd Deze prachtige villa is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige woning met de nabijheid van de zee of voor diegenen die op zoek zijn naar een huurinvestering met een goed rendementspotentieel. Aanvullende informatie: Bouwvergunning Gebruik Vergunning Of u nu op zoek bent naar een serene gezinswoning of een woning die huurinkomsten kan genereren, deze villa biedt zowel comfort als investeringspotentieel. Prijs: €498,000 Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

4 slk

138 m²

lot 662 m²

Porec

EUR 390.000

Dit vrijstaande huis is gelegen in een rustige buurt zeer dicht bij Poreč. Het pand omvat twee afzonderlijke wooneenheden , waarvan één op de begane grond en de andere op de eerste verdieping. Elke unit heeft een eigen stukje tuinruimte. Appartement op de begane grond (50 m²) bestaat uit: Keuken, eethoek en woonkamer Gang Twee slaapkamers Badkamer Gesloten, glazen veranda met uitzicht op de natuur Het appartement is uitgerust met een centrale verwarming op basis van hout en airconditioning. Appartement op de eerste verdieping (50 m²) beschikt over: Gang Badkamer Grote inloopkast Open ruimte met keuken, eethoek, woonkamer met open haard en toegang tot een prachtig terras met uitzicht op zee Slaapgedeelte (kan worden afgesloten om een aparte slaapkamer te creëren) Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en airconditioning. Het huis beschikt ook over een kelder van 27 m² , overdekte terrassen , open terrassen en een trap . De totale oppervlakte van de woning bedraagt 148 m². De woning is goed onderhouden en geïsoleerd met 5 cm piepschuim isolatie. Het huis is in 2000 gerenoveerd en is gelegen in een zeer populair en gewild gebied, met verschillende voorzieningen zoals restaurants, winkels, cafés en meer. Extra functies: Verwarming : Centrale verwarming (gas), Airconditioning, Houtverwarming installatie in het appartement op de begane grond Nutsvoorzieningen : Water, Riolering, Elektriciteit, Telefoon, DSL/Internet Staat van het gebouw : Goed onderhouden, gerenoveerd Voorzieningen in de buurt : Winkels Park Openbaar strand Juridische documentatie: Bouwvergunning Gebruiksvergunning  

3 slk

148 m²

Porec

EUR 468.000

Deze prachtige gelijkvloerse villa combineert natuur met moderne architectuur. Gelegen in een rustige omgeving in de buurt van Poreč en op slechts 3,5 km van de zee, biedt het een perfecte mix van privacy en gemak. De woning maakt deel uit van een twee-onder-een-kapwoning gelegen op een perceel van 447 m² . De woning biedt 101,45 m² woonoppervlak, met: Een inkomhal Open woonkamer met veel natuurlijk licht, inclusief een keuken , eethoek en woonkamer Toegang tot een ruim terras van 20 m² , perfect om te ontspannen en te dineren Een eigen tuin met een verwarmd zwembad Drie slaapkamers , allen met toegang tot het erf Een moderne badkamer De woning is voorzien van vloerverwarming , gevoed door een DAIKIN warmtepomp . Er zijn ook 4 airconditioningunits (in de woonkamer en elke slaapkamer) voor comfort het hele jaar door. Prijzen opties: Kant-en-klare prijs : € 468.000 (volledig voltooid) Prijs fase 4 : € 413.000 Inclusief het huis voltooid met gevel , extern timmerwerk , zwembad en aangelegde tuin . Het interieur zal onafgewerkt zijn (geen tegels, binnendeuren of schilderwerk). Extra functies: Verwarming : Vloerverwarming, warmtepomp en airconditioning Nutsvoorzieningen : Elektriciteit, Telefoon, DSL/Internet Voorzieningen in de buurt: Winkels Openbaar strand Het centrum van het dorp Documentatie: Bouwvergunning  

3 slk

101 m²

lot 447 m²

Porec

EUR 252.000

Ontdek een uitzonderlijke kans om een modern, ruim rijtjeshuis te bezitten in het pittoreske stadje Novalja, gelegen op het prachtige eiland Pag. Deze nieuw gebouwde rijtjeshuizen combineren rust en gemak perfect en bieden het ideale toevluchtsoord, op slechts 300 meter van de zee en op slechts 400 meter van het stadscentrum. Belangrijkste kenmerken Type: Rijtjeshuis (nieuwbouw, bouwjaar 2020) Kamers: 5 totaal, waarvan 4 slaapkamers Badkamers: 3 Parkeren: 2 privéplaatsen per villa Energieklasse: Vrijgesteld van certificering Beschrijving van de woning Elke villa is zorgvuldig ontworpen op drie niveaus: Benedenverdieping: Entree, hal en trappenhuis Open woonkamer, eethoek en keuken Badkamer Overdekt terras met toegang tot het zwembad en de privétuin Eerste verdieping: Twee slaapkamers, elk met een balkon Gedeelde badkamer Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers, elk met een balkon Gedeelde badkamer Alle kamers zijn uitgerust met individuele airconditioning, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt zijn. Functies voor buiten Gemeenschappelijk zwembad (8m x 4m) Privétuinen variërend van 60m² tot 150m², afhankelijk van de villa Twee toegewezen parkeerplaatsen per woning Beschikbare eenheden S1: 117,72 m² + ca. 150m² tuin (€ 248.000) S2: 113,88 m² + ca. 60m² tuin (€ 240.000) S3: 119,68 m² + ca. 150m² tuin (€ 252.000) Aanvullende informatie Volledig gemeubileerd en klaar voor bewoning in mei 2021 De infrastructuur omvat water, riolering, elektriciteit, telefoon en snel internet De nabijheid van het strand van Zrće, een wereldberoemde bestemming, ligt op slechts 2,5 km afstand Dit is je kans om te genieten van een moderne mediterrane levensstijl in een vredige maar levendige gemeenschap. Mis het niet om een stukje paradijs te bezitten op het adembenemende eiland Pag! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.  

4 slk

120 m²

lot 150 m²

Novalja

EUR 349.000

EUR 315.000

RIJEKA, STROGI CENTAR - Appartement voor investering, 3 eenheden!.

RIJEKA, CENTRUM - Appartement voor investering, 3 eenheden, KANS! Drie moderne studio-appartementen zijn te koop in het centrum van Rijeka, op een minuut lopen van Korz, op de eerste verdieping van een net Oostenrijks-Hongaars woongebouw. Met een totale oppervlakte van 70 m2 vertegenwoordigen deze appartementen een buitengewone investeringsmogelijkheid. Elk appartement heeft een aparte ingang, waardoor ze ideaal zijn voor korte of lange termijn verhuur. De appartementen zijn volledig uitgerust en de toekomstige eigenaar hoeft alleen nog bedden en kledingkasten toe te voegen. Indeling: - Appartement 1: twee badkamers, keuken, kamer; uitgerust met twee airconditioners, tv en wasmachine. - Appartement 2: badkamer en keuken; airconditioning, tv en wasmachine. - Appartement 3: badkamer en keuken; airconditioning, tv en wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een berging van ca. 10 m2 in de kelder van het gebouw, wat de functionaliteit van dit pand nog verder vergroot. Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie, op steenworp afstand van Korzo en alle benodigde faciliteiten, waardoor het uitermate geschikt is voor toeristische of zakelijke verhuur. Puur eigendom, geen lasten! Voor aanvullende informatie kunt u de agent bellen: Evan Beaković +385 91 54 833 54 +385 97 69 105 07 Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr /opci-uvjeti-business ID CODE: 35099 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

70 m²

verdieping 1

Rijeka

EUR 395.000

ISTRIË, BUJE - Vrijstaand huis met zwembad en uitzicht op zee.

Uniek familiehuis in Kaštela, Buje - Perfectie van comfort en luxe vlakbij de zee Bent u op zoek naar een perfecte plek voor een gezinsleven of een toeristische faciliteit met een enorm potentieel? Wij presenteren u een prachtig familiehuis gelegen in het idyllische Kaštela, niet ver van Buje, op een buitengewone locatie die alles biedt: comfort, rust en natuur. Locatie en connectiviteit: Dit huis is gelegen in een rustig dorp, op slechts 6 km van het strand, waardoor het ideaal is voor iedereen die wil genieten van de nabijheid van de zee. Tegelijkertijd bevindt het zich in de directe omgeving van alle benodigde voorzieningen: winkels, scholen en apotheken, met uitstekende verkeersverbindingen naar de omliggende steden als Umag, Buje, Novigrad, Portorož en Koper. Slechts 10 minuten rijden scheidt u van de centra van Umag en Buje. Prachtig uitzicht: Het pand biedt een betoverend uitzicht op de zee en op heldere dagen, na een storm, kunt u zelfs de Alpen zien. Dit uitzicht is adembenemend en geeft je elke dag een gevoel van rust en vrijheid. Instapklaar: De woning is geheel instapklaar en de omgeving zal eind september 2024 opgeleverd worden. Binnenkort zijn er nieuwe foto's beschikbaar, zodat u alles wat deze woning te bieden heeft nog beter kunt ervaren. Interieur: Het interieur van het huis is onlangs aangepast op een manier die traditionele en moderne elementen combineert, waardoor een uniek gevoel van warmte en elegantie ontstaat. Meubels uit de late 19e eeuw en onlangs gerestaureerde stukken uit de Victoriaanse periode zijn in perfecte harmonie met de originele schilderijen van Kroatische academische schilders. Het huis beschikt over twee volledig uitgeruste keukens, elegant ingerichte slaapkamers en ruime woonkamers, allemaal instapklaar. Exterieur: De ruime tuin biedt alles wat u nodig heeft om van het buitenleven te genieten: een nieuw zwembad met trottoirband, hoogwaardig kunstgras en een ontspanningsruimte die verder kan worden aangepast aan uw wensen. Hekken en muren zijn opnieuw geschilderd en eind september zal de gehele buitenruimte klaar zijn. Veiligheid en functionaliteit: Alle systemen, inclusief de gastank en centrale verwarming, worden regelmatig onderhouden en gecertificeerd, wat maximale veiligheid en functionaliteit voor toekomstige eigenaren garandeert. **Bijkomende opties:** Bij deze woning hoort de mogelijkheid tot verder bouwen op een perceel van maximaal 240 m², wat u de mogelijkheid geeft tot extra uitbreiding of bebouwing naar eigen behoefte en wensen. Prijs: Dit uitzonderlijke pand kan van u zijn voor 395.000 euro, met een voltooide omgeving volgens 3D-projectie. Mis de kans niet om van dit prachtige huis uw nieuwe thuis of de perfecte vakantieplek te maken. Neem contact met ons op voor sightseeing en voel de magie van Kaštela en de Istrische manier van leven! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35603 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

4 k

2 slk

194 m²

lot 842 m²

Buje

EUR 320.000

ISTRIË, POMER - Huis met een rijke tuin aan zee!.

ISTRIË, POMER - Huis met een rijke tuin aan zee! Wij bieden u een huis aan op een buitengewone locatie, zelden beschikbaar, op slechts 200 meter van de zee. Het betreft een woning uit 1999 en heeft een oppervlakte van 63 m2 en beschikt over een as-built rapport. De woning bestaat uit een entree overdekt terras, een woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Naast de woning staat nog een bijgebouw dat dienst doet als houtschuur/schuur, deze staat ook vermeld in het bouwrapport. De woning beschikt over een houtkachel, waarmee het verwarmingsprobleem wordt opgelost. De grond waarop de woning staat is bestemd voor bebouwing en heeft een oppervlakte van 475 m2. De tuin van het huis biedt een prachtige rijke tuin, waar we walnoot- en olijfbomen van ongeveer 30 jaar oud kunnen vinden, appel, hibiscus, oleander, taxus en vele andere planten die de sfeer van een mediterrane tuin aan zee absoluut compleet maken. LIGGING: De ligging van het pand zorgt voor gemoedsrust, want er zijn maar een paar vakantiehuizen om u heen en de zee ligt op 200 meter afstand. Alle voorzieningen zijn te vinden binnen 3 minuten rijden in Medulin of Pomeranian, en de stad Pula ligt op 10 minuten rijden. DOCUMENTATIE: Eigendom 1/1. Geen last. De beslissing over de afgeleide staat opgenomen in de eigendomsakte. Een zeldzame kans voor een klein stukje paradijs aan zee! Voor alle overige informatie staan wij tot uw beschikking! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35613 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

63 m²

lot 412 m²

Pula

EUR 300.000

1 k

33 m²

Zagreb

EUR 359.000

6 k

400 m²

lot 1.103 m²

Slunj