EUR 290.000

Appartement Umag, 64m2.

In de omgeving van Umag wordt een appartement met tuin van 64 m² te koop aangeboden, gelegen op de begane grond van een nieuwbouw. Het appartement bevindt zich op een uitstekende locatie, op slechts 500 meter van de zee, in een zeer rustige buurt. Het centrum van Umag, met alle benodigde voorzieningen voor dagelijks leven, ligt slechts 4 km verder. Het appartement bestaat uit een inkomhal, badkamer, twee slaapkamers en een woonkamer met open keuken en eetkamer, met toegang tot een terras met uitzicht op zee. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming en alle kamers zijn airconditioned. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige tegels, sanitair en zeer goede PVC kozijnen, en het verwarming- en koelsysteem kan worden bediend via een mobiel apparaat. Bij het appartement hoort ook een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een grote berging, ook gelegen in de kelder van het gebouw. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 668 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

64 m²

Umag

EUR 325.300

Appartement Fažana, 104,24m2.

Er is een nieuw project beschikbaar, bestaande uit 3 woongebouwen en 1 gemengd woon- en commercieel gebouw. De gebouwen zullen 4 verdiepingen hebben: begane grond, 1e en 2e verdieping en een galerie/hoog zolder. De moderne appartementen zijn gelegen in de gemeente Fažana, op een uitstekende locatie vlakbij de zee en alle nodige voorzieningen. De oppervlakten van de appartementen variëren van 60 m² tot 104 m², met bijbehorende parkeerplaatsen. De appartementen op de begane grond en de eerste verdieping zijn op één niveau, terwijl de appartementen op de 2e verdieping duplex zijn en zich uitbreiden naar de galerie. Ze zullen worden uitgerust met vloerverwarming in de badkamers, airconditioning en PVC-kozijnen. Het duplex appartement E zal zich bevinden op de tweede verdieping en de galerie van gebouw A. Op de eerste verdieping bestaat het uit een hal, een badkamer, twee slaapkamers, een open woonkamer met keuken en eetkamer, en een loggia, terwijl de galerie nog twee slaapkamers en een badkamer heeft. Het appartement heeft twee parkeerplaatsen. De totale netto oppervlakte van het appartement met loggia bedraagt 104,24 m². Parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. De geplande oplevering is in de lente van 2025. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 569 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

104 m²

verdieping 2

Fazana

EUR 650.000

Huis Poreč, 285m2.

Slechts 4 km van het centrum van Poreč wordt dit prachtig onderhouden familiewoning te koop aangeboden. Het is gelegen op een terrein van 957 m² en heeft een totale netto-oppervlakte van 285 m². Het huis strekt zich uit over drie niveaus: kelder, begane grond en eerste verdieping. In de kelder bevindt zich een prachtige wijnkelder met een bar en proefruimte, een werkkamer en een extra kamer die wordt gebruikt als wasruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruim appartement dat bestaat uit een gang, badkamer, toilet, één slaapkamer, keuken, eetkamer en woonkamer met een prachtige open haard en een groot terras. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een studio met een slaapkamer, badkamer, kitchenette en terras. Via een houten trap komen we op de eerste verdieping, waar een ander ruim appartement zich bevindt met twee slaapkamers, toilet, badkamer, woonkamer en keuken, evenals nog een studio met één kamer, badkamer, kitchenette en terras. Vanuit het grotere appartement komt men op een groot terras met een prachtig uitzicht. De verwarming wordt verzorgd door een houtkachel, elektrische radiatoren en er is een airconditioninginstallatie in het grotere appartement op de begane grond. De tuin is zeer verzorgd en er is aandacht besteed aan elk detail. De tuin is groot genoeg voor de nieuwe eigenaar om een zwembad te bouwen als dat gewenst is. In de tuin bevindt zich ook een open haard met een grote eettafel. Het huis heeft een garage en een parkeerplaats voor 6 voertuigen. Dit is een werkelijk goed onderhouden eigendom dat toekomstige eigenaren de mogelijkheid biedt voor verhuurdoeleinden. Voor meer informatie en bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 557 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 k

5 slk

285 m²

lot 957 m²

verdieping 1

Porec

EUR 306.000

Huis Poreč, 80m2.

In de omgeving van Poreč, 1300 meter van de zee, bevindt zich dit charmante Istrische stenen huis voor renovatie. Het ligt in een rustige nederzetting en heeft een oppervlakte van 80 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het huis is gebouwd op een perceel van 1100 m², dat volledig bouwrijp is. Alle infrastructuur is in de nabije omgeving, evenals alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven. Een geweldige investeringsmogelijkheid! Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 418 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

80 m²

lot 1.100 m²

verdieping 1

Porec

EUR 980.000

Huis Valbandon, Fažana, 315m2.

Te koop: villa met zwembad, gelegen in een rustige buurt van de woonwijk Valbandon, nabij Fažana. De villa heeft een totale oppervlakte van 315 m² en staat op een perceel van 703 m². In de goed onderhouden en volledig omheinde tuin bevindt zich ook een zwembad met zonneterras, een barbecue, een speeltuin voor kinderen en parkeergelegenheid. De villa strekt zich uit over drie verdiepingen. Ze bestaat uit een prachtig wellnessgedeelte met jacuzzi, sauna en douche, gemeenschappelijke ruimtes, zeven slaapkamers en zeven badkamers, een ruime keuken en eetkamer, een woonkamer, een buitenzwembad met jacuzzi en prachtige terrassen. De villa is volledig gemeubileerd en uitgerust en wordt in deze staat verkocht. De villa is voorzien van airconditioning, unieke houten kozijnen, vloerverwarming en een thermische gevel. Gezien de locatie en het eerdere gebruik is dit onroerend goed ideaal voor toeristische verhuur. Het ligt dicht bij alle benodigde voorzieningen voor comfortabel wonen en op 800 meter van de prachtige stranden van Valbandon en Fažana. Er is ook de mogelijkheid om twee villa's samen aan te schaffen, in dat geval is de prijs 1.399.000,00 EUR. Voor meer informatie en bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 334 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

10 k

7 slk

315 m²

lot 531 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 680.000

Huis Valbandon, Fažana, 190m2.

Te koop is een villa met zwembad, gelegen in een rustig deel van de wijk Valbandon, nabij Fažana. Het heeft een totale oppervlakte van 190 m² en is gelegen op een terrein van 436 m². In de goed onderhouden en volledig omheinde tuin bevindt zich een zwembad met zonneterras, een barbecue, een speeltuin voor kinderen en parkeerplaatsen. De villa strekt zich uit over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers met badkamers, een kamer met jacuzzi en sauna, en twee ontspanningskamers met biljart en tafeltennis. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met badkamers, evenals een woonkamer met keuken en eetkamer die leidt naar prachtige terrassen rondom de bovenste verdieping. De villa is volledig gemeubileerd en uitgerust en wordt als zodanig verkocht. Het heeft twee airconditioningsystemen, unieke houten kozijnen, vloerverwarming en een thermische gevel. Gezien de locatie en het eerdere gebruik is dit pand ideaal voor toeristische verhuur. Het ligt dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel wonen en op slechts 800 meter van de prachtige stranden van Valbandon en Fažana. Er is ook de mogelijkheid om beide villa's samen te kopen, in dat geval is de prijs voor beide villa's 1.399.000,00 EUR. Voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen, neem gerust contact met ons op. ID CODE: 333 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

5 k

5 slk

190 m²

lot 299 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 190.000

Valbandon, Fažana, Prachtig vrijstaand huis met garage en tuin op een toplocatie.

Prachtig vrijstaand huis met garage en tuin op een uitstekende locatie Te koop een prachtig vrijstaand huis omringd door groen en bloemen. Het huis heeft een totale oppervlakte van 34 m² en is een studio-appartement met een geregistreerd dakterras van 34 m². De studio bestaat uit 2 kamers en een entreehal. Eén kamer bevat: een keuken, eetkamer, woonkamer, de andere is een badkamer. Naast het studio-appartement bevindt zich op het perceel van 157 m² ook een garage van 16 m². De tuin bestaat uit een verharde toegang tot het appartement en de garage, evenals delen met groen en bloemen. Het huis is uitstekend gepositioneerd op het perceel, ver weg van verkeerslawaai, gericht op het zuidwesten, en ontvangt de hele dag zonlicht. Het huis is uitgerust met een airconditioning (verwarming, koeling), een keuken en ander meubilair dat in de prijs is inbegrepen. Het is in 2020 aangepast. In de tuin is er een tuinküche. Het is aangesloten op de stadswatervoorziening, het elektriciteitsnet, de riolering en heeft een internetverbinding en een satellietantenne. Het is gelegen op een uitstekende locatie, 30 m van de hoofdweg, 30 m van de bushalte, 500 m van mooie stranden, 400 m van de supermarkt en 450 m van restaurants. Geweldige locatie!!! Fažana is een prachtig, rustig vissersdorp dat ideaal gelegen is aan de zuidwestkust van het Istrische schiereiland, tegenover het prachtige Brijuni-archipel. Het ligt op slechts 7 kilometer van Pula – de grootste stad in Istrië, het economische en culturele centrum – 6 km van de snelweg, 15 km van de luchthaven van Pula en 30 km van de romantische stad Rovinj. Het biedt een rijk gastronomisch aanbod, eersteklas tavernes aan de kust, prachtige stranden met kristalhelder water en talloze evenementen tijdens de zomermaanden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Contact: Agent: Doris, Investa Real Estate Mobiel: +385 91 5060500 E-mail: doris@investa.hr ID CODE: 1 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

50 m²

lot 150 m²

Fazana

EUR 985.000

3 slk

207 m²

lot 550 m²

Opatija

EUR 335.000

3 k

2 slk

81 m²

verdieping 1

Novigrad

EUR 254.600

3 k

2 slk

81 m²

verdieping 2

Buje

EUR 254.600

3 k

2 slk

81 m²

verdieping 2

Buje

EUR 135.000

1 k

35 m²

Crikvenica

EUR 380.000

3 k

2 slk

64 m²

verdieping 1

Porec

EUR 343.000

2.195 m²

Brtonigla

EUR 170.000

321 m²

Pula

EUR 95.000

770 m²

Porec

EUR 89.000

2.133 m²

Labin

EUR 139.000

4 k

98 m²

lot 330 m²

Porec

EUR 210.000

771 m²

Opatija

EUR 1.200.000

10 k

6 slk

240 m²

lot 600 m²

Trogir

EUR 160.000

4 k

212 m²

lot 647 m²

Duga Resa

EUR 265.000

4 k

3 slk

107 m²

Zagreb

EUR 69.000

ISTRIË, BRTONIGLA - Leuk stenen huis met parkeerplaats!.

ISTRIË, BRTONIGLA - Leuk stenen huis met parkeerplaats! DUX real estate presenteert een klein stenen huis in harmonie met de Istrische sfeer in de nederzetting Brtonigla, niet ver van de stad Novigrad. Deze woning heeft 2 verdiepingen, waarvan de begane grond 12m2 is, en de eerste verdieping 10m2 + parkeerplaats. Het huis is gebouwd in 1950 en de laatste renovatie vond plaats in 2024. De oppervlakte van de woning bedraagt 22m2, terwijl de oppervlakte van het perceel 27m2 bedraagt. Dit jaar is er nieuw schrijnwerk gemaakt, een nieuw dak en een nieuwe gewapende betonplaat geplaatst. De woning is voorzien van een nieuw rioleringssysteem, een eigen watermeter. Met de verkregen toestemming van HEP hoeft de nieuwe eigenaar alleen de meter te plaatsen. DOCUMENTATIE: - De woning beschikt over een bouwcertificaat van vóór 1968. - Eigendom 1/1 - Geen lasten Geweldige kans! Brtonigla, een pittoresk dorpje in het binnenland van Istrië, staat bekend om zijn uitstekende wijnen, olijfolie, truffels en gevarieerde gastronomie. Gelegen op vier grondsoorten (rood, wit, zwart en grijs), biedt Brtonigla unieke smaken van zijn producten, waardoor het een uiterst interessante wijnbestemming is. Brtonigla organiseert regelmatig het "Wijn- en Chocoladefestival" en heeft openluchtkunsttentoonstellingen, terwijl fiets- en wandelpaden door wijngaarden en olijfboomgaarden een complete ervaring van de natuur mogelijk maken. Wij staan tot uw beschikking voor verdere informatie. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34363 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 k

1 slk

22 m²

lot 27 m²

Brtonigla

EUR 450.000

OPATIJA, MATULJI - Uitstekend nieuw gebouw in de wijde omgeving van het centrum van Matulji.

OPATIJA, MATULJI - Uitstekend nieuw gebouw in de wijde omgeving van het centrum van Matulji Dux presenteert een indrukwekkend nieuw gebouw met een panoramisch uitzicht op de Kvarnerbaai, gelegen in Matulji. Het gebouw bestaat uit drie wooneenheden, elk gelegen op een aparte verdieping. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een inkomhal, een ruime open keuken met eetkamer en woonkamer, en een groot terras van 60 m² op het zuidoosten van het gebouw. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een extra berging. Er zijn ook twee parkeerplaatsen voorzien. Het gebouw is bekleed met een 10 cm dikke gevel en de appartementen zijn voorzien van PVC-timmerwerk in een moderne antracietkleur, elektrische zonwering, veiligheidsdeuren, tegels van 120 x 120 cm en hoogwaardig eiken parket in de slaapkamers. Verwarming en koeling combineren vloerverwarming en een fan-coilsysteem met een warmtepomp. De woning is opgenomen in het BTW-stelsel, de koper betaalt dus geen omzetbelasting en wordt ‘turn-key’ verkocht. OPATIJA: Opatija, een prachtige kustplaats gelegen aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad is omgeven door prachtige natuur, aan de voet van de berg Učka. Vastgoed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante kleine stadjes met oude huizen gelegen in smalle straatjes met een rijke geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit panden die opvallen door hun specifieke architectuur en villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een grote keuze aan stranden, een kristalheldere zee en diverse toeristische diensten zijn de belangrijkste factoren die van Opatija een perfecte toeristische bestemming maken die door de buurlanden wordt erkend als een uitstekende investeringskeuze. De vastgoedprijzen in dit gebied stijgen, de huurbezetting is uitstekend, wat heeft geresulteerd in een investeringsrendement van 5% tot 10% en het aantrekken van buitenlandse investeerders. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34679 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

146 m²

verdieping 1

Opatija