EUR 299.000 ZADAR, SVETI FILIP I JAKOV - Nieuwbouw met zelfs 220 m2 tuin!. ZADAR, SVETI FILIP I JAKOV - Nieuwbouw met zelfs 220 m2 tuin! Modern appartement te koop op de begane grond van een nieuw gebouw, perfect ontworpen voor een comfortabel leven of als ideale investering voor een vakantie. Oppervlakte 77 m2 netto, het appartement biedt ruimtelijkheid en functionaliteit, met twee comfortabele slaapkamers, een elegante badkamer, een extra toilet, een grote woonkamer, keuken en eetkamer, en alles is met elkaar verbonden tot een harmonieus geheel met een prachtig uitzicht op de zee . Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw en een ruime tuin van 220 m2, die de mogelijkheid biedt om een zwembad te bouwen, waardoor deze woning een echt klein luxe toevluchtsoord is. Kwaliteitsapparatuur omvat vloerverwarming door het hele appartement, airconditioners, elektrische zonwering en driedubbele beglazing, waardoor maximaal comfort en energie-efficiëntie worden gegarandeerd. In het appartement is al een moderne keuken geïnstalleerd en de koper betaalt geen onroerendgoedbelasting omdat de eigenaar een rechtspersoon is. Al deze voordelen maken dit aanbod tot een zeldzame kans op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op en beveilig uw nieuwe droomhuis met uitzicht op zee! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35922 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com 3 k 2 slk 77 m² lot 220 m² Biograd
EUR 349.000 ISTRIË, BANJOLE - Mooi klein huis met tuin en garage direct aan zee!. ISTRIË, BANJOLE - Mooi klein huis met tuin en garage direct aan zee! In het aanbod van Dux bieden wij u een geweldige woning op een paar minuten lopen van het eerste strand! Het is een woning die de laatste op rij is en zich uitstrekt over 3 verdiepingen en naast het woongedeelte de toekomstige eigenaren een prachtige buitenomgeving biedt. Het buitengedeelte bestaat uit een groot, ruim overdekt terras, een tuin en extra ruimte voor een buitentafel en stoelen, die direct toegankelijk is vanuit de keuken. De binnenruimte op de begane grond biedt een keuken (met toegang tot de tuin), een woonkamer (met toegang tot een overdekt terras) en een badkamer. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden, waarvan één toegang heeft tot een terras met uitzicht op zee, en een badkamer. De laatste verdieping is het zoldergedeelte waar twee tweepersoonsbedden (apart) staan met een badkamer. VERWARMING KOELING: De woning is uitgerust met 4 airconditioners. EXTRA GEMAK: De woning beschikt over een grote garage met toilet! LIGGING: De ligging van de woning biedt u op loopafstand van het kiezelstrand, op 3 minuten rijden van de eerste winkel en restaurant, en in een wijk van 3 km heeft u vele verschillende stranden en andere voorzieningen tot uw beschikking en, zoals een onmisbaar onderdeel, de directe omgeving van het natuurpark Kamenjak. Nette woning zonder lasten! Voor alle overige vragen zijn wij beschikbaar Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36031 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com 5 k 3 slk 110 m² Pula
EUR 327.219 ZADAR, DIKLO - Nieuwbouw! Prachtig appartement met zicht op zee op slechts 50 meter van het strand! S4. ZADAR, DIKLO - Nieuwbouw! Prachtig appartement met zicht op zee op slechts 50 meter van het strand! S4. Diklo, een plaats aan de rand van Zadar, staat synoniem voor rust, schoonheid en nabijheid van de kristalheldere zee. Dit gewilde dorp biedt de perfecte balans tussen privacy en toegankelijkheid van alle voorzieningen die de nabijgelegen stad biedt, en de prachtige kustlijn maakt het een ideale plek om te wonen of vakantie te vieren. Op slechts 50 meter van het strand, gelegen op de eerste verdieping van een nieuw gebouw, ligt dit prachtige appartement dat functionaliteit en luxe combineert. De ruimte omvat twee comfortabele slaapkamers, een elegante badkamer, een ruime woonkamer, een moderne keuken en een royaal balkon met een prachtig uitzicht op de zee. Vloerverwarming door het hele appartement en airconditioning in alle kamers garanderen een aangenaam verblijf het hele jaar door. Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een praktische berging in de onderbouw. Dit huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt kwaliteit die overal zichtbaar en voelbaar is. De bouw moet in juli klaar zijn, wat betekent dat het binnenkort klaar is om er in te trekken. Doordat de eigenaar een rechtspersoon is, zijn kopers vrijgesteld van het betalen van de onroerendezaakbelasting, wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt. Geef u over aan de charmes van het leven in Diklo en geniet van een unieke combinatie van natuurschoon en modern comfort. Neem voor meer informatie of een bezichtiging gerust contact met ons op, uw ideale woning wacht op u! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36007 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com 3 k 2 slk 74 m² verdieping 1 Zadar
EUR 220.000 UMAG, ZAMBRATIJA - Pas gerenoveerd appartement op slechts 200 meter van de zee. UMAG, ZAMBRATIJA - Pas gerenoveerd appartement op slechts 200 meter van de zee Wij bieden een volledig gemeubileerd appartement aan in een rustige wijk van Zambratija, gelegen in een gebouw met in totaal 9 appartementen. Het appartement is split-level en beschikt over een parkeerplaats voor de eigenaar. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime hoofdruimte met onder meer een moderne keuken, een eetkamer en een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een terras dat toegankelijk is vanuit de hoofdruimte. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd, inclusief deuren, vloeren en alle meubels, waarbij de nadruk op modern design en functionaliteit ligt. Het appartement beschikt over een kelder als extra ruimte voor het opbergen van spullen. Dit appartement is gelegen op een uitstekende locatie, op slechts 200 meter van de zee, waardoor het ideaal is voor liefhebbers van het zeeleven, hetzij voor eigen bewoning, vakantie of als investering voor toeristische verhuur. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35991 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 855 6227 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 2 k 1 slk 41 m² verdieping 1 Umag
EUR 94.000 RIJEKA, SRDOČI - APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT. RIJEKA, SRDOČI - APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT Er staat een studio-appartement van 24 m² te koop, met prachtig uitzicht op zee. Het appartement bestaat uit een keuken, een woonkamer en een badkamer, en moet worden ingericht om het volledige potentieel van de ruimte te benutten. Een ideale gelegenheid voor diegenen die het appartement willen aanpassen aan hun behoeften en smaak. Het studio-appartement heeft lichte kamers en het grote raam in de woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de zee. Het is gelegen in een rustige omgeving, dichtbij alle benodigde voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer. Een uitstekende investering voor een toekomstige woning of verhuur. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33113 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 1 k 24 m² verdieping 3 Rijeka
EUR 197.500 ZADAR, ŽERAVA - Een mooi huis met een bijgebouw op een rustige locatie. ZADAR, ŽERAVA - Mooi huis met bijgebouw op een rustige locatie Op een rustige locatie nabij Nin staat een gloednieuw en bewoonbaar gelijkvloers huis te koop, op een perceel van 337 m2. De totale oppervlakte van het huis is 46 m2 en bestaat uit twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Het is gebouwd met hoogwaardige materialen zoals baksteen en beton, met externe en interne thermische isolatie. Het dak is opgebouwd uit een hellende gewapende betonplaat bedekt met pannen. Hoogwaardig timmerwerk, vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp, airconditioning en de extra mogelijkheid tot verwarming met hout zijn geïnstalleerd. Op het perceel staat naast het hoofdgebouw nog een bijgebouw van 16 m2, waarin zich een badkamer bevindt en een kamer geschikt voor een zomerkeuken, een extra kamer, een sauna, etc. In de tuin bevindt zich een zwembad zwembad, een ligweide en een ruim overdekt terras, terwijl de gehele tuin omheind en zeer ruim is. Het water is aangesloten op het waterleidingnet van de stad, terwijl het afvalwater wordt afgevoerd naar een septic tank. De locatie is extreem rustig, geschikt voor gezinsleven of toeristische doeleinden. Zadar en Nin liggen op slechts vijf minuten rijden met de auto. Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust contact met ons op. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36036 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com 4 k 3 slk 62 m² lot 337 m² Nin
EUR 350.000 ISTRIË, ROVINJ - Appartement in het stadscentrum. ISTRIË, ROVINJ - Appartement in het stadscentrum De aantrekkelijkste pittoreske Istrische stad Rovinj, met zijn oude stadscentrum onder bescherming van UNESCO, is een eeuwige inspiratiebron voor romantici en kunstenaars en een van de meest ontwikkelde toeristische bestemmingen in Kroatië. Het ligt aan de westkust van Istrië en wordt gesierd door een duidelijk grillige archipel met maar liefst 14 eilandjes en 6 kliffen langs een 67 kilometer lange kustlijn, een beschermd natuurlijk erfgoed. Een prachtige grillige kust, een specifiek mild mediterraan microklimaat, een uitstekend gastronomisch aanbod, culturele evenementen het hele jaar door en aardige en vriendelijke gastheren maken dit kleine stadje magisch. In deze magische stad staat een appartement te koop in het stadscentrum. Het onroerend goed in kwestie is gelegen in het oude gedeelte van Rovinj, tussen de kustpromenade en de meest aantrekkelijke en bekende winkelstraat Carera. De populaire promenade van Rovinj en de barokke basiliek van St. Euthemias bevindt zich op korte loopafstand. In de directe omgeving vindt u tal van kunstgalerijen, winkels, bars en restaurants. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een autochtoon gebouw dat zich uitstrekt over de begane grond en drie verdiepingen. Momenteel is het in gebruik als kantoorruimte bestaande uit drie kamers en een badkamer. Deze woning is een ideale gelegenheid voor een gezinsleven en voor investeringen. De verkoper van het betreffende onroerend goed is een rechtspersoon. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36114 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com 3 k 85 m² verdieping 1 Rovinj
EUR 310.000 OPATIJA, MATULJI - 2BR+DB, uitzicht op zee. OPATIJA, MATULJI - 2BR+DB, uitzicht op zee We verkopen een 2BR+DB appartement in Matulji in een nieuw gebouw. Het appartement heeft 100m2 aan natuur, netto oppervlakte 63m2. Het bestaat uit een inkomhal, keuken met eetkamer en woonkamer, twee slaapkamers, badkamer. Vanuit de woonkamer is er een terras met uitzicht op de zee. Volledig ingericht en als zodanig verkocht. Vloerverwarming door het hele appartement. Het heeft drie parkeerplaatsen. Een zeer interessant pand dat de aandacht verdient. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36065 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 3 k 2 slk 63 m² Opatija
EUR 42.000 ISTRIË, ŽMINJ - Bouwgrond nabij het centrum. ISTRIË, ŽMINJ - Bouwgrond nabij het centrum Ze zeggen dat als alle wegen in Europa naar Rome leiden, dan zeker alle wegen in Istrië naar Žminj leiden - het onvermijdelijke hart van Istrië, gelegen op een hoogte van 379 meter boven de zeespiegel. Sinds de oudheid is Žminj een zeer belangrijk verkeersknooppunt. Het verbond het hele schiereiland Istrië. Door zijn uitzonderlijke natuurlijke schoonheid, eindeloze weilanden, wijngaarden, rijke velden, eeuwenoude bossen en nieuw ontdekte grotten is het de juiste plek voor contact met de natuur. Groen, gezond en duurzaam toerisme is kenmerkend voor deze gemeente, die indrukwekkend is qua oppervlakte, maar ook qua cultuur en gastronomie. Het pittoreske grondgebied van Žminj telt 33 nederzettingen en 112 dorpen, dat zich de laatste tijd snel heeft ontwikkeld. Daarom kun je in Žminj, ook al is het een rustig stadje, alles vinden wat je nodig hebt voor het leven - van naalden tot locomotieven. Dit prachtige perceel met een totale oppervlakte van 408 m2 ligt op slechts 4,5 kilometer van het centrum van Žminj. Het land is vlak en wordt regelmatig onderhouden. Een nette verharde weg en een macadamweg van ongeveer 50 meter lengte leiden naar het land. Overige infrastructuur bevindt zich in de directe omgeving. Er wordt gewerkt aan een verkaveling, waardoor er 5 kleinere, reguliere kavels van circa 1000 m2 ontstaan, en dit kleinere perceel van 408 m2. Het is dus mogelijk om grotere oppervlakten aan te kopen. Ideaal voor het bouwen van een gezinswoning of voor investeringen in toerisme. Neem met vertrouwen contact met ons op! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36103 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com 408 m² Zminj
EUR 117.200 ŠIBENIK, DRNIŠ - Eenkamerappartement in het centrum van Drniš. ŠIBENIK, DRNIŠ - Eenkamerappartement in het centrum van Drniš Een eenkamerappartement van 50 m2 in het centrum van Drniš staat te koop. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en bestaat uit een entree, een slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer. De slaapkamer en woonkamer hebben toegang tot een balkon met uitzicht op de natuur. Bij het appartement hoort tevens een houtschuur van 3 m2. Drniš is een stad in de provincie Šibenik-Knin. Drniš ligt aan de noordwestelijke rand van Petrova polje, tussen de heuvels Promina, Moseć en Kalun. De rivier Čikola stroomt door de stad, die vanuit Petrova polje, aan de voet van Drniška Gradina, een van de ruigste canyons van Kroatië binnengaat. Drniš is vooral beroemd vanwege de Drniš-prosciutto en de beroemde beeldhouwer Ivan Meštrović. Drniš en de wijdere omgeving zijn gemakkelijk bereikbaar dankzij de zeer goede weg- en spoorverbindingen met alle delen van Kroatië. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36099 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com 2 k 1 slk 50 m² Drnis
RIJEKA, KOSTRENA - een exclusieve villa met zwembad en garage en een panoramisch uitzicht op de zee. RIJEKA, KOSTRENA - een exclusieve villa met zwembad en garage en een panoramisch uitzicht op de zee Wij presenteren exclusief een unieke kans: een speciaal modern omheind gebouw gelegen in een rustig en exclusief privécomplex, waar slechts twee villa's zijn. Deze woning is een echt pareltje, een combinatie van luxe, comfort en een prachtige natuurlijke omgeving. Elk van de twee villa's in dit exclusieve complex biedt privacy. Het omheinde terrein, omgeven door rust en groen, geeft een gevoel van volledig comfort en intimiteit. Daarnaast beschikt de wooneenheid over een privézwembad en een garage. De duplexvilla is zorgvuldig ontworpen om elke hoek van de oppervlakte te benutten. Het bestaat uit drie verdiepingen en biedt ruime en functionele ruimtes voor een comfortabel leven. In de kelder bevindt zich een open woonkamer met keuken en eetkamer, verbonden met een privéterras dat een spectaculair uitzicht op de zee biedt. Op de begane grond is er een slaapkamer, een badkamer, een kledingkast, een wasruimte en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een badkamer en een terras. Dit hoogwaardige gebouw valt op door de rijkdom aan details en hoogwaardige materialen. Elke woonunit is voorzien van een warmtepomp, een apart koelsysteem, airconditioning en vloerverwarming in alle kamers. Grote schuifwanden van Schuco timmerwerk zorgen voor veel natuurlijk licht en een spectaculair uitzicht op de omgeving. Het sanitair van Villeroy & Boch voegt een vleugje elegantie toe, terwijl de thermische isolatie aan de gevel voor energie-efficiëntie zorgt. De positie van dit pand is buitengewoon: gelegen in een rustige doodlopende straat boven Kostrena, biedt het snelle toegang tot het strand op slechts 2 minuten rijden, terwijl het centrum van Rijeka op slechts 10 minuten rijden ligt. Kostrena is een perfect centrum dat gemakkelijke toegang biedt tot verschillende populaire bestemmingen. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36336 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com 4 k 3 slk 188 m² Rijeka
EUR 822.232 OPATIJA, IČIĆI - Exclusief nieuwbouw op 100 meter van de zee. OPATIJA, IČIĆI - Exclusief nieuwbouw op 100 meter van de zee Gelegen op de begane grond van een modern woongebouw biedt dit appartement een combinatie van luxe, ruimtelijkheid en functionaliteit op een aantrekkelijke locatie. Het appartement wordt omgeven door groen en ligt op slechts 100 meter van de stadsstranden, de Lungomare-promenade en prestigieuze hotels en restaurants, waardoor het ideaal is voor een ontspannen leven aan zee. Indeling van het appartement: Twee ruime slaapkamers - ideaal voor familie of gasten. Woonkamer met keuken en eetkamer - modern, open concept voor maximaal comfort en functionaliteit. Twee badkamers - uitgerust met sanitair en designelementen van de hoogste kwaliteit. Grote glazen wanden - laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een verbinding met de natuur. Materialen en technische uitrusting: Vloeren: 1e klas meerlaags eiken parket. Ramen: ALU profielen in antraciet kleur (RAL 7016) met dubbele beglazing en elektrische zonwering. Toegangsdeur: Brand- en inbraakwerend (T30), hoogte 220 cm, voorzien van rookisolatie. Facade: Energiezuinig, met EPS-isolatie (dikte 150 mm) en natuurstenen bekleding. Badkamers: Sanitair van topmerken - Catalano (wastafels en toiletten), Hansgrohe (mengkranen en douchesystemen), Novellini (douches en badkuipen). Donker en elegant ontwerp (matzwarte elementen). Verwarming en koeling: Panasonic warmtepomp (A2W R32) en Daikin fancoils. HARREITHER vloerverwarming met superieure temperatuurregeling. Beveiligingssystemen: Alarm, videobewaking, brandsensoren. Slimme systemen: Mogelijkheid om verwarming, koeling en zonwering te regelen via mobiele apparaten. Bijzonderheden en extra voordelen: Aanpassing voor mensen met een handicap - het gebouw heeft beveiligde toegang en liften die de ondergrondse garage verbinden met woonruimtes. Ondergrondse garage: Beveiligde parkeerplaats en berging. Liften: Hightech persoonlijke liften met directe toegang vanuit de garage. Het is mogelijk om toe te voegen: Jacuzzi – € 18.000,00 Zwembad (zwembad) – € 48.000,00 Zomerkeuken met water buiten (grill) en tafel – € 15.000,00 Buitenhaard (Feuerstelle) met zitje en tafel – € 6.000,00 Dit appartement combineert topuitrusting, modern design en prestigieuze locatie, het bieden van een ideale ruimte om aan zee te wonen. Opatija, een prachtige kustplaats aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad is omgeven door prachtige natuur, aan de voet van de Učka-berg. Vastgoed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante kleine stadjes met oude huizen gelegen in smalle straatjes met een rijke geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit panden die opvallen door hun specifieke architectuur en villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een grote keuze aan stranden, een kristalheldere zee en diverse toeristische diensten zijn sleutelfactoren die van Opatija een perfecte toeristische bestemming maken die door de buurlanden wordt erkend als een uitstekende investeringskeuze. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35363 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com 3 k 2 slk 127 m² lot 240 m² Hrvatska