Ližnjan centrum - Ideaal huis + taverne en garage.
Ližnjan centrum - Ideaal huis + taverne en garage Te koop in exclusieve verkoop, een gerenoveerd huis in Ližnjan, dichtbij Medulin, volledig ingericht en uitgerust, met garage, terras en bijgebouw. Het huis heeft een bruto oppervlakte van 353 m², verdeeld over drie appartementen, een garage en een extra ruimte op de binnenplaats. Op elke verdieping bevindt zich een appartement. Het huis ligt op een perceel van 368 m², waarvan het gebouw 171 m² beslaat, de garage 21 m², het bijgebouw 43 m², de parkeerplaats 16 m² en 117 m² voor de binnenplaats. Stel je voor dat je elke dag van je ochtendkoffie geniet op een zonnig balkon met uitzicht op zee, of dat je in de zomer eenvoudigweg de straat uitloopt en al op het strand bent, waar je kunt genieten van kristalhelder water. Dit ruime huis in Ližnjan biedt precies dat. Gelegen in een charmant dorpje dicht bij Medulin en Pula, is het ideaal voor een rustig gezinsleven of toeristische verhuur. Het huis bestaat uit drie aparte appartementen, elk met een eigen ingang. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen. Het eerste appartement, met een netto bruikbare oppervlakte van 75 m², bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, één slaapkamer, badkamer en een groot overdekt terras. Het tweede appartement op de begane grond, met een netto oppervlakte van 50 m², heeft dezelfde indeling maar zonder terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een groot appartement met een netto bruikbare oppervlakte van 115 m², met een open terras, woonkamer, eetkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer en een loggia. Het interieur is een smaakvolle combinatie van modern en klassiek, met antieke meubelen die warmte uitstralen, en vele unieke details (kristallen kroonluchters, glas-in-lood, houten meubelen, hoogwaardige stoffen). Het huis heeft deels stenen en deels keramische vloeren, evenals prachtig gerestaureerde houten vloeren die bijdragen aan het comfort van dit prachtige huis. Verwarming en airconditioning worden verzorgd door vijf airconditioners in de appartementen op de begane grond en de eerste verdieping. Centrale verwarming werkt op stookolie, met een geïnstalleerd systeem door het hele huis en radiatoren, evenals een stookruimte met een tank van 2000 liter stookolie. PVC-ramen met luiken zijn geïnstalleerd op alle ramen. In de kelder bevindt zich de ingang vanaf de straat en de toegang tot de garage voor één voertuig. De garage heeft een oppervlakte van 21 m² en van daaruit heb je toegang tot de binnenplaats van het gebouw, waar je de extra kamers en appartementen kunt betreden. De binnenplaats is ingericht als een tuinterras met een buitengrill van steen. Het bijgebouw op de binnenplaats, met een oppervlakte van 43 m², is verdeeld in een taverne voor sociale bijeenkomsten met een grote keuken, een fitnessruimte met enkele fitnessapparaten en een opslagruimte. De appartementen zijn volledig ingericht en uitgerust met kwaliteitsdetails die het huis een huiselijk gevoel geven, en zijn tot nu toe niet aan toeristen verhuurd. Er is echter potentieel voor toekomstige eigenaren om toeristische verhuur te starten. Het huis kan bij volledige capaciteit minstens 10 personen herbergen, met extra bedden mogelijk. De eigendom heeft alle benodigde vergunningen, en het eigendom is vrij van lasten. Indeling Kelder: Straatingang met een prachtige stenen boog Toegang tot de garage voor één voertuig (21 m²) Doorgang naar de binnenplaats Begane grond: Appartement 1 - NWA 75 m² Keuken en woonkamer Eén slaapkamer Badkamer, hal Overdekt terras Binnenplaats ingericht als tuin met een stenen buitengrill Bijgebouw – taverne en fitnessruimte, totaal 43 m² Taverne met grote keuken en tafels Fitnessruimte met enkele apparaten en opslagruimte Ruime trap naar de eerste verdieping Begane grond (Tweede appartement): Appartement 2 - NWA 50 m² Woonkamer en keuken Eén slaapkamer Badkamer Stookruimte met een tank van 2000 liter stookolie Parkeerplaats voor één voertuig (16 m²) Eerste verdieping: Appartement 3 - NWA 115 m² Woonkamer en keuken Drie slaapkamers Badkamer, hal, loggia Groot open terras met uitzicht op zee Verwarming en airconditioning: Airconditioners: vijf units in de appartementen op de begane grond en de eerste verdieping Centrale verwarming op stookolie, geïnstalleerd systeem door het hele huis, radiatoren in alle kamers Stookruimte met een tank van 2000 liter stookolie Aanvullende informatie: De appartementen zijn volledig ingericht en zijn tot nu toe niet aan toeristen verhuurd Ideale gelegenheid voor iedereen die een toeristische verhuur wil starten Bij volledige capaciteit kan het huis minstens 10 personen herbergen Garage voor één voertuig + buitenparkeerplaats voor één voertuig, en er is openbare parkeergelegenheid in de buurt voor meerdere voertuigen De eigendom heeft alle benodigde vergunningen, het eigendom is vrij van lasten Grootte en toegang: Perceelgrootte: 368 m² Gebouwoppervlakte: 171 m² Bijgebouw: 43 m² Garage: 21 m² Parkeerplaats: 16 m² Binnenplaats: 117 m² Locatie: Het huis ligt in een aantrekkelijk deel van Istrië, met snelle en gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op: ID CODE: 1131 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr
