BEZIG MET LADEN...

EUR 450.000

Huis met zwembad - centraal Istrië.

In de omgeving van Tinjan bevindt zich een prachtig ingerichte gezinswoning met een schitterende tuin. Het huis heeft een bruto vloeroppervlakte van 140 m² en strekt zich uit over twee verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping, gelegen op een perceel van 600 m². Op de begane grond bevinden zich een keuken met eetkamer en een woonkamer met een open haard die een bijzondere sfeer creëert, en een slaapkamer. Via een interne trap komen we op de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers, een badkamer en een groot terras bevinden. In de tuin bevindt zich een zwembad van 24 m² en een zonneterras. Het terras bevat een zomerkeuken met een grote open haard, ideaal voor familiebijeenkomsten en vrienden. De eigenaren hebben veel moeite gestoken in het inrichten van het interieur en de tuin, en het huis wordt het hele jaar door succesvol verhuurd. Voor verwarming en koeling worden airconditioningunits en een open haard gebruikt. Er is parkeergelegenheid voor twee voertuigen. Een zeer interessante microlocatie, op slechts enkele kilometers van het stadscentrum en ongeveer twintig minuten rijden van de zee. ID CODE: 1613 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

140 m²

lot 434 m²

Sveti Petar u Sumi

BEZIG MET LADEN...

EUR 2.950.000

12 slk

500 m²

lot 900 m²

Opatija

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.500.000

5 slk

410 m²

lot 700 m²

Rab

BEZIG MET LADEN...

EUR 540.000

3 slk

188 m²

lot 629 m²

Labin

BEZIG MET LADEN...

EUR 525.000

2 slk

110 m²

lot 1.481 m²

Pula

BEZIG MET LADEN...

EUR 155.600

3 k

2 slk

115 m²

Motovun

BEZIG MET LADEN...

EUR 377.000

3 k

2 slk

82 m²

verdieping 1

Pula

BEZIG MET LADEN...

EUR 255.000

4 k

3 slk

92 m²

verdieping 2

Rijeka

BEZIG MET LADEN...

EUR 119.000

955 m²

Kanfanar

BEZIG MET LADEN...

EUR 225.000

2 k

1 slk

44 m²

Trogir

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.300.000

6.472 m²

Okrug Gornji

BEZIG MET LADEN...

EUR 800.000

EUR 690.000

4 k

129 m²

verdieping 1

Preko

BEZIG MET LADEN...

EUR 209.305

EUR 197.005

ISTRIË, ROVINJ - Hoogwaardig begane grond appartement met privétuin in een nieuw gebouw.

ISTRIË, ROVINJSKO SELO - 1BR+LR appartement van hoge kwaliteit op de begane grond van een nieuw gebouw met een eigen tuin en parkeerplaats. Met trots presenteren wij dit hoogwaardige en luxe nieuwbouwproject, gelegen op slechts 2 minuten rijden van het centrum van het dorp Rovinj. Dit is een project van nieuwe, kleinere woongebouwen, gelegen op een rustige locatie, op slechts 2 minuten afstand van alle noodzakelijke voorzieningen en op slechts 10 km van de onvermijdelijke stad Rovinj. In dit project presenteren wij u graag een comfortabel, ruim en zonnig appartement op de begane grond van het gebouw, dat de toekomstige eigenaren alles biedt wat ze nodig hebben voor een onvergetelijk verblijf, maximaal comfort en een hoog niveau van luxe. BESCHRIJVING APPARTEMENT: Het appartement bestaat uit een totale woonoppervlakte van 66,50 m2, met daarbij een privétuin van circa 40 m2 en één parkeerplaats, alles inbegrepen in de zichtbare prijs van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement is er een hal met een aparte ruimte voor een garderobe, die ons vervolgens naar het woongedeelte van het appartement leidt. Hier heeft u de mogelijkheid om uw tijd door te brengen in een "open ruimte" zonder scheidingswanden, waar ruimte is voor een moderne keuken, eetkamer en comfortabele woonkamer. Wat dit deel van het appartement bijzonder maakt, zijn de grote glazen schuifwanden die veel natuurlijk licht binnenlaten en die ook toegang bieden tot het overdekte buitenterras van 10,34 m2. Het terras is ideaal om 's ochtends een kopje koffie te drinken, om vervolgens overdag te ontspannen of plezier te maken met familie en vrienden, of om 's avonds een glaasje van uw favoriete wijn te drinken. Het bovengenoemde terras staat in directe verbinding met de privébinnenplaats van het appartement, die een bruikbare oppervlakte van circa 40 m2 heeft. Bij het appartement hoort ook één beveiligde parkeerplaats. Op het perceel zijn drie laadpunten voor elektrische voertuigen gepland, waarmee toekomstige eigenaren een praktische en milieuvriendelijke oplossing krijgen voor het opladen van hun auto. EXTRA INFORMATIE OVER HET APPARTEMENT: * De vermelde prijs is inclusief BTW voor particulieren, terwijl voor rechtspersonen (bedrijven) de prijs met 25% BTW wordt verlaagd. * Hoogwaardige apparatuur en materialen * Verwarming en koeling: Multi-Split verwarmings- en koelsysteem. Vloerverwarming in de badkamer en keuken kan, indien gewenst, in het gehele appartement worden aangelegd. * Vloer: Italiaanse tegels in het gehele appartement, behalve in de slaapkamer, waar een houten vloer ligt. * Timmerwerk: Grote glazen portalen zijn gemaakt van wit PVC-timmerwerk met antracietkleurige aluminium buitenbekleding. Driedubbele beglazing en aluminium rolluiken met elektrische liften. De balkondeuren zijn hefschuifdeuren. * Interieurdetails: Het verlaagde deel van het plafond bij het glazen portaal verbergt de kroonlijst en draagt bij aan de elegante uitstraling van de ruimte. * Ketel: Klasse A inverter voor sanitair warm water in de badkamer en keuken. * Kranen: Hans Grohe of Grohe – topkwaliteit en modern design. * Sanitair: Inbouwreservoir, toilet en wastafel van Grohe, Geberit of gelijkwaardige kwaliteit. AANVULLENDE BOUWINFORMATIE: * Kwalitatieve constructie en moderne stijl van de gevel met stenen bekleding * De gevel van het gebouw is 10 cm dik demit, met decoratieve stenen elementen in overeenstemming met de getoonde visualisaties. * Gemeenschappelijke ruimte: De hal van het gebouw is voorzien van granieten stenen, terwijl de balustrade van smeedijzer is met een houten leuning, wat het geheel een speciale, luxueuze uitstraling geeft. LOCATIEBESCHRIJVING: Het appartement is gelegen in een rustig dorp met alle nodige voorzieningen in de buurt, zoals: * School - 1,7 km * Supermarkt - 2,4 km * Kleuterschool - 1,7 km * Openbaar vervoer - 150 m * Restaurant - 100 m * Uitstekende verbindingen: Snelweg 5 km, Rovinj 7 km. GEPLANDE DEADLINES: *Start bouw*: 15.03.2025. *Geplande opleverdatum*: 01.04.2026. Voor aanvullende vragen, benodigde informatie, het plannen van een rondleiding of een ontmoeting met investeerders kunt u te allen tijde contact met ons opnemen. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37214 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 k

1 slk

67 m²

lot 35 m²

Rovinj

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.150.000

Huis Buje, 227,60m2.

ID CODE: 37931 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 k

4 slk

228 m²

lot 623 m²

Buje

BEZIG MET LADEN...

EUR 970.000

ISTRIË, VODNJAN - Duplexwoning op een rustige locatie - NIEUWBOUW!!.

ISTRIË, VODNJAN - Duplexwoning op een rustige locatie - NIEUWBOUW!! Een luxe duplexwoning te koop in Vodnjan, Majmajola, bestaande uit twee identieke wooneenheden met maximale privacy en een buitengewone indeling, ideaal voor een rustig leven of toeristische verhuur. Gegevens over de wooneenheden: Elke wooneenheid heeft een netto bruikbare oppervlakte van 260 m² verdeeld over twee verdiepingen. Bovenverdieping (netto 130 m²): 3 slaapkamers, 3 badkamers, keuken, ruime woonkamer en terras. Benedenverdieping (netto 130 m²): grote berging, 1 slaapkamer, 1 badkamer, grote woonkamer met open haard, buitenterras met keuken, buitenberging en toilet. Tuin: Zwembad, parkeerplaats voor 4 auto's. De totale bruto-oppervlakte van elke unit bedraagt 306 m² en het gebouw staat op een perceel van 1.226 m². Ligging en omgeving: Een rustig dorp dichtbij alle voorzieningen: het centrum van Vodnjan ligt op slechts 4 km afstand en de stranden en de zee liggen op 10 km afstand. Ideaal voor bewoning en toeristische verhuur, met de mogelijkheid tot verdere opsplitsing in kleinere wooneenheden. Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37911 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 k

6 slk

520 m²

lot 1.226 m²

Vodnjan

BEZIG MET LADEN...

EUR 565.000

ISTRIË, BARBAN - Rustieke villa met zwembad in een rustig dorp.

ISTRIË, BARBAN - In de buurt van Barban ligt deze gezellige en warme rustieke villa met zwembad, ideaal voor een vakantie en verblijf het hele jaar door. In een klein en rustig pittoresk dorpje, ideaal voor een gezinsleven of vakantie, ligt deze warme villa met een totale woonoppervlakte van 250m2, verdeeld over twee verdiepingen. Dit is een hoogwaardige familievilla die rust en privacy biedt aan de toekomstige eigenaren. Dankzij de ligging biedt deze villa alles wat u nodig heeft voor een veilig en rustig verblijf, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen ligt die nodig zijn voor een veilig en rustig gezinsleven. BESCHRIJVING VAN DE WONING: Op de begane grond van de villa bevindt zich een hal met garderobe, die ons naar de ruimte leidt die bestemd is voor het dagelijks leven, waar zich een volledig uitgeruste keuken met een ruime eethoek en een comfortabele woonkamer bevinden. Vanuit dezelfde ruimte is er een uitgang naar het buitengedeelte van het overdekte zomerterras met toegang tot de tuin en het zwembad. Op de begane grond van de villa bevinden zich tevens 3 slaapkamers en 2 badkamers, gescheiden in een meer privégedeelte, evenals een gastentoilet. Via een interne trap bereikt u de eerste verdieping van de villa. Hier bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op dezelfde verdieping kunt u heerlijk ontspannen in de Wellnessruimte, die beschikt over een sauna en een gedeelte waar u Pilates kunt beoefenen. De bovenverdieping van de villa is bovendien voorzien van een groter overdekt terras met jacuzzi, vanwaar u eveneens een prachtig uitzicht over het landschap heeft. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: De villa ligt op een perceel van 587 m2. Als we de ruimte van de villa en het zwembad hiervan aftrekken, houdt u een comfortabele aangelegde tuin van 375 m2 over. De binnenplaats van de villa is volledig ommuurd, waardoor u hier veilig kunt ontspannen met familie en vrienden. Via de poort heeft u toegang tot de tuin met 3 parkeerplaatsen voor uw huisdieren. Deze kunnen naar wens van de toekomstige eigenaren worden afgedekt. Het centrale gedeelte van de tuin wordt ingenomen door een zwembad van 30 m2 met een zonneterras en ligstoelen. U hoeft zich geen zorgen te maken over de allerkleinsten in uw gezin en uw huisdieren, want er is voldoende groen in de tuin om zorgeloos te kunnen spelen. U kunt heerlijk buiten zijn, want de tuin is ingericht met natuurlijke mediterrane planten en biedt voldoende privacy. EXTRA INFORMATIE: * Het huis is voorzien van een centrale verwarming op pellets en airconditioning op elke verdieping. * Wordt gemeubileerd verkocht zoals op de foto's te zien is. * Het eigendom is in orde en alle benodigde documentatie is aanwezig. * Door de slimme oriëntatie van de villa zijn alle ruimtes voorzien van natuurlijk licht, wat het verblijf aanzienlijk aangenamer maakt. De villa ligt aan de rand van een kleine nederzetting en is daardoor ideaal voor iedereen die op zoek is naar een veilige en rustige plek voor zijn gezin of als investering in de vorm van toerisme. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38010 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 k

6 slk

250 m²

lot 587 m²

Labin

BEZIG MET LADEN...

EUR 190.000

RIJEKA, SRDOČI - Appartement met open zeezicht op een geweldige locatie.

RIJEKA, SRDOČI - Appartement met open zeezicht op een geweldige locatie Een appartement te koop in een klein woongebouw op de eerste verdieping, gelegen op een rustige en stille locatie vlakbij het centrum van Srdoč. Het appartement bestaat uit een hal, een ruime slaapkamer, een open woonkamer met keuken en eethoek, een badkamer met toilet en een loggia met een prachtig uitzicht op de zee en het omliggende groen. Het appartement beschikt over elektrische verwarming en parkeergelegenheid voor één auto. Het gebouw heeft slechts vier appartementen, wat extra rust en privacy garandeert. Het appartement is direct te betrekken en wordt indien gewenst gemeubileerd verkocht. Hoewel een interne renovatie aan te raden is, is het appartement klaar om in te wonen of aan te passen aan uw eigen wensen. Het kan eenvoudig worden omgebouwd tot een appartement met twee slaapkamers en een woonkamer (2B+L). Dit pand is een uitstekende kans voor comfortabel wonen of als investering. Alle essentiële voorzieningen liggen op een paar minuten loopafstand, waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer en andere diensten. AANBEVELING VAN EEN AGENT! Voor meer informatie en het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37978 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 k

1 slk

73 m²

verdieping 1

Rijeka

BEZIG MET LADEN...

EUR 930.000

CRIKVENICA, DRAMALJ - Vrijstaande woning 120 m van de zee.

CRIKVENICA, DRAMALJ - Vrijstaande woning op 120 m van de zee. EXCLUSIEF APPARTEMENTENHUIS OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE - EEN PERFECTE COMBINATIE VAN LUXE EN INVESTERING Wij verkopen prachtige appartementenhuizen op een prestigieuze locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe wonen en een eersteklas investering. De basiskenmerken van het huis zijn dat het een ruime villa is met moderne appartementen, 300 m² met een tuin van 350 m², met vijf appartementen, luxe ingerichte interieurs met hoogwaardige materialen, met ruime terrassen met panoramisch uitzicht en met parkeergelegenheid. Het huis ligt op een uitstekende locatie, op de derde rij aan zee, in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen. Ideaal voor toeristische verhuur met een hoog rendement op de investering. Het huis heeft een oppervlakte van 300 m² met drie verdiepingen van elk 100 m², op een perceel van 500 m². Er is een parkeerplaats met vier parkeerplaatsen naast het huis. Een interne trap verbindt alle verdiepingen. In de kelder bevindt zich een ruim appartement met twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken met eethoek, een badkamer en een groot terras. Op de begane grond bevinden zich twee studio-appartementen, waarvan één met terras, en een appartement met één slaapkamer, woonkamer en toegang tot een ruim terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een groot appartement met vier slaapkamers, een keuken met eetkamer, een woonkamer, twee badkamers en een ruim terras met prachtig uitzicht op zee. De voordelen van dit huis zijn dat het volledig gerenoveerd is, met een modern interieur, kwaliteitskeukens en badkamers, met meubilair van topkwaliteit en boxspringbedden voor maximaal comfort. Dit huis is een uitstekende investering met een reeds gevestigde toeristische verhuur. Het huis biedt een exclusieve levensstijl, een combinatie van privacy en luxe op een perfecte locatie. Mis deze kans niet! Dit unieke pand biedt alles wat u nodig heeft voor een perfecte vakantie of een veilige investering. Voor meer informatie en een bezichtiging van de woning kunt u contact opnemen met de makelaar. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37679 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

13 k

10 slk

300 m²

lot 350 m²

Crikvenica

BEZIG MET LADEN...

EUR 394.000

ISTRIA, ROVINJ - Gerenoveerd appartement in het centrum van de stad.

ISTRIË, ROVINJ - Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers + woonkamer in het centrum van de oude binnenstad van Rovinj Wij presenteren met trots dit hoogwaardige en prachtig ingerichte appartement in het centrum van Rovinj. Dit is namelijk een echte kans voor iedereen die op zoek is naar een ideale gelegenheid in het beroemde en romantische Rovinj, dicht bij alle benodigde inhoud in het centrum van evenementen. BESCHRIJVING APPARTEMENT: In deze historische en belangrijke stad staat een kwalitatief hoogstaand en gerenoveerd appartement met een totale woonoppervlakte van 55 m2 te koop. Bij binnenkomst in het appartement is er een kleine hal die ons naar de open ruimte leidt, waar zich een comfortabele woonkamer en een moderne en uitgeruste keuken met een eethoek bevinden. De gehele ruimte baadt de hele dag in het daglicht, mede dankzij het gerenoveerde, grotere timmerwerk en de goede oriëntatie van het appartement. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en badkamers. EXTRA INFORMATIE: * Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, zoals te zien op de foto's. De toekomstige eigenaren hebben alleen hun reisbagage nodig om te kunnen intrekken. * Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij de eigenaren naast de binnenmuren, de vloerconstructie en de vloerbedekking ook de elektriciteits-, water- en afvoerinfrastructuur hebben aangepast. * Het appartement wordt verwarmd en gekoeld met airconditioning. * Het eigendomsrecht is duidelijk, 1/1 eigendom, zonder lasten, de appartementen zijn condominiums en het gebouw beschikt over alle benodigde documentatie. * Naast het appartement hebben geïnteresseerde kopers de mogelijkheid om op de begane grond van het gebouw een bedrijfsruimte (banketbakkerij) te kopen. LOCATIEBESCHRIJVING: Dit appartement ligt op een van de meest gewilde locaties in Istrië, in het centrum van het onmiskenbare stadje Rovinj. Rovinj wordt beschouwd als een van de mooiste steden van Kroatië. Het is dan ook niet verwonderlijk dat deze stad een van de echte pareltjes van de Kroatische kust is. Hier worden al jaren meer dan 3 miljoen overnachtingen per seizoen geregistreerd. Het appartement ligt in het centrum van Rovinj, in een van de beroemdste straten van de stad, dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen. Op slechts 100 meter van het appartement ligt de beroemde kade van Rovinj met een groot aantal cafés, koffiebars en restaurants. Zodra u het gebouw verlaat, waant u zich in het romantische centrum van Rovinj, omringd door pittoreske stenen straatjes. Kortom, dit is een kwaliteitsobject dat uw aandacht waard is. Dit appartement is een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een eigen privéplek in het magische Rovinj of voor iedereen die op zoek is naar een ideale investering voor toeristische doeleinden met een veilig rendement op de investering. Voor eventuele aanvullende vragen, benodigde informatie of als u een bezichtiging van het appartement wilt inplannen, kunt u gerust contact met ons opnemen! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38105 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

55 m²

verdieping 1

Rovinj

BEZIG MET LADEN...

EUR 439.000

MATULJI - 3 slaapkamers + woonkamer, nieuw gebouw, zwembad.

MATULJI - 3 slaapkamers + woonkamer, nieuw gebouw, zwembad Wij verkopen een zeer interessant en ruim appartement met drie slaapkamers in een nieuw gebouw. Dit volledig gemeubileerde appartement van 154 vierkante meter klinkt als een buitengewoon pand. Oppervlakte: 154 m² Slaapkamers: 3 (elk met eigen badkamer) Twee slaapkamers met tweepersoonsbedden Eén slaapkamer met een tweepersoonsbed en een kleiner bed Extra badkamer: 1 (met toilet en wasmachine) Kameruitrusting: airconditioning en flatscreen-tv's Woonkamer: Groot met airconditioning en flatscreen-tv Uitschuifbare zithoek Eetkamer en keuken: volledig uitgerust (inclusief grote koelkast en vaatwasser) Terras/wellnessruimte: Omheind met eigen airconditioning Zithoek Jacuzzi voor 6 personen Tafelvoetbal Toegang tot het buitenzwembad Buitenruimte: Zwembad, terras, buitendouche, kleine olijfgaard, bloementuin en trap (totale oppervlakte 151 m²) Parkeren: 2 parkeerplaatsen Een zeer interessant object dat het vermelden waard is. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38029 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

154 m²

lot 151 m²

Opatija

BEZIG MET LADEN...

EUR 579.000

ISTRIË, PULA - Modern gelijkvloers huis vlakbij de stad!.

ISTRIË, PULA - Modern gelijkvloers huis vlakbij de stad! DUX Real Estate biedt u een moderne gelijkvloerse woning uit 2021, die een interessante indeling heeft en door de ligging rust uitstraalt. De accommodatie biedt u niet alleen gemoedsrust, maar ligt ook vlakbij de stranden (Štinjan is het dichtstbij), het stadscentrum en alle voorzieningen, die gemiddeld op 5 tot 10 minuten rijden liggen. De woonoppervlakte van de binnenruimte bedraagt 125 m2, terwijl de oppervlakte van de buitenruimtes, of terrassen, 174 m2 bedraagt. Het bestaat uit een hal die gedeeltelijk leidt naar de woonkamer met keuken en toegang tot het zwembad via een grote glazen wand, een slaapkamer met badkamer en eveneens toegang tot het zwembad. Het tweede deel van de gang leidt ons naar het deel van het huis waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden, evenals een wasruimte en een gastentoilet. UITRUSTING: Verwarming en koeling via 4 airconditioners (één unit in elke slaapkamer + een extra unit in de woonkamer) en de 5e unit bevindt zich in de gang, meer bepaald een vloer-airconditioner. De badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming met thermostaten, waarmee u de warmte in de ruimte naar eigen wens kunt regelen. In de ruimtes met grote glazen wanden (woonkamermuur en grote wanden in de slaapkamers) zijn elektrische rolluiken en horren geplaatst. De tuin biedt voldoende groen dat gemakkelijk te onderhouden is vanwege de optimale grootte van het perceel, in totaal 564 m2, dat automatische irrigatie heeft. In de tuin ligt een prachtig zwembad van 35 m2, dat wordt gereinigd door middel van elektrolyse. Het pand beschikt over een bioseptische tank. POTENTIEEL VOOR EIGENDOM: Deze moderne gelijkvloerse woning wordt ook gebruikt voor toeristische verhuur en het seizoen 2025 is al bijna uitverkocht! Voor u betekent dit dat u uw bestaande bedrijf kunt voortzetten als u zich wilt richten op toerisme of gewoon van uw huis wilt genieten! Eigendom 1/1. Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38011 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 k

3 slk

174 m²

lot 564 m²

Pula

BEZIG MET LADEN...

EUR 790.000

ISTRIA, UMAG - Ecologische villa met uitzicht op zee.

ISTRIË, UMAG - Ecologische villa met uitzicht op zee Deze exclusieve, milieuvriendelijke villa ligt in een idyllische, groene omgeving in de directe omgeving van Umag en is de ultieme combinatie van luxe, moderne architectuur en energie-efficiëntie. Deze woning is ideaal voor wie streeft naar een zorgeloos leven in harmonie met de natuur en wil genieten van de voordelen van het mediterrane klimaat. DUURZAME BOUW OP TOPNIVEAU EN GEAVANCEERDE TECHNOLOGIEËN Ecologisch ontwerp: De villa is gebouwd met zorgvuldig geselecteerde, milieuvriendelijke materialen, waarbij gebruik is gemaakt van innovatieve, duurzame bouwtechnieken. Warmtepomp en vloerverwarming: Zorgen voor minimale onderhoudskosten en een comfortabele temperatuur het hele jaar door, wat zorgt voor een superieure energie-efficiëntie. Grote glasoppervlakken: Maximaliseer de natuurlijke lichtinval, creëer een gevoel van ruimtelijkheid en verbinding met de omgeving. PERFECTE VLOERPLANNING VOOR COMFORTABEL WONEN Open begane grond: elegant ontworpen woonkamer, eetkamer en keuken creëren een vloeiende en luchtige ruimte met directe toegang tot een luxe terras en privézwembad. Volledige privacy op de bovenverdieping: Twee ruime slaapkamers met eigen luxe badkamers garanderen ultiem comfort en intimiteit. Buitenkeuken en terras: een ideale plek voor onvergetelijke momenten met familie en vrienden, terwijl u buiten geniet van mediterrane specialiteiten. Indrukwekkend zwembad: circa 26,60 m² groot, ideaal om te ontspannen en te genieten van warme, zonnige dagen. Ruime opbergruimte: Een praktische toevoeging voor het opbergen van tuinmeubelen, seizoensartikelen of sportuitrusting. Grote parkeerplaats: Met een oppervlakte van 77,24 m² is er voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Deze exclusieve villa is ontworpen om maximaal comfort, een onberispelijk ontwerp en een duurzame levensstijl te bieden. Dankzij milieuvriendelijke oplossingen, lage onderhoudskosten en een prestigieuze locatie is dit een kans die u niet mag missen! Neem nu contact met ons op en bemachtig uw droomhuis in een van de mooiste delen van Umag! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37067 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

3 k

2 slk

130 m²

lot 210 m²

Umag

BEZIG MET LADEN...

EUR 326.000

SAMOBOR, CENTRUM - modern appartement in een nieuw gebouw op een geweldige locatie.

SAMOBOR, CENTRUM - modern appartement in een nieuw gebouw op een geweldige locatie Wij bieden u een modern appartement aan in een nieuw gebouw met een oppervlakte van 107,02 m², waarvan 5,41 m² loggia, 4,79 m² loggia en 5,86 m² terras, waarvan de bouw deze zomer zal beginnen en de geplande voltooiing van de bouw is eind volgend jaar. Het appartement bestaat uit een functionele hal, een ruime woonkamer, een keuken met eethoek, twee gezellige slaapkamers, een toilet, een moderne badkamer, een voorraadkast voor extra opbergruimte, twee loggia's en een terras dat de perfecte plek biedt om van het buitenleven te genieten. Woonkamer/keuken/eetkamer: 40,56 m² Slaapkamer 1: 14,50 m² Slaapkamer 2: 15,15 m² Hal: 9,04 m² Toilet: 3,45 m² Badkamer: 6,20 m² Berging: 2,06 m² Loggia: 5,41 m² (coëfficiënt 0,75 = 4,06 m²) Loggia: 4,79 m² (coëfficiënt 0,75 = 3,59 m²) Terras: 5,86 m² (coëfficiënt 0,25 = 1,47 m²) Totaal: 107,02 m² (met coëfficiënt = 100,08 m²) Het is gelegen op een toplocatie, op slechts een paar minuten van het centrum van Samobor, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle essentiële voorzieningen - winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere diensten. Ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen die u nodig heeft voor het dagelijks leven. Dit appartement is een perfecte investeringskans of een kans om te wonen in een nieuw, modern gebouw op een toplocatie! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38111 DUX Rijeka Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

107 m²

verdieping 1

Samobor

BEZIG MET LADEN...

EUR 670.000

8 k

4 slk

327 m²

lot 892 m²

Zagreb