Huis Valtura, Ližnjan, 600m2.
ISTRIË, LOBORIKA Perfecte villa voor toerisme met rijke inhoud Wij bieden de perfecte woning voor degenen die op zoek zijn naar een villa voor toeristische doeleinden, een tuin voor het verbouwen van biologische groenten en olijven, die allemaal te vinden zijn op een ruim perceel 1780 m2. De uitrusting van het pand zal zelfs aan de meest veeleisende criteria voldoen. Het concept van de villa: 1. De kelder van de woning bestaat uit een wijnkelder, een gang, een berging en een toilet. Naast de villa ligt een appartement met eigen ingang, bestaande uit een hal, een keuken met woonkamer, een slaapkamer en een badkamer, en het appartement beschikt over een overdekt terras. 2. De begane grond van de villa bestaat uit een hal, een keuken met eetkamer en een grote woonkamer met een grote open haard, drie slaapkamers met elk een eigen badkamer. Er zijn twee overdekte terrassen op de begane grond. 3. De eerste verdieping van de villa bestaat uit een hal, een keuken met eetkamer en een grote woonkamer, drie grote slaapkamers, twee badkamers, een kamer met sauna en jacuzzi, en een kamer met fitnessapparatuur. De eerste verdieping heeft een onoverdekt balkon. De woonkamer wordt gedomineerd door een houtkachel. 4. De tweede verdieping van de villa bestaat uit een minikeuken met bar, een ruimte voor sociale spelletjes (darts, biljart), drie slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping heeft een onoverdekt balkon. Het huis is gebouwd met materialen van topkwaliteit, bedekt met Istrische steen aan de buitenkant, graniet (Shiwakashi-ivoorbruin) en massieve stenen elementen aan de binnenkant. Op het buitengedeelte van het erf van de woning bevinden zich aanvullende voorzieningen: 1. Stookruimte met berging. 2. Luifel als opbergruimte. 3. Machinekamer voor het zwembad. 4. Overdekte buitenkeuken bestaande uit een ingerichte keuken met eethoek en toilet. De eetkamer wordt gedomineerd door een prachtige tafel gemaakt van hoogwaardig bewerkte steen. 5. Groot sportveld met bergo-oppervlak, voor basketbal, volleybal, tafeltennis, tafelvoetbal, babington. 6. Kinderspeeltuin met trampoline, schommel en glijbaan. 7. Groot zwembad voor volwassenen, klein zwembad voor kinderen, jacuzzi met massage, waterval. Totale oppervlakte 67m2. Het zwembad is voorzien van verwarmd water, met een warmtepomp, belangrijk voor voor en na het zomerseizoen. 8. Het met gras begroeide deel van de tuin van 500 m2 is voorzien van automatische gazonbewatering. Naast het huis ligt een tuin waar groenten worden verbouwd voor persoonlijke behoeften. De tuin, het gazon en de olijfbomen worden automatisch bewaterd vanuit hun eigen ondergrondse put (zonder extra kosten). 9. Onoverdekte parkeerplaats voor minimaal 6 auto's. 10. Alle kamers van de villa worden verwarmd met centrale verwarming op gas, hout of pellets, en elke kamer heeft een airconditioning. 11. De villa beschikt over supersnel internet. De locatie van de villa is 6 km van de zee, 3 km van de snelweg en slechts 7 km van het centrum van Pula. Het pand wordt gemeubileerd verkocht en vertegenwoordigt als zodanig een ideale mogelijkheid voor investeringen en rendement op investeringen via toeristische verhuur. U kunt bij ons terecht voor alle details over het vastgoed en de toeristische activiteiten van het vastgoed. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35233 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com
